Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Ústí nad Labem

Hledáte investiční nemovitost? Nabízíme k prodeji bytový dům v městské části Předlice, ulice Řeháčková 184/22. Dům obsahuje celkem 3 bytové jednotky a generuje čistý měsíční výnos ve výši 12.415,- Kč. Nájemné v okolí je v podstatě vyšší a je na novém majiteli jak si to nastaví. Předpokladaný výnos po zvýšení a modernizaci BJ cca 30 tis / měsíc. Každá bytová jednotka je řádně vymezena a majitel může doložit pasport stavby. Dům prošel v roce 2010 kompletní rekonstrukcí (s výjimkou venkovní fasády). Velikosti bytů: 2 krát - 2+1, 1 krát 1+1 + půdní prostor, přízemí - garáž Půdní prostor je součástí bytu a nabízí možnost rozšíření bytové jednotky a úpravy dispozice. V přízemí domu se nachází průjezdná garáž vedoucí na dvůr. Na dvoře je umístěna zděná bouda vhodná jako dílna, sklad nebo prostor na nářadí, která je napojena na elektřinu (220/380 V) a vodu. V domě byl vybudován centrální vysavač, který je v současné době demontovaný a nevyužívaný (dům byl dříve využíván jako rodinný, nyní slouží jako bytový). Vytápění je od roku 2021 řešeno elektrickým kotlem umístěným v garáži, zároveň byly na kotel napojeny a vybudovány také okruhy pro zimní ohřev TUV a osazeny kombinované bojlery. Původní WC a koupelny v mezipatrech byly zrušeny a přestavěny na soukromé kóje/kumbály, kdy ke každému bytu náleží jedna. V přízemí se nachází společná kóje pro všechny bytové jednotky. Pro celý dům je veden jeden hlavní elektroměr, přičemž jednotlivé bytové jednotky mají podružné elektroměry pro rozúčtování spotřeby elektřiny. Spotřeba vody je měřena pomocí podružných vodoměrů. Vytápění zajištuje pro celý dům elektrokotel ( v bytech jsou radiátory ). Dům je zasíťovaný společností Amigonet, což umožňuje připojení k internetu i kabelové televizi. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby. Nemovitost je vhodná jako investice k pronájmu s možností dalšího zhodnocení, například rozšířením bytové jednotky o půdní prostor. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Financování Vám rádi pomůžeme zajistit.

Na prodej: Zavedený bar s více jak dvacetiletou tradicí - Severní Terasa, Ústí nad Labem. V zastoupení majitele Vám nabízíme investiční příležitost v žádané lokalitě. Nabízíme k prodeji plně vybavený bar, který je připraven k okamžitému provozu. Objekt je kolaudován pro provoz bar/pivnice a nachází se v městské části sídliště Severní Terasa s výbornou dopravní dostupností. Dispozice a vybavení: • Dvě hlavní místnosti s působivým dřevěným obložením • Zázemí pro bar, personální část, dámské a pánské toalety • Elektrokotel s rozvodem do radiátorů + klimatizace • Ohřev vody zajišťuje boiler • Bezbariérový vstup z veřejného prostoru - objekt je v úrovni terénu • Kapacita až 30 - 45 hostů • Půdorysy k dispozici ve fotogalerii Součástí prodeje: • Kompletní vybavení a provozní technologie • Zavedený provoz s více jak 20letou historií a klientelou Bar je stále v provozu. Stačí převzít klíče a pokračovat v podnikání! Nemovitost je v dobrém stavu a bez nutných investic. Střecha je opravena v roce 2023 a zcela je oplocena a uzavřena. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tato nabídka je ideální pro podnikatele, kteří chtějí navázat na provoz v atraktivní lokalitě. Chcete se přijít podívat? Přijďte se podívat na prohlídkový den, dne 3.2.2026 v čase od 12h - 15h. Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Nabízíme k prodeji činžovní dům v atraktivní lokalitě Ústí nad Labem. Tato cihlová stavba je po kompletní rekonstrukci. 4 nadzemní a 1 podzemní patro. Základní údaje: - celková plocha pozemku 528m2 - zastavěná plocha 99m2 - užitná plocha 321m2 - počet bytových jednotek 8 (4x 2kk, 4x 1kk) - stav objektu: po celkové rekonstrukci Popis nemovitosti: - nová střecha - zateplení budovy - každý byt má svojí sklepní koji - nové plastové okna - nová elektroinstalace, vodoinstalace - podlahové topení - boilery na teplou vodu - kompletně vybavené koupelny včetně pračky se sušičkou - kompletně vybavené kuchyně včetně nábytku a elektrospotřebičů - vybavené obývací pokoje a ložnice - zabezpečovací zařízení, kamery a alarmy - kolaudace objektu květen 2026 - 100% pronajaté = čistý výnos 10% - smlouvy na dobu určitou 1 rok

Administrativní budova s modernizací a rozšířením kapacit. Nabízíme k prodeji průmyslový objekt s vydaným stavebním povolením na přestavbu na administrativní budovu, včetně změny užívání stavby. Platnost stavebního povolení je do 10.12.2026. Klíčové parametry objektu: Stavební povolení na úpravy spojené s přestavbou na administrativní účely Projektová dokumentace pro stavební řízení a změnu stavby, schválená Stavebním úřadem Připojení k veřejným infrastrukturám (elektřina, voda, kanalizace) Navrženo 25 parkovacích míst, z toho 2 pro nabíjení elektromobilů Plánované kapacity kanceláří a zázemí pro zaměstnance Vytápění a klimatizace: navrženo tepelné čerpadlo s nástěnnými a podstropními jednotkami. Kapacitní parametry objektu: 1. PP (93 m2): Spisovna, serverovna, sklad a technické zázemí (strojovna topení, příprava TÚV) 1. NP (141 m2): Kanceláře, zasedací místnost, kuchyňka, WC, úklidové kouty 2. NP (123 m2): Kanceláře, kuchyňka, WC, úklidové kouty, zrušená ubytovna (33 m2) Další výhody: Příprava TÚV: elektrická, s tepelným čerpadlem a záložním přímotopem Přípojky: Voda: SČVK (platná smlouva) Kanalizace: připojení do veřejné kanalizace Elektřina: dvě odběrná místa s rezervovanou kapacitou Vsakovací koše pro likvidaci srážkových vod Přístup: Zajištěn účelovou panelovou komunikací s věcným břemenem pro chůzi a jízdu. Rozestavěnost: V objektu byly odstraněny všechny původní montované příčky a nevyhovující podhledy. Objekt se nachází na strategickém místě s snadným přístupem a veškerými potřebnými infrastrukturami. Ideální pro investice do komerčních prostor. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji výrobní areál společnosti INVA, v Ústí nad Labem, v ulici Majakovského. Hlavní budova je rozdělena do přízemí, 1.NP, 2.NP. Vnitřní užitná plocha hlavní budovy je 4.500m², výměra pozemků je 10.500 m² Budova disponuje novým nákladním výtahem o nosnosti 2 000 Kg. Charakteristika objektu: Vícepodlažní komerční stavba s flexibilními dispozicemi Kombinace dílen, skladů, kanceláří a sociálního zázemí Dobrá dopravní dostupnost v rámci města, snadná logistika Možnost oddělených vstupů a variabilního členění prostor Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě Technický stav a vybavení: Konstrukčně stabilní budova vhodná pro průmyslové i servisní využití Standardní povrchy a technické zázemí odpovídající provozu Vytápění, elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace v provozuschopném stavu Prostory průběžně udržované a přizpůsobované potřebám uživatelů Využití a potenciál: Výroba, lehký průmysl, servis, sklady, administrativa Možnost kombinace více nájemců Vhodné pro přestavbu či modernizaci dle záměru investora Atraktivní městská poloha s dlouhodobou poptávkou po komerčních plochách Hlavní výhody: Variabilita využití bez nutnosti zásadních stavebních zásahů Prodej přímo od vlastníka - bez realitní provize Okamžitá dostupnost k dalšímu provozu nebo pronájmu Na vyžádání poskytneme detailní technické podklady, výměry, půdorysy a ekonomické informace. Při rychlém jednání sleva.

Nabízíme vám k prodeji třípatrový dům, ve kterém můžete vybudovat vlastní podnikání, a to přímo na pomezí centra Ústí nad Labem a Krásného Března. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, nabízí však velkorysé prostory pro různé druhy podnikání od kanceláří až po prodejnu. Celková výměra domu činí 610,7 m2. Součástí je také prostorná půda a velký sklep. Stropy mají výšku přibližně 3 metry. Výhodou je napojení na elektřinu, kanalizaci i vodu. Část pozemku je možno předělat na parkovací stání, více informací vám rád řeknu na osobní prohlídce. Jak bylo zmíněno ve videu, dům vyžaduje větší investici. Pokud v něm ale vidíte potenciál, přijďte se podívat osobně na prohlídku a uvidíte, zda vám dává smysl. Budeme se těšit na setkání.

Hledáte zajímavou investiční příležitost v oblasti nájemního bydlení? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji bytový dům nacházející se v městské části Předlice, na adrese Majakovského 121. Nemovitost je v katastru nemovitostí vedena jako objekt k bydlení s jednou bytovou jednotkou (RUÍAN), nicméně v současné době jsou v domě vybudovány dvě bytové jednotky s potenciálem rozšíření až na čtyři samostatné bytové jednotky. Dům prošel v roce 2019 téměř kompletní rekonstrukcí. Byly obnoveny rozvody elektřiny, vody i odpadů a většina interiérových prvků. Původní zůstaly pouze nosné zdi a dvě podlahy. Nemovitost je tak připravena jak pro okamžité využití, tak pro další rozvoj investičního potenciálu. Dispozice domu: • Suterén - prostor o velikosti původního bytu 1+1 (36,55 m²), který je aktuálně využíván jako dílna a hudební zkušebna. Veškeré rozvody jsou však připraveny pro opětovné dokončení plnohodnotné bytové jednotky. • Přízemí - byt 1+1 o výměře 36,55 m². • 1 a 2. patro - sloučením dvou bytů vznikl prostorný mezonetový byt 4+1 o celkové ploše 116,74 m². Na každém patře je samostatné WC, koupelna se nachází v podkroví. Dispozici domu je možné opět upravit a rozdělit až na čtyři bytové jednotky. Elektroinstalace i odpadní systém jsou již připraveny na více samostatných okruhů a v podlahách jsou nosné traverzy pro případné vybudování příček. Každá bytová jednotka má vlastní elektroměr a podružné vodoměry. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťují samostatné bojlery. Současný čistý výnos z pronájmu činí přibližně 13.008,- Kč měsíčně. Po rozšíření na čtyři bytové jednotky může čistý výnos při plném obsazení dosahovat přibližně 35-40tis/ měsíčně. ( jednalo by se o zvýšení nájemného celkově + při lepším stavu bytových jednotek ) Dům je připojen k síti společnosti Starnet, která zajišťuje vysokorychlostní internet a možnost kabelové televize. Na střeše domu je umístěna jejich anténa a na objektu reklamní banner výměnou za bezplatné služby pro majitele. Nájemníci mohou využívat také menší dvorek o velikosti 78 m2 ve vnitrobloku. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s možností dalšího zvýšení výnosu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Financování Vám ráda zařídím.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji reprezentativní kancelářské prostory v Rezidenci Střekov, ulice Karla IV, Ústí nad Labem. Kancelářské prostory se nachází v 1. NP reprezentativní budovy Rezidence Střekov. Ohřev TUV zajišťuje boiler. Umývárka je včetně sprchového koutu. Na každém WC je i umyvadlo. Výměry místností: Kancelář - 33,95 m2 Kancelář - 34,75 m2 Chodba - 16,55 m2 Chodba - 6,65 m2 Umývárna - 3,15 m2 WC - 2,45 m2 WC - 2,50 m2 Zajímavá investice, aktuálně pronajato velmi solidní právnické osobně, možnost dlouhodobé spolupráce. Vřele doporučujeme. Bližší informace u makléře.

Nabízíme k prodeji bytový dům po kompletní rekonstrukci. Dům má 2 bytové jednotky. Zastavěná plocha a nádvoří domu je 233 m2,který se nachází Ústí nad Labem - v klidné části Trmic, ulice Gogolova. Bytový dům má novou krytinu, nová plastová okna a fasádu. V celém domě je ústřední topení - elektro kotel. Dům není podsklepen. Za domem je dvorek, zahrádka, garáž, nová zámková dlažba. Dispozice bytů: 2x 2+1, aktuální čistý měsíční výnos domu je 40.000,- Kč. V půdním prostoru je možné vybudovat bytovou jednotku o velikosti, 2+1. Předpokládaný čistý měsíční výnos ze 3 bytových jednotek 56.000,- Kč. V případě zájmu zajistíme správu nemovitosti, pojištění domu. Detailní informace u makléře. Zajímavá investice - Doporučujeme.

Nabízím k prodeji atraktivní investiční příležitost - zavedený a plně funkční areál Centrum pro péči o automobily PITSTOP 24 v Ústí nad Labem. Jedná se o výnosovou nemovitost kombinující stabilní provoz samoobslužné automyčky a nové komerční prostory s dalším potenciálem rozvoje. Areál se nachází na frekventované silnici s provozem přibližně 18 000-20 000 automobilů denně, což zajišťuje stabilní klientelu. V bezprostřední blízkosti se nachází čerpací stanice, ZOO, autobusová zastávka a supermarket. Součástí projektu je moderní samoobslužná automyčka s nepřetržitým provozem 24/7. Myčka disponuje 5 boxy pro osobní automobily s výškou vjezdu 2,75 m a jedním boxem pro nákladní automobily nebo karavany s výškou 4,15 m. Areál je vybaven moderní technologií a doplňkovými službami včetně vysavačů, čističe koberců, doplňování ostřikovačů a dalších zařízení. Součástí objektu jsou také nové komerční prostory o ploše 200 m². Prostory jsou po rekonstrukci, mají nové osvětlení a betonovou podlahu a jsou připraveny k okamžitému využití. Nabízejí široké možnosti využití - autoservis, ruční mytí automobilů, sklad, showroom, e-shop, velkoobchod s výdejnou, prodejnu autodílů, malou kavárnu, kancelář nebo čekárnu s možností venkovní terasy o rozloze cca 100 m². Objekt je aktuálně využíván přibližně z 50 % své kapacity, což představuje významný potenciál dalšího růstu. Pronájem komerčních prostor nebo rozšíření služeb může výrazně zvýšit výnos projektu. Cena projektu k jednání. Preferovanou variantou je prodej formou asset dealu, tedy prodej nemovitosti a provozních aktiv bez převodu společnosti. Po dohodě je možné zvážit také prodej včetně společnosti. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme prostorný a plně podsklepený dům se širokou možností využití pro podnikání i budoucí bydlení. V přízemí domu se nachází dílny vč. umývárny a technické prostory vhodné pro výrobu, servis či skladování. Patro aktuálně slouží jako kancelářské zázemí, které poskytuje dostatek prostoru pro administrativu i zázemí zaměstnanců. Velkým benefitem je půdní prostor s možností vybudování bytu. Příprava na realizaci již byla započata, což novému majiteli výrazně usnadní dokončení dle vlastních představ. Na pozemku se dále nachází plechové sklady, garáže a rozsáhlá oplocená odstavná plocha vhodná i pro nákladní automobily nebo firemní techniku. Využijte jedinečnou možnost spojit podnikání a bydlení na jednom místě a vytvořit si zázemí přesně podle svých potřeb. Nemovitosti s takto širokým potenciálem se na trhu objevují jen výjimečně.

Nabízíme k prodeji komerční objekt v atraktivním lokalitě v obci Petrovice u Chabařovic, užitná plocha nemovitosti je 450m². Objekt byl v minulosti využíván jako supermarket, později jako kasino nebo restaurace, nabízí široké možnosti dalšího podnikatelského využití, například jako datové centrum, sídlo IT firmy, obchodní prostory, zábavní podnik, bar, ubytovací zařízení, herna, showroom, kanceláře, sklad či kombinace služeb. Rekonstrukce probíhali průběžně, kompletní rekonstrukce a rekolaudace byla v roce 2019. Vybavení zahrnuje rezervovaný příkon - jistič 3x 80A, vysokorychlostní internet, více zásuvkové + datové okruhy, kamerový systém, vzduchotechnika, klimatizační jednotky, velké parkoviště atd. Je zde k dispozici veškerá příprava na zprovoznění kuchyně. Součástí objektu je pochozí půda vhodná k půdní vestavbě, v případě potřeby se dá střecha zvednout o další cca 2m. Dále je k dispozici sklep, zázemí pro personál a velké parkoviště přímo u budovy. Výhodou je velmi dobrá dostupnost a frekventovaná lokalita v blízkosti hranic s Německem. Geometrický plán k nahlédnutí u makléře. Cena je k jednání. Financování pro Vás rádi zajistíme! *zhodnocení nemovitosti půdní vestavbou * výborná viditelnost a dostupnost * velké parkoviště pro zákazníky * zavedená komerční lokalita * možnost gastro provozu * prostory vhodné i pro obchod nebo služby * bývalý provoz - supermarket, kasino, restaurace Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře zakázky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117889.

Nabízíme k prodeji činžovní dům s velkým potenciálem pro investici i vlastní bydlení, situovaný v atraktivní lokalitě v blízkosti Novosedlické náměstí, kde je veškerá občanská vybavenost na dosah. Dům disponuje třemi podlažími a nabízí variabilní možnosti využití: Přízemí: aktuálně využíváno jako zavedená vinotéka. Prostory lze přebudovat na dvě menší bytové jednotky. V současnosti je vytápění řešeno plynovými gamaty 1. patro: bytová jednotka o dispozici 2+1. Podkroví: prostorný půdní prostor s možností vybudování dalšího bytu. Technický stav domu je celkově dobrý, nicméně dle našeho názoru by si nemovitost zasloužila kompletní rekonstrukci, která umožní plně využít její potenciál. V rámci rekonstrukce doporučujeme vybudování centrálního plynového vytápění s rozvody a radiátory do jednotlivých bytových jednotek. Vytápění obytných částí je v současnosti lokální na tuhá paliva. Za domem se nachází pěkný dvorek s kůlnou. Doporučujeme její odstranění, čímž vznikne větší travnatá plocha vhodná pro relaxaci či další využití. Při případné demolici kůlny doporučujeme zachovat zadní zeď jako přirozenou hranici mezi parcelami. Díky své poloze, dispozici a možnostem úprav je tato nemovitost ideální jak pro investory (nájemní bydlení), tak pro kombinaci podnikání a vlastního bydlení. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej, komerčního objektu s velkou legendární restaurací Panorama na sídlišti Skřivánek. Objekt usazený do středu sídliště v blízkém centru města. Objekt občanské vybavenosti má v prvním nadzemním podlaží pět komerčních prostor, které jsou dlouhodobě pronajaty. V zadní části budovy, z rampy, jsou pronajaty tři prostory, vše dlouhodobě s platícími nájemníky. Restaurace pojme cca 90 míst k sezení + salonek. K dispozici velká částečně vybavená kuchyně. Prostor je kompletně vybaven nábytkem židle a stoly. Dale velký prostor denní bar se sázkovou kanceláří. Pronajatý dlouhodobě. Nabízí se možnost vývařovny v opravdu velké kuchyni s možností rozvozu. Za objektem je rampa na příjem zboží. V prostoru se nachází podium, hrály zde kapely. V případě, že by chtěl nový majitel rekolaudovat prostor restaurace na GYM, posilovnu, prodej čehokoliv, potraviny, kavárna, výroba lahůdek, atd. je možnost se souhlasem úřadů. Okna plastová, nábytek dřevěný.

Dobrý den, Nabízíme prodej pneuservisu a rychloservisu osobních vozidel a dodávek. Servis je postavený v roce 2000 v centru Ústí nad Labem. Výměra pozemku je 4.527m2 Zastavěná plocha 2x dílna + sklad 1.000m2. Zpevněná plocha - parkoviště osobní + nákladní 2.000m2. Ostatní zatravněná plocha 1.500m2. Servis je funkční se stálou klientelou bez závazků. V případě Vašeho zájmu lze domluvit nezávaznou schůzku. Cena nemovitosti je včetně pozemku a Vybavení.

Rád bych vám představil zaběhlou restauraci v Tisé, která zde působí již 27 let. Má hned několik plusů, které za tímto úspěchem stojí. Prvním z nich je strategické místo u příjezdu od hranic - tato restaurace je totiž první, na kterou "hladový" turista narazí. Parkování zdarma přímo u objektu je druhou výhodou. Za třetí je zde dostatečný počet míst pro všechny příchozí hosty. Má kapacitu 50 lidí a v sezóně se zahrádkou dalších + 16 míst. Samozřejmostí je ochotný a zkušený personál a zejména roky prověřený jídelníček. Perfektní stav nemovitosti a účelná dispozice přízemního objektu zase dokazuje péči a chytrost jejího majitele. Výkonný lapač pachů, vyhřívané okapy, kamerový systém. Prodej nemovitosti je včetně KOMPLETNÍHO vybavení. Je toho ale ještě hodně, co tento objekt nabízí a jak se dá dále podnikatelsky využít. Proto mi raději zavolejte a já vám jej představím osobně. PS : Prodávající nabízí novému majiteli i potřebný zácvik a předání "know how" svého úspěšného provozu