Předmětem nabídky je reprezentativní secesní činžovní dům na adrese Masarykova čp. 706/55 v úplném centru Ústí nad Labem, na rohu ulic Masarykova a Londýnská. V těsné blízkosti jsou Městské sady, Mánesovy sady i park s letním kinem. - zastavěná plocha: 294 m2 - 1 podzemní podlaží + 5 nadzemních podlaží - užitná plocha: 1.029 m2 (bez sklepů) - pozemek: 397 m2 V současné době jsou pronajaty obě nebytové jednotky v přízemí, ale od léta 2025 budou volné. Z celkových osmi bytů ve vyšších podlažích domu jsou pronajaty 3 byty, vždy na kratší dobu určitou. 3 velké byty a 2 menší byty jsou volné. Vnitřní dispozice domu: suterén - sklepní prostory užívané pro skladování (dům je kompletně podsklepen) přízemí - 2 prodejny (nebytové prostory) 1. patro - 2 byty 4+1 (oba volné) 2. patro - 3 byty (1 pronajatý byt 3+1, 1 volný byt 2+kk a 1 volný byt 2+1) 3. patro - 2 byty (1 volný byt 5+1 a 1 pronajatý byt 3+1) podkroví - 1 byt 3+1 (pronajatý) a volný půdní prostor. Dům byl postaven v r. 1912 a je bez výtahu. V celém domě byla osazena před nedávnem nová plastová okna. Elektrorozvody, rozvody vody i odpadů jsou původní. Plechová střešní krytina. Dům je určen k celkové rekonstrukci. PENB = G. Dům je prodáván v rámci výběrového řízení nejvýhodnější nabídce (uvedená cena v inzerátu je orientační). Nejzazší termín pro podání nabídky je stanoven na 24.6.2025 ve 12.00 hod.

Nabízíme ke koupi nebytový prostor, ve zvýšeném přízemí činžovního domu v Ústí nad Labem, ulice Masarykova. Z bytového na nebytový prostor byl objekt předělán v roce 2000. Objekt je ve zvýšeném přízemí, výměra podlahové plochy je 32,70 metrů čtverečních. Jednotka se skládá z provozovny (zde jsou tři křesla pro potřeby kadeřníků a kadeřnic), kanceláře a toalety. Okna jsou plastová. Vytápění je ústřední dálkové. Nabízíme nezávazné prohlídky, pomoc s hypotečním úvěrem. Prohlídky po telefonické dohodě.

Ojedinělá nabídka dlouhodobě pronajaté komerční nemovitosti v centru města Ústí nad Labem. Jedná se o prostor v přízemí činžovního domu, ve kterém je nájemce provozující prosperující restauraci, která má v dlouhodobém pronájmu pozemek města s vybudovanou venkovní terasou. Existují zde dvě varianty prodeje, a to formou prodeje firmy vlastnící nemovitost, nebo je možný prodej čistě samostatné nemovitosti. Pro případné investory se jedná o zajímavou alternativu s výborným poměrem výkon / cena. Podobné nabídky komerčních nemovitostí v centru města, za dostupnou cenu, se objevují jen výjimečně. Neváhejte mne kontaktovat pro více informací

Nabízím Vám ke koupi nebytové prostory situované na atraktivní adrese v Masarykově ulici v Ústí nad Labem. Objekt se nachází v přízemí cihlové budovy ve stavu před rekonstrukcí, což poskytuje široké možnosti pro realizaci vlastních představ o konečném uspořádání a designu prostor. Podlahová plocha činní 76,6 m². K dispozici je prostorný sklep o velikosti 18,6 m². V první části objektu se nacházejí dvě samostatné místnosti, toaleta, koupelna a skladovací prostor. Druhá část nabízí další dvě místnosti a rovněž sklad, což poskytuje dostatek prostoru pro různé účely dle Vašich potřeb. K dispozici jsou placená parkovací stání před budovou. Strategická lokalita umožňuje snadný přístup jak automobilem, tak prostřednictvím městské hromadné dopravy, což zaručuje vysokou dostupnost. Tyto nebytové prostory se nacházejí jen několik minut od samotného centra města, kam se pohodlně a rychle dopravíte městskou hromadnou dopravou - cesta trvá přibližně 4 minuty. V těsné blízkosti objektu naleznete širokou škálu občanské vybavenosti, včetně polikliniky pro zdravotní péči, moderní posilovny pro sportovní vyžití, supermarketu BILLA pro každodenní nákupy, a také rozsáhlých městských sadů, které představují ideální místo k relaxaci, procházkám nebo odpočinku během pracovního dne. Prostory představují skvělou příležitost pro investory nebo podnikatele, kteří chtějí rozšířit své podnikání nebo realizovat nový projekt v dynamickém centru Ústí nad Labem. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás!