Prodej bytu 3+1 75 m² Jiráskovo náměstí, Trutnov - Střední Předměstí

Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v atraktivní a klidné lokalitě Trutnova - přímo na Jiráskově náměstí. Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1919, č.p. 196. O nemovitost se stará fungující a dobře hospodařící SVJ. ‌ Celková podlahová plocha bytu činí 75,35 m². K bytu náleží také dva sklepy a dva půdní prostory, které nabízí další úložné možnosti. Díky orientaci na jihovýchod je byt velmi světlý a slunný po většinu dne. Výška stropů je 3,4 metru, což otevírá možnosti pro využití prostoru nejen horizontálně, ale i vertikálně. ‌ Velkým benefitem je také menší zahrádka za domem, kterou může nový majitel využívat ke grilování, sušení prádla nebo jen k příjemné relaxaci. ‌ Výhody a benefity: - Chytré řešení spací zóny - díky výšce stropů je lůžko vybudováno nad obytným prostorem, takže nezabírá užitnou plochu. - Obytná část tak zůstává plně využitelná (cca 12 m² navíc), bez překážející postele. - Možnost využívat menší zahrádku za domem - ideální na relax, grilování nebo sušení prádla. - Světlý a klidný byt s orientací na jihovýchod. - Vysoké stropy umožňují praktické využití prostoru do výšky (mezipatra, galerie). ‌ Dispozice a výměry bytu: Chodba - 4,34 m² Koupelna s WC a rohovou vanou - 4,46 m² Kuchyně propojená s obývacím pokojem - 35,09 m² Dětský pokoj s vestavěným spaním pro tři děti - 19,01 m² Ložnice s vestavěným lůžkem - 12,45 m² Stropní výška - 3,4 m Celková podlahová plocha: 75,35 m² + sklepní a půdní kóje o velikosti 34 m² ‌ Technické informace a náklady: Ohřev vody a teplo je zajištěno pomocí plynového kondenzačního kotle, který je umístěn v kuchyni. Elektřina, plyn a voda mají své měřiče. - Elektřina: 1 900 Kč - Plyn: 2 800 Kč - Voda: 530 Kč - Fond oprav + osvětlení: 2 354 Kč Celkové náklady: 7 584 Kč ‌ Technické údaje o domě: - dům pochází z roku 1919 - konstrukce: kámen, cihly - dům je chemicky podřezaný - střecha ošetřena ochranným nátěrem - v plánu je fasáda ‌ Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení v blízkosti centra města, a zároveň chtějí žít v klidném prostředí s výbornou dostupností všech služeb.