Sale three-room apartments - Hradec Králové

Nabízíme k prodeji slunný byt o dispozici 3+1 o velikosti 78,8 m², který se nachází v klidné a mimořádně zelené části Hradce Králové - na Moravském Předměstí, v ulici Štefánikova. Bytová jednotka je situována v 1. patře (2NP) kompletně revitalizovaného panelového domu (zateplení, fasáda, nový výtah, plastová okna, udržované společné prostory). K bytu náleží také lodžie a sklepní koje. Byt je v udržovaném původním stavu, což novému majiteli dává skvělou příležitost pro rekonstrukci přesně podle vlastních představ a moderních standardů. Jedná se o jedno z nejvyhledávanějších míst k bydlení v Hradci Králové. Přímo za domem se rozkládá rozsáhlý lesopark, který je ideální pro procházky, sport i relaxaci. Zároveň je zde perfektní občanská vybavenost v pěší dostupnosti: mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchod, zastávka MHD. Bezproblémové parkování v okolí domu. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází na Moravském Předměstí, ulice Formánkova. Byt s lodžií a sklepem disponuje celkovou plochou 80 m² (obytná plocha 75 m² + lodžie 3 m² + sklep 2 m²). Byt je situován ve 3. patře bezbariérového domu. Dispozice bytu je: kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, dva pokoje, prostorná vstupní hala, koupelna a WC. Z pokoje je vchod na lodžii s výhledem na Nový Hradec Králové. Byt je v udržovaném technickém stavu a má zděné bytové jádro. V pokojích je nově položené lino, v kuchyni a vstupní hale je lino původní, v koupelně a na WC keramická dlažba. Stoupací rozvody byly vyměněny za plastové. Okna jsou plastová s dvojskly. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově prostřednictvím horkovodu z Opatovic nad Labem. Dům je zateplený, bezbariérový přístup je zajištěný zadním vchodem, má jeden výtah a společné prostory. Lokalita: Penny Market - 5 min. chůzí; MHD - zastávka 100 m; základní a mateřské školy - v docházkové vzdálenosti; poliklinika - 2 min. chůzí; Byt se nachází v oblíbené části Moravské Předměstí s kompletní občanskou vybaveností a množstvím zeleně, s výbornou dostupností na Nový Hradec Králové a do Roudničky, které poskytují prostor pro sport i relaxaci. Výhodou lokality je rovněž dobré spojení MHD a snadná dostupnost centra Hradce Králové. Financování družstevního bytu Vám pomůžeme vyřešit. Těšíme se na Vás na prohlídce.

Nabízíme k prodeji moderní mezonetový byt č. 1 v domě D o dispozici 3+kk v rámci pokračující výstavby projektu Pod Spáleníkem. Byt o celkové ploše 94 m² nabídne komfortní a promyšlené bydlení pro rodinu i náročnější klienty. Součástí bytu je soukromá zahrada o velikosti 80 m², ideální pro relaxaci, posezení s přáteli nebo bezpečný prostor pro děti. V ceně jsou zahrnuta dvě parkovací stání přímo před domem. Standard bytu zahrnuje podlahové vytápění a vytápění pomocí vlastního plynového kotle, což zajistí pohodlí i úsporný provoz. Mezonetové řešení přináší vzdušný a praktický prostor s oddělením denní a klidové části bydlení. Předpokládaný termín dokončení bytu je podzim 2027. Další informace o typech a velikostech bytů naleznete v tabulce mezi fotografiemi inzerátu. Bydlení v zeleni, klidná lokalita Projekt Pod Spáleníkem se nachází v oblíbené lokalitě Slatina, která nabízí klidné prostředí obklopené přírodou a současně snadnou dostupnost do centra Hradce Králové. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek, sportovního areálu a možnosti procházek v přírodě. Dopravní dostupnost je vynikající městská hromadná doprava vás pohodlně spojí s centrem města, a zároveň máte rychlý přístup na hlavní silniční tahy. Moderní bydlení s důrazem na kvalitu Byt je navržen s důrazem na moderní standardy bydlení, dostatek světla a efektivní využití prostoru. Otevřená dispozice obývacího pokoje s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu vám poskytne ideální prostor pro rodinný život i relaxaci. Další dva pokoje nabízí dostatek soukromí a možnost využití jako ložnice, dětský pokoj nebo domácí kancelář. Zájemci si budou mít možnost vybrat z nabídky dekorů obkladů, dlažby, podlahy a interiérové dveře vč. obložkových zárubní od předem určených dodavatelů stavby. Neváhejte a staňte se součástí unikátního projektu Pod Spáleníkem který vám poskytne pohodlné a moderní bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Hradce Králové. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat! * Fotografie použité z první etapy výstavby.

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku ve vynikajícím stavu o celkové užitné ploše 77 m2 včetně lodžie 2,3 m2 + sklepní koje v blízkosti vlakového nádraží. Byt, nacházející se ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu, se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic, předsíně, koupelny, toalety a komory. Byt v osobním vlastnictví je po rozsáhlé rekonstrukci. Okna jsou plastová (dvojskla), jádro zděné, rozvody elektřiny v mědi. Okna jsou orientována na jižní stranu (obě ložnice) do ulice Klumparova a na severní stranu (obývací pokoj) do vnitrobloku. Vnitřní prostory domu jsou ve výborném stavu, pravidelně udržované. Cihlový dům není celkově zateplený. Náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí zhruba 3 300,-Kč/měsíc + individuální spotřeba elektřiny v bytě. Byt se nachází v samotném centru Hradce Králové, v ulici Klumparova. Jen pár kroků od domu leží Ulrichovo náměstí, nábřeží Labe i Jiráskovy sady, které nabízí skvělé místo pro odpočinek. V bezprostředním okolí najdete bohaté kulturní vyžití, stylové kavárny i restaurace. Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkým zastávkám MHD a rychlému spojení na hlavní vlakové i autobusové nádraží. Cyklisty potěší snadný nájezd na městské cyklostezky podél řeky. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost včetně supermarketů, obchodního centra AUPARK, lékáren, bank a pošty. V blízkém sousedství sídlí mateřské, základní i střední školy a fakulty Univerzity Hradec Králové, přičemž do Fakultní nemocnice se dostanete během několika minut. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. PENB nebyl ze strany SVJ prozatím dodán, údaj bude aktualizován. Prohlídky bytu jsou možné ve dni otevřených dveří, a to v úterý 13.10.2026 od 14:30 - 16:30 hod. Máte-li zájem o prohlídku tohoto bytu v uvedený termín, kontaktujte nás prosím telefonicky nebo mailem a rezervujte její přesný čas. V případě většího počtu zájemců, bude byt prodán nejvýhodnější nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

3+1 s balkonem kousek od centra Hradce - 72 m² pro vaše vlastní plány Hledáte byt, kde nebudete platit za cizí vkus a rekonstrukci starou deset let, kterou byste stejně nejraději předělali? Pak by vás mohl zaujmout tento cihlový byt 3+1 s balkonem v ulici M. D. Rettigové v Hradci Králové, který nabízí dostatek prostoru a možnost vytvořit si nové bydlení přesně podle vlastních představ. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží čtyřpodlažního zděného domu a je v osobním vlastnictví. Podle prohlášení vlastníka má celkovou výměru 72,35 m². Užitná plocha bytu činí 67,52 m², k bytu dále náleží balkon o velikosti 2,68 m² a sklep 2,15 m². Dispozici tvoří tři pokoje, z nichž jeden je průchozí, samostatná kuchyň, koupelna, WC a další příslušenství. Přesné uspořádání bytu najdete v přiloženém půdorysu. Tento světlý byt je v původním, ale udržovaném stavu. Elektřina je původní, okna jsou plastová a koupelna je původní, zděná. V bytě je rovněž plynová přípojka. Právě původní stav může být pro nového majitele výhodou - byt nabízí velmi dobrý základ pro rekonstrukci a možnost přizpůsobit si dispozici i interiér vlastnímu stylu a potřebám. Příjemným bonusem je také umístění v posledním podlaží, takže nad vámi už žádného souseda mít nebudete. Vytápění i ohřev vody jsou dálkové z Elektráren Opatovice. Energetická náročnost budovy je v kategorii D. Příspěvek do fondu oprav činí 1 086 Kč měsíčně. K dispozici jsou také společné prostory domu - sušárna a skladovací prostor. Parkování je možné ve vnitrobloku. Velkou výhodou je samotná poloha. Bydlení v širším centru Hradce Králové znamená velmi dobrou dostupnost obchodů, služeb, MHD, sportovišť i centra města. V dochozí vzdálenosti najdete plavecký bazén, fitness centra a další občanskou vybavenost. Příjemným bonusem jsou také nedaleké trasy podél řeky, ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku. Byt je ideální pro každého, kdo hledá větší městské bydlení, nechce platit za cizí rekonstrukci a chce si nový domov vytvořit přesně podle sebe. Ráda vám ho ukážu osobně. První kontakt preferuji emailem, děkuji.

Nabízím k prodeji cihlový byt 3+kk po kompletní rekonstrukci v Gollově ulici v Hradci Králové, v Malšovicích, kousek od Hradeckých lesů. Byt vznikl z původní dispozice 3+1 a kompletní rekonstrukcí prošel v roce 2018. Celková plocha bytu včetně lodžie a sklepa je 68,5 m². ‌ Byt se nachází ve zvýšeném přízemí. Z chodby se vstupuje do obývacího pokoje, kuchyně, koupelny a na samostatné WC. Obývací pokoj o výměře 19 m² má výstup na lodžii s výhledem do zahrady a navazuje na něj ložnice o výměře necelých 13 m². Kuchyně je v samostatné místnosti a vejde se do ní i jídelní stůl. Vedle kuchyně vznikla menší pracovna s vlastním oknem, kam lze případně umístit i postel. V koupelně je vana. ‌ Obývací pokoj i ložnice jsou orientované na západ, kuchyň s pracovnou na východ. Ze všech oken je výhled do zeleně. Okna mají trojskla, v obývacím pokoji a ložnici jsou venkovní rolety. ‌ Elektroinstalace je kompletně v mědi, rozvody topení v alpexu. Nové podlahové krytiny jsou položené na původních podlahách. ‌ Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v koupelně, který funguje bez problémů. ‌ K bytu náleží sklep o výměře 5,2 m². Přímo před domem je možné dokoupit garáž s elektrickými vraty. Garáž není součástí ceny bytu. ‌ V domě byly v roce 2018 vyměněny stoupačky včetně rozvodů plynu a v roce 2023 dostal dům novou střechu včetně zateplení. Na příští rok se připravuje revitalizace rozvodů elektřiny v domě. K bytové jednotce patří spoluvlastnický podíla na pozemku kolem budovy o výměře přes 2 700 m². ‌ Gollova ulice leží v Malšovicích na okraji Hradeckých lesů. Obchodní centrum Futurum na Brněnské ulici máte autem 2 minuty. ‌ Projděte si nemovitost z pohodlí vašeho domova pomocí 3D prohlídky. ‌ Další informace naleznete na webové stránce nemovitosti, jejíž odkaz je uveden na konci videoprohlídky. ‌ Nemovitost je bez právních vad a lze financovat hypotečním úvěrem. ‌ Těším se na vás na prohlídce.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 82 m², situovaný v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Hradce Králové - v ulici Pod Zámečkem. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu po částečné rekonstrukci a nabízí výjimečnou kombinaci klidného bydlení, moderní dispozice, dostatku prostoru a venkovních prostorů v podobě zasklené lodžie a samostatného balkonu. Byt je v mimořádně zachovalém původním stavu z 80. let. Je plně funkční, čistý, bez technických vad a ihned k nastěhování. Zároveň představuje ideální základ pro případnou modernizaci dle vlastních představ. Výměry jednotlivých místností jsou: chodba 7,9 m², kuchyňský kout 5,7 m², obývací pokoj 23,7 m², ložnice 11,4 m², ložnice 13,6 m², koupelna 3,6 m², záchod 1,1 m², zimní zahrada 4,3 m², lodžie 2,6 m², sklep 3,7 m². K bytu náleží vlastní sklep pro uskladnění sezónních věcí. Zároveň je možné využívat společnou kolárnu/kočárkárnu. Parkování a garáž: Snadné a bezproblémové parkování přímo před domem. K bytu je navíc unikátní možnost dokoupit samostatnou garáž přímo v domě za cenu 1 000 000 Kč. V dochozí vzdálenosti bytu je mateřská i základní škola, obchody s potravinami, zdravotnická zařízení, lékárna, restaurace i dětská hřiště. Zastávky MHD s přímým a rychlým spojením do centra města leží jen pár kroků od domu.

Nabízím k prodeji nově zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk ve Svitavách- Předměstí. Nejsme RK- neplatíte provizi. V kupní ceně je již zahrnut právní servis i notářská úschova. Tento jižně orientovaný, prosvětlený byt po celkové rekonstrukci se nachází v docházkové vzdálenosti centra Svitav v klidná rodinná oblasti. Hned vedle domu se nachází potraviny, sportovní hala, krytý plavecký bazén a koupaliště, základní škola, gymnázium a střední odborné účiliště. Byt je umístěn v prvním patře čtyřpodlažního domu a je v osobním vlastnictví. Jeho užitná plocha 57,6 m² + sklep o velikosti 10 m². V roce 2026 proběhl rekonstrukcí a v ceně je zahrnutá kuchyňská linka vč. spotřebičů (bez lednice), vybavená koupelna a také sedací souprava v obývacím pokoji. Ostatní zařízení je možné v bytě ponechat po domluvě. Všude jsou položeny premiové podlahy tvaru rybí kosti značky Kronospan. Průkaz energetické náročnosti je ve třídě D, přičemž měsíční náklady na bydlení, včetně poplatků pro SVJ a energií, činí konečných 4100 Kč pro dvě osoby. Byt bude k nastěhování od 1. listopadu 2026. Díky skvělému umístění a dostupnosti dopravních spojů, jako je vlak (15 min pěšky), centrum (9 min pěšky), dálnice, silnice a autobusová zastávka, je tato nemovitost ideální pro tříčlennou rodinu, ale i jednotlivce hledající klidné bydlení s možností snadného dojíždění. Přestože dům není vybaven výtahem a není bezbariérový, byt nabízí krásný výhled do zeleně a okolí a přispívá k pohodlnému životu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a ráda Vám vše ukážu osobně.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií v žádané lokalitě Slezské Předměstí v Hradci Králové. ‌ Dispozice bytu: vstupní chodba, obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyň propojená s obývacím pokojem, ložnice, další pokoj, koupelna s vanou a samostatné WC. ‌ Byt je v udržovaném stavu a nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Z chodby jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností. ‌ Dům, ve kterém se byt nachází, je také v udržovaném stavu. Byla provedena výměna oken za plastová, vstupní dveře, částečně stoupačky, částečné zateplení domu, obnova fasády, oprava lodžií, apod. Dům není zatížen žádným úvěrem a ve fondu oprav je dostatek finančních prostředků na další případnou úpravu domu. ‌ Výhody bytu: • praktická dispozice a lodžie, • oplocená společná zahrada kolem domu, • dostatek zeleně v okolí domu, • vlastní parkovací plocha před domem, • klidné bydlení s dostatkem soukromí, • v suterénu domu je k dispozici dílna, klubovna a sušárna, • orientace bytu na dvě světové strany - byt je díky tomu velmi světlý a slunný, • zastávka MHD přibližně 3 minuty chůze od domu, • občanská vybavenost v pěší dostupnosti, • vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s možností bezplatného zajištění nájemníka. ‌ Byt je bez právních vad, věcných břemen a dalších omezení. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme za výhodných podmínek. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Srdečně Vás zveme na osobní prohlídku této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji byt po rekonstrukci v perfektním stavu, který se nachází v 5. patře udržovaného a zatepleného bytového domu s výtahem v ulici Severní. Byt je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Samozřejmostí jsou plastová okna. Na západní straně bytu byly navíc instalovány nové kvalitní elektrické venkovní žaluzie, které zajišťují větší komfort, soukromí a pomáhají udržovat příjemnou teplotu v interiéru zejména během letních měsíců. Po dohodě s majiteli je možné odkoupit také část vybavení bytu. Velkou předností je také samotná lokalita, kde máte prakticky vše potřebné na dosah ruky. Přímo před domem se nachází mateřská škola a k základní škole dojdete přibližně za tři minuty. Za domem najdete dětské hřiště a dostatek zeleně. V bezprostředním okolí je také obchod a zastávka MHD. Přesto se jedná o klidné místo, které nabízí příjemné bydlení a zároveň velmi dobrou dostupnost. Pokud hledáte byt v perfektním stavu, do kterého se můžete prakticky rovnou nastěhovat, a zároveň chcete mít školy, obchod, MHD i zeleň v bezprostředním okolí, tahle nabídka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře Marcela Zajíce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou bytovou jednotku 3+1. Byt je v osobním vlastnictví v ulici Urxova v Hradci Králové. Má podlahovou plochu 67 m2 a je umístěn v 5. podlaží panelového domu. Byt tvoří prostorný obývací pokoj, ložnice, další samostatný pokoj, oddělená kuchyň s jídelním prostorem, koupelna s vanou, samostatné WC, komora/sklad a balkon. V bytě se nachází nová kuchyňská linka zhotovená na míru včetně mramorové pracovní desky, myčky i ostatních vestavěných spotřebičů. Vyzděná koupelna s vanou a WC. Sádrokartonové podhledy s bodovkami. Nové vinylové podlahy, dlažba, plastová okna, dveře včetně obložek, bezpečnostní dveře. Byt má všechna okna čerstvě po plném servisu a výměně těsnění. Hotové rozvody vody, elektřina v mědi. Součástí bytu je prostorná komora a vestavěné skříně na míru. V domě kolárna i sušárna a dva výtahy - menší osobní a velký nákladní, který usnadní stěhování, přepravu kol, kočárku i větších nákupů. Místo je ideální a vyhledávané svou polohou s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, MHD (jen pár metrů od domu), škola, školka, potraviny, obchody, restaurace, zdravotní středisko, sportovní areály. Dětská hřiště v těsné blízkosti a v docházkové vzdálenosti. Doporučujeme, financování zajistíme.

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Nabízíme vám krásný byt 3+kk o velikosti 68,7 m² na hezkém místě v Hradci Králové. Tento vzdušný a prosvětlený byt, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží, vás hned při vstupu přivítá prostornou chodbou o velikosti 16,0 m². Ta nabízí spoustu místa pro uložení všech nezbytností a udržení dokonalého pořádku. Opravdovým srdcem domova je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 22,8 m², kde si užijete společné chvíle s rodinou při vaření nebo relaxaci. Z něj se otevírá prostor k dalším místnostem, které jsou navrženy tak, aby splnily vaše nároky na soukromí. Útulná ložnice o rozloze 12,8 m² se stane vaší osobní oázou klidu, zatímco další pokoj, který poskytuje krásných 11,1 m², můžete proměnit v hravé dětské království nebo tichou pracovnu. Ranní rodinný provoz vám maximálně usnadní oddělená koupelna o velikosti 4,4 m² a samostatná toaleta s plochou 1,5 m². Velkým bonusem je pak lodžie s plochou 3,9 m², která přímo láká k posezení u ranní kávy nebo k pěstování bylinek. Celkově byt nabízí skvělou vnitřní užitnou plochu 68,7 m² a díky promyšlené orientaci oken na jih i sever je zde zajištěn příjemný dostatek přirozeného světla po celý den. V ceně bytu je i sklep a parkovací stání. Tento byt je součástí nového rezidenčního projektu Rezidence Pouchov, který mění původní nevyužitý brownfield v moderní a pulzující místo pro život. Celý koncept je navržen tak, aby splňoval vysoké nároky na současný městský životní styl, přičemž klade velký důraz na estetiku, funkčnost a sepětí s přírodou. Projekt vyrůstá na strategickém místě v hradecké části Věkoše, konkrétně na odbočce z Pouchovské ulice, mezi dopravním podnikem a obchodním centrem Kaufland. Proměna tohoto území přináší celé čtvrti novou energii a prémiovou kvalitu bydlení. Samotný bytový dům vyniká promyšlenou architekturou. Je navržen ve tvaru písmene U, díky čemuž přirozeně vytváří polootevřené vnitřní atrium. Tento chráněný prostor poskytne budoucím obyvatelům bezpečnou a tichou klidovou zónu. Dominantou vnitrobloku se stane vzrostlý strom vysazený přímo nad podzemními garážemi. Ten dodá celému prostranství jedinečný charakter a vytvoří příjemné mikroklima pro odpočinek. Součástí výstavby není pouze samotný dům, ale i kompletní revitalizace jeho bezprostředního okolí. Nové chodníky, pečlivě upravené venkovní plochy a bohatá zeleň zaručují, že váš domov plynule pokračuje i za dveřmi bytu. Byt je v družstevním vlastnictví, což znamená, že nepotřebujete hypotéku. Stačí zaplatit 20 % z ceny bytu a můžete se nastěhovat. Zbytek ceny bytu budete pak splácet formou nájmu. Pokud byste se rozhodli v budoucnu byt prodat, můžete svůj družstevní podíl snadno a rychle převést na kohokoli. Po splacení si můžete byt převést do osobního vlastnictví. Ozvěte se nám a my vám připravíme na míru šitý návrh financování dle vašich možností a dozvíte se všechno o družstevní formě vlastnictví.

Byt s možností úprav přesně podle vašich představ - ideální pro rodinu i jako investice. Hlavním lákadlem je krásná prostorná lodžie s jižní orientací, druhá lodžie pak poslouží jako praktický úložný prostor. Protože v jednotce nejsou žádné nosné příčky, máte volné ruce při vytváření domova, který bude odpovídat vašim potřebám. Byt si získá příjemnou atmosférou, množstvím denního světla a promyšleným uspořádáním místností. Jednotka v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1 leží v 7. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem. Interiér je v původním stavu s drobnými úpravami a nabízí se ke kompletní rekonstrukci. Celková podlahová plocha podle prohlášení vlastníka činí 67,1 m² včetně sklepa a obou lodžií, takže o prostor zde nouze není. Dispozice a výměry dle prohlášení vlastníka: Vstupní chodba (5,48 m²) Koupelna (2,29 m²) Toaleta (1,02 m²) Kuchyně (7,25 m²) Obývací pokoj (16,47 m²) Pokoj 1 (13,49 m²) Pokoj 2 (9,9 m²) Lodžie 2x (celková plocha obou lodžií je 10,40 m²) Sklep (1,00 m²) Dlouhodobá záloha do fondu oprav je ve výši 2 013 Kč. Adresa Třebechovická patří k vyhledávaným částem Hradce Králové s velmi dobrou občanskou vybaveností a komfortním městským bydlením. O oblibu lokality se stará zejména snadná dostupnost centra, hodně zeleně a kompletní infrastruktura v docházkové vzdálenosti. V dosahu najdete obchody, supermarkety, školy i školky, lékaře, restaurace a další služby pro každodenní život. Bonusem je kvalitní spojení městskou hromadnou dopravou a rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Kdo má rád pohyb, ocení cyklostezky, dětská hřiště a zelené plochy, které lákají k procházkám i sportu. Okolí si drží klidný rezidenční ráz a zároveň poskytuje vše, co je pro pohodlné bydlení rodin i jednotlivců potřeba. Třebechovická ulice tak spojuje dostupnost, vybavenost a příjemné prostředí v jednom. Koupi tohoto bytu lze financovat hypotékou - s jejím vyřízením vám rádi pomůžeme. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Prodej světlého bytu 3+1 (79 m²) po rekonstrukci - Hradec Králové, ul. Čajkovského Nabízíme k prodeji prostorný a velmi světlý zděný byt o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 79 m² (včetně lodžie). Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v jedné z nejžádanějších lokalit Hradce Králové - v ulici Čajkovského. Nemovitost je vhodná k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Klíčové parametry bytu: • Dispozice: 3+1 • Celková plocha: 79 m² (včetně lodžie) • Konstrukce: Zděná stavba • Podlaží: 3. NP • Stav bytu: Kompletní rekonstrukce z roku 2021 • Orientace lodžie: Jihozápad - byt je světlý a slunný • Příslušenství: K bytu náleží sklep • Náklady: Rozumné měsíční náklady na užívání bytu • Dostupnost: Možnost okamžitého nastěhování • Klima v bytě: Klimatizační jednotka v obýváku Stav domu a SVJ: Bytový dům je ve velmi dobrém stavu díky řádně fungujícímu SVJ. Budova má novou fasádu, vstupní dveře, zvonky i poštovní schránky. Bezplatné parkování je možné na plochách kolem domu. Lokalita a občanská vybavenost: Ulice Čajkovského představuje velice dobrou adresu s kompletní občanskou vybaveností a výborným zázemím pro rodinný i aktivní život. • Pro rodiny s dětmi: Přímo za domem se nachází klidná zóna plná zeleně, dětské hřiště a mateřská škola - vaše děti tak do školky i na hřiště dojdou bezpečně bez přecházení rušných ulic. • Nákupy a služby: V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní centrum, obchody, restaurace a lékařské služby. • Relaxace a sport: Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Hradeckých lesů, cyklostezek a sportovišť pro široké vyžití. Tento byt je dobrou volbou pro rodinu i jednotlivce, kteří hledají komfortní, prosvětlené a bezstarostné bydlení na prestižní adrese. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází v ulici Na Střezině na Slezském Předměstí v Hradci Králové. Byt má podlahovou plochu 71,6 m² a náleží k němu sklep. Bytová jednotka je umístěna v 1. patře cihlového bytového domu bez výtahu. Dispozici bytu tvoří kuchyň s navazující komorou, obývací pokoj, dva samostatné pokoje, předsíň, koupelna a samostatné WC. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci a úpravám podle požadavků nového majitele. Byt má zděné jádro. V obytných pokojích jsou na podlahách parkety, v kuchyni je položeno lino a v koupelně, samostatném WC, předsíni a komoře je dlažba. Do bytu je zaveden plyn. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkovým horkovodem z Opatovic nad Labem. K bytu náleží sklep. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech v okolí domu. Cihlový bytový dům má celkem čtyři patra. Dům je bez výtahu a vstup do objektu není řešen jako bezbariérový. Dům je pravidelně udržován. V minulosti proběhla výměna oken a stoupacích rozvodů, oprava střechy a výmalba společných chodeb. Lokalita: Penny Market - 3 min. chůzí; zastávka „Průmyslová škola“ - 7 min. chůzí; ZŠ Sever - 8 min. chůzí; Poliklinika II - 14 min. chůzí, 4 min. autem; park Šimkovy sady - 5 min. chůzí; Hlavní nádraží - 20 min. autobusem, 6 min. autem Byt se nachází v žádané lokalitě s plnou občanskou vybaveností a bezprostředním dosahu městské hromadné dopravy se spojením do dalších částí města. Hlavní nádraží a terminál hromadné dopravy jsou dostupné přibližně do 20 minut jízdy MHD. V okolí se nacházejí Šimkovy sady a v centru města také Žižkovy sady. Financování pomůžeme vyřešit dle Vašich možností a požadavků. Těšíme se na Vás na prohlídce.

PRODEJ BYTU 3+1+2x LODŽIE, BRNO SLATINA Hledáte prostorný byt 3+1 s příjemnou dispozicí, dvěma lodžiemi a dobrou dostupností do centra Brna? Tento byt na ulici Langrova v brněnské městské části Slatina nabízí 77,1 m² podlahové plochy, dvě samostatné lodžie o celkové výměře 7,6 m² a vlastní skladovací box. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze 7 podlaží bytového domu s výtahem. Tři samostatné pokoje poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a zároveň dávají možnost uspořádat si byt přesně podle vlastních potřeb. BYT / DISPOZICE Dispozice bytu je praktická a dobře využívá celou jeho podlahovou plochu. Z předsíně se vstupuje do jednotlivých místností, přičemž všechny tři pokoje jsou samostatné. Součástí bytu je také samostatná kuchyně, koupelna a oddělené WC. Kuchyně má výměru 11,2 m² a nabízí dostatek prostoru pro kuchyňskou linku i jídelní část. Největší pokoj o ploše 20,7 m² je ideální jako obývací pokoj. Další dva samostatné pokoje o výměře 14,4 m² a 16,4 m² lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Předsíň má 8,9 m², koupelna 3,7 m² a samostatné WC 1,8 m². Celková podlahová plocha bytu je 77,1 m². K bytu náleží také dvě samostatné lodžie o celkové ploše 7,6 m² - jedna má 3,5 m² a druhá 4,1 m². Lodžie nabízejí příjemný prostor pro posezení a odpočinek. Praktickým bonusem je také skladovací box o výměře 1,2 m², vhodný pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení, kol nebo dalších předmětů. Celková plocha včetně obou lodžií a skladovacího boxu činí 85,9 m². Pro lepší představu o dispozici a rozmístění jednotlivých místností je k inzerátu přiložen půdorys bytu. Kuchyně, koupelna a WC prošly v roce 2018 rekonstrukcí. V kuchyni byla instalována nová kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů, koupelna a samostatné WC prošly rovněž rekonstrukcí. Současně byly řešeny také rozvody vody - stoupačky. Byt se prodává včetně vybavení, které vidíte na fotografiích. Výjimkou je pouze pračka a sušička, které nejsou součástí prodeje. Byt je v osobním vlastnictví a není zatížen hypotékou. BYTOVÝ DŮM Bytový dům byl dokončen v roce 1998. V letech 2020-2021 prošel dům rozsáhlou revitalizací, v rámci které byla zateplena fasáda a byly vybudovány nové lodžie. Součástí revitalizace byla také výměna výtahů a další práce na společných částech domu. O vytápění domu a ohřev teplé vody se stará vlastní plynová kotelna, která zajišťuje centrální vytápění a ohřev teplé vody. Energetická náročnost budovy: třída C - úsporná. LOKALITA - BRNO SLATINA Langrova ulice se nachází v Brně Slatině, oblíbené městské části s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností. V okolí najdete školy, školky, obchody, lékárny, restaurace i další služby pro každodenní život. Slatina nabízí také dobré spojení městskou hromadnou dopravou i snadný přístup k hlavním silničním tahům. Výhodou je blízkost dálnice D1, napojení na Ostravskou a dobrá dostupnost centra Brna. - kompletní občanská vybavenost v okolí - školy a školky, obchody, lékárny a služby - restaurace a další možnosti pro každodenní život - dobré spojení MHD do centra Brna - rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici D1 - dobrá dostupnost vlakového nádraží Brno Slatina - blízkost přírody, sportovních a volnočasových možností - dobrá dostupnost letiště Brno-Tuřany Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné 3+1 s praktickou dispozicí, dvěma lodžiemi, dostatkem úložného prostoru a možností pohodlného bydlení v dobře dostupné části Brna. DOPORUČUJEME!

MEZONET S TERASOU | TOP LOKALITA HRADEC KRÁLOVÉ - MALŠOVICE Nabízíme mezonetový byt o celkové ploše 124 m² (byt + terasa + lodžie + komora), v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Hradce Králové. DISPOZICE, KTERÁ DÁVÁ SMYSL Byt se nachází ve 3. a 4. patře ze čtyř. Spodní patro: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - přímý vstup na lodžii - vstupní chodba - samostatné WC Horní patro: - ložnice - dětský pokoj / pracovna / pokoj pro hosty - šatna - koupelna s vanou i sprchovým koutem - chodba - vstup na terasu Dětský pokoj nabízí nábytek na míru včetně vestavby patrového spaní. Komfort doplňují elektrické venkovní žaluzie s ovládáním Somfy a sítě proti hmyzu ve vybraných oknech. TERASA, KTERÁ JE SKUTEČNÝM BENEFITEM Hlavní předností bytu je prostorná terasa o výměře 25 m² s nerušeným výhledem na Krkonoše a Orlické hory. Terasa prošla v roce 2023 rekonstrukcí v hodnotě přibližně 500 000 Kč: - nové podloží hydroizolační vrstvy - nová konstrukce pochozí vrstvy vč. prémiového povrchu zn. Millboard - příprava na automatickou závlahu - příprava na venkovní kuchyň - elektrická markýza s dálkovým ovládáním a větrným senzorem MOŽNOST DOKOUPENÍ VLASTNÍ GARÁŽE S DÍLNOU - 28 M² Možnost dokoupení nadstandardního garážového stání přímo v přízemí domu o ploše 28 m², řešené do tvaru L. Poskytuje prostor nejen pro dílnu, ale i úložný prostor - ideální pro sportovní vybavení, kola, kočárky, motorku či hobby projekty. K bytu náleží také komora (2 m²) na patře. Internetové připojení zajišťuje Magnalink. LOKALITA, KTERÁ NABÍZÍ VÍCE Tato část Hradce Králové patří dlouhodobě mezi nejžádanější. Pár minut od domu začínají hradecké městské lesy s hustou sítí cyklostezek a běžeckých tras. V docházkové vzdálenosti najdete dětská hřiště, tenisové kurty, jezdecký klub, restaurace, lanový park, obchodní centrum i další sportovní a volnočasové vyžití. Mateřská školka a základní škola v dosahu je samozřejmostí. Byt je k dispozici od ledna 2027 nebo dle domluvy. Pokud hledáte domov, který kombinuje prostor, kvalitu, výjimečnou terasu a vlastní garáž s dílnou v TOP lokalitě Hradce Králové, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Těšíme se na setkání.

Moderní byt 6+kk, 167 m² + garáž 34 m² a předzahrádka - Lysá nad Labem Nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku o dispozici 6+kk a podlahové ploše 167 m², která je součástí moderní novostavby v atraktivní části Lysé nad Labem. Dokončení a kolaudace projektu je plánovaná na prosinec 2026. Byt zaujme především svou velkorysou výměrou, moderním provedením a promyšleným dispozičním řešením, které nabízí dostatek prostoru, světla i soukromí. Dispozice 6+kk poskytuje široké možnosti využití - pohodlné rodinné bydlení, dětské pokoje, pracovnu i dostatek prostoru pro společné trávení času. Půdorysy zašleme na vyžádání. Velkou předností je vlastní předzahrádka, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro odpočinek, posezení nebo trávení času s rodinou. K bytu náleží také prostorná garáž o výměře 34 m², která poskytuje komfortní parkování pro dvě auta a zároveň dostatek prostoru pro uložení kol, sportovního vybavení či dalších věcí. Nemovitost je součástí moderní nízkoenergetické novostavby s energetickou třídou A, která byla navržena s důrazem na komfort, kvalitu provedení a úsporný provoz. Interiér nabízí kvalitní standard v podobě vinylových podlah, velkých francouzských oken s izolačním trojsklem a koupelny s velkoformátovými obklady. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a zároveň přispívají k dobrým tepelně-izolačním vlastnostem domu. O vytápění, chlazení a ohřev vody se stará kombinované tepelné čerpadlo. Provoz domu je dále podpořen fotovoltaickými panely umístěnými na střeše, které se podílejí také na ohřevu užitkové vody. Řešení tak přispívá k úspornému provozu a příjemným nákladům na bydlení. Samotná novostavba je postavena z keramických pálených cihel, zateplena polystyrenem, půda je izolována minerální vatou a střecha je kryta betonovou taškou. Lysá nad Labem nabízí kompletní občanskou vybavenost, příjemné prostředí pro bydlení a dobrou dostupnost do okolí. Výhodou je také dobré dopravní spojení - do Prahy se autem dostanete přibližně za 30 minut a do Mladé Boleslavi přibližně za 25 minut. Pro rodiny s dětmi je velkou výhodou také základní škola, která se nachází pouhých 100 metrů od domu. V docházkové vzdálenosti je k dispozici také další občanská vybavenost a služby, které zpříjemňují každodenní život. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostorné moderní bydlení s komfortem rodinného domu, vlastním venkovním prostorem, velkou garáží a zároveň výhodami úsporné novostavby. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 3+1, situovaný ve 3. patře domu z období první republiky (1921-1923) v Hradci Králové, ul. Mánesova. Velkorysá dispozice bytu 3+1 se dvěma vchody nabízí 99 m2 podlahové plochy bytu a zahrnuje chodbu, kuchyň, 3 pokoje, koupelnu s WC a komoru. Tato nabídka zaujme především ty, kteří hledají něco jiného než běžný moderní interiér. Byt je v udržovaném stavu a zachoval si řadu původních architektonických a řemeslných prvků, které mu dodávají osobitý charakter a neopakovatelnou atmosféru své doby. Jedná se o velmi výhodné umístění s výbornou občanskou vybaveností a příjemným výhledem na Baťkovo náměstí s fontánou a na pěší zónu. Cena 7.900.000 Kč včetně právních služeb a provize RK. Nízké náklady na bydlení - opravy a údržba domu jsou hrazeny z příjmu z pronájmu nebytových prostor v přízemí domu. Velkou výhodou je též bonus v podobě dalšího příjmu i jednotlivým vlastníkům a výborně fungující správa domu. Byt je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoli právních vad. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Využijte této jedinečné příležitosti a sjednejte si osobní prohlídku. Více informací u makléře zakázky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytovou jednotku v nejatraktivnější lokalitě Hradce Králové, v Malšovicích, v ulici U Střelnice. Bytový dům je umístěn především mezi rodinnými domy a jen pár kroků od hradeckých lesů. Bytová jednotka má dispozici 3+1 s užitnou plochou 74 m2, lodžii o velikosti 4,5 m2 a sklep o ploše 5,36 m2. Všechny tři pokoje jsou neprůchozí, ložnice nabízí vestavěnou skříň, v pracovně je velké rohové okno nabízející nádherný pohled na rodinné domy, les a hory, přes obývací pokoj je vstup na lodžii. Obývací pokoj a pracovna je vybavena klimatizací, což zaručuje příjemné klima v bytě i za horkých letních dnů. Chodba disponuje velkou vestavěnou skříní. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, místem pro pračku, sušičku a plynovým kotlem, který byt vytápí a ohřívá teplou užitkovou vodu. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou, lednicí a místem na jídelní stůl umístěného u okna. Byt je po převážné rekonstrukci, nachází se v 5. nadzemním podlaží v bytovém domě bez výtahu. V příštím roce je plánovaná revitalizace bytového domu, která bude obsahovat zateplení střechy, fasády renovace lodžií. Díky tomu se sníží v budoucnu náklady na vytápění. Dětské hřiště je hned u domu. Plná občanská vybavenost je samozřejmostí. V blízkém okolí je restaurace s hřištěm, pošta, potraviny, OC Futurum. Podívejte se na videoklip a virtuální prohlídku nemovitosti, jistě Vás nemovitost nadchne. Pokud je pro Vás důležité kvalitní prostředí, ve kterém žijete, blízkost přírody a komfort města, tak tuto nabídku byste neměli přehlédnout. V případě zájmu zajistíme financování naším zkušeným makléřem.