Prodej skladového prostoru 10500 m² Náchodská, Hradec Králové - Plotiště nad Labem

V zastoupení klienta nabízíme k prodeji výrobní a skladový areál v komplexu bývalé ČKD Hradec Králové - Plotiště nad Labem. Prodávanému areálu dominuje nově zrekonstruovaná hala v r. 2024, o zastavěné ploše budovy 9.362m2 s celkovým pozemkem 20.096m2. Součástí budovy je administrativní a oddychové zázemí ve dvou nadzemních patrech, o celkové hrubé podlahové ploše 2.460m2, které může být přebudováno na ubytovací kapacity pro zaměstnance s ubytovací kapacitou pro cca 100 osob. Kromě hlavního vstupu do areálu s kontrolovanou vrátnicí, disponuje nabízená plocha přímým postranním sjezdem na komunikaci č. II/611, s délkou společné hranice cca 150m, čímž nabízí příležitost k retailovému využití plochy cca 4.500m2. K tomuto areálu lze přikoupit i vedlejší halu o HPP 13.578m2 a ploše pozemku 20.600m2. Parametry areálu:  zastavěná plocha budovy: 9.362m2 (hala 8.132m2 + zázemí 1.230m2)  celková plocha areálu: 20.096m2  možno rozšířit o další pozemkovou retailovou plochu: cca 4.500m2, s přímým sjezdem z komunikace č. II/611 (ve směru Hradec Králové - Jaroměř, paralelně s D11)  ostatní budovy: technický sklad  konstrukce hal: železobetonová  možnost rozdělení hal: možno do 5 vnitřních sekcí  světlá výška hal: 8m  maximální konstrukční výška: 10m  podlahy materiál: drátkobeton  podlahy nosnost: 5t/m2 (cca 30Mpa)  rekonstrukce z r.2024: polyuretanový nátěr ocelových konstrukčních prvků, rekonstrukce střechy, světlíků (makrolon)  vytápění: variabilní, příprava pro plynové nebo elektrické sálové tepelné zářiče. Technická infrastruktura: - příkon elektřiny 2MW - plyn vysokokapacitní přípojka - pitná voda řad - splašková a dešťová kanalizace Dopravní infrastruktura: - dálnice D11 - 1km exit 95 - centrum Hradec Králové - 5km - nejbližší železniční překladiště: 3km Předměřice n. Labem, 3km Hradec Králové Územní plán: VP - plocha výroby a skladování Hlavní využití: Nabízený areál lze doporučit zejména k výrobě, skladování, logistice, retailovému prodeji. Přidaná hodnota areálu je dána jeho strategickou pozicí.