Nabízíme k prodeji bytový dům s velkým investičním potenciálem, situovaný v žádané lokalitě na ulici Koutníkova v Hradci Králové. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, developery i zájemce o vícegenerační bydlení s možností vlastního rozvoje a přizpůsobení dispozic dle individuálních potřeb. ‌ Dům disponuje několika obytnými prostory rozloženými na třech podlažích. V přízemí se nachází bývalá ordinace praktického lékaře o ploše 93 m², kterou lze snadno přetvořit na prostorný byt 3+1, případně rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. První patro nabízí ještě větší užitnou plochu - bývalou zubní ordinaci o rozloze 120 m², která skýtá možnost vytvoření minimálně dvou bytových jednotek s komfortním zázemím. V podkroví je již zbudována bytová jednotka 2+kk o velikosti 43 m², přičemž další půdní prostory o rozloze cca 80 m² umožňují další rozšíření obytné části dle vašich představ. Dům je kompletně podsklepen a nabízí tak bohaté úložné prostory. ‌ Nemovitost je v původním stavu a čeká na rekonstrukci, která vám umožní realizovat vlastní vizi a maximálně využít její potenciál. K domu náleží garáž a příjemná zahrada, která nabízí prostor pro relaxaci či další využití. ‌ Vytápění je řešeno elektřinou, přívod vody je zajištěn jak z městské sítě, tak i z vlastní studny, což přináší značnou flexibilitu a úsporu provozních nákladů. ‌ Lokalita Koutníkova v Hradci Králové je vyhledávaná pro svou výbornou dopravní dostupnost. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní areály. ‌ Tato nabídka je výjimečnou příležitostí pro ty, kteří hledají nemovitost s variabilním využitím a možností výrazného zhodnocení. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rád vám představím veškeré možnosti, které tento dům nabízí. ‌ ‌

V zastoupení klienta nabízíme k prodeji výrobní a skladový areál v komplexu bývalé ČKD Hradec Králové - Plotiště nad Labem. Prodávanému areálu dominuje nově zrekonstruovaná hala v r. 2024, o zastavěné ploše budovy 9.362m2 s celkovým pozemkem 20.096m2. Součástí budovy je administrativní a oddychové zázemí ve dvou nadzemních patrech, o celkové hrubé podlahové ploše 2.460m2, které může být přebudováno na ubytovací kapacity pro zaměstnance s ubytovací kapacitou pro cca 100 osob. Kromě hlavního vstupu do areálu s kontrolovanou vrátnicí, disponuje nabízená plocha přímým postranním sjezdem na komunikaci č. II/611, s délkou společné hranice cca 150m, čímž nabízí příležitost k retailovému využití plochy cca 4.500m2. K tomuto areálu lze přikoupit i vedlejší halu o HPP 13.578m2 a ploše pozemku 20.600m2. Parametry areálu:  zastavěná plocha budovy: 9.362m2 (hala 8.132m2 + zázemí 1.230m2)  celková plocha areálu: 20.096m2  možno rozšířit o další pozemkovou retailovou plochu: cca 4.500m2, s přímým sjezdem z komunikace č. II/611 (ve směru Hradec Králové - Jaroměř, paralelně s D11)  ostatní budovy: technický sklad  konstrukce hal: železobetonová  možnost rozdělení hal: možno do 5 vnitřních sekcí  světlá výška hal: 8m  maximální konstrukční výška: 10m  podlahy materiál: drátkobeton  podlahy nosnost: 5t/m2 (cca 30Mpa)  rekonstrukce z r.2024: polyuretanový nátěr ocelových konstrukčních prvků, rekonstrukce střechy, světlíků (makrolon)  vytápění: variabilní, příprava pro plynové nebo elektrické sálové tepelné zářiče. Technická infrastruktura: - příkon elektřiny 2MW - plyn vysokokapacitní přípojka - pitná voda řad - splašková a dešťová kanalizace Dopravní infrastruktura: - dálnice D11 - 1km exit 95 - centrum Hradec Králové - 5km - nejbližší železniční překladiště: 3km Předměřice n. Labem, 3km Hradec Králové Územní plán: VP - plocha výroby a skladování Hlavní využití: Nabízený areál lze doporučit zejména k výrobě, skladování, logistice, retailovému prodeji. Přidaná hodnota areálu je dána jeho strategickou pozicí.

Nabízíme ke koupi komerční prostory v developerském projektu Bydlení Plotiště, který je situovaný na frekventované Koutníkově ulici, Hradec Králové - Plotiště nad Labem. Jedná se o jednotku o výměře 23,02 m2 v přízemí domu. Dispozici tvoří prodejní prostor, sociální zázemí a toaleta. Prostor se hodí pro různé podnikatelské záměry - například jako kosmetický salon, butik, kancelář nebo showroom. Možnost variability prostoru a rozšíření dle potřeby. Lze dokoupit venkovní parkovací stání. Jedná se o projekt moderního rezidenčního bydlení, který kombinuje kvalitu a komfort s atraktivním umístěním. Důraz je kladen na kvalitní provedení, moderní technologie a energetickou úspornost. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Hradce Králové a skvělé napojení na Prahu. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, okolí je klidné a plné zeleně. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

V zastoupení klienta nabízíme k prodeji výrobní a skladový areál v komplexu bývalé ČKD Hradec Králové - Plotiště nad Labem. Nabízený komplex sestává z plochy pozemku 23.005m2, na kterém je umístěna hala o zastavěné ploše 13.578m2 s vnitřními mostními jeřáby o nosnostech 30t, 20t a 12,5t, na pozemku jsou další drobné technické budovy. Halu lze stavebně rozšířit o dalších cca 4.500m2. Kromě hlavního vstupu do areálu s kontrolovanou vrátnicí, disponuje nabízená plocha přímým postranním sjezdem z komunikace č. II/611, s délkou společné hranice cca 140m, čímž nabízí příležitost k přikoupení retailové plochy cca 2.150m2. V případě zájmu lze přikoupit i vedlejší nově zrekonstruovanou halu o výměře 9.362m2 s pozemkem 16.685m2 (naleznete v naší nabídce). Parametry areálu:  plocha budovy: 13.578m2  celková plocha areálu: 23.005m2  možná další pozemková retailová plocha: cca 2.150m2, s přímým sjezdem z komunikace č. II/611 (ve směru Hradec Králové - Jaroměř, paralelně s D11)  ostatní budovy: technický sklad  konstrukce hal: železobetonová  možnost rozdělení hal: možno do 3 vnitřních sekcí  světlá výška hal: 8m  maximální konstrukční výška: 10m  podlahy materiál: beton  podlahy nosnost: 5t/m2 (cca 30Mpa)  vytápění: variabilní, příprava pro plynové nebo elektrické sálové tepelné zářiče.  ostatní technologie: jeřáb 30t, 20t a 12,5t Technická infrastruktura: - příkon elektřiny 2MW - plyn vysokokapacitní přípojka - pitná voda řad - splašková a dešťová kanalizace Dopravní infrastruktura: - dálnice D11 - 3km - centrum Hradec Králové - 5km - nejbližší železniční překladiště: 3km Předměřice n. Labem, 3km Hradec Králové Územní plán: VP - plocha výroby a skladování Hlavní využití: Nabízený areál lze doporučit zejména k výrobě, skladování, logistice, retailovému prodeji. Přidaná hodnota areálu je dána jeho strategickou pozicí.

Nabízíme možnost výstavby do vlastnictví výrobně-skladovacího objektu s unikátní příležitostí využít maximální povolené výšky výstavby v úrovni 21 m. Lokalita Hradec Králové (Plotiště nad Labem) nabízí díky blízkému napojení na exit 95 dálnice D11 vynikající dopravní dostupnost pro nákladní dopravu. Zároveň se nachází stále v katastru Hradce Králové se zastávkou MHD přímo před areálem. Benefitem je možnost rychlého dodání stavby na klíč do 12 měsíců od podpisu SOSBK díky vydanému pravomocnému stavebnímu povolení. Areál nabízí díky dřívějšímu využití možnost širokého rozsahu činností od těžké výroby po skladování. Základní parametry projektu: - dodání stavby do 12 měs. od podepsání SOSBK - max. vnější výška 21 m - max. výměra zastavěné plochy 10 200 m2 - pozemková výměra 25 300 m2 - max. kapacita příkonu el. energie 5 MW - viditelnost z dálnice - cenotvorba dle parametrů zadání klienta

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej rezidenčního, výrobno - skladového areálu o celkové užitné ploše cca 1350m² s přilehlými pozemky o ploše 14 680m² v okrajové části Hradce Králové, část Plotiště nad Labem ul. U Sokola. Jedná se o soubor 4 samostatných budov v uzavřeném areálu sloužících k rodinnému bydlení, jako kanceláře, showroom, dílna a skladové prostory. Soubor tvoří dvoupodlažní administrativní budova sloužící jako prodejna se skladovými prostory, samostatná dílna a sklad se sedlovou střechou, dvoupodlažní rodinný dům 7+2 o užitné ploše cca 300m² se zahradou a s možností přebudování na 4 samostatné bytové jednotky a další samostatná multifunkční budova se zahradou sloužící jako kanceláře i k bydlení. Celý objekt je ve výborném stavu po rekonstrukci napojen na všechny sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace), pouze rodinný dům je v původním stavu. Objekt je vystavěn ve tvaru U s prostorným nádvořím o ploše 810m² a možností parkování až pro 20 automobilů. Areál je přístupný ze 2 směrů, přičemž zadní vjezd je vhodný i pro větší nákladní automobily. Pozemky patřící k usedlosti jsou o celkové výměře 14 680 m². Navazující část pozemku o velikosti cca 8 000m² je v současné době zatravněná a osazená ovocnými stromy a v další části dle územního plánu je možnost komerčního využití na další výstavbu. Celý objekt je dlouhodobě pronajat s ročním výnosem cca 1 mil.Kč. Vhodné jako rodinné sídlo, nebo sídlo firmy s velkým rozvojovým potenciálem. Jde o zajímavou investiční příležitost! V případě zájmu Vám další informace rádi poskytneme v RK. Ev. číslo: 26492.