Prodej činžovního domu 1623 m² Třída 9. května, Rumburk - Rumburk 1

V exkluzívním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout činžovní dům na Třídě 9. května v centru města Rumburk, který představuje zajímavý investiční potenciál díky rozsáhlým nebytovám prostorům a nájemním bytovým jednotkám. Budova je podsklepená. V přízemí budovy se nacházejí dva komerční prostory o velikosti 695,8 m² s nájemcem Sinsay a 266,2 m² (nájemce se hledá). V 2. až 4. patře je pak 9 bytových jednotek. Budova má také rozsáhlou půdu. Čistá podlahová plocha pronajímatelných prostor je 1622,5 m² (bez podsklepení, společných prostor a půdy), z toho je 962 m² komerčních prostor a 660,2 m² bytových prostor. Dále půda má kolem 236 m² a společné sklepy cca 141 m². Budova je původně z konce 19. století s několika přístavbami a rekonstrukcemi. Celkově je objekt ve velmi dobrém technickém stavu. V budově není výtah. Rozsah nedávných rekonstrukcí: 2013 - Na budově byla provedena výměna oken na plastová. 2016 - Rekonstrukce nebytových prostor Drogerie Teta (bývalý nájemce). 2018 - Oprava střechy na skladové části (pokládka nové pokrývky) a dále byla instalována nová VZT jednotka pro nebytové prostory. 2024 - Rekonstrukce nebytových prostor Sinsay. 2018 až 2024 - Postupná kompletní rekonstrukce 3 bytových jednotek a částečná rekonstrukce 3 bytů (např. nový rozvod topení, rekonstrukce kuchyně, rekonstrukce koupelny a WC). Základní informace k jednotlivým podlažím: 1.PP - sklepy Sinsay 95 m² + společné sklepy k bytům 141 m² 2.NP - 2 nebytové prostory 695,8 m² (Sinsay) a 266,2 m² (nájemce se hledá) 3.NP - 3 bytové jednotky o výměrách 80,4 m², 54,4 m², 83,3 m² 4.NP - 3 bytové jednotky o výměrách 81,3 m², 55,2 m², 84,8 m² 5.NP - 3 bytové jednotky o výměrách 45,3 m², 84,5 m², 91,3 m² 6.NP - půda cca 236 m² V případě dotazu jsem Vám k dispozici. Doporučuji prohlídku.