Nabízíme k prodeji zavedený hotel s 11 apartmány a samostatným rodinným domem, nacházející se v klidné části Rumburku, v ulici Krásnolipská. Celková užitná plocha činí 580 m², pozemek má rozlohu 531 m² (zahrada 217 m² + parkovací plocha 314 m²). Hotel - 11 apartmánů, z toho 7 s vlastní kuchyní, dva apartmány s vlastním vchodem. Všechny pokoje mají koupelnu, TV a přístup k internetu. Na zahradě je k dispozici bazén. Rodinný dům - ideální pro vlastní bydlení nebo jako další ubytovací kapacita. Nízké provozní náklady - do 20 000 Kč/měsíčně za celý objekt. Součástí prodeje je kompletní vybavení hotelu. Možnost kombinace dlouhodobého a krátkodobého pronájmu apartmánů. Lokalita: Nemovitost se nachází na okraji města, v blízkosti turistických tras a cyklostezek. V pěší vzdálenosti je vyhlídka a vstup na značené turistické cesty. Pouhých pár minut jízdy se nachází Národní park České Švýcarsko a Lužické hory. Vzdálenost k hranicím s Německem je cca 1 km, k polským hranicím přibližně 40 minut. Investiční potenciál: Oblast Šluknovského výběžku je stále málo objeveným regionem s rostoucí návštěvností zejména z Německa a Polska. Vhodné pro investory hledající kombinaci stabilního příjmu z turismu a vlastního bydlení. Energetická náročnost budovy: G (štítek PENB zatím nedodán, proto uvádíme třídu G dle zákona).

Tři jednotky s atraktivními komerčně využitelnými prostory ve všech podlažích masivně zděného vícepodlažního domu v blokové zástavbě v centru města. Vhodné pro obchod, služby, ordinace, kanceláře, bydlení- strategická poloha přímo na hlavním náměstí. Částečně podsklepeno I.NP - prodejní plocha (135m2)-otevřený světlý prostor s výkladci + zázemí, možnost rozčlenění dle potřeby klienta III.-IV. NP kancelářské prostory a byty. Možnost půdní vestavby. Instalace-el.230/400V,voda městská, odkanalizováno do stoky, vytápění + ohřev TUV- plynový kotel, přípojka telefonu, alarm, internet. Zast. plocha - 487 m2

Naše společnost Vám ve výhradním zastoupení nabízí prodej zavedeného penzionu s restaurací v obci Rumburk nedaleko hraničního přechodu s Německem. Tento penzion je provozován pod názvem Zámeček a byl kompletně zrekonstruován před 18 lety a od té doby je neustále v plném provozu. Restarace má kapacitu 120 hostů a je rozdělena na dvě části, přičemž každá má vlastní bar. K restauraci patří oddělené sociální zázemí. Penzion má 10 pokojů po dvou lůžkách s vlastním sociálním zázemím. Dispozičně je penzion řešen: v přízemí se nachází vstupní hala s recepcí, WC pro invalidy, z pravé a levé časti je restaurace, v zadní části přízemí se nachází prostorná kuchyně. Do prvního patra vedou betonové schody kde se nachází 8 dvoulůžkových pokojů, technická místnost, úklidová místnost. V druhém patře jsou dva prostorné pokoje s vlastní kuchyňkou a sociálním zázemím. Celá nemovitost je podsklepena, v těchto prostorách se zároveň nachází garáž, šatny pro zaměstnance, kotelna, prádelna, sušárna, sklady atd. K této nemovitosti patří udržovaná zahrada s venkovním posezením a altánem. V prostorách za penzionem je vlastní parkoviště pro ca. 12 vozidel a v přední časti je veřejné parkoviště pro ca. 50 vozidel. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, voda je městská a kanalizace je do septiku s přečerpáváním do městské kanalizace. Celá nemovitost se prodává včetně kompletního vybavení. Důvod prodeje je pokročilejší věk vlastníků, kteří by si přáli, aby tato nemovitost stále dobře fungovala jako doposud, neboť je to jejich srdeční záležitost. Tuto nemovitost Vám doporučujeme z důvodu výborného stavebně technického stavu, lokality a zajímavé investice s dobrou návratností.

Nabízíme vám prodej objektu občanské vybavenosti v průmyslové zóně Rumburk - Horní Jindřichov. Objekt se nachází u hlavního tahu z České Lípy do Rumburku a disponuje několika parkovacími místy. Nemovitost je vhodná jak pro sklady, kanceláře, ale také k provozování restaurace s výdejním okénkem. Tomu odpovídá také kolaudační rozhodnutí z roku 1996. V posledním roce prošel objekt rekonstrukcí /kromě vnitřních prostor restaurace/ - celkové zateplení včetně fasády, nová střecha z kanadské šindele, nová plastová okna. Vnitřní zrekonstruované prostory nabízejí celkem 39 místností s PVC povrchem, 4 technické včetně kuchyní a sociálních zařízení se sprchami. V současné době se buduje ústřední plynové vytápění - elektrické je v provozu. Budova čítá také solární panely umístěné na střeše s výkonem 16kW. Odběr vody je z vodovodního řadu včetně nové posilovací stanice - napojení na veřejnou kanalizaci. Nemovitost je vhodná zejména k provozování kanceláří, skladů, restaurace, ale může sloužit také jako ubytovací zařízení. Pro sjednání prohlídky, kde vám sdělíme více informací volejte na tel: +420 739 466 178.

Nabízíme Vám komerční budovu na exklusivním místě, přímo na náměstí města Rumburk 1 (Lužické náměstí). Budova je v současnosti plně obsazena nájemníky, kteří jsou zejména z odvětví nabídky služeb (banka, pojišťovna, advokátní kanceláře, jazyková učebna, finanční a realitní služby ad). Díky své poloze je budova pro obchod a služby vyhledávaným místem. Budova byla v roce 1995 celkově rekonstruována, a to včetně výměny střechy, oken, veškerých rozvodů elektřiny, topení, vody a odpadů, zemní i podlahové izolace, dále nové podlahy, vnitřní a venkovní omítky, stropy atd. Budova je stále dobře udržovaná a jsou prováděny veškeré pravidelné revize, výměny vnitřního vybavení např. plynové kotle v roce 2020. Budova je rohová, která svou částí zasahuje do ulice SNP, takže přístup do budovy je ze tří stran (hlavní z náměstí, boční a zadní z ulice SNP). K budově náleží oplocený dvůr, kde je možnost parkování a dále přístup do garáže - skladových prostor. Budova je dvoupodlažní s podkrovím a částečně podsklepená. Užitková plocha je o celkově výměře 1371 m2 (sklep - 134,70 m2, přízemí - 367,70 m2, 1.patro - 403,90 m2, podkroví - 464,70 m2). Zastavěná plocha a nádvoří je o výměře 709 m2. Jedná se o dobrou investici. Příjmy z nájmů a výdaje na provoz budovy jsou na požádání u realitní kanceláře.

Naše společnost Vám v exkluzivním zastoupení nabízí prodej velmi pěkného bytového domu s komerčním prostorem v přízemí a vlastním parkovacím stáním před domem. Tato nemovitost se nachází v centru města Rumburk na vyhledávaném klidném místě. Nájemní dům disponuje 5 byty a jedním komerčním prostorem. Dispozice domu: V přízemí se nachází veterinární ordinace s malou a velkou čekárnou, dvě sociální zařízení s WC a nově zrekonstruovaný byt o velikosti 2kk. V prvním patře je 1x garsoniéra a 2x byt 2+1. V druhém patře je nádherný prostorný byt 3+1 o velikosti 165 m2 + patrem na spaní. Tento byt má zimní zahradu, vytápěný ateliér, klimatizaci a okenní rolety. Nemovitost prošla dlouhodobou rekonstrukcí: výměna oken v celém domě, nové koupelny, nová izolace, nové podlahy, rozvody vody, elektřiny, plynu a odpadů. Podlahy v pokojích jsou plovoucí, v koupelnách jsou dlažba a vinyl. Střešní krytina je hliníková s novými okapy. V nemovitosti je sklepní prostor, který se také pronajímá nájemníkům. Každá bytová jednotka má poměrový elektroměr (odpočtový) a plynoměr. Pouze podkrovní byt má vlastní vodoměr, jinak je daný paušální poplatek. Byty jsou vytápěny plynem a každý z bytů má svůj plynový kotel, který je umístěn v bytové jednotce. Voda je z městského řádu. Odpady jsou napojeny na ČOV. U domu je zahrada, kterou si může nový majitel po zapsání do katastru nemovitostí odkoupit. Nájemníci v bytech a komerčním prostoru jsou dlouhodobí se 100% platební morálkou. Tato nemovitost je výhodná dlouhodobá investice. Tuto nemovitost Vám doporučujeme z důvodu velmi dobré lokality, stavu nemovitosti a její výtěžnosti. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám zprostředkujeme prohlídku a podáme více informací. Financování Vám zdarma zajistíme.

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v centru Rumburku, o celkové užitné ploše 2387 m². Třípodlažní cihlová budova s jedním podzemním podlažím je rozdělena do 20 místností a je ideální pro širokou škálu využití, včetně bytového, kancelářského, obchodního či restauračního záměru, nebo jako školské zařízení. Objekt, postavený na počátku 20. století, prošel v letech 2005-2018 rozsáhlou modernizací, která jej přivedla do velmi dobrého stavu. Dva hlavní vchody umožňují snadný přístup do podlaží, včetně suterénu. Nemovitost, původně sídlo společnosti BYTEX, nabízí jedinečnou příležitost pro investory hledající strategickou polohu v historickém centru.

Prodej zrekonstruovaného činžovního domu v samém centru Rumburku - výnosová investice Hledáte výnosovou investici s možností dalšího rozšíření? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný činžovní dům v Rumburku, který kombinuje komerční prostory a byty s dalším rozvojovým potenciálem. Dispozice nemovitosti: Přízemí (156,42 m²) - Dva komerční prostory - (95,8 m² a 29 m²) - již pronajaté - Chodba a ostatní prostory - 31,62 m² První patro (152 m²) Dva byty - levý 4+kk - 80,1 m² / pravý 3+kk - 64 m² Chodba - 7,9 m² Podkroví Připravené pro další dva byty, stačí jen začít - možno vidět na videu. Aktuální počet jednotek je 4, po dodělání se zvýší na 6. Během rekonstrukce byly využity ty nejlepší materiály. Koupelny jsou obložené mramorem a v obou bytech se nachází vestavěné skříně pro lepší využití prostoru. Nemovitost je částečně podsklepena. Sklep je uzavřen bezpečnostními dveřmi, stejně jako hlavní vchod do nemovitosti. Klíčové výhody: Kompletní rekonstrukce - bez nutnosti dalších investic Výnos z pronájmu - stabilní příjem z bytových i nebytových prostor Možnost rozšíření - potenciál pro celkem 6 bytových jednotek, půda připravená Výborná lokalita - centrum města, skvělá dostupnost a občanská vybavenost Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, kteří hledají stabilní příjem s možností dalšího rozvoje. Energetický štítek budovy nebyl dodán, proto zvolena třída G. Plochy místností jsou orientační. Pro více informací k nemovitosti, či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji samostatný bytový dům k rekonstrukci o užitné ploše 321 m2 a pozemkem o celkové ploše 1448 m2 ve Dlouhé ulici v Rumburku. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě v zástavbě rodinných domů. V domě byl z části proveden nový rozvod elektřiny a je vytápěn dvěma plynovým kotli, ohřev vody je zajištěn elektrickými bojlery, do domu je přivedena elektřina 220 a 380 V, dále přivedena voda z vodovodního řádu a odpady jsou svedeny do septiku s přepadem do kanalizace. V přízemí se nachází byt 1+1 s koupelnou k rekonstrukci a byt 2+1 s koupelnou se samostatným vchodem ze zahrady. V 1. patře jsou 2 byty 2+1 s koupelnou. V podkroví se nachází byt 2+1 s koupelnou a vstup na pochozí půdu s možností vybudovat další byt. V celém domě mimo podkroví jsou plastová okna. Na rozlehlém rovinatém pozemku se nachází samostatná garáž a zahrada s posezením a možností vytvořit užitkovou část. Vzhledem k místu, velikosti domu i rozlehlému pozemku se jedná o zajímavou investiční příležitost. V případě zájmu Vám zajistíme výhodné financování této nemovitosti naším hypotéčním specialistou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte makléři 7 dní v týdnu

V exkluzívním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout činžovní dům na Třídě 9. května v centru města Rumburk, který představuje zajímavý investiční potenciál díky rozsáhlým nebytovám prostorům a nájemním bytovým jednotkám. Budova je podsklepená. V přízemí budovy se nacházejí dva komerční prostory o velikosti 695,8 m² s nájemcem Sinsay a 266,2 m² (nájemce se hledá). V 2. až 4. patře je pak 9 bytových jednotek. Budova má také rozsáhlou půdu. Čistá podlahová plocha pronajímatelných prostor je 1622,5 m² (bez podsklepení, společných prostor a půdy), z toho je 962 m² komerčních prostor a 660,2 m² bytových prostor. Dále půda má kolem 236 m² a společné sklepy cca 141 m². Budova je původně z konce 19. století s několika přístavbami a rekonstrukcemi. Celkově je objekt ve velmi dobrém technickém stavu. V budově není výtah. Rozsah nedávných rekonstrukcí: 2013 - Na budově byla provedena výměna oken na plastová. 2016 - Rekonstrukce nebytových prostor Drogerie Teta (bývalý nájemce). 2018 - Oprava střechy na skladové části (pokládka nové pokrývky) a dále byla instalována nová VZT jednotka pro nebytové prostory. 2024 - Rekonstrukce nebytových prostor Sinsay. 2018 až 2024 - Postupná kompletní rekonstrukce 3 bytových jednotek a částečná rekonstrukce 3 bytů (např. nový rozvod topení, rekonstrukce kuchyně, rekonstrukce koupelny a WC). Základní informace k jednotlivým podlažím: 1.PP - sklepy Sinsay 95 m² + společné sklepy k bytům 141 m² 2.NP - 2 nebytové prostory 695,8 m² (Sinsay) a 266,2 m² (nájemce se hledá) 3.NP - 3 bytové jednotky o výměrách 80,4 m², 54,4 m², 83,3 m² 4.NP - 3 bytové jednotky o výměrách 81,3 m², 55,2 m², 84,8 m² 5.NP - 3 bytové jednotky o výměrách 45,3 m², 84,5 m², 91,3 m² 6.NP - půda cca 236 m² V případě dotazu jsem Vám k dispozici. Doporučuji prohlídku.

Masivně zděný vícepodlažní dům v řadové zástavbě v centru města s atraktivními komerčně využitelnými plochami. Vhodné pro obchod, služby, ordinace, kanceláře - strategická poloha 10 m od MÚ, 50 m od nového obchodního centra. I. PP-II.NP - prodejní plochy (3x100m2)-otevřený světlý prostor s výkladci, možnost rozčlenění dle potřeby klienta + zázemí -sklady, soc. zařízení. III.-V. NP kancelářské prostory a byty. Možnost půdní vestavby. Instalace-el.230/400V,voda městská, odkanalizováno do stoky, vytápění + ohřev TUV- plynový kotel, přípojka telefonu, alarm, internet. Pozemek- 267 m2

Ve výhradním zastoupeni nabízíme areál bývalé celnice Rumburk, který představuje výjimečnou podnikatelskou a investiční příležitost v těsné blízkosti hranic s Německem. Lokalita je strategicky umístěna ve vyvýšeném terénu s výhledem na Lužické hory a disponuje výborným dopravním napojením díky přímé návaznosti na krajskou komunikaci propojující Českou republiku a Německo. Vjezd do areálu je zajištěn automatickou závorou s možností rozpoznávání SPZ, což přispívá k bezpečnosti a pohodlí provozu. Součástí areálu je funkční Truck centrum s ubytovacím zařízením pro řidiče kamionů. V současné době disponuje cca 40 lůžky, přičemž objekt je navržen tak, aby bylo možné ubytovací kapacitu dále rozšířit. Zároveň zde funguje vývařovna jídel, která je schopna obsloužit jak ubytované hosty, tak externí pracovníky v areálu. Technické zázemí areálu je na vysoké úrovni - vlastní trafostanice zajišťuje energetickou soběstačnost, jednotlivé objekty jsou napojeny na tepelná čerpadla a na vybraných střechách jsou instalovány fotovoltaické panely, přičemž je možnost fotovoltaiku dále rozšířit i na zbylé budovy. Tyto prvky významně snižují provozní náklady a zvyšují atraktivitu pro investory hledající energeticky efektivní řešení. Jedna z budov v areálu je průjezdná kamionem a slouží jako logistické zázemí - umožňuje snadné naložení a vyložení zboží přímo z korby vozu. Součástí objektu je také kontrolní a servisní otvor v podlaze, což umožňuje drobnou údržbu nebo technické prohlídky nákladních vozů. Vzhledem k územnímu plánu (plochy „OK“ - občanská vybavenost komerčního charakteru) a dostupné infrastruktuře je v areálu možné realizovat celou řadu projektů, například: • Rozšíření stávajícího hotelového provozu • Logistické centrum pro přepravu zboží • Servisní a technické zázemí pro nákladní dopravu • Kancelářské či administrativní centrum • Skladovací haly či lehká výroba • Zázemí pro e-commerce (distribuční sklady) • Díky své klidné poloze v otevřené krajině, výborné dostupnosti a stávající infrastruktuře je areál rovněž vhodný pro zřízení domova pro seniory. Stávající budovy s ubytovací kapacitou lze snadno upravit pro potřeby dlouhodobého pobytu, a to včetně bezbariérových úprav. Původní vlastník areálu měl záměr využít tyto možnosti a rozvíjet areál jako multifunkční podnikatelské centrum, čemuž odpovídá jak dispoziční řešení budov, tak kvalitní technické zázemí. PODMÍNKY ÚZEMNÍHO PLÁNU OK - Občanská vybavenost - komerční Míra zastavitelnosti max 60 % Podíl zeleně na rostlém terénu min 20 % Maximální výška zástavby 10 m PLOŠNÉ BILANCE Celková plocha - cca 71 200 m2 Plocha ve vlastnictví Nanosun, ale nesmí se na ní stavět - cca 11 200 m2 Plocha, kde se dá stavět - cca 60 000 m2 Z toho plocha zpevněných ploch (komunikace, asfaltové plochy, chodníky) - cca 25 300 m2 Z toho plocha zeleně - cca 41 200 m2 Plocha stávajících objektů - cca 2 640 m2 Díky své poloze, infrastruktuře, územní připravenosti a stávajícímu provozu představuje areál výjimečnou příležitost pro investory a podnikatele hledající vhodné zázemí pro logistiku, lehkou výrobu, administrativní služby či další komerční využití.

Naše společnost Vám v exkluzivním zastoupení nabízí prodej velmi pěkného areálu, ve kterém se nachází dva bytové domy, každý s komerčním prostorem v přízemí a parkovacím stáním před domem. V budovách je celkem 11 bytů, veterinární ordinace a prostor na podnikání 78 m2. Dále je zde zavedená prodejna se skladem AUTO KELLY. Tato nemovitost se nachází v centru města Rumburk na vyhledávaném klidném místě. Nemovitosti prošly dlouhodobou rekonstrukcí: výměna oken v celém domě, nové koupelny, nová izolace, nové podlahy, rozvody vody, elektřiny, plynu a odpadů. Podlahy v pokojích jsou plovoucí, v koupelnách jsou dlažba a vinyl. Střešní krytina je na jedné budově hliníková s novými okapy a na ostatních jsou pozinkové střechy udržované a natírané. V první nemovitosti je sklepní prostor, který se také pronajímá nájemníkům. Každá bytová jednotka má poměrový elektroměr (odpočtový) a plynoměr. Pouze podkrovní byt má vlastní vodoměr, jinak je daný paušální poplatek. Byty jsou vytápěny plynem a každý z bytů má svůj plynový kotel, který je umístěn v bytové jednotce. Druhá nemovitost je vytápěna centrálním plynem i teplá voda je centrálně ohřívaná. Každá bytová jednotka má poměrový elektroměr (odpočtový). Voda je z městského řádu. Odpady jsou napojeny na ČOV. Pozemek o výměře 1.485 m2 který je vedený jako zeleň (ostatní plocha) je vhodný k výstavbě. Nájemníci v bytech a komerčním prostoru jsou dlouhodobí se 100% platební morálkou. Tento areál Vám doporučujeme z důvodu velmi dobré lokality, stavu nemovitostí a jeho výtěžnosti. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám zprostředkujeme prohlídku a podáme více informací. Financování Vám zdarma zajistíme. Neváhejte mě kontaktovat.