Prodej komerčních nemovitostí - Šluknovská pahorkatina

Výrobní areál kovovýroby v centru města Varnsdorf, užitná plocha budov 1.813 m2, pozemky 5.277 m2 Jedná se o transparentní prodej formou výběrového řízení. Více informací o výběrovém řízení včetně znaleckého posudku k dispozici na: www.verejnedrazby.cz/A8095 Prodej výrobního areálu v zastavěné části města Varnsdorf s užitnou plochou 1.813 m2, pozemky celkem 5.277 m2, na adrese Východní č.p. 2820, 407 47 Varnsdorf. Hlavním využitím areálu je kovovýroba - výroba kovových dílů pro kancelářský a bytový nábytek. Předmětem prodeje je také pozemek parc. č. 1636 o výměře 591m2, který je stavebním pozemkem nacházejícím se mimo prostor areálu a je vhodný pro výstavbu rodinného domu. Areál se nachází 3,5 km od hraničního přechodu Varnsdorf/Großschönau vhodného pro osobní dopravu a 11 km od hraničního přechodu Rumburk/Neugersdorf, který je vhodný pro osobní i nákladní dopravu. Areál tvoří jeden funkční celek pravidelného půdorysného tvaru s celkovou plochou pozemků 4.686 m2 a samostatný stavební pozemek o výměře 591m2. Dle platného územního plánu města Varnsdorf je předmětný areál ve stabilizované ploše SM - plochy smíšené městské, stavební pozemek pozemek parc. č. 1636 pak spadá do ploch BM - plochy bydlení - městské. Objekt č.p. 2820 - výroba, na pozemku p.č. 1713 Jedná se o přízemní, nepodsklepený objekt ocelové konstrukce s vyzdívkou bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt sestává z prostoru svařovny a obrobny s administrativní části a s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je cca z roku 1973. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2008 byla vyměněna okna za nová hliníková zdvojená, v roce 2010 byla z části opravena střešní konstrukce, položena nová krytina a osazeny klempířské konstrukce. V roce 2014 bylo instalováno odsávání vzduchu s filtrací a v roce 2015 bylo instalováno nové osvětlení. V roce 2025 byla provedena rekonstrukce sociálního zázemí. Dále byl objekt zateplen. Znalecký posudek hodnotí celkový technický stav a údržbu stavby jako "stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou". Objekt bez č.p./če - výroba, na pozemku p.č. 1712/4 Jedná se o v části přízemní a v části se dvěma nadzemními podlažími, nepodsklepený, zděný objekt bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Vnitřní dispozice: I. nadzemní podlaží - prostor laser haly a garáže, sociální zázemí a zázemí pro zaměstnance, II. nadzemní podlaží - administrativní prostory. Původní stáří objektu je cca z roku 2001. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2008 byla vyměněna okna za nová hliníková, v roce 2010 bylo provedeno zateplení krovu a v části objektu byly provedeny nové vodorovné konstrukce s rovným podhledem. V roce 2012 byla instalována fotovoltaika. V roce 2015 byl vyměněn jeden plynový kotel a v roce 2016 byly vyměněny tři plynové kotle. V roce 2015 byly instalovány dva panely na ohřev teplé vody s akumulační nádrží. Znalecký posudek hodnotí celkový technický stav a údržbu stavby jako "stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou". Stavební pozemek p.č. 1636, (ostatní plocha) Pozemek o výměře 591m2 je situovaný v rovinném terénu ve vnitřní, zastavěné části města Varnsdorf. Přístup zřejmý z veřejné komunikace města. V místě je možnost napojení na kompletní inženýrské sítě (elektřina, vodovod, plyn, kanalizace). Dle platného územního plánu města Varnsdorf je pozemek zařazen v plochách „plochy bydlení - městské“. Inženýrské sítě: areál je napojen na plyn, elektřinu, vodovod a kanalizaci. Přístup po veřejné zpevněné komunikaci. Termíny: Termín složení kauce, doručení Smlouvy o složení kauce a seznámení se s předmětem prodeje: do 11.11.2026 do 15:00 hod. Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 12.11.2026 do 12:00 hod. Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 12.11.2026 do 14:00 hod.* Pro více informací nás neváhejte kontaktovat - děkujeme.  

Restaurace s ubytováním v srdci Saského Švýcarska Místo s historií, atmosférou a ověřeným podnikatelským potenciálem Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v německém městě Sebnitz, v části Hertigswalde, jen několik kilometrů od českých hranic. Soubor dvou budov nabízí ideální zázemí pro provoz restaurace s ubytováním, menšího penzionu, rodinného hotelu nebo kombinaci podnikání a vlastního bydlení. V letech 2015 až 2020 zde úspěšně fungovala restaurace, která byla dle dostupných informací výdělečná a pravidelně zaplněná. Ve vedlejší budově bylo současně k dispozici ubytování, díky čemuž vznikl praktický a osvědčený koncept propojující gastronomii s pobytem v krásné přírodě. Nemovitost tvoří historická budova bývalé pekárny a restaurace a samostatný ubytovací objekt. Obě budovy stojí na pozemku o celkové výměře 1 433 m². Toto rozdělení umožňuje oddělit gastronomickou část od ubytování a provozovat celý areál jako jeden funkční celek. K dispozici je také parkování přibližně pro 8-10 vozidel. Objekt pochází přibližně z roku 1795. Před otevřením restaurace prošel rozsáhlou rekonstrukcí, zahájenou kolem roku 2012. Byly provedeny nové rozvody vody a kanalizace, nové plynové vytápění, sanační omítky a izolace. Součástí je také suchý sklep, který byl využíván ke skladování potravin a vína. Střecha vyžaduje opravu. Lokalita Hertigswalde je součástí města Sebnitz v Sasku, v blízkosti národního parku Saské Švýcarsko. Oblast je vyhledávaná pro pěší turistiku, cyklovýlety, skalní vyhlídky, lesy a klidnou rekreaci. V okolí se nacházejí známá výletní místa jako Bad Schandau, Kirnitzschtal nebo Hinterhermsdorf. Právě spojení restaurace a ubytování má v této lokalitě velký potenciál. Hosté přijíždějí za přírodou, turistikou a odpočinkem a ocení možnost povečeřet, přenocovat a pokračovat další den v objevování regionu. Díky poloze u českých hranic může podnik oslovit nejen německou, ale také českou a polskou klientelu. Nemovitost je vhodná pro zkušeného provozovatele gastronomie, rodinu toužící po vlastním penzionu nebo investora zaměřeného na cestovní ruch. Místo již jednou ukázalo, že dokáže přitáhnout hosty a úspěšně fungovat. Nyní čeká na nového majitele, který mu vrátí vůni kuchyně, plnou restauraci a světla v pokojích. Nemějte obavy z koupě nemovitosti v Německu. Proces je sice v některých ohledech jiný než v České republice, ale je přehledný a zvládnutelný. Společně s majitelem Vás provedu všemi kroky od první prohlídky až po podpis kupní smlouvy u německého notáře.

Investiční příležitost v Saském Švýcarsku: bývalá škola s potenciálem 10-12 apartmánů Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v Německu, v části Hertigswalde u města Sebnitz, jen kousek za českými hranicemi. Historická budova bývalé školy stojí na pozemku o výměře cca 1 683 m² a nabízí přibližně 788 m² vnitřních ploch + sklep. Jedná se o objekt s výrazným investičním potenciálem. Díky své velikosti, dispozici, poloze a charakteru je vhodný zejména pro vybudování apartmánového domu, menšího penzionu nebo turistického ubytování. Dle předběžného konceptu je možné uvažovat o vytvoření cca 10-12 apartmánů. Budova je v původním stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci. Právě v tom ale spočívá její hlavní hodnota - nový majitel může projekt uchopit podle vlastního záměru a vytvořit místo s atmosférou, které bude těžit z atraktivní lokality Saského Švýcarska i z blízkosti České republiky. Proč právě tato nemovitost: • historická budova bývalé školy s charakterem • cca 788 m² vnitřních ploch + sklep • pozemek cca 1 683 m² • 3 nadzemní podlaží, podkroví a částečný sklep • potenciál cca 10-12 apartmánů • parkování cca pro 8-12 vozidel • objekt je prázdný a volný ihned • lokalita v atraktivní turistické oblasti • poloha jen pár minut od českých hranic • zajímavé pro českého investora hledajícího nemovitost v Německu za dostupnější cenu než u srovnatelných objektů v ČR Lokalita Hertigswalde je část města Sebnitz v Sasku, v oblasti známé jako Saské Švýcarsko. Lokalita je vyhledávaná pro přírodu, turistiku, cyklovýlety a klidnější rekreaci. V okolí se nachází lesy, vyhlídky, cyklotrasy, turistické stezky i oblíbená výletní místa. Nedaleko leží například Bad Schandau, Kirnitzschtal, Hinterhermsdorf a národní park Saské Švýcarsko. Velkou výhodou je poloha na pomezí dvou trhů. Český kupující má nemovitost dobře dostupnou z ČR, zároveň však vstupuje do německé turistické oblasti s potenciálem pro ubytování, rekreaci a dlouhodobou investici. Možné využití Nemovitost se nabízí zejména jako apartmánový dům, menší penzion, turistické ubytování, kombinace vlastního bydlení a pronájmu nebo investiční projekt s možností postupné rekonstrukce. Přiložené vizualizace ukazují možný směr budoucí přeměny - světlé, útulné apartmány v přírodním a nadčasovém stylu. Nejedná se o schválený projekt, ale o inspiraci, která pomáhá ukázat potenciál celé budovy. Technický stav Objekt je aktuálně prázdný, nevyužívaný a připravený k rekonstrukci. Budoucí kupující by měl počítat s kompletní obnovou budovy, střechy, rozvodů, interiérů, koupelen, kuchyní, společných prostor a technického zázemí. Technický stav dle sdělení majitele: • střecha: havarijní stav • elektro: měď, cca 70. léta, bez revize • voda: funkční, uzavřená venku před objektem • plyn: přivedena plynová přípojka • internet: aktuálně neaktivní, dostupný přes T-Mobile.de • památková ochrana: dle majitele není Konkrétní budoucí řešení vytápění, ohřevu vody, nových rozvodů, dispozic a případné změny užívání bude součástí rekonstrukce a je vhodné jej ověřit s příslušnými německými úřady. Základní údaje: • adresa: Hertigswalde 49, 01855 Sebnitz, Německo • typ nemovitosti: historická budova bývalé školy • pozemek: cca 1 683 m² • vnitřní plocha: cca 788 m² + sklep • podlaží: 3 nadzemní podlaží + podkroví • sklep: částečný • parkování: cca 8-12 vozidel • stav: původní, určeno ke kompletní rekonstrukci • využití: apartmány, penzion, turistické ubytování, investice • dostupnost: ihned Cena a náklady spojené s koupí Kupní cena: 6 150 000 Kč Ke kupní ceně je třeba počítat s vedlejšími náklady kupujícího v Německu: • daň z nabytí nemovitosti v Sasku: 5,5 % z kupní ceny, orientačně cca 338 250 Kč • notář a zápis do Grundbuchu: orientačně cca 1,5-2 % z kupní ceny, tedy cca 92 000-123 000 Kč • celkové orientační vedlejší náklady: cca 430 000-465 000 Kč Přesná výše nákladů se bude řídit německou kupní smlouvou, vyúčtováním notáře a aktuálními pravidly v době převodu. Pro koho je nemovitost vhodná Tato budova není pro kupujícího, který hledá hotový produkt. Je pro investora, který vidí potenciál v prostoru, lokalitě

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji jedinečný komplex restaurace s ubytováním, který se nachází v krásném a malebném místě na klidném okraji obce Rumburk. Tento plně funkční a otevřený podnik představuje vynikající investiční příležitost pro toho, kdo hledá místo s potenciálem rozvoje v atraktivní lokalitě. Restaurace disponuje kapacitou až 95 míst k sezení, což umožňuje pohodlné uspořádání větších akcí, rodinných oslav nebo běžného provozu. K ubytování je k dispozici kapacita až 30 hostů rozložená do šesti útulných pokojů a dvou komfortních apartmánů. Prostorný pozemek o celkové rozloze 1601 m² zahrnuje zastavěnou plochu 408 m², kde je situováno veškeré vybavení. Součástí areálu je venkovní parkoviště s kapacitou 13 vozidel a garáž pro dvě auta, což zajišťuje snadné parkování pro hosty i personál. Pro venkovní relaxaci a posezení slouží krásný dřevěný altánek a stylový venkovní bar, které vytvářejí příjemnou atmosféru zejména v teplých měsících. K dispozici jsou také dva samostatné byty o velikosti 2+1, které mohou sloužit jako bydlení pro majitele či zaměstnance, případně jako další zdroj příjmu. Celý objekt je dobře udržovaný, plně vybavený a připravený k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Navíc jsou zde i dva prostorné apartmány, které můžou posloužit třeba pro náročnější hosty. Tato atraktivní nemovitost je tří podlažní a postavená v roce 1901, kdy poslední velká rekonstrukce je z roku 2000. V prvním podlaží je restaurace, salonek, recepce + velká kuchyně. Ve druhém podlaží je 6 x pokoj a 2 apartmány. Ve třetím podlaží jsou dva větší byty. Toto místo nabízí ideální kombinaci podnikání v gastronomii a ubytovacích služeb v atraktivní přírodní lokalitě s dobrou dostupností. Je vhodné pro podnikatele, kteří chtějí rozvíjet svou činnost v oblasti cestovního ruchu, pořádání oslav či firemních akcí. Neváhejte a využijte této příležitosti investovat do prosperujícího podniku v krásném prostředí Rumburku! Mezi další příjemné výhody k této nemovitosti jsou: * pěkná lokalita v kouzelné přírodě * úplné vybavení, jak vnitřní, tak i venkovní, zkrátka nic tu nechybí ke spokojenému užívání * vyhlášená tamní restaurace, kde je pořád plno * nízké měsíční náklady Celá nemovitost je v pěkném stavu připravena k okamžitému užívání. Financování tohoto bytu Vám rádi zajistíme v rámci kompletního servisu služeb. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele. Těším se na Vás na prohlídce.

Jsou domy, které nabídnou jen prostor. A pak jsou domy, které mají svůj příběh, charakter a atmosféru. Právě taková je tato vila ve Varnsdorfu - elegantní stavba se zdobenou historickou fasádou, krbem, saunou a obrovským potenciálem pro bydlení i podnikání. Na první pohled zaujme původní architekturou s krásnými dekorativními prvky na fasádě, které připomínají poctivou řemeslnou práci minulých generací. Po příjezdové dlážděné cestě se dostanete k reprezentativnímu vstupu do domu, před kterým pohodlně zaparkuje až sedm automobilů. Další tři vozy najdou své místo v prostorné garáži s přístřeškem. Vila nabízí tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Srdcem domu je nejen jeho jedinečná atmosféra, ale také krb, který dodává interiéru příjemné teplo a neopakovatelné kouzlo. V suterénu se nachází sauna s ochlazovacím bazénkem, technické zázemí domu, kotelna a také stylová místnost s klenutými stropy, která přímo vybízí k vybudování vinného sklepa s posezením. Pro lepší představu jsme tuto možnost zachytili také ve vizualizacích. V každém podlaží je koupelna i toaleta, díky čemuž nemovitost nabízí mimořádně široké možnosti využití. Může se stát reprezentativním rodinným sídlem, kde vznikne prostorná kuchyně, elegantní obývací pokoj s krbem, pracovna a dětské pokoje v podkroví. Ve vizualizacích jsme ukázali, jak lze citlivě propojit historický charakter domu s moderním bydlením. Stejně dobře však může sloužit jako sídlo společnosti. Prostorné místnosti různých velikostí jsou ideální pro kanceláře, zasedací místnosti či ordinace. Díky dispozici domu lze jednotlivá podlaží využívat samostatně. Další zajímavou variantou je přestavba na penzion nebo ubytovací zařízení. Podkroví je již rozděleno na čtyři samostatné bytové jednotky, každá s vlastní koupelnou a toaletou, což výrazně rozšiřuje možnosti budoucího využití. Zastavěná plocha domu činí 259 m² a celková výměra pozemku dosahuje 4 291 m². Rozlehlá zahrada s vzrostlými stromy poskytuje dostatek soukromí, příjemný stín i prostor pro odpočinek. Ve vizualizacích jsme jemně nastínili také možnost reprezentativního příjezdu s fontánou, která by charakter této výjimečné vily krásně podtrhla. Varnsdorf leží na hranicích s Německem a v blízkosti Polska, což z něj činí zajímavou lokalitu nejen pro bydlení, ale i podnikání. Ve městě naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i další služby. Díky výborné dostupnosti do zahraničí je lokalita atraktivní také pro firmy i investory. Tato vila není jen nemovitost. Je to místo s duší, historií a charakterem, které čeká na nového majitele s citem pro architekturu, detail a kvalitní řemeslo. Ať už hledáte výjimečný domov, reprezentativní sídlo firmy nebo investiční příležitost, právě zde můžete vytvořit něco skutečně mimořádného. Přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě tady najdete místo, které vás chytne za srdce hned při vstupu. A pokud budete potřebovat financování, i o to se rádi postaráme - od prvního propočtu až po předání klíčů.

Nabízíme k prodeji moderní komerční objekt a skladovou halu postavenou v letech 2018/2019. Budova prošla rekonstrukcí a před prodejem bude dokončena novou vrstvou perlinky a čerstvým nátěrem fasády. Objekt se nachází v klidné lokalitě, která umožňuje bezproblémový provoz i o víkendech. Hala má vlastní přípojku elektřiny, přípojka vody je na hranici pozemku a septik cca 12 m daleko. Voda, septik a příjezdová cesta budou řešeny věcným břemenem. Po domluvě s majitelem je možné zajistit více parkovacích míst. Podlaha je připravena na vysoké zatížení - tvoří ji 30 cm silný drátkobeton vyztužený kari sítěmi, díky čemuž je objekt vhodný pro výrobní i skladovací využití. Velkou výhodou je, že je komerční prostor již v současné době pronajatý, a představuje tak atraktivní investiční příležitost s okamžitým výnosem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Rádi Vám také pomůžeme se zajištěním financování prostřednictvím našeho finančního poradce.

Prodávám jako přímý vlastník bytový dům se 4 byty v městě Grossschönau v Německu který je přímo na hraničním přechodu s Varnsdorfem. Dům se nachází na krásném klidném místě na adrese Mühlstrasse 10 na pozemku o celkové výměře 350 m2. Dům je v současném stavu ihned k nastěhování, je zde zavedena a funkční elektřina, voda, plyn a kanalizace. 3 byty prošly rekonstrukcí v základním standardu, 4. byt dole v přízemí ještě na rekonstrukci čeká. Plynový kotel je funkční, ale je na zváženou, zda-li ho nevyměnit za novější. Byt č. 1 v 1. patře o výměře 46 m2. Kompletně zrekonstruovaný v základním standardu. Byt č. 2 v 1. patře o výměře 125 m2, včetně verandy a dvou podkrovních místností, ke kterým vede točité schodiště z velké místnosti. Jednu z nich je ještě potřeba dorekonstruovat. Dále je zde potřeba dodělat koupelnu. Byt č. 3 v podkroví o výměře 56 m2. Kompletně zrekonstruovaný v základním standardu. Dvě podkrovní místnosti (nyní součástí bytu č. 2) lze propojit s bytem č. 3, čímž by byty získaly ideálnější rozměry: Byt č. 2 v 1.patře 100 m2 a byt č. 3 v podkroví 81 m2. V přízemí je 4. byt o výměře 65 m2, který je určen ke kompletní rekonstrukci. Dále jsou v pravém křídle v přízemí 3 další technické místnosti (dílny, sklad, sklep.) Parkovací místa jsou přímo před domem na zpevněné ploše na vlastním pozemku. Před domem je ještě zahrada o výměře 50 m2 Varnsdorf je vzdálený 3 km, Rumburk 14 km, Zittau 8 km, Hrádek nad Nisou 20 km, Veškerý právní servis v Německu zajistím a rád Vás seznámím a provedu procesem nákupu nemovitosti v Německu. Podnikám zde v Sasku v oblasti nemovitostí již delší dobu, tudíž znám velmi dobře specifika německého (saského) trhu. Nákup nemovitosti v Německu je jednoduchý a ve výsledku i bezpečnější než v ČR.

Investiční multifunkční areál s výnosem, rozvojovým potenciálem a strategickou polohou u německých hranic Nabízíme k prodeji rozsáhlý multifunkční průmyslový areál ve Varnsdorfu, jen několik minut od německých hranic. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro společnosti, které hledají vlastní zázemí pro výrobu, skladování nebo kombinaci podnikatelských aktivit. Areál se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 7 660 m² a tvoří jej hlavní výrobně skladovací budova společně s dalšími samostatnými objekty, garážemi, sklady a rozsáhlými manipulačními plochami, které umožňují pohodlnou logistiku, zásobování i parkování. Velkou předností je skutečnost, že značná část prostor je již dlouhodobě pronajata různým nájemcům, díky čemuž areál generuje pravidelný příjem přibližně 101 000 Kč měsíčně. Nový majitel tak přebírá fungující investici s okamžitým cashflow a současně má prostor dále optimalizovat využití jednotlivých objektů nebo rozšířit nájemní portfolio. Technické zázemí odpovídá potřebám moderního provozu. Do areálu je přiveden plyn a napojení na městskou teplárnu. V celém objektu byly realizovány nové rozvody vytápění, přičemž jednotlivé prostory lze vytápět samostatně podle potřeb konkrétních nájemců. O vytápění se starají elektrické kotle a tepelná čerpadla, což umožňuje flexibilní a efektivní provoz. Strategická poloha v těsné blízkosti Německa dělá z této nemovitosti atraktivní adresu nejen pro české podnikatele, ale také pro firmy působící na obou stranách hranice. Výborná dopravní dostupnost, dostatek manipulačních ploch i variabilita využití otevírají široké možnosti pro skladování, lehkou výrobu, servisní činnost, logistiku nebo další komerční využití. Takto rozsáhlé a funkční areály se v této lokalitě objevují na trhu jen výjimečně. Pokud hledáte investici s pravidelným výnosem a současně s potenciálem dalšího rozvoje, rádi Vám tuto nemovitost představíme osobně.

Výjimečné historické objekty v centrech měst se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Barokní objekt bývalé ledárny, který je součástí historického areálu bývalého pivovaru v samotném srdci Rumburku, představuje jedinečnou investiční příležitost s potenciálem vytvořit atraktivní multifunkční projekt spojující historii s moderním využitím. Nabízíme k prodeji část tohoto výjimečného areálu, která díky své poloze, velikosti a možnostem přestavby nabízí široké spektrum budoucího využití. Objekt je vhodný pro investory i společnosti hledající reprezentativní prostory pro bydlení, ubytování, administrativu, obchod, gastronomii či skladové zázemí. Základní informace: • Celková výměra pozemku: 450 m² • Zastavěná plocha budovy: 450 m² • Celková podlahová plocha: 711 m² (suterén a přízemí) • Územní plán: SC - smíšené obytné území v centru města • Možnost rozšíření projektu: V případě zájmu lze nabídku rozšířit o další objekty nacházející se v rámci historického areálu. • Památková ochrana: Budova je evidována jako kulturní památka, což otevírá unikátní možnost čerpání dotací na jejich revitalizaci. • Architektonická studie: K dispozici je kompletní architektonická studie zpracovaná pro celý historický areál bývalého pivovaru, která řeší jeho budoucí revitalizaci a možné využití. Funkční využití dle územního plánu i zpracovaná architektonická studie umožňují realizaci široké škály podnikatelských záměrů, například: • bytový nebo apartmánový dům, • hotel, penzion či jiný ubytovací provoz, • kanceláře nebo sídlo společnosti, • obchodní prostory a služby, • restaurace, kavárna či jiný gastronomický provoz, • skladové prostory, logistické zázemí nebo lehká výroba, • kombinace komerčních prostor s bydlením. Rumburk je přirozeným centrem Šluknovského výběžku a nabízí kompletní občanskou vybavenost - nemocnici, školy, úřady, supermarkety i široké možnosti sportovního a kulturního vyžití. Velkou předností je strategická poloha v bezprostřední blízkosti německých hranic a výborná dopravní dostupnost po silnici I/9 směrem na Prahu i železničním spojením do Děčína a Německa. Region je zároveň vstupní branou do Národního parku České Švýcarsko, který každoročně přitahuje velké množství turistů. Nemovitost je primárně nabízena formou převodu 100% obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným (SPV - společnost zvláštního určení), která je výhradním vlastníkem této části historického areálu. Společnost byla založena výhradně za účelem realizace tohoto projektu, nevykonává žádnou jinou činnost, je bez závazků z podnikatelské činnosti a je připravena k okamžitému převodu. V případě zájmu Vám rádi představíme kompletní architektonickou studii celého areálu, pasport objektu i další technickou dokumentaci. Samozřejmostí je možnost osobní prohlídky, při níž Vám představíme potenciál této výjimečné investiční příležitosti.

Investiční příležitost, která se na trhu neobjevuje každý den Některé nemovitosti mají hodnotu podle metrů čtverečních. Jiné podle lokality. A pak jsou takové, jejichž skutečná hodnota vznikala dlouhé roky. Právě jednu takovou Vám dnes představujeme. V severních Čechách, na hranici Českého a Saského Švýcarska, nabízíme k prodeji zavedený penzion s wellness, restaurací, sportovním areálem, vlastním bydlením, dalším domem k rozvoji a stavebním pozemkem. Nemovitost, která nevznikla jako developerský projekt. Vznikala postupně během více než 16 let s jediným cílem - vytvořit místo, kam se hosté budou rádi vracet. A přesně to se podařilo. Místo, kam se hosté vracejí Současní majitelé provozují penzion již 16 let. Během této doby si vybudovali stabilní klientelu a výborné reference. Přibližně třetinu hostů tvoří pravidelní návštěvníci, kteří se sem vracejí opakovaně. Není to náhoda. Hosté zde nenacházejí pouze ubytování. Nacházejí klid, přírodu, osobní přístup, wellness, sportovní vyžití a zázemí, které dnes mnoho penzionů nabídnout nedokáže. Hlavní budova - zavedený penzion Původně školní budova z roku 1910 prošla rozsáhlou a postupnou rekonstrukcí. Dnes nabízí: * 20 lůžek * 5 dvoulůžkových pokojů * 2 třílůžkové pokoje * 1 čtyřlůžkový pokoj * vlastní restauraci s profesionálním zázemím * privátní wellness * víceúčelový prostor pro jógu, pilates a tematické pobyty * byt majitelů o výměře cca 135 m² Celý objekt je plně funkční a připravený pro okamžité pokračování provozu. Wellness, které prodlužuje sezónu Zatímco většina horských a turistických penzionů bojuje mimo hlavní sezónu s obsazeností, zdejší wellness pomáhá přivádět hosty i v období, kdy turistická sezóna utichá. Součástí wellness je: * finská sauna * infrasauna * vířivka pro 4 osoby * individuální vířivá lázeň * přísadová koupel * masážní místnost Právě wellness se stalo jedním z hlavních důvodů, proč se hosté vracejí. Sportovní areál a rozlehlá zahrada Nemovitost nabízí zázemí, které se u podobných zařízení vidí jen zřídka. Součástí areálu je: * tenisový kurt * beach volejbalové hřiště * rozsáhlá udržovaná zahrada * dostatek prostoru pro relaxaci i firemní akce Díky kombinaci wellness, sportovišť a přírody je objekt ideální pro: * wellness pobyty * firemní teambuildingy * sportovní soustředění * víkendové pobyty * jógové a relaxační programy Další dům = další potenciál Součástí nabídky je také samostatný objekt určený k rekonstrukci. Právě zde vidíme jeden z největších rozvojových potenciálů celé nabídky. Budoucí majitel může objekt využít například pro: * další apartmány * rozšíření ubytovací kapacity * bydlení personálu * dílny a skladové prostory * zázemí pro správu areálu Dle úvah současného majitele by zde bylo možné vytvořit kapacitu až pro dalších přibližně 20 hostů. Stavební pozemek o výměře 2 631 m² Další významnou součástí nabídky je stavební pozemek. Ten otevírá prostor pro další rozvoj celého areálu. Možnosti využití: * výstavba apartmánů * rozšíření služeb penzionu * parkovací plochy * rekreační objekty * komerční využití dle platného územního plánu Pro investora představuje pozemek významnou přidanou hodnotu a možnost dalšího růstu projektu. Technické informace Inženýrské sítě a technologie * vlastní vrtaná studna (20 m) * záložní kopaná studna * vlastní ČOV * Lapol pro provoz restaurace * vlastní požární nádrž * elektřina * plyn * optický internet * telefonní přípojka Vytápění * samostatný plynový kotel pro byt majitelů * samostatný plynový kotel pro penzion * plynový kotel pro ohřev teplé vody * zplynovací kotel na dřevo Energetika * zateplení fasády 15 cm * zateplení střechy 35-40 cm minerální vaty * PENB C Rekonstrukce Objekt prošel kompletní rekonstrukcí: * nové rozvody elektřiny * nové rozvody vody * nové odpady * nová okna * nové dveře * nové omítky * nové technologie Lokalita, kterou hosté milují Mikulášovice leží na pomezí: * Národního parku České Švýcarsko * Národního parku Saské Švýcarsko * CHKO Lužické hory Jen několik minut od hranice s Německem. Právě blízkost německého trhu představuje jednu z největších příležitostí do budoucna. Současn

Nabízíme k prodeji moderní komerční objekt, výrobní a skladovou halu postavenou v letech 2018/2019. Budova prošla rekonstrukcí a před prodejem bude dokončena novou vrstvou perlinky a čerstvým nátěrem fasády. Objekt se nachází v klidné lokalitě, která umožňuje bezproblémový provoz i o víkendech. Hala má vlastní přípojku elektřiny, přípojka vody je na hranici pozemku a septik cca 12 m daleko. Voda, septik a příjezdová cesta budou řešeny věcným břemenem. Po domluvě s majitelem je možné zajistit více parkovacích míst. Podlaha je připravena na vysoké zatížení - tvoří ji 30 cm silný drátkobeton vyztužený kari sítěmi, díky čemuž je objekt vhodný pro výrobní i skladovací využití. Velkou výhodou je, že je komerční prostor již v současné době pronajatý, a představuje tak atraktivní investiční příležitost s okamžitým výnosem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Rádi Vám také pomůžeme se zajištěním financování prostřednictvím našeho finančního poradce.

Nabízím vám chalupu ve Šluknově po velmi zdařilé rekonstrukci v centru města. Díky tomu je nyní ve velmi dobrém stavu. Zachovala si svůj osobitý charakter a kouzlo. S domem se prodává i zahrada ležící sotva 10 kroků od domu. V domě jsou nyní 4 samostatné apartmány, kde se může ubytovat až 19 osob. Navíc je zde další prostor před rekonstrukcí, který lze také využít pro libovolné účely. Může zde být další apartmán, společenská místnost či něco jiného. Fantazii se meze nekladou. Dispozice: apartmán 1 až pro 6 osob, samostatná koupelna s vanou, sprchou,wc apartmán 2 až pro 3 osoby,malá kuchyňka, sprcha, wc apartmán 3 až pro 7 osob, kuchyň, koupelna, wc apartmán 4 pro 2 osoby, kuchyňský kout, koupelna, wc Všechny apartmány mají samostatné měření elektřiny a vody. Topení zajišťuje plynový kondenzační kotel i s ohřevem vody. Pro větší romantiku jsou v přízemí krbová kamna s výměníkem. Také je zde příprava na elektrický kotel. Komín je vyvložkován. Voda je z řádu i z vlastní studny. Odpad je napojen na kanalizaci. Zahrada: Zde najdeme postavenou letní kuchyni s venkovním posezením, bazénem, grilem, trampolínou. I zde je voda z řádu a studny. Napojení na kanalizaci. Pozemek má dostatek parkovacích míst. Nově je zde vybudováno stání pro 2 obytná auta s připojením na vodu elektřinu a kanalizaci. Současný roční výnos nemovitosti je cca 300 tis. Kč. Předpokládaný výnos s připočtením z příjmu za obytná auta a případného 5 apartmánu může být klidně 350- 400tis. Kč za rok. Tato nemovitost je především určena pro investiční účely, protože již nyní je takto využívána. Nabízí mnoho možností a variant. Obec Šluknov a její okolí v posledních letech zažívá turistické oživení a je to znát na každém kroku. Příroda je rozmanitá a je zde krásně v každém ročním období. V Národním parku České Švýcarsko jsme do 15 minut. Pokud vás tato rozhodně zajímavá nemovitost zaujala zavolejte si o více informací. Tomáš Fodor realitní makléř pro dobré lidi.

Unikátní investiční příležitost: Část historického areálu bývalého pivovaru v centru Rumburku Nabízíme k prodeji část velkolepého historického areálu situovaného v absolutním centru města Rumburk (okres Děčín, Ústecký kraj). Tato nemovitost představuje mimořádný potenciál pro investora nebo subjekt, který hledá rozsáhlé prostory pro své podnikání (výroba + skladování) s možností ubytování vlastních zaměstnanců či dalšího developmentu. Klíčové parametry nemovitosti: • Celková plocha pozemku: 1 775 m² • Zastavěná plocha budovy: 1 221 m² • Celková podlahová plocha: 3 528 m² • Územní plán: Plochy SC (smíšené obytné - v centru města) • Parkování: K objektu náleží 20 vyhrazených parkovacích stání • Možnost rozšíření: V areálu jsou k dispozici i další prostory, v případě zájmu je tedy možné nabídku významně rozšířit. • Projektová dokumentace: K dispozici je kompletní architektonická studie, se kterou Vás velmi rádi seznámíme. • Památková ochrana: Budova je evidována jako kulturní památka, což otevírá unikátní možnost čerpání dotací na jejich revitalizaci. Široké možnosti využití: Díky flexibilnímu zařazení v územním plánu a zpracované architektonické studii se zde nabízí ideální kombinace několika funkcí: • Bydlení a ubytování: Apartmány, klasické byty, ubytovny nebo hotel. • Podnikání a administrativa: Kanceláře, sídlo firmy, obchodní prostory a služby. • Lehká výroba a sklady: Zázemí pro drobnou výrobu, logistiku či eshop. • Parkování: Vše s dostatečnou kapacitou pro vlastní bezproblémové parkování. Lokalita a občanská vybavenost: Rumburk je přirozeným centrem Šluknovského výběžku s kompletní občanskou infrastrukturou (nemocnice, školy, úřady, supermarkety) a bohatým sportovním i kulturním vyžitím. Město těží ze strategické polohy přímo u německých hranic a výborné dopravní dostupnosti po silnici I/9 (směr Praha) či železnici (směr Děčín a SRN). Lokalita je zároveň vyhledávanou branou do Národního parku České Švýcarsko. Forma prodeje: Tato investiční příležitost je primárně nabízena formou prodeje stoprocentního podílu v s.r.o. (SPV - společnost zvláštního určení), která tento soubor nemovitostí vlastní. Společnost byla účelově založena výhradně pro realizaci tohoto konkrétního projektu, je bezproblémová, čistá a připravená k okamžitému převodu. V případě zájmu o podrobnou architektonickou studii, nahlédnutí do pasportu objektu nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte stabilní investici s okamžitým výnosem a minimálním rizikem? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi zrekonstruovaný, plně obsazený činžovní dům v samotném centru Varnsdorfu. Nemovitost vyniká nejen svou stoprocentní obsazeností, ale také strategickou polohou s vynikající dostupností do Německa, což výrazně zvyšuje atraktivitu lokality pro nájemce. Dům je v současné době kompletně pronajatý spolehlivými nájemníky a generuje stabilní měsíční výnos 44 000 Kč. Cihlový dům z roku 1903 má celkovou užitnou plochu 251 m² (zastavěná plocha 117 m²) a rozkládá se ve 4 nadzemních podlažích. Jednotlivé prostory jsou samostatně přístupné z centrálního schodiště: 1. NP: Komerční/nebytový prostor se samostatným vstupem přímo z ulice a kompletním sociálním zázemím (ideální pro obchod, kancelář či služby). 2. NP až 4. NP: 3 samostatné bytové jednotky o dispozicích 1+kk, 3+kk a 4+1. Ve 3. NP se nachází příjemná terasa, která zároveň slouží jako zastřešení menšího skladu. K domu náleží udržovaná zahrada o výměře 230 m². Velkou výhodou v centru města je možnost parkování vozidel přímo na vlastním pozemku. Objekt prošel rekonstrukcí a je připraven k bezproblémovému provozu bez nutnosti okamžitých investic. Dům je kompletně napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn (vytápění). Dům se nachází v centru Varnsdorfu. V docházkové vzdálenosti je k dispozici kompletní občanská vybavenost: mateřské a základní školy, obchody, úřady i restaurace. Blízkost německých hranic otevírá široké možnosti pro přeshraniční pracovníky, což dlouhodobě zajišťuje vysokou poptávku po nájemním bydlení v této oblasti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bývalé továrny s širokým potenciálem využití - Mikulášovice Nabízíme k prodeji rozsáhlý výrobní nebo skladovací objekt - bývalou tovární budovu v Mikulášovicích, která představuje zajímavou investiční příležitost pro podnikání, skladování, lehkou výrobu, služby nebo budoucí rozvoj v souladu s platným územním plánem. Budova se nachází na pozemku o celkové výměře 2 399 m². Zastavěná plocha objektu činí 712 m² a celková užitná plocha přibližně 1 450 m² je rozložena do tří nadzemních podlaží. Součástí areálu je také zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 384 m², které poskytují dostatek prostoru pro manipulaci, parkování i další využití. Objekt je ve stavu před kompletní rekonstrukcí a je napojen na elektrickou energii. Vodovod, kanalizace i plyn se nacházejí v dosahu pozemku, přičemž podmínky napojení je nutné ověřit u jednotlivých správců technické infrastruktury. Dle platného územního plánu je nemovitost součástí ploch SM - plochy smíšené obytné, které umožňují kombinaci bydlení, občanské vybavenosti, služeb a dalších nerušících aktivit. Přípustné využití zahrnuje zejména stavby pro bydlení v rodinných a bytových domech, stavby související s bydlením, stavby občanského vybavení, veřejná prostranství a zpevněné plochy, veřejnou zeleň, parkové úpravy a vodní plochy. Podmíněně přípustné využití zahrnuje například komerční zařízení, zařízení obslužné sféry, nerušící výrobní činnosti místního významu, stavby drobné výroby a výrobních služeb slučitelné s bydlením, skladové a provozní prostory odpovídající charakteru území, stavby individuální rekreace ve stávajících objektech a technickou či dopravní infrastrukturu související s využitím území. V případě zachování stávající tovární budovy je nutné respektovat podmínky územního plánu pro stávající objekty. Není možné navyšovat objem stavby ani zvyšovat podíl zastavěných ploch nad současný stav. Případná transformace území musí respektovat charakter okolní zástavby tvořené převážně rodinnými domy se zahradami. Nové využití nesmí nepřiměřeně zatížit veřejnou infrastrukturu ani negativně ovlivnit kvalitu bydlení v okolí. Nemovitost nabízí zajímavý potenciál pro investory a developery hledající prostor pro podnikání, služby, drobnou výrobu, skladování, občanskou vybavenost nebo budoucí rezidenční projekt. Hlavní přednosti: • bývalá tovární budova s charakterem a historií • zastavěná plocha objektu 712 m² • užitná plocha cca 1 450 m² ve 3 nadzemních podlažích • pozemek o celkové výměře 2 399 m² • možnost kombinace bydlení, podnikání a služeb • vhodné pro výrobu, skladování, komerční využití nebo investiční záměr • inženýrské sítě v dosahu pozemku • stav před rekonstrukcí • zajímavá příležitost pro investory a developery Pro více informací, dokumentaci k nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Rád vám osobně představím potenciál této nemovitosti a možnosti jejího budoucího využití.

SKZ REALITY - Rumburk nabízí příležitost koupit jedinečný, velmi úsporný ( PENB. and #34;B and #34;), samostatný podnikatelský objekt v centru Mikulášovic. Tato stavba je již kolaudována pro podnikání v potravinářské výrobě - dříve pekařství a výroba knedlíků. Interiér je přizpůsobený jak k výrobě, tak i k prodeji vlastních potravinářských výrobků. V případě jiného provozu lze provést změnu užívání. Budova má dva vchody. Vchodem pro zákazníky z terasy vejdete do prostoru prodejny, kde se nachází prodejní pult a regály z masivního dřeva, prostor k posezení a WC s umyvadlem. Na západní straně je největší místností výrobna, dále chodba, chladící místnost, varna knedlíků, sklad, technická místnost, šatna - sprcha a wc. Vše je zakresleno v našich půdorysech 2D i 3D u fotografií. Jednotlivé místnosti jsou propojeny širokými dveřmi. Stavba byla postavena před 20 lety a je ve velmi dobrém stavu. Je napojena na vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu 220 a 380 V, plyn. Vytápění je zajištěno ÚT s plynovým kotlem. Objekt má klimatizaci. Střecha do ulice je orientována na jižní stranu a nabízí se tak možnost k montáži fotovoltaiky a šetřit tak náklady na provoz. Fasáda domu je zateplena. Na severní straně domu lze pohodlně parkovat své vozidlo. Parkování pro zákazníky je zajištěno bezprostředně u objektu a zdarma. Kontaktujte nás pro prohlídku objektu přes kontaktní formulář u u zakázky. Rádi se Vám budeme věnovat.

Naše společnost Vám v exkluzivním zastoupení nabízí prodej velmi pěkného bytového domu s komerčním prostorem v přízemí a vlastním parkovacím stáním před domem. Tato nemovitost se nachází v centru města Rumburk na vyhledávaném klidném místě. Nájemní dům disponuje 5 byty a jedním komerčním prostorem. Dispozice domu: V přízemí se nachází veterinární ordinace s malou a velkou čekárnou, dvě sociální zařízení s WC a nově zrekonstruovaný byt o velikosti 2kk. V prvním patře je 1x garsoniéra a 2x byt 2+1. V druhém patře je nádherný prostorný byt 3+1 o velikosti 165 m2 + patrem na spaní. Tento byt má zimní zahradu, vytápěný ateliér, klimatizaci a okenní rolety. Nemovitost prošla dlouhodobou rekonstrukcí: výměna oken v celém domě, nové koupelny, nová izolace, nové podlahy, rozvody vody, elektřiny, plynu a odpadů. Podlahy v pokojích jsou plovoucí, v koupelnách jsou dlažba a vinyl. Střešní krytina je hliníková s novými okapy. V nemovitosti je sklepní prostor, který se také pronajímá nájemníkům. Každá bytová jednotka má poměrový elektroměr (odpočtový) a plynoměr. Pouze podkrovní byt má vlastní vodoměr, jinak je daný paušální poplatek. Byty jsou vytápěny plynem a každý z bytů má svůj plynový kotel, který je umístěn v bytové jednotce. Voda je z městského řádu. Odpady jsou napojeny na ČOV. U domu je zahrada, kterou si může nový majitel po zapsání do katastru nemovitostí odkoupit. Nájemníci v bytech a komerčním prostoru jsou dlouhodobí se 100% platební morálkou. Tato nemovitost je výhodná dlouhodobá investice. Tuto nemovitost Vám doporučujeme z důvodu velmi dobré lokality, stavu nemovitosti a její výtěžnosti. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám zprostředkujeme prohlídku a podáme více informací. Financování Vám zdarma zajistíme.

Naše společnost Vám v exkluzivním zastoupení nabízí prodej velmi pěkného areálu, ve kterém se nachází dva bytové domy, každý s komerčním prostorem v přízemí a parkovacím stáním před domem. V budovách je celkem 11 bytů, veterinární ordinace a prostor na podnikání 78 m2. Dále je zde zavedená prodejna se skladem AUTO KELLY. Tato nemovitost se nachází v centru města Rumburk na vyhledávaném klidném místě. Nemovitosti prošly dlouhodobou rekonstrukcí: výměna oken v celém domě, nové koupelny, nová izolace, nové podlahy, rozvody vody, elektřiny, plynu a odpadů. Podlahy v pokojích jsou plovoucí, v koupelnách jsou dlažba a vinyl. Střešní krytina je na jedné budově hliníková s novými okapy a na ostatních jsou pozinkové střechy udržované a natírané. V první nemovitosti je sklepní prostor, který se také pronajímá nájemníkům. Každá bytová jednotka má poměrový elektroměr (odpočtový) a plynoměr. Pouze podkrovní byt má vlastní vodoměr, jinak je daný paušální poplatek. Byty jsou vytápěny plynem a každý z bytů má svůj plynový kotel, který je umístěn v bytové jednotce. Druhá nemovitost je vytápěna centrálním plynem i teplá voda je centrálně ohřívaná. Každá bytová jednotka má poměrový elektroměr (odpočtový). Voda je z městského řádu. Odpady jsou napojeny na ČOV. Pozemek o výměře 1.485 m2 který je vedený jako zeleň (ostatní plocha) je vhodný k výstavbě. Nájemníci v bytech a komerčním prostoru jsou dlouhodobí se 100% platební morálkou. Tento areál Vám doporučujeme z důvodu velmi dobré lokality, stavu nemovitostí a jeho výtěžnosti. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám zprostředkujeme prohlídku a podáme více informací. Financování Vám zdarma zajistíme. Neváhejte mě kontaktovat.

Nabízíme Vám na prodej restauraci, hospodu, komerční objekt v obci Velký Šenov. Restaurace je v provozu. Nemovitost nabízí mnoho možností k využití. Je už pouze na vás zda budete pokračovat ve stávajícím využití, nebo využijete nemovitost k jinému typu podnikání. Již řadu let si zde lidé chodí odpočinout na skvělé vychlazenou Plzeň, zapařit na vyhlášené koncerty a v létě si dát něco dobrého z místního grilu. Pořádají se zde rodinné oslavy a firemní akce. Co při koupi nemovitosti získáte: * restauraci s kapacitou 35 hostů * letní zahrádku pro 50 hostů * salónek pro 30 hostů * bytovou jednotku 5+1 * plně zařízenou restauraci Objekt je napojen na městský vodovod, v kamenném sklepě vlastní studna, septik. Vytápění domu řešeno plynovým kotlem. Nemovitost se nachází přímo u hlavní silnice. Budova nemá v současné době vyhotovený aktuální PENB, a proto je uváděna třída G.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící patrový komerční objekt s přízemní přístavbou o zastavěné ploše 1133 m2 s celkovým pozemkem 1387 m2. Budova se nachází v klidné lokalitě nedaleko centra Rumburku a je přístupná ze silnice I. třídy č. 9. Před budovou je oplocená zpevněná plocha vhodná k vykládce (vzhledem k velikosti pozemku a vstupních vrat lze vykládat i kamiony), s možností parkovat cca 8 automobilů.Přízemí o celkové ploše 901 m2 lze využívat pro lehkou výrobu, velkoobchodní sklad, prodejnu a kanceláře. Vzhledem k lokalitě a stavbě lze 1. patro o ploše 153 m2 využít k vestavbě 2 bytů nebo jednoho nadstandardního. Objekt je po kompletní rekonstrukci v roce 2009 a je napojen na elektřinu (220 / 380V), zemní plyn, vodovodní řád, kanalizaci, alarm, internet a je v současné době vytápěn dálkově. Budova má sedlovou střechu a je ve velmi dobrém stavu, takže ji lze okamžitě užívat. V přízemí budovy je vstupní hala (bývalá prodejna) se schodištěm do 1. patra a přístupem do všech kanceláří, skladovacích a výrobních prostor. Po levé straně objetu jsou kanceláře, kuchyňka a skladovací prostor za ní, dámské a pánské WC, dále pak hlavní kancelář s prosklenými dveřmi (tato je vybavena klimatizací), prostorná klimatizovaná zasedací místnost, dále pak dílna vybavena rekuperací a velký sklad ve tvaru L s velkými vjezdovými vraty. Na pravé straně chodby se nachází další dílna a za ní sklad cca 240 m2. V 1. patře je zrekonstruovaný prostor (nová podlaha, stěny, snížené stropy s rozvodem elektřiny pro osvětlení, plastová okna, přivedená elektřina, voda i odpady), dále pak místnost s toaletou a umyvadlem. Vzhledem umístění, velikosti, stavu a výnosu nemovitosti z pronájmů se jedná o velmi zajímavou investici). Majitel preferuje prodej formou převodu 100% podílu společnosti, vlastnící nemovitost. V případě zájmu Vám zajistíme výhodné financování této nemovitosti naším úvěrovým specialistou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte makléři 7 dní v týdnu.