Prodej bytu 3+kk 78 m² Rooseveltova, Olomouc - Nové Sady

Hledáte výjimečný byt, který spojuje prostor, výhled, klid a blízkost centra? Pak zbystřete - právě teď máte možnost pořídit si jedinečný podkrovní byt s terasou, odkud se budete každý den kochat pohledem na řeku Moravu a přírodu. A co je na tom nejlepší? Výhled už vám nikdy nikdo nezastíní. Tento slunný a vzdušný byt o dispozici 2+kk (aktuálně upravený polopříčkou na 3+kk) nabízí celkovou plochu 86 m² a nachází se v 7. patře zděného domu s výtahem v oblíbené části Olomouc - Nové Sady, na Rooseveltově ulici. K bytu náleží také terasa o velikosti 8 m², orientovaná na jihovýchod, která poskytuje naprosté soukromí - bez rušivých pohledů okolí. Byt byl vystavěn na zakázku současnou majitelkou, která si nechala prostor přizpůsobit na míru s důrazem na praktičnost, pohodlí a nadčasový styl. Zásadní výhodou je, že byt byl užíván pouze minimálně, protože majitelka dlouhodobě žije v zahraničí a byt se tedy nachází ve výborném, téměř neopotřebeném stavu. Dispozice: - Obývací pokoj s kuchyní (41 m²) byl chytře rozdělen příčkou, čímž vznikla oddělená ložnice a pracovní kout - ideální pro jednotlivce, pár nebo práci z domova. - Druhý pokoj (25 m²) na opačné straně bytu má přímý vstup na terasu - skvělý jako hlavní ložnice, pokoj pro hosty nebo pracovna. - Koupelna s vanou a WC (10 m²) - dostatek prostoru i pro pračku a sušičku. - Vstupní chodba s vestavěnými skříněmi nabízí spoustu úložného prostoru. - Bonusem je vlastní zděný sklep 4,5 m², kolárna a kočárkárna v domě. Technické informace: - Plynový kondenzační kotel Junkers pro topení a ohřev vody - Elektrický sporák a trouba, klimatizace v obývacím pokoji - Plovoucí podlahy a keramická dlažba, vše ve velmi dobrém stavu Parkování? Bez starostí. Před domem je dostatek volných míst. Byt je ihned volný, částečně vybavený a připravený k nastěhování - nebo ideální jako investiční nemovitost k pronájmu studentům. Díky blízkosti MHD, centra města i univerzit je lokalita velmi žádaná. Měsíční náklady: - Fond oprav: 3 299 Kč - Služby: 687 Kč - SIPO (elektřina, plyn, internet): 2 379 Kč Lokalita, kterou si zamilujete: Klidné prostředí u řeky, cyklostezka hned za domem, spousta zeleně kolem řeky Moravy láká k pohodovým procházkám nebo joggingu. Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti a do centra města to máte pěšky jen 20 minut. Takový byt se na trhu objevuje jen výjimečně - nepropásněte příležitost bydlet výjimečně. Ráda vás bytem osobně provedu a v případě zájmu pomohu i s výhodným financováním díky spolupráci s hypotečním expertem. -