Hledáte výjimečný byt, který spojuje prostor, výhled, klid a blízkost centra? Pak zbystřete - právě teď máte možnost pořídit si jedinečný podkrovní byt s terasou, odkud se budete každý den kochat pohledem na řeku Moravu a přírodu. A co je na tom nejlepší? Výhled už vám nikdy nikdo nezastíní. Tento slunný a vzdušný byt o dispozici 2+kk (aktuálně upravený polopříčkou na 3+kk) nabízí celkovou plochu 86 m² a nachází se v 7. patře zděného domu s výtahem v oblíbené části Olomouc - Nové Sady, na Rooseveltově ulici. K bytu náleží také terasa o velikosti 8 m², orientovaná na jihovýchod, která poskytuje naprosté soukromí - bez rušivých pohledů okolí. Byt byl vystavěn na zakázku současnou majitelkou, která si nechala prostor přizpůsobit na míru s důrazem na praktičnost, pohodlí a nadčasový styl. Zásadní výhodou je, že byt byl užíván pouze minimálně, protože majitelka dlouhodobě žije v zahraničí a byt se tedy nachází ve výborném, téměř neopotřebeném stavu. Dispozice: - Obývací pokoj s kuchyní (41 m²) byl chytře rozdělen příčkou, čímž vznikla oddělená ložnice a pracovní kout - ideální pro jednotlivce, pár nebo práci z domova. - Druhý pokoj (25 m²) na opačné straně bytu má přímý vstup na terasu - skvělý jako hlavní ložnice, pokoj pro hosty nebo pracovna. - Koupelna s vanou a WC (10 m²) - dostatek prostoru i pro pračku a sušičku. - Vstupní chodba s vestavěnými skříněmi nabízí spoustu úložného prostoru. - Bonusem je vlastní zděný sklep 4,5 m², kolárna a kočárkárna v domě. Technické informace: - Plynový kondenzační kotel Junkers pro topení a ohřev vody - Elektrický sporák a trouba, klimatizace v obývacím pokoji - Plovoucí podlahy a keramická dlažba, vše ve velmi dobrém stavu Parkování? Bez starostí. Před domem je dostatek volných míst. Byt je ihned volný, částečně vybavený a připravený k nastěhování - nebo ideální jako investiční nemovitost k pronájmu studentům. Díky blízkosti MHD, centra města i univerzit je lokalita velmi žádaná. Měsíční náklady: - Fond oprav: 3 299 Kč - Služby: 687 Kč - SIPO (elektřina, plyn, internet): 2 379 Kč Lokalita, kterou si zamilujete: Klidné prostředí u řeky, cyklostezka hned za domem, spousta zeleně kolem řeky Moravy láká k pohodovým procházkám nebo joggingu. Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti a do centra města to máte pěšky jen 20 minut. Takový byt se na trhu objevuje jen výjimečně - nepropásněte příležitost bydlet výjimečně. Ráda vás bytem osobně provedu a v případě zájmu pomohu i s výhodným financováním díky spolupráci s hypotečním expertem. -

Vážení klienti, představujeme Vám krásný prostorný byt 3+kk s velkým balkónem ve výborné lokalitě. Nacházíme se na ulici Rooseveltova v blízkosti centra města a patnáct minut chůze od nákupního centra Šantovka. Městská část Nové Sady je velmi dobře dostupná a žádaná lokalita. V této části města najdeme kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, pošty, obchodů a tramvajové zastávky pro pohodlné spojení do centra. Výhodou je také blízká příroda a napojení na cyklostezku. Při příjezdu na prohlídku se potkáme před šesti-podlažním bytovým domem, který byl zkolaudovaný jako novostavba v roce 1999. Objekt s výtahem je plně bezbariérový a disponuje energetickým štítkem třídy D. Předmětem prodeje je byt o vnitřní podlahové ploše 89 m2 a balkónem o velikosti 6m2, který se nachází se v 3. nadzemním podlaží. Byt je orientovaný na jižní a severní stranu s hezkým výhledem do zelené proluky. Dispozice nabízí prostornou vstupní chodbu s úložným prostorem, oddělenou toaletu a koupelnu s vanou a umyvadlem. Dále se zde nachází prostorný dětský pokoj a ložnice. Dominantou bytu je velký a velmi dobře prosvětlený obytný prostor. Tvoří jej kuchyňská linka se spotřebiči a dostatek místa pro jídelní stůl, televizní stěna a sedací souprava. Z obývacího pokoje je vstup na balkón o ploše 6 m2 orientovaný na jižní stranu. Jednotka nabízí velmi nízké celkové náklady na provoz do 4-4,5 tis./měsíc. Vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kotlem s přenosem do radiátorů. K bytu náleží komora o výměře 3 m2. Pořízením nemovitosti získáte krásný domov a příjemné bydlení na skvělé adrese, nebo zajímavý byt na investici. Více informací u realitního makléře Petra Hanáka.