Prodej bytu 3+1 90 m² Na stezce, Praha - Strašnice

Exkluzivní prodej kvalitně zrekonstruovaného 3+1/L v klidné ulici s výhledem do zeleně nedaleko OC Eden, Praha 10 - Vršovice, ul. Na stezce v blízkosti Kubánského náměstí. Výborná dopravní dostupnost - tramvaj 2 minuty od domu, autobus 10 minut (anebo 1 stanice tramvají), metro A Strašnická 12 minut pěšky (anebo 2 stanice tramvají). V blízkosti domu veškerá občanská vybavenost - Albert, Penny, OC Eden, řeznictví, pekařství, několik sportovišť (plavecký bazén Slavia), Vinohradská nemocnice, lékárny, každou sobotu farmářské trhy na Kubánském náměstí. Velmi světlý byt o celkové velikosti 90 m2, z toho lodžie 5 m2 a sklep 3,5 m2. Byt se nachází ve 4. NP/5 - bez výtahu, nízkoenergetického (PENB hodnota C) cihlového domu s pouze 10 byty ve vchodu (2 na patře), po revitalizaci, a to zejména: •⁠ ⁠zateplení, •⁠ ⁠fasáda, •⁠ ⁠plastová okna, •⁠ ⁠rozvody vody v plastu, •⁠ ⁠nove rozvody plynu. Byt prošel celkovou kvalitní rekonstrukcí, a to zejména: •⁠ ⁠nové elektrické rozvody (tři fáze) s velkorysým počtem zásuvek, •⁠ ⁠⁠nové rozvody slaboproudu (UTP a koaxiální kabely) po celém bytě svedené do racku se switchem a routerem v komoře, •⁠ optický kabel internetu zaveden přímo do bytu, •⁠ ⁠⁠nové rozvody vody a odpadů, •⁠ sádrokartonové podhledy v celém bytě, •⁠ nové podlahy - v pracovně a obývacím pokoji dubová dřevěná podlaha, na chodbě, v koupelně a na WC dlažba, v kuchyni lino a v ložnici koberec, •⁠ nové jádro - koupelna s velkým sprchovým koutem (90x120 cm), skříňkami s dostatkem úložného prostoru, elektrickým otopným žebříkem a prostorem pro pračku a sušičku, samostatné WC s umyvadlem, •⁠ ⁠bezfalcové lakované interiérové dveře zn. Hanák (komora, koupelna a WC), •⁠ ⁠bezpečnostní a protipožární vchodové dveře bezpečnostní třídy 3, •⁠ zabudovaný trezor bezpečnostní třídy II., •⁠ vestavěná skříň v ložnici a dvě vestavěné skříně v komoře. Kuchyňská linka s lakovanými dvířky (od firmy Hanák) s keramickým dřezem včetně vestavěných spotřebičů s důrazem na ergonomii a velké množství úložného prostoru. Praktická komora v bytě (2,5 m2) s dostatkem úložného prostoru a šatnou, V chodbě je botník s věšákem, šuplaty na drobnosti a zrcadlem Orientace bytu na tři světové strany - kuchyně na sever, obývací pokoj s lodžií a ložnice na západ a pracovna (druhá ložnice) na východ. Měsíční zálohy na studenou a teplou vodu, služby a fond oprav pro 3 osoby činí 4.600,- Kč + elektřina. Více informací u makléře. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) hodnota C. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku.