Prodej bytu 3+kk 64 m² Branická, Praha - Braník

Exkluzivně nabízíme zajímavý byt k investici nebo bydlení o dispozici 3+kk (2+1) po částečné rekonstrukci v cihlovém domě v Braníku, Praha 4. Byt je umístěn v druhém nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. K domu patří oplocená zahrada umístěná v klidné části za domem, kterou je možné využívat k posezení (grilování) nebo si zde můžou hrát děti ap. Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který má výhled do zeleně zahrady, dvou pokojů z nichž jeden je průchozí, koupelny se sprchovým koutem, odděleného wc a předsíně. K bytu náleží komora 2m2 a sklep 3,3 m2. V domě vstup na chip a kamerový systém. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - plastová okna s předokenními roletami + sítě proti hmyzu, nové omítky, koupelna se sprchovým koutem, oddělené wc, kuchyň s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř). Současná dispozice bytu 3+kk, lze jednoduše upravit na 2+1 nebo 2+kk (náklad na úpravu cca 25 - 30 tis. Kč). V současné chvíli je byt pronajat a v případě koupě jako investice, mají nájemci zájem pokračovat v nájmu - podmínky nájmu - nájemné 24.000,- Kč vč. poplatků. Dům se nachází v památkové zóně z tohoto důvodu uvádíme automaticky PENB G. V blízkosti pěkná příroda pro procházky/běh, park Zdeňky Landové, biotop Braník a stezky v okolí Kunratického potoka, několik dětských hřišť, dále množství hřišť na fotbal, plážový volejbal apod. V pěší dostupnosti cca 5 minut několik obchodů s potravinami, pekárna, restaurace, kavárny. Výborná dopravní dostupnost autobusová zastávka 2 minuty od domu - Bus 170 - 9 minut na metro Budějovická, nebo 2 zastávky k tramvaji č ********* Z Branického náměstí, které je vzdáleno cca 5 minut chůze pak jedou další autobusové spoje 196, 197 - Smíchovské nádraží metro B -9 minut, i noční 901. Parkování možné v ulici za domem.