Prodej bytu 4+kk 151 m² Pod svahem, Praha - Braník

Prostorný, podkrovní byt 4+kk se třemi ložnicemi, zděnou GARÁŽÍ v osobním vlastnictví s prostorem na malou dílnu a velkým zděným sklepem o celkové užitné ploše 182 m², v krásném domě z 30. let ve vyhledávané pražské čtvrti Braník. V roce 2015 kompletně nově postavený podkrovní byt o velikosti 138 m² podlahové plochy, s terasou 7 m² náležející k bytu a druhou terasou 6 m² ve výlučném užívání (přístup je možný pouze z bytu) s krásným výhledem. K bytu dále náleží garáž 19,5 m² s klenutým stropem a prostorem s oknem, světlem a el. zásuvkou 220V na malou dílnu či skládek a též velký zděný sklep o velikosti 11,4 m² s denním světlem díky novým velkým oknům a zásuvkou na 220V. Kuchyňská linka se spotřebiči (plynový sporák, elektrická trouba, myčka, digestoř, velká lednice s mrazákem). Vytápění plynovým kotlem, termostat. Samostatné wc, v koupelně bidet. Podlahové topení. Klimatizace. Příprava na krbová kamna, nová komínová vložka. Zatemňovací rolety na všech oknech. Příprava na domovní telefon. Bezpečnostní dveře. Díky předpřipraveným rozvodům vody a odpadům je případně možnost udělat z technické místnosti s pračkou a kotlem druhou koupelnu. Byt je ve 3. patře, v domě je krásné schodiště s velkými okny. Kolem základů domu je v roce 2019 udělána nová hydroizolace. Kompletně nová střecha v roce 2022. Poplatky pro SVJ - 2.900,- Kč měsíčně + každá bytová jednotka splácí do fondu oprav splátku úvěru za novou střechu a hydroizolaci domu 4.143,- Kč měsíčně do 06/2030 (zbývá doplatit celkem 250.000,- Kč za tuto bytovou jednotku). V domě je pouze 7. bytových jednotek celkem = dobře fungující malé SVJ, které má ve společných prostorách domu svoji “společenskou“ místnost na schůzky čí k jinému využití. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Energetický štítek domu - E. K nastěhování ihned. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší cenovou nabídku.