Hledáte byt v Praze - Braníku v klidné lokalitě? Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout zrekonstruovaný byt 2+KK, ulice Pod Svahem v Praze 4, který se nachází ve 2. NP zděného cihlového domu s šesti byty. Tato nemovitost je ideální jak pro ty, kdo hledají vlastní bydlení, tak i jako skvělá investiční příležitost. Vlastní byt o celkové užitné ploše 45 m2 sestává ze dvou pokojů, kuchyně a koupelny s WC. Byt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Parkování je možné na ulici před domem. Vlastní prodej nemovitosti bude realizován převodem vlastnického podílu v s.r.o. a zároveň se nový vlastník stane spoluvlastníkem dalšího bytu v domě o velikosti spoluvlastnického podílu 20%. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo domluvení termínu osobní prohlídky.

Exkluzivní nabídka bytové jednotky typ Vista o dispozici 5+kk v novostavbě projektu Vila v Braníku, která Vám garantuje moderní styl bydlení s veškerým komfortem. Součástí prodeje je kompletní vybavení bytu, zahrada založená architektem o ploše 220 m2 s automatickou závlahou a vzrostlými keři, dvě parkovací stání, z toho jedno uvnitř domu, druhé na pozemku, a sklep o výměře 3,7 m2. Při realizaci stavby byly použity kvalitní materiály od německých výrobců a italských designerů, s garantovanými standardy: zdicí materiál Wiensberger, hliníková okna Schuco s izolačním trojsklem, venkovní před okenní žaluzie, vnitřní rolety v koupelnách, dřevěné podlahy v dekoru teak, obložení stěn v chodbě a obývacím pokoji dýhovanými deskami s dekorem teak, velkoformátové dýhované dveře o výšce 3000 mm rovněž v dekoru teak, špičková HI-Tech klimatizace Toshiba Haori, kuchyňská linka za studia SYKORA, včetně vestavných kvalitních spotřebičů, pracovní desky z přírodního kamene, koupelnový nábytek a sanitární keramika Laufen, vana RIHO, zrcadlové skříňky s LED osvětlením Keuco, vodovodní baterie Hansgrohe, velkoformátová italská dlažba FMG, designové radiátory Zehnder atd. Dispozice jednotky disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, výstupem na terasu a následně na zahradu, master ložnicí, dvěma pokoji, pracovnou, koupelnou s vanou, sprchovým koutem, toaletou, druhou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, technickým prostorem a vstupní chodbou. Lokalita pražského Braníku nabízí spoustu atraktivních míst k aktivnímu životnímu stylu, např. GC Chateau St. Havel s jedinečným vodním drivingem, skvělou gastronomii i špičkovými ubytovacími službami. GC Hodkovičky s devíti jamkovým hřištěm podél Vltavy, Kunratický les, cyklo a inline stezky podél Vltavy, sportovní areál Hamr - Braník s celoročními možnostmi využití kurtů na tenis, beachvolejbal nebo badminton, plavecký areál v Podolí nebo ikonické Žluté lázně. Je tu veškerá občanská vybavenost - školky, školy, gymnázia, zdravotnická zařízení všech možných specializací, výborné napojení na městský okruh. Možnost financování hypotéčním úvěrem, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté. Pokud hledáte opravdu něco mimořádného, neváhejte si zajistit vhodný termín osobní prohlídky, a velmi rád Vás tímto projektem provedu. Děkuji a těším se na setkání s Vámi.-)

Exkluzivní nabídka dvoupodlažní bytové jednotky typ SKY o dispozici 5+kk ve 4.NP a 4+kk v 5.NP novostavby projektu Vila v Braníku, která Vám garantuje moderní styl bydlení s veškerým komfortem. Součástí prodeje je architektonicky založená zahrada o ploše 290 m2 s automatickou závlahou a vzrostlými stromy, bazén se zastřešením, tři parkovací stání, z toho dvě uvnitř domu, jedno na pozemku, a sklep o výměře 6 m2. Při realizaci stavby byly použity kvalitní materiály od německých výrobců a italských designerů, s garancí těchto standardů: zdicí materiál Wiensberger, hliníková okna Schuco s izolačním trojsklem, venkovní před okenní žaluzie, vnitřní rolety v koupelnách, dřevěné podlahy v dekoru TEAK, obložení stěn v chodbě a obývacím pokoji dýhovanými deskami s dekorem Teaku, velkoformátové dýhované dveře o výšce 3000 mm rovněž v dekoru Teak, špičková HI-Tech klimatizace Toshiba Haori, kuchyňská linka za studia SYKORA, včetně vestavných kvalitních spotřebičů, pracovní desky z přírodního kamene, koupelnový nábytek a sanitární keramika Laufen, vana RIHO, zrcadlové skříňky s LED osvětlením Keuco, velkoformátová italská dlažba FMG, designové radiátory Zehnder atd. Rovněž vybavení bytu je od renomovaných výrobců, např. sedací soupravy Natuzzi, komoda Cattelan, postele Hülsta nebo závěsy a záclony v té nejvyšší kvalitě. Dispozice jednotky 5+kk ve 4. NP disponuje obývacím pokojem, master ložnicí, dvěma pokoji, pracovnou, koupelnou s vanou, sprchovým koutem, toaletou, druhou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, technickým prostorem, vstupní chodbou, dále výstupem na zahradu s bazénem se zastřešením. Dispozice jednotky 4+kk v 5. NP nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na terasu 24 m2, ložnicí, dvěma pokoji a chodbou. Lokalita pražského Braníku nabízí spoustu atraktivních míst k aktivnímu životnímu stylu, např. GC Chateau St. Havel s jedinečným vodním drivingem, skvělou gastronomii i špičkovými ubytovacími službami. GC Hodkovičky s kvalitním devíti jamkovým hřištěm podél Vltavy, Kunratický les, nebo cyklo a inline stezku podél Vltavy, sportovní areál Hamr - Braník s celoročními možnostmi využití kurtů na tenis, beachvolejbal nebo badminton, plavecký areál v Podolí. Je tu veškerá občanská vybavenost - školky, školy, gymnázia, zdravotnická zařízení všech možných specializací. Možnost financování hypotéčním úvěrem, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté. Pokud hledáte opravdu něco mimořádného, neváhejte si zajistit vhodný termín osobní prohlídky, a velmi rád Vás tímto projektem provedu. Děkuji a těším se na setkání s Vámi.-)

Představujeme vám luxusní zařízený byt, který se skládá ze dvou bytů 5+kk 170 m2 ve 3.NP a 4+kk 93 m2 ve 4.NP s terasou na jižním slunném svahu se zahradou 290 m2 a bazénem, s podzemními garážemi a parkováním na pozemku celkem pro 3 auta v klidné části Braníku na Praze 4 v ulici Pod svahem 1881/19. Výjimečnou úroveň standardu v čisté nadčasové architektuře a překrásné zahradní uspořádání objevíte ve výjimečném prostorném bytě se třemi koupelnami. Estetické a nadčasové provedení bylo pro nás při zpracování architektonického konceptu klíčové a podstatné. Při architektonickém návrhu designového bytového projektu jsme se zaměřili na design, kvalitu, funkčnost a praktické uspořádání bytů včetně zahrad. Vybrali jsem pro vás nejlepší stavební systémy a designové značky: hliníkový okenní systém Schüco, klimatizace Toshiba Haori, kuchyně SYKORA, nábytek Cattelan, sedačky Natuzzi, sanitu Laufen baterie Hansgrohe, Zehnder designové radiátory v koupelnách atd. Nosná konstrukce domu je ve formě železobetonového monolitického skeletu a nosných broušených cihel Porotherm. Veškeré svislé konstrukce v bytech jsou opatřeny sádrovou omítkou, sádrokartonovým systémem a následně malbou a dýhami na chodbách a v obývacím pokoji. Obytné místnosti mají světlou výšku 3 000 mm. Vytápění a ohřev vody: Vytápění a ohřev vody je zajištěn kondenzačním plynovým kotlem. Místnosti jsou vytápěny podlahovým topením. Poplachový zabezpečovací systém: Součástí bytu v rámci standardu je poplachový zabezpečovací a tísňový systém včetně detektorů kouře a pohybu. Okolí domu je monitorované kamerovým systémem. Interiéry bytů: Pro nejnáročnější klienty jsme pečlivě vybrali nejlepší značky a kvalitu ze světa technologických inovací, designu a bytového interiéru. Obklopte se špičkovou kvalitou, čistou přírodní krásou a estetickým vzhledem. Byt je navržen v nejvyšším standardu. Značkové předměty a doplňky v koupelnách, velkoformátová dlažba a obklady, hliníková okna s izolačním trojsklem.

Prodám nový unikátní byt 5+kk s velkou zahradou 220 m2 zkolaudovaný v září 2023 na adrese Pod svahem 1881/19 Praha 4 Braník v novém domě. Byt má vlastní zahradu 220 m2, dvě koupelny, parkování v garáži pro dvě auta a jedno parkovací místo na pozemku, novou moderní kuchyň Sykora se spotřebiči Elektrolux a Liebherr, vybavený obývací pokoj s koženou sedačkou, jídelním stolem Hülsta a komodou Cattelan, zařízenou ložnici značky Hülsta a zařízenou pracovnou. Interiér má designové obložení chodby dýhou teak včetně třímetrových dveří ve stejném provedení teakové dýhy. Byt je vybaveny závěsy a záclonami v pokojích, a v ložnici a obývacím pokoji jsou klimatizační jednotky. Nadčasová designová stavba zasazená do zeleně stojí na jižním pozemku o rozloze 1 140 m2. Projekt vás nadchne svou specifickou atmosférou a originálním řešením terasovitých zahrad. Vila dům Braník se nachází v atraktivní a oblíbené pražské lokalitě Braník na Praze 4. Budete se zde cítit jako ve svém rodinném domě, blízko centra města i řeky. Budova má nejnižší možnou energetickou náročnost PENB A. Vysoký standard vybavení zahrnuje velkoplošná hliníková okna Schüco s izolačními trojskly a venkovními žaluziemi, masivní dřevěnou podlahu teak, podlahové vytápění, klimatizaci, italskou velkoformátovou dlažbu, značkovou sanitu a další zajímavé interiérové prvky.

Prostorný, podkrovní byt 4+kk se třemi ložnicemi, zděnou GARÁŽÍ v osobním vlastnictví s prostorem na malou dílnu a velkým zděným sklepem o celkové užitné ploše 182 m², v krásném domě z 30. let ve vyhledávané pražské čtvrti Braník. V roce 2015 kompletně nově postavený podkrovní byt o velikosti 138 m² podlahové plochy, s terasou 7 m² náležející k bytu a druhou terasou 6 m² ve výlučném užívání (přístup je možný pouze z bytu) s krásným výhledem. K bytu dále náleží garáž 19,5 m² s klenutým stropem a prostorem s oknem, světlem a el. zásuvkou 220V na malou dílnu či skládek a též velký zděný sklep o velikosti 11,4 m² s denním světlem díky novým velkým oknům a zásuvkou na 220V. Kuchyňská linka se spotřebiči (plynový sporák, elektrická trouba, myčka, digestoř, velká lednice s mrazákem). Vytápění plynovým kotlem, termostat. Samostatné wc, v koupelně bidet. Podlahové topení. Klimatizace. Příprava na krbová kamna, nová komínová vložka. Zatemňovací rolety na všech oknech. Příprava na domovní telefon. Bezpečnostní dveře. Díky předpřipraveným rozvodům vody a odpadům je případně možnost udělat z technické místnosti s pračkou a kotlem druhou koupelnu. Byt je ve 3. patře, v domě je krásné schodiště s velkými okny. Kolem základů domu je v roce 2019 udělána nová hydroizolace. Kompletně nová střecha v roce 2022. Poplatky pro SVJ - 2.900,- Kč měsíčně + každá bytová jednotka splácí do fondu oprav splátku úvěru za novou střechu a hydroizolaci domu 4.143,- Kč měsíčně do 06/2030 (zbývá doplatit celkem 250.000,- Kč za tuto bytovou jednotku). V domě je pouze 7. bytových jednotek celkem = dobře fungující malé SVJ, které má ve společných prostorách domu svoji “společenskou“ místnost na schůzky čí k jinému využití. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Energetický štítek domu - E. K nastěhování ihned. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší cenovou nabídku.