Dovolujeme si Vám touto cestou nabídnout zprostředkování prodeje velice atraktivní bytové jednotky s lodžií, určené k rekonstrukci, situované v pražském Braníku, v ulici Nad Přívozem. Jedná se konkrétně o byt o dispozici 2+1 a podlahové výměře 65 m2 (výměra zahrnuje lodžii a sklep), který se nachází ve druhém patře zrekonstruovaného bytového domu. Po příchodu do bytu se ocitneme v prostorné předsíni z níže je možné vejít do všech místností z nichž se byt skládá, konkrétně do koupelny, na solitární WC, do dvou praktických komor, do kuchyně, do ložnice a do obývacího pokoje z nějž je vstup do lodžie. Dispozice bytu je opravdu velmi praktická. K bytu navíc náleží sklepní kóje. Byt je velmi světlý a teplý, jedná se tedy o velice příjemné bydlení. Dům, kde se byt nachází je spravován velmi dobře fungujícím společenstvím vlastníků, v domě je obecně velmi čisto a klid. Lokalita je charakteristická veškerou občanskou vybaveností a perfektní dopravní dostupností (zastávky MHD U Staré pošty a Přístaviště, jsou situovány 2min od domu). Pro více informací se neváhejte obrátit na realitní kancelář…

Nabízíme exklusivně k prodeji renovovaný světlý byt 3+1 s lodžií ve 2. patře udržovaného panelového domu (nový výtah, zateplení, plastová okna atd.) na Novodvorské ulici. Velikost bytu celkem, včetně lodžie, je 76,48 m2. Dispozice: obývací pokoj s lodžií (6 m2), kuchyně, 2 neprůchozí pokoje, zděná koupelna se sprchou, samostatná toaleta, vstupní předsíň, komora, 2. komora před bytem. Byt je částečně zařízený, včetně vestavěných skříní v chodbě, lednice, mikrovlnné trouby, pračky atd. Obývací pokoj a ložnice jsou nezařízené. V bytě jsou bezpečnostní dveře, žaluzie, na podlahách koberec, Vodafone/UPC připojení (TV/Internet). Slunný byt má jihozápadní a severovýchodní (obě ložnice) orientaci. Z obývací pokoje a kuchyně je hezký výhled do zeleně. Dům má ústřední dálkové topení, nachází se nedaleko OC Novodvorská Plaza (Lidl, obchody, kavárny, aj). V okolí je plná občanská vybavenost (rekonstruované koupaliště - biotop, nemocnice, školy, zimní stadion, park). Spojení autobusem (metro Kačerov jen 6 min., také směr Braník, Smíchov), z ulice je velmi dobrý výjezd z Prahy (obchvat). Zálohy na služby, fond, aj. dle počtu osob (9226 Kč/3 os). Volné dle domluvy.

Ve váhradním zastoupení nabízíme byt 1+1 o celkové výměře 37,06 m2, který se nachází ve 3 nadzemním podlaží v cihlovém domě s výtahem. Byt je v původním stavu, zděné jádro, koupelna s WC odděleně, kuchyňská linka s plynovým sporákem, topení - plynové vafky, ohřev vody - průtokoví elektrický ohřívač. Na podlaze PVC a OSB desky. Na stěnách malba a tapeta. Plastové okna s výhledem do klidného dvoru orientované na východ. Součástí bytu je malá komora. K bytu náleží zděná sklepní kóje. Výbororná dispozice lze lehkou stavební úpravou vytvořit 2+kk. Dům má novou fasádu se zateplením, plastové okna a stoupačky, nový výtah, všechny byty mají stejné vstupní dveře do bytů. Nízké měsíční poplatky. Možnost financovat hypotečním úvěrem.

Hledáte moderní a světlý byt připravený k okamžitému nastěhování? Jako přímí majitelé nabízíme byt 4kk o celkové ploše 75 m², uváděná plocha je včetně lodžie a komoře. Byt se nachází nachází v 2. patře panelového domu po kompletní revitalizaci. Součástí bytu je také praktická komora (1,5 m²) přímo na patře. Kvalitní rekonstrukce s důrazem na detail Aktuálně v bytě probíhá kompletní a nadstandardní rekonstrukce, jejímž výsledkem bude moderní interiér v čistém, nadčasovém stylu. Na fotografiích v inzerátu můžete vidět ukázky našich předchozích realizací (Koupelna zde bude velice podobná, jen o něco větší než na fotografiích, také bude obsahovat vanu i sprchu) které přesně odpovídají kvalitě a provedení této rekonstrukce. Skvělá lokalita Byt se nachází v klidné a dobře dostupné části města s veškerou občanskou vybaveností v dosahu - školy, školky, obchody i zastávky MHD jsou jen pár minut chůze. Byt je přímo naproti obchodnímu centru Novoplaza, před domem je parkování bez modrých zón. V okolí je dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Fotografie jsou z našich minulých rekonstrukcí, půdorys je ale z aktuálního bytu. RK prosím nevolat. Termín dokončení rekonstrukce: půlka/konec srpna.

Nově nabízíme k prodeji praktický a prostorný byt v osobním vlastnictví 3+1 o celkovém rozměru 74 m², který se nachází v 6. patře v jedné z velmi žádaných lokalit Prahy - Braník. Byt je situován v domě s výtahem a nabízí pohodlné bydlení v oblasti s výbornou občanskou vybaveností. Do celkové výměry bytu je započítán i praktický balkon o rozloze 2 m² s velmi příjemným výhledem a k bytu také náleží sklep o velikosti 3 m², který není součástí uvedené plochy. Byt je plně zařízený a připraven k okamžitému nastěhování. Budova je energeticky označena štítkem B, což svědčí o nízké energetické náročnosti objektu. Chodby a společné prostory jsou udržované a ve velmi dobrém stavu. Byt se nachází na adrese Nad lesním divadlem, v lokalitě, která nabízí bohatou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti: v okolí najdete mateřskou školku, základní školu, polikliniku, lékaře, poštu, fitness, restaurace, obchody s potravinami i nově otevřenou prodejnu v nákupním centru Novodvorská Plaza. Také v bezprostřední blízkosti stojí Thomayerova nemocnice - vše dostupné během několika minut pěšky či krátké jízdy MHD. Velmi dobrá dostupnost hromadné dopravy je dalším bonusem - nejbližší autobusová zastávka Sídliště Novodvorská je vzdálená přibližně 3 minuty pěšky a obsluhuje linky 106, 196, 197, 901 a další. Zastávky. Autobusová linka 117 je nízkopodlažní, vhodná pro rodiče s kočárky a seniory, s přímým přestupem na metro C na Budějovické. Parkování je přímo před domem, v lokalitě není modrá parkovací zóna. Zároveň je bezbariérový přístup přes vstupní vchod, což je velmi přínosné zejména pro rodiny s malými dětmi nebo starší obyvatele. Ve společných prostorách je k dispozici kočárkárna a prostor pro kola. Tento byt nabízí komfortní a bezproblémové bydlení v lokalitě, která kombinuje klidné městské prostředí s výbornou dopravní a občanskou dostupností. Je ideální jak pro rodiny, tak pro ty, kteří hledají prostorné a připravené bydlení v prestižní části Prahy. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Vkusně zrekonstruovaný klimatizovaný mezonetový byt s terasou do velkého zeleného vnitrobloku je umístěn v klasickém bytovém domě stojícím na Vinohradech v bezprostředním sousedství Bezručových sadů. Vstupní úroveň bytu tvoří obývací pokoj s jídelním a pracovním koutem, kuchyně, koupelna a samostatná toaleta. V podkroví je umístěna ložnice se saunou, šatnou a terasou. V prohlášení vlastníka je jednotka vedena jako 3+kk a v případě potřeby lze dispozici snadno vrátit a vytvořit druhou ložnici. Byt byl kompletně zrekonstruován v r. 2021. Okna jsou dřevěná, podlahy dřevěné třívrstvé. Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, klimatizace a plynový kotel. Interiér nabízí dostatek úložného prostoru. Okolí je plné kaváren, restaurací i obchodů, blízko jsou také mateřské a základní školy nebo sportovní hala. Přímo u domu se rozkládají Bezručovy sady s dětským i workout hřištěm, během chvilky je možné dojít do romantické Grébovky. Vynikající spojení s centrem umožňují tramvaje ze zastávky vzdálené jen pár kroků od domu, nedaleko je také stanice metra Náměstí Míru, která bude přestupní stanicí mezi linkami A a D. Podlahová plocha 113,91 m2, terasa 12,15 m2.

Hledáte byt v Praze - Braníku v klidné lokalitě? Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout zrekonstruovaný byt 2+KK, ulice Pod Svahem v Praze 4, který se nachází ve 2. NP zděného cihlového domu s šesti byty. Tato nemovitost je ideální jak pro ty, kdo hledají vlastní bydlení, tak i jako skvělá investiční příležitost. Vlastní byt o celkové užitné ploše 45 m2 sestává ze dvou pokojů, kuchyně a koupelny s WC. Byt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Parkování je možné na ulici před domem. Vlastní prodej nemovitosti bude realizován převodem vlastnického podílu v s.r.o. a zároveň se nový vlastník stane spoluvlastníkem dalšího bytu v domě o velikosti spoluvlastnického podílu 20%. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo domluvení termínu osobní prohlídky.

Naše společnost Vám zprostředkuje převod družstevních práv a povinností k útulnému bytu 2+kk, umístěnému ve 3. patře malého panelového domu bez výtahu, v příjemné části Prahy 4 - Braník, jen pár minut chůze od stanice MHD a obchodního centra Novodvorská Plaza. Byt, jehož obytná plocha činí 39,32 m², je dispozičně rozdělen na vstupní chodbu s velkými zrcadlovými skříněmi, ze které se vchází do ložnice (10 m²), koupelny s malou vanou, samostatné toalety a obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, ze kterého se vchází na slunnou, zasklenou lodžii, s velmi příjemným výhledem (7 m²). Jádro je vyzděné, praktická kuchyňská linka (lednice s mrazničkou, plynová varná deska, trouba), kvalitní plastová okna, nové rozvody, podlahy kombinované. Byt je celkově velmi světlý, útulný, udržovaný, ideální jako startovací pro mladý pár a nebo na investici, protože se vždy velmi dobře pronajímal za tržní nájemné. K bytu také patří komora na patře, vhodná na uložení sportovního náčiní a dalších věcí. Dům je zrekonstruovaný (zateplení, fasáda, plastová okna, zasklené lodžie), s ideální polohou v klidné části Braníka, přesto velmi rychle dostupný jak na Smíchov, tak na Kačerov. Lokalita je skvělá pro klienty, kteří mají zájem o veškerou občanskou vybavenost (obchody, školka, restaurace, sportoviště), dopravní dostupnost do centra Prahy i na dálnice. V okolí je rovněž mnoho zeleně pro sport a relaxaci. Převod do OV se zatím neplánuje, koupi je nutné financovat z vlastních zdrojů a nebo prostřednictvím hypotečního úvěru, se zástavou jinou nemovitostí. Doporučujeme osobní prohlídku. Jedná se o zajímavou investici. Ev. číslo: 20064.

Exkluzivní nabídka bytové jednotky typ Vista o dispozici 5+kk v novostavbě projektu Vila v Braníku, která Vám garantuje moderní styl bydlení s veškerým komfortem. Součástí prodeje je kompletní vybavení bytu, zahrada založená architektem o ploše 220 m2 s automatickou závlahou a vzrostlými keři, dvě parkovací stání, z toho jedno uvnitř domu, druhé na pozemku, a sklep o výměře 3,7 m2. Při realizaci stavby byly použity kvalitní materiály od německých výrobců a italských designerů, s garantovanými standardy: zdicí materiál Wiensberger, hliníková okna Schuco s izolačním trojsklem, venkovní před okenní žaluzie, vnitřní rolety v koupelnách, dřevěné podlahy v dekoru teak, obložení stěn v chodbě a obývacím pokoji dýhovanými deskami s dekorem teak, velkoformátové dýhované dveře o výšce 3000 mm rovněž v dekoru teak, špičková HI-Tech klimatizace Toshiba Haori, kuchyňská linka za studia SYKORA, včetně vestavných kvalitních spotřebičů, pracovní desky z přírodního kamene, koupelnový nábytek a sanitární keramika Laufen, vana RIHO, zrcadlové skříňky s LED osvětlením Keuco, vodovodní baterie Hansgrohe, velkoformátová italská dlažba FMG, designové radiátory Zehnder atd. Dispozice jednotky disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, výstupem na terasu a následně na zahradu, master ložnicí, dvěma pokoji, pracovnou, koupelnou s vanou, sprchovým koutem, toaletou, druhou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, technickým prostorem a vstupní chodbou. Lokalita pražského Braníku nabízí spoustu atraktivních míst k aktivnímu životnímu stylu, např. GC Chateau St. Havel s jedinečným vodním drivingem, skvělou gastronomii i špičkovými ubytovacími službami. GC Hodkovičky s devíti jamkovým hřištěm podél Vltavy, Kunratický les, cyklo a inline stezky podél Vltavy, sportovní areál Hamr - Braník s celoročními možnostmi využití kurtů na tenis, beachvolejbal nebo badminton, plavecký areál v Podolí nebo ikonické Žluté lázně. Je tu veškerá občanská vybavenost - školky, školy, gymnázia, zdravotnická zařízení všech možných specializací, výborné napojení na městský okruh. Možnost financování hypotéčním úvěrem, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté. Pokud hledáte opravdu něco mimořádného, neváhejte si zajistit vhodný termín osobní prohlídky, a velmi rád Vás tímto projektem provedu. Děkuji a těším se na setkání s Vámi.-)

Exkluzivní nabídka dvoupodlažní bytové jednotky typ SKY o dispozici 5+kk ve 4.NP a 4+kk v 5.NP novostavby projektu Vila v Braníku, která Vám garantuje moderní styl bydlení s veškerým komfortem. Součástí prodeje je architektonicky založená zahrada o ploše 290 m2 s automatickou závlahou a vzrostlými stromy, bazén se zastřešením, tři parkovací stání, z toho dvě uvnitř domu, jedno na pozemku, a sklep o výměře 6 m2. Při realizaci stavby byly použity kvalitní materiály od německých výrobců a italských designerů, s garancí těchto standardů: zdicí materiál Wiensberger, hliníková okna Schuco s izolačním trojsklem, venkovní před okenní žaluzie, vnitřní rolety v koupelnách, dřevěné podlahy v dekoru TEAK, obložení stěn v chodbě a obývacím pokoji dýhovanými deskami s dekorem Teaku, velkoformátové dýhované dveře o výšce 3000 mm rovněž v dekoru Teak, špičková HI-Tech klimatizace Toshiba Haori, kuchyňská linka za studia SYKORA, včetně vestavných kvalitních spotřebičů, pracovní desky z přírodního kamene, koupelnový nábytek a sanitární keramika Laufen, vana RIHO, zrcadlové skříňky s LED osvětlením Keuco, velkoformátová italská dlažba FMG, designové radiátory Zehnder atd. Rovněž vybavení bytu je od renomovaných výrobců, např. sedací soupravy Natuzzi, komoda Cattelan, postele Hülsta nebo závěsy a záclony v té nejvyšší kvalitě. Dispozice jednotky 5+kk ve 4. NP disponuje obývacím pokojem, master ložnicí, dvěma pokoji, pracovnou, koupelnou s vanou, sprchovým koutem, toaletou, druhou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, technickým prostorem, vstupní chodbou, dále výstupem na zahradu s bazénem se zastřešením. Dispozice jednotky 4+kk v 5. NP nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na terasu 24 m2, ložnicí, dvěma pokoji a chodbou. Lokalita pražského Braníku nabízí spoustu atraktivních míst k aktivnímu životnímu stylu, např. GC Chateau St. Havel s jedinečným vodním drivingem, skvělou gastronomii i špičkovými ubytovacími službami. GC Hodkovičky s kvalitním devíti jamkovým hřištěm podél Vltavy, Kunratický les, nebo cyklo a inline stezku podél Vltavy, sportovní areál Hamr - Braník s celoročními možnostmi využití kurtů na tenis, beachvolejbal nebo badminton, plavecký areál v Podolí. Je tu veškerá občanská vybavenost - školky, školy, gymnázia, zdravotnická zařízení všech možných specializací. Možnost financování hypotéčním úvěrem, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté. Pokud hledáte opravdu něco mimořádného, neváhejte si zajistit vhodný termín osobní prohlídky, a velmi rád Vás tímto projektem provedu. Děkuji a těším se na setkání s Vámi.-)

Světlý byt po kompletní rekonstrukci, plně vybavená kuchyňská linka, v předsíni je vestavěná šatní skříň, v koupelně pračka, bezpečnostní dveře a především solidní majitel. Byt je vybaven dle fotek. Dům má novou zateplenou fasádu. Velice klidná lokalita s bezproblémovým parkováním a občanskou vybaveností. BUS 100 m, park 150 m, obchody do 500 m.

Nabízíme k prodeji krásný a světlý byt o dispozici 3+kk+B a výměře 64 m2, situovaný ve 2. patře cihlového bytového domu ve vyhledávané vilové čtvrti v Praze 4 - Braníku, ul. Psohlavců 1252. Součástí bytu je také balkón a sklep o velikosti 7 m2. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, včetně nových podlah, elektroinstalace a vybavení. K dispozici je mnoho úložného prostoru díky vestavěného nábytku na míru. Moderní kuchyňská linka s vestavěnými elektrospotřebiči, včetně vestavěné vinotéky. Podlahová krytina je dřevěná, vytápění zajišťuje vlastní elektrický kotel. Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, Dva pokoje (ložnice a dětský pokoj) - z obou pokojů je přímý přístup do koupelny, Koupelna s vanou, 2x WC, Předsíň s úložnými prostory, Balkón, Byt se prodává částečně zařízený: v ceně je jídelní stůl, židle, postel a noční stolky, led TV, pračka značky LG. Nízké náklady na bydlení - 2.380,-Kč/2osoby. Lokalita nabízí skvělé spojení do centra Prahy, v okolí je kompletní občanská vybavenost školy, školky, obchody, restaurace i sportovní zařízení. Braník je oblíbená rezidenční čtvrť s množstvím zeleně v těsné blízkosti je lesopark a cyklostezka podél Vltavy. Ideální bydlení pro rodinu nebo jako investice. Parkování je možné za domem zdarma. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodám zrekonstruovaný byt o podlahové ploše 26 m² s balkonem (4,1 m²) a sklepem (3,1 m²) v exkluzivní lokalitě klidné vilové čtvrti Dobeška v Praze 4 - Braníku. Byt se nachází v 1. patře malého činžovního domu v tiché ulici obklopené zelení v bezprostřední blízkosti parku Branické skály odkud se otevírá nádherný výhled na Pražský hrad a Vyšehrad. Skvělá dopravní dostupnost: do 10 minut autobusem od metra Budějovická nebo tramvaje na Dvorcích. Byt má praktické uspořádání - předsíň s velkou vestavěnou skříní, koupelnu se sprchovým koutem a obytný prostor s kuchyňským koutem a balkonem s krásným výhledem do zeleně. K bytu náleží vlastní sklep a možnost využívat sdílenou zahradu, ideální k relaxaci nebo letnímu grilování. Součástí domu jsou také dvě společné místnosti prádelna a kolárna/ kočárkárna se skladem. Parkování je bezproblémové přímo před domem. Byt, dům i okolí dohromady tvoří jedinečnou kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti do centra - něco, co se v Praze hledá opravdu těžko. Jsem přímý majitel, neprodávám přes realitní kancelář - RK prosím, aby mě nekontaktovaly. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 82,6 m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 4 - Braník. Byt tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, další dva prostorné pokoje, koupelna s vanou, samostatná toaleta a také praktická komora. Díky orientaci na východ a západ je interiér přirozeně prosvětlený po celý den a působí příjemně vzdušným dojmem. Byt se nachází v původním, ale dobře zachovalém stavu - ideální pro úpravu dle vlastního vkusu, ať už pro bydlení, nebo jako investiční nemovitost. Celý dům je pravidelně spravovaný a udržovaný, společné prostory navíc aktuálně procházejí revitalizací. Nízké měsíční náklady na provoz činí byt finančně výhodným. Příjemným bonusem je útulná kavárna přímo v přízemí domu - ideální místo pro ranní kávu nebo neformální schůzku. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy i školky. Lokalita je navíc ideální pro milovníky přírody a aktivního životního stylu - v blízkosti je cyklostezka podél Vltavy, areál Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, Branické divadlo či přírodní park Modřanská rokle. Díky nedaleké tramvajové zastávce se do centra města dostanete během několika minut. Parkování je možné přímo před domem, případně je zde možnost přikoupení parkovacího stání. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako stabilní investice - Braník si dlouhodobě drží vysokou atraktivitu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 37,8 m2, který se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v atraktivní a klidné lokalitě Praha 4 - Braník. Dispozici tvoří prostorný obytný pokoj, vstupní chodba s kuchyňským koutem, koupelna a samostatná toaleta. K bytu náleží také praktická komora, která poskytuje cenný úložný prostor. Byt se nachází v původním, ale dobře zachovalém stavu - ideální pro úpravu dle vlastního vkusu, ať už pro bydlení, nebo jako investiční nemovitost. Interiér je orientovaný na západ, což zajišťuje příjemné odpolední světlo a klidné prostředí během dopoledne. Celý dům je pravidelně spravovaný a udržovaný, společné prostory navíc aktuálně procházejí revitalizací. Nízké měsíční náklady na provoz činí byt finančně výhodným. Příjemným bonusem je útulná kavárna přímo v přízemí domu - ideální místo pro ranní kávu nebo neformální schůzku. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy i školky. Lokalita je navíc ideální pro milovníky přírody a aktivního životního stylu - v blízkosti je cyklostezka podél Vltavy, areál Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, Branické divadlo či přírodní park Modřanská rokle. Díky nedaleké tramvajové zastávce se do centra města dostanete během několika minut. Parkování je možné přímo před domem, případně je zde možnost přikoupení parkovacího stání. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako stabilní investice - Braník si dlouhodobě drží vysokou atraktivitu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme starší byt s krásným výhledem na Prahu, kde máte možnost si vybudovat svůj domov přesně podle vlastních představ. Jedná se o 1 místnost cca. 18 m2, menší chodbičku s vestavěnými skříněmi a původní jádro, kde je koupelna se sprchovým koutem a WC zvlášť. K bytu náleží sklepní kóje. Okna jsou plastová se žaluziemi, orientovaná na západ. Dům je zateplený. Vedle domu probíhá výstavba nového bytového domu, nicméně byt je orientován na druhou stranu, takže výstavba v bytě slyšet není. Okolí se díky novému domu v budoucnu výrazně zlepší, přibydou obchody. Přímo před domem je zastávka BUS.

Hledáte domov nebo investiční příležitost? Máme pro vás ten pravý! Představuji vám byt, který je jako stvořený pro ty, co hledají skvělou lokalitu, možnosti dalšího pronájmu, nebo příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních snů. Byt se nachází v Praze 4 - Braníku, na ulici Novodvorská! Základní info, které vám vykouzlí úsměv na tváři: - Dispozice: 3+1 - Užitná plocha: 55,1 m² (včetně komory 1 m² přímo na podlaží). - Typ budovy: panelový dům, klasika s duší. - Vytápění a sítě: Dálkové vytápění (teplovod), plyn, elektřina, kanalizace. - Další prostory: Společná kočárkárna (váš kočárek nebo koloběžka budou v bezpečí). Co je uvnitř? Byt s dispozicí 3+1 nabízí dobře členěné místnosti: - Obývák (16,2 m²) s orientací na jih - slunce vás tu pohladí po tváři. - Kuchyň (9,6 m²) také na jih - vaření s výhledem! - Ložnice (10,1 m²) a dětský pokoj (7 m²) orientované na sever - ideální pro spánek v letních měsících. - Koupelna (2,6 m²) a WC (1 m²) - standardní, ale funkční. - Chodba (7,6 m²) - dost prostoru na kreativitu. - Komora (1 m²) na podlaží - ideální na všechny ty věci, co “třeba jednou budou užitečné”. Podlahy pokryté linem, plastová okna s dvojskly. A co je nejlepší? Celý byt je jako čisté plátno - můžete si ho upravit přesně podle svých představ! Co zůstává? Pokud nebudete chtít nájemníka, tak vlastně nic. Téměř veškeré vybavení bude odstěhováno. A co dům? Dům prošel zateplením, výměnou výtahu, výměnou rozvodů vody ve stoupačkách. Elektřina v domě (ano, stále hliník) čeká tento rok na plánovanou rekonstrukci. Dům má funkční SVJ a o finanční stránku se stará správa domu. Fond oprav je na tom dobře, takže žádné překvapení vás tu nečeká, úvěr je totiž kompletně splacen. Lokalita, co má kouzlo: - Příroda na dosah: Lesopark přes ulici, biotop Lhotka, park u Zátišského potoka, a mnoho dalšího! - Nákupy: OC Plaza, pošta, úřad, a vše ostatní, co potřebujete. - Školy: Mateřské i základní školy jsou v bezprostřední blízkosti - děti to mají kousek! - Doprava: BUS zastávka Jílovská pár kroků od dveří. Smíchovské nádraží za 14 minut, Kačerov za 12 minut. Proč tento byt? 1️⃣ Investiční ráj: Současný nájemník by rád zůstal, pokud bude chtěný. Ideální pro ty, co hledají pasivní příjem! 2️⃣ Rekonstrukce podle chuti: Je tu možnost vytvořit si domov snů - všechny příčky jsou bouratelné. 3️⃣ Za 6.700.000 Kč dostanete byt s takovým potenciálem a lokalitou, že vaše investice dlouhodobě poroste. Trochu na rovinu: Abych byla fér, musím zmínit i negativa. Byt nemá balkon (ale kdo dneska sedí na balkoně, když máte park přes ulici?). Byt je přímo na Novodvorské ulici - městský ruch je prostě součástí života, takže pokud jste zvyklí žít u lesa, tento byt nebude nejspíš to pravé ořechové pro vás. A sousedé? Skvělí, moc o nich totiž nebudete vědět. Pokud máte zájem dozvědět se více, ☎️ Ev. číslo: 651798.

Byt s možností okamžitého zajištění nájemníka. Nabídka prodeje velice pěkného, zrekonstruovaného bytu 2+kk (vnitřní plocha bytu 48 m2), který leží v suterénu oploceného vilového domu v klidné a bezpečné lokalitě Prahy 4 - Podolí (ulice V podhájí) s okolní vilovou zástavbou a s rychlou a snadnou dopravní dostupností do centra Prahy. Interiér bytu tvoří předsíň, 1. pokoj s kuchyˇnským koutem a komorou, 2. pokoj (ložnice), koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Vytápění je elektrokotlem, ohřev vody v tomto bytě zajišťuje bojler. V bytě jsou nová plastová okna, elektroinstalace je v mědi. Byt má k výhradnímu užívání zahradu a sklep. Okolí nabízí celou řadu možností pro sportovní a oddechové aktivity. Z domu je velmi dobrá a rychlá dopravní dostupnost do centra Prahy. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře nabídky.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o užitné ploše 24 m² ve vyhledávané lokalitě Braník. Tento byt se nachází ve 4. podlaží panelového domu s celkovým počtem 17 nadzemních podlaží a 1 podzemním podlažím. K bytu naleží sklep 1 m². Nemovitost je situována v klidné části obce, což zajišťuje příjemné bydlení s dostatkem soukromí a klidu. Byt je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Díky své poloze je zajištěna dobrá dostupnost do centra města i blízkost veškeré občanské vybavenosti. Tato nemovitost je skvělou investiční příležitostí nebo startovacím bydlením pro jednotlivce či pár. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Představujeme vám luxusní zařízený byt, který se skládá ze dvou bytů 5+kk 170 m2 ve 3.NP a 4+kk 93 m2 ve 4.NP s terasou na jižním slunném svahu se zahradou 290 m2 a bazénem, s podzemními garážemi a parkováním na pozemku celkem pro 3 auta v klidné části Braníku na Praze 4 v ulici Pod svahem 1881/19. Výjimečnou úroveň standardu v čisté nadčasové architektuře a překrásné zahradní uspořádání objevíte ve výjimečném prostorném bytě se třemi koupelnami. Estetické a nadčasové provedení bylo pro nás při zpracování architektonického konceptu klíčové a podstatné. Při architektonickém návrhu designového bytového projektu jsme se zaměřili na design, kvalitu, funkčnost a praktické uspořádání bytů včetně zahrad. Vybrali jsem pro vás nejlepší stavební systémy a designové značky: hliníkový okenní systém Schüco, klimatizace Toshiba Haori, kuchyně SYKORA, nábytek Cattelan, sedačky Natuzzi, sanitu Laufen baterie Hansgrohe, Zehnder designové radiátory v koupelnách atd. Nosná konstrukce domu je ve formě železobetonového monolitického skeletu a nosných broušených cihel Porotherm. Veškeré svislé konstrukce v bytech jsou opatřeny sádrovou omítkou, sádrokartonovým systémem a následně malbou a dýhami na chodbách a v obývacím pokoji. Obytné místnosti mají světlou výšku 3 000 mm. Vytápění a ohřev vody: Vytápění a ohřev vody je zajištěn kondenzačním plynovým kotlem. Místnosti jsou vytápěny podlahovým topením. Poplachový zabezpečovací systém: Součástí bytu v rámci standardu je poplachový zabezpečovací a tísňový systém včetně detektorů kouře a pohybu. Okolí domu je monitorované kamerovým systémem. Interiéry bytů: Pro nejnáročnější klienty jsme pečlivě vybrali nejlepší značky a kvalitu ze světa technologických inovací, designu a bytového interiéru. Obklopte se špičkovou kvalitou, čistou přírodní krásou a estetickým vzhledem. Byt je navržen v nejvyšším standardu. Značkové předměty a doplňky v koupelnách, velkoformátová dlažba a obklady, hliníková okna s izolačním trojsklem.