Prodej bytu v OV 3+1 - Praha-Braník V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji byt o celkové ploše 100m2, dispozici 4+KK v dobrém stavu po částečné rekonstrukci ( plastová okna, podlahy ad. ). Jednotka se nachází v žádané lokalitě Praha-Braník a představuje skvělé bydlení pro rodinu nebo pár, kteří hledají bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností ( bus. + tram. zastávka směr Smíchov, Pražský okruh, Jižní spojka ). Základní informace: - Dispozice: 4+kk - Podlahová plocha: 97 m2 užitná plocha bytu + 3 m2 sklepní kóje - Garážové stání - 2. patro ( 3.NP ) - Osobní vlastnictví - K dispozici 1.10.2025 - Cena : 11.249000 CZK. Popis bytu: Bytová jednotka se skládá ze 4 oddělených místností ( 3 ložnice a kuchyně ), chodby, koupelny a samostatného WC. Kuchyně i koupelna jsou plně zařízené, podlahovou krytinu tvoří PVC a plovoucí podlaha. Ložnice jsou částečně vybavené nábytkem, podlahovou krytinu tvoří repasované parkety PVC. Všechny místnosti jsou orientovány na východ, opatřeny plastovými okny se žaluziemi. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel zn. Junkers. Dispozice bytu je variabilní neboť místnosti jsou odděleny nenosnými příčkami. Byt je vymalován na bílo. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 3m2. Bytový dům ze 70. let je udržován v dobré kondici. V poslední dekádě došlo k výměně výtahu, nivelace střechy, vstupních dveří a oken ve všech patrech. V následujících letech je plánována výměna stoupaček, zateplení fasády. Lokalita: Praha-Braník je lokalita s výbornou dostupností do centra města, zároveň ale nabízí klidné prostředí a spoustu zeleně v okolí. Na Branické ulici a v jejím okolí se nachází hlavní shluk obchodů, restaurací i kaváren a sídlí tu i Branické divadlo, jedno z několika místních center múzických umění. Vynikající dopravní spojení, jak autem, tak MHD (autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti). V blízkosti najdete také krásné přírodní oblasti, jako je Branické skály, výhled na městské střechy z lesní vyhlídky Dobeška, nebo břehy Vltavy, ideální pro procházky a volnočasové aktivity. PENB: Vzhledem k tomu, že nedisponujeme aktuálním PENB uvádíme třídu G - mimořádně nehospodárná. Majitel byt. jednotky si vyhrazuje právo vybírat z nejvyšší nabídky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji 2+KK, 42 m2 v OV, který se nachází v prvním podlaží cihlového viladomu na Praze 4 Braník, ulice Nad Vinohradem. V současné době probíhá rekolaudace-podaná žádost z jiného nebytového prostoru na bytovou jednotku (původně byla bytová jednotka). Prostor je ve stavu hrubé stavby, navíc je zde rozvedena elektřina a jsou hotové štuky a malby, nová plastová okna. Nemovitost nabízí možnost realizace vlastních představ a vytvoření ideálního prostoru pro Vás. Po rekolaudaci proběhne kompletní rekonstrukce prostor a bude se zvyšovat tudíž i cena jednotky. Orientace JV a SZ. Součástí prodeje je i podíl 417/3304 na společné zahradě (410m2). V domě je 6 bytů, na každém patře 2 byty a tento nebytový prostor. Dům je po rekonstrukci střechy, oken, stoupaček, společných prostor, vstupních dveří a elektřiny, nová fasáda a zateplení. Momentálně se dělá nové schodiště z ulice. Dobrá dostupnost na stanici metra B, Smíchovské nádraží, 9 minut busem, který staví 4 minuty od domu na Branickém náměstí, případně 2 minuty na zastávku tramvaje směrem do centra. Veškerá občanská vybavenost v místě. Cyklostezka podél Vltavy, stezky pro pěší, v blízkosti jsou Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, tenisové kurty, lanové centrum a golfový klub Hodkovičky. Velmi klidná lokalita s nádherným výhledem z nedaleké Dobešky, Branické skály a množstvím zeleně okolo. Dobré napojení na Jižní spojku, případně na letiště. Možno financovat hypotečním úvěrem (nabízím Vám kompletní vyřízení hypotéky). Volné ihned.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 82,8 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Braník. Byt prošel pečlivou rekonstrukcí za použití kvalitních materiálů. Jeho dispozice je promyšlená do posledního detailu - zahrnuje prostornou vstupní chodbu s možností vytvořit úložný prostor dle vlastních představ, světlý obývací pokoj s připravenými rozvody pro kuchyň a praktickým zádveřím s komorou, dva samostatné pokoje, moderní koupelnu s walk-in sprchou a samostatnou toaletu. Díky orientaci na dvě světové strany působí interiér světlým a vzdušným dojmem po celý den. Dům je pravidelně udržovaný a společné prostory právě procházejí revitalizací. Nízké měsíční náklady na provoz zajišťují komfortní a zároveň finančně úsporné bydlení. V přízemí domu se nachází útulná kavárna - ideální místo pro ranní kávu či setkání s přáteli. Lokalita Braník nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, školy i školky. Pro milovníky přírody a sportu je zde cyklostezka podél Vltavy, areál Žluté lázně, plavecký stadion Podolí i přírodní park Modřanská rokle. Díky nedaleké tramvajové zastávce se do centra města dostanete během několika minut. Parkování je možné přímo před domem, případně lze dokoupit parkovací stání. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako stabilní investice - Braník si dlouhodobě drží vysokou atraktivitu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Naše RK nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví 1+1, 52m2, Praha 4 - Braník v ulici Na Mlejnku. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, přestavbou vznikl pokoj 18m2, ložnice 20m2, kuchyně součástí předsíně 9,5m2, koupelna 2,5m2, WC 1m2 a komora mimo byt 1m2. Dále součástí jsou nebytové prostory a pozemek společný pro bytový dům s posezením v zahradě. Náklady na bydlení cca 5.500,-Kč. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost s dobrou dostupností do centra. Doporučujeme prohlídku. ‌

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej družstevního bytu o dispozici 1+kk o celkové ploše 30m², z toho balkon 5,90m², který se nachází ve 2.NP bytového domu v projektu developerské společnosti Finep, a.s. v rezidenci Britská čtvrť - Praha 5, Stodůlky. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete žádné schvalování hypotéky a byt si můžete koupit v kterémkoliv věku. Zbývající část ceny bytu začínáte splácet až po kolaudaci a předání hotového bytu k užívání. Termín dokončení je stanoven nejpozději k 31.12.2027. Vzhledem k tomu, že FINEP většinou dokončuje stavby s předstihem, je i zde možnost dřívějšího dokončení výstavby /nelze však zaručit/. Po dobu výstavby není možný převod do OV. Měsíční splátka anuity je stanovena zatím na 25810 Kč. Pokud dojde před dokončením výstavby ke snížení úrokových sazeb, dojde i ke snížení úroku ze strany úvěrující banky a tím ke snížení měsíčních splátek. Klientské změny jsou v tuto chvíli stále možné. Anuita činí 4850000 Kč. Zájemce hradí při převodu družstevního podílu nad rámec kupní ceny vstupní poplatek do družstva ve výši 15000 Kč a administrativní poplatek za převod ve výši 50000 Kč přímo na účet družstva. Britská čtvrť se nachází v Praze 5 - Stodůlkách, se skvělou dopravní obslužností, veškerou občanskou vybaveností, přímo u stanice metra B a v těsném sousedství nákupního centra Zličín, které je snadno dosažitelné i pěšky do pár minut chůze. V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Prodej prostorného bytu 3+1 (71,5 m²) v původním stavu - ideální příležitost k moderní rekonstrukci Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 71,5 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu s novou fasádou, plastovými okny a výtahem. K bytu náleží také sklepní koje. Byt je v původním, udržovaném stavu, což představuje skvělou příležitost pro ty, kteří si chtějí bydlení upravit podle vlastních představ. Současně je byt řešen jako 3+1, nicméně pro lepší představu o možnostech prostoru jsme připravili vizualizace, které ukazují, jak by bylo možné byt propojením obývacího pokoje s kuchyní upravit na moderní 3+kk. V tomto návrhu by na místě současné kuchyně vznikla komfortní a prostorná ložnice. Díky velkorysé výměře obývacího pokoje (24 m²) se ale nabízí i další varianta - úprava na 4+kk, kdy by vznikly tři samostatné ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Tento byt tak nabízí neomezené možnosti uspořádání, ať už hledáte praktické rodinné bydlení, nebo prostorný byt s velkým společenským prostorem. Celý byt působí vzdušně a prosvětleně, s dostatkem denního světla po celý den. Dům prošel kompletní revitalizací - zateplení, nová fasáda, plastová okna, moderní vstup na čipový systém a nový výtah. Byt je v družstevním vlastnictví se zcela splacenou anuitou, tedy bez jakýchkoli dalších finančních závazků vůči družstvu. Měsíční náklady (fond oprav a správa domu): 2 590 Kč. Lokalita a občanská vybavenost Byt se nachází na velmi klidné adrese Nad Strouhou, Praha 4 - Braník, v příjemné zeleni s výbornou dopravní dostupností i občanskou vybaveností. Zastávka MHD U Staré pošty (linky 106, 196, 197, 170, 121) je jen pár minut chůze, odkud se během 10 minut dostanete na metro C - Budějovická nebo Kačerov, případně tramvají na Nádraží Braník s přímým spojením do centra. Autem jste na Jižní spojce nebo Barrandovském mostě do 3 minut. V okolí najdete supermarket Albert, lékárnu, poštu, základní i mateřskou školu a několik restaurací a kaváren. Pro aktivní odpočinek je ideální Branické nábřeží, cyklostezka A2 podél Vltavy, nebo oblíbený areál Hamr Braník s tenisovými kurty, fitness centrem a restaurací. Milovníci přírody ocení i Kunratický les a modřanskou rokli, které jsou v dojezdové vzdálenosti pár minut. Shrnutí: •⁠ ⁠aktuální dispozice: 3+1, možnost úpravy na 3+kk nebo 4+kk •⁠ ⁠71,5 m² + sklepní koje •⁠ ⁠3. NP s výtahem •⁠ ⁠dům po kompletní rekonstrukci •⁠ ⁠vstup na čipový systém •⁠ ⁠družstevní vlastnictví, anuita splacena •⁠ ⁠měsíční náklady: 2 590 Kč (fond oprav + správa domu) •⁠ ⁠byt v původním stavu - ideální k rekonstrukci •⁠ ⁠vizualizace možného řešení dispozic součástí prezentace •⁠ ⁠vhodné i pro vícečlennou rodinu díky promyšleným dispozicím. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat - velmi ráda vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií.

Přímý majitel nabízí k prodeji pěkný, světlý byt v hezké lokalitě pražského Braníku, v těsné blízkosti parků, hřišť a Vltavského břehu. Byt o dispozici 3kk, s celkovou užitnou plochou 58,5m2 byl rekonstruován v roce 2018 a nedávno prošel revitalizací po předchozích nájemcích, zůstala v něm pouze použitá, ale plně funkční kuchyňská linka. Byt se nachází v malém, činžovním domě, který byl taktéž v nedávné době rekonstruován a je společenstvím vlastníků dobře spravován. Dům má 5 podlaží, přičemž samotný byt se nachází ve druhém (prvním patře). V domě je k dispozici kočárkárna a část dvora ve vlastnictví SVJ, kde se nacházejí parkovací stání, vymezené pro jednotlivé majitele bytových jednotek. Byt má velice praktický půdorys (viz. plánek) a nadstandardní množství úložných prostor, dále balkón 2,5m, který již velikostí umožňuje pěstování květin nebo třeba pohodlné posezení u kávy. Neposlední bonus je k bytu náležící prostorný sklep, kam se pohodlně vejde jakákoliv sportovní výbava nebo zásoba kompotů do roku 2050. Spojení je v místě výborné, autobusová zastávka je 100m a tramvajová 200 od domu. Vytápění a ohřev vody je realizován plynovou kotelnou v suterénu domu. Více informací Vám rád poskytnu jak emailem, tak telefonicky.

Nabízíme Vám ke koupi kompletně zrekonstruovaný a světlý byt 1+1 (45,27m²) v klidné lokalitě ulice Psohlavců, Praha 4 - Braník. Byt se nachází v malém, rekonstruovaném cihlovém domě, v docházkové vzdálenosti od autobusové zastávky Psohlavců nebo Zatáčka. V místě je možné bezproblémové parkování na ulici u domu. Byt je velice slunný (orientace na J), je po celkové rekonstrukci (rozvody, štuky, podlahy, koupelna, samostatné wc, kuchyně). Ze vstupní chodby (5 m2) je vstup do obývacího pokoje (22 m2), samostatné prostorné kuchyně (11,2 m2) a koupelny (5 m2), ze které se vchází dveřmi do prostoru wc (2 m2). V koupelně je velký sprchový kout, umývadlo, koupelnový nábytek a prostor pro umístění pračky. V obývacím pokoji jsou na podlaze krásné parkety, ve zbytku bytu vinylová podlaha nebo dlažby (koupelna, wc). Okna jsou plastová se žaluziemi. Vytápění je ústřední dálkové, ohřev teplé vody je zajištěn vlastním novým bojlerem. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost - lékařský dům, poliklinika, obchody, OC Novodvorská Plaza, pošta, UMČ Prahy 4 atp. Autobusem č. 106 je to 6 min. na zastávku Nádraží Braník - odtud 10 min. tramvají na Palackého náměstí. Nebo linkou č. 106 14 min. na metro C Kačerov. Poplatky: FO+správa 2,500 Kč, Zálohy na služby včetně elektřiny 3,000 Kč (elekřina se používá pro ohřev teplé vody, vaření a svícení). Doporučuji prohlídku. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Předmětem prodeje je byt 1+kk v osobním vlastnictví v Praze 4 po celkové rekonstrukci. Budova, ve které se bytová jednotka nachází má k dispozici 2 výtahy, jeden osobní, jeden nákladní, budova je v dobrém technickém stavu a je průběžně udržovaná. Z bytové jednotky je krásný výhled, je vidět sídliště Novodvorská i část Prahy, v dálce je možné vidět i Pražský hrad. Měsíční náklady činí momentálně cca 1800Kč + el energie. Byt je teplý, nebyla nutnost zapínat topení ani v zimě. V koupelně je osazen sprchový kout z litého mramoru, (při kontaktu není chladný). Další informace i fotky budou doplněny. Sklep - sklepní kóje o rozměrech 1,1m x 0,69m je v 1 podzemním podlaží. Nedaleko, cca 70m je obchod potravin Penny, cca 320m je obchodní centrum Plaza. Zastávky bus MHD do 100m, Thomaerova nemovnice je ve vzdálenosti 1,5 km. Metro je dostupné autobusem MHD, cca 2,8km. V místě je rovněž kompletní občanská vybavenost. Nové rozvody el. energie (součást rekonstrukce) včetně přívodu do bytové jednotky od jističe ve společných částech domu (CYKY 4X6). Zpráva o revizi elektrické instalace je součástí. Parkování na ulici. Pokud budete mít zájem o tuto nemovitost, kontaktujte pana Šneberga, tel 776611111

Majitel nemovitosti vám představuje exkluzivní vilu v Braníku na Praze 4 v ulici Pod svahem, moderní rezidence se 4 prostornými a kompletně zařízenými byty včetně kuchyní, podzemními garážemi, zasazenou do pozemku o rozloze 1 140 m². Vila nabízí užitnou plochu 603 m² a privátní zahrady o výměře 740 m². Nadčasová architektura v kombinaci s italským interiérovým designem a německou technickou kvalitou vytváří dokonalou harmonii stylu, pohodlí a funkčnosti. Dům se nachází v klidné lokalitě v ulici Pod svahem 1881/19, Praha 4 - Braník, v bezprostřední blízkosti Vltavy, golfového hřiště, sportovišť, bazénu Podolí, Chateau St. Havel, škol i dalších výjimečných míst, které nabízejí ideální podmínky jak pro aktivní, tak i klidný život. Podzemní garáže jsou pro 5 aut, a na pozemku před domem jsou 4 parkovací místa (celkem pro 9 aut). Výjimečnou úroveň standardu v čisté nadčasové architektuře a překrásné zahradní uspořádání objevíte ve dvou stejných bytech 5+kk o rozloze 172 m2 se vzrostlými zahradami přes 200 m2, a v jednom bytě, který se skládá ze dvou bytů, první byt 5+kk o rozloze 172 a druhý byt 4+kk o rozloze 93 m2 s terasou. Byty jsou zařízené kuchyněmi, sedačkami, stoly, židlemi, komodami, ložnicemi, pracovnami atd. Estetické a nadčasové provedení bylo pro nás při zpracování architektonického konceptu klíčové. Tyto základní koncepty moderní architektury 21. století garantují trvalou hodnotu a nadčasovost. Vytvořili jsme výjimečné místo k bydlení, kde bude radost žít a odpočívat. V 1.NP jsou umístěna garážová stání pro 5 aut, sklepy a před domem jsou 4 parkovací místa na pozemku. Ve 2. NP je k dispozici byt 5+kk Verde, který disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, výstupem na terasy a následně na zahrady ze dvou stran bytu, master ložnicí, dvěma pokoji, pracovnou, koupelnou s vanou, sprchovým koutem, toaletou, druhou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, technickým prostorem, vstupní chodbou a zahradou 210 m2. Ve 3. NP je k dispozici bytová jednotka 5+kk Vista, která disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, výstupem na terasu a následně na zahradu, master ložnicí, dvěma pokoji, pracovnou, koupelnou s vanou, sprchovým koutem, toaletou, druhou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, technickým prostorem, vstupní chodbou a zahradou 220 m2. Ve 4. a 5. NP je k dispozici byt Sky, který disponuje dvěma obývacími pokoji s kuchyněmi, třemi ložnicemi, dvěma pokoji, dvěma pracovnami, třemi koupelnami, koupelnou s vanou, sprchovým koutem, toaletou, druhou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, koupelnou v 5.NP, technickým prostorem a vstupní chodbou. Dále je k dispozici zahrada 310 m2 s bazénem a zastřešením. Každý byt lze využít samostatně, obývací pokoje mají kuchyně v každém bytě. Na střeše lze vybudovat terasu o rozloze 110 m2 Vila Braník - domov, kde se kvalita snoubí s elegancí a příroda s moderním životním stylem. • 3 byty 5+kk užitná plocha každého bytu je172 m2, byty mají zahrady v celkové ploše 740 m2 • 1 byt 4+kk 93 m2 v 5.NP (s možností vybudování další terasy 110 m2) • Designová novostavba s originálním řešením terasovitých zahrad k bytům a bazénem s protiproudem • Nadčasová a unikátní stavba zasazená do zeleně na jižním pozemku o rozloze 1 140 m2 • 616 m2 užitná plocha bytů • Byty se nachází v atraktivní a klidné pražské lokalitě Braník, poblíž centra a řeky • Parkovaní pro 9 aut, 5 v garážích a 4 na pozemku • Zahrady jsou osazeny stálezelenými stromky a keři, které jsou stále zelené celý rok, na zahradě je umělá závlaha trávníků a stromků Při architektonickém návrhu designového bytového projektu jsme se zaměřili na design, kvalitu, funkčnost a praktické uspořádání bytů včetně zahrad. Vybrali jsem pro vás nejlepší stavební systémy a designové značky: hliníkový okenní systém Schüco, klimatizace Toshiba Haori, kuchyně SYKORA, nábytek Cattelan, sedačky Natuzzi, sanitu Laufen baterie Hansgrohe, Zehnder designové radiátory v koupelnách atd.

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o užitné ploše 24 m2 ve vyhledávané lokalitě Braník. Byt je v osobním vlastnictví. Nachází se v 8. nadzemním podlaží panelového domu o celkovém počtu 13-ti podlaží a má krásný výhled do zeleně na panorama Prahy. Byt je v dobrém stavu a po částečné rekonstrukci. Zároveň však nabízí příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ nebo je možné ho okamžitě pronajmout. V obývacím prostoru je kuchyňská linka se zabudovanou varnou deskou a v předsíni vestavěná skříň. Koupelna a WC jsou oddělené a po rekonstrukci do zděného jádra. K bytu náleží sklepní kóje. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě v blízkosti zeleně. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně Thomayerovy nemocnice. Dopravní dostupnost lokality je velmi dobrá. Z blízké autobusové zastávky se dá dojet na linku metra B i C. V budoucnu bude v blízkosti i stanice metra D. Rychlé je i napojení na Pražský okruh a Jižní spojku autem. Tato nemovitost je skvělou investiční příležitostí nebo příjemným vlastním bydlením. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mně napsat nebo zavolat pro sjednání prohlídky

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 45,2 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné a vyhledávané části Prahy 4 - Braník. Byt se nachází ve stavu Shell & Core, tedy před kompletní rekonstrukcí, a představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí interiér navrhnout zcela podle vlastních představ a vkusu. Možné dispoziční řešení bytu může zahrnovat: • prostornou vstupní chodbu s místem pro vestavěné skříně • obývací pokoj s prostorem pro kuchyňský kout • ložnici orientovanou do klidného vnitrobloku • koupelnu s toaletou • praktickou komoru využitelnou jako úložný prostor K bytu je možné využívat sklepní kóji o výměře 1,8 m². Na fotografiích je zobrazena vizualizace možného budoucího řešení interiéru. Dům prochází kompletní rekonstrukcí - zahrnuje obnovu fasády, společných prostor, a budování uzavřeného vnitrobloku se zahradou, altánem, dětským hřištěm a venkovní fitness zónou. Součástí projektu bude rovněž nový výtah. Braník je lokalita s výbornou dopravní dostupností - zastávky MHD jsou v pěší vzdálenosti, stejně jako oblíbená cyklostezka podél Vltavy, přírodní parky, Branické skály, školy, obchody a kavárny. Tiché prostředí s výhodami městské infrastruktury vytváří ideální podmínky pro bydlení i investici - po dokončení rekonstrukce lze očekávat zvýšení hodnoty nemovitosti.

Světlý byt 2+kk s komorou - Praha 4, Braník Cena: 7 680 000 Kč Podlahová plocha: 56,3 m² Podlaží: 3. NP Stav: před rekonstrukcí (Shell & Core) Vlastnictví: osobní Nabízíme k prodeji promyšlený a světlý byt 2+kk o velikosti 56,3 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části Prahy 4 - Braník. Jednotka nabízí velmi praktické dispoziční řešení: • vstupní chodba (10,4 m²) • komora / úložný prostor (1 m²) • WC (1,1 m²) • koupelna (3,8 m²) • obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,8 m²) • ložnice (18,1 m²) K bytu náleží také sklepní kóje (1,4 m²). Byt je nabízen v předrekonstrukčním stavu (Shell & Core) - umožňuje novému majiteli dokončit interiér podle vlastních představ. Ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Dům se nachází v tiché lokalitě s dobrou dopravní dostupností - v blízkosti zastávky MHD, přírodní rezervace Branické skály, cyklostezky podél Vltavy a veškeré občanské vybavenosti. Na fotografiích je uvedena pouze vizualizace interiéru, skutečný stav odpovídá fázi Shell & Core.

Ke koupi nabízím bytovou jednotku 2+kk o výměře 45 m2 + 3 m2 sklepní koje. V ceně je podíl na vedlejším pozemku s parkovištěm a vyhrazeným parkovacím stáním. Místo pro vůz máte tedy vždy zajištěno. Umístění bytu v klidné části Braníka nabízí pohodové bydlení s dobrou dostupností na metro a veškerou občanskou vybavenost. Bytová jednotka prošla postupnou rekonstrukcí a nabídne pohodové bydlení s dostatkem úložných prostor. V předsíni najdete velkou vestavnou skříň na míru na všechny potřebné věci. Koupelna a toaleta prošli před rokem rekonstrukcí. Vana je s možností sprchování. Ložnice o výměře necelých 13 m2 je dostatečně veliká pro manželskou postel a další šatní skříň. Obývací pokoj má velmi prostornou kuchyňskou linku s navazující obývací částí. K bytu náleží ještě sklepní koje o velikosti necelé 3 m2. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice na pronájem. Díky tomu, že je dům v mírném svahu je byt i přes umístění v 1.NP reálně ve výšce 1,5 patra. Prohlídky možné po dohodě.

Nabízíme k prodeji byt 2+1/L/S v OV, 39 m2 (6m2 lodžie, 2m2 sklep), Praha 4 - Braník, ul. Psohlavců. Byt s nádherným výhledem na Pražský hrad, Petřín, horu Říp, na panoramu Pankráce a okolí, se nachází v 8. patře 13patrového, kompletně revitalizovaného a zatepleného panelového domu (PENB D), kolaudovaného v r.1980. Dům má 2 výtahy, kamerový systém a společné prostory a vchod do domu po celkové rekonstrukci. Byt disponuje velkou lodžií přes oba pokoje, plastovými okny a praktickou komorou za kuchyni s oknem. Výhodou je sklep v předsíni u bytu. Strategické a velmi šikovné je také umístění domu, které je v krátké pěší vzdálenosti od nákupního centra Plaza, zastávky MHD, 15 minut jízdy na metro Kačerov nebo 20 minut na metro B Smíchovské nádraží. Na dům navazuje park s vilovou zástavbou starého Braníka, vedoucí až dolů k Vltavě. Parkování je bezproblémové u domu. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku.

Ve výhradním zastoupení nabízím zprostředkování mimořádně atraktivního bytu 3+1 (72,6 m²) s výhledem do zeleně v cihlovém viladomě se třemi byty a krásnou společnou zahradou (173 m²). Výjimečné bydlení, které spojuje pohodlí městského života s atmosférou klidu a prostoru v ulici Pod svahem, v srdci pražského Braníka. Klíčové informace k nemovitosti: - Dispozice 3+1 s velmi praktickým půdorysem - Plocha bytu 72,6 m² - Možnost propojení pokojů, které jsou odděleny sádrokartonovými příčkami - V bytě je dřevěná dubová podlaha a parkety - Jižní orientace obývací části, kuchyň má severní orientaci - Vytápění a ohřev vody pomocí plynového kotle - V oknech jsou venkovní elektricky ovládané rolety - Společná zahrada o ploše 173 m² pro rezidenty - Předzahrádka před domem - Dostatek úložných prostor: o k dispozici je prostorný sklep o ploše cca 5 m² a o venkovní úložný prostor a o podíl na společné malé sušárně (cca 4 m²) - Společné prostory jsou po nedávné rekonstrukci - Výhled do zeleně Klíčové informace k lokalitě: Braník si dodnes zachoval svou původní, příjemně lokální atmosféru, a přitom nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a dopravní dostupnost, což dělá z této adresy ideální kombinaci klidu, pohodlí a dostupnosti. - Mimořádně klidná lokalita se vzrostlou zelení - Vynikající občanská vybavenost o 3 mateřské školy (2 státní, 1 anglická), o 2 základní školy (státní vč. Motessori tříd i domácí soukromá škola), o četná sportovní a dětská hřiště, o 4 menší prodejny potravin, Penny Market, o kavárny, restaurace, o lékárna, pošta, rehabilitace, o 2 cyklostezky, biotop, vnitřní i venkovní fitness, park Zdeňky Landové, o blízkost řeky Vltavy - Výborná dopravní dostupnost o autobusová zastávka Branické náměstí je vzdálena pouhých 150 m od budovy o bezproblémové spojení na stanice metra Smíchovské nádraží, Budějovická / Kačerov o v docházkové vzdálenosti zastávka vlaku o napojení na Pražský okruh Důležité informace k prodeji: - Zájemce nehradí provizi RK! - Majitelé si vyhrazují právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců - Možnost zprostředkování atraktivního financování Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a rád Vám tento byt s velkým potenciálem osobně představím. Průkaz energetické náročnosti není k dispozici, proto je uveden stupeň G.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 o velikosti 41 m2 v dobře dostupné lokalitě Prahy 4 - Braník, ulice Ke Krči. Byt se nachází ve 3. patře bytového domu bez výtahu. V bytě je prostorná chodba ze které se postupně vchází do kuchyně, samostatného WC, koupelny s vanou, z kuchyně je vstup do velkého světlého pokoje. Celková podlahová plocha bytu je 41 m2. Byt by se dal jednoduše předělat na pěkné 2kk. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m2. K domu náleží dvorek a rozlehlá zahrada za domem. Poloha bytu skýtá nejenom blízkost centra města, skvělá dostupnost, ale i množství zeleně, procházky u Vltavy a veškerou občanskou vybavenost. Nedaleko od domu vede podél Vltavy známá a velmi oblíbená Modřanská cyklostezka. Byt je vhodný jak na bydlení, tak též jako velmi výhodný investiční byt na pronájem. S financováním této nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Doporučuji prohlídku.

Prostorný byt 1+kk s balkónem a krásnými výhledy na Prahu v projektu Panorama Braník Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 30,38 m² plus balkón 5,56 m². Byt se nachází na 10. podlaží developerského projektu Panorama Braník, situovaného na nároží ulic Údolní a Vavřenova v klidné a oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt je navržen s důrazem na komfortní bydlení, efektivní využití prostoru a kvalitní materiály. Velká okna se sníženými parapety zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Z bytu jsou unikátní výhledy na Prahu. Panorama Braník - komfort a skvělá dostupnost Projekt Panorama Braník od developerské společnosti FETTERS se nachází v oblíbené pražské čtvrti se širokým spektrem kaváren, restaurací, služeb a vzdělávacích i zdravotnických zařízení. Školy, školky, obchody i park Hodkovičky jsou v pěší vzdálenosti. Okolní příroda a množství zeleně jsou ideální pro volnočasové aktivity. V pěší vzdálenosti je obchodní centrum Novodvorská Plaza, a za 10 minut jste autem na Arkádách Pankrác. Projekt bude mít 14 nadzemních podlaží a podzemní parkování. Přízemí je vyhrazeno pro komerční využití, které nabídnou služby pro obyvatele domu. Budova je realizována s energetickým štítkem PENB B - velmi úsporná. Dokončení projektu Panorama Braník je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2026. V nabídce jsou dispozice 1+kk o velikosti od 30 m² po 4+kk o ploše 80,13 m². AKTUÁLNĚ JE PRODÁNO 50 % JEDNOTEK Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prostorný byt 2+kk s balkónem v projektu Panorama Braník Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 57,13 m² plus balkón 7,65 m². Byt se nachází na 3. podlaží developerského projektu Panorama Braník, situovaného na nároží ulic Údolní a Vavřenova v klidné a oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt je navržen s důrazem na komfortní bydlení, efektivní využití prostoru a kvalitní materiály. Velká okna se sníženými parapety zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Z bytu jsou unikátní výhledy na Prahu. Panorama Braník - komfort a skvělá dostupnost Projekt Panorama Braník od developerské společnosti FETTERS se nachází v oblíbené pražské čtvrti se širokým spektrem kaváren, restaurací, služeb a vzdělávacích i zdravotnických zařízení. Školy, školky, obchody i park Hodkovičky jsou v pěší vzdálenosti. Okolní příroda a množství zeleně jsou ideální pro volnočasové aktivity. V pěší vzdálenosti je obchodní centrum Novodvorská Plaza, a za 10 minut jste autem na Arkádách Pankrác. Projekt bude mít 14 nadzemních podlaží a podzemní parkování. Přízemí je vyhrazeno pro komerční využití, které nabídnou služby pro obyvatele domu. Budova je realizována s energetickým štítkem PENB B - velmi úsporná. Dokončení projektu Panorama Braník je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2026. V nabídce jsou dispozice 1+kk o velikosti od 30 m² po 4+kk o ploše 80,13 m². AKTUÁLNĚ JE PRODÁNO 50 % JEDNOTEK Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt 3+1 o velikosti 75 m² ve 3. patře revitalizovaného panelového domu nabízí velkorysý prostor a naprostou volnost při úpravách. V bytě nenajdete žádné nosné příčky - všechny jsou z lehké konstrukce. Díky tomu můžete celou dispozici libovolně upravit, ať už chcete propojit kuchyň s obývákem, vytvořit další pokoj nebo zvětšit koupelnu. Součástí bytu je lodžie o rozloze 6,96 m² přímo u obývacího pokoje a samostatná komora, která se nachází naproti vstupu do bytu - ideální na úložné prostory, sportovní vybavení nebo veškerých věcí, o které nechcete zakopávat v bytě. Dům prochází postupnou revitalizací - má novou střechu, zateplení, nová okna, výtah a elektroinstalaci. Lokalita: Byt se nachází na Praze 4, ul. Novodvorská. Tato lokalita potěší především rodiny s dětmi - v docházkové vzdálenosti je koupaliště Lhotka, mateřská i základní škola, gymnázium, obchody (Albert, Penny) i zastávky MHD. Další informace: - Družstvo má naspořeno cca 820.000 Kč. - Převod do OV se zatím neuvažuje, možnost financovat úvěrem pouze se zástavou jiné nemovitosti. - Byt je ihned k dispozici, vyklizený a připravený na Vaší rekonstrukci. Více informací naleznete ve videu a webové stránce nemovitosti.