Prodej bytu 4+kk 185 m² Praha - Vinohrady

Nový mezonetový byt s klimatizací a pohlednicovými výhledy na centrum Prahy i Hradčany se rozprostírá ve 4. a 5. podlaží komorního rezidečního projektu, který vznikl kompletní rekonstrukcí prvorepublikové vily. Dům s pouhými 12 jednotkami a výtahem je obklopen zahradou a stojí v klidné ulici na Vinohradech u Riegrových sadů. K bytu přísluší garážové stání v automatickém parkovacím systému v suterénu. Již vstupní úroveň nabízí prvotřídní výhledy z oken obývacího pokoje s otevřeným vzdušným stropem, přípravou na krb a budoucí kuchyní, takže i při vaření se půjde kochat překrásnými výhledy na dominanty města včetně Pražského hradu nebo do košatých korun stromů. Součástí tohoto podlaží je také vstupní chodba se šatnou, samostatná toaleta a schodiště. V podkroví prosvětleném velkými ateliérovými okny v mansardové střeše jsou z chodby přístupné 3 prostorné ložnice s en-suite koupelnami a šatnami a komora. Příčky jsou zděné cihlami Porotherm s akustickou izolací, okna jsou replikami stávajících špaletových dřevěných oken s přípravou pro venkovní žaluzie, střešní okna dřevo-hliníková. Vstupní dveře jsou v historizujícím vzhledu, protipožární a bezpečnostní tř. 3, bezfalcové interiérové dveře mají mosazné kliky a kování, podlahy jsou dřevěné trojvrstvé v dekoru dub Chevron, koupelny jsou obloženy dlažbou a velkoformátovými obklady italské značky Del Conca a vybaveny sanitou DURAVIT. V každé místnosti je zásuvka vysokorychlostního internetu Cetin, v bytě je instalovaný monitor AKUVOX, který slouží jako domácí telefon, a příprava na inteligentní systém řízení domácnosti. Teplo je řešeno podlahovým vytápěním napojeným na centrální kotelnu s tepelným čerpadlem vzduch-voda, doplněným o plynové kotle. Tepelné čerpadlo v létě přebírá funkci chlazení, které je v bytě rozváděno jednotkami Daikin. K bytu přísluší garážové stání v automatickém parkovacím systému v suterénu domu přístupném výtahem, v suterénu je též kolárna/kočárkárna. Vstup do budovy, vjezd do garáže i ovládání výtahu je na čip. Důstojná vila stojí uprostřed velké zahrady v naprosto klidné boční ulici u pečlivě udržovaných Riegrových sadů s velkým dětským hřištěm, zahradní restaurací i plaveckým bazénem. Kousek od domu je mateřská a základní škola nebo poliklinika, blízko je do kaváren, restaurací i obchodů. Pár kroků od domu staví autobusovové spoje k přestupní stanici Florenc, na Václavské náměstí lze dojít za pár minut pěšky. Podlahová plocha 185,1 m2, sklep 5,60 m2.