Продажа квартир, Na Výhledech

Třípatrový penthouse s privátní střešní terasou, vířivkou a panoramatickými výhledy na Prahu. Výjimečný prostor na Malvazinkách, který spojuje soukromí, velkorysé rozměry a možnost dokončení podle vlastních představ. Penthouse o celkové ploše 411 m² včetně teras se rozprostírá ve třech úrovních komorní Rezidence Bellecour. Užitná plocha je 243 m2, plocha teras je úctyhodných 168 m2. Byt nabízí čtyři ložnice, reprezentativní obytný prostor a přímý vstup z výtahu. Promyšlené rozdělení přirozeně odděluje klidovou část od společenského zázemí. Ve 4. nadzemním podlaží se nacházejí čtyři prostorné ložnice. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou a šatnou, další zázemí tvoří druhá koupelna, samostatná toaleta a technická místnost. Ze tří ložnic vedou přímé vstupy na dvě terasy. Společenským srdcem bytu je celoprosklený obytný prostor s kuchyní o výměře 101 m² v 5. nadzemním podlaží. Velkorysá plocha, výhledy na město a další dvě navazující terasy vytvářejí působivé prostředí pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Právě do této úrovně je také zajištěn přímý vstup z výtahu. Nejvyšší úroveň patří privátní střešní terase o rozloze 105 m² s vířivkou. Otevírají se z ní panoramatické výhledy od V-Toweru přes historické centrum až po Petřín a Strahov. Vlastní prostor nad střechami města pro ranní kávu, letní večery i odpočinek v soukromí. Rezidence Bellecour je nově zkolaudovaný projekt pouhých pěti bytů, který klade důraz na soukromí, kvalitní provedení a vysoký standard bydlení. Klidná lokalita pražských Malvazinek přitom nabízí blízkost centra i příjemnou rezidenční atmosféru. Technologické vybavení zahrnuje podlahové vytápění, rekuperaci, stropní klimatizaci Daikin, elektrické předokenní rolety či videotelefon. Chytré centrální ovládání umožňuje řídit domácnost prostřednictvím tabletu či mobilního telefonu. Velkoformátová hliníková okna s trojsklem propojují interiér s výhledy a zajišťují dostatek denního světla. Penthouse je aktuálně ve stavu shell & core. V ceně je zahrnuto kompletní dokončení na klíč podle individuálních přání budoucího majitele, který tak může vtisknout interiéru vlastní styl a přizpůsobit jej svému způsobu života. Součástí ceny jsou také dvě parkovací stání a prostorný sklep. Pro více informací mně neváhejte kontaktovat, nebo navštivte webové stránky projektu.

Jako přímí majitelé nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk s velkou lodžií a krásným výhledem na Bertramku a Žižkovskou věž! Nabízený byt se nachází ve 4.NP, které je novostavbou. Dům se nachází v památkové zóně na rozhraní Smíchova a Košíř v klidné části jednosměrné ulice s kompletní občanskou vybaveností v okolí - školy, obchody, služby, restaurace. Byt disponuje celkovou plochou 30m², která se dá opticky rozdělit a plocha balkónu/lodžie je 10,00 m2, což umožňuje plnohodnotné a komfortní bydlení. Novostavba zajišťuje moderní prostředí a pokročilé stavební technologie, což přispívá ke kvalitě života obyvatel. Osobní vlastnictví zajišťuje budoucímu majiteli plné možnosti rozhodování o svém bydlení. Byt •dispozice 1+kk s balkónem •umístění ve 4. nadzemním podlaží •dostatek přirozeného světla díky francouzským oknům a jižní orientaci •klidová pozice bytu •kuchyňská linka na míru součástí Standardy bytu •dřevěná francouzská okna s trojsklem a teplým rámečkem •bezpečnostní vstupní dveře RC3 s odhlučněním •koncové prvky firmy Hansgrohe a Villeroy & Boch •masivní interiérové dveře •kvalitní vinylová podlaha v dekoru dubu •koupelna s keramickou dlažbou •sádrové omítky a kvalitní obklady Technické vybavení •vlastní bojler a vytápění sálavými topnými panely •klimatizace Daikine s možností přitápění •podlahové vytápění v koupelně •optická internetová přípojka •domácí videotelefon Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné části Prahy, avšak s dostupností všech vymožeností velkoměsta. Nabízíme také pomocnou ruku s vybavením bytu. Pro více informací o této nemovitosti telefonujte, či napište email a nebo pro sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Výjimečný byt 3+1 (124,6 m²) s výhledem na Vltavu a Tančící dům Nabízíme k prodeji elegantní byt 3+1 o celkové ploše 124,6 m², situovaný ve 3. patře reprezentativního domu s výtahem přímo u Dienzenhoferových sadů. Historie a design interiéru V roce 2010 dům i byt prošly kompletní rekonstrukcí realizovanou renomovanou italskou společností, která navrhla interiér s důrazem na nadčasovou eleganci a zachování historického ducha. V roce 2016 proběhla v bytě designová obnova - byla instalována nová kuchyňská linka na míru, obnoveny povrchy a vybrán nový nábytek. Vysoké stropy (3,30 m) a citlivě zrekonstruované původní dřevěné parkety dodávají prostoru výjimečnou vzdušnost a autentické kouzlo. Dispozice a vybavení Obytná zóna (Jih): Dominantou bytu je prosvětlený obývací pokoj a samostatná kuchyně s jídelnou na míru. Z obou místností se otevírá ikonický výhled na Vltavu a Tančící dům. Klidná zóna (Sever): Dvě prostorné ložnice orientované do tichého vnitrobloku pro maximální soukromí. Koupelny a sociální zařízení: Hlavní koupelna se sprchovým koutem, toaletou a bidetem, Designová solitérní vana umístěná přímo v prostoru hlavní ložnice, 2 samostatné toalety (jedna z nich vybavená bidetem). Zázemí: Praktická komora v bytě a sklep. Wellness přímo v domě Mimořádným benefitem pro rezidenty je privátní fitness centrum a sauna s relaxační zónou, sprchami a WC, přístupné přímo z domu. Lokalita Prestižní adresa u Dienzenhoferových sadů. V pěší vzdálenosti (do 5 minut) se nachází stanice metra, tramvaje, nákupní centrum Nový Smíchov, školy, kavárny i nábřeží Vltavy. Klíčové parametry 124,6 m² | 3+1 | 4. patro s výtahem | Stropy 3,30 m | Výhled na řeku | Italský design | Původní parkety | Kuchyně 2016 | Solitérní vana v ložnici | Koupelna + 2× samostatné WC | Sauna a fitness v domě | Sklep | Komora Byt je ideální volbou pro náročného klienta, který hledá reprezentativní bydlení v širším centru Prahy s prvotřídním zázemím. Napište mi ještě dnes a domluvme si prohlídku. Těším se na vás. Igor Gavryliuk T:774127727 Cena: 34 980 000 Kč

Je nám potěšením nabídnout Vám vlajkovou loď našeho projektu - moderní a zcela nový penthouse byt 4+kk s bezkonkurenčním výhledem na Prahu a se střešní zahradou a terasou situovaný v klidné části Prahy 5, na kopci v lokalitě Kesnerka - Dívčí hrady. Byt je součástí novostavby - komorního komplexu 3 bytových viladomů o celkovém počtu 20 bytových jednotek a 24 garážových stání nacházejících se v suterénu pod objektem. Objekt bude zkolaudován na podzim roku 2026, s předáním bytu na přelomu roku 2026 a 2027. Objekt má skelet z monolitického železobetonu s vnitřními nosnými i nenosnými příčkami z cihel VAPIS (Vápenopískové bloky zajišťující nadstandardní protihlukové a hydrofobní vlastnosti). Architektonicky je kladen důraz na propojení s rostlinnou říší - samozavlažovací květníky vně objektu na každém podlaží, zelené obytné střechy, terasy a zahrady. Váš byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží (ze tří) a nabízí bezbariérový přístup výtahem vedoucím z garáže přímo do bytu. Celková čistá užitná plocha bytu činí 101,4 m², z toho obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí 38,4 m², dále zde najdete 3 ložnice o velikostech 16,1, 11,8 a 12,2 m² a 2 koupelny ve vysokém standardu - jedna se sprchovým koutem a jedna s vanou. Toalety v obou koupelnách jsou vybaveny bidetovými sprškami. Součástí je též výhřevný žebřík. O teplo v bytě se stará podlahové vytápění. Ochranu před teplem zajišťuje jednak vnitřní klimatizační jednotka a současně též vnější žaluzie ve spolupráci s okenními trojskly. V koupelnách se nachází dlážděná podlaha, v ostatních místnostech je podlaha dřevěná skládaná vzorem do stromečku (dubové dřevo ošetřené přírodním olejem). Nový majitel určitě ocení vlastní střešní zahradu s terasou o celkové výměře 150 m² s epochálním výhledem na Prahu, případně příjemnou a prostornou terasu o velikosti 75,6 m² dostupnou z hlavní obytné místnosti s orientací k západní straně. Byt má také vlastní sklep o praktické ploše 5,2 m² a též 2 garážová stání pro Vaše vozidla. Lokalita je dobře dostupná prostřednictvím MHD (autobusová smyčka ze směru a do směru Knížecí - linka 231 s denními intervaly 20 minut nebo 1 km chůze na zastávku metra Radlická), takže se snadno dostanete kamkoliv potřebujete a přesto nepocítíte typický hluk velkoměsta. Přibližně 100 m od domu se nachází lesopark obrůstající vrch Brabenec a cca 700 m jižním směrem (směr Dívčí hrady) se pohodlnou chůzí dostanete na hranici Prokopského údolí vhodného pro procházky či různá sportovní využití (běh, kalistenika, horská cyklistika apod.). Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Předmětem prodeje je moderní a vzdušné rodinné apartmá 4+kk, 165,9 m², s terasami 26,8 m² s volným výhledem na Letenské sady, řeku a budoucí dominantu národního hudebního centra - budovy Vltavské filharmonie. Byt zabírá polovinu 7. patra novostavby s recepcí a garážemi z roku 2011. Byl navržen tak, aby společenské části s velkorysým obývacím pokojem dominoval výhled na celé severní nábřeží hlavního města. Prostorná jižní terasa s výstupem z obou ložnic pak zvenku propojuje privátní zónu a nabízí možnost vybudovat zde zelenou oázu. Součástí prodeje jsou 2 parkovací místa v podzemní garáži. Prostor plný denního světla v kombinaci s velmi kvalitními, vysoce odolnými dřevěnými podlahami z ořechového dřeva, perfektní zpracování a luxusní materiály jako jsou mramorové okenní parapety, podlahy v kuchyni, celoplošné obklady a podlahy v koupelnách dodávají pocit přepychu. Celý prostor je klimatizovaný a ventilovaný. Ve všech třech ložnicích a na chodbách je dostatek důmyslně navrženého úložného prostoru. Budova je velmi dobře přístupná autem díky síti tunelů propojující město. Staré Město a historická Praha jsou v pěší dostupnosti. Rádi Vám sdělíme více informací či domluvíme prohlídku této výjimečné nemovitosti. U některých fotografií byla použita AI korekce pro lepší prezentaci prostoru a představu možností.

Světlý klimatizovaný byt s možností úpravy dispozice na 3+kk se nachází ve 2. podlaží nárožního činžovního domu se společnou střešní terasou s působivým výhledem na město a výtahem v jednosměrné ulici v centru Prahy, pár minut chůze od Václavského náměstí, Národního muzea a dopravního uzlu na I. P. Pavlova. Interiér tvoří vzdušný obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyní, ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta, praktická komora a předsíň s vestavěnými úložnými prostory. Velkoryse pojatá výměra a současné dispoziční uspořádání umožňují rozdělení hlavní obytné místnosti a vytvoření plnohodnotné jednotky 3+kk. Velká špaletová okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla, teplotní komfort v letním období zajišťuje klimatizace. Dobový charakter jednotky podtrhují klasické dřevěné parkety. Součástí nemovitosti je sklepní kóje, rezidenti mají možnost využívat společnou střešní terasu s úchvatným výhledem na město. Klidnější boční ulice na Novém Městě, v bezprostřední blízkosti Václavského náměstí, avšak stranou hlavního turistického ruchu. Okolí nabízí skvělé zázemí pro městský životní styl, v dosahu jsou kulturní možnosti v Paláci Lucerna, divadla, restaurace i kavárny. Spojení s ostatními částmi města zajišťuje metro (stanice všech 3 tras jsou v docházkové vzdálenosti) či tramvajové linky z Karlova náměstí. Podlahová plocha 88 m2.

Nabízíme Vám k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 3+1 se zasklenou lodžií v posledním, 7.patře panelového domu s nádherným výhledem na okolí v žádané lokalitě Praha 4 Opatov, přibližně 500 m od metra C. Celková plocha zahrnuje -73,34 m2 podlahovou plochu bytu -5,05 m2 lodžii -3,2 m2 sklep V bytě proběhla v roce 2024 celková rekonstrukce od podlah až po podhledy, včetně elektřiny. Kuchyně i skříně na míru vhodně doplňují interiér bytu. Zůstává zde kompletní vybavení, takže nový majitel může ihned bydlet. Na patře jsou pouze 2 byty, klidný spánek zajišťují navíc bezpečnostní dveře. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Měsíční náklady do SVJ 6 800 Kč + energie Průkaz energetické náročnosti budovy D Doporučujeme osobní prohlídku. Rádi Vám zajistíme financování a provedeme Vás bezpečně celým procesem koupě.

Nabízíme k prodeji reprezentativní byt 3+1 o podlahové ploše 103,3 m² s působivým výhledem na historickou budovu Národního muzea a Čelakovského sady, jen několik kroků od Václavského náměstí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného historického domu v ulici Mezibranská, v samotném srdci Prahy 1 - Nového Města. Obytné místnosti jsou orientovány na východ směrem k Národnímu muzeu, samostatná kuchyň na západ do klidného vnitrobloku. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí se zachováním historických prvků. Vysoké stropy, štuková výzdoba, původní vysoké dvoukřídlé dveře, krb a reprezentativní zařízení vytvářejí atmosféru klasického pražského městského bytu. Dispozice: • reprezentativní obývací pokoj s krbem a přímým výhledem na Národní muzeum, • dvě prostorné ložnice orientované na východ, • samostatná kuchyň s jídelním koutem orientovaná do vnitrobloku, • dvě koupelny, každá se sprchovým koutem a toaletou, • prostorná vstupní hala s úložným prostorem. K bytu náleží suchý, kompletně zrekonstruovaný sklep o velikosti cca 7 m² s regály. Okna obytných místností jsou odhlučněná, byt je vybaven alarmem s napojením na PCO. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel BAXI. Měsíční platby SVJ za společné domovní služby, vodu a příspěvek do fondu oprav činí pouze cca 4 328 Kč. Elektřinu a plyn si vlastník hradí podle skutečné spotřeby. SVJ je dle informací majitele dobře hospodařící a bez dluhů. Stanice metra A/C Muzeum i Václavské náměstí jsou vzdáleny přibližně jednu minutu chůze. V okolí je kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody a kulturní instituce. Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad, hypoték a závazků. Lze jej financovat hypotečním úvěrem; s financováním rádi pomůžeme. Výjimečná poloha, reprezentativní interiér a přímý výhled na Národní muzeum činí z této nemovitosti atraktivní nabídku pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici.

Vlastní parkování, možnost relaxace na zahradě i výhled na Národní muzeum - jedinečná kombinace v centru Prahy! Nabízíme prosluněný byt o dispozici 3kk a podlahové ploše 104,8 m² s působivou výškou stropů 3,8 metru, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historického domu. Jedním z hlavních benefitů je parkování přímo u domu. Dům má vlastní jednosměrnou příjezdovou uličku a samostatný vjezd do dvora. Obyvatelé mohou využívat také společnou zahradu s altánem - příjemné místo pro posezení, odpočinek nebo letní grilování v klidu vnitrobloku. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj o ploše 39,6 m². Jeho atmosféru podtrhují původní skládané parkety a funkční secesní kamna. Špaletová okna s trojskly se postarají o odhlučnění od ruchu města. Obývací pokoj i kuchyně s jídelním koutem o velikosti 21,6 m² jsou orientovány na jih a nabízejí výhled na Národní muzeum a park Čelakovského sady. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči - vestavěnou lednicí s mrazákem, troubou, el. varnou deskou a myčkou. Barový pult prakticky odděluje kuchyňský kout od jídelní části. Ložnice o ploše 14,6 m² je orientována na sever do klidného vnitrobloku. Nabízí dostatek prostoru nejen pro velkou postel a úložný nábytek, ale také například pro pracovní kout. Koupelna o velikosti 9,5 m² je přístupná z ložnice a je vybavena vanou, sprchovým koutem, pračkou i toaletu. Druhé samostatné WC s umyvadlem je přístupné z chodby. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny vlastním plynovým kondenzačním kotlem. Zásobník na teplou vodu o objemu 120 litrů je prakticky ukrytý v prostoru samostatného WC. Vstupní chodba o ploše 18,3 m² poskytuje dostatek místa pro vestavěné skříně a další úložné prostory. Díky své výměře a atraktivní poloze může být byt zajímavý také jako investiční příležitost pro investory například pro krátkodobý pronájem. Půdorys bytu naleznete mezi fotografiemi a jeho atmosféru si můžete prohlédnout také ve videoprohlídce. Přijďte se podívat osobně. Ráda vás bytem provedu a zodpovím všechny vaše dotazy.

Pokud hledáte moderní byt v samotném srdci Prahy, určitě Vás osloví tento luxusní penthouse 4+kk s překrásným výhledem na historické panorama Prahy. Tento byt se nachází v nejvyšším 7NP v moderní Rezidenci u Muzea v krásné novostavbě ve velmi oblíbené lokalitě Královské Vinohrady. Ve vstupní části se nachází rozlehlá hala, prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, která bude dodaná firmou HANÁK a vybavená spotřebiči BOSCH. Dále zde nalezneme 3 samostatné ložnice a 2 koupelny. K bytu náleží také prostorná slunečná terasa. V celém bytě je samozřejmě klimatizace a podlahové vytápění ve všech místnostech. K bytu náleží 2 garážová parkovací stání a sklep. Tato residenční, prestižní lokalita zajišťuje příjemné bydlení v centru Prahy. Jen pouhých pár minut chůze vás dělí od Václavského náměstí, nedaleko se také nachází proslulé Divadlo na Vinohradech. Milovníci opery určitě ocení blízkost Státní opery Praha. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Neobyčejný byt na výjimečném místě pod Hradem, ze kterého je necloněný výhled na Petřín, a který ve dvou podlažích nabízí 231 m². Soukromá zóna navazuje na společenskou se dvěma obýváky v prvním podlaží, druhé podlaží je pak vyhrazeno pro dva apartmány hostů s vlastním zázemím. Byt vznikl v roce 2021 a vybudován byl od podlahy - od důsledného řešení její skladby, přes špičkové povrchy, osvětlení, až po uchování několika historických prvků, jako jsou například plastické segmenty kolem dvou designových krbů. Stěžejní je jižní fasáda bytu, která poskytuje skutečně neobyčejný výhledem směrem na Petřín. Jižním směrem je orientovaný prostor menší jídelny s balkonem a masterbedroom s malou, ale velmi kouzelnou pracovnou. Prostor hlavní ložnice s vysokým stropem je přístupný přes chodbu, kterou lemují šatní skříně, toaleta a koupelna. Oba obýváky na sebe navazují v části směrem ke Hradu. Kvalitní kuchyně pak navazujícím dřevěným obložením (vše pochopitelně masivní) opticky rozbíjí prostor se schovaným zázemím k prádelně a úklidu. V horním podlaží, které je přístupné přes schodiště, jsou dva oddělené apartmány hostů. Přístup do bytu samotného je jak přes schody, tak přes výtah přímo do haly schodiště. První apartmán (není však samostatnou jednotkou) je o dispozici 2+kk, druhý pak 1+kk. Každý má svou koupelnu i kuchyňku. Byt je pochopitelně klimatizovaný, vybavený vnitřním stíněním a podlahovým topením v koupelnách. Byt je v nejvyšších podlažích kompletně opraveného domu U Bílého jablka, jehož současná podoba se datuje cca do r. 1700. K bytu rovněž náleží velký barokní sklep (nad rámec uvedené plochy, tedy +19 m²). Pokud vás o tomto unikátním bytě zajímá více informací, rád vám pošlu odkaz s obsáhlejším popisem, plánky a podobně.

Prodej bytu 3+1 s panoramatickým výhledem na Prahu, lodžií a kompletní rekonstrukcí Nabízíme Vám byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který právě prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Byt se nachází ve vyšším podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Počernická na rozhraní Malešic a Strašnic. Jednou z největších předností bytu je jeho poloha ve vyšším patře, díky které nabízí příjemné soukromí, dostatek světla po celý den a otevřený panoramatický výhled na Prahu a okolní zeleň bez přímého protějšího domu. Byt má podlahovou plochu přibližně 71 m² a dále k němu náleží lodžie o velikosti cca 2 m² a sklep o velikosti také cca 2 m². Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň s prostorem na jídelní stůl, ložnice, další pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC s umyvadlem, komora a vstupní chodba s dostatkem prostoru pro vestavné skříně. V bytě právě proběhla kompletní rekonstrukce zahrnující: nové rozvody elektřiny, nové podlahové krytiny, nové interiérové dveře, kompletně novou koupelnu a WC, nové povrchy stěn a stropů, novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů. Budete prvními uživateli bytu po rekonstrukci. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená kvalitními vestavnými spotřebiči, včetně myčky, indukční varné desky, trouby a mikrovlnné trouby. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, školy, školky i sportovní vyžití. Výhodou je také rychlé spojení do centra města i snadný nájezd na městský okruh. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 4200 Kč + spotřeba elektřiny. Byt prodává přímo majitel, neplatíte tedy žádnou provizi realitní kanceláři. Kompletní právní servis je zahrnut v kupní ceně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Chcete žít v Praze, ale mít zahradu, obří terasu s výhledem, garáž u domu a klid?? Nabízím byt pro lidi, kteří chtějí dům, ale nechtějí bydlet za Prahou. Hlavní devízou této nemovitosti je výjimečná terasa o rozloze 75 m² s nerušeným výhledem na panorama Prahy. Jižní orientace zajišťuje dostatek slunečního světla po celý den a spolu s maximálním soukromím vytváří ideální prostor pro odpočinek i společenská setkání, rodinná posezení, grilování i relaxaci. Součástí prodeje je rovněž garáž přímo u domu a právo výlučného užívání zahrady o výměře přibližně 100 m². Byt situovaný ve 4. patře zaujme promyšlenou dispozicí 4+1 a množstvím úložných prostor. K dispozici je nadstandardně velká koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, technická místnost, komora, špajz u kuchyně a dvě prostorné vestavné skříně. K bytu náleží i dva "sklepy" hned pod bytem. Nemovitost se nachází v prestižní rezidenční části Prahy 8 - Rokoska, v klidné slepé ulici S. K. Neumanna. Poslední dům v ulici zajišťuje minimální provoz, vysokou míru soukromí a bezprostřední kontakt s okolní zelení. Výborná je také dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky tramvají a autobusů, stanice metra C - Kobylisy je dostupná během několika minut. Lokalita nabízí rychlé spojení do centra města i na městský okruh. Rodiny s dětmi ocení širokou nabídku školek a škol v okolí i každodenní občanskou vybavenost. Hlavní přednosti: - byt 4+1 o ploše 115 m² - terasa 75 m² s neuvěřitelným výhledem na Prahu - zahrada cca 100 m² k výlučnému užívání - vlastní garáž 16 m² + bezplatné parkování před domem - příprava na nabíjení elektromobilu hned u domu - jižní orientace a celodenní slunce - nadstandardní velikost koupelny - samostatné WC - technická místnost, komora a špajz - vestavné skříně - poslední dům ve slepé ulici, klidná lokalita obklopená zelení Lokalita kombinuje výjimečný klid a soukromí s kompletní občanskou vybaveností a rychlou dostupností centra Prahy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Světlý byt s lodžií a výhledem na Prahu, pohodlným parkováním a klidem rezidenční lokality. Díky velkým oknům a lodžii působí vzdušně a poskytuje místo, kde si užijete klidné bydlení i každodenní komfort. Praha jako na dlani - každý večer přímo z vlastní lodžie. Tento byt nabízí výjimečný výhled s neopakovatelnou atmosférou, kterou oceníte zejména po setmění. Ze všech místností je přímý vstup na zastřešenou lodžii, která příjemně propojuje interiér s venkovním prostorem. Byt je ve velmi dobrém stavu, s původní koupelnou a kuchyní z roku 2009, a k jednotce náleží také garážové parkovací stání. Hlavní parametry: - Dispozice: 2+kk - Užitná plocha: 53,1 m² (výměry jednotlivých místností jsou uvedeny v přiložením půdorysu) - Podlaží: 2. ze 3 - Výtah: ano - Vlastnictví: osobní - Stav bytu: velmi dobrý - Rok kolaudace: 2009 - Energetická třída: B+ - Orientace: jihovýchod - Náklady: 4 400 Kč platby SVJ, elektřina cca 750 Kč Dům je z roku 2009 a je ve velmi dobrém stavu s energetickou třídou B+. Dům nabízí uzavřené atrium, které je přístupné pouze obyvatelům domu. V domě je výtah. - Zastřešená lodžie o 3,8 m² je přístupná z obou místností. - Garážové stání pro jeden vůz. - Krásný výhled na Prahu. - Uzavřené atrium domu přístupné pouze obyvatelům. Lokalita a dostupnost: - Byt se nachází v ulici Nad šestikopy, Praha 9 - Prosek. - Umístění v klidné části doplňuje zeleň v okolí domu. - Stanice metra Prosek na lince C je vzdálena 290 m, přibližně 4 minuty pěšky. - Park Přátelství je jen pár kroků od domu. - Restaurace a obchody jsou v docházkové vzdálenosti. - OC Letňany se nachází nedaleko.

# 3+KK V NEJVYŠŠÍM PATŘE V KOŠÍŘÍCH | BALKON | PARKOVÁNÍ | NOVOSTAVBA **Bydlení v Praze bez sousedů nad hlavou.** V klidné vilové části pražských Košíř vzniká komorní novostavba pouze se třemi bytovými jednotkami. Nabízíme **byt 3+kk o velikosti 60 m² v nejvyšším podlaží**, který nabízí klid, soukromí a příjemný venkovní prostor v podobě balkonu. Žádní sousedé nad vámi. Pouze váš byt, obloha a výhled do okolí. ## Promyšlených 60 m² Dispozice 3+kk nabízí praktické rozdělení na společenskou a soukromou část. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je přirozeným centrem bytu, dvě samostatné ložnice lze využít jako hlavní ložnici a dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a balkon nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. ### K bytu patří: * **60 m² obytné plochy** * dispozice **3+kk** * balkon * **vlastní parkovací stání** * nejvyšší podlaží domu * žádný byt nad vámi * pouze 3 bytové jednotky v celém domě * moderní energeticky úsporné řešení * podlahové vytápění * tepelné čerpadlo * kvalitní standard vybavení * plánované dokončení **jaro 2027** ## Komorní dům v klidné části Košíř Dům se nachází v ulici Nad Zámečkem, v příjemné rezidenční části Košíř. Výhodou je kombinace klidného bydlení, zeleně a rychlé dostupnosti centra Prahy. V okolí najdete parky, možnosti procházek a sportovního vyžití i kompletní občanskou vybavenost. Do centra se pohodlně dostanete MHD i autem. ## Proč právě nejvyšší patro? Protože někdy je největším luxusem **klid**. Žádní sousedé nad vámi. Méně ruchu. Více soukromí. Více světla a pocit, že máte celý prostor jen pro sebe. A přitom nemusíte opouštět Prahu. ### Cena: 11 990 000 Kč Cena zahrnuje byt a vlastní parkovací stání. **Přijďte se podívat na místo, kde vzniká váš nový domov. Prohlídku stavby je možné domluvit již v průběhu výstavby.** **OIR domy - stavíme pro život.**

Nabízíme exkluzivní mezonetový byt s unikátní střešní terasou a panoramatickými výhledy na Prahu. Tento byt spojuje moderní technologie, komfort a nadčasový design. Nachází se v elegantně zrekonstruované industriální budově a nabízí dvě samostatné vstupní části. Současná dispozice je řešena jako 3+kk, nicméně byt díky své velikosti a flexibilnímu půdorysu umožňuje úpravu až na 5+kk. Více informací o dispozičních možnostech Vám rád poskytne makléř. První část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s designovou kuchyní vybavenou špičkovými spotřebiči značky Miele a velkorysou šatnu s vestavěnými skříněmi. V patře se nachází galerie pro společenské využití, ložnice, luxusní koupelna s masážní vanou a přístup na střešní terasu. Druhá část je určena pro soukromý wellness, kde naleznete finskou saunu. Je zde také další samostatný pokoj, který lze využívat i jako fitness nebo domácí kancelář. Obě části propojují schody do patra. Dominantou bytu je rozlehlá střešní terasa s výhledem na údolí Vltavy, Vyšehrad, Dívčí hrady a Pražský hrad. Terasa je vybavena přípravou pro grilování (voda, elektřina) a altánem pro pohodové posezení. Interiér je vybaven velkoformátovými okny s elektrickými stínicími žaluziemi, dřevěnými podlahami, bezpečnostními dveřmi a klimatizací. Lokalita je vyhledávaná pro svou perfektní dopravní dostupnost (tramvajová zastávka Lihovar, metro B - Smíchovské nádraží), rychlé spojení do centra i snadný výjezd na městský okruh. V okolí naleznete nákupní centrum Nový Smíchov, restaurace, kavárny, fitness centra i zelené parky pro aktivní odpočinek, například Santošku, Dívčí hrady nebo náplavku u Vltavy. Tato část Prahy nabízí ideální kombinaci městského životního stylu a klidných míst pro relaxaci. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. *Nábytek na fotografiích nemusí odpovídat skutečnému stavu. Pro prezentaci byl použit home staging.

Bytová jednotka s jedinečným a neopakovatelným výhledem na celou Prahu o dispozici 3+kk a celkové ploše 76 m2, která se nachází ve 4.patře. Dům i byt jsou po celkové rekonstrukci včetně rozvodů k nastěhování ihned. V bytě jsou dvě neprůchozí ložnice, koupelna s vanou a pračkou, samostatná toaleta a komora v chodbě. Prostorný obývací pokoj je spojen s kuchyní, nábytek je součástí jednotky. Vytápění je dálkové, podlahy, plovoucí + dlažba, okna na dvě světové strany jih a sever. Příslušenstvím je zasklená lodžie (6 m2) s úžasným výhledem na celou Prahu, na kterou je vstup z obývacího pokoje, dále komora na patře. Parkování je možné přímo před domem. Panelový dům je po perfektní revitalizaci fasády, střechy a společných prostor. Z hlediska občanské vybavenosti je kousek od domu Plavecký stadion Šutka, tenisové kurty, za domem začíná Čimický háj, škola, školka, obchody v blízkosti, Lidl, Penny, Centrum Krakov, poliklinika, Botanická zahrada, Zoo, cyklostezka a další. Dopravní dostupnost - 200 metrů od domu autobusová zastávka Čimický háj, na metro C Kobylisy cca 5 minut. Bytová jednotka je ihned k dispozici. Financování je možné hypotéčním úvěrem, který Vám velmi rádi zajistíme v naší společnosti eDO finance a reality. Pro více informací volejte makléře

Dominantou tohoto bytu 2+kk o ploše 55,23 m² je velkorysá předzahrádka o rozloze 27,88 m² s krásným výhledem na golfové hřiště. Do zahrady vede přímý vstup jak z obytného prostoru s kuchyňským a obývacím koutem, tak z ložnice, což vytváří příjemné propojení interiéru s exteriérem. Dispozici doplňuje chodba s úložným prostorem, komora a koupelna se sprchovým koutem. Praktické zázemí zajišťuje sklepní kóje a možnost garážového i venkovního parkování. Projekt Via Sancta představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 1+kk po prostorné 4+kk, všechny s balkónem, terasou nebo předzahrádkou. Moderní technologie zahrnují rekuperační systémy, retenční nádrže, tepelná čerpadla a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Byty jsou navíc vybaveny chytrými domácími systémy, které umožňují efektivní řízení spotřeby energie a zajišťují pohodlí rezidentů. Via Sancta je vhodná pro všechny generace. Areál je obklopen zelení s dětskými hřišti a sportovišti. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku s golfovým hřištěm a cyklostezkou v těsné blízkosti komplexu. Komerční prostory přímo v areálu poskytují potřebné služby, což činí z Via Sancta ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátové obklady, vybavení koupelen značky Vileroy & Bosh a Grohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly s přípravou pro instalaci venkovních žaluzií. Podlahové vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. Rekuperace zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií a teploty. Vinoř je klidná a malebná část Prahy 9, která skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známá svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně Vinořského přírodního parku a Ctěnického háje. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Díky vynikající dopravní infrastruktuře je centrum Prahy snadno dostupné. Cesta autem trvá asi 20 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete na metro Letňany za 10 minut. Vinoř je tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám.

Prostorný tichý a velmi osobitý mezonetový byt se saunou, 5 balkony, 2 terasami a výhledem na historické jádro metropole se nachází v komorním elegantním bytovém domě v těsné blízkosti Staroměstského náměstí, v městské památkové rezervaci zapsané v seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Vstupní úroveň (2. patro) tvoří předsíň, odkud vede pár schodů k sauně se sprchovým koutem. Nad saunou je odpočinkový prostor s prosklenou stěnou do dvora. Hlavní úrovni bytu vévodí prostorný obývací pokoj s kuchyní. Z obývacího pokoje vede vstup na 2 balkony s romantickým výhledem, malou květinovou zahrádkou a možností posezení. Dále jsou zde 2 ložnice, z nichž jedna má také balkón, druhá ložnice nyní slouží jako šatna. Dispozici v této úrovni doplňuje technická místnost/prádelna s úložným prostorem, velká koupelna s vanou a samostatná toaleta. V podkroví jsou 2 pokoje, koupelna a další 2 balkónky. Jeden pokoj je prosklenou stěnou propojen s prostornou terasou poskytující dokonalé soukromí. Pomyslnou třešničkou na dortu je zelení olemovaná střešní terasa poskytující naprosto unikátní panoramatický výhled na celé historické centrum s ikonickou věží Staroměstské radnice, Týnský chrám, ale i na Petřín či Hradčany. Byt byl vybudován v 90. letech 20. století, před šesti lety byl modernizován a prošel redesignem. V interiéru je spousta vestavného úložného prostoru a dalšího nábytku na míru, obývací pokoj zútulňuje krb na dřevo obložený bílým mramorem, výrazným prvkem je také benátský štuk použitý na stěnách. Součástí vybavení je zabudovaný sound systém (i v sauně), masážní vana nebo filmové plátno s projektorem. Kuchyně je plně vybavena včetně myčky, americké chladničky, vinotéky a zabudovaného kávovaru. Ložnice a horní pokoje mají stropní klimatizaci, vytápění řeší plynový kotel Vailant. Na terasách je rozvedena automatická závlaha. Skvěle udržovaný dům je zrekonstruovaný a má novou fasádu, elegantní společné prostory s empírovou vstupní chodbou, upravený malý dvorek a společný dvojsklep. Klidná slepá ulice vede blízko Betlémského náměstí, Karlova mostu, Můstku, Národní třídy a Staroměstského náměstí. Okolí kromě historických kulis poskytuje i vše potřebné ke každodennímu životu - školy, obchody, restaurace, kavárny, úřady nebo lékařské služby. Vynikající dopravní spojení umožňuje blízká přestupní stanice metra Můstek nebo několik tramvajových linek z nedalekých zastávek. Podlahová plocha 213,5 m2, terasy a balkóny celkem 28 m2.

Klimatizovaný, mimořádně prostorný a vzdušný byt se zachovanými unikátními architektonickými i řemeslnými prvky a působivými výhledy na Petřín a Pražský hrad. Rozkládá se na ploše přes 300 m² v 5. a 6. patře pozdně secesní budovy s výtahem, situované na prestižní adrese Starého Města, jen pár kroků od Pařížské ulice, Staroměstského náměstí a stanice metra Staroměstská. Vstupní úroveň tvoří zádveří navazující na prostornou, přirozeně prosvětlenou halu s vestavěnými skříněmi. Součástí této části je také samostatná místnost s variabilním využitím, toaleta pro hosty a šatna. Reprezentativní obývací pokoj zaujme přiznanými trámy, téměř třímetrovou výškou stropu a vyvýšeným dřevěným pódiem. Dominantou prostoru je věžička s integrovaným posezením. Na obývací část navazuje samostatná pracovna. Centrální obytný prostor propojuje kuchyni, prostornou jídelnu s obytnou částí a schodiště. V nejvyšším místě zde strop dosahuje až 7 metrů, což interiéru dodává výjimečnou vzdušnost a velkorysost. Kuchyňská linka značky SYKORA se žulovou pracovní deskou je doplněna spíží s americkou lednicí Siemens a vinotékou. Z jídelní části je vstup na západně orientovanou terasu. Okna jsou vybavena elektricky ovládanými roletami a sítí proti hmyzu. Soukromou část podlaží tvoří hlavní apartmá s walk-in šatnou, vyvýšenou ložnicí s historickým oválným okénkem a koupelnou vybavenou vanou, sprchovým koutem, toaletou, bidetem a dvojicí umyvadel. Horní patro je přístupné po efektním skleněném schodišti, jehož zakončení zdobí vitráž od Vladimíra Kopeckého. Otevřená galerie s velkými střešními okny nabízí výhledy na pražské dominanty. Skleněná lávka vede ke dvěma ložnicím, každé s vlastní koupelnou a vestavěným nábytkem. Horní podlaží přirozeně funguje jako oddělená klidová zóna poskytující maximální soukromí. Byt prošel rekonstrukcí přibližně v roce 2010, je udržován ve velmi dobrém technickém stavu a je zajištěn zabezpečovacím systémem s možností napojení na PCO. V bytě jsou dřevěné podlahy, velkoformátová dlažba a dřevěné interiérové dveře. Kombinace plastových a dřevěných oken s několika světlíky vnáší do interiéru množství přirozeného světla. Součástí vybavení je trezor, osvětlení a řada vestavěných úložných prostor. Vytápění je řešeno plynovým kotlem Viessmann s ovládáním přes aplikaci pro jednotlivé zóny bytu, v přízemí je rozvedeno podlahové topení i radiátory, v patře jsou radiátory. Chlazení zajišťuje zabudovaná klimatizace SAMSUNG. Pozdně secesní budova postavená podle návrhu architekta Bedřicha Bendelmayera je bohatě zdobená ornamenty a po rekonstrukci je udržována ve velmi dobrém stavu. Jedinečná lokalita přímo v centru Prahy a v blízkosti mnoha historických a kulturních památek, Staroměstského náměstí, nábřeží Vltavy, Kampy, Rudolfina či Pařížské ulice. Okolí je plné vyhlášených restaurací a kaváren, divadel, hudebních klubů a nabízí kompletní občanskou vybavenost. Pěšky jsou dostupné také Letenské sady a Pražský hrad. Možnost pronájmu parkovacího stání v Rudolfinu. Podlahová plocha 331,5 m2, terasa 17,4 m2.