Prodej rodinného domu 285 m², pozemek 259 m² V Hrobech, Praha - Libuš

Nabízíme exkluzivně k prodeji novostavbu moderního řadového rodinného domu o dispozici 6+kk s dvougaráží, zahradou a prostornou střešní terasou. Dům se nachází v privátním uzavřeném areálu ve vyhledávané lokalitě Praha-Libuš. Dům má celkem 3 obytná podlaží a nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení: Vstupní (snížené) podlaží umožňuje přímý vstup z dvougaráže, ze které je dále možné vyjít na zahradu. Toto podlaží disponuje také velkou multifunkční místností, ideální například pro společenskou zábavu, domácí fitness, hernu nebo hobby místnost - případně ji lze využít dle vlastních potřeb. Nachází se zde také prostorná technická místnost s místem pro pračku, sušičku a úložné systémy, dále velká koupelna s WC a další úložný prostor. Do přízemního patra se vstupuje z privátního dvora určeného výhradně pro rezidenty. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a vstupem na menší terasu orientovanou do zahrady. Dále je zde ložnice s velkým oknem, koupelna a samostatné WC. V prvním patře jsou šikovně řešené ložnice, druhá koupelna a schodiště vedoucí do uzavřeného druhého podlaží, odkud se vstupuje na střešní terasu, ideální pro relaxaci či letní posezení. Dům je ideální volbou pro rodiny hledající moderní a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Klíčové vlastnosti: Dispozice: 6+kk Užitná plocha: Velkorysých 285 m2 Konstrukce: Cihlová, patrová Podlaží: 2 nadzemní a 1 snížené přízemí Vybavení: Nadstandardní zázemí, kondenzační plynový kotel se zásobníkem TUV (dálkové ovládání přes internet) Exteriér: Zahrada, prostorná terasa zabírající téměř celé horní patro Parkování: Součástí domu je dvougaráž v privátním podzemním parkovišti s dálkově ovládanými vraty Lokalita: Praha-Libuš, klidná část obce, výborná dostupnost Výhody: Strategické umístění v řadové zástavbě pro úsporu energie Stav nemovitosti: Novostavba (kolaudace 2022) Pozemek: Zastavěná plocha a nádvoří 163 m2, plocha pozemku celkem 259 m2 Vlastnictví: Osobní Prodejní argument: Představujeme vám prostorný řadový rodinný dům, který kombinuje moderní bydlení s atraktivní polohou v oblíbené části Prahy. Privátní uzavřený areál zajišťuje klid a bezpečí. Zahrada a terasa nabízejí skvělý prostor pro relaxaci a realizaci vašich představ. Strategické umístění domu v řadové zástavbě přináší úsporu nákladů na vytápění v zimě a příjemné klima v létě. Parkování: Komfortní parkování zajišťuje dvougaráž umístěná v bezpečném podzemním parkovišti, přístupném pouze pro rezidenty. Vjezdová vrata na dálkové ovládání zaručují maximální pohodlí. Lokalita s budoucností: V blízkosti domu se nachází budoucí stanice metra D Libuš (cca 200 m), jejíž dokončení je plánováno na rok 2028. To představuje skvělou investiční příležitost a zajišťuje vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy. Energetická náročnost budovy: Klasifikace: Není dodán PENB, proto uvádíme jako: "Mimořádně nehospodárná". Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost k modernímu bydlení v žádané lokalitě! Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte našeho makléře.