Prodej bytu 1+kk 27 m² Holečkova, Praha - Smíchov

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi byt 1+kk o podlahové ploše 27 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy - na pomezí Smíchova a Košíř. Vstup do bytu vede přes pavlač orientovanou do klidného vnitrobloku. Tuto pavlač sdílíte jen s jedním sousedem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - v roce 2021 došlo k výměně podlahové krytiny, varné desky a pracovní kuchyňské desky, digestoře i osvětlení. V roce 2024 byl instalován nový bojler na ohřev vody. Byt se prodává částečně vybaven. Součástí prodeje jsou kuchyňské spotřebiče - lednice, sklokeramická deska, digestoř a pračka. V pokoji je k dispozici dřevěné patro na spaní a dřevěná skříň. Kuchyň, toaleta a chodba disponují výměrou 13,5 m2, pokoj má výměru také 13,5 m2 + spací patro. Nad kuchyní se nachází úložný prostor. Byt je aktuálně pronajatý - nájemní smlouva je platná do 31. 7. 2025 (se zájmem o prodloužení smlouvy). Měsíční provozní náklady činí cca 1 500 Kč + elektřina. Byt je situován jen 3 minuty chůze od tramvajové zastávky Bertramka a 4 minuty chůze od autobusové zastávky Holečkova. Přímým spojením se dostanete: • za 3 minuty na stanici metra Anděl • za 15 minut na Václavské náměstí • za 18 minut na Hlavní nádraží V docházkové vzdálenosti se nachází Kinského zahrada, Park Sacré Coeur. Budova nemá vypracován PENB. Ráda vás nemovitostí provedu osobně a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka