Prodej rodinného domu 313 m², pozemek 728 m² K viaduktu, Praha - Kyje

Dobrý den, exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační dům o celkové užitné ploše 313 m2, situovaný ve velmi klidné a žádané lokalitě Prahy 9 - Kyje. Dům je ideální jak pro komfortní rodinné soužití několika generací, tak pro investory, kteří hledají nemovitost s vysokým výnosovým potenciálem. Dům má čtyři nadzemní podlaží. Ve 2.-4. nadzemním podlaží se nacházejí tři samostatné bytové jednotky, každá o dispozici 3+1 s vlastním vstupem ze schodiště, kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem i vanou, samostatným WC a jídelnou. Vždy tak jde o plnohodnotné a nezávislé bydlení. Byty ve 2. a 3. nadzemním podlaží mají navíc dvě lodžie s příjemným výhledem do okolní zeleně. Jednotka ve 4. nadzemním podlaží (80 m2) prošla kompletní rekonstrukcí, byt ve 3. patře (cca 75 m2) částečnou renovací, a jednotka v 1. patře (75 m2) je připravena k rekonstrukci dle vlastních představ. V přízemí se nachází samostatně oddělené technické zázemí - garáž pro dvě auta, dílna, prádelna, kotelna a technická místnost o celkové ploše přibližně 75 m2. Tyto prostory jsou ve velmi dobrém stavu a lze je případně přebudovat na čtvrtou bytovou jednotku. Za domem se rozkládá krásná a pečlivě udržovaná okrasná zahrada o výměře 607 m2 se zahradním domkem a vlastní studnou. Díky velkorysému venkovnímu prostoru si zde užijete dostatek soukromí i klidného posezení s rodinou. Dům je napojen na elektřinu a vodovod, vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s možností připojení na plyn. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Plastová okna jsou samozřejmostí. Lokalita vyniká vynikající dostupností do centra - MHD i vlak jsou v docházkové vzdálenosti a dostanete se do centra Prahy do 20 minut. V okolí je plná občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů i služeb. Tichá ulice a blízkost přírody dělají z této adresy ideální místo pro bydlení. Nemovitost je také výbornou investiční příležitostí - při rozdělení na tři samostatné bytové jednotky a jejich pronájmu lze dosáhnout čistého měsíčního výnosu ********* Kč/měs., a to v závislosti na standardu provedení a způsobu využití. Nákup této nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rád pomohu. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. V případě většího zájmu o tuto nemovitost může být otevřeno jednání o ceně.