Prodej vily 413 m², pozemek 523 m² Pod Viktorkou, Praha - Strašnice

Nabízíme k prodeji vilu v atraktivní rezidenční lokalitě přímo u parku na Třebešíně, ul. Pod Viktorkou, Praha 10 Strašnice. Unikátní příležitost pro bydlení, podnikání či kvalitní příležitost pro investora k developmentu a modernizaci v širším centru. Ideální jako bytový dům, sídlo společnosti, klinika, vhodné i jako apartmánová rezidence či i jiný žádaný koncept užívání. Celková podlahová plocha činí 413,4 m2, celková užitná plocha bez schodiště 366.2 m2, celková rozloha pozemku 523 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří 136m2 a zahrada o rozloze 387 m2. Rozměry a využití: 1.PP 100,1 m2 celková užitná plocha, využití: nebyt. prostor užívaný jako atelier se skladem 40,4 m2, garáž (35,6 m2), kotelna (7,2 m2) 1.NP 108 m2: celková užitná plocha, využití: byt 3+1 96 m2 se zimní zahradou + 12m2 schodiště 2.NP 108 m2: celková užitná plocha, využití: byt 3+1 96 m2 se zimní zahradou + 12m2 schodiště 3.NP - 97.4m2: celková užitná plocha, využití: podkrovní byt 4+1 81,2 m2 + další obytná místnost 16.2m2, s balkónem k tomu plus 7,1 m2 Nemovitost je v dobrém technickém stavu, stavební konstrukce vily z roku cca. 1937, dokončení stavby, r. 1945, rekonstruováno r. 1988/1989. Další rekonstrukce interiérů průběžně. Betonové základy, zděné zdivo s šířkou 45 cm, betonové, monolitické stropy v PP, v nadzemních podlažích dřevěné stropy s omítanými podhledy, v podkroví podhledy ze sádrokartonu, betonová tašková střecha s pozinkovanými klempířskými konstrukcemi, běžné vnitřní keramické obklady, cihlové, vnější obklady, Na schodech terrazzo, na podlahách mix: parkety, plovoucí lamino, keramická dlažba. Okna dřevěná špaletová, některá plastová. Vytápění ústředním plynovým topením, pouze v podkroví vlastní pl. kotel a klimatizace. Napojeno na veškeré inženýrské sítě. Energetický štítek budovy (PENB) nebyl zpracován, proto uváděno G. Na metro 12 min pěšky, či 6 min jednu stanici BUS z 250m vzdálené stanice Pod Třebešínem. (Jezdí každých 15 minut). Na vyžádání dodáme zkompletovanou dokumentaci: nově zaměřené plány s rozpisem místností a technickou zprávu + všechny fotografie a to formou přístupu do dataroomu na google disku či zasláním přes úschovnu. Těšíme se na společnou prohlídku.