Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům po částečné rekonstrukci, který je ideální pro vícegenerační bydlení či jako investiční příležitost. Nemovitost se nachází v klidné části Prahy 10 - Strašnic, na pozemku o velikosti 755 m² s krásnou a udržovanou zahradou o rozloze 601 m². Základní parametry Dispozice: 9+3kk Užitná plocha: 230 m² Podlaží: 1. NP - 3. NP Balkon a terasa s posezením Pozemek 755 m², zahrada 601 m² v 1.NP a 2.NP je elektrický kotel (samostatné vytápění) Dřevěná podlaha, dlažba, eurookna PENB: G Popis nemovitosti 1. NP - obývací pokoj s krbem, samostatná kuchyň, koupelna, šatna a tři pokoje. Vstup na terasu orientovanou na východ do klidné zahrady. 2. NP - obdobně řešený byt s obývacím pokojem, ložnicí, šatnou, kuchyní a koupelnou. Balkon v mezipatře. 3. NP - před rekonstrukcí, připravený pro vybudování bytové jednotky 3+1 s možností rozšíření o půdní prostor a krásnými výhledy. Dům je částečně podsklepený, na pozemku se nachází dvě garáže a možnost parkování pro další dvě auta. Zahrada disponuje retenční nádrží (3,5 m³) a nabízí dostatek zeleně i soukromí. Lokalita Strašnice patří mezi velmi vyhledávané rezidenční lokality s kompletní občanskou vybaveností: školy, školky, poliklinika, lékárny, obchody i služby. Tramvajová zastávka Průběžná - 7 minut chůze Metro A Strašnická - 12 minut chůze V blízkosti parky (Strašnický, Gutovka, Malešický) a sportovní areál Gutovka s horolezeckou stěnou, in-line dráhou a dětskými hřišti Kulturní dům Barikádníků, kino Strašnice, kavárny a restaurace v okolí Rodinný dům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost díky možnosti rozdělení na více jednotek.

Rodinné bydlení v Parku Újezd - moderní vila na prestižní adrese Objevte výjimečnou novostavbu vily 4+kk s užitnou plochou 199 m2 v exkluzivním rezidenčním projektu Park Újezd, který se nachází na pomezí Průhonického parku, Dendrologické zahrady a Meandru Botiče, v dosahu metra C - Opatov/Chodov. Tato nadčasová vila navržená studiem Tempus Design je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní, estetické a technologicky vyspělé bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit na okraji Prahy. Dominantou interiéru je velkorysý obývací prostor s kuchyní o ploše 55 m2, který díky velkoformátovým oknům doslova zalévá dům světlem. Architektonické řešení poskytuje dostatek soukromí i otevřený prostor, což zaručuje pohodlí pro každého člena domácnosti. Elegantní interiéry využívají prémiové materiály a luxusní zařizovací prvky, které podtrhují nadčasový design vily vytvářejí prostor vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro reprezentaci. Dům je vybaven komplexním energetickým balíčkem: • tepelné čerpadlo pro ekologické a úsporné vytápění i chlazení, • fotovoltaická elektrárna snižující provozní náklady a zajišťující vyšší energetickou soběstačnost, • rekuperace vzduchu pro zdravé vnitřní klima s automatickou regulací CO₂ a vlhkosti, • chytré řízení domácnosti, které umožňuje komfortní ovládání topení, větrání a dalších funkcí přes mobil či tablet. Újezd u Průhonic je oblíbenou destinací pro náročné klienty díky blízkosti přírody, rychlé dostupnosti do centra Prahy a vynikající občanské vybavenosti. V okolí najdete renomované mezinárodní školy a školky, řadu sportovišť, restaurací, nákupních center a další vybavenost - ideální kombinace městského komfortu a přírodní oázy. Navštivte naši vzorovou vilu a poznejte na vlastní oči, co znamená žít ve stylu Park Újezd. Kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky.

Stavební pozemek 850 m² v Praze - Strašnicích s rodinným domem a garáží Výjimečná příležitost, jak si splnit sen o vlastním bydlení v centru Prahy. Na pozemku o rozloze 850 m² se nachází menší dvoupodlažní dům po rekonstrukci určený k trvalému bydlení a garáž s vjezdem z ulice. Současná dispozice 3+1 nabízí v přízemí kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, ložnici a obývací pokoj s krbem. V podkroví se nachází ložnice s výhledem do zahrady, šatna a technická místnost. Terasa se sezením příjemně propojuje dům se zahradou. Parkování je možné jak v garáži, tak přímo na pozemku. Dům není aktuálně napojen na vodovodní a kanalizační řad. Součástí prodeje je však projekt s povolením na vybudování přípojek a se souhlasným stanoviskem příslušných úřadů. Velkou příležitostí je tak pozemek, který je dle územního plánu v zóně OB - čistě obytné, což umožňuje novému majiteli výstavbu rodinného domu dle vlastních představ. Stávající dům lze ponechat jako zázemí pro hosty nebo kancelář. Staňte se součástí Strašnic a postavte si svůj vlastní dům v centru Prahy. Nemovitost se prodává dle dohody vybavená. Vytápění je zajištěno moderními elektrickými radiátory Concept a krbovou vložkou Jotul. Ohřev vody zajišťuje bojler. Kuchyň je kompletně vybavena spotřebiči značek Concept a Gorenje - parní troubou, myčkou, lednicí i pračkou. Bezpečnost zajišťují nové vstupní dveře značky Komsta. Ulice Za Stadionem nabízí jedinečné spojení klidného rezidenčního prostředí a skvělé dostupnosti do centra Prahy. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: mateřské, základní a jazykové školy, střední školu a gymnázium, lékařskou péči, obchody, kavárnu i restaurace. Rodiny s dětmi a aktivní jedinci ocení širokou nabídku volnočasových aktivit. Populární park Gutovka nabízí dětská hřiště, lezeckou stěnu, skatepark i beachvolejbalová hřiště. Malešický les je ideální pro procházky a pikniky, zatímco sportovní areál v blízkosti zahrnuje velodrom, saunu a školu bojových umění. Okolí nabízí i yogu i plavecký bazén. V místě panuje přátelská, komunitní atmosféra podporující sport a aktivní životní styl celé rodiny. Autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze a díky nově plánované tramvajové trati se propojí Strašnice se Žižkovem, kde vzniká moderní městská čtvrť s rozšířenou nabídkou služeb a občanské vybavenosti. Vybudujte si svůj dům na jednom z posledních větších pozemků v této atraktivní lokalitě.

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovanou chatu o ploše 16m2, umístěnou ve velice klidné a žádané čtvrti Praha 6, Lysolaje s výhledem na Prahu. Chata stojí v zahrádkářské osadě Sadová, kdy mírně svažitý, oplocený pozemek je pronajatý od Základní organizace Českého zahrádkářského svazu na dobu neurčitou. Rekonstrukce chaty proběhla v roce 2021, kdy obvodové stěny spolu se stropem mezi 1. nadzemním podlažím a půdou byly zatepleny, bylo provedeno nové dřevěné obložení včetně prkenné palubkové podlahy uvnitř chatky. Podsklepená část chaty je zděná, kde je oddělen samostatný prostor pro záchod a prostory pro uskladnění ovoce, zeleniny a zahradního nářadí. Do chaty je zavedena elektřina a vedle chaty je podzemní betonová nádrž cca 3m3 pro zachytávání dešťových srážek ze střechy pro zalévání zahrady. Na pozemku sice není zdroj pitné vody, ale v docházkové vzdálenosti máte "Zázračnou studánku" o jejíž vodě legenda hovoří jako o léčivé. Hned vedle studánky je nově vybudovaný biotop, který v parných dnech nabízí příjemné schlazení. Jestli pohrdnete léčivou vodou tak hned vedle máte místní hospůdku s pivkem a zmrzlinou. Pozemek má rozlohu 480 m² je udržovaný se vzrostlými ovocnými stromy jabloně, švestky a broskev, což dává novému majiteli dostatek prostoru pro odpočinek na čerstvém vzduchu nebo možnost zahradničení. Co se týká dopravy, tak autem můžete zajet až k pozemku, pokud chcete cestovat autobusem, tak v docházkové vzdálenosti máte zastávku autobusu z které jste do 15 minut v Dejvicích na metru. Chatka je bez čísla. evidenčního a čísla popisného a není určena k celoročnímu bydlení.

V zastoupení klienta nabízíme k prodeji vícegenerační vilu před dokončením v Praze Strašnicích, ulice Hvozdnická. Místo, kde vila stojí, je zcela výjímečné, slepá ulice plná zeleně a přitom jen 5 minut chůze na metro a ke stanicím tramvaje. V blízkém parku Gutovka naleznete plno volnočasových aktivit pro děti i dospělé. V podzemním podlaží domu jsou dvě garáže. Dále je zde 5 skladů, kde lze vybudovat prostor pro podnikání a kotelna. V každém patře se nachází jeden malometrážní byt s vlastním sociálním zázemím a kuchyňkou - buď jako startovací byty pro děti, nebo byty, kde se můžete postarat o své rodiče. Hlavní obytný prostor je mezonetový, velký obývací pokoj s kuchyní s bočním východem na terasu a dvě ložnice s koupelnou. V patře se nachází ložnice, pracovna či druhá ložnice, hlavní koupelna, šatna a prádelna. Střecha je "zelená". Toto řešení snižuje náklady na vytápěńí, zlepšuje mikroklima a omezuje hluk. Dům je před dokončením, je třeba dodělat koupelny, položit podlahy, instalovat kuchyšké linky, zábradlí na schodišti a jeho finální povrch. To vše dává novým majitelům prostor dokončit nemovitost dle vlastních potřeb a představ. Majitel nabízí spolupráci při případných změnách projektu před jeho dokončením. Prohlídky nemovitosti po předchozí dohodě i přes víkend, Vážným zájemcům poskytneme stavební dokumentaci a také stavební povolení. Vizualizace ukazují možnosti dokončení interiéru.

Prodej renovované historické secesní vily o 5NP s krásnou zahradou, Praha 5 Malvazinky Vila stojí na čtvercovém půdorysu. Stojí v prudkém svahu, který se zvedá ze severovýchodu na jihozápad. Jedná se o pětipodlažní budovu. Vstup do vily je z ulice ve východní části po schodech pod terasu, která je vynášena mohutnými sloupy. V první patře se tak nachází prostorná terasa s výhledem na centrum Prahy. Na druhé straně pak vile vévodí věžička zastřešená pyramidální dřevěnou střechou s přesahem, inspiprovaná orientem. Jedinečná stavba s duší. Po kompletní rekonstrukci dle stavebních a restaurátorských standardů. Všechny původní secesní fasádní prvky byly zachovány. Penthousový mezonetový byt se smyslem pro detail a pracovnou s kulatými okny se střešní galerií s výhledem na město. Ozvučení bytů s vestavěnými reproduktory. Výtah (se vstupem přímo do bytů v 1. a 2. NP) 3 balkony (19 m² se nepočítá do užitné plochy) Garáž (19 m² se nezapočítává do užitné plochy) Klidná velkorysá zahrada s posezením a jezírkem. Plocha pozemku cca 685 m² Užitná plocha cca 528 m² 5 bytových jednotek cca 495 m² 2 skladové jednotky cca 33 m² 1 garáž. Dispozice: První suterénní patro: cca 95 m² - rozděleno na tři místnosti s exkluzivní koupelnou a prádelnou. Z ulice je přímý vstup do skladu (využívaného jako garáž), který má celkem 19,5 m². První nadzemní podlaží (přízemí) cca 158 m², z toho 27 m² je určeno pro schodiště a hlavní vstup. Apartmán a sdílený pokoj s koupelnami. Druhé nadzemní podlaží (1. patro) cca 143 m², z toho 16 m² terasa - dělená místnost a kancelář/byt s kuchyňkou a koupelnou. Třetí nadzemní podlaží (2. patro) cca 145 m². Byt (kancelář) plus věž. Ve věži je menší garsoniéra cca 11 m². Je třeba vzít v úvahu mezanin, který má užitnou plochu přibližně 35 m². Výška stropů je následující: Technické místnosti 2,07 m, podlaží suterénu 3,11 m, zábavní místnost 4,90 m. Přízemí 3,28 m. První patro 3,20m. Druhé patro podkroví 3,14 m. Mezipatro 3,26 m. Vila je vhodná jak na bydlení, tak na sídlo firmy. Více informací rádi poskytneme na vyžádání.

Unikátní vila nad řekou, která spojuje historický šarm s moderním komfortem. Tato nemovitost s výhledem na řeku nabízí uklidňující výhledy na plynoucí tok řeky, ale i prostory, které vás nadchnou svou variabilitou a promyšleným řešením. Hlavní obytná místnost o rozloze 117 m² je srdcem domu, místem pro nevšední zážitky, poskytuje nejen každodenní komfort, ale je ideální i pro rodinné slavnosti, setkávání s přáteli a obchodními partnery. V prvním nadzemní podlaží najdete kromě hlavního obytného prostoru zcela oddělenou soukromou ložnici s vlastním obývacím pokojem, šatnou, koupelnou s dřevěným kazetovým stropem, vstupní halou a samostatnou toaletou, čímž vzniká ideální zóna pro odpočinek a soukromí. O patro výš jsou 3 menší ložnice, koupelna s toaletou a opakuje se zde i vstupní prostor se samostatnou toaletou. Podkroví lze využít jako multifunkční prostor, bydlení personálu vily nebo dospívajícího potomka. Rezidence disponuje prostornou garáží o výměře 80 m², dostatečně velkou na parkování až 4 automobilů. Majitel, stavitel a designér v jedné osobě, pečlivě zkombinoval historické dispozice z roku 1918 s rozsáhlou a zdařilou moderní přístavbou, čímž vznikla vize skutečně nadstandardní rezidence. Ekologická opatření, jako jsou tepelná čerpadla vzduchvoda, zajišťují nízké provozní náklady, ale i ekologickou udržitelnost. Tato vila není jen domovem. Je to výjimečný životní styl v zajímavé lokalitě s výhledem na řeku, který vás každý den inspiruje a nabízí pohodlí domova, soukromí i luxus. Ideální příležitost pro náročné, kteří hledají více než jen bydlení - hledají inspiraci a dokonalost. Neváhejte a domluvte si prohlídku - rádi vám dům osobně představíme!

Nabízíme k prodeji historickou řadovou vilu z roku 1910, která se nachází v klidné vilové ulici U nových vil- Strašnicích, jen několik desítek metrů od stanice metra A - Strašnická. Pozemek o rozloze 264 m² zahrnuje udržovanou západně orientovanou zahradu a garáž vystavenou v roce 1947. Dům je připraven k rekonstrukci - přízemí je částečně zrekonstruováno a obýváno, ostatní části jsou v původním stavu. Aktuálně jsou zde vedené dva oddělené byty. V podkrovní části se nabízí potenciál rozšíření bytu v 2.NP nebo vybudování třetího. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti centra města. Stanice metra, tramvajová zastávka (linky 7, 19, 26, noční 91) i autobusové spojení (154, 175, 188, noční 901 a 906) jsou vzdáleny 150 metrů. Přímo vedle domu se nachází Základní umělecká škola a v docházkové vzdálenosti také nově zrekonstruovaná Základní škola V Olšinách, která se otevře v září 2025, a i několik mateřských škol. Tato vilová čtvrť má nezaměnitelný genius loci, který ocení každý, kdo hledá bydlení s charakterem. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat

Prodám řadový dům Praha Zahradní Město. Dům má 152m2 a zahradu se vzrostlými stromy. Tato nemovitost je po rekonstrukci v roce 2006. Plastová okna, elektrika v mědi, zdi v perlince, kondenzační kotel na topení a ohřev vody z roku 2023, nově vyvložkovaný komín. Družstevní vlastnictví umožňuje financováni přes stavební spořitelnu, která poskytne financování na koupi tak na rekonstrukci. Vhodná rekonstrukce podlah. Dům je velmi dobrém stavu. Zahrada 320m. Realitní makléři nekontaktovat. Mám svého.

V exkluzivním zastoupení majitelů si vám dovolujeme nabídnout k prodeji krajní řadový rodinný dům s předzahrádkou a zahradou v žádané části pražských Strašnic, Na Solidaritě - Dvouletky. Tato čtvrť má své nezaměnitelné kouzlo a je vyhledávána pro svůj klid, množství zeleně, výbornou dostupnost do centra města a zároveň skvělou občanskou vybavenost - v okolí naleznete školy, školky, obchody, kavárny, kulturní zařízení i lékařské ordinace. Dopravní spojení do centra Prahy je velmi rychlé - tramvajová zastávka Solidarita je vzdálená zhruba dvě minuty chůze, stanice metra Strašnická osm minut (dojezd do centra trvá cca 15 min). Dům je v osobním vlastnictví a má přibližně 100 m² celkové užitné plochy rozdělené do dvou podlaží. Ve štítu domu je další prostor s výměrou cca 30 m2. Plocha předzahrádky je 33m2, zastavěná plocha domu 58 m2 a plocha k soukromému užívání zahrady za domem je orientačně 60 m2. Dům je možné obejít přes zahradu přímo na zahrádku za domem či při rekonstrukci zvolit francouzská okna v obývacím pokoji s výlezem přímo z obytné části. V přízemí se nachází vstupní chodba, obývací pokoj, samostatná kuchyň se sprchovým koutem a samostatná toaleta. V prvním patře jsou dvě ložnice, kde z jedné je vstup na lodžii s výhledem do zahrady a další koupelna s vanou. V podkroví se pak nachází prostor pro vybudování dalších obytných místností. Dům je v původním, ale zachovalém stavu. Boční stěna je celá zateplená, střecha, okapy a svody jsou po rekonstrukci. Ohřev teplé vody a topení je řešeno novým plynovým kotlem v přízemí domu. Tato nemovitost je příjemnou variantou bydlení, kdy nechcete bytovou jednotku, ani velký dům, ale dáte přednost širšímu centru města s vlastní zahrádkou. Ráda vás osobně přivítám na prohlídce v tomto unikátním projektu v Praze.

Exkluzivní nabídka prostorného vícegeneračního rodinného domu s parkováním pro dvě auta, udržovanou zahradou a velkou zastřešenou terasou, jen pár minut chůze na metro A Skalka. Třípodlažní částečně podsklepený cihlový dům nabízí nadstandardní výměru 228 m2 a je situován na rovinatém západně orientovaném pozemku o rozloze 452 m2. V letech 2005 a 2008 proběhla citlivá rekonstrukce, byla osazena nová okna, vyměněny interiérové dveře, byly také modernizovány koupelny. Při zařizování domu byl kladen důraz na kvalitní materiály a prvky, je zde moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, podlahy jsou dubové, v obývacím pokoji je podlahové vytápění. V domě je dostatek úložných prostor, vestavby jsou také z kvalitního dubu. Dům byl zateplen a na oknech jsou instalovány venkovní rolety na dálkové ovládání. Dům je částečně podsklepen, sklep má cca 10 m2. V prvním podlaží se nachází samostatný byt 2+kk, menší pracovna, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a vstupem na zahradu. Dále zádveří a samostatné WC. Ve druhém podlaží je koupelna, dvě ložnice, kdy jedna o výměře cca 33 m2, by se dala rozdělit na dvě. Je zde také velká hala, která byla dříve využívaná jako herna a knihovna. V podkroví je pak další místnost, koupelna a úložné prostory. Velkou výhodou je krásná udržovaná zahrada s prostornou zastřešenou terasou z kanadského cedru. Na pozemku je retenční nádrž s filtrací, voda se využívá nejen k zalévání, ale také splachování WC. Děti jistě ocení zapuštěné pískoviště s možností uzavření. Součástí je i zahradní domek na uložení sekačky, nářadí apod. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Dům se nachází v žádané rezidenční lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra. Zastávka metra je do 5 minut chůze od domu. V bezprostřední blízkosti je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchodní centrum, poliklinika, restaurace, kavárny, dětská hřiště a sportoviště. Jedná se také o skvělou investiční příležitost, kdy díky odděleným vstupům je možné byt 2+kk pronajmout a mít tak pasivní příjem. Provozní náklady pro celý dům a 8 osob činily 10,5 tisíce/měsíc. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. K nastěhování ihned. Ukazatel energetické náročnosti: C

Objevte svůj nový domov! Tato stylová polovina dvojdomu, nacházející se na rohu ulic Úvalská a Mirošovická v pražských Strašnicích, prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní vybavení, skvělou lokalitu a nízké provozní náklady. Hlavní přednosti: - Dům nabízí prostorné a funkční uspořádání s dispozicí 4+kk. - Obytná plocha 125 m², celková plocha 147 m²: Ideální velikost pro rodinné bydlení. - Pozemek 301 m²: Upravená zahrada s perfektním trávníkem a dřevěnou terasou pro odpočinek nebo posezení s přáteli. - Kompletní zateplení a vytápění tepelným čerpadlem: Maximální energetická úspornost zaručuje nízké provozní náklady a příjemné klima v domě po celý rok. - Podlahové vytápění v kuchyni a chodbě: Komfortní řešení, které oceníte zejména v zimních měsících. - Kvalitní podlahy: Plovoucí podlahy a dlažba kombinují moderní vzhled a praktičnost. - Dřevěná terasa s přístupem z kuchyně: Francouzské dveře propojují vnitřní prostor s venkovní oázou, což z domu dělá ideální místo pro odpočinek i společenské akce. Popis jednotlivých podlaží: - Sklep: Praktické úložné prostory, které využijete například pro technické zázemí nebo domácí dílnu. - Přízemí: Prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, odkud je přímý vstup na dřevěnou terasu. Samostatná toaleta. - 1. patro: Dvě světlé a vzdušné ložnice, moderní koupelna s kvalitním vybavením. - 2. patro: Třetí ložnice nebo pracovna s druhou koupelnou, ideální jako klidný prostor s výhledem do okolí. Lokalita: Dům se nachází v příjemné části Strašnic, pouhých 600 metrů od metra Skalka. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i možnosti pro sport a volný čas. Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost, ať už preferujete MHD nebo auto. Tento dům je perfektní volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a moderní bydlení na skvělém místě s nízkými náklady. Nenechte si ujít tuto jedinečnou nabídku a kontaktujte nás ještě dnes. Váš nový domov ve Strašnicích je připraven k nastěhování!

Nabízíme ke koupi reprezentativní prvorepublikovou vilu z roku 1929 ve vyhledávané a klidné ulici Tismická, Strašnice. Dům stojí na vlastním, mírně svažitém a kompletně oploceném pozemku o výměře 502 m² s krásnou zahradou orientovanou na jih. Dům má jedno částečně podzemní podlaží, dvě nadzemní podlaží a půdní vestavbu. Celková užitná plocha cca 336 m² je promyšleně rozvržena: • Suterén: bytová jednotka/kancelář s příjemnou jižní orientací, skladové prostory a technické zázemí • Přízemí: prostorná bytová jednotka 4+1 v zachovalém stavu • První patro: moderně zrekonstruované jednotky 2+kk a 3+kk • Podkroví: útulná půdní vestavba 2+kk Vila prošla řadou rekonstrukcí - rozvody elektřiny, vody a kanalizace, udržovaná střecha s keramickými taškami, plastová okna (v části domu s elektrickými venkovními roletami). Na podlahách najdete dlažbu a plovoucí podlahy, vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynem a elektřinou. Součástí domu jsou dva balkony, na zahradě garáž a altán pro relaxaci či rodinná posezení. Parkování je možné na pozemku i v ulici (modrá zóna). Výjimečnost vily podtrhuje: • Reprezentativní prvorepubliková architektura a atmosféra • Bydlení v širším centru Prahy s všemi výhodami metropole • Přirozené propojení interiéru se zahradou orientovanou na jih • Variabilní řešení interiéru - dům lze rozdělit na několik samostatných bytů, případně upravit na jeden velký, reprezentativní prostor • Nemovitost vhodná pro vícegenerační bydlení, podnikání nebo kombinaci obojího Lokalita: Strašnice jsou oblíbenou čtvrtí s výbornou dopravní dostupností - pár minut pěšky od zastávky tramvaje i metra A (Skalka, Strašnická), rychlý nájezd na Jižní spojku i D1. V bezprostředním okolí najdete mateřské a základní školy, gymnázium, dětská hřiště, sportovní areály, obchody, restaurace, lékárny i zdravotní péči. Blízké parky a zeleň zajišťují příjemné bydlení s dostatkem klidu a soukromí. Tato vila je ideální volbou pro rodinu hledající prostor, klid a prvorepublikový šarm, stejně jako pro investici s možností pronájmu jednotlivých jednotek. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40030593.

Dům po rekonstrukci; u metra A - Strašnická; klidná ulice se zákazem zastavení; vyhledávaná rezidenční lokalita původní vilové čtvrti; stabilizovaná okolní zástavba domů a vil; okrasná zahrada; soukromí a klid jako na vesnici, přitom v centru. Předmětem prodeje je samostatný, zděný dům, postavený v roce 1906 na vlastním, k jihu velmi mírně svažitém, zcela oploceném pozemku, pravidelného obdélníkového tvaru, o výměře 788 m2, ve velmi klidné ulici (se zákazem zastavení, bez aut) Mrštíkova, Praha 10 - Strašnice, jen 250 m od metra A - Strašnická. Dům je částečně podsklepen, má jedno nadzemní podlaží a podkroví. Celková užitná plocha činí cca 300 m2, obytná plocha cca 180 m2. Zastavěná plocha činí 212 m2, zahrada 576 m2. Dům má prakticky čtvercový půdorys, členitou střechu s dominantou věže, velkým balkonem krytý vstup, vjezd z ulice, vzrostlá okrasná zahrada, orientovaná na jih do vnitrobloku, skýtá maximum soukromí. V suterénu jsou technické místnosti (sklep, dílna, kotelna); v I. nadzemním podlaží je zádveří, vstupní hala, obývací pokoj, se vstupem na velkou terasu a zahradu, kuchyně, spíž, dvě ložnice, koupelna, toaleta, prádelna a skladovací místnost; v podkroví je ložnice, koupelna, toaleta a hala se vstupem na velký balkon s panoramatickým výhledem na okolní zástavbu, komora a dvě větší půdy, vhodné k vestavbě/rozšíření obytné plochy. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a plyn a v posledních letech prošel citlivou rekonstrukcí střechy, oken a fasády. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový, plynový kondenzační kotel Viessmann. Příjezd je zajištěn prostřednictvím obecní asfaltové komunikace, parkování vozu na pozemku. Místo nabízí výbornou dopravní dostupnost autem i veřejnou dopravou (blízkost napojení na Jižní spojku i Pražský okruh; tramvaj, či metro A - Strašnická 250 m od vily). Perfektní je rovněž plná občanská vybavenost v pěší vzdálenosti, či blízkém okolí. PENB není zpracován (třída G) předpoklad C-D. Více informací u makléře. Dům i jeho okolí vám rádi osobně ukážeme.

Řadový rodinný dům s garáží, rovinatou zahradou a výhledem na letohrádek Hvězda je součástí poklidné čtvrti se spoustou zeleně v Praze 6 - Břevnově blízko obory a Bílé hory. V dolní části přízemí je garáž, technická místnost, sklepní prostory a pracovna s vstupem do zahrady. V horní části přízemí se nachází 2 ložnice, z toho jedna s lodžií, koupelna a samostatná toaleta. V patře je obývací pokoj s krbem a lodžií, kuchyně s jídelnou a chodba. V nejvyšší úrovni jsou umístěny 2 ložnice, koupelna a toaleta. Z terasy u jedné ložnice vede schodiště na střechu s plochou pro slunění, odkud je nerušený výhled na ikonickou renesanční stavbu letohrádku Hvězda. Cihlový dům z r. 1981 je udržovaný, avšak vhodný ke kompletní rekonstrukci, možná je také úprava dispozičního uspořádání. Okna jsou plastová, vytápění řeší nový plynový kotel. Východně orientovaná zahrada je zatravněná, rostou na ní solitérní keře a stromy, díky své velikosti je zahrada nenáročná na údržbu. Klidná zelená lokalita je ideální pro rodinné bydlení, blízká obora Hvězda nabízí možnost příjemných procházek, venčení i sportu. V pěším dosahu bez nutnosti přecházení hlavní ulice je mateřská a základní škola, sportoviště s tenisovými kurty nebo dětské hřiště, nedaleko jsou supermarkety i hobbymarket. Asi 5 minut chůze je vzdálena tramvajová a autobusová zastávka, autem se lze rychle napojit na Pražský okruh i dojet na letiště. Celková užitná plocha 250 m2 (z toho 21 m2 garáž a terasy/lodžie 31 m2 ), zastavěná plocha 173 m2, zahrada 155 m2, pozemek 328 m2.

Nově vám k prodeji nabízíme prostorný rodinný / dvougenerační dům ve Strašnicích, který představuje mimořádnou investiční příležitost díky své poloze, dispozici a potenciálu k rekonstrukci. Samotný dům má zastavěnou plochu 80 m² a je rozložen do několika podlaží - v suterénu se nachází velký sklep a garáž, v prvním a druhém patře jsou dva samostatné byty o výměře cca 50 m², každý s vlastním podružným měřením, a v posledním podlaží je prostorná půda vhodná pro přestavbu na další bytovou jednotku. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovod, zároveň má i vlastní studnu. Na pozemku je navíc k dispozici druhá, samostatně stojící garáž. Celý pozemek má pak výměru 432 m². Nemovitost stojí na kamenných a betonových základech, má sedlovou střechu a nachází se ve strategické části Strašnic s výbornou dostupností MHD - v blízkosti se nachází stanice metra Strašnická, zastávky autobusů i tramvají. V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, lékaři, restaurace i sportoviště. Tento dům je ideální pro investory hledající objekt s možností přestavby na několik bytových jednotek s výnosem z nájmu nebo pro vícegenerační bydlení. Strategická poloha v rámci širšího centra Prahy a velmi dobrá dopravní dostupnost dělají z této nabídky mimořádně atraktivní příležitost. Pokud vás tato nemovitost zaujala svým investičním potenciálem nebo možností klidného bydlení ve skvělé lokalitě, velmi rádi se s vámi setkáme osobně a představíme vám dům blíže. Těšíme se na vás…

Exkluzivně nabízíme k prodeji krajní řadový rodinný dům s předzahrádkou a udržovanou zahradou v žádané části pražských Strašnic, na Solidaritě. Tato čtvrť má své jedinečné kouzlo a je vyhledávána pro svůj klid, množství zeleně, výbornou dostupnost do centra města a zároveň skvělou občanskou vybavenost - v okolí naleznete školy, školky, obchody, kavárny, kulturní zařízení i lékařské ordinace. Dopravní spojení do centra Prahy je velmi rychlé - tramvajová zastávka Solidarita je vzdálená zhruba dvě minuty chůze, stanice metra Strašnická osm minut (dojezd do centra trvá cca 15 min). Dům je v osobním vlastnictví a má přibližně 120 m² celkové užitné plochy rozdělené do tří podlaží. Plocha předzahrádky je 33m2, zastavěná plocha domu 58 m2 a určená plocha k soukromému užívání zahrady za domem je orientačně 60 m2. Díky tomu, že se jedná o krajní dům, který má navíc v přízemí a v 1. patře další dvě okna, je interiér hezky prosvětlený. Dům je možné obejít přes zahradu přímo na terasu. Vstup do domu i na zahradu je bezbariérový. V přízemí je vstupní chodba s technickým zázemím a botníkem, koupelna s toaletou a sprchovým koutem a prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a kuchyňským koutem, odkud se vychází na zahradu s terasou. V prvním patře se nachází dvě ložnice, pracovna, komora a další koupelna s vanou a dvojitým umyvadlem. V podkroví se pak nachází samostatná garsonka s kuchyňským koutem a koupelna s WC. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2010. Byla vyměněna okna za plastová, provedeno zateplení fasády, instalován kamerový systém CCTV, kompletně vyměněny nosné prvky, schodiště i instalovány solární kolektory na ohřev vody. Vytápění domu je řešeno vlastním plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a solární kolektory umístěné na střeše. V létě ohřívá vodu jen slunce a bojler je vypnut. Jde o energeticky úsporný dům s velmi nízkými náklady na bydlení. Interiér tvoří dřevěné podlahy a stropy (mimo koupelen), příčky jsou sádrokartonové a prostor je maximálně využit vestavěnými skříněmi a úložnými prostory, včetně úložného prostoru v podlaze přízemí. Zahrada je pečlivě udržovaná a kombinuje okrasnou i užitkovou zeleň, včetně bylinek. Na terase, navazující na obývací pokoj, je možné grilovat a relaxovat. Na zahradě se nachází vzrostlé keře, stromy i zahradní domek na nářadí či další potřeby. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku tohoto výjimečného domu v jedné z nejžádanějších lokalit Praze.

Prodej chaty se zahradou na vlastním pozemku ve Strašnicích - Praha 10. Výhodou je, že chata má studnu společnou se sousedem s velkou kapacitou vody a také vodu obecní, která se na zimu zavírá. Takže díky vodě ze studny je chatu možné obývat téměř celoročně. Stav chaty je v původním, ale dobrém stavu. Nabízí se také možnost na úřadě požádat o přidělení čísla evidenčního s adresou ulice Přetlucká. Chata má velký zděný základ se třemi sklípky. V chatě je jedna velká místnost a jedna malá místnost. Společně s chatou a pozemkem (zahradou) se prodává také spoluvlastnická podíl na příjezdových cestách. Jedná se o lokalitu zahrádkářské oblasti a po koupi chaty se platí poplatek za údržbu areálu jednou ročně 1400,-Kč. Pro více informací jsem vám k dispozici na emailu, nebo telefonu.

Dům za cenu bytu. Mimořádně klidná, a přitom skvěle vybavená lokalita. Nenáročná zahrada. Bydlení na dobré adrese. Předmětem prodeje je zděný, částečně podsklepený řadový rodinný dům o dvou nadzemních podlažích a půdě, který stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 200 m2 v pražských Strašnicích (ul. Brigádníků, Praha 10). Vnitřní uspořádání odpovídá dispozici 3+1, o rozloze 70 m2 + půda + sklep. Přízemí sestává z předsíně, kuchyně a prostorného obývacího pokoje se vstupem na zahradu. První patro tvoří dvě neprůchozí ložnice a koupelna se sprchovým koutem. Na půdě pod sedlovou střechou se nachází celistvý zateplený prostor se zavedenou elektřinou a topením, tedy prakticky další plnohodnotná místnost, navíc zcela oddělená od ostatních částí domu (pracovna / pokoj pro dospívající děti). Sklep představuje technické zázemí a úložné prostory (velký mrazák, kola, lyže.). Dům je připojený ke kompletním inženýrským sítím, včetně plynu a kanalizace. Vytápění je ústřední, dálkové. Teplou vodu zajišťuje plynový průtokový ohřívač. Navíc je k dispozici kabelová televize a vysokorychlostní připojení k internetu. Technický stav domu je dobrý. Dílčí součásti interiéru a vybavení jsou po rekonstrukci (koupelna, toaleta, vodovodní instalace, okna.). Dům má praktickou dispozici a velmi výhodnou orientaci na světové strany, s vynikající perspektivou pro úsporná / nízkoenergetická řešení. Dům stojí na vlastním pozemku, který sestává ze tří částí, a to předzahrádky (východ, 45 m2), zastavěné plochy (47 m2) a zahrady (západ, 108 m2), a je přístupný z obou stran. Nemovitosti se nachází v plně stabilizované zástavbě řadových rodinných domů nedaleko parku Na Solidaritě, a přitom v docházkové vzdálenosti všech obchodů a služeb, včetně mateřské a základní školy, polikliniky, nákupního centra, divadla, řady restaurací, specializovaných prodejen, poboček bank či stanice hromadné dopravy (tramvaj Limuzská < 2 min.). Celkově se jedná o zajímavou příležitost ke koupi domu v oblíbené části Prahy, který svému vlastníkovi poskytne veškerý komfort města, ale zároveň naprostý klid a soukromí, a také nenáročnou zahradu, která může mít stejně tak užitkový, jako rekreační či okrasný charakter. To vše do 15 min. od centra. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán => třída G. Kompletní sada fotografií ve vysokém rozlišení a dokumentace ke stažení jsou k dispozici na webu realitní kanceláře (půdorysy, situace podle katastrální mapy, původní stavebně-technická dokumentace z archivu SÚ). Více informací sdělí makléř.

Objevte kouzlo Barrandovských skal, elegantních vil, zalesněného úbočí a podmanivých výhledů do okolí. Prodáváme naprosto unikátní vilu s košatou filmovou historií. Vila leží na pověstném barrandovském kopci nad Prahou, kde základy Barrandovských studií na počátku 30. let minulého století položili bratři Havlové. Místo se tak brzy stalo vyhledávanou rezidenční lokalitou tehdejších filmových hvězd stříbrného plátna. Samotná historie pozemku a vily se proplétá s legendami filmového světa. Pozemek si původně vybral filmový magnát Miloš Havel, v té době majitel slavné Pražské Lucerny, pro své syny Ivana a Václava Havla (našeho pozdějšího prezidenta). Samotný dům vyniká exkluzivní polohou - jedná se o jeden z nejlepších pozemků v dané lokalitě. Poskytuje panoramatické výhledy na město, klikatící se řeku a krajinu. Výhledy jsou krásné i během večerů, kdy můžete sledovat zářící světelnou „řeku“ Jižní spojky. Vnitřek domu byl navržen s ohledem na praktičnost a funkční využití prostor a jeden čas hostil rovněž ateliéry Andersenfilmu, kde vznikaly koprodukční, reklamní a animované filmy. V obytné části byly některé apartmány pronajímány díky svým exkluzivním výhledům například ředitelce společnosti Pepsi Cola, či řediteli firmy Globus nebo Siemens. Architektura vily je koncipována tak, že apartmány na různých poschodích mají naprosté soukromí díky nezávislým schodištím a samostatným vchodům. Zajímavostí přitom je, že každé patro navrhovali filmoví architekti pod vedením akademického architekta Ing. Gotze pro co největší variabilitu. V přízemí architekti počítali s vytvořením wellness zázemí, které spojuje ložnici, venkovní bazén, saunu a odpočívárnu. Okolí bazénu bylo využíváno pro natáčení reklamních spotů, organizaci luxusních recepcí a banketů. Na zahradě je také možné vychutnat si posezení u venkovního krbu a rozmanité výhledy z přilehlých teras. Celková zastavěná plocha domu činí přibližně 500 m2. Všechny tři podlaží jsou propojena výtahem a schodišti. V domě se nachází celkem 14 apartmánů. Uvnitř domu a venku pod přístřeškem poblíž výtahu je možnost zaparkovat až 9 automobilů. Celý objekt je chráněn bezpečnostním kamerovým systémem, příjezdová brána je řízena automatikou. S touto vilou si kupujete kus filmové historie a jedno z nejlepších míst na pražském Barrandově.