Prodej rodinného domu 400 m², pozemek 769 m² Armádní, Praha - Suchdol

Ve výhradním zastoupení nabízíme prostorný rodinný dům v klidné části Prahy 6 Suchdola s ochranným pásmem za pozemkem (40m na každou stranu viz foto). Jde o energeticky úsporný RD s dispozicí 8+1 se dvěma balkony, terasou, zatepleným obytným podkrovím (nyní využívaný jako tělocvična) a velkorrysými suterénními prostory. V nich najdete samostatnou dílnu, technické zázemí, kotelnu, samostatně vytápěnou místnost vhodnou např. pro kancelář i praktický sklípek na zeleninu. Užitná plocha vč. příslušenství (garáž, sklepy, atd.) 400 m2. Čistá obytná plocha 196,05 m2, (plocha bez balkonů, chodeb, podest, schodišť, suterénu, dvojgaráže, terasy). Dále 2 balkony 17,5 m2, terasa 27,5 m2. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Geminox THRs s ovládáním na dálku (nový z r. 2022) se zásobníkem na TUV o objemu 400 l a jako rezerva starší bojler). Odtah spalin zajišťuje trojkomín pro kondenzační kotel a vnitřní a venkovní krb. Nová bazénová technologie včetně bazénové fólie (z r. 2024). Bazén se zastřešením je vytápěn prostřednictvím tepelného čerpadla. Dále nová instalace zahradního zavlažování s retenční nádrží na dešťovku o objemu 30 m3. Parkování v přízemí mimo sociálního zázemí a šatny najdete přímý vstup do dvojgaráže. Další 2 parkovací místa nabízí boční dřevěná pergola s pevnou zadní stěnou. Vzrostlá zeleň v zahradě zajišťuje dostatek soukromí, milou atmosféru dotváří venkovní krb, maximum komfortu potom vyhřívaný bazén se zastřešením. Dům je napojen na obecní sítě a PCO. Suchdol je svébytnou rezidenční čtvrtí Prahy 6 s ucelenou občanskou vybaveností a výborným dopravním spojením. Bydlení zde je klidnou oázu mimo ruch města s přírodou za humny a spoustou příležitostí k aktivnímu odpočinku. Pro více informací nebo prohlídku jsem vám k dispozici na kontaktech uvedených níže.