Ke koupi nabízím chatu v zahrádkářské osadě s krásnými výhledy nad údolím Vltavy. Osada přiléhá k pražskému Suchdolu, katastrálně se jedná o součást městské části Sedlec. Chata se nachází na pronajatém pozemku o výměře 342 m². Pozemek je svažitý, osázený ovocnými stromy. U chaty je zpevněná rovinatá plocha pro posezení. Možný příjezd autem k pozemku po nezpevněné komunikaci, k dispozici je také parkovací plocha u vjezdu do zahrádkářské osady. V přízemí chaty je otevřený obytný prostor s přípravou pro kuchyňskou linku. Obytné podkroví poslouží jako ložnice, v suterénu jsou praktické úložné prostory s možností umístění technického zázemí. Do chaty je přivedena užitková voda ze společných sezónních rozvodů (chata má vlastní vodoměr a elektroměr). Nájemné za užívání pozemku a společného vybavení činí 6 740,- Kč za rok.

Prodej rodinného domu 5+1 se zahradou - Suchdol II, ulice K Osmidomkům ✨ Hledáte dům, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ? Máme pro vás skvělou příležitost! Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 v oblíbené lokalitě Suchdol II. Dům je ideální pro rodiny, které touží po prostorném bydlení s vlastní zahradou, a zároveň nabízí možnost úprav dle vašich potřeb. Dispozice 5+1 - dostatek prostoru pro celou rodinu Plynový kotel - úsporné vytápění Započatá rekonstrukce - možnost dokončit dle vlastního stylu Zahrada - místo pro relaxaci, dětské hry i zahradničení Dům se nachází v klidné ulici K Osmidomkům, která nabízí příjemné prostředí pro rodinný život. Díky probíhající rekonstrukci máte jedinečnou příležitost přizpůsobit si interiér podle svých představ - od dispozice až po finální vybavení. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem, kde si můžete vytvořit vysněný domov, je tato nabídka přesně pro vás.

Nabízíme k prodeji rodinný dům nacházející se v žádané lokalitě ulice Vysokoškolská v části obce Suchdol, Praha 6. Tento dvoupodlažní cihlový dům o zastavěné ploše 81 m² a užitné ploše 180 m² je postaven na pozemku o velikosti 540 m², což poskytuje dostatek prostoru pro různé aktivity a zahradní relaxaci. Dům prošel před 25 lety částečnou rekonstrukcí (rozvody okna, odpady a střecha), jejíž výsledkem je dobrý stavební stav. Interiér zahrnuje čtyři pokoje, které jsou světlé a vzdušné, ideální pro rodinné uspořádání. V zadní části pozemku se nachází skvělý pozemek, který nabízí mnoho možností pro vytvoření útulného zahradního prostoru, herny pro děti nebo relaxační zóny pro dospělé. Dále je součástí nemovitosti přístavba ve stádiu hrubé stavby, což nabízí potenciálním majitelům příležitost dokončit ji dle vlastních představ. Voda a kanalizace jsou řešeny centrálními sítěmi, což zajišťuje komfortní a bezproblémové užívání. Elektřina je rovněž napojena na veřejnou síť. Tato lokalita se pyšní dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti domu najdete školy, obchody, lékařské zařízení a další potřebné služby, což zaručuje pohodlný každodenní život. Okolí je klidné a nabízí dostatek zeleně pro aktivní odpočinek a volnočasové aktivity. Dům má velký potenciál jak pro rodinné bydlení, tak pro investici do budoucna díky své atraktivní poloze a možnostem rozšíření. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Třípodlažní mezonet ve vzhledu luxusního řadového domu: - plocha pozemku 1094 m2 - 453,8 m2 - zahrada, nádvoří, anglicky dvorek a další parkovací místo - celková plocha bytu včetně teras 229 m2 - podlahová plocha 173 m2 - užitná plocha 147 m2 Přijďte se podívat na výjimečné bydlení blízko pěších stezek Starého Suchdola, koňských ohrad a kousek od Brandejsova statku. Předmětem prodeje je jeden ze dvou mezonetových luxusních bytů se samostatným vchodem o dispozici 4+kk se 4 čtyřmi terasami, garáží a soukromou zahradou. Dům disponuje třemi podlažími, dvěma nadzemními a jedním částečně zapuštěným do terénu. V 1. PP se nachází vstup do domu, předsíň, garáž o velikosti 25 m2 a dále dostatečně velký prostor pro malý samostatný byt, pracovnu, či zázemí pro plánovanou saunu. Z PP je možnost vyjít na zahradu přes částečně zapuštěnou terasu. Terasa poskytuje dostatek soukromí pro posezení či grilování. V 1. NP je nadstandartní světlý obývací pokoj s velkými okny, s prostorem pro kuchyň a jídelní kout o výměře 42 m2 a opět dvěma terasami. Na tomto podlaží je další vstup do domu, toaleta a šatna a z obývacího pokoje lze vyjít též na svou zahradu. V 2. NP je umístěna hlavní ložnice s koupelnou, terasou se západním sluníčkem a výhledem do zahrady. Dva další případně dětské pokoje, velká koupelna, šatna a další terasa. Nemovitost může být vytápěná plynovým kotlem v kombinaci s tepelným čerpadlem, dle dohody s klientem. V celém domě včetně garáže je nainstalované podlahové vytápění. Rekuperace v domě zajistí čerstvý vzduch a ušetří spotřebu energií. Okna mají přípravu na předokenní žaluzie. Vnitřní prostory jsou dokončeny bez obkladů, povrchových krytin, dveří a zařizovacích předmětů. V případě zájmu můžeme zprostředkovat dokončení přímo developerem projektu. Kompletní dokončení nemovitosti dle dohody s developerem po specifikaci jednotlivých položek v orientační výši 1,8 mil. Kč. Další dvě venkovní parkovací místa jsou na pozemku projektu. Dům je již zkolaudován a levá polovina domu je již prodána. V okolí je kompletní občanská vybavenost, v Suchdole je základní i mateřská škola, bazén, VŠ zemědělská, restaurace, obchody a další služby. Jedná se o velmi zajímavou část Suchdola s nádhernými vycházkovými a cyklistickými trasami do přilehlých lokalit (Tiché údolí Únětického potoka, Kozí hřbety, Alšova vyhlídka, ap.). Přesto má lokalita na dosah MHD, krátkou dojezdovou vzdálenost od metra A a letiště. Velkým benefitem by měla být též plánovaná tramvajová linka a připojení Suchdola na městský okruh. Rádi Vám nemovitost ukážeme. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Představuji vám zcela novou, kompletně dokončenou novostavbu, kterou ještě nikdo neobýval. Žádné dodatečné náklady, žádné řešení či čekání - v této nabídce je vše hotové, takže se stačí nastěhovat a začít bydlet. Dům je rozdělen do dvou částí a disponuje celkovou užitnou plochou 289 m² včetně garáže pro 2 vozy (48 m²). Je postaven na pozemku o velikosti 632 m². Jeho původní dispozice 5+kk byla prakticky upravena na 4+kk, a to vybudováním prostorné šatny, což ocení především ženy. Hlavní část domu nabízí v přízemí velkorysý obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyňským koutem, odkud vstoupíte na terasu a do krásné zahrady. V přízemí je dále technická místnost a samostatné WC. V patře najdete dva dětské pokoje a hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou, o které se dá bez nadsázky hovořit jako takové samostatné jednotce v domě. Je vybavena nábytkem na míru z dubového dřeva, koupelna disponuje volně stojící vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a WC. Vše doplněno prvotřídními zařizovacími předměty. K dispozici je i druhá samostatná koupelna pro děti popř. hosty. Druhá část domu o velikosti 46 m² má samostatný vstup a mnoho možností využití - wellness, posilovna, kancelář či vlastní salon - to už bude zcela na vás. Dům je vybaven podlahovým topením v přízemí, v patře jsou radiátory. Součástí je i klimatizace ve všech pokojích, rekuperace vzduchu a elektrické předokenní žaluzie. Veškerý nábytek v domě je zhotovený na míru od architektonického a designového studia. Ostatní kusový nábytek, osvětlení a doplňky jsou sladěny s interiérem tak, aby působili jednotně, vzdušně a čistě. Podlahy jsou vysoce kvalitní dřevěné v kombinaci s luxusní dlažbou formátu 120 x 120. Špičková kuchyňská linka s prostorným ostrůvkem a deskou z umělého kamene je doplněna o vysoce kvalitní spotřebiče zn. Siemens. Krásná a prostorná zahrada byla navržena a realizována tak, aby její údržba byla minimální. Její součástí je plně automatická závlaha i venkovní osvětlení, které po setmění promění celý prostor v oázu absolutního klidu a soukromí. Toto místo si jistě zamilujete. Nechybí zde ani příprava pro bazén. Výjimečné je i umístění domu. Máte zde naprosté soukromí v klidné lokalitě, přitom jste pár minut od metra Dejvická nebo Šáreckého údolí. Hned u domu je obchod s potravinami, školka i zastávka autobusu s přímým spojením na metro Dejvická. Navíc můžete využít bonus v podobě převzetí hypotečního úvěru se zůstatkem cca 23 mil. Kč se sazbou 2,29 % od Hypoteční banky, která je garantovaná až do října 2028. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mi zavolat a domluvíme si osobní prohlídku.

Specialista na prodej chat a zahrad nabízí k prodeji starší, přízemní a podsklepenou chatu o zastavěné ploše 18 m2 v žádané malé zahrádkářské osadě v blízkosti přírodního parku v Praze 6- Suchdole. Jedná se o starší chatu vhodnou k rekonstrukci, možností je i výstavba nové chaty obdobných parametrů. Chata má obytnou místnost s kuchyňským koutem a samostatnou místnost se separační toaletou a sprchovým koutem. Do chaty je zavedena elektřina, sezonní pitná voda (pro zimní měsíce je k dispozici podzemní nádrž na užitkovou vodu s čerpadlem na 1.000 litrů vody). Vytápění chaty je řešeno kamny na dřevo. Ohřev vody zajišťuje el. bojler. Za chatou je velký skleník. Na zahradě je několik plodících ovocných stromů. Součástí prodeje chaty je i přenechání nájmu zahrady o výměře 472 m za roční nájemné ve výši ca 10.000.-Kč. Zahrada je rovinná, oplocená vhodná i pro děti. Na pozemek je možné dojet osobním autem a přímo parkovat. Tato lokalita není jakkoliv ohrožena výstavbu v budoucnu. V osadě je také k dispozici klubovna a společné toalety. Zastávka autobusu MHD se nachází cca 700 m od zahrady. Specializuji se dlouhodobě na prodej chat a zahrad v Praze a Středočeském kraji.

Rodinný dům z r. 1974, určený ke kompletní rekonstrukci či demolici, stojí na rohovém pozemku o velikosti téměř 1000 m2 v tradiční vilové zástavbě Prahy 6 - Suchdola, na klidném a zeleném místě u Roztockého háje. Dům má 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží, zastavěná plocha je 100 m2. Stavba má přípojku vodovodu i plynu a je napojena na kanalizační síť. Na dům je vydán demoliční výměr, a součástí nabídky je projekt na nový rodinný dům s platným stavebním povolením. Pozemek je mírně svažitý, oplocený a vyčištěný od náletových dřevin, jsou zde zachovány pouze zdravé solitérní stromy. Malebné a poklidné místo leží na rohu dvou slepých ulic, asi 200 metrů od okraje rozlehlé přírodní rezervace Roztocký háj - Tiché údolí. Kousek od domu je soukromá mateřská škola, v pěším dosahu základní škola, ve čtvrti fungují obchody, lékařské služby, lékárna, restaurace nebo plavecký bazén, je zde také komunitní zahrada. Pohodlné dopravní spojení zajišťují autobusy s konečnou u stanice metra Dejvická, 5 minut jízdy je vzdálen univerzitní kampus. V budoucnu by měl být Suchdol propojen s městem tramvajovou tratí. Celková plocha 210 m2, zastavěná plocha 100 m2, zahrada 858 m2, pozemek 958 m2.

Nabízíme k prodeji prvorepubliková vilu ve velmi dobrem stavu umístěnou uprostřed klidné části Prahy 6 mezi Suchdolem a Sedlcem. Jedna se o třípodlažní stavbu s saunou o podlahové ploše 243m² s pozemkem 921m² s dvoumístní garáže. Přízemí disponuje: Pracovnou, koupelnou s vanou, samostatné WC, ložnici a prostornou obývací místnosti s funkčním krbem a vstupem do komory. Ve druhem podlaží domu je kuchyně - jídelna se vstupem do balkonu a vybavenou kuchyňskou linkou s elektrickou varní deskou, digestoře, ledničkou a myčkou; ložnici se vstupem do komory, koupelny s vanou, samostatné WC s bidet, a dvou obývacích pokojů. V suterénu domu je sauna s sprchovým koutem, několika místnosti současné použitých ke skladovaní a kotelna s plynovým a elektrickým kotlem. Další součásti budovy je podkroví, které je současné použité ke skladováni. Rozvody elektřiny jsou v mědi, stoupačky jsou plastové. Laminátová podlaha. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizace. Valbová střecha s taškovou krytinou BRAMAC. Dvoumístná garáže Vedle domu je autobusová zastávka a Alza box. V blízkosti jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i rekreační možnosti. Výhodou je také rychlá dostupnost do centra Prahy.

Nabízím k prodeji velmi pěknou dřevostavbu celopodsklepené chaty o zastavěné ploše 26 m2 v žádané zahrádkářské osadě v Praze 6- Suchdole. Chata je zapsaná v katastru nemovitostí a stojí na cizím pozemku se zákonným předkupním právem na tento pozemek pro vlastníka chaty. Do chaty a v blízkém okolí je zajištěný přístup. Na zahradu není sjednaná nájemní smlouva. Jedná se i tak o velicei dobrou investici do budoucna, a to vzhledem k tomu, že majitelka zahrady je roč. nar. 1944 (v současné době sice nechce pozemek prodat), ale potomci následně nabídnou pozemek k prodeji majiteli chaty v rámci povinnosti předkupního práva a to i včetně zahrady o výměře cca 400 m2. Do chaty je zavedena elektřina, v současné době odpojena. V chatě je předsíň, dvě propojené obytné místnosti a komora s možnost zřízení např. toalety. Chata je celá podsklepena krásným, suchým sklepem. V současné době je možné v případě zájmu o používání chaty pořídit solární systém a zásobníky na vodu. V případně odkoupení pozemku v budoucnu je možné samozřejmě připojit elektřinu a vodu z rozvodů osady. Parkování automobilu je možné před osadou nebo v osadě pod uzamčením. Tento typ nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem pouze při ručení jinou nemovitostí. Specializuji se dlouhodobě na prodej chat a zahrad v Praze a okolí.

Rádi bychom Vám představili nemovitost na samém okraji Prahy 6 ve Starém Suchdole, kde se nachází zajímavě řešený trojdům s třípatrovými mezonetovými byty pro pohodlné rodinné bydlení na konci ulice Bažantní přímo u chráněného území Únětického potoka. Předmětem prodeje je třípodlažní mezonetový byt o dispozici 4 + kk o podlahové ploše 161 m² ve vzhledu luxusního řadového domu s celkovou plochou 200 m² včetně garáže a teras. Nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi, sportovce a milovníky přírody. Z obývacího pokoje můžete přes terasu dokonce sejít svou soukromou zahradu o velikosti 268 m². Nemovitost je zajímavá nejen svými četnými terasami ze všech hlavních pokojů, chytrým řešením interiérů s velkými okny, místem vhodným též pro rodiny s dětmi. V 1.PP nalezneme garáž, kolárnu, sklad, sklep, koupelnu, či saunu, záleží na klientovi, jak samostatné spodní prostory využije. Vzhledem k samostatnému spodnímu vchodu, lze prostory využít i jako samostatný byt opět s výstupem na zahradu. Na pozemku je k dispozici další parkovací místo, lze parkovat i na vymezeném prostoru před domem. Schodištěm se dostaneme do 1.NP do nádherného prostoru obývacího pokoje, kuchyně a místa pro jídelnu. Na 1.NP se nachází též druhý vstup do domu, u něhož je předsíň s WC a šatna. 2.NP vstupujeme přes chodbu do dvou pokojů, do šatny, dále pak do pracovny a do koupelny s WC a opět na dvě krásné terasy. Ložnice rodičů má svou vlastní koupelnu. Nemovitost může být vytápěna tepelným čerpadlem v kombinaci s plynovým kotlem. V celém domě bude nainstalované podlahové vytápění. Rekuperace v domě je samozřejmostí. Okna mají přípravu na předokenní žaluzie. Za inzerovanou cenu budou vnitřní prostory dokončeny bez obkladů, povrchových krytin, dveří a zařizovacích předmětů s možností vlastního výběru. V případě zájmu můžeme zprostředkovat dokončení bytu developerem projektu. V okolí je kompletní občanská vybavenost a MHD. Přijďte se podívat do této zajímavé části Suchdola s nádhernými vycházkovými a cyklistickými trasami do přilehlých lokalit, představit si život téměř na vesnici a přesto v dojezdové vzdálenosti do 20ti minut od metra A. Cena projektu ve variantě white walls: 18 200 000 Kč Dokončení na klíč dle náročnosti klienta za cenu plus cca 1 800 000 Kč Celková plocha v domě 200 m² včetně garáže a teras Užitná plocha mezonetu: 130 m² Podlahová plocha 161 m² Velikost pozemku: 274 m² Soukromá zahrada k výhradnímu užívání: 204 m² Přiložená vizualizace pater zobrazuje krajový mezonet, půdorysy jsou shodné, za výše uvedenou cenu je nabízen prostřední byt. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Ve výhradním zastoupení nabízíme prostorný rodinný dům v klidné části Prahy 6 Suchdola s ochranným pásmem za pozemkem (40m na každou stranu viz foto). Jde o energeticky úsporný RD s dispozicí 8+1 se dvěma balkony, terasou, zatepleným obytným podkrovím (nyní využívaný jako tělocvična) a velkorrysými suterénními prostory. V nich najdete samostatnou dílnu, technické zázemí, kotelnu, samostatně vytápěnou místnost vhodnou např. pro kancelář i praktický sklípek na zeleninu. Užitná plocha vč. příslušenství (garáž, sklepy, atd.) 400 m2. Čistá obytná plocha 196,05 m2, (plocha bez balkonů, chodeb, podest, schodišť, suterénu, dvojgaráže, terasy). Dále 2 balkony 17,5 m2, terasa 27,5 m2. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Geminox THRs s ovládáním na dálku (nový z r. 2022) se zásobníkem na TUV o objemu 400 l a jako rezerva starší bojler). Odtah spalin zajišťuje trojkomín pro kondenzační kotel a vnitřní a venkovní krb. Nová bazénová technologie včetně bazénové fólie (z r. 2024). Bazén se zastřešením je vytápěn prostřednictvím tepelného čerpadla. Dále nová instalace zahradního zavlažování s retenční nádrží na dešťovku o objemu 30 m3. Parkování v přízemí mimo sociálního zázemí a šatny najdete přímý vstup do dvojgaráže. Další 2 parkovací místa nabízí boční dřevěná pergola s pevnou zadní stěnou. Vzrostlá zeleň v zahradě zajišťuje dostatek soukromí, milou atmosféru dotváří venkovní krb, maximum komfortu potom vyhřívaný bazén se zastřešením. Dům je napojen na obecní sítě a PCO. Suchdol je svébytnou rezidenční čtvrtí Prahy 6 s ucelenou občanskou vybaveností a výborným dopravním spojením. Bydlení zde je klidnou oázu mimo ruch města s přírodou za humny a spoustou příležitostí k aktivnímu odpočinku. Pro více informací nebo prohlídku jsem vám k dispozici na kontaktech uvedených níže.

Specialista na prodej chat a zahrad nabízí k prodeji dvě zahradní chatky v zahrádkářské osadě v Praze 6- Suchdole. Jedná se o zánovní dřevostavbu přízemní chaty o zast. ploše 9 m2 včetně přenechání nájmu oplocené rovinné zahrady o výměře 327 m2 za roční nájemné 4.911.- Kč. Další současně prodávanou chatkou je rekonstruovaná, zatepelná, podsklepená zahradní chatka o zast. ploše 12 m2 na pozemku cca 20 m2 ve stejné osadě, vzdálená cca 50 m od první zahrady. Na pozemek je přivedena sezonní pitná voda (provoz jaro-podzim). Elektřina k dispozici není, lze pořídit solární ostrovní systém. Součástí prodeje je také další zahradní domek s části jako kolna a za části jako suchá toaleta, letní kuchyňka, zahradní houpačka, trampolína a lavička. Možnost blízkého bezproblémového parkování automobilu (bez parkovacích zón). V blízkosti se nachází centrum Suchdola, zastávka autobusů MHD směr metro Dejvická, dále také pošta, kavárna i obchody. Specializuji se dlouhodobě na prodej chat a zahrad v Praze a okolí.

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný, velký třípatrový rodinný dům, nacházející se v klidné čtvrti na okraji Prahy 6 Suchdol. Dům má užitnou plochu 313 m2 a rozkládá se na pozemku o velikosti 565 m2. Tato nemovitost nabízí široké spektrum využití. Komfortní bydlení pro větší rodinu ve dvou horních patrech a využití přízemí podle vlastního přání - relaxační prostory, wellness (sauna, vířivka), fitness zóna, hobby místnost, herní zóna. Možné je i nezávislé bydlení 2 generací nebo kombinace bydlení a komerčního využití (právnická nebo lékařská praxe, jazyková škola či kanceláře, ateliér, vlasové a kosmetické studio, fyzio, joga, masáže a jiné). Nabízí se ale i možnost pronájmu bytu například pro studenty blízké České zemědělské univerzity. Dům je rozdělen na tři patra, přičemž každé patro má samostatné měření elektřiny, plynu a vody, což umožňuje flexibilní využití. V přízemí se nachází velká vstupní chodba, samostatná bytová jednotka 2+1 (64 m2) a prostorná prádelna s vanou a WC. Byt v přízemí zahrnuje obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ložnici a koupelnu se sprchovým koutem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a zahradu. Ve 2. a 3. podlaží se rozkládá prostorný mezonetový byt 7+1 (188 m2), který lze snadno upravit na dvě samostatné jednotky 3+1. Ve 2. NP najdete moderní kuchyň značky Oresi Livanza s jídelnou, obývací pokoj s výstupem na terasu (27 m2), pracovnu s balkónem, pokoj pro hosty a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Ve 3. NP, postaveném zcela nově ze zdiva YTONG Lambda YQ 450, jsou umístěny tři ložnice, dětský pokoj, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. Po drobné úpravě je možné horní terasu propojit se zahradou. Dům prošel generální rekonstrukcí, dokončenou v roce 2024, při které byly použity kvalitní materiály. Kompletně byly vyměněny veškeré rozvody (elektřina, voda, kanalizace, topení) a dům je zasíťován TV a UTP kabely s připravenými rozvody pro zabezpečovací systém. Všechna okna jsou plastová značky Vekra Komfort Evo s bezpečnostními trojskly. Dům je zateplen šedým polystyrenem (10 cm), střecha je pokryta pálenou taškou Tondach a izolována vatou Isover (26 cm). Každé patro má samostatný rozdělovač topení, které je řešeno úsporným kondenzačním kotlem Chaffoteaux a ohřevem vody v 200l zásobníku Dražice. Podlahy jsou pokryty dlažbou, lepeným vinylem Fatra nebo plovoucí podlahou. Dům je dále vybaven podlahovým vytápěním v horních patrech. Na pozemku se nachází monolitická terasa s krytým parkováním pro dvě auta, která je přístupná z obývacího pokoje ve 2. NP. V zadní části pozemku byla postavena nová garáž (67 m2) z YTONGu s dílenskou částí a zastřešenou pergolou. Garáž má samostatný rozvaděč a je připravena pro instalaci fotovoltaických panelů. Zahrada je částečně vydlážděná a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci nebo další úpravy. Dům se nachází v klidné části Prahy 6 Suchdol s výbornou dopravní dostupností. Zastávka autobusu do Dejvic je vzdálena pouhých 50 metrů. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a přírodní krásy, které přispívají k pohodlnému a příjemnému bydlení. Neváhejte a kontaktujte nás pro bližší informace či domluvení prohlídky této jedinečné nemovitosti!

Pozemek, na kterém se dům nachází, je dle oficiálního vyjádření zcela mimo stavbu plánovaného Pražského okruhu Ruzyně - Suchdol. V exkluzivním zastoupení majitele vám zprostředkujeme koupi zděného rodinného domu 4+1 s obytným podkrovím, garáží a zahradou v městské části Prahy 6 - Suchdol, ulice Lysolajská, na pozemku o celkové rozloze 378 m2. Dům z čtyřicátých let minulého století svým současným stavem a především atraktivním umístěním v klidné lokalitě s okolní zástavbou rodinných domů skýtá po případné rekonstrukci (není aktuálně nezbytně nutná), možnosti jak budoucího komfortního bydlení pro jednu, či dvou rodin, tak možné využití ke komerčním účelům, např. zřízení firmy, provozování služeb: ordinace, kadeřnictví, obchodu atd. Dispozice domu: suterén (27,40m2): sklep. Přízemí (79,50m2): zádveří, chodba se schodištěm, 2xpokoj + 1x kuchyňský kout, koupelna, WC, spíž. Podkroví (63,60m2): 2x pokoj, pracovna, 2x komora. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel s rozvodem do jednotlivých místností. Součástí domu je samostatná garáž (19,25m2), dále zděná prádelna s technickou místností (20,50m2) a zděná kolna (6,20m2). Udržovaná zahrada se vzrostlými okrasnými keři a stromy s pergolou je situována do zadní části domu. Unikátní poloha domu zajišťuje veškerý komfort jak z hlediska občanské vybavenosti, tak i volnočasového a sportovního vyžití. V pěší vzdálenosti se nachází MÚ, 2x MŠ, ZŠ, soukromá anglická škola, pošta, lékárna, praktičtí lékaři, veterinář, zubař, samoobsluhy, restaurace, dětské hřiště a mnoho dalších služeb. Sportovní a relaxační vyžití na Suchdole pak nabízí bazén, tenisové kurty, fotbalové hřiště, dětská hřiště, venkovní posilovny a trampolíny, sokolovna, cyklotrasy, botanická zahrada ČZU, Libosad s mini ZOO ČZU, potápěčské centrum, kluziště, komunitní zahrada s přírodním mini amfiteátrem (letní kino), výstavní síň, přírodní rezervace Roztocký háj a Únětické údolí s naučnou stezkou, přírodní památka Sedlecké skály s vyhlídkou na Vltavu (vše do 2km). V širším okolí se nachází přírodní koupaliště Lysolajská pláž s venkovní saunou, přívoz v Roztokách (zámek, galerie),přívoz v Podbabě ZOO docházkou 1,5 km, cyklotrasy do Stromovky a po obou březích Vltavy, Únětice rybolov, zimní přírodní kluziště, Únětický pivovar (3 km), Spálený mlýn. Blízké dopravní spojení MHD na Metro A Dejvická -13 min, vlak ze Sedlce -13 min. na Masarykovo nádraží. RK neručí za technické údaje či m2. Koupi nemovitosti možno financovat úvěrem, který Vám zdarma rádi zprostředkujeme. Po dohodě můžeme zajistit firmu, která provede rekonstrukci domu, dle požadavku zájemce.

UŽ STAVÍME! K prodeji jsou poslední 2 domy B1 a B2. Stavbu plánujeme dokončit v únoru 2027. Věřím, že moderní bydlení musí splňovat mnoho požadavků. Ve velkých městech se to mnohdy nedaří. Tady se to povedlo. + bydlení u lesa, ale přesto blízko do centra Prahy (do 10 min. MHD na stanici Metra Dejvická) + 300m škola, v okolí veškerá infrastruktura, + vlastní terasa i zahrádka se vstupem z obývacího pokoje nebo kuchyně, + vlastní parkování v garáži (2x) i venku před domem, + účelná dispozice a jednoduchá konstrukce pro minimální nutnou budoucí údržbu, + energeticky velmi úsporná stavba (B) s vlastním tepelným čerpadlem. A mnoho dalšího. Přijeďte se podívat na místo. To vše si můžete zajistit za dnešní cenu stejně velkého bytu.