Prodej vily 326 m², pozemek 489 m² Rozvodova, Praha - Modřany

Prostřednictvím naší realitní kanceláře Vám nabízíme krásnou prvorepublikovou vilu v klidné a vyhledávané části pražských Modřan. Dům lze využít jako bydlení pro početnou rodinu, jako vícegenerační bydlení, jako investici nebo pro bydlení a investiční záměr zároveň. V domě se nacházejí tři samostatné bytové jednotky, které mají vlastní vstup z centrálního schodiště. První byt je v přízemí, aktuálně je v dispozici 2+1, ale dá se pohodlně zvětšit na 3+1 nebo 3KK. Do toho bytu jsou dva vchody, z předního dvora a ze zadní části zahrady. Spodní byt má 93m2 V prvním patře je byt, který je v dispozici 3+kk a 2m2 balkon. Tento byt má 88m2. V podkroví se nyní nachází byt 1+kk 65m2, k tomuto bytu lze ale připojit ještě další nevyužívaná místnost o rozměru 26m2. Spojením byt tak byl byt, který měří 93m2 a jeho dispozice je možné využít jako 2kk nebo rozdělením 3kk. Dům má taškovou střechu z druhé poloviny devadesátých let a je v perfektním stavu. V celém domě jsou dřevěná okna, v podkrovním bytě pak kvalitní střešní okna Velux. Dům je vytápěn centrálně plynovým kotlem Vailant. Na pozemku vedle domu je umístěna garáž, další parkovací místo je před garáží a další na příjezdovém místě před branou na pozemek. Kolem domu je několik skladů, který v sobě skýtají spoustu úložných prostor. Dům je podsklepen a sklep má celkovou rozlohu 25m2, je zde technická místnost, ostatní prostory mohou také sloužit jako úložné. Veškeré sklepní prostory jsou suché a není zde žádný problém s vlhkostí. Na zahradě je studna, sloužící ke kropení a vzrostlé stromy (jabloně, meruńka, slíva, rybízy, maliny a vinná reva). Lokalita je ideální pro život, který v sobě snoubí klid periferní části Prahy a zároveň do centra se dostanete autem za 20 min. Je zde velmi dobré MHD spojení. V docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti je spoustu lokalit k sportovnímu vyžití či procházek v přírodě. Cyklostezka, golf, beach volejbal, minigolf, fotbal, fotbalgolf a mnoho dalšího.