Prodej rodinného domu 5+1, 105m², P4 Modřany, ul. Nad Soutokem, se zahradou 712 m², garáží 33m² a bazénem. Jedná se o polovinu dvojdomu. Dům je částečně podsklepený, v 1PP se nachází dva sklepy, dále v 1NP se nachází zádveří, toaleta, hala (se vstupem do sklepa a 2 NP), koupelna, kuchyň, chodba, jídelna a obývací pokoj (se vstupem do zimní zahrady). Ve 2NP se nachází chodba, koupelna, toaleta, čtyři ložnice (jedna se vstupem na terasu). Okna jsou převážně plastová, zasklená izolačním trojsklem. Na garáži je umístěno 54 fotovoltaických panelů o celkovém výkonu 4 kWp. Jednotka FVE je umístěna v 1 PP. Primárním zdrojem vytápění je tepelné čerpadlo vzduch - voda. Venkovní jednotka TČ je umístěna v 1NP. Vnitřní jednotka TČ je umístěna v podzemním podlaží. Sekundárním zdrojem vytápění je krbová vložka umístěna v 1NP. Ohřev TUV je zajištěn zásobníkem TUV v podzemním podlaží. Zásobník TUV je napojen na rozvody TČ a rovněž na 2x solární panel umístěné na střeše domu. Dům s příjemnou dispozicí je připraven k rekonstrukci. Na pozemku se nachází vrtaná studna, která je určena primárně pro zálivku zahrady, dále krytý bazén a skleník. Pozemek je mírně svažitý s jihozápadní orientací, vzrostlými stromy, keři (např. fíkovník, kiwi apod.) množstvím květin a nabízí klid a výjimečný pohled do okolí. Ulice je tichá, lokalita s množstvím zeleně, kompletní sítí služeb a vynikající dopravní dostupností (mj. nájezd na Pražský okruh). Atraktivní místo, doporučuji osobní prohlídku. Ev. číslo: 651587.

Prodej rodinného domu v klidné části Modřan, ideální pro ty, kteří hledají komfort a blízkost veškeré občanské vybavenosti. Tento cihlový dům má užitnou plochu 87 m². Na pozemku o rozloze 424 m² naleznete také vlastní studnu, což zajišťuje nezávislost na veřejných zdrojích vody. Dům je v dobrém stavu díky novým rozvodům vody, odpadu a topení. Interiér zdobí kachlová kamna a unikátní ručně malovaný strop v obývacím pokoji, který dodává prostoru jedinečný charakter. Ideální volba pro rodiny, které chtějí bydlet v samostatném domě s vlastním pozemkem a užívat si klidné bydlení v dosahu městských služeb.

Ve výhradním zastoupení nabízíme jako investici (podmínkou prodeje bude věcné břemeno užívání na 10 let) k prodeji prvorepublikovou vilu v Modřanech, umístěnou ve svahu na okraji rezidenční zástavby s místním názvem "Tyršova čtvrť". Velkoryse pojatý dům s užitnou plochou 244 m2 a zahradou o rozloze 924 m2 je v udržovaném a zachovalém stavu. Z jeho balkónu, terasy či lodžie si lze vychutnat nádherný a jedinečný výhled na Prahu, což jej činí ideálním, jak pro komfortní a pohodlné bydlení, tak pro relaxaci v klidné části města. Požadovaná kupní cena je uzpůsobena investičnímu charakterů nákupu nemovitosti budoucím vlastníkem, kdy součástí kupní smlouvy bude i věcné břemeno užívání zřízené na dobu 10-ti let ve prospěch stávajícího vlastníka (ročník 1944). Tato nemovitost je tak dobro volbou pro ty, kteří hledají prostorný dům v příjemné lokalitě s dobrou dostupností v horizontu vícero let a současně i zhodnocení investovaných prostředků dané konstantním růstem cen nemovitostí v hlavní Metropoli. Prohlídky jsou možné kdykoliv po telefonické či písemné dohodě s makléřem.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme vilu se 2 bytovými jednotkami, o dispozici 2 x 3kk částečně podsklepenou v klidné části Modřan, ve slepé ulici Amortova. Celková plocha pozemku je 495m2, zastavěná plocha a nádvoří je122m2. Vila má společný vchod ke schodišti, kde jsou obě jednotky pod vlastním vstupem.V1NP je byt 3kk o výměře 75m2se samostatným vstupem. Schodištěm se dostanete do 2NP, kde je druhá jednotka 3kk s balkonem opět pod vlastním zámkem. Vila je částečně podsklepena, kde je umístěna společná kotelna s plynovým kotlem, sklep a dílna o výměře cca 20m2. Dům byl postaven roku 1926, v roce 1963 proběhla první rekonstrukce a v roce 2007 se dům opět renovoval, okna byla vyměněna za plastová, předělala se střecha se zateplením a proběhlo zateplení fasády. 1. NP - zádveří,samostatné WC, spíž, vstupní předsíň, dále vstupujeme do obývacího prostoru společného s kuchyňským koutem a posuvnými dveřmi se dostáváme do dalšího pokoje,ze kterého je přístupna koupelna (vana, sprchový kout WC a umyvadlo) a dalšími dveřmi z koupelny je vstup posledního pokoje. Podlahy jsou řešeny dlažbou a dřevem, okna plastová se žaluziemi. 2. NP - vstupní předsíň, obývací pokoj se vstupem do kuchyně a další 2 pokoje koupelna s vanou, ze které je vstup na samostatné WC. Podlahy dlažba a plovoucí podlaha, okna plastová se žaluziemi. Každá bytová jednotka má vlastní vchod. Před domem je prostor pro parkování, neboť ulice je neprůjezdná a tento dům je poslední. Dům je napojen na městský vodovod, kanalizaci i plynovod, elektřina (220 V, 380 V) je samozřejmostí a každá bytová jednotka má vlastní elektroměr. Veškerá občanská vybavenost v místě, poliklinika Modřany 300m.

Nabízíme k prodeji nadstandardní rodinný dům v klidné části Modřan, který splní i ty nejnáročnější požadavky na komfortní bydlení. Tento impozantní dům se smíšenou konstrukcí prošel rekonstrukcí oken a zateplením, disponuje třemi nadzemními podlažími, celkem jedenácti místnostmi a užitnou plochou 328 m². Součástí je prostorná garáž a prostorná terasa v přízemí na dalším patře naleznete prostorný balkón s možností posezení a relaxu, tři koupelny, vířivá vana a sauna. Každý obývací pokoj je vybaven krbem a po celém domě je instalován audio systém pro příjemnou atmosféru. Bezpečí zajišťuje venkovní kamerový systém. Dům se pyšní i unikátní věžičkou. Pozemek o rozloze 498 m² je ideální pro ty, kteří hledají klidné a luxusní bydlení na okraji města. Nechte se okouzlit touto jedinečnou nabídkou!

Nabízíme Vám hezký, prostorný, třígenerační dům, po kompletní rekonstrukci vč. příslušenství, v klidné a velice žádané lokalitě, v ulici Nad Belárií, v Praze - Modřanech. Jedná se o dvoupodlažní, částečně podsklepený, cihlový rod. dům po kompletní rekonstrukci (v posledních 10-15 letech) s dokončením v roce 2023 (fasáda domu vč. zateplení, částečně interiéry, venkovní zpevněné plochy - moderní, zámková dlažba, venkovní AL pergoly, plot, posuvná vjezdová vrata a branka, sekční garážové dveře, atd.). Dům se zastavěnou plochou 125 m2 nabízí k využití celkem 178 m2 obytné plochy (3 samostatné byty), vedlejší stavbu 40 m2 garáž s dílnou, samostatný zahradní domek s dílnou, komorou, skladem na nářadí a krytou terasou. U domu dále dvě kryté prostorné AL terasy, vše na pozemku s celkovou výměrou 781 m2. Dispozičně nabízí dům v přízemí: samostatný byt 2+kk - 29 m2 s vlastním, odděleným vchodem, byt o dispozici 1+1 - 56 m2 vč. vchodu do sklepních prostor, kde se nachází prostorná kotelna (kondenzační plyn. kotel, výměník pro TUV, starší kotel na tuhá paliva, a další skladovací prostory). V patře pak prostorný byt 3+1 s lodžií. Dům má dále mimo jiné novější, střešní krytinu - pálená taška (z r. 1980) vč. okapů a svodů, plastová okna s izol. dvojskly vč. žaluzií, novější radiátory topení, rozvody elektřiny vč. mědi a novějších jističů (sklepní prostory Al), rozvody vody a odpady v plastu, štuky a malby, kazetové stropy vč. osvětlení, novější kuch. linky vč. základních spotřebičů, novější koupelny a WC, interiérové dveře, na zahradě prostorná terasa ze zámkové dlažby (pro případný bazén, nebo velkou pergolu krytou). Sítě: elektřina 230/380 V (3x32A), obecní vodovod, kanalizace a plyn, vlastní studna 13 m (zálivka, užitková voda, zavedena do RD, bez čerpadla), internet vzduchem, komín v domě (lze obnovit krb). Na pozemku, pod přístřešky Al, garáži a před domem lze pohodlně parkovat až 7 vozidel. EPNB připravujeme a čekáme na vyhotovení, proto prozatím uvádíme třídu G. V případě zájmu Vám rádi vyřídíme financování této nemovitosti formou hyp. úvěru.

Hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru pro vaše pohodlné či dvougenerační bydlení ? Nebo naopak zajímavou investiční příležitost či dům s prostory k vlastnímu podnikání? Pak věnujte pozornost naší nabídce prodeje viladomu v pěkné zelené části Prahy 4, v Modřanech, ul. Skalnatá. Dispozice: Suterén - sklep, kotelna a dílna cca 50 m2 1. NP - vstupní předsíň, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 3 ložnice, koupelna a samostatné WC ( byt 3+kk 56 m2) Z druhé strany domu je přístupný byt 1+kk 23 m2 - předsíň, 1 pokoj s kuchyňským koutem a koupelna s WC. 2. NP - vstupní předsíň, obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyně, jídelna, dvě ložnice a koupelna s WC ( byt 4+kk 81 m2 + terasa 13 m2). Každá bytová jednotka má vlastní vchod. Částečně vybaveno • Parkování na vlastním pozemku Rodinný dům byl vystavěn ve třicátých letech minulého století, v osmdesátých letech pak prošel rekonstrukcí a bylo přistavěno východní křídlo. V minulém roce byly obě koupelny a WC spolu s kuchyní v patře nově rekonstruovány. Dům stojí na mírně svažitém pozemku, jenž je orientován na západ a jeho celková výměra činní 536 m2. Na pozemku je dále umístěna dílna. Cihelný dům, dřevěné stropy, trámový krov, krytina pálené střešní tašky. Okna částečně plastová, částečně dřevěná špaletová. V domě zachovány původní prvorepublikové prvky jako např. dřevěné dveře, prkenné podlahy,. Celý objekt je vytápěn dvěma plynovými kotli + elektrické bojlery. Dům je napojen na městský vodovod, kanalizaci, plynovod, elektřinu (220 V, 380 V). Pozemek může být rájem pro zahradníky s praktickým skleníkem a stávajícími záhony. Z terasy se pak můžete kochat pohledem na úrodu, či překrásným výhledem do okolních lesů. Co se týče polohy domu, nový majitel či jeho nájemníci si mohou užívat okolního klidu do sytosti. Krajina přímo vybízí k procházkám, cyklovýletům, či různým sportovním aktivitám. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost. Zastávka MHD je od domu vzdálena necelých 300 m. Skvělá dostupnost do centra. Srdečně Vás zvu na prohlídku této atraktivní nemovitosti ve výjimečné lokalitě.

V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme prostorný rodinný dům s velmi pěkným výhledem v klidné části Modřan. Tento cihlový dům s užitnou plochou 152 m² na pozemku 440 m² poskytuje komfortní bydlení i jedinečný investiční potenciál. Dům se nachází ve vyhledávané rezidenční části Modřan, která kombinuje klid, zeleň a výbornou dostupnost do centra města. Užijete si přímý kontakt s přírodou a klidným okolím, stejně jako snadný přístup k cyklostezce podél Vltavy a kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace a zdravotní služby jsou v dosahu. Rodiny ocení blízkost dětských hřišť, sportovních center a plaveckého bazénu, které nabízejí široké možnosti trávení volného času. Dopravní spojení je ideální díky MHD (tramvaje, autobusy) i snadnému napojení na hlavní silniční tahy. Dům disponuje pěti světlými pokoji, které lze přizpůsobit dle individuálních potřeb - ložnice, pracovna, dětské pokoje či hobby místnost. Přízemí je připraveno k rekonstrukci, což nabízí možnost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ. První patro bylo rekonstruováno před 15 lety a je plně funkční. Nad rámec uvedené užitné plochy dům nabízí sklep o rozloze 35 m² vhodný pro skladování či dílnu a půdu o rozloze 39 m² s dalším využitím, garáž (neprůchozí do domu) pro jedno auto a další možnost stání na pozemku. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem s možností vytápění kotlem na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen dvěma elektrickými bojlery, každý pro jedno podlaží. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, což zajišťuje bezproblémové bydlení. Dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají možnost přizpůsobení podle vlastních představ. Nabízí prostor pro pohodlné bydlení, ale zároveň je skvělou příležitostí pro investory či zájemce o rekonstrukci. Možnosti přestavby jsou široké a nemovitost nabízí velký potenciál. Pokud hledáte kombinaci atraktivní lokality, prostoru a investiční příležitosti, tento dům je pro vás ideální volbou. Přijďte se osobně přesvědčit o jeho jedinečné atmosféře a možnostech, které nabízí. Pro více informací o nemovitosti se na mě neváhejte obrátit. A také Vám rádi Vám pomůžeme s vyřízením financování této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji zděný, řadový dům v novostavbě o velikosti 4+kk se zahradou a terasou, o celkové ploše 135 m2 + 13,4 m2 terasa + 6,3 m2 venkovní úložný prostor, nachází se v ulici Do Koutů, Praha 4 - Modřany, v přímém sousedství rozsáhlého Přírodního parku Modřanská rokle. Plocha pozemku činí 315 m2, plocha zahrady je 182 m2. Vysoký standard provedení (moderní dlažba a obklady, vysoce kvalitní plastová okna, značkové dveře, plovoucí laminátová podlaha, plynový kotel). Okna domu jsou orientována na sever, západ a jih.Parkování zajišťuje venkovní stání. Přízemí domu sestává z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně, technické místnosti, úložného prostoru, toalety a terasy, v prvním patře jsou tři ložnice, pracovna nebo šatna v jedné z ložnic a dvě koupelny s toaletami. V okolí domu se nacházejí lesy Modřanské rokle s cyklostezkami, základní a mateřské školy, restaurace, pošta, poliklinika, knihovna, golfové hřiště, bruslařská a fitness stezka podél Vltavy. Autobusová zastávka Nové Komořany se nachází 2 min. chůze od domu, přičemž metro Kačerov je dostupné za 20 min., Poliklinika Modřany 7 min., koupaliště na Lhotce 13 min., Nákupní centrum Billa 5min chůze, OC Novodvorská 14 min., Nemocnice Krč 18 min., v blízkosti je také Nákupní centrum Nový Smíchov. Autem přijedete do centra Prahy za 15 min. Třída energetické náročnosti B - velmi úsporná.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji dům 4+kk se zahradou, terasou, balkónem a sklepem o celkové ploše 155 m2, který se nachází v ulici Chuchelská, Praha 4 - Modřany. Jedná se o prodej poloviny domu (na fotografiích situovaný v levé části) se samostatnou zahradou, místem na parkování a garáží. Plocha pozemku činí 330 m2 z čehož zastavěná plocha domu je 89 m2, zahrada 225 m2 a samostatná plechová garáž bez čp/če zapsaná v KN má 16 m2. Dům je po částečné rekonstrukci v udržovaném stavu, okna jsou plastová, na podlaze je laminátová podlaha, dlažba a v suterénu (sklepě) beton. Dům je orientovaný na severní, východní a jižní stranu. Přízemí domu sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyní, prostorné koupelny s vanou, sprchovým koutem, toaletou a místem pro pračku se sušičkou, samostatným pokojem se vstupem na zahradu a dále schodištěm, které propojuje vstup do suterénu -sklepa a prvního patra. V prvním patře jsou dva samostatné pokoje, kde jeden má balkón na jižní stranu a druhý terasu na stranu východní. K dispozici je zde samostatná toaleta s umyvadlem. V suterénu se nachází technická místnost (sklep), kde je umístěn plynový kotel zn. Vaillant se 120L zásobníkem na teplou vodu a el. přípojka na 380V. Parkování je možné na pozemku, dále je zde samostatná plechová garáž o rozměrech 307x510 cm a popřípadě stání venkovní. Občanská vybavenost je kompletní - základní a mateřské školy, restaurace, pošta, poliklinika, knihovna, supermaket a mnoho dalšího. Doprava: 60 metrů od domu je zastávka Darwinova, kde BUS č. 117 zajištuje spojení na metro Budějovická a opačným směrem na Komořany. Zastávka tramvaje je vzdálena od domu 660m, kde spoj zajišťují tram. č. 3, 17, 21 a noční č. 92. V okolí domu se nachází přírodní park Modřany, cca. 2 km je naučná stezka Modřanskou roklí s cyklostezkami, golfové hřiště, bruslařská a fitness stezka podél Vltavy. Zájemci o prohlídky či doplňující informace neváhejte kontaktovat vstřícného makléře!

Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízím zprostředkování prodeje rodinného domu, nacházející se ve velmi atraktivní a vyhledávané lokalitě v Modřanech, v klidné ulici Do Čtvrti. Jedná se o cihlový dvoupodlažní, podsklepený dům v původním stavu a udržovanou zahradou, který pochází z roku 1935 s velkým potenciálem pro budoucí užití. Klíčové informace k nemovitosti: - Celková plocha pozemku 516 m², z čehož zastavěná plocha domu činí 90 m², zahrada má plochu 398 m² a garáž má plochu 28 m². - V domě jsou dvě bytové jednotky o dispozici 2+1, v podkroví jsou dvě místnosti a úložný prostor. - Jednotka v 1. patře prošla před několika lety částečnou rekonstrukcí - Podlahová plocha místností v obou patrech cca 135 m² - Dům je částečně podsklepený a má plochu cca 8 m² - Kompletní napojení na inženýrské sítě - Do domu je zaveden plyn, který slouží k vytápění celého domu - Hezký výhled do okolí - Udržovaná zahrada se vzrostlou zelení - K nemovitosti je na vyžádání 3D scan nemovitosti, díky kterému je možné si dům virtuálně projít Klíčové informace k lokalitě - V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, obchody (Kaufland, Lidl), dětská hřiště, dům dětí a mládeže, sportoviště, restaurace, kavárny - Okolí nabízí jedinečný klid a blízkost přírody - v blízkosti se nachází lesopark Hodkovičky, Modřanská rokle a Zátišský potok. - Vynikající dopravní dostupnost - autobusová zastávka Ke Schodům je vzdálena jen 200 metrů, další zastávka Družná nabízí rychlé spojení do centra Prahy. Vynikající je i napojení na Jižní spojku a Pražský okruh. Důležité informace k prodeji: - Zájemce nehradí provizi RK - Majitelé si vyhrazují právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců - Možnost zprostředkování atraktivního financování - K dispozici není průkaz energetické náročnosti budovy, proto je dočasně uváděn stupeň „G“ Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat - rád Vám tento dům s jedinečnou atmosférou a velkým potenciálem osobně představím.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi výjimečně prostorný rodinný dům v atraktivní a klidné lokalitě Prahy, který se může stát ideálním domovem pro vícegenerační bydlení nebo zajímavou investiční příležitostí. Jed ná se o prostorný rodinný dům s bazénem, garáží pro 4 vozy a projektem na rekonsturkci v klidné části Modřan - ideální pro větší rodinu nebo jako investiční příležitost k přestavbě na bytové jednotky. Tento cihlový, patrový dům o celkové užitné ploše 349m² se nachází na pozemku o rozloze 491m² a nabízí více než pět obytných místností. Součástí domu je také vysoce využitelný sklep o ploše 82m², který lze využít pro skladování, dílnu nebo wellness. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace na rekonstrukci domu, a navíc je zde možnost dostavby třetího patra, ke které již bylo vydáno souhlasné stanovisko stavebního úřadu - ideální příležitost pro další rozšíření obytné plochy nebo investiční zhodnocení. Dispozice a vybavení: * užitná plocha 349m² + sklep 82m² * bazén na zahradě pro relaxaci v teplých měsících * velkokapacitní garáž pro až 4 vozy + další 2 parkovací místa na pozemku nebo před domem * projekt rekonstrukce v ceně * stavební povolení/souhlas k dostavbě 3. patra Lokalita: Dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra města. V okolí najdete školky, školy, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky MHD - ideální prostředí pro rodinný život. Hledáte prostorný dům s možností růstu a vlastním projektem? Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci soukromí, komfortu a investičního potenciálu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat - rádi Vám dům osobně představíme.

Na prodej nabízím dvougenerační rodinný dům v klidné části Modřan, vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i pro podnikání nebo investici. V přízemí se nachází bytová jednotka 2+1, v patře pak druhá jednotka 3+1 s prostornou terasou. Součástí domu je také obchodní prostor s provozním zázemím, který je nyní využíván jako řeznictví. Dům má dva samostatné sklepy a zlegalizované přístavky, které rozšiřují využitelnost prostoru. Dispozice horního patra nabízí kuchyň, koupelnu, obývací pokoj, menší pokoj a ložnici, ze které je přímý vstup na terasu. Stačí otevřít dveře a ráno s kávou nebo večer se sklenkou vína vyjít rovnou ven. Terasa se stává prodloužením ložnice a místem, kde den začíná i končí jinak - s klidem, výhledem a pocitem prostoru. Dům je napojen na městskou vodu i kanalizaci, má elektřinu 230/380 V, plyn a navíc i vlastní studnu hlubokou přibližně 20 metrů. Vytápění zajišťuje plynový kotel a zcela jistě uvítáte klimatizaci ve všech podlažích. Okna jsou plastová, ve střeše zabudovaná střešní okna Velux, a Váš domov Vám bude chránit střešní krytina značky Bramac. Dvorek o výměře zhruba 200 m² nabízí příjemný prostor pro relax, či libovolného využití. Dům se prodává včetně vybavení. Velkou výhodou je, že celý pozemek je veden jako stavební. Je tedy možné dům podle potřeby rozšířit, upravit, nebo na pozemku postavit nový objekt. Skvělá příležitost pro rodinné bydlení i dlouhodobý záměr s investičním potenciálem. Výborná dopravní dostupnost - v pěší vzdálenosti tramvaj i autobus. V okolí je kompletní občanská vybavenost: škola, školka, knihovna, pošta, kino, poliklinika a také přírodní lokalita Modřanská rokle nebo cyklostezka podél Vltavy zkrátka vše, co si člověk může přát. Nabízí se zde vysoký potenciál v podobě vícegeneračního bydlení, nebo lze využít jako možnost propojit domov s podnikáním. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád vám nemovitost osobně představím a zodpovím veškeré Vaše dotazy. V případě zájmu pro Vás máme připravené bezkonkurenční financování. Těšit se na Vás bude Váš makléř Jaroslav Novák.

Rádi bychom vám nabídli dům s rozsáhlým pozemkem, který je ideální jak pro soukromé bydlení, tak pro podnikatelské účely. Tento dům nabízí mnoho možností pro přestavbu a úpravy dle vašich potřeb a představ. V současné době jsou v domě dvě bytové jednotky, z nichž jedna prošla kompletní rekonstrukcí. Na pozemku se nacházejí dvě další budovy. Jedna z nich slouží jako letní kuchyň, což je ideální pro venkovní vaření a posezení během teplých měsíců. Druhá budova je využívána jako dílna, která poskytuje dostatek prostoru pro různé kutilské a řemeslné činnosti. Dále je zde menší garáž, která je vhodná pro parkování nebo uskladnění věcí. Zahrada, která obklopuje dům, je pečlivě udržovaná a nabízí mnoho možností pro využití. Můžete zde vytvořit krásné zahradní posezení, pěstovat vlastní zeleninu nebo květiny, či si jednoduše užívat klid a relaxaci v přírodě. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Naši odborníci jsou připraveni poskytnout vám veškeré potřebné informace a asistenci, aby celý proces proběhl hladce a bez komplikací. Pro více informací a sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Jsme připraveni odpovědět na všechny vaše dotazy a domluvit termín prohlídky, který vám bude vyhovovat. Těšíme se na vaši odezvu a věříme, že tento dům s velkým pozemkem splní vaše očekávání a nabídne vám pohodlné a praktické řešení pro bydlení nebo podnikání.

Prostřednictvím naší realitní kanceláře Vám nabízíme krásnou prvorepublikovou vilu v klidné a vyhledávané části pražských Modřan. Dům lze využít jako bydlení pro početnou rodinu, jako vícegenerační bydlení, jako investici nebo pro bydlení a investiční záměr zároveň. V domě se nacházejí tři samostatné bytové jednotky, které mají vlastní vstup z centrálního schodiště. První byt je v přízemí, aktuálně je v dispozici 2+1, ale dá se pohodlně zvětšit na 3+1 nebo 3KK. Do toho bytu jsou dva vchody, z předního dvora a ze zadní části zahrady. Spodní byt má 93m2 V prvním patře je byt, který je v dispozici 3+kk a 2m2 balkon. Tento byt má 88m2. V podkroví se nyní nachází byt 1+kk 65m2, k tomuto bytu lze ale připojit ještě další nevyužívaná místnost o rozměru 26m2. Spojením byt tak byl byt, který měří 93m2 a jeho dispozice je možné využít jako 2kk nebo rozdělením 3kk. Dům má taškovou střechu z druhé poloviny devadesátých let a je v perfektním stavu. V celém domě jsou dřevěná okna, v podkrovním bytě pak kvalitní střešní okna Velux. Dům je vytápěn centrálně plynovým kotlem Vailant. Na pozemku vedle domu je umístěna garáž, další parkovací místo je před garáží a další na příjezdovém místě před branou na pozemek. Kolem domu je několik skladů, který v sobě skýtají spoustu úložných prostor. Dům je podsklepen a sklep má celkovou rozlohu 25m2, je zde technická místnost, ostatní prostory mohou také sloužit jako úložné. Veškeré sklepní prostory jsou suché a není zde žádný problém s vlhkostí. Na zahradě je studna, sloužící ke kropení a vzrostlé stromy (jabloně, meruńka, slíva, rybízy, maliny a vinná reva). Lokalita je ideální pro život, který v sobě snoubí klid periferní části Prahy a zároveň do centra se dostanete autem za 20 min. Je zde velmi dobré MHD spojení. V docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti je spoustu lokalit k sportovnímu vyžití či procházek v přírodě. Cyklostezka, golf, beach volejbal, minigolf, fotbal, fotbalgolf a mnoho dalšího.

Prodej dvougeneračního domu 180m2 v Modřanech Dům se nachází v klidné ulici. Nabízí dva samostatné byty - byt 3+kk v přízemí a byt 3+kk v prvním patře. Oba byty mají vlastní kuchyň, koupelnu a WC. Dům je částečně podsklepený a má garáž na tři stání. Pozemek o rozloze 378 m² je zatravněný a osázený ovocnými stromy. Nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i zábavu. Lokalita Modřany je ideální pro rodiny s dětmi. V okolí se nachází mateřské a základní školy, gymnázium, supermarket, restaurace, kavárny a další občanská vybavenost. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusy, tramvajemi. Stav domu před rekonstrukcí

Nabízíme Vám minimalistický, nízkonákladový rodinný dům na pozemku 749 m2. Zastavěná plocha domu je 90m2, dispozice 3+1 (4+kk lze získat pokud se pokoj udělá z velké koupelny, kterou lze přesunout naproti do komory) o užitné ploše cca 150m2. Dům se nachází ve velmi klidné a mimořádně dobře dostupné a klidné lokalitě pražských Modřan. Je podsklepen, zateplen, osazen předokenními žaluziemi a vytápěn elektrokotlem. V domě jsou i dva komíny, které lze případně obnovit. Vše na domě bylo uděláno tak precisně a promyšleně, aby nevyžadoval prakticky žádnou údržbu a byl nízkonákladový. V zahradě jsou k využití kůlny - letní kuchyň, sklady a přístřešky pro parkování, které jsou případně snadno odstranitelné. Dům má mnoho výhod a nabízí velký potenciál pro vytvoření nenápadného, avšak luxusního bydlení či spojení bydlení s podnikáním. Mezi další plusy patří ideální orientace sever - jih, dostatek soukromí, zabezpečení, prostor pro parkování až 6 vozidel na pozemku, výborná dostupnost do centra Prahy i MHD a vlakem (vše do 5 minut chůze), výborná občanská vybavenost včetně plánované tramvajové trati do Nových Komořan (kde se chystá velká rezidenční výstavba). V podstatě koupí získáte dům se zahradou za cenu bytu v okolních novostavbách. Samozřejmostí je zavedení veškerých inženýrských sítí a konektivity. Dům může být i dobrou investicí. Lze v něm začít okamžitě plnohodnotně bydlet nebo jej pronajmout a v klidu vymýšlet nad realizaci svého záměru rekonstrukce. Náklady na bydlení jsou cca 4000 CZK/měsíc. Pro další informace a prohlídku jsem Vám k dispozici.

RK MoWio Vám představuje řadový rodinný dům na prodej! Námi nabízený dům v ulici Dostálova na Praze 12, v lokalitě Modřany, má dispozici 5+kk s podlahovou plochou 175 m2, terasou (12,9 m2) a zahradou. Hlavní dveře vedou do prostorné, prosvětlené předsíně navazující na halu se vstupem do obývacího pokoje. Obývací pokoj je srdcem domácnosti, jeho součástí je kuchyňský kout a praktická, příjemná jídelní část, volně přecházející do venkovní terasy s posezením a zahradou. Zde je značnou výhodou elektricky ovládané zastřešení terasy, díky kterému si můžete užívat odpočinku na terase i za nepříznivého počasí. Při jasných dnech Vás proti paprskům slunce ochrání proti sluneční roleta. Přízemí domu disponuje velkou technickou místností s prádelnou/sušárnou, samostatnou toaletou a menším skladem pod schody. Vstupní hala je přímo propojena s garáží. První patro tvoří celkem 4 ložnice. Hlavní ložnice má privátní šatnu s přímým osvětlením a vlastní koupelnu, vybavenou sprchou, umyvadlem a toaletou. Všechny tři další ložnice disponují příjemnými pravidelnými tvary s bohatě dimenzovanými úložnými prostory. Na patře je také velká koupelna, s vanou, sprchovým koutem, dvou-umyvadlem a toaletou. Součástí vybavení jsou externí žaluzie, alarm s dálkovým ovládáním a nabíječka pro elektroauta. Okolo domu se rozkládá zahrada o výměře 312 m2 s možností grilování, zahradním domkem, hracím koutkem pro děti a výhledem na přilehlý les a okolní zeleň. Po koupi této nemovitosti se Vás již nebude týkat nedostatek parkovacích stání. Kromě garáže pro jedno osobní vozidlo uvnitř domu jsou totiž k dispozici další dvě parkovací místa před domem a přístřešek vedle domu poskytuje parkovací místo pro čtvrté vozidlo. Chcete žít v příjemné lokalitě u lesa, ale stále zůstat v Praze? Tato nemovitost je ideální pro Vás! Oblast se pyšní skvělou dopravní dostupností (zastávka autobusu Do Koutů s přímými spoji na stanici metra C - Budějovická, rychlý nájezd na Pražský okruh a dálnici D1), základní občanskou vybavenost naleznete v blízkém okolí. K relaxaci v zeleni lze vyrazit do lesa v Komořanech a na Točné. Měsíční poplatky cca 1.527,- Kč/měsíc (odpad, vodné a stočné), elektřina cca 2.000,- Kč/měsíc, plyn cca 3.200,- Kč/měsíc. Realitní kancelář nemá k dispozici energetický štítek, proto uvádíme podle vyhlášky 78/2013 Sb. třídu energetické náročnosti budovy G.

Velmi prostorný zděný dům s variabilní dispozicí, garáží, jihovýchodně orientovanou zahradou, slunnou terasou a pěknými výhledy do širokého okolí se nachází v klidné vilové čtvrti bezprostředně sousedící s lesoparkem Modřanská rokle. Nemovitost je vhodná nejen k vícegeneračnímu bydlení, ale i podnikání. Přízemí tvoří vstupní hala, 3 pokoje, komora se šatnou, koupelna, toaleta a kotelna. V 1. patře je galerie s halou, hlavní obytný prostor s navazující jídelnou a kuchyní, 2 ložnice, koupelna a další šatna. Z obytného prostoru, který je otevřen do krovu a v nejvyšším bodě dosahuje výška stropu cca 5 m, vede vstup na prosluněnou zahradní terasu poskytující vítané soukromí. 2. patro (podkroví) s působivými výhledy a díky zvýšení střechy i vzdušným světlým interiérem je připraveno na vybudování dalších obytných místností. Dům byl zkolaudován v 90. letech 20. století, rekonstrukce proběhla v r. 2019. Stavba je zděná z cihel Porotherm, okna jsou plastová s dvojskly, schodiště je dubové, střešní krytinou jsou glazované tašky Bramac. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Vaillant, sekundárním zdrojem tepla je krb v obývacím pokoji, další krb je na zahradě. Součástí vybavení je zabezpečovací zařízení, parkování řeší dvojgaráž s vysokým stropem a přímým vstupem do domu (stání za sebou). Pěkné a klidné místo přímo u Modřanské rokle s turistickými a cyklistickými trasami, cca 15 minut chůze od Sofijského náměstí s restauracemi, prodejnou potravin, poštou, bankou či lékárnou, dobře dostupná je i poliklinika nebo kino, nedaleko jsou mezinárodní školy. Dopravní spojení zajišťují autobusy, v docházkové vzdálenosti je také tramvajová zastávka, autem se lze snadno napojit na Pražský okruh. Užitná plocha 476,7 m2 (interiér 406,5 m2, balkon 8 m2, terasa 28,2 m2, garáž 34 m2), zastavěná plocha 211 m2, zahrada 382 m2, pozemek 593 m2.

Tato prostorná vila o dispozici 8+kk a celkové výměře 330 m² se nachází v klidné ulici Hornocholupická v Praze-Modřanech. Skvělé řešení pro vícegenerační bydlení, rodinu hledající prostor, nebo kombinaci bydlení a podnikání. Co dům nabízí: Celkem 4 podlaží, z toho 3 jsou ihned obyvatelná - cca 230 m² vybavených prostor → 3 ložnice, 2 koupelny, kuchyně se spotřebiči, obývací pokoj, jídelna → Funkční a udržovaný stav, vhodné k nastěhování bez nutnosti okamžité rekonstrukce → Pro modernější standard doporučujeme částečné úpravy interiéru dle vkusu nového majitele inspiraci naleznete ve vizualizacích Spodní podlaží (cca 100 m²) - aktuálně jako prádelna a sklad, nižší stropy, určeno k rekonstrukci → Samostatný vstup do zahrady - možnost vybudování samostatné jednotky, ateliéru či kanceláře Technické parametry: Elektřina v mědi, rozvody vody v plastu Vytápění zajišťuje plynový kotel Dřevěné podlahy, terasa, balkon a garáž na pozemku Lokalita: Klidná rezidenční část Modřan s výbornou dostupností do centra Prahy Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: školy, školky, Montessori zařízení, obchody, lékaři V blízkosti příroda - Modřanská rokle, Točná, cyklostezky Golf & Country Club Hodkovičky cca 10 min autem Dům s potenciálem a charakterem - připravený k nastěhování i k realizaci vašich představ o moderním bydlení. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.