Nabízíme k prodeji nadpoloviční podíl prvorepublikové vily ve výšin 56/96, tedy majoritní většinu objektu s hlavním rozhodovacím právem. Objekt byl součástí výrobního závodu, jako kancelářská a obytná budova. Vila je vlastníky udržována ve velmi dobré kondici, nové rozvody, vody, elektřiny i plynu, současný stav je více než uspokojivý, viz fotografie. Budova je celopodsklepena, celková plocha sklepních prostor činni145,9m2, zde je i umístěn centrální plynový kotel, který budovu vytápí. V prvním patře se nachází celkem 5 kanceláří o celkové výměře 108,5m2 velikostně od 11 do 35m2. Je zde rovněž vybudováno zázemí v podobě 2x WC, koupelny 4,4m2 se sprchovým koutem a spíží. Ve druhém NP se nachází 6 kanceláří o výměrách od 10 do 21m2 o celkové výměře 106,75m2. Ve třetím podlaží jsou tři kanceláře 72,23m2 a další půdní prostory o výměře 49m2 k dalšímu využití. V každém patře je i menší kuchyně. Z prvního podlaží je vstup na velký balkon 26,5m2. Parkování pro 3-4 vozy je možné zajistit na pozemku před budovou, náležící k prodeji. Budova je nyní dlouhodobě pronajata do 31.5. 2027. Objekt je vhodný, jako prostor k podnikání, možno do budoucna rozdělit na bytové jednotky, ubytovnu, hostel atd. Skvělá investiční příležitost v Praze, doporučuji prohlídku.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v klidné části Prahy - Modřany. Tato vila poskytuje široké možnosti využití od luxusního rodinného bydlení až po prostory ideální pro kombinaci bydlení a podnikání. Má dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní, kde najdeme i garáž pro snadné parkování. Celkem nabízí šest prostorných místností. Užitná plocha činí 130 m², což je ideální pro větší rodinu nebo pro ty, kdo hledají komfortní bydlení s možností úprav podle vlastních představ. Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo voda-vzduch a ohřev vody je řešen bojlerem. Vila se nachází v atraktivní části Prahy 12 - Modřany s kompletní občanskou vybaveností. Zastávka MHD je vzdálena jen 2 minuty chůze. Tato nemovitost se nabízí včetně vybavení a je vhodnou volbou k investici s nastěhováním do 5 let. pokud hledáte krásné bydlení v oblíbené lokalitě, je tento dům ideální volbou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.

Nabízíme k prodeji třípatrovou vilu z 30. let minulého století v klidné části Prahy - Modřany. Vila s krásnou zahradou se vzrostlými stromy zajišťuje maximální soukromí a dechberoucí výhledy do okolí. Vila stojí ve svažitém pozemku o rozloze 1 644 m2 a nabízí podlahovou plochu 239 m2. Dům má tři nadzemní podlaží propojená vnitřním schodištěm a v současnosti každé z nich slouží jako samostatná bytová jednotka. 1. nadzemní podlaží tvoří pokoj (26 m2), kuchyň (13 m2), koupelna se sprchovým koutem a toaletou, předsíň, technická místnost a sklep (16 m2). K dispozici je i samostatná terasa vhodná pro venkovní posezení. 2. nadzemní podlaží nabízí obývací pokoj s krbovými kamny (25 m2), ložnici (16 m2), kuchyň (20 m2), koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, předsíň a zimní zahradu (17 m2) s krásným výhledem do zeleně. 3. nadzemní podlaží disponuje obývacím pokojem s balkonem (21,5 m2) s nádherným výhledem, ložnicí (18 m2), kuchyní (14 m2), komorou (4 m2), předsíní, koupelnou a samostatnou toaletou. V domě jsou zachované původní dřevěné podlahy a v 1. a 2. NP jsou dřevěná eurookna s dvojskly. Ve 3. NP plastová okna a podlahová krytina je kombinací lina a dlažby. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci, na pozemku se navíc nachází vlastní studna. Zahrada je díky svažitému terénu členitě řešená a nabízí řadu příjemných zákoutí. Najdete zde pergolu s posezením, venkovní sklípek, úložný prostor na zahradní náčiní, a také prostor pro pěstování zeleniny, ovoce a květin. Součástí nemovitosti jsou tři samostatné garáže, jedno venkovní parkovací stání a velkou výhodou je výtah z garáže přímo na zahradu. Tato vila je ideální jak pro rodinné či vícegenerační bydlení, tak i jako sídlo firmy. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti Modřany, která nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy i kvalitní spojení MHD. Lokalita je bohatá na volnočasové aktivity - cyklostezky podél Vltavy, minigolf, plážový volejbal, zábavní park, restaurace a kavárny - vše v pohodlné pěší vzdálenosti. Veškerá občanská vybavenost je v místě. Energetická třída G je uvedena dočasně - po dodání energetického štítku bude aktualizována skutečná třída energetické náročnosti této nemovitosti.

Prodej rodinného domu 5+1 s garáží 19 m², 128 m² obytné plochy na pozemku 339 m² - Praha 4, Modřany. Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5 + 1 s užitnou plochou 128 m² a garáží o velikosti 19 m², postavený před 13 lety renomovanou firmou RD Rýmařov. Dům stojí na pozemku o rozloze 339 m² v klidné a velmi oblíbené části Prahy 4 - Modřany. Dispozice domu: Přízemí: • Světlý obývací pokoj se vstupem na zahradu • Kuchyně + spíž • Pracovna/pokoj pro hosty • Koupelna č.  1: sprchový kout, WC • Komora s technickou místností - vybavena plynovým kotlem a bojlerem, prostor pro pračku a úložné potřeby • Garáž 19 m² Patro: • Ložnice • Dva další samostatné pokoje • Koupelna č.  2: prostorná vana, WC • Vstup na půdu přes výklopné schody - ideální pro úložný prostor Technické parametry: • dřevostavba RD Rýmařov (nízké náklady na provoz) • Vytápění: plynový kotel • Ohřev vody: bojler • Inženýrské sítě: městský vodovod, kanalizace, elektřina, plyn • Parkování: garáž + možnost dalšího stání před domem Exteriér: Zahrada s dostatkem soukromí, vhodná pro relaxaci, dětské hry i grilování. Součástí je krytá pergola s posezením - ideální pro rodinné setkání. Vzdálenosti od domu a lokalita: • Tramvaj (zastávka Nádraží Modřany): cca 350 m, 5 min chůze • Supermarket (např. Albert): cca 500 m • Praktičtí lékaři: v okruhu 300-600 m • Restaurace/café/pizzerie: 300-700 m • Školy, školky, lékárny, sportoviště: vše do 5-10 min pěšky • Příroda (Modřanská rokle, cyklostezka): cca 700 m Shrnutí výhod: • Stavba od RD Rýmařov - energeticky nenáročná • Dispozice 5 + 1, dvě koupelny • Garáž 19 m² + další parkování před domem • Krytá pergola pro venkovní posezení • Rychlá MHD do centra; výborná občanská vybavenost v okolí • Klidná ulice v žádané čtvrti

Obytná část 11 + kk 328m2 + terasy 9+46m2 + zahradní část domu 8m2 Rohový dům je na 2 adresách s možností oddělení parkování a vchodů ze dvou stran. V každém patře koupelna a wc, možnost vytvoření další kuchyně a rozdělení na více částí k bydlení a podnikání. Dům není na jednoduchou kvádrovitou novostavbou, které vznikají na kraji Prahy a kde je občanská vybavenost je jen jedním směrem, ale architektonicky členité sídlo s věží a kruhovými místnostmi, v klidném středu Modřan. Pozemek se vzrostlými stromy, ve svahu, takže jsou všechna 3 patra nadzemní, a poloha na kopci skýtá čistý vzduch, klid od ruchu města, a výhledy při procházkách po okolí vilové čtvrti historických Modřan, kde se domy téměř neprodávají. Vybavenost: Inteligentní systém podlahového topení pro každé patro zvlášť 2 krby vnitřní s rozvodem tepla z nich, 1 venkovní Klimatizace Sauna, masážní vana, inteligentní wc bez nutnosti používání papíru (vyhřívané pánské i dámské mytí, masáž, sušení) Domovní audiosystém ve všech místnostech i koupelnách Čidla na automatické svícení v domě Vnitřní i venkovní kamerový systém Bezpečnostní čidla v místnostech a oknech 3x Bezpečnostní dveře Trezor Rozvody optického pevného internetu 1000/500 Mbit ve všech místnostech Osvětlená zahrada s uzamykatelnou částí např. pro psy Zahradní domek se s wc a sprchou Studna, podzemní zadržovací nádrž na vodu Garáž, sklep, půda Další benefity: Dům je zateplený a dokončuje se rekonstrukce a modernizace, ale je k prodeji a současně užíván k pronájmům, které je možno na přání ponechat Možnosti splácení kupní ceny přímo majiteli. Možnost předání či provozu a správy od profesionální správy nemovitostí Vhodné pro • vlastní velkolepé vícegenerační bydlení, s příbuznými či přáteli • investory formou krátkodobých či dlouhodobých pronájmů • ubytovna migranty Dispozice: Přízemí: 4x pokoj Prádelna + vana Sušárna Sprchový kout + wc + pisoar 2x Technická komora Garáž 1.patro: 3x pokoj Kuchyňský kout Sprchový kout + wc Předsíň Šatna 2.patro: 3x pokoj Šatna Masážní vana + wc + bidet + sprchový kout Venkovni část domu: Sprchový kout + WC Sklad

Prodej čtyřpatrového RD 9+3, užitná plocha 300 m2, pozemek 1.330 m2, Praha 4 - Modřany. Krásná vícegenerační vila, kterou lze využít pro vlastní bydlení či jako investiční záměr. Dům je rozdělen na dvě bytové jednotky se samostatným vchodem. V přízemí je k dispozici jednotka 2+kk o celkové užitné ploše 39 m2 a se vstupem na zahradu. Druhý byt s dispozicí 7+2 a užitné ploše 256 m2 je umístěný v prvním a druhém patře a podkroví. V prvním patře se interiér skládá z předsíně, obývacího pokoje, samostatné vybavené kuchyně se vstupem na terasu, pokoje, koupelny a toalety. Ve druhém patře je hala, jídelna, kuchyň, dvě ložnice, z nichž jedna má vstup na balkón, koupelny s toaletou a prádelny. Podkroví se skládá z dalších dvou ložnic, koupelny s toaletou a prostorné terasy. V přízemí domu jsou k dispozici čtyři sklepní prostory a garáž. Stavba má novou fasádu, prošla v průběhu let rekonstrukcí včetně opravy střechy, má nové elektrické rozvody, nová jsou také dřevěná eurookna, v přízemí okna plastová. Dům je vytápěn centrálně kombinovaným kondenzačním kotlem Protherm Panther. Na pozemku je umístěna vedlejší stavba, která slouží jako garáž a skladovací prostory. Krásná udržovaní zahrada se vzrostlými stromy. Možnost přestavby domu na více bytových jednotek. Díky blízkosti Modřanské rokle a Komořanského údolí nabízí tato lokalita úžasné možnosti pro volnočasové aktivity v přírodě. Místní cyklostezky podél Vltavy patří mezi nejoblíbenější v Praze. Rodiny s dětmi ocení široké spektrum škol, včetně mezinárodních institucí. Výborné dopravní spojení jak do centra, tak na Pražský okruh. V okolí veškerá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti BUS a vlak. Koupi lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi zprostředkujeme. Pro více informací volejte makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112519.

Prodej rodinného domu 5+1, 105m², P4 Modřany, ul. Nad Soutokem, se zahradou 712 m², garáží 33m² a bazénem. Jedná se o polovinu dvojdomu. Dům je částečně podsklepený, v 1PP se nachází dva sklepy, dále v 1NP se nachází zádveří, toaleta, hala (se vstupem do sklepa a 2 NP), koupelna, kuchyň, chodba, jídelna a obývací pokoj (se vstupem do zimní zahrady). Ve 2NP se nachází chodba, koupelna, toaleta, čtyři ložnice (jedna se vstupem na terasu). Okna jsou převážně plastová, zasklená izolačním trojsklem. Na garáži je umístěno 54 fotovoltaických panelů o celkovém výkonu 4 kWp. Jednotka FVE je umístěna v 1 PP. Primárním zdrojem vytápění je tepelné čerpadlo vzduch - voda. Venkovní jednotka TČ je umístěna v 1NP. Vnitřní jednotka TČ je umístěna v podzemním podlaží. Sekundárním zdrojem vytápění je krbová vložka umístěna v 1NP. Ohřev TUV je zajištěn zásobníkem TUV v podzemním podlaží. Zásobník TUV je napojen na rozvody TČ a rovněž na 2x solární panel umístěné na střeše domu. Dům s příjemnou dispozicí je připraven k rekonstrukci. Na pozemku se nachází vrtaná studna, která je určena primárně pro zálivku zahrady, dále krytý bazén a skleník. Pozemek je mírně svažitý s jihozápadní orientací, vzrostlými stromy, keři (např. fíkovník, kiwi apod.) množstvím květin a nabízí klid a výjimečný pohled do okolí. Ulice je tichá, lokalita s množstvím zeleně, kompletní sítí služeb a vynikající dopravní dostupností (mj. nájezd na Pražský okruh). Atraktivní místo, doporučuji osobní prohlídku. Ev. číslo: 651587.

Prodej rodinného domu v klidné části Modřan, ideální pro ty, kteří hledají komfort a blízkost veškeré občanské vybavenosti. Tento cihlový dům má užitnou plochu 87 m². Na pozemku o rozloze 424 m² naleznete také vlastní studnu, což zajišťuje nezávislost na veřejných zdrojích vody. Dům je v dobrém stavu díky novým rozvodům vody, odpadu a topení. Interiér zdobí kachlová kamna a unikátní ručně malovaný strop v obývacím pokoji, který dodává prostoru jedinečný charakter. Ideální volba pro rodiny, které chtějí bydlet v samostatném domě s vlastním pozemkem a užívat si klidné bydlení v dosahu městských služeb.

Ve výhradním zastoupení nabízíme jako investici (podmínkou prodeje bude věcné břemeno užívání na 10 let) k prodeji prvorepublikovou vilu v Modřanech, umístěnou ve svahu na okraji rezidenční zástavby s místním názvem "Tyršova čtvrť". Velkoryse pojatý dům s užitnou plochou 244 m2 a zahradou o rozloze 924 m2 je v udržovaném a zachovalém stavu. Z jeho balkónu, terasy či lodžie si lze vychutnat nádherný a jedinečný výhled na Prahu, což jej činí ideálním, jak pro komfortní a pohodlné bydlení, tak pro relaxaci v klidné části města. Požadovaná kupní cena je uzpůsobena investičnímu charakterů nákupu nemovitosti budoucím vlastníkem, kdy součástí kupní smlouvy bude i věcné břemeno užívání zřízené na dobu 10-ti let ve prospěch stávajícího vlastníka (ročník 1944). Tato nemovitost je tak dobro volbou pro ty, kteří hledají prostorný dům v příjemné lokalitě s dobrou dostupností v horizontu vícero let a současně i zhodnocení investovaných prostředků dané konstantním růstem cen nemovitostí v hlavní Metropoli. Prohlídky jsou možné kdykoliv po telefonické či písemné dohodě s makléřem.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme vilu se 2 bytovými jednotkami, o dispozici 2 x 3+kk částečně podsklepenou v klidné části Modřan, ve slepé ulici Amortova. Celková plocha pozemku je 495 m2, zastavěná plocha a nádvoří je122 m2. Vila má společný vchod ke schodišti, kde jsou obě jednotky pod vlastním vstupem.V1NP je byt 3+kk o výměře 75m2se samostatným vstupem. Schodištěm se dostanete do 2.NP, kde je druhá jednotka 3+kk s balkonem opět pod vlastním zámkem. Vila je částečně podsklepena, kde je umístěna společná kotelna s plynovým kotlem, sklep a dílna o výměře cca 20m2. Dům byl postaven roku 1926, v roce 1963 proběhla první rekonstrukce a v roce 2007 se dům opět renovoval, okna byla vyměněna za plastová, předělala se střecha se zateplením a proběhlo zateplení fasády. 1. NP - zádveří,samostatné WC, spíž, vstupní předsíň, dále vstupujeme do obývacího prostoru společného s kuchyňským koutem a posuvnými dveřmi se dostáváme do dalšího pokoje,ze kterého je přístupna koupelna (vana, sprchový kout WC a umyvadlo) a dalšími dveřmi z koupelny je vstup posledního pokoje. Podlahy jsou řešeny dlažbou a dřevem, okna plastová se žaluziemi. 2. NP - vstupní předsíň, obývací pokoj se vstupem do kuchyně a další 2 pokoje koupelna s vanou, ze které je vstup na samostatné WC. Podlahy dlažba a plovoucí podlaha, okna plastová se žaluziemi. Každá bytová jednotka má vlastní vchod. Před domem je prostor pro parkování, neboť ulice je neprůjezdná a tento dům je poslední. Dům je napojen na městský vodovod, kanalizaci i plynovod, elektřina (220 V, 380 V) je samozřejmostí a každá bytová jednotka má vlastní elektroměr. Veškerá občanská vybavenost v místě, poliklinika Modřany 300m.

Nabízíme k prodeji nadstandardní rodinný dům v klidné části Modřan, který splní i ty nejnáročnější požadavky na komfortní bydlení. Tento impozantní dům se smíšenou konstrukcí prošel rekonstrukcí oken a zateplením, disponuje třemi nadzemními podlažími, celkem jedenácti místnostmi a užitnou plochou 328 m². Součástí je prostorná garáž a prostorná terasa v přízemí na dalším patře naleznete prostorný balkón s možností posezení a relaxu, tři koupelny, vířivá vana a sauna. Každý obývací pokoj je vybaven krbem a po celém domě je instalován audio systém pro příjemnou atmosféru. Bezpečí zajišťuje venkovní kamerový systém. Dům se pyšní i unikátní věžičkou. Pozemek o rozloze 498 m² je ideální pro ty, kteří hledají klidné a luxusní bydlení na okraji města. Nechte se okouzlit touto jedinečnou nabídkou!

Nabízíme Vám hezký, prostorný, třígenerační dům, po kompletní rekonstrukci vč. příslušenství, v klidné a velice žádané lokalitě, v ulici Nad Belárií, v Praze - Modřanech. Jedná se o dvoupodlažní, částečně podsklepený, cihlový rod. dům po kompletní rekonstrukci (v posledních 10-15 letech) s dokončením v roce 2023 (fasáda domu vč. zateplení, částečně interiéry, venkovní zpevněné plochy - moderní, zámková dlažba, venkovní AL pergoly, plot, posuvná vjezdová vrata a branka, sekční garážové dveře, atd.). Dům se zastavěnou plochou 125 m2 nabízí k využití celkem 178 m2 obytné plochy (3 samostatné byty), vedlejší stavbu 40 m2 garáž s dílnou, samostatný zahradní domek s dílnou, komorou, skladem na nářadí a krytou terasou. U domu dále dvě kryté prostorné AL terasy, vše na pozemku s celkovou výměrou 781 m2. Dispozičně nabízí dům v přízemí: samostatný byt 2+kk - 29 m2 s vlastním, odděleným vchodem, byt o dispozici 1+1 - 56 m2 vč. vchodu do sklepních prostor, kde se nachází prostorná kotelna (kondenzační plyn. kotel, výměník pro TUV, starší kotel na tuhá paliva, a další skladovací prostory). V patře pak prostorný byt 3+1 s lodžií. Dům má dále mimo jiné novější, střešní krytinu - pálená taška (z r. 1980) vč. okapů a svodů, plastová okna s izol. dvojskly vč. žaluzií, novější radiátory topení, rozvody elektřiny vč. mědi a novějších jističů (sklepní prostory Al), rozvody vody a odpady v plastu, štuky a malby, kazetové stropy vč. osvětlení, novější kuch. linky vč. základních spotřebičů, novější koupelny a WC, interiérové dveře, na zahradě prostorná terasa ze zámkové dlažby (pro případný bazén, nebo velkou pergolu krytou). Sítě: elektřina 230/380 V (3x32A), obecní vodovod, kanalizace a plyn, vlastní studna 13 m (zálivka, užitková voda, zavedena do RD, bez čerpadla), internet vzduchem, komín v domě (lze obnovit krb). Na pozemku, pod přístřešky Al, garáži a před domem lze pohodlně parkovat až 7 vozidel. EPNB připravujeme a čekáme na vyhotovení, proto prozatím uvádíme třídu G. V případě zájmu Vám rádi vyřídíme financování této nemovitosti formou hyp. úvěru.

Hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru pro vaše pohodlné či dvougenerační bydlení ? Nebo naopak zajímavou investiční příležitost či dům s prostory k vlastnímu podnikání? Pak věnujte pozornost naší nabídce prodeje viladomu v pěkné zelené části Prahy 4, v Modřanech, ul. Skalnatá. Dispozice: Suterén - sklep, kotelna a dílna cca 50 m2 1. NP - vstupní předsíň, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 3 ložnice, koupelna a samostatné WC ( byt 3+kk 56 m2) Z druhé strany domu je přístupný byt 1+kk 23 m2 - předsíň, 1 pokoj s kuchyňským koutem a koupelna s WC. 2. NP - vstupní předsíň, obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyně, jídelna, dvě ložnice a koupelna s WC ( byt 4+kk 81 m2 + terasa 13 m2). Každá bytová jednotka má vlastní vchod. Částečně vybaveno • Parkování na vlastním pozemku Rodinný dům byl vystavěn ve třicátých letech minulého století, v osmdesátých letech pak prošel rekonstrukcí a bylo přistavěno východní křídlo. V minulém roce byly obě koupelny a WC spolu s kuchyní v patře nově rekonstruovány. Dům stojí na mírně svažitém pozemku, jenž je orientován na západ a jeho celková výměra činní 536 m2. Na pozemku je dále umístěna dílna. Cihelný dům, dřevěné stropy, trámový krov, krytina pálené střešní tašky. Okna částečně plastová, částečně dřevěná špaletová. V domě zachovány původní prvorepublikové prvky jako např. dřevěné dveře, prkenné podlahy,. Celý objekt je vytápěn dvěma plynovými kotli + elektrické bojlery. Dům je napojen na městský vodovod, kanalizaci, plynovod, elektřinu (220 V, 380 V). Pozemek může být rájem pro zahradníky s praktickým skleníkem a stávajícími záhony. Z terasy se pak můžete kochat pohledem na úrodu, či překrásným výhledem do okolních lesů. Co se týče polohy domu, nový majitel či jeho nájemníci si mohou užívat okolního klidu do sytosti. Krajina přímo vybízí k procházkám, cyklovýletům, či různým sportovním aktivitám. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost. Zastávka MHD je od domu vzdálena necelých 300 m. Skvělá dostupnost do centra. Srdečně Vás zvu na prohlídku této atraktivní nemovitosti ve výjimečné lokalitě.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji dům 4+kk se zahradou, terasou, balkónem a sklepem o celkové ploše 155 m2, který se nachází v ulici Chuchelská, Praha 4 - Modřany. Jedná se o prodej poloviny domu (na fotografiích situovaný v levé části) se samostatnou zahradou, místem na parkování a garáží. Plocha pozemku činí 330 m2 z čehož zastavěná plocha domu je 89 m2, zahrada 225 m2 a samostatná plechová garáž bez čp/če zapsaná v KN má 16 m2. Dům je po částečné rekonstrukci v udržovaném stavu, okna jsou plastová, na podlaze je laminátová podlaha, dlažba a v suterénu (sklepě) beton. Dům je orientovaný na severní, východní a jižní stranu. Přízemí domu sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyní, prostorné koupelny s vanou, sprchovým koutem, toaletou a místem pro pračku se sušičkou, samostatným pokojem se vstupem na zahradu a dále schodištěm, které propojuje vstup do suterénu -sklepa a prvního patra. V prvním patře jsou dva samostatné pokoje, kde jeden má balkón na jižní stranu a druhý terasu na stranu východní. K dispozici je zde samostatná toaleta s umyvadlem. V suterénu se nachází technická místnost (sklep), kde je umístěn plynový kotel zn. Vaillant se 120L zásobníkem na teplou vodu a el. přípojka na 380V. Parkování je možné na pozemku, dále je zde samostatná plechová garáž o rozměrech 307x510 cm a popřípadě stání venkovní. Občanská vybavenost je kompletní - základní a mateřské školy, restaurace, pošta, poliklinika, knihovna, supermaket a mnoho dalšího. Doprava: 60 metrů od domu je zastávka Darwinova, kde BUS č. 117 zajištuje spojení na metro Budějovická a opačným směrem na Komořany. Zastávka tramvaje je vzdálena od domu 660m, kde spoj zajišťují tram. č. 3, 17, 21 a noční č. 92. V okolí domu se nachází přírodní park Modřany, cca. 2 km je naučná stezka Modřanskou roklí s cyklostezkami, golfové hřiště, bruslařská a fitness stezka podél Vltavy. Zájemci o prohlídky či doplňující informace neváhejte kontaktovat vstřícného makléře!

Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízím zprostředkování prodeje rodinného domu, nacházející se ve velmi atraktivní a vyhledávané lokalitě v Modřanech, v klidné ulici Do Čtvrti. Jedná se o cihlový dvoupodlažní, podsklepený dům v původním stavu a udržovanou zahradou, který pochází z roku 1935 s velkým potenciálem pro budoucí užití. Klíčové informace k nemovitosti: - Celková plocha pozemku 516 m², z čehož zastavěná plocha domu činí 90 m², zahrada má plochu 398 m² a garáž má plochu 28 m². - V domě jsou dvě bytové jednotky o dispozici 2+1, v podkroví jsou dvě místnosti a úložný prostor. - Jednotka v 1. patře prošla před několika lety částečnou rekonstrukcí - Podlahová plocha místností v obou patrech cca 135 m² - Dům je částečně podsklepený a má plochu cca 8 m² - Kompletní napojení na inženýrské sítě - Do domu je zaveden plyn, který slouží k vytápění celého domu - Hezký výhled do okolí - Udržovaná zahrada se vzrostlou zelení - K nemovitosti je na vyžádání 3D scan nemovitosti, díky kterému je možné si dům virtuálně projít Klíčové informace k lokalitě - V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, obchody (Kaufland, Lidl), dětská hřiště, dům dětí a mládeže, sportoviště, restaurace, kavárny - Okolí nabízí jedinečný klid a blízkost přírody - v blízkosti se nachází lesopark Hodkovičky, Modřanská rokle a Zátišský potok. - Vynikající dopravní dostupnost - autobusová zastávka Ke Schodům je vzdálena jen 200 metrů, další zastávka Družná nabízí rychlé spojení do centra Prahy. Vynikající je i napojení na Jižní spojku a Pražský okruh. Důležité informace k prodeji: - Zájemce nehradí provizi RK - Majitelé si vyhrazují právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců - Možnost zprostředkování atraktivního financování - K dispozici není průkaz energetické náročnosti budovy, proto je dočasně uváděn stupeň „G“ Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat - rád Vám tento dům s jedinečnou atmosférou a velkým potenciálem osobně představím.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi výjimečně prostorný rodinný dům v atraktivní a klidné lokalitě Prahy, který se může stát ideálním domovem pro vícegenerační bydlení nebo zajímavou investiční příležitostí. Jed ná se o prostorný rodinný dům s bazénem, garáží pro 4 vozy a projektem na rekonsturkci v klidné části Modřan - ideální pro větší rodinu nebo jako investiční příležitost k přestavbě na bytové jednotky. Tento cihlový, patrový dům o celkové užitné ploše 349m² se nachází na pozemku o rozloze 491m² a nabízí více než pět obytných místností. Součástí domu je také vysoce využitelný sklep o ploše 82m², který lze využít pro skladování, dílnu nebo wellness. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace na rekonstrukci domu, a navíc je zde možnost dostavby třetího patra, ke které již bylo vydáno souhlasné stanovisko stavebního úřadu - ideální příležitost pro další rozšíření obytné plochy nebo investiční zhodnocení. Dispozice a vybavení: * užitná plocha 349m² + sklep 82m² * bazén na zahradě pro relaxaci v teplých měsících * velkokapacitní garáž pro až 4 vozy + další 2 parkovací místa na pozemku nebo před domem * projekt rekonstrukce v ceně * stavební povolení/souhlas k dostavbě 3. patra Lokalita: Dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra města. V okolí najdete školky, školy, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky MHD - ideální prostředí pro rodinný život. Hledáte prostorný dům s možností růstu a vlastním projektem? Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci soukromí, komfortu a investičního potenciálu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat - rádi Vám dům osobně představíme.

Na prodej nabízím dvougenerační rodinný dům v klidné části Modřan, vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i pro podnikání nebo investici. V přízemí se nachází bytová jednotka 2+1, v patře pak druhá jednotka 3+1 s prostornou terasou. Součástí domu je také obchodní prostor s provozním zázemím, který je nyní využíván jako řeznictví. Dům má dva samostatné sklepy a zlegalizované přístavky, které rozšiřují využitelnost prostoru jedna z nich místnost kde je velká lednice. Dispozice horního patra nabízí kuchyň, koupelnu, obývací pokoj, menší pokoj a ložnici, ze které je přímý vstup na terasu. Stačí otevřít dveře a ráno s kávou nebo večer se sklenkou vína vyjít rovnou ven. Terasa se stává prodloužením ložnice a místem, kde den začíná i končí jinak - s klidem, výhledem a pocitem prostoru. Dům je napojen na městskou vodu i kanalizaci, má elektřinu 230/380 V, plyn a navíc i vlastní studnu hlubokou přibližně 20 metrů. Vytápění zajišťuje plynový kotel a zcela jistě uvítáte klimatizaci ve všech podlažích. Okna jsou plastová, ve střeše zabudovaná střešní okna Velux, a Váš domov Vám bude chránit střešní krytina značky Bramac. Dvorek o výměře zhruba 200 m² nabízí příjemný prostor pro relax, či libovolného využití. Dům se prodává včetně vybavení. Velkou výhodou je, že celý pozemek je veden jako stavební. Je tedy možné dům podle potřeby rozšířit, upravit, nebo na pozemku postavit nový objekt. Skvělá příležitost pro rodinné bydlení i dlouhodobý záměr s investičním potenciálem. Výborná dopravní dostupnost - v pěší vzdálenosti tramvaj i autobus. V okolí je kompletní občanská vybavenost: škola, školka, knihovna, pošta, kino, poliklinika a také přírodní lokalita Modřanská rokle nebo cyklostezka podél Vltavy zkrátka vše, co si člověk může přát. Nabízí se zde vysoký potenciál v podobě vícegeneračního bydlení, nebo lze využít jako možnost propojit domov s podnikáním. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád vám nemovitost osobně představím a zodpovím veškeré Vaše dotazy. V případě zájmu pro Vás máme připravené bezkonkurenční financování. Těšit se na Vás bude Váš makléř Jaroslav Novák.

Rádi bychom vám nabídli dům s rozsáhlým pozemkem, který je ideální jak pro soukromé bydlení, tak pro podnikatelské účely. Tento dům nabízí mnoho možností pro přestavbu a úpravy dle vašich potřeb a představ. V současné době jsou v domě dvě bytové jednotky, z nichž jedna prošla kompletní rekonstrukcí. Na pozemku se nacházejí dvě další budovy. Jedna z nich slouží jako letní kuchyň, což je ideální pro venkovní vaření a posezení během teplých měsíců. Druhá budova je využívána jako dílna, která poskytuje dostatek prostoru pro různé kutilské a řemeslné činnosti. Dále je zde menší garáž, která je vhodná pro parkování nebo uskladnění věcí. Zahrada, která obklopuje dům, je pečlivě udržovaná a nabízí mnoho možností pro využití. Můžete zde vytvořit krásné zahradní posezení, pěstovat vlastní zeleninu nebo květiny, či si jednoduše užívat klid a relaxaci v přírodě. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Naši odborníci jsou připraveni poskytnout vám veškeré potřebné informace a asistenci, aby celý proces proběhl hladce a bez komplikací. Pro více informací a sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Jsme připraveni odpovědět na všechny vaše dotazy a domluvit termín prohlídky, který vám bude vyhovovat. Těšíme se na vaši odezvu a věříme, že tento dům s velkým pozemkem splní vaše očekávání a nabídne vám pohodlné a praktické řešení pro bydlení nebo podnikání.

Prostřednictvím naší realitní kanceláře Vám nabízíme krásnou prvorepublikovou vilu v klidné a vyhledávané části pražských Modřan. Dům lze využít jako bydlení pro početnou rodinu, jako vícegenerační bydlení, jako investici nebo pro bydlení a investiční záměr zároveň. V domě se nacházejí tři samostatné bytové jednotky, které mají vlastní vstup z centrálního schodiště. První byt je v přízemí, aktuálně je v dispozici 2+1, ale dá se pohodlně zvětšit na 3+1 nebo 3KK. Do toho bytu jsou dva vchody, z předního dvora a ze zadní části zahrady. Spodní byt má 93m2 V prvním patře je byt, který je v dispozici 3+kk a 2m2 balkon. Tento byt má 88m2. V podkroví se nyní nachází byt 1+kk 65m2, k tomuto bytu lze ale připojit ještě další nevyužívaná místnost o rozměru 26m2. Spojením byt tak byl byt, který měří 93m2 a jeho dispozice je možné využít jako 2kk nebo rozdělením 3kk. Dům má taškovou střechu z druhé poloviny devadesátých let a je v perfektním stavu. V celém domě jsou dřevěná okna, v podkrovním bytě pak kvalitní střešní okna Velux. Dům je vytápěn centrálně plynovým kotlem Vailant. Na pozemku vedle domu je umístěna garáž, další parkovací místo je před garáží a další na příjezdovém místě před branou na pozemek. Kolem domu je několik skladů, který v sobě skýtají spoustu úložných prostor. Dům je podsklepen a sklep má celkovou rozlohu 25m2, je zde technická místnost, ostatní prostory mohou také sloužit jako úložné. Veškeré sklepní prostory jsou suché a není zde žádný problém s vlhkostí. Na zahradě je studna, sloužící ke kropení a vzrostlé stromy (jabloně, meruńka, slíva, rybízy, maliny a vinná reva). Lokalita je ideální pro život, který v sobě snoubí klid periferní části Prahy a zároveň do centra se dostanete autem za 20 min. Je zde velmi dobré MHD spojení. V docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti je spoustu lokalit k sportovnímu vyžití či procházek v přírodě. Cyklostezka, golf, beach volejbal, minigolf, fotbal, fotbalgolf a mnoho dalšího.

Prodej dvougeneračního domu 180m2 v Modřanech Dům se nachází v klidné ulici. Nabízí dva samostatné byty - byt 3+kk v přízemí a byt 3+kk v prvním patře. Oba byty mají vlastní kuchyň, koupelnu a WC. Dům je částečně podsklepený a má garáž na tři stání. Pozemek o rozloze 378 m² je zatravněný a osázený ovocnými stromy. Nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i zábavu. Lokalita Modřany je ideální pro rodiny s dětmi. V okolí se nachází mateřské a základní školy, gymnázium, supermarket, restaurace, kavárny a další občanská vybavenost. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusy, tramvajemi. Stav domu před rekonstrukcí