Prodej komerční nemovitosti 82 m² Mánesova, Praha - Vinohrady

Nábízíme k prodeji jednu nebytovou jednotku rozdělenou na 4 ateliéry v přízemí udržovaného činžovního domu v Mánesově ulici s čistým výnosem 8,7 % (1 384 236 Kč / rok) z krátkodobých pronájmů - provozuje operátor. Vynikající investiční nemovitost bez dalších investic. Všechny nebytové jednotky jsou provozované na krátkodobý pronájem. Dle NOZ je podlahová plocha 98,75 m2 (162 025 Kč/m2). Možnost převzetí včetně operátora ubytování s čistými tržbami 1 892 145 Kč - náklady na provoz včetně provize operátora 507 909 Kč - za rok 2023 (potenciál růstu). Všechny ateliéry po kompletní rekonstrukci z roku 2018 (elektřina, voda, odpad, koupelny). Součástí ateliérů jsou kuchyně včetně spotřebičů a nádobí a kompletní nábytek i ložní prádlo. Dva ateliéry jsou orientovány do vnitrobloku - stavební povolení na rozšíření okna na francouzské s výstupem na dvorek. Nový plynový kotel s novým komínem + záložní elektro bojler. Skvělá lokalita - 500 m od Václavského náměstí. Vynikající dopravní dostupnost - Hlavní Nádraží 900 m, Muzeum 500 m. Aktuálně probíhá rekonstrukce společných prostor domu.