Investiční příležitost - komerční prostor v Praze 2 na prodej, výborná lokalita. Okamžitý výnos z nájmu nebo vlastní podnikání. Nabízím na prodej atraktivní komerční prostor, v současnosti využívaný jako masážní salon. Vhodné také pro showroom, kosmetiku, wellness nebo fitness nebo kancelář, prodejnu, vinotéku, pilates studio, pivní lázně, internetový obchod a další. - Možnost koupě s nájemníkem (okamžitý výnos) nebo bez nájemníka (pro vlastní využití). - Stálá klientela a frekventovaná lokalita - jistota stabilního příjmu. - Flexibilní využití - prostor připraven k okamžitému provozu. Prostory v rozloze 157,6 m2 se nacházejí v 1. a 2. podzemních podlaží domu. Vstup do nebytového prostoru je situován přímo z ulice po schodišti, které vede do hlavní místnosti. Dispozice se skládá z: - v 1. podzemním podlaží: 2 pokoje (jeden z nich je průchozí), WC, technická místnost pro kotel, technická místnost - ve 2. podzemním podlaží: schodiště vedoucí do chodby, ze které vedou vstupy do 3 samostatných pokojů se sprchami, 2 sklady, 2 toalety. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem. Prostor je v současné době pronajaty s měsíční výpovědní lhůtou. Nemovitost v atraktivní lokalitě Prahy 2, Vinohrady, nabízející veškerou potřebnou občanskou vybavenost, pěší dostupnost MHD a všechny výhody podnikání v klidné části centra města. Dalším velkým plusem je výborná dopravní dostupnost - stanice metra Muzeum je vzdálena 5 minut chůze.

Nábízíme k prodeji jednu nebytovou jednotku rozdělenou na 4 ateliéry v přízemí udržovaného činžovního domu v Mánesově ulici s čistým výnosem 8,7 % (1 384 236 Kč / rok) z krátkodobých pronájmů - provozuje operátor. Vynikající investiční nemovitost bez dalších investic. Všechny nebytové jednotky jsou provozované na krátkodobý pronájem. Dle NOZ je podlahová plocha 98,75 m² (162 025 Kč/m²). Možnost převzetí včetně operátora ubytování s čistými tržbami 1 892 145 Kč - náklady na provoz včetně provize operátora 507 909 Kč - za rok 2023 (potenciál růstu). Všechny ateliéry po kompletní rekonstrukci z roku 2018 (elektřina, voda, odpad, koupelny). Součástí ateliérů jsou kuchyně včetně spotřebičů a nádobí a kompletní nábytek i ložní prádlo. Dva ateliéry jsou orientovány do vnitrobloku - stavební povolení na rozšíření okna na francouzské s výstupem na dvorek. Nový plynový kotel s novým komínem + záložní elektro bojler. Skvělá lokalita - 500 m od Václavského náměstí. Vynikající dopravní dostupnost - Hlavní Nádraží 900 m, Muzeum 500 m. Aktuálně probíhá rekonstrukce společných prostor domu.