V jedné z nejprestižnějších částí Prahy - na Vinohradech, v klidné a elegantní Chodské ulici - nabízíme k prodeji výjimečný multifunkční komerční prostor s historickými cihlovými klenbami a moderním designem. Zde se noblesa staré Prahy přirozeně propojuje s energií současného života. Tento prostor zaujme na první pohled a zůstane nezapomenutelný. Celková plocha činí 86 m², z toho 40 m² je zkolaudováno jako obchodní prostor a zbytek jako kancelářské prostory. Všechny místnosti mají okna, což je v suterénu vzácnost. K tomu vysoké stropy - dohromady to vytváří výjimečnou atmosféru plnou světla, prostoru a moderního loftového stylu. Interiér ohromí svými cihlovými klenbami, které dodávají místu jedinečný charakter. Kombinace bílých stěn a původního zdiva vytváří moderní a působivý styl. Samostatný vstup z ulice zajišťuje naprostou nezávislost a vlastní plynový kotel drží provozní náklady pod kontrolou. Díky promyšlené dispozici lze prostor využít velmi flexibilně - jako showroom, butik, ateliér, architektonické či grafické studio, galerii, moderní kancelář pro kreativní tým, koncept store nebo také jako menší stylovou kavárnu či vinárnu. Chodská ulice není hlučná, ale elegantní - historie zde žije v každém domě. Jen pár minut od centra, a přesto v prostředí, které vyzařuje individualitu a prestiž. Je to adresa, která podtrhne charakter vašeho podnikání a zaujme také investory, kteří hledají nemovitost s historií, osobitostí a potenciálem pro vytvoření vizuálně působivého místa. Hlavní přednosti (kromě efektního vizuálu): - jedinečná lokalita: super-prestižní část v centru Prahy, a přesto klidná, - architektonicky promyšlené spojení historického základu a moderního designu, - vlastní vstup a vlastní vytápění, - flexibilní kombinace obchodního a kancelářského využití, - prestižní adresa - Praha 2, Vinohrady. Pokud hledáte prostor, který není jen metry čtvereční, ale skutečná vizitka vašeho podnikání - právě jste ho našli!

Exkluzivně vám nabízíme možnost lukrativní koupě kanceláří, případně obchodního prostoru. Výhodou nebytového prostoru je samostatný přístup z ulice s menší výlohou. Prostory jsou situovány v 1. PP bytového domu. Nebytový prostor disponuje dvěma hlavními místnostmi, kanceláří a zasedací místností. Další jsou hygienické zázemí, které tvoří samostatná místnost s WC a umyvadlem a sprchovým koutem. Nebytový prostor je ve stavu po rekonstrukci s nízkým opotřebením. Přiložené fotografie zachycují současný stav s hlavním vstupním prostorem s odděleným zázemím pro sklad a druhou, původní, variantu s vybavením a otevřeným prostorem. Omítky štukové, dřevěné okno orientované na jih. Dveře dřevěné plné a prosklené do ocelových zárubní. Podlaha je ve všech místnostech z keramické dlažby. Vytápění - etážové, taktéž řešen ohřev TUV. Prostor je kousek od metra I.P. Pavlova a bližší tramvajové zastávky Zvonařka nebo stanice autobusu Dětská nemocnice Karlov. Dům byl dokončen, dle dostupných a předaných informací, okolo roku 1920. Dům byl v minulosti částečně rekonstruován a modernizován, poslední rekonstrukce proběhla v roce 2014. Pro další informace kontaktujte makléře.

Nabízíme možnost pronájmu stánku/trafiky za odstupné v lokalitě ul. Vinohradská - Vinohradská tržnice, Praha 2. Jedná se o prodej stánku s nájmem pozemku od města. Nájemné se platí na rok dopředu (měsíční částka vychází na 6.083 Kč). Stánek je v současnosti schválen pro prodej novin, tabákových výrobků a doplňkového sortimentu - jiné využití stánku závisí na souhlasu města. Na stánku jsou umístěny 4 velké CLV reklamy, které představují další možný zdroj příjmu. Stánek je napojen na elektřinu. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře, a to i o víkendu.

Obchodní prostor o velikosti 48,3 m² je součástí nového rezidenčního projektu Bělehradská 29, který přináší prémiové bydlení v kompletně zrekonstruovaném novobarokním domě z roku 1910. Lokalita na pomezí Vinohrad a Nuslí nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti a rezidenční hustoty - v bezprostředním okolí se nachází zastávka tramvaje Nuselské schody, stanice metra I. P. Pavlova je dostupná do 8 minut. Jednotka se nachází v přízemí, nabízí vstup přímo z domu a prostor v provedení shell & core s možností úprav dle potřeb budoucího provozu. Je vhodná jako sklad.

Obchodní prostor o velikosti 286,4 m² je součástí nového rezidenčního projektu Bělehradská 29, který přináší prémiové bydlení v kompletně zrekonstruovaném novobarokním domě z roku 1910. Lokalita na pomezí Vinohrad a Nuslí nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti a rezidenční hustoty - v bezprostředním okolí se nachází zastávka tramvaje Nuselské schody, stanice metra I. P. Pavlova je dostupná do 8 minut. Jednotka se rozkládá na třech patrech, od 2.přízemního podlaží do 1. nadzemního podlaží. Nabízí vstup přímo z domu a prostor v provedení shell & core s možností úprav dle potřeb budoucího provozu. Je vhodná jako showroom, dílna, klientské místo, provozovna služeb nebo obchodní jednotka.

Obchodní prostor o velikosti 51,8 m² je součástí nového rezidenčního projektu Bělehradská 29, který přináší prémiové bydlení v kompletně zrekonstruovaném novobarokním domě z roku 1910. Lokalita na pomezí Vinohrad a Nuslí nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti a rezidenční hustoty - v bezprostředním okolí se nachází zastávka tramvaje Nuselské schody, stanice metra I. P. Pavlova je dostupná do 8 minut. Jednotka se nachází v přízemí a je orientována do ulice Bělehradská s vysokou pěší frekvencí. Nabízí samostatný vstup z ulice, výlohu a prostor v provedení shell & core s možností úprav dle potřeb budoucího provozu. Je vhodná jako showroom, klientské místo, provozovna služeb nebo obchodní jednotka.

Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně zařízenou restauraci s přilehlým obchodním prostorem v lukrativní lokalitě Prahy 2, v ulici Balbínova, pouhých pár kroků od náměstí Míru. Restaurace: Plocha: Celkem 525 m² (přízemí + suterén) Umístění: Přízemí a suterén budovy Vybavení: Plně vybavená restaurace včetně kvalitního kuchyňského zařízení a vybavení pro obsluhu. Kapacita pro velký počet hostů ( cca 90 ) Zázemí pro personál: Kompletní zázemí pro zaměstnance (šatny, sociální zařízení, sklady apod.) Lokalita: Vynikající poloha v samotném centru města, s výbornou pěší dostupností a v blízkosti MHD (metro Náměstí Míru, tramvajové zastávky). Obchodní prostor: Plocha: 29.3 m² Vstup: Samostatný vstup přímo z ulice Balbínova Přístup: Zadní vstup do chodby vedoucí k restauraci Využití: Ideální pro samostatný obchůdek, služby, kancelář apod. Potenciál: Možnost pronájmu pro dodatečný příjem. Výhody: Zavedená a prosperující restaurace s potenciálem okamžitého provozu. Kompletní vybavení v ceně - bez nutnosti dalších investic do vybavení. Atraktivní obchodní prostor s vlastním vstupem a širokými možnostmi využití. Prestižní a frekventovaná lokalita v centru Prahy, blízko veškeré občanské vybavenosti a dopravní sítě. Vysoký potenciál návratnosti investice. Tato nabídka je ideální pro investory hledající prostory v prvotřídní lokalitě s dalším komerčním prostorem pro pronájem či vlastní podnikání. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte majitele.

Nabízíme k prodeji obchodní a skladové prostory s výlohami, vlastním vstupem z ulice a parkovacím stáním v projektu "Rezidence Blanická 15" Prostory se nacházejí v 1.NP, 1. a 2. PP budovy, která prochází rozsáhlou rekonstrukcí jednotek i společných částí, vč. fasády, všech rozvodů atd. na zajímavou Vinohradskou ulici. Užitná plocha činí úctyhodných 824 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci různých obchodních aktivit. Využití lze jako obchod či kancelář + sklady. Prostory nabízíme ve stavu "Shell&Core". Funkčně se jedná o 4 jednotky, které na sebe navazují a lze je propojit interním schodištěm. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukáži osobně!

Jen 400 m od Flory - skvělá investice nebo šance bydlet ve vysněné čtvrti Nabízím Vám jednotku, která je připravena na kompletní rekonstrukci a tedy i k tomu, abyste si ji vytvořili přesně podle svých představ. Nebo z ní udělali výnosný investiční byt v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Hlavní přednosti: - 2+kk - 40m² - Orientace do vnitrobloku - klid a dostatek světla - Stropy 3m - typická vinohradská architektura - Kompletně před rekonstrukcí - ideální pro vlastní realizaci - Nízké měsíční poplatky: 3.000 Kč - Výborně fungující SVJ - 124.750 Kč/m² - Vinohrady - Flora: metro, OC, kavárny, školy, parky,. - Připravené financování Poznámka pro investory: Při standardní rekonstrukci (cca 300.000 - 500.000 Kč) získáte jednotku, kterou lze ihned pronajímat nebo výhodně dál prodat. Poznámka pro budoucí rezidenty: Chcete bydlet na Vinohradech, ale ceny Vám přijdou mimo realitu? Tohle je Vaše šance.

Komerční prostor o ploše 83 m2 v přízemí a s výlohou do jedné z nejfrekventovanějších vinohradských ulic - Anglická, u křižovatky s magistrálou. Prostor je vyklizený, volný a připraven k okamžitému předání. Dle prohlášení vlastníka činí plocha 83 m2, při laserovém přeměření vyšla plocha větší. Specifikem je mimo velké prosklené plochy, kdy celou čelní stěnu tvoří výloha, také vysoký strop. Ten má 4 m a je klenutý. Hlavní prodejní plocha činí zhruba 55 m2, k dispozici je zadní menší místnost a také zázemí s WC a kuchyňkou. Vstup je možný taktéž zezadu z dvora domu. Využití je možné skutečně široké s výjimkou gastra, pro které je nevhodné. V minulosti zde byla banka, kanceláře, prodejny. Nutné je vybudovat nový zdroj vytápění, kotelna v rámci domu se bude odpojovat (rozvody a radiátory zůstávají). Pokud vás o prostoru zajímá více informací vč. plánku, rád vám poskytnu odkaz na web nabídky.

Atelier v přízemí se vstupem na uzavřenou terasu se zahradou ve vnitrobloku na ulici Seifertova, Praha 3. Realitní kanceláře prosím nevolat.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost zakoupit ubytovací jednotku v exkluzivní lokalitě Královských Vinohrad, v těsné blízkosti náměstí Míru. Jednotka o dispozici 4+kk a velikosti 98 m2. Superbod: Každá ubytovací jednotka bude vybaven nově vybudovaným superbodem pro snadné připojení kuchyňské linky. Vhodné pro investici i bydlení: Ubytovací jednotky jsou vhodné jak pro investory hledající výnos z pronájmu, tak pro zájemce o vlastní bydlení v prestižní lokalitě. Klidná lokalita: Ubytovací jednotky se nacházejí v tiché ulici, mimo hlavní ruch a provoz. Krásný výhled: Některé jednotky jsou umístěny v klidném vnitrobloku s krásným výhledem do okolí. Jiné shlíží do klidné vedlejší ulice. Plánované dokončení: Dokončení drobných oprav a úprav, s následným předáním ubytovacích jednotek je plánováno na červenec 2025. Stav : Ubytovací jednotky se prodávají v původním stavu, včetně kompletního vybavení. Na přání zákazníka je předáme kompletně vyklizené. Lokalita: Vinohrady jsou jednou z nejžádanějších pražských čtvrtí. Nabízejí kombinaci klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází parky, obchody, restaurace, kavárny a další služby. Proč si vybrat tyto ubytovací jednotky? Exkluzivní lokalita: Královské Vinohrady patří k nejprestižnějším pražským adresám. Praktické řešení: jednoduché vybavení s důrazem na praktičnost. Flexibilita využití: Ubytovací jednotky jsou vhodné jak pro bydlení, tak pro investici. Výhodná cena: Ceny ubytovacích jednotek jsou konkurenceschopné vzhledem k lokalitě a kvalitě bydlení. Ceny jsou konečné, bez skrytých poplatků Kompletní servis: Nabízíme kompletní servis spojený s koupí nemovitosti, včetně právního a finančního poradenství. Kontakt: Pro více informací o projektu a možnost prohlídky ubytovacích jednotek nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zodpovíme veškeré Vaše dotazy a pomůžeme Vám s výběrem ideální jednotky.

Postoupení fungující restaurace - Praha 2, Vinohrady. Fotografie mají pouze ilustrační charakter. Jedná se o frekventovanou lokalitu nedaleko od metra Náměstí Míru. Restaurace je připravena k okamžitému uvedení do provozu a nabízí skvělou příležitost pro začínající i zkušené podnikatele. Cena za postoupení nájemní smlouvy a vybavení: 4 000 000 Kč Prostor se nachází v přízemí a v suterénu budovy a disponuje přímým vstupem z ulice. Základní informace: • Celková plocha: 206,2 m² • Počet míst k sezení: 80-90. • Velká a plně vybavená kuchyně (kolaudace pro teplou kuchyni). • Možnost vybudování letní předzahrádky před provozovnou a na vnitřním dvoře. • Prostor v dobrém technickém stavu. • Kolaudace muzikálního klubu. • Možnost provozu kuchyně, shisha baru a karaoke 24 hodin denně. Využití: • Ideální pro shisha bar, bar, karaoke bar, restauraci nebo klub. Lokalita a pronájem: • Atraktivní lokalita v srdci Vinohrad - výborná dopravní dostupnost. • Nájem: 45000 Kč/měsíc (220 Kč/m²). • Zálohy za služby: 8302 Kč/měsíc. • Zálohy na energie: elektřina 20000 Kč/měsíc, plyn 6000 Kč/měsíc. • Převod (odstupné) : 4.000.000 Kč. • Nájemní smlouva do 2034. Co získáte: • Funkční restauraci s platnými povoleními. • Plně vybavený kuchyňský provoz s možností okamžitého pokračování v podnikání. • Vzduchotechnika vedena na střechu domu. • Doručení pizzy. • Skutečná dřevěná pec na pizzu. • Karaoke. • Venkovní gril na dřevo. • Zvuková izolace. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Doporučuji.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost zakoupit ubytovací jednotku v exkluzivní lokalitě Královských Vinohrad, v těsné blízkosti náměstí Míru. Tyto prostory, dříve využívané jako hotelové pokoje, se nyní transformují na moderní ateliéry s širokým spektrem využití. Klíčové vlastnosti projektu: Velikost pro všechny: K dispozici jsou ubytovací jednotky o velikosti od 13,9 m2 do 46,2 m2, což umožňuje výběr ideální velikosti dle Vašich potřeb. Superbod: Každá ubytovací jednotka bude vybaven nově vybudovaným superbodem pro snadné připojení kuchyňské linky. Vhodné pro investici i bydlení: Ubytovací jednotky jsou vhodné jak pro investory hledající výnos z pronájmu, tak pro zájemce o vlastní bydlení v prestižní lokalitě. Ceny: Ceny ubytovacích jednotek se pohybují od 3,4 do 10,1 milionu Kč. Klidná lokalita: Ubytovací jednotky se nacházejí v tiché ulici, mimo hlavní ruch a provoz. Krásný výhled: Některé jednotky jsou umístěny v klidném vnitrobloku s krásným výhledem do okolí. Jiné shlíží do klidné vedlejší ulice. Plánované dokončení: Dokončení drobných oprav a úprav, s následným předáním ubytovacích jednotek je plánováno na srpen 2025. Stav : Ubytovací jednotky se prodávají v původním stavu, včetně kompletního vybavení. Na přání zákazníka je předáme kompletně vyklizené. Lokalita: Vinohrady jsou jednou z nejžádanějších pražských čtvrtí. Nabízejí kombinaci klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází parky, obchody, restaurace, kavárny a další služby. Proč si vybrat tyto ubytovací jednotky? Exkluzivní lokalita: Královské Vinohrady patří k nejprestižnějším pražským adresám. Praktické řešení: jednoduché vybavení s důrazem na praktičnost. Flexibilita využití: Ubytovací jednotky jsou vhodné jak pro bydlení, tak pro investici. Výhodná cena: Ceny ubytovacích jednotek jsou konkurenceschopné vzhledem k lokalitě a kvalitě bydlení. Ceny jsou konečné, bez skrytých poplatků Kompletní servis: Nabízíme kompletní servis spojený s koupí nemovitosti, včetně právního a finančního poradenství. Kontakt: Pro více informací o projektu a možnost prohlídky ubytovacích jednotek nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zodpovíme veškeré Vaše dotazy a pomůžeme Vám s výběrem ideální jednotky.

Developer Vám nabízí ke koupi nebytový prostor nacházející se v právě rekonstruované rezidenci "Blanická 15". Tato jednotka se nalézá v 1.PP s přístupem po schodišti či pomocí výtahu. Velkorysé prostory nabízejí variabilní možnosti využití. Nebytový prostor nabízíme ve stavu "Shell&Core" tak, aby si jej budoucí majitel dotvořil dle svého záměru. Do nebytové jednotky je přivedena trubka se vzduchem pro instalaci rekuperace či vzduchotechniky. Výška stropů činí 236 - 278 cm, únosnost podlahy 750 Kg/m2. V případě Vašeho zájmu o prohlídku či více informací mě prosím kontaktujte!

Nabízíme k prodeji komerční prostor po kompletní rekonstrukci o velikosti 146 m2, který se nachází v suterénu cihlového domu ve Slezské ulici, v srdci pražských Vinohrad. Lokalita v bezprostřední blízkosti parku Sady Svatopluka Čecha a nedaleko stanice metra „A“ Jiřího z Poděbrad nabízí vynikající dostupnost i atraktivní prostředí. Prostor je nově zrekonstruovaný a rozdělený na tři samostatné jednotky, každá s dispozicí 2+kk. Každá jednotka je vybavena moderní koupelnou se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, přípravou na kuchyňskou linku a samostatnými měřiči. Díky této dispozici jsou prostory ideální jak pro krátkodobé ubytování či studentské bydlení, tak i pro zřízení kanceláří, ateliéru, provozovny služeb nebo jiné podnikatelské činnosti. Na podlahách je položena snadno udržovatelná dlažba a plovoucí podlaha, vytápění je řešeno elektricky. Atraktivní poloha v centru Prahy zaručuje stabilní příjmy z pronájmu a velmi dobrou návratnost investice. Prostor prošel nákladnou rekonstrukcí a je připraven k individuálním úpravám dle potřeb nového majitele. S financováním rádi pomůžeme. Neváhejte kontaktovat makléře

Nabízíme Vám k pronájmu nebytový prostor o výměře 65 m2 v ulic Lublaňská, Praha 2 -Vinohrady. Nebytový prostor dříve sloužil jako italské bistro. Přenecháva se zařízené. Odstupné je 50.000,- EUR. Měsíční nájem 9.900., - Kč + energie. Atraktivní lokalita pro Vaše podnikání. Doporučujeme.

Nabízíme k prodeji obchodní prostory s vlastním vstupem z ulice v projektu "Rezidence Blanická 15". Prostory se nacházejí v 1.PP budovy, která prochází rozsáhlou rekonstrukcí jednotek i společných částí, vč. fasády, všech rozvodů atd. na zajímavou Vinohradskou ulici. Užitná plocha činí 189 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci různých obchodních aktivit. Využití lze jako obchod či kancelář. Prostory nabízíme ve stavu "Shell&Core". Pokud Vás tato jednotka zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Jedinečný restaurační prostor s kompletním vybavením v prestižní lokalitě na Praze 2 - exkluzivní nabídka k prodeji. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji stylový restauranční prostor s kompletním vybavením, nacházející se na prestižní adrese na Praze 2, ulici Balbínova. Tato lokalita v srdci Vinohrad je známá svým půvabem a skvělou dopravní dostupností - v těsné blízkosti naleznete stanici metra Náměstí Míru i tramvajové a autobusové spoje, které zajišťují snadnou přístupnost jak pro místní obyvatele, tak pro turisty. S celkovou plochou 198 m² nabízí tento prostor výjimečné možnosti využití - od tradičního provozu až po kreativní koncepty, které osloví náročnou klientelu. Interiér restaurace je zařízen s důrazem na eleganci a klasiku, kombinující pohodlný a útulný design s kvalitním vybavením, což zajišťuje příjemnou atmosféru pro hosty. Kapacita prostoru je 60 až 70 míst, a díky promyšlenému rozložení nabízí dostatek soukromí i prostor pro pohodlné posezení. Součástí nabídky je plně vybavená profesionální kuchyně s gastro spotřebiči vysoké kvality. Mezi vybavení patří konvektomat, myčka, chladicí a mrazicí zařízení, výkonný sporák a další nezbytné kuchyňské spotřebiče, které vám umožní okamžitě začít provoz. Nábytek a interiérové prvky byly pečlivě vybrány pro zajištění pohodlí a elegantního dojmu, což ocení jak stálí hosté, tak nově příchozí. Tento prostor prošel nákladnou rekonstrukcí, která zajišťuje nejen technickou spolehlivost, ale i nadstandardní pohodlí. Instalace zahrnuje kvalitní klimatizaci, moderní elektroinstalaci a řadu dalších technických prvků, které zajistí bezproblémový provoz. V blízkosti se nachází obytná zóna s vysokou občanskou vybaveností, což zajišťuje stabilní návštěvnost a atraktivní klientelu. Tato lokalita je známá svou bohatou kulturní a společenskou scénou, což poskytuje výborné podmínky pro růst vaší restaurace nebo jiného gastronomického konceptu. Financování hypotečním úvěrem je možné, s potěšením vám pomůžeme zařídit veškeré detaily. Prostor je připraven k okamžitému provozu a nabízí jedinečnou příležitost stát se součástí dynamického vinařského regionu s bohatou tradicí. Pokud máte zájem o podrobnosti nebo prohlídku, prosíme, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám odpovíme co nejdříve a poskytneme veškeré informace potřebné k tomu, abyste si tento skvostný prostor mohli představit osobně. Tato jedinečná příležitost je ideální pro podnikatele a investory, kteří hledají prostor s dlouhodobým růstovým potenciálem a strategickým umístěním. Nepropásněte šanci stát se majitelem nemovitosti na jedné z nejprestižnějších adres v Praze. Buďte první, kdo využije jeho potenciál k naplnění vašich podnikatelských ambicí.

Investiční příležitost: Prodej podílu na nebytovém prostoru v Praze. Nabízíme k prodeji 1/10 podílu na obchodním nebytovém prostoru o celkové ploše 77 m² v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, ul. Chodská. Vstup je přímý z ulice. Jedná se o investiční příležitost s garantovaným ročním výnosem - bližší informace Vám poskytne realitní makléř. Prostor je dlouhodobě pronajatý, a proto není možné na odkoupeném podílu realizovat jiné úpravy či projekty. Lokalita je vysoce atraktivní díky výborné dopravní dostupnosti (tramvajové zastávky a metro Jiřího z Poděbrad). V případě zájmu lze projednat odkup dalších podílů. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!