Prodej činžovního domu 3950 m² Seifertova, Praha - Žižkov

Nabídka 50% podílu na prostorném cihlovém činžovní domě se značným potenciálem developmentu zejména v prostoru rozlehlého vnitrobloku. Výborná lokalita v širším centru metropole v bezprostřední blízkosti kampusu VŠE, v docházkové vzdálenosti od stanice metra a železničního uzlu Praha-hlavní nádraží. Klíčová investiční kritéria - aktuální celková čistá podlahová plocha 3 073,81 m2 - aktuální čistá podlahová plocha rezidenčních jednotek 1 582,89 m2 - podlahová plocha bytových jednotek 1 517,44 m2 - podlahová plocha ateliérů 65,45 m2 - aktuální čistá podlahová plocha nebytových prostor 1 490,92 m2 - podlahová plocha kanceláří a ubytovny 1 202,95 m2 - podlahová plocha obchodních prostor 287,97 m2 - aktuální výnos 6,1 mil. Kč p.a. (není pronajato 10 bytů o celkové ploše 709 m2) - potenciální čistá podlahová plocha budovy až 3 246,24 m2 - potenciální čistá podlahová plocha rezidenčních jednotek 3 071,29 m2 - potenciální čistá podlahová plocha nebytových prostor 174,95 m2 - potenciální plocha bytových balkonů a předzahrádek 642,47 m2 - potenciální počet parkovacích stání 30 - potenciál výnosu budovy cca 12 mil. Kč p.a. - atraktivní poloha na rozhraní Nového Města, Vinohrad a Žižkova - oblast kombinující tradiční zástavbu s moderními projekty - půdní prostor nabízí potenciál realizace půdní vestavby - potenciálem developmentu zejména v prostoru rozlehlého vnitrobloku - prodej nemovitosti (asset deal) Popis nemovitosti - budova má 7 podlaží a obsahuje 21 bytových jednotek - dispozice bytů od 2+kk po 7+kk - velký dvůr s možností parkování a garáží - přístavby ve vnitrobloku sloužící jako kanceláře, ubytovna, sklady - budova z r. 1927, vhodná pro developerský projekt - součástí nemovitosti je výtah - vytápění plynové Lokalita Atraktivní poloha v dochozí vzdálenosti centra metropole, nedaleko tramvajové zastávky a nejvýš 10 minut chůze ke stanici metra a Hlavnímu nádraží s mnoha vnitrostátními i mezinárodními spoji. Pár set metrů od domu začíná nová cyklostezka na vrch Vítkov, která pokračuje buď tunelem do Karlína nebo přes Pražačku až do Hloubětína. V blízkosti jsou i další oblíbené městské parky Rajská zahrada či Riegrovy sady a také mnoho kaváren, bister nebo obchodů včetně supermarketů.