Exkluzivně nabízím samostatný nebytový prostor - sklep umístěný v prvním podzemním podlaží staršího činžovního domu na strategickém místě pražského Žižkova. Dříve tento prostor sloužil jako chladírna masa a uzenin. Orientace tří samostatných místností je směrem do Seifertovy ulice. Vstup do sklepa pouze ze společných prostor domu. Technicky je nebytová jednotka určena k celkové rekonstrukci, zajímavý potenciál - sklad, jednotlivé sklepy k následnému prodeji, zkušebna, dílna atd.

Atelier 1+KK o ploše 67 m2 s prostorným balkónem téměř 10 m2 a sklepem 4 m2 v oblíbené lokalitě Žižkov. Výjimečný dvoupatrový prostor je směřovaný do ulice U Viktorie, s výhledem na zelenou plochu fotbalového stadionu Viktoria Žižkov. K bytu je možné přikoupit garážové stání v budově. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Zařízení tvoří kuchyňská linka včetně spotřebičů (lednice, trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, myčka), vestavěná skříň v předsíni, koupelnová skříňka, osvětlení, konzole na závěsy. Kvalitní provedení a vybavení, předokenní žaluzie, dřevěná okna s izolačními trojskly, velkoformátové obklady a dlažby v koupelnách, sanita Laufen Pro, bidetové sprchy, dubové podlahy s podlahovým vytápěním, nadstandardní výška dveří 2,1 m, videotelefon, přístupy do budovy na čip. Centrum města s veškerou občanskou vybaveností, zastávka MHD před domem, ale i blízkost parku a zeleně (Riegrovy sady 5 minut pěšky), v sousedství Vysoké školy ekonomické v Praze, v okolí mnoho restaurací a všechny služby. Pro bližší informace a prohlídku nás kontaktujte. Studio 1+kitchen with an area of 67 m2 with a spacious balcony of almost 10 m2 and a cellar of 4 m2 in the popular location of Žižkov. The exceptional two-floor space is directed to U Viktorie Street, with a view of the green area of the Viktoria Žižkov football stadium. It is possible to purchase a garage space in the building with the apartment. The apartment is ready to move in immediately. The equipment consists of a kitchen unit including appliances (fridge, oven, induction hob, microwave oven, dishwasher), built-in wardrobe in the hallway, bathroom cabinet, lighting, curtain console. High-quality design and equipment, front window blinds, wooden windows with insulating triple glazing, large-format tiles, Laufen Pro sanitary ware, bidet showers, oak floors with underfloor heating, above-standard door height of 2.1 m, videophone, access to the building with a chip. City center with all amenities, public transport stop in front of the house, but also close to the park and greenery (Riegrovy sady 5 minutes walk), in the neighborhood of the University of Economics in Prague, many restaurants and all services nearby. For more information and a tour, contact us.

Nabídka 50% podílu na prostorném cihlovém činžovní domě se značným potenciálem developmentu zejména v prostoru rozlehlého vnitrobloku. Výborná lokalita v širším centru metropole v bezprostřední blízkosti kampusu VŠE, v docházkové vzdálenosti od stanice metra a železničního uzlu Praha-hlavní nádraží. Klíčová investiční kritéria - aktuální celková čistá podlahová plocha 3 073,81 m2 - aktuální čistá podlahová plocha rezidenčních jednotek 1 582,89 m2 - podlahová plocha bytových jednotek 1 517,44 m2 - podlahová plocha ateliérů 65,45 m2 - aktuální čistá podlahová plocha nebytových prostor 1 490,92 m2 - podlahová plocha kanceláří a ubytovny 1 202,95 m2 - podlahová plocha obchodních prostor 287,97 m2 - aktuální výnos 6,1 mil. Kč p.a. (není pronajato 10 bytů o celkové ploše 709 m2) - potenciální čistá podlahová plocha budovy až 3 246,24 m2 - potenciální čistá podlahová plocha rezidenčních jednotek 3 071,29 m2 - potenciální čistá podlahová plocha nebytových prostor 174,95 m2 - potenciální plocha bytových balkonů a předzahrádek 642,47 m2 - potenciální počet parkovacích stání 30 - potenciál výnosu budovy cca 12 mil. Kč p.a. - atraktivní poloha na rozhraní Nového Města, Vinohrad a Žižkova - oblast kombinující tradiční zástavbu s moderními projekty - půdní prostor nabízí potenciál realizace půdní vestavby - potenciálem developmentu zejména v prostoru rozlehlého vnitrobloku - prodej nemovitosti (asset deal) Popis nemovitosti - budova má 7 podlaží a obsahuje 21 bytových jednotek - dispozice bytů od 2+kk po 7+kk - velký dvůr s možností parkování a garáží - přístavby ve vnitrobloku sloužící jako kanceláře, ubytovna, sklady - budova z r. 1927, vhodná pro developerský projekt - součástí nemovitosti je výtah - vytápění plynové Lokalita Atraktivní poloha v dochozí vzdálenosti centra metropole, nedaleko tramvajové zastávky a nejvýš 10 minut chůze ke stanici metra a Hlavnímu nádraží s mnoha vnitrostátními i mezinárodními spoji. Pár set metrů od domu začíná nová cyklostezka na vrch Vítkov, která pokračuje buď tunelem do Karlína nebo přes Pražačku až do Hloubětína. V blízkosti jsou i další oblíbené městské parky Rajská zahrada či Riegrovy sady a také mnoho kaváren, bister nebo obchodů včetně supermarketů.