Продаж будинків

Nabízíme vám prostorný rodinný dům v klidné části Prahy - Letňan. Nemovitost představuje ideální příležitost pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo investici s možností budoucího pronájmu. Dům o užitné ploše 178 m² je rozdělen na dvě samostatné jednotky o dispozicích 3+kk a 2+kk s oddělenými vstupy, které zajišťují dostatek soukromí i komfortu. Každá z jednotek je vybavena moderní kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči, koupelnou i toaletou. Nemovitost byla částečně rekonstruována v letech 2022 a 2025. Samozřejmostí jsou plastová eurookna. Dům je podsklepený a nabízí tři sklepní místnosti včetně technického zázemí a prostoru vhodného například pro domácí posilovnu či saunu. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel s radiátory. Celková plocha pozemku činí 461 m². Velkou předností je udržovaná zahrada, na které je k dispozici bazén, altán s posezením a grilovací zóna. Parkování zajistí dvě garáže přímo na pozemku, případně dostatek místa před domem. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Autobusová zastávka se nachází přibližně 4 minuty chůze od domu a následně je možné během pár minut pohodlně dojet na metro. V blízkosti máte obchody, restaurace, služby, OC Letňany i oblíbený lesopark Letňany s cyklostezkami a možnostmi sportovního vyžití. Dům je napojen na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci i plyn. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+kk s možností rozšíření o další 3 obytné místnosti v podkroví, na které je navíc nová projektová dokumentace (vizualizace naleznete na konci foto galerie). Současná obytná plocha domu činí přibližně 78 m². Dalších cca 33 m² nabízí podkroví, které je již připravené k dokončení a umožňuje vybudování až tří dalších pokojů. Nemovitost tak nabízí potenciál pro rozšíření na plnohodnotné rodinné bydlení. Vybavená kuchyňská linka, koupelna s vanou, samostatné WC, plastová okna dvojskla. Vytápění je řešeno elektrokotlem, doplněným krbovou vložkou s výměníkem, která umožňuje efektivní vytápění domu v zimním období. Dům je vybaven zabezpečovacím systémem s alarmem. Součástí domu je také prostorná garáž, kterou je možné změnit na další obytnou místnost, na pozemku je také praktické venkovní zázemí - pergola s krbem a udírnou, která vytváří příjemné místo pro posezení s rodinou nebo přáteli. K dispozici je rovněž zahradní stavba vhodná pro uskladnění nářadí nebo zahradní techniky. Dům byl postaven přibližně v letech 1960-1966 z cihelného zdiva a nachází se na klidném místě s menší zahradou a je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Elektroinstalace je provedena v mědi s rozvody 220/380 V. Plyn není do domu zaveden. Nemovitost nabízí kombinaci klidného bydlení a možnosti dalšího rozšíření podle vlastních představ. Díky připravenému podkroví a dobrému technickému zázemí představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Základní informace: dispozice: 2+kk obytná plocha: cca 78 m² podkroví připravené k dokončení: cca 33 m² (možnost až 3 pokojů) plastová okna s dvojskly elektřina 220/380 V v mědi obecní vodovod a kanalizace elektrokotel + krbová vložka s výměníkem pergola s krbem a udírnou zabezpečovací systém - alarm Možnost financování hypotékou nebo stavebním spořením!

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi rodinného domu o dvou jednotkách 4+kk, a 1+kk, na ul. Nerudova v Břeclavi. V přízemí se nachází jedna místnost s kuchyňským koutem, s koupelnou se sprchovým koutem a WC a vstup do další části domu. Tam nalezneme dílnu, samostatnou toaletu, komoru, archív vína a ložnici. V prvním patře je pak obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním zázemím, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, dvě ložnice, a vstup na terasu. Dům je po zásadní rekonstrukci z posledních let. Fasáda, zateplení, eurookna s trojsklem, úprava podlah, zbudování ložnice, klimatizace v obývacím pokoji. Za domem se nachází dvůr. Dům lze využít jako dvougenerační, popřípadě lehkou stavební úpravou získat další jednotku k pronájmu, a využít tak potenciál domu jako nájemní, ve velmi těsné blízkosti centra města, se snadným přístupem na autobusové a vlakové nádraží, přitom v klidné ulici a v dosahu přírody. Ev. číslo: 652123.

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný vícegenerační rodinný dům v obci Měnín, který díky své velikosti, dispozici a velkorysému pozemku nabízí široké možnosti budoucího využití. Dům disponuje užitnou plochou přibližně 300 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 1 451 m². Byl dokončen v roce 1990, má 3 podlaží a je kompletně podsklepený. Postaven je z kombinace kamene, cihel a tvárnic a je napojen na vodovod, veřejnou kanalizaci a plyn. Na pozemku je zároveň možnost pohodlného parkování přibližně pro 4 osobní automobily. Velkým benefitem je právě celkové prostorové řešení domu. V suterénu se nachází mimo jiné vinný sklípek a prostor se zapuštěným bazénem a přímým vstupem do zahrady. Přízemí tvoří vstupní chodba, kuchyně, koupelna, ložnice a prostorný obývací pokoj s balkonem orientovaným do zahrady. Další podlaží nabízí velkorysý prostor pro vybudování samostatné bytové jednotky a další možnosti skýtá také podkroví. Díky možnosti vytvoření samostatného vstupu z boční strany domu je zde potenciál jednotlivé části domu od sebe oddělit. Nemovitost tak může sloužit nejen pro vícegenerační bydlení, ale především nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření až 3 samostatných bytových jednotek či jiné investiční využití. Vzhledem ke stáří a současnému technickému stavu domu je však potřeba počítat s rozsáhlejší rekonstrukcí. Chceme být v tomto směru maximálně transparentní - do domu v minulosti několik let zatékalo, což je viditelné zejména na stěnách v prostoru garáže, a na objektu jsou patrné také praskliny. U některých stěn proto bude potřeba počítat se sanací a před zahájením rekonstrukce doporučujeme odborné posouzení jejich stavu. Pozornost bude vyžadovat také střecha, u které je pravděpodobné, že bude potřeba její výměna, případně minimálně důkladná oprava a zaizolování. Budoucí majitel by tedy měl již od počátku počítat s investicí do rekonstrukce, což je zohledněno také v nastavení prodejní ceny. Na druhou stranu právě rozsah plánované rekonstrukce dává novému majiteli možnost přizpůsobit si celý objekt svému budoucímu záměru. Díky cca 300 m² užitné plochy, třem podlažím, kompletnímu podsklepení a pozemku o výměře 1 451 m² nabízí nemovitost značnou variabilitu. Pro lepší představu o jejím potenciálu jsou k dispozici také orientační půdorysy a vizualizace možného budoucího řešení. Cena domu je vzhledem k jeho celkové rozloze, velikosti pozemku a možnostem dalšího využití nastavena na 9 490 000 Kč včetně provize, DPH a právního servisu. Zajímavý je zároveň další plánovaný rozvoj Měnína. FC Zbrojovka Brno zde připravuje výstavbu nové rozsáhlé fotbalové akademie na přibližně 25 hektarech pozemků, která má do obce přinést moderní sportovní areál s regionálním přesahem a částečně také zázemí přístupné veřejnosti. Tento projekt může do budoucna dále posílit sportovní význam a celkovou atraktivitu Měnína. Měnín je navíc skvěle dostupný z Brna, kam se autem dostanete přibližně za 20 minut, a nabízí dobrou občanskou vybavenost i příjemné okolí s možnostmi sportovního a volnočasového vyžití. Nemovitost tak představuje příležitost pro kupujícího, který hledá opravdu velký dům a pozemek, počítá s rekonstrukcí a zároveň dokáže využít jeho výrazný potenciál pro vícegenerační bydlení nebo investiční záměr.

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní, částečně podsklepený rodinný dům v Karlových Varech, Březové. Dům je ve velmi dobrém stavu, vhodný k okamžitému užívání. Dům prošel rekonstrukcí a je průběžně udržován. Dispozice domu : V 1.NP se nachází zádveří, předsíň, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a bidetem. Kuchyň je propojena s obývacím pokojem s krbem Ve 2.NP se nachází 2 x pokoje a ložnice s koupelnou se sprchovým koutem a s WC. Po dřevěném schodišti je přístup na prostornou půdu. Částečně využita jedním dětským pokojem. Rekonstrukce byla dokončena před 15 lety. V pokojích jsou kvalitní plovoucí podlahy, v kuchyni a na sociálních zařízeních i v předsíni dlažba, plastová okna, dům je zateplený. Vytápění ústřední - tepelné čerpadlo voda, vzduch + sluneční kolektory s uložištěm. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, a elektřinu 400/200 V. Dům se nachází v krásném prostředí, obklopen zelení, v dosahu MHD. Prodejna potravin a smíšeného zboží. V blízkosti Golf resort - Karlovy Vary, jednoho z nejstarších hřišť v ČR a zároveň v blízkosti golfového hřiště v Hájích. Vzhledem k postupnému dokončování dálnice Karlovy Vary - Praha, je už nyní dopravní dostupnost do Prahy cca 1 hodina15 minut. Výborná dostupnost do Ski areálů v Krušných horách - Boží Dar, Klínovec, Plešivec a hraniční přechody do SRN.

Hledáte příjemné, klidné a útulné bydlení v Brně, ale zároveň toužíte po přírodě, lese, čistém vzduchu a prostoru, kde si děti mohou bezpečně hrát? Pak právě pro Vás nabízím krásný řadový domek, který se nachází v mimořádně oblíbené a vyhledávané lokalitě Brno-Útěchov - v místě, kde se spojuje komfort městského bydlení s klidem přírody. Toto bydlení je ideální volbou pro rodinu s dětmi, pár nebo všechny, kteří hledají klidné zázemí v zeleni, ale nechtějí se vzdát dostupnosti Brna. Útěchov patří mezi velmi žádané brněnské lokality především díky svému jedinečnému přírodnímu charakteru. Nabízí krásné okolí, blízkost lesa, možnosti příjemných procházek, výletů, cyklovyjížděk i každodenního odpočinku mimo ruch města. Nemovitost je právně vedena jako bytová jednotka, prakticky však nabízí komfort a způsob užívání velmi podobný rodinnému domu. Jedná se o zděné patrové řadové bydlení s vlastním vstupem, obytným podkrovím, vlastní oplocenou zahrádkou a soukromým parkovacím stáním. V přízemí se nachází vstupní zádveří, komora, samostatné WC s umyvadlem a hlavní obytný prostor propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Z obývací části je přímý vstup na vlastní oplocenou zahrádku o výměře 19 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení, grilování nebo bezpečné hraní dětí. V obytném podkroví se nachází dvě samostatné ložnice, chodba a koupelna s vanou, umyvadlem, druhou toaletou a prostorem pro pračku. Celková plocha dle dostupných podkladů činí přibližně 65 m², z toho přízemí cca 32,97 m² a podkroví cca 32,29 m². Součástí lokality je také příjemný klidový vnitroblok s posezením, kde si děti mohou hrát a dospělí mohou trávit čas v bezpečném a sousedsky příjemném prostředí. K bytové jednotce náleží vyhrazené soukromé parkovací stání o výměře cca 19 m². Parkování je umístěno za závorou na dálkové ovládání, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování přímo u domu. Nemovitost byla zkolaudována v roce 2000. Jedná se o zděnou stavbu z cihelného zdiva Porotherm. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel a boiler. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, vodovod a elektřinu, vše s vlastními měřidly. Okna jsou v přízemí plastová, v podkroví dřevěná. Podlahy tvoří kombinace vinylových podlah a dlažby. Velkou praktickou výhodou jsou dvě toalety - jedna samostatná v přízemí a druhá jako součást koupelny v podkroví. Proč si toto bydlení zamilujete? Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají krásné, klidné a praktické bydlení v Brně, ale zároveň chtějí být co nejblíže přírodě. Pokud hledáte útulný domov s duší, krásnou lokalitou a příjemným venkovním prostorem, ráda Vás touto nemovitostí osobně provedu. Těším se na setkání s Vámi.

Rodinný dům 4+1 s pozemkem 718 m² a krásným výhledem - Račice-Pístovice Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Račice-Pístovice, katastrální území Račice. Nemovitost se nachází ve svahu na klidném místě s krásným výhledem do okolní krajiny. Dům má zastavěnou plochu 427 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 718 m². Jedná se o nemovitost určenou k rekonstrukci, která nabízí možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. ‌ Dispozice domu 1. nadzemní podlaží -zádveří -kuchyně -průchozí pokoj -schodiště do 2. NP ‌ 2. nadzemní podlaží -tři ložnice -koupelna s toaletou Podkroví -prostor vhodný k vestavbě dalších obytných místností při rekonstrukci ‌ Občanská vybavenost přímo v obci se nachází: -mateřská a základní škola -prodejny potravin a smíšeného zboží -restaurace a možnosti občerstvení -sportovní a rekreační zázemí ‌ Lokalita je ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku: -Pístovický rybník s možností přírodního koupání -turistické a cyklistické trasy vedoucí do Rakoveckého údolí -okolní lesy a přírodní scenérie -zámek Račice Veškerá širší občanská vybavenost, zdravotní péče, supermarkety a úřady jsou dostupné v nedalekém městě Vyškov, vzdáleném přibližně 10 km (cca 10-15 minut jízdy autem). Dům představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení i investici, zejména díky možnosti rozšíření obytné plochy v podkroví a atraktivní poloze s výhledem do okolní krajiny. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléřku. Upozorňujeme, že některé použité fotografie jsou pouze grafickou vizualizací možného budoucího stavu. Energetický štítek nebyl dodán majitel, uvedeno PENB: G

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům v atraktivní a klidné lokalitě v obci Chlum u Třeboně. Dům se nachází jen pár minut od centra obce a v blízkosti známého rybníka Hejtman. Rodinný dům o dispozici 5+1 nabízí užitnou plochu 188 m² a je ve velmi dobrém technickém stavu. Velkou výhodou je kompletně nové podkroví, které poskytuje moderní a komfortní bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu. Součástí nemovitosti je také prostorná garáž o velikosti 47 m², pergola vhodná k posezení či relaxaci a bazén, který zpříjemní letní měsíce. K domu náleží udržovaná zahrada o rozloze 568 m². Dům je napojen na obecní kanalizaci i vodovod. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení i rekreaci díky své poloze v krásné jihočeské krajině plné rybníků a přírody. Základní informace: Lokalita: Chlum u Třeboně, Chelčického 30 Dispozice: 5+1 Užitná plocha domu: 188 m² Garáž: 47 m² Zahrada: 568 m² Pergola Bazén Nové podkroví Vytápění plynovým kotlem Obecní vodovod a kanalizace Klidná lokalita blízko centra a rybníka Hejtman V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji jedinečné rodinné stavení s mimořádným potenciálem, situované v klidné a malebné obci Lipnice u Jílovic, v okrese České Budějovice. Tato výjimečná nemovitost se nachází pouhých 11 km od lázeňské Třeboně a přibližně 25 km od Českých Budějovic, čímž nabízí ideální spojení klidného života v jihočeské přírodě s pohodlnou dostupností městské infrastruktury. Nemovitost se zastavěnou plochou 728 m², situovaná na pozemku o celkové výměře 1 388 m², nabízí celkem 11 místností a mimořádně variabilní dispoziční řešení, které otevírá široké spektrum možného využití. Ať už hledáte reprezentativní vícegenerační rodinné bydlení, stylové venkovské sídlo, rekreační objekt, investiční příležitost, penzion, menší ubytovací zařízení nebo kombinaci bydlení s podnikáním, tato nemovitost nabízí prostor i charakter pro realizaci Vašich představ. Objekt prošel v průběhu let postupnými rekonstrukcemi a nabízí solidní technické zázemí. Samozřejmostí je kompletně nová elektroinstalace v mědi, která poskytuje moderní a bezpečný standard. Vytápění je řešeno velmi variabilně, a to prostřednictvím elektrokotle, krbu, krbových kamen, klimatizace a čtyř komínů určených pro vytápění tuhými palivy, což zajišťuje vysokou flexibilitu a komfort provozu. Velkou předností nemovitosti je také její technická soběstačnost. K dispozici jsou dva nezávislé zdroje vody - studna a vrt, přičemž na pozemku se nachází ještě třetí, aktuálně nevyužívaná záložní studna. Odpadní vody jsou řešeny prostřednictvím dvou jímek. Nemovitost dále disponuje částečným zateplením a novými okny, z nichž část je vybavena protihlukovým provedením a část moderními trojskly. Na obytnou část navazují pergoly, které vytvářejí příjemné zázemí pro venkovní posezení, relaxaci či společenské využití. Lipnice, spadající pod obec Jílovice, se nachází v jedné z nejvyhledávanějších oblastí jižních Čech - v malebném regionu Třeboňska, známém svou jedinečnou krajinou rybníků, rozsáhlých lesů, cyklostezek a lázeňské atmosféry. Tato lokalita je dlouhodobě vyhledávána nejen pro kvalitní bydlení, ale také pro rekreaci, podnikání v cestovním ruchu a aktivní životní styl. V blízkém okolí naleznete základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, obchodu i lékařské péče, kompletní infrastrukturu pak zajišťují nedaleká města Třeboň a Borovany. Okolní krajina nabízí ideální podmínky pro turistiku, cykloturistiku, houbaření, rybaření i relaxaci v nedalekých lázních Aurora či Bertiných lázních. Tato nemovitost představuje skutečně výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají prostor, charakter, soukromí a širokou variabilitu využití v jedné z nejkrásnějších částí jižních Čech. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře nemovitosti. Zajistíme Vám veškerý právní servis, včetně výhodného financování. Poznámka: Provize RK není zahrnuta v ceně.

Nabízíme ke koupi exkluzivní stavbu dřevěného srubu na velkém pozemku na klidném místě na okraji obce Vacov s krásným výhledem na Javorník a Zadov. Dům je situovaný na pozemku o celkové výměře 2247 m2. V přízemí domu je k dispozici hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC. Z obývacího pokoje je výstup na prostornou terasu (31m2) s výhledem do údolí na horu Javorník. V podkroví jsou Vám k dispozici tři ložnice, koupelna s WC, sklad a velká zasklená lodžie. Vedle domu je kryté parkovací místo. Při vjezdu na pozemek za el. ovládanou bránou jsou parkovací místa pro další dva vozy. Pozemek je kompletně oplocený. Dům je připojený k elektřině (230/380V) a obecnímu vodovodu. Odpad je svedený do vyvážecí jímky. Na zahradě jsou vzrostlé ovocné stromy a okrasné květiny/dřeviny. Dům nabízí dokonalé soukromí, když v bezprostřední blízkosti není žádný další obytný dům. Obec Vacov poskytuje veškerou základní občanskou vybavenost: prodejna potravin, zdravotní středisko, školka, základní škola, lékárna, veterinář, vyhlášená pekárna, autoservis, kavárna, restaurace atp. Jen 15 minut jízdy od domu se nachází lyžařský areál Zadov - Churáňov. Pro bližší informace a sjednání prohlídky kontaktujte makléřku zakázky.

Krásný domeček jako z pohádky "Z mechu a kapradí". Postavený v roce 2004 v kouzelném venkovském prostředí malebné obce Zdíkov, která se nachází v okrese Prachatice v Jihočeském kraji, zhruba 6,5 km od Vimperka. Zdíkov leží na okraji Šumavského podhůří. Stojí na okraji obce, což zajišťuje klidné bydlení v blízkosti přírody CHKO a je ideální pro milovníky lesa a přírody. Jedná se o samostatný patrový dům dřevěné konstrukce, který nabízí velmi dobrý stav a moderní zařízení. Jeho užitná plocha 108 m² vytváří příjemný obytný prostor se čtyřmi pokoji. Tento dům disponuje zastavěnou plochou 57 m² na prostorném pozemku o celkové velikosti 1244 m², který nabízí dostatek soukromí a možnost rozličných aktivit na čerstvém šumavském vzduchu. Na pozemku je postaven také zahradní domek a prostorný dřevník. Venkovská zástavba a umístění na okraji obce dodávají domu kouzlo vesnického bydlení s výhodou snadné dostupnosti města. Dopravní spojení je zajištěno silnicí a autobusy. Energetická náročnost a další informace o vytápění Vám rádi sdělí náš makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Dům je umístěn ve velice žádané lokalitě pošumaví s blízkostí lesů, což láká k vycházkám a relaxaci v přírodě. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Vážení klienti, přinášíme Vám možnost zakoupení rodinného domu o disposici 5+1, o celkové užitné ploše 174,3 m2 nacházející se v katastrálním území Víska u Jevíčka. K domu náleží zahrada o výměře 457 m2 rozdělena na dva pozemky. Větší z těchto pozemků (293m2) je zároveň určen územním plánem jako pozemek k Venkovskému Bydlení, tudíž je pozemkem stavebním. V tuto chvíli na pozemku stojí vzrostlé ovocné stromy a betonová garáž. Na pozemku lze postavit malý domek nebo mobilní dům s využitím např. jako vejminek pro rodiče apod. K domu dále náleží hospodářské budovy vybízející svým potenciálem k dalšímu využití. Konstrukce domu je cihlová, se sedlovou střechou. Dům je po částečné rekonstrukci - nová fasáda (dle informací od majitele zateplena), plastová okna, střecha včetně krovů, podkroví částečně zatepleno, elektroinstalace, koupelna a WC. Dům je převážně orientován na jižní stranu. Severní strana domu je kryta menším svahem jež je zpevněný kamennou zdí. Necelých 200 metrů od domu se nalézá autobusová zastávka se spojením do města Jevíčko, poskytující veškerou občanskou vybavenost, a místní hostinec. V domě jsou rozvody plynu, obecní vodovod, na pozemku odpadní jímka. V koupelně plynové topení připojené na vyvložkovaný komín. K nákupu domu je možné využít financování hypotékou či jiným bankovním úvěrem, které také našim klientům přímo zajišťujeme. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Na osobní prohlídka Vás tímto zve: Jan Novotný - Váš osobní realitní makléř.

Nabízíme k prodeji rodinný dům se třemi byty, který se nachází v oblíbené horské obci Abertamy v samotném srdci Krušných hor. Tato lokalita je vyhledávaná nejen pro celoroční rekreaci, ale také jako atraktivní místo pro investice do krátkodobých pronájmů. V bezprostřední blízkosti se nachází lyžařské areály, běžecké tratě, cyklostezky a turistické trasy, díky čemuž je oblast atraktivní v každém ročním období. V přízemí domu se nachází bytová jednotka o výměře cca 43 m², v 1. patře pak prostorný byt o výměře cca 76 m². Součástí nemovitosti je také již vybudovaný podkrovní byt, který poskytuje další obytný prostor. Velkou výhodou je navazující půda, která nabízí možnost dalšího rozšíření podkrovního bydlení nebo vybudování dalších místností dle potřeb nového majitele. Dům tak nabízí zajímavý potenciál pro vícegenerační bydlení, rekreační využití nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Nemovitost je průběžně udržována a disponuje dostatkem prostoru i úložných možností. Interiér nabízí příležitost k modernizaci podle vlastních představ, přičemž si zachovává příjemnou horskou atmosféru. Dům je napojen na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Vytápění je aktuálně řešeno elektrickou energií. K domu náleží také udržovaná zahrada o velikosti 278m2, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo další využití dle vašich představ. Díky své poloze v Abertamech představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající objekt s potenciálem krátkodobého ubytování v jedné z nejžádanějších horských lokalit Karlovarského kraje. Pokud hledáte dům s charakterem, dostatkem prostoru a možností dalšího rozvoje v lokalitě s výborným rekreačním potenciálem, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.

Rodinný dům 4+kk s bazénem a zahradou ve Vejprnicích Hledáte domov s čistou duší kam se stačí jen nastěhovat a okamžitě žít v naprostém klidu a harmonii? Právě takový pro Vás máme. Nabízíme k prodeji moderní řadový rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 122 m², kolaudovaný v roce 2007. Nemovitost zaujme svou útulnou atmosférou, promyšleným dispozičním řešením i pečlivou údržbou, díky které působí velmi harmonicky a připraveně pro nové majitele. Součástí domu je upravená zahrada o výměře 121 m² s bazénem a pergolou, která vytváří příjemné soukromí a ideální místo pro každodenní odpočinek, letní večery s přáteli nebo pohodové rodinné chvíle. Propojení interiéru se zahradou dodává domu vzdušnost, světlo a pocit skutečného pohodlí. Srdcem celého domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přirozeně spojuje společný rodinný život. Díky přímému vstupu na terasu a velkým oknům působí celý prostor otevřeně, svěže a velmi příjemně. Každý detail domu vytváří prostředí, ve kterém se jednoduše dobře žije. Dispozice domu: Přízemí: předsíň, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, spíž, komora, samostatné WC, garáž 1. patro: hala, ložnice, dětský pokoj s balkonem, pracovna, koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem, technická místnost s plynovým kotlem Dům je ve velmi dobrém technickém i vizuálním stavu, pravidelně udržovaný a průběžně modernizovaný. Energetická třída B zároveň zajišťuje úsporný a komfortní provoz domácnosti. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Po vzájemné dohodě je navíc možné ponechání převážné části vybavení, což novým majitelům usnadní přechod do nového domova. Vejprnice patří mezi dlouhodobě velmi oblíbené lokality pro rodinné bydlení. Nabízí klidné prostředí, kompletní občanskou vybavenost i výbornou dostupnost do Plzně. V blízkosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, sportovní vyžití i pravidelné spojení MHD a vlakem. Lokalita zároveň nabízí blízkost přírody a příjemnou atmosféru pro každodenní život.

SLEVA Nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou v Horažďovicích, situovaný při hlavní komunikaci ve směru na Klatovy. Nemovitost se nachází na pravé straně při výjezdu z města. Veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotnických služeb a dalších potřebných služeb, je dostupná v nedalekém centru města. Pozemek: celková výměra 1065 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří o výměře 370 m2, zahrada o výměře 695m2. Popis domu: Rodinný dům byl postaven přibližně před 90 lety a je určen k modernizaci dle představ nového majitele. Díky průběžně prováděným úpravám je však dům obyvatelný a ihned volný k nastěhování. Před přibližně 12 lety byla vyměněna plastová okna s izolačními dvojskly. Střešní krytinu tvoří pálené cihlové tašky, při modernizace byly vyměněny také okapy. V rámci rekonstrukce přilehlé komunikace byly nově vybudovány přípojky vody a kanalizace. Elektrická přípojka byla přivedena o zemním kabelem. Vytápění zajišťuje automatický kotel na uhlí umístěný ve sklepě. K domu je rovněž zavedena plynová přípojka. Vnitřní dispozice: Dům je částečně podsklepený. V suterénu se nachází kotelna, sklad paliva a sklep. Dispozice 1. nadzemního podlaží zahrnuje kuchyni, obývací pokoj, ložnici, koupelnu, samostatné WC a spíž. Ve 2. nadzemním podlaží jsou dvě ložnice, samostatné WC, spíž a půdní prostor s možností dalšího využití. Na obytnou část navazuje udržovaná zahrada o výměře 695 m², která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Součástí nemovitosti je také garáž a kolna. Od vjezdové brány k domu vede nově vybudovaná zámková dlažba, která zajišťuje pohodlný přístup a parkování. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající rodinné bydlení s možností rekonstrukce a úprav podle vlastních představ. Výhodou je napojení na inženýrské sítě, praktické dispoziční řešení, zahrada s hospodářským zázemím a dobrá dostupnost do centra města. Inženýrské sítě a technika • Elektřina: připojeno na veřejnou síť ČEZ, 230/400 V. • Voda i kanalizace: obecní. • Topení: automatický kotel na tuhá paliva. PENB- třídy G

Klidná zahrada s výhledem na Plzeň, vzrostlými stromy a soukromím - oáza odpočinku téměř v centru města. Nabízíme k prodeji útulnou chatu na pozemku o rozloze 550 m² v oblíbené lokalitě Ráj, Plzeň, která nabízí jedinečné spojení přírody, soukromí a výborné dostupnosti do centra města. Hlavním benefitem této nemovitosti je výjimečně klidné prostředí se vzrostlou zelení, krásným výhledem na Plzeň a atmosférou, kterou dnes v městských lokalitách najdete jen zřídka. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, vyvýšené záhony, posezení s přáteli, grilování nebo například umístění bazénku pro letní relaxaci. Zahrada působí jako soukromý únik z ruchu města, přesto jste během několika minut v centru Plzně nebo u zastávek MHD. Samotná chata má užitnou plochu 18 m², je v dobrém stavu a nabízí příjemné zázemí pro víkendový odpočinek i pravidelné využití. Součástí je také sklep o velikosti 10 m², který poskytuje další úložný prostor. Chata je částečně vybavena a její dispozice umožňuje jednoduché přizpůsobení dle vlastních představ. Přístup je zajištěn po asfaltové a následně štěrkové cestě. Pokud hledáte místo, kde můžete posedět u ohně, pěstovat vlastní zeleninu, užívat si výhled do okolí a přitom zůstat téměř v centru Plzně, tato nemovitost představuje zajímavou příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jestli jste opravdu veliká rodina, hledáte prostor pro vícegenerační bydlení, nebo potřebujete dům, který kromě bydlení unese i podnikání, tohle by pro vás mohla být velmi zajímavá adresa. V Hostěradicích pod Kamenným Přívozem, necelou půlhodinu od Prahy, nabízím k prodeji monumentální cihlový dům v centru obce, který zaujme tím, co je dnes vzácné: skutečně velkým vnitřním prostorem, třemi plnohodnotnými podlažími a pozemkem, který celé nemovitosti dává rámec i praktické zázemí. Dům je připraven pro úpravy s velmi širokými možnostmi využití. V současnosti je přízemí řešeno jako samostatný byt 4+1 o 112 m². První a druhé patro dohromady fungují jako druhý byt 4+1 o rozloze 214 m², přičemž v nejvyšším patře se nachází i jedna stometrová místnost. Poměrně snadnou úpravou lze dům rozdělit na tři samostatné byty, kdy každé patro může fungovat odděleně a mít vlastní vstup. Dům je vytápěn elektrickým kotlem. Ve sklepě je navíc funkční kotel na tuhá paliva, dnes nevyužívaný. Teplá voda pro spodní byt je zajištěna elektrickým kotlem, pro horní byt elektrickým bojlerem. V minulosti proběhlo zateplení stěn a výměna oken za plastová dvouskla. Výměnou zdroje vytápění za úspornější variantu, například tepelné čerpadlo nebo pelety, a doplněním zateplení střechy lze energetickou bilanci domu dále výrazně zlepšit. Nad rámec hlavní budovy je zde ještě přístavba, ve které najdete garáž, sklad, bazén a v patře prostor pro případnou půdní vestavbu. Na pozemku stojí také menší vedlejší stavba s toaletami a dílnou. Dům má vlastní studnu a jímku. V ulici přímo před domem je již delší dobu plánovaná tlaková kanalizace, zatím však není realizovaná. Vodovodní řad v obci je soukromý a není možno se na něj aktuálně připojit. Pozemek má příjemných 1 686 m². Přibližně polovina je dlážděná a může sloužit pro pohodlné parkování většího počtu vozů, druhá polovina je zatravněná se vzrostlými stromy a keři. Na pozemku najdete také jezírko s rybami a pěkný altán s krbem pro příjemné večery. Máte-li zájem o větší celek, je možné přikoupit i navazující zahradu o výměře 1 210 m² včetně samostatné příjezdové cesty. K dispozici jsou navíc ještě dvě další sousední parcely, dnes využívané jako sad, které je stejně jako zahradu možné v budoucnu využít k výstavbě dalších nemovitostí. Velkou roli hraje i lokalita. Kamenný Přívoz a okolí jsou oblíbené pro kombinaci klidného bydlení mimo hlavní městský ruch a rozumné dostupnosti do Prahy. V obci najdete obchod s potravinami, restauraci i autobusovou zastávku pár metrů od domu, kompletní občanská vybavenost je pak v nedalekém Jílovém. Most v Kamenném přívoze projde v 8/26 - 5/27 opravou a bude po tu dobu uzavřen. Jestli tedy hledáte dům, který se nevleze do běžných kategorií a nechcete dělat kompromisy v prostoru, tohle by rozhodně nemělo uniknout vaší pozornosti. Nemovitost nemá žádná právní omezení a lze na ni bez obtíží čerpat hypotéku. Nemáte-li svého člověka, rád vám předám kontakt na svou hypotéční kouzelnici.

Hledáte klidné a rodinné bydlení s dostatkem prostoru a možností dalšího rozšíření? Nabízíme k prodeji kompletně zrekostruovaný rodinný dům o dispozici 3+1 s obytnou plochou 140 m2, situovaný na krásném pozemku o výměře 856 m2 v klidné části obce Vidovice - Kunice, mimo hlavní silnici. Dům prošel celkovou rekonstrukcí, má novou střechu a je vybavem moderním tepelným čerpadlem, které zajišťuje komfortní a úsporné vytápění. Součástí domu je garáž a sklep, které poskytuji dostatek prostoru pro parkování i uskladnéní věcí. Velkým bonusem je prostorná půda s možností vybudování dalších obytných místností o ploše přiblžně 70 m2, díky čemuž lze dům snadno přizpůsobit potřebám větší rodiny. Prostorná zahrada nabízí dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci, dětské hry i zahradničení. Díky kombinaci klidné lokality, kvalitní rekonstrukce a možnosti dalšího rozšíření představuje tato nemovitost ideální místo pro rodinné bydlení. PENB je aktuálně ve fázi zajištění. Do jeho doložení je z legislativních důvodů uváděna energetická třída G. Aktuální cena je výsledkem původně plánovaného souběžného prodeje rodinného domu a komerční nemovitosti. Komerční objekt je již rezervován, a proto je nyní nabízen k prodeji samostatně pouze rodinný dům za tuto zvýhodněnou cenu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat, Ráda vám tento krásný dům osobně představím.

Tahle nabídka není jen o pozemku. Je o možnosti navázat na konkrétní návrh nového bydlení, ale přitom si ponechat prostor ovlivnit jeho výslednou podobu. V Brtnici u Velkých Popovic nabízíme variantu Dům B: pozemek pro rodinný dům o výměře 1 095 m² společně s vlastní příjezdovou cestou o výměře 263 m², tedy celkem 1 358 m². Na pozemek navazuje architektonická studie moderního přízemního domu 4+kk a následna realizace s domluvenou stavební firmou, která dům navrhovala. Navržený zděný bungalov má užitnou vnitřní plochu 124,2 m² a zastavěnou plochu RD 250 m². Jeho hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyní o výměře 47,8 m², který vytváří dostatečný prostor pro každodenní život domácnosti, společné stolování i odpočinek. Dispozice dále počítá se třemi samostatnými pokoji, dvěma koupelnami, šatnou u ložnice, technickou místností, chodbou a předsíní. Díky tomu může dům dobře fungovat pro rodinu, pár s požadavkem na pracovnu nebo pro domácnost, která ocení oddělení společné a klidové části. Rozdílem této varianty je vlastní příjezdová cesta, která patří výhradně k domu B a větší soukromí, protože je dům více schovaný. Součástí uvažovaného standardu výstavby je také kryté stání pro dvě auta včetně zpevněné plochy, krytá terasa a příjezdové plochy řešené pro tuto konkrétní variantu. Standard domu počítá s designovým řešením fasády, hliníkovými okny a vstupními dveřmi, venkovními žaluziemi, tepelným čerpadlem s teplovodním podlahovým vytápěním, rekuperací se zpětným ziskem vlhkosti a přípravou pro budoucí fotovoltaiku. Dům bude dokončený ve standardu pro bydlení, včetně koupelen, podlah, interiérových dveří, finálních maleb, vypínačů, zásuvek a základní elektrokompletace. Kuchyňská linka, oplocení, zahradní úpravy a inženýrské sítě nejsou součástí uvedené ceny. Aktuálně jde o architektonickou studii. Projektová dokumentace a povolovací proces budou řešeny v dalším kroku, takže budoucí majitel má ještě možnost projednat úpravy návrhu podle vlastních potřeb. Cena pozemků včetně vlastní příjezdové cesty činí 10 728 200 Kč. Aktuální indikativní cena výstavby domu dle navrženého řešení činí 12 135 256 Kč včetně DPH. Součet pozemků a aktuálně uvažované výstavby je 22 863 456 Kč. Cena výstavby se může změnit podle zvolených úprav, standardu a technického řešení. Předpokládané zahájení výstavby je přibližně za půl roku po uzavření smluv a dokončení navazující přípravy, samotná realizace přibližně jeden rok. Prodej pozemků bude řešen kupní smlouvou a výstavba samostatnou smlouvou o dílo uzavřenou přímo mezi kupujícím a stavební firmou. PENB zatím nebyl zpracován, proto uvádíme třídu G. K jednání je případně také možnost koupě obou pozemků a vytvoření vlastního řešení domu. Pro více informací nás kontaktujte.

Neváhejte! Hledáte klidné rodinné bydlení na venkově, ale nechcete ztratit komfort blízkého města? Nabízíme Vám ke koupi samostatně stojící rodinný dům v malebné a vyhledávané obci Třebešice, která se nachází na strategickém místě pouhých 6 km od Kutné Hory a 4 km od Čáslavi. Tento dům je ideální volbou pro rodinu, která ocení soukromí, klidnou atmosféru menší obce a zároveň perfektní dopravní dostupnost za prací, školami či nákupy. Dispozice a technické parametry domu:  Velikost pozemku: 744 m2  Zastavená plocha domu: 150 m2  Užitná plocha domu: 119 m2  Počet pokojů: 3 samostatné ložnice, z toho 2 ložnicemi lze vstoupit na terasu, prostorný obývák s kuchyní vybavenou samostatným špajzem se vstupem na terasu, technická místnost, prostorná šatna s pračkou a sušičkou, samostatné WC a koupelna se sprchou, volně stojící vanou a kamenným umyvadlem  Stav nemovitosti: novostavba, kolaudace 9/2022  Inženýrské sítě: elektřina 120/230 V, obecní vodovod, tlaková kanalizace, vytápění řešeno elektrokotlem, krbem a podlahovým vytápěním  Bonusy: zastřešený bazén 8 x 4 m se slanou vodou a protiproudem o rozloze 32 m2, 2 parkovací stání na vlastním pozemku, 2 kryté terasy, samostatná přístavba (10 m2) s WC a možností vybudování sauny, venkovní sprcha s teplou vodou, nádrž na dešťovku o objemu 8 m3 se 3 vodními zásuvkami v zemi, kde lze připojit hadici na zalévání. V obýváku překvapí jídelní stůl o rozměrech 115 x 195 cm, který skrývá dokonalý kulečník s kvalitní kamennou deskou Zahrada a okolí: K domu náleží udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek prostoru k relaxaci, dětské hry i zahradničení. Na zahradě je prostor na výstavbu dětského domečku. Na nové majitele čeká příjemné dokončení a osázení zahrady dle vlastní představy. Dominantou samotné obce je historický zámek Třebešice s přilehlým parkem, který dotváří příjemný charakter celé lokality. Dostupnost a občanská vybavenost:  Autem: Do Kutné Hory dorazíte za pouhých 10 minut, v Čáslavi jste za 8 minut, v Kolíně za 20 minut.  Hromadná doprava: přímo v obci je autobusová zastávka s pravidelným spojem (linka PID 705), která zajišťuje spojení do okolních měst i směrem na Prahu, Kolín a Poděbrady. Na okraji obce je vlaková zastávka se směry na Havlíčkův Brod a Prahu.  V obci najdete: Obecní úřad, knihovnu, víceúčelové hřiště s umělým povrchem a nově postavenou dětskou skupinu Třebešáček. Kompletní občanská vybavenost (školy, polikliniky, supermarkety) je k dispozici v těsně sousedící Čáslavi nebo Kutné Hoře Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám v případě zájmu rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás!