Vânzare case

Nabízíme k prodeji, s láskou opečovávaný, útulný řadový dům 3+kk v obci Obříství, kolaudovaný v roce 2009. Dům o podlahové ploše 100 m² (obytná 80 m²) se nachází v uzavřeném, oploceném areálu 12 domů. Přízemí tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,5 m²) se vstupem na terasu (22 m²) s pergolou, dále WC, předsíň a technická místnost. V patře jsou dvě ložnice (18 m² a 12,5 m²) a koupelna s vanou a WC. Podkroví slouží jako úložný prostor. K domu náleží zahrada (50 m²) a 2 parkovací stání. Energetická třída D, nízké měsíční náklady cca 3 500 Kč. Vytápění elektrickými přímotopy v kombinaci s krbem, ohřev vody bojlerem (2023). Dům je vybaven klimatizací, předokenními roletami a novými vstupními dveřmi (2023). Tato nemovitost je ve výborném stavu. Dům je čerstvě vymalovaný, interiér je připraven k doladění dle představ nového majitele (dveře, podlaha). Na zemi je podklad pro plovoucí podlahu. Klidná obec s kompletní občanskou vybaveností, pouhých 12 km od Prahy.

Prodej rodinného domu s možností rozdělení na dvě bytové jednotky, zahradou a parkováním Nabízíme k prodeji rodinný dům o užitné ploše cca 166 m², který se nachází v klidné části obce. Dům je v dobrém technickém stavu, avšak vhodný k rekonstrukci podle představ nového majitele. Nemovitost je rozdělena na přízemí a první patro, přičemž svou dispozicí nabízí možnost úpravy na dvě samostatné bytové jednotky - ideální řešení pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. K domu náleží zahrada o rozloze 90 m² a vlastní parkovací místo. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, plyn je zaveden. Dům se nachází v příjemné a klidné lokalitě, s výbornou dostupností do centra a plnou občanskou vybaveností v blízkosti. V čase od 1.-14.12 jsem mimo časové pásmo ČR. V případě dotazů mne kontaktujte emailem nebo na WhatsApp, Děkuji za pochopení.

Malý zrekonstruovaný domeček na kraji Štěchovic, který je při silnici na Slapy, je obklopen zelenými kopci, ze kterého si rovnou kousek ukrojil. 2.261 m² svažitého pozemku s několika terasami se nachází za domem, ve spodní části je pak místo na parking 2 aut. Dům prošel zásadnější rekonstrukcí v roce 2010, nicméně průběžnými úpravami procházel až do nynějška. Je plně obyvatelný a nevyžaduje vysoké investice. Dům je od svahu oddělen masivní opěrnou zdí a je zkolaudován jako rodinný dům s číslem popisným (není to předělaná chata). Byl využíván k trvalému celoročnímu bydlení. Dispozice je velmi jednoduchá. Dvě místnosti, plocha zhruba 50 m², vestavěné spací patro a půda. WC je od koupelny oddělené. V rámci rekonstrukce byla řešena kuchyně, koupelna, podlahy, štuky, stropy, střecha, elektřina, voda, odpad, v roce 2024 také nová okna s trojskly a dvě nová střešní okna. Jedno okno je původní, neboť byl plánován výstup z kuchyně směrem na zahradu. Z původní stavby (cca 1920) zbylo jen obvodové zdivo. Stavba se nachází na kraji obce Štěchovice (bez rizika povodní) uvnitř přírodního parku, pouze 7 km od Slap. Odpad je řešen čističkou (po repasi), voda dvěma vrty (nižší vydatnost - cca 250 l/den; stará studna se používá jako nádrž na dešťovou vodu). Pokud vás o nabídce zajímá více informací, rád vám pošlu odkaz na web s více detaily.

Dům s funkčním penzionem o 12 lůžkách s pozemkem o ploše přes 1.500 m², který se vyznačuje vysokou mírou soukromí. Ta je zajištěna i pro ubytování, neboť má penzion vlastní vstup a část pozemku z druhé strany. Nechybí parádní samostatně stojící stodola, další stodola přiléhající k domu a pár dalších nutností - kachlová kamna, bazén, sauna a pohledný dům stojící na pískovcovém základu. Dole bydlíte, nahoře podnikáte. Nebo vůbec - variant má tento dům skutečně nespočet. Již samotnou polohou, kde doslova přes ulici začíná CHKO Kokořínsko (a také spousta zážitků v pivovaru), je dáno široké vyžití. Na Kokořín lehce přes 10 km a nekonečné procházky a čundry po okolních lesích. Ty můžete zakončit třeba grilování pod velkým přístřeškem samostatné stodoly, která se zastavěnou plochou přes 80 m² nabízí několik skladových místností, WC, venkovní kuchyni nebo velký půdní prostor. Obytnou část aktuální tvoří dispozice 3+kk. Obývák o velikosti 38 m² nabízí dost místa pro skutečně velkou linku a jídelnu. Vytápět nemusíte jen v kachlových kamnech, je tu také teplovodní podlahové topení nebo vytápění čerpadlem vzduch-vzduch. Za kuchyní je k dispozici ložnice a velká koupelna, ve které je sauna. Ochladit se pak můžete v bazénu, který je na nejvyšší terase pozemku s výhledem na pivovar. Další ložnice je pak na druhé straně domu, kde je také prádelna, velká vstupní chodba s místem pro šatnu a ještě jeden pokoj (s pískovcovou zdí), přes který je přístup také do penzionu. Ten má však hlavní vchod oddělený a tvoří ho 3 pokoje (všechny přes 20 m²), společenská místnost a 2 koupelny. Penzion i dům zůstávají kompletně vybavené a okamžitě tak mohou fungovat dále, doslova ze dne na den. Kutilové nemusí kramařit ve stodole před domem, ale mohou se přesunout do druhé, která navazuje v zadní části na dům. Ten je napojený na elektřinu a vodu, kanalizace je řešena jímkou. Pokud vás o nabídce zajímá více detailů (plánky, více fotek a dat), rád vám poskytnu odkaz na web domu.

Nabízíme k prodeji rodinný dům s užitnou plochou přibližně 200 m², který se nachází v klidné a příjemné ulici Gorkého, Čejetice. Dům stojí na pozemku o velikosti 1201 m² a svým uspořádáním i možnostmi budoucích úprav nabízí opravdu komfortní rodinné bydlení. ‌ Současná dispozice je řešena jako dvě bytové jednotky o dispozici 2+1 a 3+kk, a její příjemnou součástí je i velká zahrada s dílnou a skleníkem. Většina domu je podsklepená, takže zde nechybí dostatek prostoru pro skladování či technické využití. ‌ V posledních letech prošel dům částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení fasády a obnovu střechy, nová elektřina, topení rozvody. Díky tomu je budova energeticky úspornější, lépe izolovaná a připravená na další modernizaci podle představ nového majitele. ‌ O vytápění se stará plynový kondenzační kotel s rozvodem do radiátorů v každém bytě samostatně. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, obecní vodovod i kanalizaci, takže veškerý provoz je zajištěn bez starostí. Internet optickým kabelem. ‌ Na pozemku je pohodlné parkovací stání a dílna, která se skvěle hodí pro uskladnění věcí nebo jako prostor pro tvoření a domácí práce. ‌ Ulice Gorkého je známá pro svůj klid a pohodovou atmosféru, přitom v docházkové vzdálenosti najdete vše, co člověk potřebuje k běžnému životu - školka, obchod i sportovní areál. Čejetice nabízí výborné spojení jak do Mladé Boleslavi, tak i Prahy. Dům je vhodný nejen pro rodiny hledající dvougenerační soužití, ale i možnost jednu bytovou jednotku pronajímat a tím si splácet hypotéku. ‌ Doporučujeme prohlídku. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme i se zajištěním výhodného financování.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi moderní dvoupodlažní rodinný dům dřevostavbu od renomované společnosti RD Rýmařov, který se nachází v ulici Okružní v Kralupech nad Vltavou, v klidné a vyhledávané rezidenční části města s výhledem do zeleně a výbornou dostupností do centra i do Prahy. Dům nabízí obytnou plochu 146 m a dispozici 5+kk. Celková výměra pozemku činí 811 m, z toho zahrada 737 m a zastavěná plocha domu 74 m. Dům byl navržen s důrazem na moderní styl, funkčnost a energetickou úspornost. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu s hliníkovou zastřešenou pergolou situovanou na jiho-západní stranu, která je vybavena elektricky ovládanými screeny. Kuchyňská a jídelní část plynule navazují na obývací prostor a vytvářejí přirozené rodinné centrum domu. Součástí přízemí je také pokoj pro hosty, koupelna se sprchovým koutem a WC, a technická místnost s kondenzačním plynovým kotlem Vaillant a přípojkou 380 V. Vstupní chodba je vybavena praktickými vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. V patře se nachází tři samostatné pokoje, z nichž hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou, a dále je zde prostorná samostatná šatna. Pokoje jsou světlé, vzdušné a vybavené s důrazem na pohodlí. Dům je vytápěn vodním podlahovým vytápěním s možností samostatného ovládání pro každé patro. V ložnici, dětském pokoji i obývacím pokoji je instalována klimatizace, jejíž venkovní jednotka je umístěna na střeše. Okna jsou dvoukomorová, vybavená sítěmi proti hmyzu. Zahrada je pečlivě upravená a disponuje automat. závlahou, je kompletně oplocená a nabízí zahradní domek, zastřešený bazén s pískovou filtrací a tepelným čerpadlem, dešťovou jímku o objemu 10 m, elektricky ovládanou bránu a zpevněnou parkovací plochu pro dva automobily. Samozřejmostí je také vnitřní zabezpečovací systém (alarm), který zvyšuje pocit bezpečí. Provozní náklady jsou velmi příznivé: elektřina 2 250 Kč/měsíc, plyn 2 160 Kč/měsíc a voda 1 640 Kč/měsíc. Tento dům představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá moderní, komfortní a úsporné bydlení v kvalitně postavené dřevostavbě s nízkými provozními náklady, nadstandardním technickým vybavením a možností relaxace v soukromí na vlastní zahradě s bazénem a pergolou.

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 6+1 nacházející se v klidné části obce Krchleby u Čáslavi. Dům byl dokončen v roce 2021 a nabízí komfortní rodinné bydlení v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností do měst Čáslav, Kutná Hora i Kolín. Jedná se o samostatně stojící přízemní rodinný dům typu bungalow, který je nepodsklepený a navržený s důrazem na praktičnost, dostatek prostoru a nízké provozní náklady. Celková užitná plocha domu činí 173 m², díky čemuž poskytuje dostatek prostoru i pro větší rodinu. Dispozice domu: Dům je dispozičně řešen jako 6+1. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj, který je přirozeným centrem rodinného života. Na něj navazuje jídelna a samostatná kuchyň, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné vaření. V domě jsou kromě obývacího pokoje a kuchyně ještě 2 dětské pokoje, ložnice, pracovna, pokoj pro hosty, prostorná koupelna s vanou, toaleta se sprchovým koutem a technická místnost. Celková podlahová plocha jednotlivých místností činí 173,23 m². Dispozice domu je velmi praktická a odděluje společenskou část od klidové zóny s ložnicí a dalšími pokoji. Konstrukce a technické provedení domu: Dům byl postaven jako zděná novostavba z kvalitních materiálů. Obvodové zdivo tvoří keramické bloky Porotherm o tloušťce 500 mm, severní strana je navíc zateplena. Střecha je valbová s betonovou krytinou, krov je dřevěný a doplněný nadstandardní tepelnou izolací stropu o tloušťce cca 45 cm. Okna i dveře jsou plastová. Dům dosahuje energetické náročnosti třídy B - velmi úsporná budova, a to i bez dodatečného zateplení. Dům byl projektován s důrazem na energetickou úspornost a komfortní rodinné bydlení. Vytápění a energie: Vytápění domu je řešeno teplovodním podlahovým vytápěním, které zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla v celém domě. Hlavním zdrojem tepla je elektrokotel o výkonu přibližně 12,5 kW umístěný v technické místnosti. Jako doplňkový zdroj tepla slouží krbová kamna v obytné části domu, která vytváří příjemnou atmosféru a zároveň umožňuje úsporné přitápění v zimních měsících. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Energetická náročnost budovy je dle průkazu energetické náročnosti třídy B - velmi úsporná budova. Inženýrské sítě: Nemovitost je napojena na: obecní vodovod elektrickou energii napojení na veřejnou kanalizaci, která zajišťuje odvod odpadních vod Dešťová voda ze střechy je odváděna do retenční nádrže o objemu přibližně 5 m³, kterou lze využít například pro zavlažování zahrady. Lokalita: Obec Krchleby u Čáslavi nabízí klidné venkovské bydlení v příjemném prostředí. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedaleké Čáslavi, která je vzdálena jen několik minut jízdy autem. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení a nabízí také možnosti pro aktivní odpočinek v okolní přírodě.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný patrový rodinný dům 5+kk v obci Jiřice u Kostelce nad Labem, na pozemku o výměře 2 564 m2. Dům je vhodný pro rodinné i dvougenerační bydlení. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí (rozvody elektřiny, vody a odpadu, plastová okna, nové podlahy, obklady, dlažby a kuchyňská linka). Dispozice: Přízemí: vstupní chodba, technická místnost, pokoj, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, pokoj, koupelna s vanou a WC, vstup do sklepa a patra. Patro: tři pokoje, půda. Vytápění krbovými kamny, obecní vodovod + studna, elektřina 220/380 V, kanalizace. Dům je částečně podsklepený. Pozemek a další stavby: Rozlehlá zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i posezení s přáteli. Součástí nemovitosti je: - prostorná stodola s dílnou - samostatná stavba vhodná k přestavbě na další bydlení, kancelář či provozovnu - parkování na pozemku i před domem Lokalita Jiřice u Kostelce nad Labem cca 20 minut do Prahy (Černý Most / metro Letňany), příměstská autobusová doprava, kompletní občanská vybavenost v Kostelci nad Labem a Neratovicích, příroda, lesy, Labe, cyklostezky. Výborná dostupnost do Prahy (cca 20 min). PENB: G (zpracovává se). Možnost financování hypotečním úvěrem. Těšíme se na Vaše dotazy i na osobní setkání při prohlídce, neváhejte nás kontaktovat.

„Představy se mění, charakter zůstává. Domov, který na vás nespěchá. “ Motto : „Když prostor dostane smysl…“ Nabízená prvorepubliková vila se nesnaží o falešnou exkluzivitu. Nabízí poctivý základ první republiky, který prošel smysluplnou modernizací, aby sloužil pro klidný život bez kompromisů. Charakter a technologie v rovnováze • Moderní standard a bezpečí: Vila s novou střechou je kompletně zateplená. Místnosti prosvětlují velkoplošná okna s izolačními trojskly, která věrně kopírují design původních špaletových oken. Tato atypická okna jsou branou světla do duše domu. Světlo pustí dovnitř, ale ticho a teplo nepustí ven. • Velkorysý prostor pro tvůrčí svobodu: Vila nabízí 228 m² užitné plochy. Zatímco čtyři prostorné pokoje i kuchyně již září novotou, zázemí jako vstupní hala či koupelna čekají na finální dotek Vašeho vkusu. Je to příležitost pro kreativní lidi s představivostí, kteří chtějí vtisknout svému novému domovu vlastní rukopis. • Prostor pro život: Celý pozemek o rozloze necelých 700 m² nevyžaduje příliš Vaší pozornosti. Nabízí Vám zázemí pro odpočinek i rodinu. K vile patří atypický vjezd s žulovou dlažbou, který nabízí parkování až pro 3 osobní automobily. • Strategická poloha a dostupnost: Klidná adresa uprostřed zeleně mimo hlavní trasy, odkud jste za 20 minut na Černém mostě. Vše potřebné vyřídíte pěšky do 10 minut a ještě si užijete krátkou procházku. Vila je určena pro Vás, pro ty, kteří odmítají splynout s uniformní šedí. Pokud hledáte místo s neopakovatelnou atmosférou, přijďte se přesvědčit osobně. Unikátní charakter tohoto domu se nedá popsat, ten musíte zažít. Jste srdečně zváni. Poznámka Jako výjimečnou příležitost nabízíme možnost koupě i sousední stavební parcely o ploše 804m2. Spojením obou nemovitostí získáte nejen velkorysé rodinné sídlo s naprostým soukromím, ale také cenný pozemek s vysokým potenciálem zhodnocení. Je to investice, která v čase stabilně poroste. V případě koupě celku je prostor pro individuální dohodu o ceně.

Nabízíme výjimečný rodinný dům o užitné ploše cca 260 m² s pozemkem 998 m² v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Benešova u Prahy. Nemovitost zaujme velkorysým prostorem, vysokým standardem provedení, promyšlenou dispozicí i nadstandardním technickým zázemím. Součástí nabídky je samostatná garáž s dílnou, koupelnou s WC a technologií pro bazén, stejně jako zastřešený bazén o rozměrech 6,5 × 3 × 1,35 m. Dům byl navržen s důrazem na komfort, dlouhodobou funkčnost a úsporný provoz. Dům je navíc v energetické třídě B - velmi úsporná, což potvrzuje jeho kvalitní konstrukční i technologické řešení. O vytápění se stará tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal, doplněné akumulační nádrží, zásobníkem teplé vody, záložním elektrokotlem a krbem s výměníkem. Komfort dále zvyšuje podlahové vytápění ve vybraných částech domu, centrální vysavač, zateplení domu i vyhřívané měděné okapy a svody, které oceníte zejména v zimních měsících. K vysokému standardu přispívají také kvalitní dřevěná okna a vstupní dveře HOCO, masivní interiérové dveře na zakázku a pečlivě zvolené materiály v interiéru. Významným benefitem je rozvedená slaboproudová kabeláž do jednotlivých místností, která vytváří kvalitní technologické zázemí pro vysokorychlostní internet, TV, zabezpečovací systém i další moderní prvky domácnosti. Dům je připraven také na magnetické kontakty, detektory i další bezpečnostní technologie. Dispozice domu je velmi promyšlená a vhodná i pro vícegenerační bydlení. V přízemí se nachází samostatná kuchyně, jídelna, obývací pokoj, ložnice, pracovna, technická místnost, koupelna s finskou saunou, samostatné WC, spíž, šatna a velkorysá terasa. Velkým benefitem je ložnice v přízemí s přípravou na vlastní sociální zázemí, což je ideální pro hosty, vícegenerační bydlení i budoucí komfortní užívání domu bez nutnosti schodů. Podkroví tvoří klidovou část domu se třemi prostornými ložnicemi, koupelnou, samostatným WC a jednou šatnou. Součástí nemovitosti je také samostatná garáž pro dva vozy s dílnou a koupelnou, přičemž objekt slouží i jako technické zázemí pro bazén. Vysoký standard exteriéru doplňuje vlastní studna, kapénková závlaha podél živého plotu, udržovaná zahrada s okrasnou skalkou a zámková dlažba vedená až k domu. Celek působí reprezentativně, prakticky a zároveň velmi příjemně pro každodenní rodinný život. Velkou předností domu je i jeho poloha. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané části Benešova tvořené převážně rodinnými domy, s výbornou dostupností do centra města, ke sportovnímu zázemí i do přírody. Tato nabídka osloví náročné klienty, kteří hledají prostorný a kvalitně vybavený rodinný dům s bazénem, finskou saunou, samostatnou garáží a nadstandardním technickým zázemím v jedné z nejlepších lokalit Benešova. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji samostatně stojící prostorný dům po rozsáhlé rekonstrukci interiéru a technických rozvodů, situovaný v klidné části obce Hradčany, pouhých 11 minut od Poděbrad a 15 minut od Kolína. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné či vícegenerační bydlení, tak jako investiční příležitost s možností vytvoření až 4 bytových jednotek. Hlavní výhody: - 2 hotové bytové jednotky 3+kk (každá 68 m² + lodžie) - připravené podkroví pro další byt - suterén (cca 75 m²) s možností další jednotky / podnikání - kompletní rekonstrukce (elektřina, voda, odpady, topení) - 4 parkovací místa na pozemku - bezúdržbová zahrada s automatickou závlahou - výborná dostupnost: Poděbrady, Kolín, Praha Technický stav a rekonstrukce: - kompletně nové rozvody (elektřina, voda, odpady, topení) - nové podlahy, omítky a interiérové dveře - kompletně nové koupelny - moderní vytápění (elektrokotel + radiátory) - nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. 2 hotové bytové jednotky 3KK s lodžií - každá jednotka má: - dvě samostatné ložnice - obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyňským koutem - koupelnu společně s WC - nové podlahy - lepený vinyl a omítky - nové interiérové dveře - vlastní elektroměr - přípravu pro kuchyňskou linku Kuchyňská linka není součástí - kupující si ji může přizpůsobit dle vlastních představ (k dispozici vizualizace i zvýhodněná realizace jak kuchyňské linky, tak dalšího vybavení - nabídka je dobrovolná) Další potenciál: - podkroví - možnost 1+kk / 2+kk - suterén - byt / kancelář / služby - celkem 3 elektroměry umožňují rozdělení domu na samostatné jednotky. Zahrada: - kompletní úpravy pozemku - nové oplocení a výsadba trávy, kolem dokola motýlí keře - bezúdržbová zahrada - retenční nádrž s automatickou závlahou z dešťové vody - nízké provozní náklady Lokalita: - Poděbrady - 10 min / Kolín - 15 min / Ovčáry (Toyota) - 14 min / Praha Černý Most - 35 min - V oblasti je stabilní poptávka po nájemním bydlení. Investiční potenciál: - možnost vytvoření až 4 jednotek. - odhadovaný výnos: 55-65 000 Kč / měsíc. Dokumentace: - pasport stavby - technické podklady - PENB - energetická třída G vychází z původního zdiva, reálné náklady jsou díky rekonstrukci nižší. Neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím inzertního formuláře a domluvit si osobní prohlídku. Pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci financování hypoteční specialistkou. Bez obav i pro Vás najdeme to nejvýhodnější řešení.

Nabízím k prodeji atypický rodinný dům o dispozici 4+kk, situovaný v malebné obci Žleby, s jedinečným výhledem na Zámek Žleby. Dům je zasazen do svahu a díky své poloze nabízí naprosto výjimečné výhledy do údolí právě směrem na zámek. Celková plocha nemovitosti včetně terasy (24m2) a balkónu (4,9m2) činí 247 m2. Nemovitost prošla změnou dispozice, při které byl její vnitřní prostor otevřen a rozšířen. Nové uspořádání tak vytváří vzdušný a moderní celek s jedinečnou atmosférou. Dům má tři podlaží a jeho dispozice je nejen originální, ale zároveň i velmi praktická a nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu. První a druhé nadzemní podlaží prošly zásadní modernizací. Dominantou je otevřený obytný prostor s kuchyní, který propojuje první a druhé podlaží a dodává interiéru nevšední industriální charakter s výraznými architektonickými prvky. Celý prostor působí velkoryse, světle a zároveň velmi útulně. Součástí prvního nadzemního podlaží jsou dále dva samostatné pokoje a praktická šatna, které poskytují dostatek soukromí i úložného prostoru. Z obývací části je přímý vstup na balkon o velikosti 5 m2 a z kuchyně pak na prostornou terasu, která čeká na dokončení. Z obou těchto míst se otevírá okouzlující výhled na zámek a okolní krajinu, který dodává tomuto místu skutečně výjimečnou atmosféru. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází otevřený prostor navazující na obytnou část, který může sloužit jako pracovna, relaxační zóna či další prostor. Dále je zde jeden samostatný pokoj. Toto podlaží tvoří klidovou část domu a nabízí dostatek soukromí pro členy domácnosti. Dům nabízí prostornou koupelnu se sprchovým koutem a přípravou na vanu. Toaleta v koupelně je již dokončena, druhá toaleta je těsně před dokončením. Suterén o výměře 58 m2 je v původním stavu a představuje velký potenciál pro další využití. Díky samostatnému vstupu ze zahrady i propojení s interiérem domu nabízí široké možnosti. Může zde vzniknout například ateliér, zázemí pro podnikání, fitness, či jiné prostory dle individuálních potřeb. Dům prošel významnou modernizací včetně rekonstrukce elektroinstalace a je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Vytápění je řešeno elektrokotlem s podlahovým vytápěním v hlavním obytném prostoru a s radiátory v 2.NP. Štítek energetické náročnosti aktuálně uvádí tř. G. Nemovitost se nachází v památkově chráněné oblasti, čemuž odpovídají i použité materiály a vzhled. Plastová okna jsou stylově členěná a střecha je nová, z pálených tašek v předepsaném odstínu. Přístupová cesta je obecní. Zastavěná plocha činí 362m2, zahrada kolem domu je o výměře 199 m2 a nabízí dostatečný prostor pro odpočinek či menší zahradní úpravy. Dále k domu náleží svažitý pozemek pod domem (přes obecní cestu) o rozloze 934m2, který je v současnosti porostlý náletovou zelení. Jeho využití závisí na představách nového majitele. Obec Žleby nabízí dobrou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka i obchody. Výborná je také dopravní dostupnost, a to jak autobusovým spojením směrem na Čáslav, tak i vlakem. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají domov s osobitým charakterem, krásnými výhledy a potenciálem dalšího rozvoje. Díky své dispozici je vhodná pro rodinné bydlení i kombinaci bydlení s podnikáním.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji samostatně stojící chatu v osadě Ledce. Chata má výjimečné kouzlo, soukromí a výhledy. Tato chata je obklopena rekreační zástavbou a nachází se v malebné lokalitě nad řekou Sázavou, v bezprostřední blízkosti lesa, na kopci s jedinečným výhledem. Jedná se o přízemní objekt smíšené konstrukce před rekonstrukcí, což umožňuje přizpůsobit prostor vlastním představám a potřebám. Chata nabízí užitnou plochu 50 m² a zahrnuje jeden pokoj,koupelnu s dílnou, samostatné suché WC, kůlnu a sklep. Stavba je umístěna na prostorném pozemku kaskádovitého terénu, ve svahu, o výměře 670 m². Z terasy chaty je krásný výhled do krajiny. Díky částečnému vybavení je chata připravena pro základní pobyt pro nenáročné chataře, ačkoliv rekonstrukcí by mohla chata získat pohodlné a moderní využití. Bezbariérový přístup rozšiřuje možnosti využití pro všechny věkové skupiny.V zahradě jsou vzrostlé ovocné stromy. Příjezdová cesta je nezpevněná. Část přístupu k chatě je společná pro 3 chaty s věcným břemenem. Do bezprostřední blízkosti chaty v tuto chvíli není možné zajet autem ani parkovat na pozemku, ale při určitých terénních úpravách do budoucna není vyloučeno. K parkování se využívá přilehlá příjezdová cesta. Chata má vlastní vrtanou studnu 30m hlubokou s dostatkem vody.Dešťová voda je sváděna do betonové nádrže/bazénu v zahradě. Chata je strategicky umístěna s dobrou dopravní dostupností. Blízkost dálnice a MHD se zastávkou ve Zbořeném Kostelci (cca 1km od chaty)zaručuje snadný přístup do PRAHY (PID 339) či Týnce nad Sázavou, obcí s nejbližší občanskou vybaveností. Přítomnost blízké řeky a lesa nabízí mnoho příležitostí pro venkovní aktivity, jako jsou vycházky, cyklistika nebo rybaření. Samozřejmě lze chatu přestavět na objekt, který bude mít větší půdorys až do cca 150 m² zastavěné plochy a bude obytný celoročně. Územním plánem obce Nespeky je pozemek v regulativu RI - Rekreace individuální a realizovat stavbu 1+1 podlaží s tím, že bude realizováno podkroví a nebo ustupující podlaží. Na vyžádání Vám rádi zašleme podklady a jemně plánovací dokumentaci. Pokud Vás chata zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Rodinný dům, určený ke kompletní rekonstrukci. Zastavěná plocha je 95m2. Pozemek o celkové ploše 1492m2. Na rodinný dům navazují další stavby. Ze stavby (mezi domem a kůlnou) se dostanete na půdu těchto vedlejších staveb. Dále pak velkou kůlnu s původními chlévy. Rodinný dům je částečně podsklepen. Ojedinělé a velmi hezky řešené je oddělení vrchního a spodního pozemku kaskádovou stěnou. Na horní pozemek se dostanete po straně pozemku a to bezbariérově. Oba pozemky jsou rovinaté. Na spodním pozemku se dá kouzlit a dle vašich představ si postavit rodinný dům vašich snů, venkovní posezení, okrasnou zahradu a horní pozemek využívat pro pěstování ovoce a zeleniny, případně pro chov zvířat. V současné chvíli je v řešení výstavba kanalizace - viz. informace z územního plánu a webových stránek obce. Plyn a vodovodní řád vede v příjezdové komunikaci. Studna je funkční. Elektřina je zavedena. V Klobukách se nachází škola, školka, obchody, restaurace i pošta. Ostatní občanská vybavenost je v okolních obcích. Klobuky leží jen 35 minut od Prahy a pár minut od města Slaný. Můžete tak žít v tichu středočeské krajiny a přitom mít ruch velkoměsta na dosah ruky. Nechybí tu ani železniční stanice s přímým spojením do Prahy a Slaného, nebo autobusové linky, díky nimž je okolí snadno a rychle dostupné i bez auta. K tomuto pozemku je možné zakoupit i vypracovaný projekt pro výstavbu krásného rodinného domu dle nejvyšších standardů. (Není to však podmínkou prodeje této nemovitosti). Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit. Informace uvedené v této nabídce jsou orientační a mohou se během inzerování této nabídky měnit. Průkaz energetické náročnosti budovy bude dodán. Uvedená energetická třída G je uvedená ze zákona.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a prostorný rodinný dům v klidné lokalitě obce Strašín u Říčan. Přízemí: Dominantou celého domu je jeho přízemí. Kuchyň, která je do posledního detailu navržena nábytkem na míru zn. Sykora. Vestavěné spotřebiče zn. Miele jsou samozřejmostí, stejně jako zabudovaný kávovar. Ženy jistě ocení špajz, který ke kuchyni patří. K přízemí patří obývací pokoj s na míru vyrobenou obývací stěnou. Plynový krbe, Vás v chladnějších měsících nejen zahřeje, ale působí v celém prostoru skvěle. Velkou výhodou obývacího pokoje a kuchyně je vstup na terasu, kde můžete u venkovního grilu s komínem posedět s přáteli nebo rodinou, a něco dobrého připravit. Jako pokoj pro hosty nebo pracovna byl vymyšlen prostor, který se nachází u vstupu do domu. Součástí pokoje je šatna. Přízemí disponuje koupelnou se sprchovým koutem a WC. V technické místnosti najdete vše potřebné pro běžný chod domu. 1.Patro: Při stoupání do prvního patra se nám nabídne prostorná chodba se vstupy do 3 ložnic, z nichž jedna z nich lze rozdělit na dva samostatné pokoje. Součástí každé ložnice je šatna s úložným prostorem. V prvním patře najdeme další koupelnu, tentokrát s vanou i se sprchovým koutem, dále pak samostatné WC. Celý dům má podlahové vytápění, venkovní elektrické rolety a vnitřní rolety. Zahrada u domu je udržovaná pravidelně zahradníkem. Na zahradě je umístěn zavlažovací systém trávníku s nádrží na dešťovou vodu. Okna jsou dřevěná trojskla. Venkovní i garážová vrata jsou na elektrický pohon. Lokalita obce Strašín je vyhledávanou lokalitou. Nabízí vše potřebné pro běžný život. Pokud se Vám tento dům líbí, napište mi a velmi ráda Vás domem provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jen pár minut od Berouna, Kladna nebo Zličína a přesto úplně mimo svět, který se nikdy nezastaví. Tady, v malebné lokalitě Chyňava, na vás čeká pozemek o rozloze 951 m s chatou a kouzelnou atmosférou místa, kde čas zpomalí a klid má konečně své jméno. Pozemek se rozprostírá na jižním svahu, takže slunce tu budete mít od rána až do večera. Kaskádovitý terén, vzrostlé dřeviny a minimum sousedů vytváří naprosté soukromí ideální prostředí pro odpočinek, rekreaci nebo vybudování vlastního místa, kam se budete rádi vracet. Na pozemku stojí chata s číslem evidenčním o velikosti 13 m, určená k rekonstrukci nebo výstavbě nové stavby. Podle územního plánu lze na tomto místě postavit rekreační objekt až do 100 m s obytnou půdou, takže možnosti jsou prakticky neomezené. K dispozici je také novější zahradní domek o přibližně 18 m, který může sloužit jako dílna, sklad nebo zázemí pro vaše víkendové pobyty. Součástí pozemku je průzkumný vrt o hloubce 59,5 metrů s vydaným povolením k odběru podzemních vod studnu tedy stačí pouze dokončit. Elektřina je již zavedena (1x10A). Přístup k pozemku vede zpevněnou lesní a polní cestou, po které se bez problémů jezdí již desítky let. Parkování je možné přímo na pozemku i před ním. Tohle místo má duši. Cítíte ji hned, jak vystoupíte z auta ticho, vůni lesa, lehký vánek a ten zvláštní klid, který se v dnešní době těžko hledá. A přitom město máte doslova na dosah. Beroun i Kladno jsou vzdálené jen 15 minut, Zličín pouhých 20 minut. Pokud hledáte pozemek, který nabízí víc než jen metry čtvereční ale i prostor pro sny, inspiraci a nové začátky právě jste ho našli. Chyňava místo, kde příroda šeptá a vy konečně posloucháte.

Nabízíme k prodeji prostorný třípodlažní dům přímo v historickém jádru Kutné Hory, města zapsaného na seznamu světového dědictví UNESCO. Objekt je díky své dispozici mimořádně variabilní a hodí se pro vícegenerační bydlení, nájemní dům i kombinaci bydlení a podnikání. Přízemí - komerční prostory V přízemí jsou dva obchodní prostory s vlastními vstupy přímo z ulice, jeden menší a jeden větší. K většímu prostoru patří dva sklady, podzemní sklep a sociální zázemí zvlášť pro zákazníky i pro personál. Prostory dnes nejsou využívané; po rekonstrukci mohou opět sloužit ke komerčním účelům, nebo je lze přebudovat k bydlení. První patro - byt s možností rozdělení V prvním patře se nachází velký byt v dispozici 4 pokoje, kuchyň, jídelna, koupelna s WC a terasa. Vnitřní uspořádání umožňuje prostor rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky 2+kk. Podkroví - rozvojový potenciál cca 110 m² Podkroví tvoří velký a vysoký prostor o výměře přibližně 110 m², vhodný pro vybudování atraktivního podkrovního bytu nebo mezonetu. Většina krovů je v dobrém stavu, což snižuje náklady na rekonstrukci této části. Poloha a dostupnost Dům je částečně podsklepený a nabízí vynikající polohu v rámci historického centra. Veškerá občanská vybavenost i dopravní spojení jsou v pěší docházkové vzdálenosti. Pro koho je nemovitost vhodná Objekt osloví jak developera hledajícího projekt s investičním potenciálem, tak soukromého zájemce s vizí unikátního bydlení v jednom z nejvýznamnějších historických měst ČR. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte opravdu výjimečný domov, který spojuje jistotu kvalitní cihlové stavby, promyšlený development a harmonii úchvatné přírody s moderní technologií? Z jinak zcela vyprodané I. fáze našeho projektu „Život ve Zvěřínku“ nabízíme k prodeji jedinou volnou vilu / rodinný dům ve výstavbě s naprosto unikátním poměrem ceny a kvality. S užitnou plochou přes 180 m², postavený z prvotřídních materiálů a s důrazem na vysokou životnost i nízké provozní náklady. Tato dvoupodlažní, architektonicky hodnotná vila vás překvapí nejen svou elegancí, ale i mimořádně praktickým uspořádáním. Na první pohled je patrné, že dům má charakter. Jeho proporce působí sebejistě a přirozeně vás vedou dovnitř - skrz elegantní vstupní trakt propojující předzahrádku se soukromou částí domu. Velkorysé prosklení přivádí světlo hluboko do interiéru a terasa skrytá pod čistým přesahem monolitického stropu vytváří atmosféru klidu a soukromí. Celá stavba stojí na harmonii kontrastů: světlé přízemí obepíná jemná bílá omítka, zatímco horní patro zvýrazňuje elegantní tmavé kovové obložení - současná interpretace tradiční sedlové střechy typické pro Polabí. To vše doplňuje extenzivní zelená střecha, která nejen esteticky povyšuje výraz domu, ale také zlepšuje jeho mikroklima. Vedle hlavní hmoty se nachází integrovaná dvougaráž a technické vybavení běžné spíše u domů nejvyšší kategorie: tepelné čerpadlo, kompozitní okna včetně velkého HS portálu, kvalitně vybavené koupelny a další detaily utvářející úroveň každodenního komfortu. Dům však vyniká i svým umístěním, a proto jsme do této unikátní lokality investovali maximum péče, myšlenek i prostředků - tak, aby byla v dokonalém souladu s přírodou a současně nabídla nejmodernější technologie. Nachází se v klidné, nikoliv však izolované části obce. Realizací špičkové infrastruktury naplňujeme vizi budoucího udržitelného a příjemného bydlení: součástí projektu je komunitní centrum pro setkávání, vzdělávání, zábavu i kvalitní regionální gastronomii. Nově je zavedena kabeláž s posílenou kapacitou pro požadavky FVE a elektromobility, inteligentní veřejné osvětlení s adaptací na cirkadiánní rytmus a také centralizovaná kanalizace bez nutnosti domovních jednotek. Celé prostranství doplňuje krásný park se stromy, květinovými výsadbami, odpočinkovou zónou, informační tabulí obce i dětskými herními prvky. V praktické rovině potěší i skvělé dopravní napojení: na dálnici D11 se dostanete za 7 minut jízdy a dalších 17 minut pokračujete na Černý Most. Pro vlakové a autobusové spojení slouží nádraží v Sadské nebo v Nymburce (součást PID). Po technické stránce je dům navržen ze zdiva Porotherm a díky spolupráci s dvorní dodavatelskou stavební firmou můžeme nabídnout velmi vysokou kvalitu, precizní architektonické zpracování a nízké provozní náklady (PENB „B“). V ceně získáváte nejen kvalitní okna a HS portál, ale také podlahové vytápění, tepelné čerpadlo a zelenou střechu. Dům je navíc do značné míry upravitelný dle vašich přání - v základní konfiguraci nabízíme několik variant vnější povrchové úpravy a dále více než 70 prvků volitelné výbavy (osvětlení, nábytek na míru, řešení nabíjení vozidel a mnoho dalšího). To vše na místě, které má svou jedinečnou atmosféru - na okraji přírodního parku Kersko, pár minut od Nymburka, s plánovaným komunitním centrem a plnohodnotnou infrastrukturou. Tohle není jen dům. Je to místo, kde můžete žít svůj sen. Ve Zvěřínku. Srdečně vás proto zveme na osobní setkání v naší kanceláři v Nymburce pro detailní seznámení s projektem, včetně: - prohlídky 3D modelu a půdorysů, - představení standardů a vzorů použitých materiálů a vybavení, - náhledu do cenových variant, - prohlídky současného stavu projektu, abyste na vlastní kůži poznali jedinečný genius loci Života ve Zvěřínku.

Jestli toužíte aspoň o víkendu uniknout z ruchu velkoměsta, tahle chatička by pro Vás mohla být řešením. Najdete ji totiž jen 10 km jižně od Prahy. Proto se vyplatí zajet si tam třeba jen na odpolední kávu, kterou si můžete dát v prostorné pergole s výhledem do luk. Chata o zastavěné ploše 28 m² se nachází na vlastním oploceném pozemku o ploše 209 m². Jedná se o menší přízemní dřevěnou montovanou stavbu o dispozici 1+kk. Její součástí je zasklená veranda a koupelna se splachovacím WC a sprchou s tekoucí teplou vodou. Chata je napojena na elektřinu a voda se čerpá automatickým el. čerpadlem z vlastního vrtu. Ohřev vody je zajištěn el. boilerem. Odpad vody je řešen jímkou. Stavba je cca z 50. let 20. století a tomu odpovídá i její stav, takže vyžaduje nějaké opravy. Novější je jen koupelna. S ohledem na velikost a stav chaty je spíš určena na kratší pobyt. K chatě je příjezd přímo po štěrkové obecní komunikaci. Vzrostlá a udržovaná zahrada poskytuje dostatek soukromí a je jen tak velká, abyste na ní nemuseli dřít celý víkend. Původní majitelé velmi ocenili i zastřešenou pergolu s grilem, ve které se často setkávali s rodinou. Chata se nachází v krásném údolí, kterým protéká Zahořanský potok. Vede jím i značená turistická cesta, směřující ze Psár do Davle. Lokalita se nachází na okraji obce Okrouhlo - Záhořany a je součástí polosamoty chat. Z pozemku je krásný výhled na protější les i na sousední louku. Přijeďte si chatu i okolí osobně prohlédnout. Chatičku si můžete prohlédnout zvenku sami (adresa Okrouhlo - Záhořany, č.ev. 156), nebo se mi ozvěte a ráda se Vám budu na prohlídce chatičky osobně věnovat.

Proč byste měli přemýšlet nad touto nemovitostí?! V dnešní náročné době je zázrak najít místo, kde se můžete cítit v relativním bezpečí. Hledáte místo, které je klidné, příjemné, plné přírody, kde budete cítit, že můžete dát svým blízkým útočiště. Buďme ale upřímní, je potřeba mít i v dosahu veškerou občanskou vybavenost ( škola, školka, obchody, zdravotní zařízení, ) popř. i rychlé napojení na dálniční spojení ideálně směr Praha. Co ještě by váš nový domov měl splňovat? Půjdeme k technickým a praktickým věcem- připojení na obecní řad a kanalizaci a vrtaná studna využívaná k zalévání zahrady. Nastěhování bez velkých úprav "straight away." Vědět, že dům byl postaven nejen s láskou, ale i sofistikovaně a bezbariérový přístup v celém domě by už byl jen třešničkou na dortě. Dále by měl mít zahradu, která vás " neudusí " svou velikostí, ale dá vám prostor k seberealizaci, soukromí a klidu. V neposlední řadě by vás okolní příroda neměla nikdy nudit, nabídne vám své plody a krásy. A tohle vše vám tato nemovitost dokáže dát! Jedná se o patrový rodinný dům zkolaudovaný v roce 1992 v malebné obci Obecnice u Příbrami. Dispozičně vám nabídne : v přízemí dvě místností s kuchyní, wc, možný sprchový kout a dvěma technickými místnostmi. V patře najdeme další dvě slunné místnosti - z jedné z nich je přístup na terasu. Dále tu najdeme šatnu a koupelnu s wc. V chodbě je přímý vstup na půdní prostor. Určitě by vás měl zajímat systém topení a ohřevu vody. Jelikož původní majitel byl profesionální vývojář v této oblasti, bylo sytému zapojeno hned několik- kotel na topný olej, tepelné čerpadlo, solární panely. Vše dáno do systému chytrá domácnost. Na zahradě najdeme garáž, technickou místnost k uložení nádrží na topný olej a pergolu s další technickou místnosti. Zahrada je v ideální velikosti zajišťující vše, k čemu zahrada může být využita. V neposlední, byť důležité řadě zmíním, že sousedé jsou vážně fajn. Nemovitost není zatížena žádnou právní vadou. V případě hypotečního úvěru vám ráda pomůžu s jeho realizací. Prodávající si vyhrazují právo vybrat kupující na základě jejich zvolených kritérií. Doporučuji prohlídku a včasnou rezervaci. Bližší info ráda sdělím osobně. Volejte kdykoliv.