Продажа домов

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zajímavý pozemek v obci Líšný, okres Jablonec nad Nisou. Jde o atraktivní pozemek s celodenním sluncem a výhledem do údolí, lokalita jistě nadchne milovníky přírody, kteří vyhledávají klid, možnost relaxace či výlety po okolí. Místo je klidné, za pozemkem nacházejí již pouze louky a lesy. Na pozemku nalezneme řadu ovocných stromů, hrušně, švestky a také letní chatu, která má číslo evidenční. Nabízí dobré zázemí pro nocování, táboření, kempování a hlavně osloví nádherným výhledem do krajiny. Jedna polovina pozemku je oplocená. Druhá polovina pozemku je pouze loukou, ta oplocená není. Na pozemek se dostanete cestou po pěší stezce, která vede hned vedle pozemku. Stezka je vedená jako veřejně přístupná a to zajišťuje přístup k pozemku. Přístup je od května 2026 právně zajištěn Rozhodnutím o veřejné účelové komunikaci. První přístup vede po pěší stezce podél pozemku cca 40 m od hlavní komunikace, kde lze zaparkovat osobní automobil; druhý přístup z horní části stezky je cca 250 m. Příjezd autem až na pozemek aktuálně není možný (možná čtyřkolka z horní části), s čímž je třeba počítat i při úvahách o výstavbě. Rozhodnutí o veřejné účelové komunikaci, je přidáno ve fotografiích Obec Líšný je jen pár minut od dálnice Praha - Liberec. Z Prahy je dojezdový čas 50 minut, z Liberce 28 minut. Tato nevelká obec leží na břehu řeky Jizery, asi 3 km od Železného Brodu. Líšný má vlakové i autobusové spojení. Od vlakového nádraží k pozemku dojdete lehkou chůzi za 10 minut. V územním plánu se pozemek nachází v oblasti BI - bydlení v rodinných domech, bydlení v objektech charakteru rodinného domu s okrasnými užitkovými a rekreačními zahradami. Přístup k pozemku je jenom po pěší stezce, která prochází přes okolní pozemky. I když je pozemek vedený jako stavební parcela v oblasti BI je nutné zmínit, že rodinný dům se zde stavět nemůže, protože pozemek nemá klasickou příjezdovou cestu, která umožní příjezd záchranných složek IZS. V současné době je využití pozemku jako dokonalé místo pro rekreaci s obrovským potenciálem do budoucna. Pokud hledáte místo, kam chcete utéct před ruchem velkoměsta a opravdu vypnout nebo si pročistit hlavu, přijeďte se podívat. Místo má potenciál a má co nabídnout. O ceně jsme připraveni jednat. Neváhejte a pokud Vás nabídka oslovila, volejte !

Moderní a slunný rodinný dům 4+kk+2x garáž v centru Liberce obklopený zelení. V exkluzivní a klidné rezidenční čtvrti Perštýn (ulice U Opatrovny) nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetickou novostavbu z roku 2021. Tento nadčasový dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 129,54 m² ideálně spojuje luxusní bydlení v náruči klidné zeleně s absolutní pěší dostupností do samotného centra města (5 minut chůze). Promyšlená dispozice a interiér: Přízemí (hlavní obytná zóna): Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (44,9 m²), který zútulňují krbová kamna. Z obývacího pokoje projdete do prosklené zimní zahrady (16 m²) a na krytou terasu (10 m²), které plynule propojují interiér s prosluněnou, jižně orientovanou zahradou. Patro (klidová zóna): Nabízí 3 samostatné neprůchozí ložnice. Všechny mají přímý vstup na společnou, jižně orientovanou terasu, která je zalitá sluncem po celý den a nabízí uklidňující pohled do okolní vzrostlé zeleně. Na patře se nachází také moderní koupelna v elegantních šedých tónech s vanou i sprchovým koutem. Zahrada a nadstandardní parkování: Pečlivě udržovaná, ohraničená zahrada o výměře 453 m² je ze všech stran obklopena zelení, což rodině poskytuje dokonalé soukromí pro relaxaci a bezpečné dětské hry. Součástí je i praktický sklad na zahradní techniku. Klíčovým benefitem je parkovací kapacita: dvě samostatné velké garáže (každá 19,2 m²) s elektrickými vraty, parkovací stání u domu (21,7 m²) a další plocha před garáží. Špičkové technické parametry (Nízké náklady): Energetická náročnost: Třída B (úsporná) Vytápění: Komfortní podlahové topení v celém domě napojené na úsporné tepelné čerpadlo Izolace: Nadstandardní zateplení a okna s izolačními trojskly Stínění: Venkovní žaluzie na velkoformátových francouzských oknech Bezpečnost: Špičkový alarm Jablotron s možností napojení na PCO Prémiová lokalita: Perštýn kombinuje ticho a soukromí uzavřené rezidence s výhodami metropole. MHD je vzdálená 2 minuty chůze, OC Forum minutu jízdy a napojení na rychlostní silnici směr Praha je okamžité. Tato nemovitost je dokonalou volbou pro náročnou rodinu, která hledá slunné, moderní a technicky vyspělé bydlení obklopené přírodou, a přesto přímo v centru Liberce.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 situovaný na pozemku o výměře 203 m², v atraktivní lokalitě města Štramberk. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost přizpůsobit si ji vlastním představám ať už pro rodinné bydlení, rekreační využití, nebo jako komerční objekt. Díky své poloze představuje zajímavou investiční příležitost. Dominantou města je Trúba, jeskyně Šipka, botanická zahrada, historické centrum s roubenými domy. Město je proslulé také tradičníma Štramberskýma ušima. Dispozice domu - přízemí: kuchyně, koupelna, obývací pokoj, komora, ložnice. 1. nadzemní podlaží: dětský pokoj, půdní prostor s dalším potenciálem využití. Suterén: sklep o celkové ploše 15 m² se vstupem z interiéru, samostatný sklep ze vstupem zvenčí 10m². Dům je určen k rekonstrukci. Současný stav nedovoluje k okamžité nastěhování. Odpojena elektřina i plyn. Voda z veřejného vodovodu. Ohřev teplé vody je řešen bojlerem. Pro více informací a fotografií mě kontaktujte.

Hledáte bydlení s neopakovatelnou atmosférou, nebo investiční projekt s obrovským potenciálem? Nabízím k prodeji Frankovu vilu v malebné obci Nedvědice. Tato jedinečná stavba byla postavena podle projektu plzeňského inženýra L. J. Franka a řadí se mezi architektonicky nejcennější objekty svého období v celé lokalitě. Vila stojí na vlastním pozemku s prostornou zahradou a nabízí variabilní možnosti využití jako dvougenerační rodinné bydlení nebo investiční nemovitost. (vila není památkově chráněna). Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s dispozicemi 3+1 a 4+1: • Přízemí (byt 3+1): Prostorná kuchyň s praktickou komorou, obývací pokoj, ložnice, samostatná koupelna a samostatné WC. Tato jednotka je (mimo jeden pokoj) v udržovaném stavu a umožňuje okamžité bydlení. • Patro (byt 4+1): Kuchyň, čtyři pokoje, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Horní patro je určeno k rekonstrukci podle představ nového majitele. • Suterén: Dům je částečně podsklepený. Vila prošla v roce 2008 rozsáhlou modernizací hlavních prvků: • Kompletní výměna oken za kvalitní dřevěná eurookna. • Nová elektroinstalace a odpady napojené na obecní kanalizaci. • Vlastní studna s čerpadlem (na obecní vodovod je možné se bez problému připojit). • V roce 2025 byl instalovaný nový, úsporný plynový kotel (rozvody topení jsou v mědi). K vile náleží pěkná, slunná zahrada o rozloze přibližně 900 m², která zajišťuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. Kolem roku 1970 byla k objektu přistavěna prostorná garáž se seníkem, která nabízí další možnosti parkování i skladování. Přijďte se přesvědčit o jedinečnosti této nemovitosti. Prohlídky pro vážné zájemce jsou možné po předchozí domluvě. Stačí mi napsat zprávu.

Prodám RD ve Štítarech u Vranovské přehrady, 186 m2 užitné plochy, 1300 m2 pozemek, vzrostlá zahrada s plným soukromím, klidná ulice, ihned k nastěhování, dům je vyklizený. Na kole za 20 min. Vranovská pláž. Autem 18 km Rakousko, 20 km Znojmo, 40 km Dukovany, 90 km Brno. Dva nové kotle (plyn a dřevo) splňují přísná současná pravidla, lze pohodlně volit mezi plynem a dřeven, revize komína. Přípojky el., voda, kanalizace, plyn. V zahradě vydatná studna s užitkovou vodou. Kdo je podnikavý, může v přízemí vytvořit oddělenou jednotku na sezónní pronájem např. cyklistům, která zaplatí provoz domu. Dispozice je ale vhodná i jako zázemí pro živnostníka - topenář, instalatér, včelař. Územní plán též umožňuje zařízení zdravotnického charakteru, tj. ordinaci. Anebo lze udělat rovněž vícegenerační bydlení či vytvořit z celého domu sezónní pronájmy. Přízemí: technický charakter - 1+1 s koupelnou, WC a verandou, 3 sklady, garáž, kotelna. Patro: 3,5 + 1 otevřená dispozice kuchyň+jídelna+obývák, dále 2 ložnice, samostatné WC a koupelna. Prostorná půda. V zahradě je zděná stavba letní kuchyně, kde se zpracovávaly výpěstky a konaly zabíjačky, je tam i sklípek. Na pozemku jsou drobné objekty pro letní pobyt, dřevníky, dále zázemí pro chov drobného zvířectva. Dřív tu byly slepice a včely. Je zde dost místa pro bazén, relax i užitkovou zahradu. Dům z roku 1984 si nový majitel může přetvořit podle vlastního vkusu, anebo rovnou bydlet. Dům je na hezkém místě plném zeleně. Štítary mají obchody, hospůdky, ZŠ a MŠ, spolkovou činnost (fotbalisti, hasiči, zahrádkáři, farnost). Dopravní spojení busy - dobře fungující IDS JmK. Na vlak do Šumné 2 km (trať Okříšky - Znojmo). Obec bude komplet rekonstruovat průtah, pak se ještě zvýší pohoda bydlení. Je zde aktivní samospráva. Region má atraktivní přírodu a historické památky, díky tomu je vyhledávaný turisty. Dům je bez právních vad, tel. 704 934 721

Chtěli byste dům v zámeckém stylu v krásném prostředí Jižní Moravy? Pak právě Vás určitě zaujme tato jedinečná nemovitost v obci Našiměřice u Miroslavi. Dům je vybavený v zajímavém zámeckém retro stylu, což mu dodává nezaměnitelnou atmosféru a osobitý charakter. Součástí jsou dvě bytové jednotky o velikosti 3+1 a 1+1, takže nabízí pohodlné dvougenerační bydlení. Jedná se o dům po rekonstrukci, který díky poctivým materiálům a kvalitnímu zateplení včetně oken má v průkazu energetické náročnosti budovy písmeno B. Dům je atypicky řešený - rozdělený na dvě části a to II. podlaží a I. podlaží. Hlavní bytová jednotka má vstup ze silnice a druhá, menší, bytová jednotka ze dvora. Součástí zadního křídla je i prádelna, kotelna, sklep, přístřešek, stodola, dílna a venkovní posezení. K domu patří zahrada s ovocným sadem, který podtrhuje venkovskou pohodu celého místa. Zahrada má i svůj vlastní zadní přístup - vjezd. Pokud hledáte klidné bydlení s tradicí, prostorem a kouzlem jihomoravského venkova, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním poradí i pomůže kolegyně s letitou praxí a zkušenostmi s klienty právě v oblasti nemovitostí.

V oblíbené lokalitě Dolního Rychnova nabízím k prodeji velmi dobře udržovaný rodinný dům, ze kterého je patrné, že mu byla po dlouhá léta věnována péče. Nabízí prostorné místnosti, téměř 140 m² podkrovního prostoru, částečné podsklepení, dvě zděné vedlejší stavby na zahradě a navíc i příběh, který dodnes připomínají dochované archivní podklady i původní stavební prvky. Do domu vstoupíte přes zádveří o výměře 3,40 m², na které navazuje chodba (6,50 m²). Po pravé straně se nachází koupelna (18,50 m2) s WC (0,90 m2), která svou velikostí nabízí více než jen běžnou koupelnu. Vedle koupelny lze pohodlně vytvořit také prostornou prádelnu, sušárnu nebo technické zázemí domácnosti. Po levé straně chodby se vstupuje do obývacího pokoje (21 m²). Chodbou dále projdete do kuchyně (13,75 m²), ze které je přístupná ložnice (15,50 m²) a další prostorný pokoj (23,75 m²). Celková užitná plocha domu včetně garáže činí 124 m², přičemž samotná garáž má výměru 20,74 m². Součástí domu je také podkroví o výměře 139,88 m², přístupné přímo z garáže. Dochovaný krov vytváří velkorysý otevřený prostor, který dnes nabízí dostatek místa pro uskladnění a zároveň dává novému majiteli možnost zvážit jeho další využití. Dům je částečně podsklepen. Na zahradě se nacházejí také dvě zděné vedlejší stavby, které mohou sloužit například jako dílna, sklad nebo zázemí pro zahradní techniku. Dům je postaven ze smíšeného zdiva kombinujícího kámen a cihly a je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, plyn i veřejnou kanalizaci. Obestavěný prostor činí 682,95 m and sup3;. Vytápění domu i ohřev teplé vody byly řešeny plynovým kotlem. Stávající kotel je v současné době mimo provoz a bude vyžadovat výměnu. V obývacím pokoji jsou navíc instalována krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru a mohou sloužit jako alternativní zdroj vytápění. Dolní Rychnov nabízí příjemné spojení klidného venkovského života s komfortem města. Do centra Sokolova se odsud pohodlně dostanete i pěšky, přesto si zde můžete užívat klidnější tempo života. Přímo v obci se nachází mateřská škola, obchod se základními potravinami, pošta i obecní úřad. Rodiny s dětmi ocení možnost docházky do Základní školy Běžecká v Sokolově (Barevná škola), která je z Dolního Rychnova dobře dostupná pěšky, případně do Základní školy Březová. Pro volný čas je k dispozici park s venkovními fitness prvky, dvě na sebe navazující dětská hřiště, oddělená pouze místní komunikací, i lesopark s rybníky, který je oblíbeným místem pro procházky, běh nebo cyklistiku. V blízkosti se nachází také Golf Resort Sokolov s restaurací a wellness zázemím. Dolní Rychnov je známý také svým bohatým společenským životem. Každoročně se zde konají tradiční akce, jako jsou masopust, pálení čarodějnic, dětský den nebo vánoční jarmark, které přispívají k příjemné sousedské atmosféře. V okolí nechybí ani možnosti aktivního trávení volného času. Během několika minut se dostanete k oblíbenému jezeru Michal a autem také do krásné přírody Slavkovského lesa, který láká k pěším výletům, cyklistice i odpočinku v každém ročním období. Součástí přípravy prodeje bylo také studium archivních podkladů. Díky nim se podařilo dohledat první dochovaný zápis o nemovitosti v pozemkové knize z roku 1850 i stavební půdorysy z roku 1930. Z vnitřní strany garáže se navíc dochovalo původní hrázdění, které společně se smíšeným zdivem z kamene a cihel dokresluje historický vývoj této nemovitosti. Převod vlastnického práva bude realizován po splnění zákonných podmínek souvisejících s tímto prodejem. Ráda Vám celý postup osobně vysvětlím. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.

Hledáte nemovitost, která nabízí nejen okamžité využití, ale také obrovský potenciál do budoucna? Představuji Vám prodej rodinného domu využívaný jako penzion v obci Pustá Kamenice, situovaný v srdci chráněné krajinné oblasti Žďárské vrchy - jedné z nejoblíbenějších rekreačních oblastí Vysočiny. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí a současně nabízí novému majiteli řadu možností dalšího rozšíření. Jednou z největších předností této nemovitosti je možnost propojit vlastní bydlení s podnikáním. Nový majitel může pohodlně bydlet v samostatném apartmánu a současně pronajímat zbývající část objektu hostům. Díky odděleným vstupům je zajištěno soukromí jak pro majitele, tak pro ubytované návštěvníky. Po vstupu do objektu se nachází předsíň a hlavní chodba, která propojuje jednotlivé části budovy. Na ni navazuje původní výčep s posezením, jenž dodnes vytváří příjemnou atmosféru bývalé restaurace. Ze společenské části se vstupuje do prostorné místnosti s kapacitou přibližně osmi lůžek, která může sloužit jako ubytování pro hosty nebo prostor pro společenské akce. Součástí této části je také samostatná kuchyně, a přes chodbu je sprcha a toaleta. Velkou výhodou je samostatný apartmán s vlastním vstupem přímo od parkoviště. Apartmán nabízí komfortní bydlení v podobě obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic a koupelny. Z apartmánu lze zároveň vstoupit do společné chodby, odkud se vychází na prostornou terasu s krásným výhledem do zahrady s jezírkem. Právě toto místo nabízí příjemné posezení a dokresluje klidnou atmosféru celé nemovitosti. Celý objekt je podsklepený, což poskytuje dostatek technického i skladovacího zázemí. Bývalá restaurace se zachovaným výčepem, posezením a prostornou společenskou místností nabízí široké možnosti využití. Objekt může sloužit pro pořádání rodinných oslav, svatebních hostin, firemních večírků, školení, teambuildingů, setkání turistických či cyklistických skupin nebo víkendových pobytů. Velká společenská místnost s možností přespání umožňuje pohodlné ubytování větších skupin hostů. Nemovitost zároveň nabízí významný potenciál dalšího rozvoje. Na půdě lze vybudovat další apartmány nebo ubytovací jednotky. Pravá část objektu je v původním stavu a nabízí možnost rozsáhlé přestavby. Může zde vzniknout několik apartmánů, samostatné bytové jednotky nebo po splnění příslušných podmínek i samostatný rodinný dům s vlastním číslem popisným. Náklad při obsazení 8 osob - 3500 Kč/ měsíc - voda, elektřina ( vaření + ohřev TUV bojlerem) Náklad při obsazení 17 osob - 8500 Kč/ měsíc - voda, elektřina ( vaření + ohřev TUV bojlerem) vytápění - kotel na uhlí + lokální krbová kamna - náklad cca 20.000 Kč/rok Pokud hledáte nemovitost, která má charakter, historii a především velký potenciál do budoucna, rád Vám ji osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Martin Socha Realitní makléř

Hledáte moderní rodinné bydlení, které spojuje kvalitní provedení, promyšlenou dispozici a nízké provozní náklady? Pak právě pro Vás máme jedinečnou nabídku. Nabízíme k prodeji zděnou samostatně stojící novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk, situovanou na pozemku o celkové výměře 718 m² včetně zastavěné plochy. Dům zaujme nejen moderní architekturou s půdorysem ve tvaru písmene L, ale také zastřešeným vstupem a prostornou zastřešenou terasou, která plynule navazuje na obytnou část domu a vytváří ideální prostor pro relaxaci i posezení s rodinou. Jednopodlažní, nepodsklepený dům nabízí podlahovou plochu 112,85 m² a zastavěnou plochu 151,25 m². Dispozice byla navržena s důrazem na maximální komfort každodenního bydlení. Součástí domu je vstupní zádveří, technická místnost, prostorná chodba, samostatné WC, koupelna, ložnice, dva samostatné pokoje a velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a praktickou spíží. Velkoformátová okna zajišťují dostatek denního světla a zároveň umožňují přímý vstup na terasu a do zahrady. Dům je vybaven teplovodním podlahovým vytápěním, jehož zdrojem je tepelné čerpadlo BOSCH, které zajišťuje ekonomický a komfortní provoz během celého roku. Připraven je také vyvložkovaný komín pro instalaci krbových kamen a nechybí ani venkovní předokenní žaluzie, které přispívají k vyššímu komfortu bydlení i energetickým úsporám. Elegantní valbová střecha, kvalitní zděná konstrukce a moderní technické vybavení vytvářejí nemovitost s dlouhou životností, minimálními nároky na údržbu a vysokým standardem bydlení. Pokud hledáte reprezentativní novostavbu připravenou k nastěhování, která nabízí moderní technologie, dostatek prostoru i soukromí, je tento dům ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118850.

Zdařilá a kvalitně provedená dřevostavba s opečovávanou zahradou na okraji Českého středohoří. Stavba vytvořená lokální firmou s důrazem na kvalitu materiálů, řemeslné zpracování a energetickou soběstačnost se nachází v malé obci u Litoměřic, cca 50 km od okraje Prahy. Dispozici přízemí tvoří obývací pokoj s přilehlou kuchyní, koupelna, samostatná toaleta, komora, předsíň a zádveří. Z obývacího pokoje je možné vstoupit na zahradní terasu. V patře je 1 ložnice a galerie s pracovním koutem. K domu patří také garáž a kompletně zateplená dílna. Majitelé mají k dispozici studii pro rozšíření domu o další část. Celá stavba včetně střechy má difuzně otevřenou skladbu s nadstandardní izolací, vnitřní stěny jsou opláštěny odolnou konstrukční deskou Rigistabil. Vnější fasádu tvoří provětrávaný obklad z lokálního sušeného a hoblovaného modřínu, doplněný o masivní modřínovou terasu a pergolu. Prémiová eurookna mají trojskla, rámy v antracitově šedém odstínu, sítě proti hmyzu a protisluneční fólie na jižní a západní straně. Podlahy v přízemí, schodiště, parapety a masivní pracovní kuchyňská i koupelnová deska jsou z masivního olejovaného jasanu, horní podlahy a přiznaný podhled stropu jsou smrkové. Vnitřní bezfalcové dveře byly vyrobeny na míru z březové překližky s kováním TUPAI. Primárním zdrojem tepla jsou designová krbová kamna Jotul s externím přívodem vzduchu, pro temperování slouží elektrické konvektory a žebřík v koupelně. Dům se prodává kompletně zařízený nábytkem a spotřebiči Electrolux. Dílna je zevnitř obložena smrkem s bílým olejem, podlaha je z přírodního marmolea, garáž i dílna jsou připraveny pro budoucí instalaci fotovoltaiky nebo zelené střechy, dešťová voda je svedena do betonové akumulační nádrže pro splachování WC. Odpad je řešen kořenovou čistírnou s betonovým septikem, v obci navíc aktuálně probíhá výstavba obecní kanalizace. Internet je přes kabel, rychlost až 100 mb/s, ale s plánovanou výstavbou GSM vysílače (do roku 2027) bude ve vesnici i optika. Zahrada byla navržena tak, aby v létě vytvářela příjemné mikroklima. Zachráněný starý jabloňový sad byl doplněn o novou výsadbu ovocných stromů (např. hrušně, asijská hrušeň, slivoně, višně, moruše), bohatá užitková část nabízí třeba jahody, maliny, ostružiny, vinnou révu nebo kiwi. Zídky a nášlapy jsou z lokálního čediče. Hoštka poskytuje možnost dokonalého úniku z ruchu města, zároveň s dobrým spojením do civilizace. Okraj hlavního města je vzdálen cca 50 km, do Prahy jezdí i vlaky z blízkého nádraží Hněvice. Královské město Litoměřice je vzdálené asi 25 minut jízdy autem. Přímo v místě je autobusová zastávka, v přilehlé Hoštce funguje mateřská škola i devítiletá základní škola, prodejna potravin, restaurace nebo zdravotní středisko. Celková plocha domu 87,5 m², (z toho terasa 14 m²), kůlna 9,8 m², přístřešek na auto 19,6 m², zastavěná plocha 60 m², zahrada 1328 m², pozemek 1 388 m². Pozemek je veden jako smíšený obytný (SO) s max. zastavitelností 40 % a min. výměrou pro rodinný dům 600 m², vzhledem k velikosti pozemku 1 388 m² se tak nabízí skvělý potenciál k další výstavbě.

K prodeji nabízíme novostavbu samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 4+kk se zahradou a zpevněnou plochou pro parkování dvou osobních aut. Energeticky velmi úsporná novostavba (třída B) je zasazená do nově vybudované části plzeňské městské části Litic, určené výhradně k bydlení, a to s kompletním zasíťováním, infrastrukturou, veřejným osvětlením i zastávkou MHD. Dispoziční řešení domu je velmi praktické. Bezprostředně po vstupu se nachází zádveří s navazující centrální chodbou, ze které jsou přístupné všechny místnosti, a to tři pokoje, koupelna s toaletou, technická místnost a obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou (v čele domu). Velká okna ve všech obytných místnostech nejen příjemně prosvětlují celý interiér, ale zároveň umožňují vstup do zahrady. Terasa obíhá všechny obytné místnosti zvenčí. Začíná u prvního pokoje a končí u obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Rodinný dům je v nadstandardním provedení, které zahrnuje kvalitní plastová okna s trojsklem opatřená venkovními žaluziemi, podlahové teplovodní vytápění s možností regulace i na dálku prostřednictvím mobilní aplikace, systém řízeného větrání se zpětným získáváním tepla k zajištění přívodu čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání a významných energetických ztrát, klimatizaci v každém pokoji, zabezpečovací systém s pohybovými čidly rovněž s možností ovládání na dálku, kamerový systém, LED osvětlení, kombinaci kvalitních vinylových podlah a keramické dlažby, interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, obklady, či sanitu od renomovaných výrobců. Zdrojem tepla na vytápění a ohřev vody je teplené čerpadlo (vzduch/voda). V obývacím pokoji jsou navíc kamna na kusové dřevo. Interiér je zařízený pouze na míru vyrobenou kuchyňskou linkou včetně vestavných značkových spotřebičů, a to multifukční elektrické trouby, mikrovlnné trouby, indukční varné desky, digestoře, myčky nádobí, ledničky a mrazáku. Internet s optickými rozvody zajišťuje společnost Starnet. Na střeše budou umístěny fotovoltaické panely. Takto získanou elektrickou energii lze využít pro spotřebu v domácnosti s přetoky do sítě. V místě jsou skvělé rekreační podmínky, dobrá dostupnost městské hromadné dopravy (BUS č. 21), rychlé napojení na dálnici D5 a veškerá občanská vybavenost (56. Mateřská škola, 26. Základní škola a další). Konečná cena včetně provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny činí 13.990.000 Kč. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon. Pro zjištění rozměrů místností a objektů v prostoru využijte možnost měření ve virtuální prohlídce pomocí ikony pravítka v levém dolním rohu.

Nabízíme samostatně stojící rodinný dům k rekonstrukci, nacházející se na okraji obce Hradec u Stoda. Dům byl postaven v roce 1945 a je připraven ke kompletní rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozičně je řešen jako 3+1 s obytnou plochou 107 m². Objekt má jedno obytné podlaží, je částečně podsklepený a disponuje půdou s možností půdní vestavby. Celková plocha pozemku činí 1 086 m², součástí je dvůr a zahrada za domem. Na pozemku se dále nachází dvě garáže, technická místnost s plynovým kotlem a hospodářské kůlny. Dům má kamenné základy, obvodové zdivo je cihlové. Původní dřevěná okna jsou určeny k výměně. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s možností přechodu na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje bojler. Nemovitost je vhodná pro bydlení i investici. Pro více informací kontaktujte makléře.

Hledáte dům, který si můžete zrekonstruovat podle vlastních představ? Nabízíme rodinný dům o užitné ploše přibližně 89 m² se zastavěnou plochou 107 m² a pozemkem o celkové výměře 158 m², situovaný v klidné části obce Mlčechvosty u Vraňan. Dispozice domu nabízí několik obytných místností, koupelnu, technické zázemí a navazující hospodářské prostory. Součástí nemovitosti je také uzavřený dvůr poskytující dostatek soukromí a příjemné místo pro posezení, odpočinek nebo zahradničení. Na dvoře se nachází kryté venkovní posezení s krbem, které přímo vybízí k trávení času s rodinou či přáteli. Dům je určen k modernizaci, což novému majiteli umožní přizpůsobit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Díky své dispozici je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak jako chalupa k víkendové rekreaci. Obec Mlčechvosty nabízí klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností. Ve Vraňanech, vzdálených přibližně 2 km, naleznete mateřskou a základní školu, obchod i další základní služby. Kompletní občanská vybavenost je v Mělníku, kam se dostanete přibližně za 15 minut autem. Výhodou je také dobré vlakové spojení a rychlá dostupnost dálnice D8, díky které je Praha vzdálena zhruba 35-40 minut jízdy. Pokud hledáte nemovitost s charakterem, soukromím a možností vytvořit si domov podle vlastních představ, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám dům osobně představím.

Váš klid u Jizery: Chata 4+kk v Tuřicích čeká! ‌ Hledáte únik z městského shonu? Představujeme Vám okouzlující dvoupodlažní chatu v malebných Tuřicích. ‌ Tato nemovitost je ideální pro odpočinek, relaxaci a trávení času s rodinou či přáteli. ‌ Co chata nabízí? ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ Jedná se o dvoupodlažní zděnou chatu s číslem evidenčním v osobním vlastnictví. ‌ ‌ ‌ Užitná plocha činí příjemných 66 m2. ‌ ‌ ‌ Dispozice je praktická 4+kk, nabízí dostatek prostoru. ‌ ‌ ‌ K dispozici je vlastní studna, která zajišťuje nezávislost na vodě. ‌ Perfektní lokalita pro relaxaci ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ Chata leží v klidné chatové oblasti obce Subětuchy - Tuřice. ‌ ‌ ‌ Dojezd z Prahy je rychlý, vzdálenost činí jen 25 km. ‌ ‌ ‌ Řeka Jizera je doslova na dosah ruky, ideální pro rybaření nebo procházky. ‌ ‌ ‌ Oblíbené jezero Lhota je autem jen 15 minut, v létě si užijete koupání. ‌ Pozemek a nájemní vztah ‌ Chata se nachází na dlouhodobě pronajatém pozemku. ‌ Nájemní smlouva se spolehlivě prodlužuje každých 10 let. ‌ Roční nájemné je velmi příznivé, pouhých 2 000 Kč. ‌ Získáte tak výhody vlastnictví chaty s nízkými náklady na pozemek. ‌ Nenechte si ujít tuto příležitost! ‌ Získejte své místo pro relaxaci a volné dny v krásné přírodě. ‌ Cena této chaty je 1 980 000 Kč. ‌ Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky. Těšíme se na Vás!

Prodej rodinného domu se dvěmi bytovými jednotkami o velikosti 95,2 m2 a 90,9 m2 v obci Sluhy (Praha‑východ). Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Sluhy na Praze‑východ, rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky, každá se svým vlastním vchodem. Dům je ideální pro generační bydlení (např. rodiče + děti) nebo jako kombinace vlastního bydlení a obchodní příležitost - druhý byt lze dlouhodobě pronajímat. Pozemek: 787 m² (z toho zastavěná plocha 237 m², zahrada 550 m²) Hlavní přednosti nemovitosti: - dvě samostatné bytové jednotky s oddělenými vstupy - celý dům je kompletně podsklepený - dostatek úložného prostoru, dílna, technické zázemí - zahrada s bazénem a pergolou - příjemné soukromí pro odpočinek i rodinné aktivity klidná, málo frekventovaná část obce - další úložný prostor je půda, garáž Rychlá dostupnost do Prahy - ideální pro dojíždění za prací či školou Dům se nachází v klidné části obce Sluhy, mimo hlavní dopravní ruch, ale zároveň s výbornou dostupností do hlavního města. Lokalita nabízí příjemné rodinné bydlení v zeleni, s veškerým zázemím v okolních obcích a výhodou blízkosti Prahy. Vhodné pro ty, kteří hledají větší rodinný dům s možností dvougeneračního bydlení nebo zajímavou obchodní příležitost v žádané lokalitě u Prahy.

Hledáte krásné, útulné a praktické rodinné bydlení na Mělnicku, kde se budete cítit doma od prvního dne? Nabízíme ke koupi velmi pečlivě udržovaný rodinný dům ve Všetatech - Přívorech, který kombinuje příjemné bydlení, velkorysé zázemí, krásnou zahradu a výbornou dostupnost do Prahy i Mělníka. Dům má dispozici 4+kk a hlavní obytné přízemí a wellness místnost v suterénu nabízí 170 m² užitné plochy. Najdete zde vstupní halu, prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, ložnici, dětský pokoj / pracovnu, koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou, samostatnou toaletu a praktickou komoru. Dominantou domu je velký obytný prostor s výstupem směrem k zahradě, ideální pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. V hlavní obytné místnosti je instalovaná klimatizace, která v horkých dnech příjemně ochladí celé přízemí. Velkou výhodou domu je také rozsáhlý suterén. K dispozici je garáž o velikosti 28 m² a dalších 118 m² užitného zázemí, rozdělených mezi wellness místnost se saunou a posilovnou velkou 45 m², prádelnu, sklad potravin, sklad zahradních potřeb, špajz, kotelnu a další úložné prostory. Dům tak nabízí komfort, který u běžných rodinných domů často chybí - místo pro sport, relaxaci, dílnu, uskladnění sezónních věcí i každodenní provoz domácnosti. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje zásadní investice. Nedávno proběhla kompletní rekonstrukce střechy s novou kvalitní krytinou. Dům je vybaven fotovoltaickými panely včetně baterie pro akumulaci získané energie. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Samozřejmostí je napojení na všechny důležité sítě - tlakovou kanalizaci, veřejný vodovod, elektřinu, plyn i datové sítě. Zahrada je skutečným srdcem celé nemovitosti. Je krásně udržovaná a promyšleně rozdělená na relaxační, okrasnou i užitkovou část. Najdete zde terasu, zastřešený bazén o velikosti 5 × 3 m a také prostor pro pěstování vlastního ovoce a zeleniny. K bazénu je připraveno tepelné čerpadlo, které je aktuálně uskladněno v garáži. Na pozemek se vjíždí přes automatickou elektrickou bránu a garáž nabízí dostatek místa nejen pro automobil, ale i pro kutilskou dílnu. Poloha domu je v rámci obce velmi praktická. V docházkové vzdálenosti je centrum obce, vlakové nádraží i autobusová zastávka. Do Prahy se veřejnou dopravou dostanete přibližně za 50 minut, autem jste v centru Prahy zhruba za 45 minut. Do centra Mělníka dojedete autem i veřejnou dopravou přibližně do 15 minut. Tento dům je ideální pro rodinu, která hledá klidné a pohodlné bydlení s výborným zázemím, krásnou zahradou a rozumným dojezdem do Prahy. Pokud nechcete roky rekonstruovat a raději hledáte domov, který je připravený k okamžitému užívání, tato nemovitost vás může příjemně překvapit. Přijďte se přesvědčit osobně. Rád vás tímto krásným domem provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

SLEVA 1 MILION ! Výjimečný rodinný dům v srdci přírody - Malé Kyšice, Křivoklátsko. Jsou místa, kde se každý den probouzíte do ticha, zpěvu ptáků a vůně lesa. Místa, která nabízejí dokonalou rovnováhu mezi pohodlným rodinným životem, soukromím a výbornou dostupností do Prahy. Právě takovým místem jsou Malé Kyšice, jedna z nejvyhledávanějších obcí na okraji chráněné krajinné oblasti Křivoklátsko. V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme krásný rodinný dům o užitné ploše až 150 m² na slunném pozemku o velikosti 737 m², situovaný v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Malých Kyšic. Klidná ulice, okolní vzrostlá zeleň a bezprostřední blízkost chráněné krajinné oblasti Křivoklátsko vytvářejí výjimečné místo pro rodinný život i každodenní odpočinek. Rovinatá zahrada je skutečnou oázou klidu, nabízí dostatek soukromí, prostor pro relaxaci i letní posezení. Praktickým bonusem je vlastní studna, která slouží k pohodlnému zalévání zahrady. Jen pár minut chůze od domu se nachází lesy Křivoklátska i malebné údolí potoka Loděnice (Kačák), ideální pro procházky, cyklistiku i aktivní odpočinek. Interiér domu je světlý, vzdušný a promyšleně dispozičně řešený. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou, kde příjemnou atmosféru vytvářejí krbová kamna. Francouzské dveře přirozeně propojují obytný prostor s terasou a zahradou. Součástí přízemí je také praktická kuchyně, ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a technická místnost s plynovým kombinovaným kotlem Protherm, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. Po elegantním točitém schodišti se dostanete do patra se dvěma prostornými pokoji, druhou koupelnou, samostatnou toaletou a šatnou, kterou lze využít také jako pracovnu. Na pozemku se nachází prostorná garáž s elektrickými vraty a navazující samostatná dílna. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Malé Kyšice patří mezi nejžádanější lokality díky jedinečnému spojení přírody a výborné dostupnosti do Prahy, Kladna i Berouna. V obci je mateřská škola, kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleká Unhošť. Milovníci přírody ocení turistické a cyklistické trasy, romantické stezky podél Kačáku i vyhlídku na Vysokém vrchu s dechberoucími výhledy na celé Křivoklátsko. Pokud hledáte domov, který nabízí klid, soukromí, krásnou přírodu a zároveň komfortní dostupnost do hlavního města, pak Vás tato výjimečná nemovitost jistě osloví. Neváhejte si domluvit osobní prohlídku. Tento dům Vás okouzlí nejen svou polohou, ale především atmosférou, kterou je potřeba zažít na vlastní kůži.

Prodej přízemního rodinného domu 4+1 se zahradou a garáží v klidné obci Cholina (užitná plocha 110,65 m²). Vyhněte se zdlouhavému shánění stavebního pozemku, vyřizování stavebního povolení i drahému stav. materiálu nebo modernizaci či renovaci kuchyňské linky, koupelny, WC, vytápění nebo střechy. S tímto domkem hodíte za hlavu stres s řemeslníky, nedodržené termíny i neustálé navyšování cen za práci. Bydlete bez starostí - stresu - problémů a ihned. Hledáte klidné bydlení pro svou rodinu v obci s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností? Nabízíme k prodeji samostatně stojící, velmi dobře udržovaný rodinný dům typu bungalov v osobním vlastnictví. Dům se nachází v tiché a klidné části obce Cholina. Jedná se o cihlovou stavbu kolaudovanou v roce 2009. Dům disponuje praktickou dispozicí 4+1 s velkorysou užitnou plochou 110,65 m². Zastavěná plocha domu činí 150 m², k domu navíc náleží samostatná prostorná garáž o výměře 32 m². Celková plocha pozemku je 1 061 m², což vám zajistí dostatek soukromí na udržované zahradě. Vytápění a technologie: Dům má úsporné vytápění kombinací dvou na sebe napojených systémů: • Plynový kondenzační kotel značky Buderus. • Krb s vodní vložkou, který dokáže vytopit celý dům. • Oba zdroje jsou napojeny na příjemné podlahové vytápění. Systém je navíc doplněn o radiátory pro možnost rychlého vytopení místností během přechodného období (jaro/podzim). Inženýrské sítě • Obecní vodovod. • Nová tlaková kanalizace (zhotovena 07/2025). • Elektřina 230 V + na zdi garáže jsou k dispozici dvě zásuvky na 380V (400V) - 1x malá kulatá 5kolíková 16A/5P (400V) a 1x velká kulatá 5kolíková 32A/5P (400V) • Optický kabel (TV, Internet ) • Energetická náročnost - C - Úsporná Občanská vybavenost (vše pohodlně pěšky): Cholina nabízí zázemí pro rodinný život. Od domu je vše v docházkové vzdálenosti: • Mateřská a základní škola - 5 minut • Lékař - 6 minut • Kostel Nanebevzetí Panny Marie - 7 minut • Obecní úřad - 8 minut • Pošta - 8 minut • Obchod Coop - 9 minut • Autobusová zastávka - 10 minut • Cholinská hospoda a Sokolka - 11 minut • Vlaková zastávka a střelnice - 18 minut • Okolní příroda láká k procházkám: Myslivecká chata (25 min.) či vrch Rampach s výškou 418 m n. m. (50 min.). - Olomouc po D35 - 20 km - 18 minut - Mohelnice po D35 - 20 km - 18 minut Nemovitost je v osobním vlastnictví a je absolutně bez právních vad. Na domě nevázne žádné věcné břemeno, zástavní právo banky ani exekuce. Zdroj mapového podkladu: Geoportál ČÚZK Cena: 9 500 000 Kč (včetně kompletního právního servisu) Realitní kanceláře prosím nevolat! Prodávám jako přímý majitel.

Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete? Na samotném okraji malebné obce Buková u Protivanova nabízíme výjimečný celoročně obyvatelný dům o dispozici 3+1 s jedinečnou atmosférou. Stojí na udržovaném pozemku o výměře téměř 1 928 m², obklopeném vzrostlou zelení, a nabízí naprosté soukromí i klid. Součástí je samostatná wellness stavba s finskou saunou, odpočívárnou s krbem, ochlazovací sprchou i pergolou s venkovním krbem. Interiér okouzlí masivním dřevem, prostorným obývacím pokojem s kuchyní a dominantní kachlovou pecí. Dispozici doplňují tři pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC a praktická spíž. V suterénu najdete garáž, dílnu a dva sklepy. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Vytápění zajišťuje nový kombinovaný plynový kotel. Nemovitost je vhodná nejen pro vlastní rekreaci či celoroční bydlení, ale nabízí také možnost plynule navázat na úspěšný krátkodobý pronájem a zajímavé investiční zhodnocení. Přijďte se přesvědčit osobně.

Hledáte místo k bydlení, podnikání nebo obojí uprostřed města Jeseníku? Na kopci mimo záplavy? Zprostředkujeme vám prodej domu 314 m² na pozemku 630 m2, ležící na strategickém místě města, pouze 500 m od středu města, s možností výdělečného potenciálu. Dle územního plánu se jedná o plochy hromadné - bytový dům, drobná zařízení - maloobchod, pohostinství, nevýrobní služby - školy, zdravotní a kulturní zařízení apod. V 90.tých letech proběhla v domě celková rekonstrukce - elektřina (měď), kanalizace, vodovodní a plynové rozvody a přípojky, telefonní sítě, zateplená střecha 10 cm (bonský šindel), stropy, zdi, plastová okna, sklep. Dům byl opravený k využití provozovny pivního sklepa, provozovny restaurace nebo jídelny s rampou 12 m2 a bydlení apartmánového typu. Na Vás je, jak jej využijete v dnešní době. V této chvíli je zkoulaudován sklep jako provozovna a přízemní WC patřící k němu, ostatní je připraveno k dokončení. Do domu můžete vejít 4 vstupy, zahrada je obezděna kamennou zídkou. Přízemí - provozní část, která měla být jako restaurace nebo vývařovna. K tomu má také uzpůsobené místnosti - kuchyně (bojler, výlevka, rozvody vody, topení), šatna, skladové prostory, kanceláře, sociální zázemí - nedokončeno. Patro - 3 samostatné apartmány s menší kuchyňkou, vlastní koupelnou a WC. Jeden apartmán je mezonetový, další dva mají plochu na spaní v patře bytu. Dva apartmány jsou zcela hotové, jeden je nutné kosmeticky dodělat. Mezonetový apartmán má dostatek úložných prostor v podobě skříní a postele přímo na míru. V mezipatře je další pokoj (8m2) s umyvadlem a sprchou. Sklepní část je zkolaudovaná na provozování restauračního zařízení, které bylo v provozu 1997-2015 jako pivní bar s kapacitou cca 25 osob. Ve sklípku je menší kuchyňské zázemí, voda, odpady a elektřina Dům v číslech: ● Podlahová plocha: 314 m² | Pozemek: 630 m² (zahrada 315 m²) ● 3 podlaží, včetně sklepa ● 1. NP 116,9 m2 ● 2. NP 167,8 m2 ● 1. PP (sklep) 29,25 m2 ● 3 apartmány - 56 m2, 55 m2, 29 m2 ● pokoj s koupelnou a C - 8 m2 ● Dům má 2 rampy, 4 x vstup do domu, 7 x WC + pisoár ● Parkování pro 8-10 aut Proč je tento dům výjimečný: ● Každý apartmán má své elektrické hodiny, vodoměr ● Restaurační sklep má své elektrické hodiny, vodoměr ● Plynoměr na celý dům jeden ● Na katastru vedeno jako rodinný dům ● Plastová okna ● Voda: obecní vodovod ● Kanalizace: obecní, ve sklepě přečerpávací do obecního řádu Lokalita: Ulice Růžičkova je pěší vzdálenosti 600 m od středu města Jeseník, až na náměstí,. Kaufland (300m), Albert (200 m), poliklinika (100m), dále nemocnice, Penny, autobusové nádraží, vše do 700 m, do 10 minut. Ozvěte se a přijďte se na dům podívat, na místě Vás může napadnou, jak dům nejlépe využít.