Продажа домов

Hledáte prostorný dům pro dvě generace, nebo chcete spojit vlastní bydlení s příjmem z pronájmu? Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme rodinný dům ve Vícemilicích, pouhých 1,5 km od Bučovic. Dům o užitné ploše 216 m² nabízí dvě samostatné bytové jednotky 2+1 a 4+kk, rozsáhlé sklepní prostory a pozemek o výměře 605 m². Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, připravena k nastěhování a díky energetické třídě B nabízí také úsporný provoz. Hlavní přednosti: - užitná plocha 216 m² - pozemek 605 m² - 2 samostatné bytové jednotky - 2+1 o výměře 59 m² - 4+kk o výměře 86 m² - 3 prostorné sklepy, každý cca 20 m² - průjezd s vjezdem na zahradu Dispozice domu V přízemí se nachází byt 2+1 o výměře 59 m² se dvěma obytnými pokoji, kuchyní, koupelnou a samostatnou toaletou. V 1. patře je prostorný byt 4+kk o výměře 86 m² s obývacím pokojem a kuchyňským koutem, ložnicí, dvěma dalšími pokoji, koupelnou a samostatnou toaletou. Suterén nabízí tři sklepy o velikosti přibližně 20 m², které lze využít jako sklad, dílnu, technické nebo hobby zázemí. Pozemek o výměře 605 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, posezení, grilování i odpočinek. Vícemilice nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti Bučovic s kompletní občanskou vybaveností. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Některé fotografie obsahují AI vizualizace, které slouží k lepší představě o možném zařízení a využití prostor.

Nemovitost představuje víceúčelový objekt občanské vybavenosti s možností širokého komerčního i nekomerčního využití. Budova stojí na pozemku o výměře 440 m² a nabízí kombinaci kancelářských, provozních, skladových, technických i možnosti bytových prostor. Nachází se v centru obce, v docházkové vzdálenosti služeb, obchodů i dopravní obslužnosti, zároveň v klidné ulici se zónou omezení rychlosti 30 km/h. Je dlouhodobě užívána a udržovaná. Dispozice a technický stav Objekt má částečné podsklepení a dvě nadzemní podlaží. Podzemní podlaží - chodba - kabelovna - sklad - kotelna 1. nadzemní podlaží celková plocha 70,7 m² + rozvodna Cetin 41,4 m² - průjezd na dvůr s hlavním vstupem - 2× chodba - schodiště - RSU (28,9 m²) - hlavní rozvod (12,5 m²) - místnost (20,8 m²) - úklidová komora - 2× WC - koupelna - sklad (15,15 m²) - garáž (18,25 m²) 2. nadzemní podlaží, celková plocha 103,2 m² - chodba - WC - kuchyň (16,6 m²) - 3× místnost (11,5 + 22,1 + 22,15 m²) - půda nad průjezdem (21,45 m²) Jedná se o budovu, v níž je dosud umístěna rozvodna telekomunikačních sítí společnosti Cetin a.s. Provoz je zajištěn na základě věcného břemene za úplatu hrazenou společností Cetin (spotřeba elektrické energie a vytápění samostatným elektroměrem). Část objektu byla v posledních letech pronajímána. Hlavní konstrukční prvky: • sedlová a pultová střecha, asfaltový šindel • cca v roce 2023 proběhla kompletní výměna střešní krytiny • plastová okna • železobetonové stropy • vnitřní omítky vápenné štukové • podlahy: prkna, beton, keramická dlažba • vytápění: ústřední, plynový rozvod • elektroinstalace 220/380 V • kanalizace a vodovod napojeny na veřejné sítě Využití a potenciál Objekt je vhodný pro: • kanceláře • služby (masáže, kosmetika, ordinace, administrativa) • menší provozovnu • skladové zázemí • kombinaci komerce a bydlení (po úpravách změny v užívání)

Rodinný dům k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Vhodný i pro větší rodinu na zajímavém a klidném místě v Odrách. Dům splňuje nároky na moderní rodinné bydlení, a to nejen díky své promyšlené dispozici, ale také z důvodu již provedených modernizací. Dům stojí na oploceném pozemku o celkové výměře 752 m2, zastavěná plocha domu je 82 m2. V přízemí najdete velký obývací pokoj, kuchyni, samostatnou toaletu s umyvadlem a prádelnu (ano, to jsou ty růžové kachličky), kterou je možné jednoduše přebudovat na plnohodnotnou koupelnu. Dále je v 1. NP garáž, využívaná jako technické zázemí domu - je zde umístěn elektrokotel, bojler a akumulační nádrž. Pořád ale zbývá dost místa např. pro kutilskou dílnu, parkování jízdních kol, či motorky. Obývací pokoj a kuchyni lze propojit, protože jsou od sebe odděleny nenosnou příčkou. V patře jsou tři komfortní ložnice a koupelna s toaletou, sprchovým koutem a umyvadlem. Jeden z pokojů má přímý vstup na lodžii. Horní patro tak tvoří klidovou zónu pro nerušený odpočinek. Dům byl postaven cca v roce 1980, ale v posledních několika letech prošel velkou modernizací a rekonstrukcemi. Za zmínku stojí zejm. nová valbová střecha s fotovoltaickými panely, plastová okna s izolačními dvojskly, kompletní zateplení obálky budovy, a naposledy pak instalace nového zdroje tepla pro celý dům - tepelného čerpadla typu vzduch/voda. Na zahradě je zděná hospodářská stavba s garáží, skladovacím prostorem a malým sklípkem. Na tuto stavbu navazuje pergola se sedlovou střechou. V létě tak můžete posedět s přáteli. Dům je napojen na elektrickou přípojku, odpadní vody jsou svedeny do obecní kanalizace. Voda je odebírána jak z veřejného vodovodního řadu, tak z vlastní studny. Dům najdete v Odrách až na samém konci Pramenní ulice, která je slepá a nebude Vás tak rušit hluk z projíždějících aut. Občanská vybavenost je v pěším dosahu (Penny market, Billa do 5ti minut chůze, centrum obce včetně všech služeb do 15ti minut chůze, autobusové a vlakové nádraží do 5ti minut chůze). Energetickou třídu domu uvádíme v hodnotě G - energetický průkaz se zpracovává a bude předložen při prohlídkách domu. Předpokládaná hodnota je B. Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání individuálního termínu prohlídky, Podobných domů bez investic nebývá v nabídce mnoho, tak aby Vám tento neutekl. Těším se na setkání s Vámi.

Bydlet v klidu, mít dostatek prostoru a přitom být kousek od přírody a Slezské Harty. V Bohdanovicích u Jakartovic nabízíme samostatně stojící rodinný dům 4+1 s užitnou plochou 161 m², který může být příjemným domovem pro každodenní život stejně jako místem pro víkendy a dovolenou. Dům prošel v letech 2010-2012 rozsáhlou rekonstrukcí a jeho velkou výhodou je velmi dobrý stav a možnost užívání bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Obytné prostory jsou rozloženy do 1. nadzemního podlaží a podkroví, dům je částečně podsklepený a jeho součástí je také praktická garáž se sekčními vraty na elektrický pohon. Srdcem domu je obývací pokoj s výkonnými krbovými kamny, která v chladnějších dnech vytvářejí příjemnou atmosféru a zároveň doplňují vytápění domu. To je řešeno plynovým kotlem a teplovodním systémem s radiátory, v části 1. NP také podlahovým vytápěním. Celková výměra pozemků činí 466 m². Zahrada je menší a nenáročná na údržbu - místo celodenního sekání trávy tak můžete čas věnovat rodině, výletům nebo odpočinku. Před domem je zastřešené posezení a na jižní straně další zpevněná plocha, která nabízí prostor pro venkovní posezení, grilování nebo relaxaci. Dům je napojen na elektřinu, plyn a veřejný vodovod. Odkanalizování zajišťuje vlastní domovní ČOV a na pozemku se nachází také kopaná studna s užitkovou vodou. Součástí nemovitosti je rovněž pozemek umožňující pohodlný příjezd k domu. Bohdanovice jsou zajímavé právě svou polohou. Okolní krajina vybízí k pěším i cyklistickým výletům a nedaleká vodní nádrž Slezská Harta rozšiřuje možnosti o koupání, rybaření, vodní sporty a další rekreační aktivity. Díky tomu nemusí být tato nemovitost jen klasickým rodinným domem - velmi dobře může fungovat také jako prostorná celoročně využitelná chalupa. Co dům nabízí: - dispozici 4+1 a užitnou plochu 161 m², - pozemky o celkové výměře 466 m², - rozsáhlou rekonstrukci z let 2010-2012, - velmi dobrý celkový stav, - garáž přímo v domě, - krbová kamna, plynové vytápění a částečně podlahové topení, - zastřešené venkovní posezení, - vlastní domovní ČOV a studnu s užitkovou vodou, - zahradu nenáročnou na údržbu, - klidnou lokalitu v dosahu Slezské Harty, - možnost trvalého bydlení i rekreačního využití. Pokud hledáte dům, kde můžete pohodlně bydlet, nebo chalupu, na kterou nebudete jezdit hlavně pracovat, ale skutečně odpočívat, stojí tato nemovitost za prohlídku.

Nabízíme k prodeji útulnou zděnou chatu v obci Hnojník, která se nachází v klidném prostředí přímo u lesa a poskytuje ideální zázemí pro odpočinek i víkendové pobyty v přírodě. Chata má užitnou plochu cca 40 m² a stojí na pozemku o výměře 473 m². Zahrada je osázena ovocnými stromy a keři, konkrétně zde najdete jabloně, hrušně, borůvky a také velký keř aronie. Velkou výhodou je přivedená pitná voda přímo do chaty, elektřina a odpad řešený septikem. Chata je podsklepená, v přízemí se nachází koupelna se sprchovým koutem a WC, kuchyňský kout a obývací pokoj se vstupem na balkon. Do podkroví vede žebřík, kde je vytvořen prostor na spaní. Součástí chaty je také komín, díky kterému je možné napojit krbová kamna, případně využít původní funkční kamna, která jsou k dispozici. Velkým benefitem je lokalita - chata sousedí s lesem a zároveň je cca 5 minut autem od obce Komorní Lhotka. Přímo v Hnojníku naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně vlakového i autobusového spojení.

Hledáte prostorný rodinný dům, který nabídne pohodlné bydlení dvěma generacím a zároveň každé z nich zachová potřebné soukromí? V ulici Smetanova v Hradci nad Moravicí nabízíme cihlový rodinný dům, který je dispozičně rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek. Každé obytné podlaží nabízí dispozici 3+1, přičemž součástí horního bytu je navíc samostatná jídelna. Dům disponuje přibližně 180 m² užitné plochy ve dvou nadzemních podlažích a je ideální volbou pro dvougenerační nebo početnější rodinu. Jednotlivá podlaží propojuje vnitřní schodiště, díky němuž zůstává celý dům prakticky a pohodlně propojený. Spodní bytová jednotka o dispozici 3+1 prošla v roce 2008 kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí byla také úprava dispozice a vnitřních příček. Nabízí tak příjemné a funkční bydlení připravené k okamžitému užívání. Horní bytová jednotka disponuje rovněž dispozicí 3+1, kterou doplňuje samostatná jídelna. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a lze jej využívat v současné podobě nebo postupně zmodernizovat podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou předností nemovitosti je její kompletní podsklepení. Ve sníženém přízemí se nachází garáž, technické zázemí a další skladovací prostory. Snížené přízemí zároveň nabízí potenciál pro vybudování další obytné části. I po případných stavebních úpravách může zůstat zachována část praktických sklepních prostor. Vytápění domu zajišťuje novější plynový kondenzační kotel Baxi, instalovaný přibližně před čtyřmi lety. Současně je připravena možnost odpojení plynového kotle a napojení kotle na tuhá paliva. Nemovitost je připojena k obecnímu vodovodu a kanalizaci. Na pozemku se nachází také vlastní studna, jejíž voda se v současnosti nevyužívá jako pitná. Dům má plochou střechu bez půdního prostoru. Střešní krytina včetně oplechování byla vyměněna přibližně před dvaceti lety. Plastová okna ve spodním patře byla vyměněna v roce 2010, v horním patře přibližně před třemi lety. Celková výměra pozemku činí 501 m². Zahrada poskytuje příjemný prostor pro odpočinek, rodinné posezení i běžné zahradničení. Součástí venkovního zázemí je také pergola a u domu je možnost parkování až pro tři automobily. Hradec nad Moravicí patří mezi vyhledávané lokality v blízkosti Opavy. Ve městě se nachází mateřská i základní škola, zdravotní středisko, lékárna, obchody a další služby. Dobrou dopravní dostupnost zajišťují autobusové i vlakové spoje. Lokalita zároveň nabízí dostatek možností pro odpočinek a aktivní trávení volného času. Okolní příroda, sportoviště, koupaliště i známý zámek vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní rodinný život. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, možnost dvougeneračního bydlení a současně potenciál pro další úpravy podle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím.S financováním koupě vám rádi pomůžeme prostřednictvím naší společnosti Byrfin.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou 154 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 1 017 m². Součástí nemovitosti je také garáž o výměře 22 m², terasa a rozsáhlé sklepní prostory. Dům je celopodsklepený, přičemž sklep má výměru 68,5 m². Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru a zároveň si chtějí dům postupně zrekonstruovat a přizpůsobit vlastním představám. Velkou výhodou je také prostorný pozemek, který nabízí široké možnosti využití. V 1. nadzemním podlaží se nachází prostorná vstupní chodba s možností umístění vestavné skříně, tři pokoje, kuchyň se spíží a krbovými kamny s přímým vstupem do obývacího pokoje, ložnice a koupelna s vanou a WC. Ve 2. nadzemním podlaží jsou další dva pokoje. Jeden může sloužit jako ložnice s možností vytvoření šatny, druhý například jako dětský pokoj, nebo pokoj pro hosty. Na chodbě je další prostor vhodný například jako pracovna, herna či další pokoj. Z chodby je zároveň vstup na terasu o výměře 12 m², která nabízí příjemné místo pro posezení a odpočinek. Celopodsklepení o výměře 68,5 m² poskytuje dostatek prostoru pro skladování, dílnu, hobby nebo technické zázemí domu. Dům má plastová okna s izolačním dvojsklem. Je napojen na elektrickou energii a veřejný vodovod, přičemž je zde možnost napojení na kanalizaci. Ohřev vody zajišťuje fotovoltaický systém v kombinaci s elektrickým bojlerem. Vytápění je řešeno kotlem na pelety s rozvodem do radiátorů, doplňkovým zdrojem tepla jsou krbová kamna. Velkou předností je pozemek o výměře 1 017 m², který nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxační zónu, dětské hřiště, bazén, zahradní domek nebo další využití dle představ nových majitelů. Nemovitost se nachází v obci s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností služeb. V dosahu jsou obchody, školská zařízení, služby, zdravotní péče a další potřebné zázemí pro každodenní život. Tato nemovitost nabízí kombinaci prostorného domu, velkého pozemku, garáže, terasy a rozsáhlého sklepa. Je ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí si vytvořit bydlení skutečně podle sebe. Součástí našich služeb je také kompletní pomoc se zajištěním financování. Pokud vás nabídka zaujala, rád vám dům osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Cena je uvedena včetně advokátní úschovy kupní ceny a zprostředkovatelské provize. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představujeme vám výjimečnou příležitost ke koupi elegantní a prostorově velkorysé vily o užitné ploše 316 m², usazené na privátním pozemku (1 706 m²) ve vyhledávané a klidné lokalitě Frenštátu pod Radhoštěm. Tato nádherná nemovitost, která se nyní po dvou letech vrací do nabídky, je ideální volbou pro ty, kteří hledají nekompromisní soukromí, vysoký standard bydlení a bezprostřední kontakt s horskou přírodou. O nemovitosti: Architektonický koncept domu je navržen s maximálním důrazem na vzdušnost, dostatek přirozeného světla a harmonické propojení interiéru s exteriérem. Srdcem vily je reprezentativní, otevřený obývací prostor, na který plynule navazuje velkorysá jídelní část a plně vybavená kuchyně s prémiovými spotřebiči. Velkoformátová okna nejenže krásně prosvětlují celý interiér, ale zároveň nabízejí uklidňující výhledy do vzrostlé zahrady a umožňují přímý vstup na slunnou terasu - ideální místo pro ranní kávu nebo letní večerní posezení s rodinou a přáteli. Privátní zóna domu, chytře oddělená od společenských prostor, nabízí klidné zázemí pro všechny členy rodiny. Prostorné ložnice poskytují dokonalé útočiště a jsou doplněny nadstandardně velkými koupelnami, které splňují nároky na moderní komfort. K dispozici jsou také chytře řešené úložné prostory, šatny a technické zázemí domu. Standardy a vybavení: Nemovitost se vyznačuje použitím kvalitních materiálů a nadčasovým designem, který nepodléhá trendům. Kladl se důraz na precizní provedení podlah, moderní vytápění a elegantní koupelnovou sanitu. Součástí nemovitosti je komfortní a bezpečné parkování - k dispozici je prostorná garáž (28 m²) s automatickými vraty, přičemž na samotném pozemku je možné pohodlně zaparkovat až 6 dalších vozů. Zahrada a okolí: Rozlehlý a pečlivě udržovaný pozemek o výměře 1 706 m², obklopený vzrostlou zelení, poskytuje naprostou oázu klidu a soukromí. Zahrada je koncipována tak, aby nabízela dostatek prostoru pro relaxaci i případné další úpravy podle představ nových majitelů. Lokalita: Frenštát pod Radhoštěm je velmi žádanou adresou, která dokonale snoubí klidný život v podhůří s kompletní občanskou vybaveností. Město představuje vstupní bránu do CHKO Beskydy - v těsné blízkosti najdete nespočet turistických stezek, cyklotras a lyžařských areálů (Pustevny, Radhošť). Zároveň zde nechybí kvalitní školy, školky, výborné restaurace, kavárny a perfektní dopravní spojení. Tato vila představuje vzácnou příležitost na trhu s prémiovými nemovitostmi. Nejlépe její kvality a prostor oceníte při osobní návštěvě. Pro sjednání prohlídky je vám k dispozici realitní makléř Kamil, který vás rád domem provede a bude se na vás těšit.

Nabízíme k prodeji zděnou chatu v obci Přešťovice, která se nachází v lese nedaleko řeky Otavy a zajišťuje klid, soukromí a je vhodná pro rybáře díky své poloze v blízkosti řeky. Nemovitost stojí na vlastním pozemku o celkové zastavěné ploše 26m² a pozemek kolem chaty je ve vlastnictví obce. Elektřina je přivedena na hranici pozemku. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji malebnou hospodářskou usedlost z roku 1895, která se nachází v okrajové části obce Žďár u Nové Včelnice, v srdci kouzelné jihočeské krajiny na hranici turistického regionu Česká Kanada. Celková výměra pozemku činí 1 254 m (parcely č. st. 93, 102/1 a 102/8), zapsané na LV 651 u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, pracoviště Jindřichův Hradec. Obec Žďár leží severně od Jindřichova Hradce, v údolí řeky Kamenice, obklopená zemědělskými usedlostmi a rybníky typickými pro Jižní Čechy. Atmosféru dotváří úzkokolejná železnice Jindřichův Hradec Obrataň, která je vyhledávanou turistickou atrakcí a má zde i svou železniční stanici. Obcí prochází silnice I. třídy, díky níž je zajištěna výborná dopravní dostupnost. V blízké Nové Včelnici (2 km) najdete školu, zdravotní středisko, obchody i služby, širší infrastrukturu pak nabízí Jindřichův Hradec (13 km). Okolí je ideální pro milovníky přírody, cykloturistiky a pěších vycházek. Jižní Čechy jsou známé svou malebností, rybníky, kapličkami a historickými památkami a právě zde můžete zakotvit. Rodinný dům je jednopodlažní kamenná stavba se sedlovou střechou, doplněná o přilehlou stodolu a další nebytové prostory. Nemovitost tvoří: Bytová část: 97,33 m (zádveří, chodba, jídelna, obývací pokoj, pokoj, komora/kuchyňka, koupelna, WC) Nebytové prostory: 90,72 m (dílna, garáž/stodola, průjezd, sklepy, sklady a vstup na půdu) Dvorek: 430 m ideální pro odpočinek, zahradní úpravy či rodinné posezení Celková užitná plocha 1. NP: 188,05 m Rodinný dům bez statických poruch, v dobrém technickém stavu. Nemovitost je připravena na přípojky obecní kanalizace, vodovodu a plynovodu. Elektřina je k dispozici, stejně tak vlastní studna s čerpadlem a odpadní jímka na vyvážení. Přístup na pozemek je ze severovýchodní strany z místní asfaltové cesty. Půdní prostor možnost vestavby: Velkou předností domu je rozsáhlý půdní prostor, který je již částečně zrekonstruován včetně střechy tak, aby umožnil budoucí vestavbu. Tento prostor nabízí jedinečnou možnost vybudovat další bytovou jednotku a tím výrazně zvýšit hodnotu i využitelnost celé nemovitosti. Jihozápadní stranu pozemku tvoří vysoká kamenná stěna skalní masiv, který dodává dvoru neopakovatelnou atmosféru, Kouzlo dvora se skalním masivem. Tento přírodní prvek působí okouzlujícím dojmem a vytváří jedinečné prostředí pro budoucí zahradní úpravy. Představte si dvorek plný květin, příjemné posezení u kamenné stěny a klid, který je pro Jižní Čechy tak typický. Atraktivní lokalita Jižních Čech, blízkost přírody i města Nová Včelnice - Tento rodinný dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení či rekreační zázemí v malebné jihočeské krajině, ale zároveň chtějí mít na dosah městskou infrastrukturu v nedalekém Jindřichově Hradci. Kouzlo Jižních Čech, možnost půdní vestavby, prostorný dvorek a okouzlující skalní masiv činí z této nemovitosti výjimečnou příležitost pro rodinné bydlení, rekreaci či investici. Pro více informací či domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V Otrokovicích, na ulici Letiště nedaleko společnosti Continental Barum, nabízím k prodeji baťovský půldomek s přístavbou a vlastní zahradou. Dům nabízí dispozici 3+1, obytnou plochu 73 m² a v patře terasu o výměře 20 m². K domu náleží zahrada o rozloze 257 m², celková výměra pozemku činí 317 m². K parkování využijete vlastní pozemek před domem. JAK JE DŮM USPOŘÁDÁN Přízemí nabízí opravdu prostornou předsíň, na kterou navazuje praktická komora, koupelna s toaletou, kuchyň a obývací pokoj. V patře jsou dva samostatné neprůchozí pokoje a terasa, která příjemně rozšiřuje obytný prostor domu. Dům je částečně podsklepený. Podrobné uspořádání nejlépe ukážou přiložené půdorysy. ZAHRADA A VENKOVNÍ ZÁZEMÍ Za domem je krásná zahrada k o rozloze 257 m² se zastřešeným venkovním posezením, zahradním domkem a menším skladem na dřevo. K dispozici je také venkovní osvětlení a přívod vody. Na hranici se sousedním pozemkem byl v roce 2023 vybudován nový plot. TECHNICKÉ INFORMACE: • přístavba byla realizována v roce 1975 • zateplení domu 2001-2002 • nová střešní krytina 2006 • plastová okna s izolačním dvojsklem 2013 • koupelna po rekonstrukci 2004 • kuchyň obnovena v roce 2022, včetně úprav osvětlení a elektroinstalace • vytápění elektrokotlem; revize kotle, nová expanzní nádoba a přetlakový ventil 2023 • ohřev vody elektrickým bojlerem 80 l z roku 2025 • veřejný vodovod, kanalizace, elektřina 230/400 V NÁKLADY NA BYDLENÍ: Současné měsíční náklady na provoz domu činí přibližně 6 800 Kč; z toho elektřina 6 000 Kč, vodné a stočné 800 Kč. KUPNÍ CENA: • 4 695 000 Kč • cena zahrnuje služby realitní kanceláře i kompletní advokátní servis spojený s převodem nemovitosti Pokud Vám tato lokalita vyhovuje a dům odpovídá tomu, co hledáte, neváhejte si domluvit jeho prohlídku. Pro lepší představu o možném budoucím vzhledu a využití prostor jsou fotografie doplněny vizualizacemi vytvořenými pomocí AI.

Nabízíme moderní novostavbu nízkoenergetického rodinného domu nacházející se v klidné části obce Šarovy. Jedná se o přízemní rodinný dům s obytným podkrovím o dispozici 5+KK s krytým garážovým stáním o celkové užitné ploše 130m2 + garážové stání 24m2. Celková zastavěná plocha domu činí 165m2. K domu náleží také zahrada o výměře 436m2. Dispozice domu: v přízemí je vstupní chodba, koupelna se záchodem a technická místnost, ložnice a velký obývací pokoj moderně spojen s kuchyní a jídelnou a přes francouzské okno je prostor domu propojen s venkovní terasou. V podkroví dále pak nalezneme prostornou koupelnu s toaletou a další 3 pokoje. Dům je vytápěn velmi úsporným tepelným čerpadlem LG. Jako duální systém vytápění je zvoleno topení krbovými kamny. K tomuto účelu jsou ve druhém NP rozvedeny horkovzdušné rozvody. Dům není vybavený nábytkem.

Nabízíme Vám přízemní, samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk s celkovou plochou 216 m². Dům je ve velmi dobrém stavu a představuje ideální příležitost pro rodinu, která hledá soukromí, velkorysou zahradu a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s krbem, který v zimním období zajistí příjemnou a pohodovou atmosféru. Velkým benefitem je klimatizace, která je instalována jak v obývacím pokoji (dvě jednotky), tak následně v každém dalším pokoji. Kuchyně je plně vybavena moderní linkou se spotřebiči včetně myčky a lednice. Pro maximální relaxaci slouží koupelna s rohovou vanou i sprchovým koutem. O vytápění se stará plynový kotel v kombinaci s krbem, což umožňuje efektivní regulaci nákladů. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - dálkový vodovod, plyn i veřejnou kanalizaci. K parkování vám poslouží prostorná dvougaráž a další venkovní stání přímo před domem. K nemovitosti byla vypracována odborná technická inspekce, která potvrzuje její stav. Obec Lutopecny nabízí klidné venkovské bydlení s výbornou občanskou vybaveností. Přímo v místě se nachází mateřská škola, obchod a přímo vedle domu fotbalové hřiště, což ocení zejména rodiče malých dětí. Obec je obklopena příjemnou krajinou ideální pro procházky a relaxaci, přičemž veškeré další služby a vyžití najdete v těsně sousedící Kroměříži. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi Vám poskytneme další informace nebo domluvíme prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 a užitné ploše cca 200 m² v obci Bánov, okres Uherské Hradiště. Nemovitost aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, přičemž významná část náročných stavebních prací je již provedena. Novému majiteli tak nabízí možnost dokončit interiér podle vlastních představ a přizpůsobit výslednou podobu domu svým potřebám. Velkou předností nemovitosti je její variabilní využití. V rámci dokončení je možné dům rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 2+kk a 3+kk, díky čemuž může být zajímavý také pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Součástí nemovitosti je rovněž samostatná přístavba směrem do zahrady, kterou lze využít například jako kancelář, prostor pro podnikání, domácí posilovnu nebo wellness se saunou. Francouzské okno zároveň umožňuje přímý vstup z obytné části na zahradu. V průběhu rekonstrukce byla provedena nová střešní krytina a nové monolitické betonové stropy mezi podlažími. Dům má plastová okna s izolačním trojsklem a elektroinstalaci v mědi. Připraveny jsou také rozvody pro podlahové vytápění. Technické řešení počítá s tepelným čerpadlem o výkonu 18 kW v kombinaci s teplovodním krbem a akumulační nádobou. Nemovitost je napojena na elektřinu 400 V, k dispozici je obecní vodovod i vlastní studna a odpad je sveden do obecní kanalizace. K dispozici je také možnost využití plynu. Dům je podsklepený a nabízí dostatek úložných i technických prostor. Parkování je zajištěno garáží pod domem s vjezdem ze zahrady, další automobily lze pohodlně zaparkovat před domem. Výhodou je také skutečnost, že součástí prodeje zůstává převážná část již pořízeného materiálu a vybavení potřebného k dokončení rekonstrukce, mimo jiné velkoformátová dlažba a vybavení určené pro dokončení podlahového vytápění. Bánov nabízí dobrou občanskou vybavenost a příjemné zázemí pro každodenní život. Nemovitost je vhodná především pro zájemce, kteří hledají prostorný dům s velkým potenciálem a možností dokončení podle vlastních představ, aniž by museli začínat s kompletní rekonstrukcí od samotného začátku. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. REINEN ESTATE s.r.o. Profesionální realitní služby v rámci skupiny REINEN a.s.

Klid, prostor a příroda jen 20 minut od Brna. Hledáte moderní rodinný dům, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí i zahradu pro život? Právě jste ho našli. V klidné části obce Kobeřice u Brna nabízíme novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 143 m², která stojí na pozemku o výměře 869 m². Dům nabízí promyšlené dispoziční řešení s prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyní a jídelnou, ložnicí, dvěma dětskými pokoji a dalším pokojem, který může sloužit jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Komfort každodenního bydlení doplňují dvě koupelny, dostatek úložných prostor i krbová vložka s výměníkem, která vytvoří příjemnou atmosféru a zároveň efektivně vytopí celý dům. Na zahradě najdete pergolu pro posezení, dílnu, velký přístřešek na dřevo a retenční nádrž o objemu 15 m³ pro zalévání. Samozřejmostí je zastřešené parkovací stání a další parkovací místa přímo u domu. Jediným krokem k dokončení je finální fasáda, kterou si nový majitel může vybrat přesně podle svého vkusu. Pokud toužíte po moderním bydlení na okraji obce, obklopeném přírodou, a přitom s výbornou dostupností do Brna, tento dům rozhodně stojí za vaši pozornost. Ráda se s vámi potkám na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji krásný rodinný dům 4+1 s celkovou užitnou plochou 150 m², situovaný na rovinatém pozemku o rozloze 736 m² v malebné oblasti Hodova, okres Třebíč, Kraj Vysočina. Nemovitost byla postavena v roce 1980 a je určena k rekonstrukci. Dům se pyšní prostorným obytným prostorem. Hlavní budova je celá podsklepená, přičemž sklep má 5 samostatných místností. V prvním patře je kuchyně s malou komorou, 2 místnosti, komora, koupelna s vanou a samostatné WC. Z chodby je potom vstup na půdu. Na půdě jsou dva pokoje, jeden s pokojů má vstup na balkon. Dále je zde sušárna, technická místnost a vstup přímo "na půdu" pod střechu. Hned vedle hlavní budovy se nachází výminek se dvěma pokoji, koupelnou a samostatným WC. Výhodou celého stavení je to, že jde o uzavřený dvůr. V garáži můžete pohodlně zaparkovat tři auta. V dílně, která je také součástí dvora můžete buď kutit a nebo také parkovat. Samozřejmostí je potom kůlnička na dřevo s menší komorou a vstupem na půdu dílny. Naproti hlavní budově jsou potom schody, které vedou na menší zahrádku. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpad je řešen septikem. Vytápění je řešeno tuhými palivy, ale je zde i plynová přípojka. Tato nemovitost je nabízena s osobním vlastnictvím a je možné ji financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Cena nemovitosti je stanovena na 4 990 000 CZK plus provize RK. Nemovitost je k dispozici ihned a je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo velká města, ale s dobrou dostupností do městské infrastruktury. Hodov a okolní region nabízí množství rekreačních možností, ať už v podobě turistiky, cyklistiky nebo průzkumu historických památek. Nabídka je určena pro ty, kteří chtějí žít v poklidném prostředí, ale nechtějí se vzdát pohodlí moderního bydlení.

Hledáte prostorný dům, který nabídne dostatek místa pro celou rodinu a zároveň vám ponechá prostor pro vlastní nápady? Právě takovou příležitostí je tento rodinný dům v Hrotovicích, který se nachází na okraji obce. Dům je dispozičně řešen jako 6+1 a díky své velikosti poskytne pohodlné zázemí i početnější rodině. Velkou výhodou je také připravené podkroví, které umožňuje další rozšíření obytného prostoru podle vašich představ. Nemovitost tak může být zajímavá i pro vícegenerační bydlení, případně jako prostor pro podnikání či vybudování ubytovacího zařízení. Praktickým bonusem je dílna s montážní jámou, která nabídne široké možnosti využití. Dům je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Elektřina je vedena v mědi. Plyn je přivedený do domu, avšak v současné době není připojený. O vytápění se stará nový elektrický kotel. K nemovitosti náleží pozemek o výměře 805 m², který nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek, parkování i další využití. Poloha na okraji Hrotovic navíc přináší příjemný klid a dostatek soukromí, přesto zůstáváte v dosahu občanské vybavenosti obce jako je základní a mateřská škola, pošta, potraviny, autobusové nádraží a další. Těším se na vás na prohlídce. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu v obci Modřice, okrese Brno-venkov. Jedná se o dvoupodlažní dům, umístěný v řadové zástavbě v blízkosti centra obce. Celková plocha pozemku 323 m2, zastavěná plocha cca 105 m2, čistá užitná plocha místností bez započtení zdí a bez garáže je 134,75 m2, garáž 34,2 m2 pro dvě auta (za sebou), zahrada 205 m2, terasa 37,6 m2. (Na fotografii jsou 2 obdobné domy zrcadlově otočené. ) Dispozice 4+kk: 1.NP - obývací pokoj (29,69 m2), kuchyně (6,27 m2), koupelna (3,32 m2), wc (1,54 m2), zádveří (7,96 m2), tech. místnost (4,02 m2), garáž pro 2 os. auta (34,20 m2), terasa (37,6 m2) 2.NP - 3 nadstandardně velké pokoje (25,25 m2, 21,69 m2 a 16,81 m2), druhá koupelna s WC (8 m2), šatna (2,82 m2), chodba (12,43 m2), komora (2,83 m2) Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo a podlahové topení, v každém pokoji termostat. Zavedená klimatizace LG (4x). Dveře Sapeli se skrytými panty, 2x síťová kamera Hikvision. Kabelové rozvody a internet UPC (v každém pokoji LAN zásuvka). Chytrá domácnost Loxone - systém, který automaticky řídí vytápění, osvětlení, stínění nebo ovládání garážových vrat (lze dokoupit rozšíření pro ovládání klimatizací). Energetická třída B (resp. minimálně B nebo lepší). Obec Modřice se nachází na jižní hranici okresu Brno-město, s výbornou dopravní dostupností do centra Brna cca 15 min., pravidelné spojení tramvaj 20 min., vlak 8 min, noční linka. Veškerá občanská vybavenost v dosahu, v blízkosti obchodní centrum Olympia nebo AVION shopping park, cyklotrasy podél řek Bobravy a Svratky nebo biocentrum Chrlice s vodní nádrží vhodnou ke koupání. V okolí do 10 min. nájezdy na dálnice D1, D2 a D52.

Nabízím ke koupi řadový rodinný dům v klidné části Moravské Nové Vsi na ulici Luční. Jedná se o původní cihlovou zástavbu v uživatelném stavu s předpokládanou investicí do rekonstrukce a modernizace. Dům je napojen na všechny dostupné sítě - plyn (vytápění plynovým kotlem), vodovod (dále studna a retenční nádrže na vodu), elektřina i kanalizace. Vstup do domu vede přes návratí a vstupní halu. Dále zde najdeme 4 pokoje, prostornou a světlou jídelnu, kuchyni, koupelnu, samostatné WC, komoru (spíž). Za domem se nachází dvůr poskytující dostatek soukromí a zděné přístavby. Část domu je podsklepená - je zde umístěn kotel. Okna jsou z větší části již plastová. Koupelna prošla rekonstrukcí před cca 15 lety. Možnost parkování před domem. Jen pár metrů od domu začíná cyklostezka k Moravě a do lužních lesů. Před domem se nachází fotbalové a dětské hřiště. V docházkové vzdálenosti je také vlakové nádraží. Moravská Nová Ves je obcí s výbornou občanskou vybaveností - škola, školka, několik restaurací, MHD, supermarket,. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V případě více zájemců bude kupující vybrán na základě parametrů zvolených prodávajícím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný rodinný dům s dispozicí 2+1 (75 m2), s možností půdní vestavby, který se nachází na klidné adrese, v ulici Zadní v Pouzdřanech. Tento dům je ideální pro ty, kdo hledají pohodlné bydlení v příjemném prostředí s krásnou upravenou zahradou. Dům je podsklepený a napojený na obecní vodovod. Momentálně je dům napojen na velmi pečlivě udržovanou jímku s přepadem; obec však chystá výstavbu obecní kanalizace, což výrazně zvýší komfort a hodnotu nemovitosti. Plynová přípojka je umístěná přímo u domu s možností zapojení. Parkování je zajištěno před domem, a navíc je možné vjet i na pozemek ze zadní části zahrady, kde je prostor pro postavení garáže. Zahrada je rozdělena na relaxační a užitkovou část. K relaxaci slouží příjemné posezení pod pergolou a letní osvěžení poskytuje bazén s veškerým příslušenstvím, který je součástí prodeje. Zahradu dále zdobí vzrostlé ovocné stromy, keře a okrasné dřeviny, které dodávají celému prostoru jedinečnou atmosféru a zároveň možnost vlastního zahradničení. V domě je nová střecha a kompletně obnovené veškeré elektrické i vodovodní rozvody, což zvyšuje komfort a bezpečnost bydlení. K dispozici je také rozsáhlá fotodokumentace stavu domu. Prostorná vstupní chodba nabízí mnohostranné využití, lze ji využít například jako domácí pracovní kout, praktickou šatnu nebo reprezentativní vstupní prostor vítající návštěvy. Interiér nabízí pohodlný životní prostor dispozice 2+1 s prostornou koupelnou a WC, včetně komory na potraviny s oknem. Velkou devizou je možnost půdní vestavby, která umožní rozšířit obytný prostor až o 80 m² a výrazně tak zvětšit kapacitu bydlení dle potřeb nové rodiny. Chodba 13,36 m2 Vstup do kuchyně 2,52 m2 Kuchyně s jídelnou 14,36 m2 Ložnice 17,1 m2 Obývací pokoj 17,88 m2 Spíž s oknem 4,2 m2 Koupelna s WC 5,73 m2 Sklep 22,25 m2 Pouzdřany jsou velmi atraktivní lokalitou na jihu Moravy, která nabízí klidné a přátelské prostředí s výbornou dostupností do Brna, vzdáleného přibližně 30 km. Kromě pravidelné autobusové dopravy je zde také vlakové spojení, které umožňuje pohodlné a rychlé cestování do Brna a okolí. Zároveň je lokalita dobře napojena na hlavní dopravní tahy, což ocení jak dojíždějící, tak i ti, kteří cestují za volnočasovými aktivitami. Majitel je velmi pečlivý hospodář, a dům i zahrada jsou udržovány v exemplárním stavu, což je zřejmé z důkladné péče a údržby celé nemovitosti. Tento rodinný dům představuje výjimečnou kombinaci bydlení, prostorné zahrady s relaxačním zázemím a možnosti budoucího rozšíření obytného prostoru, a to vše v atraktivní a žádané lokalitě. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.