Venta de casas

Hledáte nemovitost s velkým pozemkem a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji rodinný dům, který se nachází v klidné části města Koryčany v okrese Kroměříž. Dům disponuje podlahovou plochou 113 m² a je situován na pozemku o celkové výměře 2 538 m². Zastavěná plocha a nádvoří činí 576 m² a prostorná zahrada o rozloze 1 962 m² nabízí dostatek místa pro odpočinek, zahradničení, pěstování, chov zvířat a spoustu dalších využití dle potřeb nového majitele. Nemovitost je určena k rekonstrukci, přičemž již byly realizovány některé důležité investice. Od roku 2016 byla provedena výměna střešní krytiny, elektřiny a dům je osazen plastovými okny s izolačními dvojskly. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Další velkou předností jsou hospodářské prostory a vedlejší prostory na pozemku, které mohou sloužit jako dílny, sklady, garáže nebo zázemí pro drobné podnikání či hospodaření. K dispozici je také sklep. Koryčany jsou oblíbeným městem na úpatí pohoří Chřiby, které nabízí příjemné spojení klidného venkovského bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchody, zdravotní středisko, restaurace, sportoviště i další služby. Milovníci přírody ocení blízkost Chřibů, které nabízejí množství turistických a cyklistických tras, přírodní krásy i historické památky, například hrad Cimburk. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Kyjova, Kroměříže, Uherského Hradiště i Brna. Pokud hledáte dům s velkým pozemkem, dostatkem vedlejších prostor a možností vytvořit moderní bydlení podle vlastních představ, rádi vám tuto nemovitost představíme při osobní prohlídce.

Nabízíme vám ke koupi rodinný dům se zahradou v Bohuslavicích, vzdálených 8 km od Zlína. Nachází se ve velmi klidné, žádané lokalitě, v blízkosti lesů a přírody. Celková plocha objektu je 1 707 m2. Jedná se o přízemní zděný dům s podrovím, určený ke kompletní rekonstrukci, s rozlohou 210 m2 zastavěné plochy a nádvořím a aktuální užitnou plochou cca 140 m2. Ostatní plochu tvoří kaskádovitá zahrada, dvorek a předzáhradka o velikosti 1567 m2. V přízemí se nachází vstupní prosklenná veranda s možností přestavby na zimní zahradu, 3 samostatné pokoje, koupelna, kuchyně, kotelna s prádelnou, úložný prostor s dílnou. V horní části pod střechou se nachází rozsáhlé podkroví, které je možno využít jako další obytnou plochu domu. Součástí je i zděná stodola. Dům je napojen na vlastní septik a veřejný vodovod. K dispozici je i užitková voda ze studny. Topení a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem. Nemovitost je ideální pro někoho, kdo si chce vytvořit domov podle vlastních představ. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace, architektonická studie s návrhem rekonstrukce i zaměření domu. Nový majitel tak může pokračovat v realizaci nebo upravit projekt dle své vize. Největší výhody: - výborná lokalita a dostupnost do okolních měst ( Zlín 8 km, Uh. Hradiště 19 km) - nízká pořizovací cena, díky které nezaplatíte cizí rekontrukci a vytvoříte si tak dům podle sebe - soukromí a klid v prostředí lesů a přírody - možnost využít dotační programy na rekontrukci domu - k dispozici architektonická studie - díky členité, terasové zahrady lze vytvořit atraktivní okrasnou zahradu s krásným výhledem do okolí Zajištění nejvýhodnnějšího financování je pro mě samozřejmostí. Budu se na vás těšit na prohlídce. ID: 58871

Soubor tří nemovitostí v Liptále - bydlení, podnikání i investice na jednom místě Nabízíme k prodeji jedinečný soubor tří nemovitostí v obci Liptál, situovaných na pozemku o celkové výměře 1 671 m². Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro vícegenerační bydlení, podnikání i investiční využití. Rodinný dům 7+1 po částečné rekonstrukci Dominantou celé nabídky je prostorný rodinný dům o dispozici 7+1 s obytnou plochou 215 m² a třemi koupelnami, který nabízí široké možnosti využití. Díky promyšlené změně dispozice je dům připraven k rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky, například o dispozicích 3+1 a 2+1 s dalším příslušenstvím. To z něj činí ideální řešení nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro investory hledající nemovitost s potenciálem pravidelného výnosu z pronájmu nebo krátkodobého ubytování. Nemovitost prošla rozsáhlou částečnou rekonstrukcí, při které byla změněna dispozice domu, zateplen obvodový plášť a osazena nová plastová okna. Tyto úpravy významně přispívají k lepší energetické efektivitě a nižším provozním nákladům. V interiéru byly kompletně provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové vnitřní omítky, sádrokartonové podhledy a izolace půdních prostor. Na pozemku byla nově vybudována čistírna odpadních vod (ČOV). Dům je díky provedeným stavebním úpravám ve velmi dobrém technickém stavu a novému majiteli nabízí možnost dokončit interiér podle vlastních představ bez nutnosti investovat do náročných technických rekonstrukcí. Technické parametry domu • Dispozice: 7+1 • Obytná plocha: 215 m² • Koupelny: 3 • Možnost rozdělení: na 2 samostatné bytové jednotky • Stav: částečná rekonstrukce • Úpravy: zateplená fasáda, nová plastová okna, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové vnitřní omítky, SDK podhledy, izolace půdních prostor, nově vybudovaná ČOV Chata s kamenným sklepem Součástí nabídky je také podsklepená chata se zastavěnou plochou 23 m². Ve sklepní části se nachází krásný kamenný sklep, který přímo vybízí k přebudování na stylový vinný sklep, degustační místnost nebo příjemné posezení s rodinou a přáteli. Stodola s širokým využitím Na pozemku se dále nachází stodola o zastavěné ploše 103 m², která poskytuje dostatek prostoru pro skladování, dílnu, garáže, podnikání nebo přestavbu dle vlastních potřeb. Celý areál nabízí mimořádně široké možnosti využití. Může sloužit jako komfortní rodinné sídlo, vícegenerační bydlení, penzion, ubytovací zařízení, sídlo firmy nebo zajímavá investice s potenciálem dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Pokud hledáte nemovitost s velkým prostorem, kvalitním technickým stavem a širokými možnostmi budoucího využití, tato nabídka v Liptále rozhodně stojí za Vaši pozornost. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Samozřejmostí je kompletní finanční servis. Budu se těšit na prohlídce. Lukáš Příhoda

Zajistěte si krásné léto ve vlastním! V klidné přírodě na okraji Zlína nabízíme rekreační chatu s vlastním číslem evidenčním, nádhernými výhledy a kaskádovitě uspořádanou zahradou s ovocnými stromy. Je to ideální místo pro rodinu, která hledá dostupné zázemí pro víkendy, prázdniny i pravidelný odpočinek, aniž by musela jezdit desítky kilometrů za město. Chata stojí na vlastních pozemcích o celkové výměře 490 m² a nabízí přibližně 47 m² užitné a 60 m² celkové plochy včetně kryté terasy. Je rozdělena do tří praktických úrovní. Ve spodní části se samostatným vstupem se nachází sklepní prostor o velikosti přibližně 19-20 m², který poskytuje dostatek místa pro uložení vybavení a do budoucna nabízí zajímavý potenciál pro vybudování koupelny se sprchou a WC, samozřejmě podle technických a právních možností. Do hlavní obytné úrovně se vstupuje přes krytou terasu, která může po úpravě okolní zeleně vytvořit příjemné místo pro rodinné snídaně, večerní posezení i odpočinek s výhledem. Uvnitř se nachází útulná obytná místnost s kuchyňským koutem (zatím bez vody) a posezením, odkud vedou schody do podkrovního prostoru určeného především ke spaní a odpočinku. Chata si zachovala příjemný dřevěný charakter, zachovalý strop i podlahu. Objekt byl delší dobu využíván méně intenzivně, a proto si zaslouží několik drobných oprav, základní údržbu a postupné zvelebení. Do chaty nezatéká a střecha podle současného stavu nevyžaduje okamžitou zásadní opravu, jen doplnění krytiny. Součástí prezentace je také zřetelně označená vizualizace možného budoucího uspořádání, která slouží pro lepší představu o potenciálu interiéru a nezobrazuje jeho současný stav. Na zahradě se nachází také samostatný dřevěný objekt o ploše přibližně 12 m², využitelný jako dílna, sklad nebo zahradní domek, a venkovní zděný krb. Svažitý pozemek je uspořádaný do jednotlivých kaskád, které nabízejí prostor pro posezení, dětské hry, pěstování i další úpravy podle představ nového majitele. Velkou výhodou je možnost příjezdu automobilem a společná parkovací plocha pro více vozidel v bezprostřední blízkosti chaty. Zastávka MHD Zlín-Pančava-Gemini je vzdálena přibližně 800 metrů, takže se sem pohodlně dostanete i bez auta. V docházkové vzdálenosti se nachází také vlaková zastávka a restaurace - během chvíle tak můžete být z města v klidu a zeleni. Nemovitost není zatížena zástavním právem ani věcnými břemeny. S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Přijeďte se přesvědčit, že i kousek od Zlína můžete mít vlastní místo s atmosférou, soukromím a výhledy, které vás budou bavit v každém ročním období.

ID: 02823 Mgr. Alice Nováková & Explicit Reality Vám nabízí ke koupi pečlivě udržovaný baťovský čtvrtdomek s přístavbou o celkové užitné ploše 84,88 m², situovaný ve vyhledávané části Otrokovic na ulici Dvořákova. Pokud hledáte dům, do kterého se můžete bez větších investic nastěhovat a užívat si vlastní zahradu i příjemné soukromí, právě jste jej našli. Tradiční baťovská architektura zde citlivě kombinuje svůj původní charakter s modernizovaným interiérem a praktickým uspořádáním pro každodenní rodinný život. V roce 2015 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí, při níž byla provedena nová střecha včetně tepelné izolace, zateplení fasády, výměna oken, instalace nové kuchyňské linky i renovace interiéru včetně podlah, dveří a obložkových zárubní. O vytápění se stará plynový kotel s radiátory a komfort bydlení během celého roku zvyšují dvě klimatizační jednotky s funkcí chlazení i přitápění. Dispozice domu nabízí samostatný prostorné zádveří, obývací pokoj, kuchyni, koupelnu a dva neprůchozí pokoje v patře. Z jedné ložnice je přímý vstup na terasu o výměře 15 m². Velkým benefitem je okrasná zahrada o výměře 151 m², která nabízí dostatek soukromí, altán i prostor pro bazén. Celkový pozemek je příjemně kompaktní, takže poskytuje venkovní zázemí bez zbytečně náročné údržby. Moderní betonové oplocení navíc podtrhuje celkový vzhled domu a zajišťuje větší pocit soukromí. Parkování je možné pohodlně přímo u domu, což představuje v této lokalitě významnou výhodu. Ulice Dvořákova se nachází v klidné rezidenční části Otrokovic s výbornou dostupností centra města. V pěší vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, služby i zastávky veřejné dopravy. Milovníci aktivního odpočinku ocení také blízkost cyklostezek podél Baťova kanálu a řeky Moravy, které patří k nejoblíbenějším rekreačním trasám v regionu. (Slovácko) Tento dům představuje ideální volbu pro každého, kdo hledá kvalitní rodinné bydlení s charakterem, vlastním venkovním zázemím a možností okamžitého nastěhování. Ráda Vás přivítám na osobní prohlídce a představím Vám všechny přednosti této nemovitosti. Na setkání se těší Mgr. Alice Nováková & Explicit Reality.

Místo, kde může vzniknout něco výjimečného. Jen pár minut od historického centra Kroměříže stojí dům, který neprodává jen 4 zdi, prodává příležitost. Představte si místo, kde ráno voní čerstvá káva, odpoledne přicházejí klienti do kosmetického salónu a večer se na zahradě scházejí lidé u sklenky vína. Nebo dům, kde v přízemí vzniknou moderní ordinace, v patře pohodlné bydlení a v podkroví stylový loft. Právě takový potenciál tato nemovitost nabízí. Na pozemku o celkové výměře 629 m2 se nachází městský dům se třemi samostatnými jednotkami o užitné ploše 172 m2, sklepní prostory téměř 40 m2 a krásnou zahradou 385 m2. Vysoké stropy, prostorné místnosti a zahrada orientovaná do klidné části pozemku vytvářejí jedinečnou atmosféru, kterou novostavby jen těžko nabídnou. Architektonické vizualizace, které jsou součástí prezentace ukazují, jak by mohl dům po citlivé rekonstrukci vypadat. Inspirací může být například: - designová kavárna se zahradou - kadeřnický nebo beauty salón - nehtové studio - jóga nebo wellness centrum - lékařské ordinace - vícegenerační bydlení - sídlo firmy Velkým bonusem je prostorná půda s možností dalšího využití. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí nejen prostor, ale především budoucnost, právě jste ji našli. Energetický štítek dosud nebyl dodán, proto je nemovitost dočasně uváděna v energetické třídě G. Ráda vám také pomohu s vyřízením financování a zajištěním úvěru na výhodných podmínek. Zavolejte a domluvte si termín prohlídky.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej velmi hezkého domu o dispozici 3+1 + garáž po zdařilé rekonstrukci s garáží v Bánově. Dům je okamžitě obyvatelný, udržovaný a technicky způsobilý pro dlouhodobé užívání. Vše po rekonstrukci včetně rozvodů, střechy, oken, fasády a půdního prostoru. Garáž, technická místnost a skladovací prostor je situován v suterénu domu s přístupem do obytné části domu. Obytná část domu je velmi dobře řešena, kdy obytné části a klidové části jsou rozděleny vstupní chodbou se zádveřím. Výstup na zastřešenou terasu, která navazuje na zahradu je ze zadní části domu a je prakticky řešena. Z terasy se dostanete nejen na samotnou zahradu, ale také do další technické části domu a sklepa, který byl záměrně zbudován částečně v terénu a tím umožňuje uskladnění ovoce a zeleniny. Zahrada má kaskádovitý tvar a je osázena okrasnými keři a také zahrádkou pro pěstování. Z horní části zahrady je pak chytře řešen vstup do celého půdního prostoru. Nabízí cca 130m² úložných prostor nebo pro další případné využití bydlení. Dům má novou fasádu, ze severní strany zateplen a střecha je z pálených tašek. Vazníky střechy po rekonstrukci tak jako komíny pro plynový kotel a krbová kamna, která jsou umístěna ve vstupní hale. Parkování u domu pro dvě auta + garáž zajištují potřebný komfort. Vytápění je plynovým kotlem, který souběžně zajišťuje ohřev teplé vody. Dům je k okamžitému užívání bez dalších investic. Doporučuji prohlídku. V případě rychlého jednání, výrazná sleva! Ev. číslo: 656955.

Hledáte investici s okamžitým příjmem a neomezeným potenciálem rozvoje? Nabízíme k prodeji profesionální, plně funkční jezdecký areál (Stáj MERVIN) na uceleném pozemku 9,1 ha v Zádveřicích, pouhých 15 minut od Zlína. Areál je prodáván jako fungující byznys s platící klientelou a zároveň jako připravený rozvojový projekt s platnými stavebními povoleními. HLAVNÍ BENEFITY PRO INVESTORY: Okamžitý výnos: Areál má kapacitu 20 koní. Aktuálně je z důvodu sucha a nedostatku sena počet koní snížen na 7. - příjem od prvního dne. Masivní rozšíření bez úředních průtahů: Platná stavební povolení pro krytou halu (30x75m) a rozšíření hlavní stáje o 15-20 boxů. Ubytování a agroturistika: Objekt č.p. 449 nabízí potenciál pro vybudování bytů, penzionu či zázemí pro akce. Ucelený pozemek 9,1 ha v jednom celku s asfaltovou příjezdovou cestou a skvělou dostupností. VYBAVENÍ AREÁLU: Profi venkovní jízdárna (65x25m): Špičková drenáž (3 vrstvy makadamu, geotextilie), celoročně použitelná, noční osvětlení a závlahy. Hlavní stáj (12x35m, z roku 2015): 10 boxů, sedlovna, klubovna, šatna, kuchyňka, WC. (Stavební povolení na prodloužení pro dalších 15-20 boxů). Pikadéro (11,75x11,75m, z roku 2022): Krytý kruhovka s pískovo-gumovým povrchem. Pastviny a přístřešky: Přístřešek 20x6m s volným ustájením a vstupem na 2,5 ha pastvin (možno upravit na 7 vnitřních boxů). Druhý přístřešek (15x12m) se zpevněnou podlahou. Sklad a provoz: Stodola (20x8\m, výška. 6 m) až na 240 balíků sena. Objekt č.p. 449 (20x5m) - venkovní boxy s potenciálem k přestavbě na bydlení. TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A INFRASTRUKTURA Sítě: Průmyslová ČOV 9m3, vlastní studna s rozvody, el. 230/400 V. Příprava pro halu: Terénní práce, voda i odpady pro budoucí halu jsou hotové. Všechny stavby jsou legálně zapsány v KN. POTENCIÁL VYUŽITÍ: Díky rozloze, zázemí a stavebním povolením je možno provozovat: komerční stáj, pořádání závodů, teambuildingy, agroturistika či investiční záměr s postupným výnosem. Cena: 29 999 000 Kč (včetně projektové dokumentace a stavebních povolení) Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

K prodeji mimořádná nemovitost. Prakticky jediný rodinný dům s velkým pozemkem v samotném centru města v ulici Elišky Krásnohorské. Dům z poloviny 19. století prošel rukami projektanta Alwina Köhlera, který stojí např. za ústeckou Větruší. V současné době je dům využíván jako rodinné sídlo s vlastní příjezdovou cestou, prostorem pro parkování min. 4 vozidel a garáží. V přízemí je letní kuchyně a vstupní hala, dále technická místnost a toaleta. V patře je poté hlavní obytný prostor, dále pracovna, ložnice, šatna a koupelna. V druhém patře pak jeden pokoj a půda. Celková výměra interiérů je 187m2 bez garáže a kůlny, s nimi více než 240m2. Dům je po zásadní rekonstrukci z roku 2006. Dům je v současné chvíli stále napojen na parovod s výměníkem v tech. místnosti (do budoucna je potřeba počítat s případnou přestavbou na nový zdroj), elektřinu, vodovod a kanalizaci. Součástí prodeje jsou pochopitelně pozemky, jejich výměra je 1.167m2. Jako zastavěných je vedeno 392m2. Na zahradě kromě parkingu najdete pergolu, kůlnu, zahradní jezírko i dostatek zeleně. Nemovitost je vhodnou volbou pro několik skupin - rodinné sídlo v centru města se soukromím a zahradou, potažmo jako firemní zázemí nebo pro ty odvážnější - vhodný pozemek pro výstavbu např. bytového domu. U všech variant budete čerpat výhodu, kterou jiný dům nenabídne - naprosté centrum města. S jistou dávkou historie a prestiže si troufám říci, že jde skutečně o výjimečnou nemovitost a případný nákup takovéto příležitosti se neopakuje. Pro více informací jsem vám plně k dispozici a budu se těšit na společné prohlídce!

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu zděného rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 156 m², která se nachází v klidné části Žatce - Bezděkov, v ulici Žateckých letců. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 878 m² a byl navržen architektem s důrazem na funkční dispozici, kvalitní provedení i komfortní bydlení pro rodinu. Jedná se o patrový dům postavený z nosných cihel o tloušťce 25 cm se zateplením fasádním polystyrenem o tloušťce 15 cm. Přízemí nabízí vstupní předsíň, koupelnu, dva samostatné pokoje a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, odkud se francouzským oknem vstupuje přímo na terasu a zahradu. V patře se nacházejí dvě ložnice, druhá koupelna prosvětlená střešním oknem, samostatné WC a technická místnost. Při výstavbě byl kladen důraz na kvalitní stavební materiály i moderní technologie. Součástí domu jsou designová krbová kamna Schiedel Kingfire, třífázové extra tiché tepelné čerpadlo Viessmann s možností chlazení v letních měsících, vinylové podlahy, kvalitní interiérové dveře Boulit s obložkovými zárubněmi a venkovní dlažba CS Beton. Vzhledem k tomu, že lokalita zatím není napojena na veřejnou kanalizaci, je dům vybaven moderní automatickou čistírnou odpadních vod s jednoduchým ovládáním. Na pozemku se dále nachází retenční nádrž na dešťovou vodu. Elektroinstalace je připravena pro zabezpečovací nebo kamerový systém, nechybí ani venkovní elektrická zásuvka například pro vánoční osvětlení. Střecha má ideální orientaci, sklon i nosnost pro případnou instalaci fotovoltaických panelů. Součástí nemovitosti je oplocený pozemek, dlážděná příjezdová cesta a parkovací stání pro dva automobily. Na zahradě je připravena přípojka vody i navazující elektroinstalace pro budoucí využití dle představ nového majitele. Pokud hledáte kvalitně postavený rodinný dům, který je připraven k okamžitému bydlení a zároveň nabízí moderní technologie i možnost dalšího rozvoje, tato nemovitost představuje výbornou příležitost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte moderní rodinný dům bez nutnosti dalších investic? Pak by vás mohla zaujmout tato nemovitost, která byla postavena od základů v roce 2018 a nabízí komfortní bydlení v příjemné a klidné lokalitě Klášterce nad Ohří. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a byl navržen s důrazem na praktičnost každodenního života. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu i pohodlné soužití. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, která vytvářejí příjemnou atmosféru a zároveň představují efektivní alternativní zdroj vytápění. Na obytnou část navazuje moderní kuchyň s dostatkem pracovního i úložného prostoru. Velkým benefitem domu je prostorná koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, podlahovým vytápěním a infrasaunou. Komfort bydlení doplňují dvě samostatné toalety, technické zázemí pro kotel a další technologie i prostorná půda, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí domu je také uzavřený dvorek se zastřešeným posezením, ideální pro letní grilování, rodinné oslavy nebo odpočinek. Nechybí ani praktický prostor pro uskladnění palivového dřeva. Přestože dům nemá klasickou zahradu, nabízí venkovní zázemí s minimálními nároky na údržbu, což ocení zejména ti, kteří dávají přednost pohodlnému bydlení před pravidelnou péčí o velký pozemek. Další předností je samotná lokalita. Přibližně 700 metrů od domu se nachází zámecký park a Lázně Evženie, oblíbené místo pro procházky, sport i odpočinek. V docházkové vzdálenosti je zároveň dostupná občanská vybavenost i centrum města. Dům je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení s nízkými nároky na další investice, kvalitním technickým provedením a příjemnou lokalitou. Upozornění: V inzerci je aktuálně uvedena energetická třída G - mimořádně nehospodárná. Toto označení je použito pouze dočasně z důvodu, že průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je ve zpracování. Po jeho dodání bude údaj v inzerci aktualizován podle skutečného výsledku. S případným financováním vám pomůže naše hypoteční specialistka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Možná je teď vhodná doba na splnění Vašeho přání v podobě zakoupení nemovitosti, k rekonstrukci dle Vašich představ. Máme pro Vás nabídku stavení o zastavěné ploše 121 m2 s velkým pozemkem o celkové výměře 1685 m2 v hezkém, klidném a vyhledávaném prostředí v katastrálním území Martiněves u Jílového. V přízemí se nachází předsíň, koupelna s WC, dva pokoje a v prvním poschodí do kterého je přístup po dřevěném schodišti se nachází další pokoje. Součástí domu je uzavřená stodola a půdní prostor, který by bylo možné využít pro zřízení další bytové jednotky. Na nemovitosti je nutná rozsáhlá rekonstrukce a je vhodná jak k bydlení, tak k přebudování na komerční využití, například turistickému ubytování. Občanská vybavenost v obci je dobré úrovni včetně dostupné autobusové dopravy, například do města Děčína a Ústí nad Labem. Nabídka je bezesporu zajímavá a stojí za to získat více informací, anebo se na ní přijít podívat. Na osobní setkání se těší Bohuš a Zuzka.

Nabízíme k prodeji velký rodinný dům s dispozicí 4+kk s rozlohou 225m2. U domu je k dispozici stodola a dílna s parkovištěm. K domu navazují velké pozemky, louky, pastviny, les. Celková plocha pozemků je 29154 m2. Stavby jsou po částečných opravách, další opravy a údržba jsou však nezbytné. Dům se nachází na klidném místě ve slepé ulici s pěkným výhledem do okolí. Velká rozloha pozemků i staveb v jednom celku činí z tohoto domu jedinečnou možnost pro založení vlastního hospodářství.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+kk v obci Lužec u Vroutku. Dům je postaven z kombinace cihelného a kamenného zdiva a je určen k rekonstrukci, díky čemuž si jej nový majitel může upravit přesně podle svých představ. Dispozice domu zahrnuje 1. nadzemní podlaží a prostornou půdu s dalším potenciálem využití. V přízemí již byly nově provedeny měděné rozvody elektroinstalace. Zdrojem vody je studna, přičemž obec má projekt k realizaci veřejného vodovodu. Odpad je sveden do jímky a trativodu. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Součástí nemovitosti je také prostorná stodola, která nabízí dostatek místa pro parkování, dílnu i skladování. Nemovitost je vhodnou volbou pro zájemce hledající dům s možností kompletní rekonstrukce v klidné lokalitě s dobrou dojezdovou vzdáleností do Vroutku a okolních měst, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v Chabařovicích. Dům prošel rekonstrukcí v průběhu r. 2025 - plastová okna, nové omítky, nové topení, elektrika v mědi, voda v plastu, plovoucí podlahy, keramická dlažba, podhledy ze sádrokartonu I.NP - obývací pokoj, kuchyň, koupelna se sedací vanou a toaletou obložená keramickými obklady ( některé věci k dokončení ) II.NP - kuchyň, 3 průchozí pokoje, koupelna se sedací vanou a toaletou III.NP - Prostorná půda kde lze udělat podkroví dle vlastních představ Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, k vytápění slouží kotel na tuhá paliva a na ohřev vody a elektrický bojler. Případné financování nemovitosti Vám rádi zajistíme, volejte přiděleného makléře. Výhodou je možnost do budoucna odkoupit i navazující dům s pozemkem.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozicích 2+1 a 3+1, dvěma garážemi a vlastní zahradou. Nemovitost se nachází v ulici Chmelařská ve Varnsdorfu a představuje zajímavou příležitost jak pro vícegenerační bydlení, tak zejména pro investiční využití. Dům nabízí možnost dalšího dispozičního rozšíření. Po prověření a splnění příslušných technických, stavebních a právních podmínek lze uvažovat o vybudování až čtyř samostatných bytových jednotek. Významným potenciálem je prostorná, suchá půda se zachovalými dřevěnými trámy, která může být vhodná pro vybudování dalšího podkrovního bytu nebo atraktivního mezonetového bydlení. Nemovitost má jeden společný vstup, ze kterého jsou prostřednictvím centrálního schodiště přístupná jednotlivá podlaží. Toto uspořádání vytváří vhodné předpoklady pro budoucí rozdělení domu na samostatné nájemní jednotky. Vytápění domu je řešeno plynem. Každé podlaží má vlastní plynový kotel a samostatné měření spotřeby plynu. Ohřev vody zajišťuje společný bojler. Součástí nemovitosti jsou také dvě garáže, které mohou sloužit pro vlastní využití nebo jako další zdroj pravidelného příjmu. Investiční potenciál nemovitosti: Při celkové pořizovací ceně 3 490 000 Kč a předpokládané investici do rekonstrukce a rozšíření ve výši maximálně 2 000 000 Kč činí celkový plánovaný kapitál přibližně 5 490 000 Kč. Při dosažení cílového příjmu z pronájmu čtyř bytových jednotek a dvou garáží ve výši přibližně 45 000 Kč měsíčně může nemovitost generovat roční hrubý příjem přibližně 540 000 Kč. To představuje orientační hrubý výnos přibližně 9,8 % ročně z celkově vložených prostředků a hrubou návratnost investice přibližně 10 let. Uvedené ekonomické údaje představují modelový investiční scénář. Skutečná výše nájemného, náklady na rekonstrukci a výsledný výnos se mohou lišit podle rozsahu provedených prací, způsobu rozdělení domu a aktuální situace na nájemním trhu. Nemovitost je vhodná pro rodinu, ale zároveň pro investora, který hledá dům s možností postupného rozšíření nájemní kapacity, více zdroji příjmu a dlouhodobým potenciálem dalšího zhodnocení. Pro více informací, podklady k nemovitosti a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme vám rodinný dům po rekonstrukci ve Filipově nedaleko Jiříkova. Tato nemovitost se nachází nedaleko hranic s Německem na pozemku o velikosti 606 m². Je to velmi klidné místo s dostatkem slunce. V domě jsou nové rozvody elektřiny, komín je vyvložkován. Dům má novou střechu, včetně krovů. Bylo provedeno zateplení včetně stropů. Odpad je řešen formou septiku. Vodu zajišťuje studna. Dispozice domu: v přízemí jsou dvě veliké místnosti o velikostech cca 28m², 17m² a koupelna 8m². V zadní části domu je technická místnost cca 26m². Patro domu: další dvě velké místnosti o velikostech 30m² a 26m². Dále druhá koupelna 6m². Využít lze i veliká chodba. Z mezipatří se dostaneme na terasu, která má cca 35m². Pokud tedy hledáte dům kde většinu práce máte hotovou tak neváhejte. Jiříkov, Rumburk je doslova za rohem a Německo ještě blíž. Budu se těšit na prohlídku. Tomáš Fodor realitní makléř pro dobré lidi.

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi prostorný rodinný dům v klidné ulici Budovatelů v Krupce. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám o dispozici 3+kk je ideální pro vícegenerační bydlení, početnější rodinu nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. Dům byl postaven v roce 1932 a v roce 2009 prošel rozsáhlou rekonstrukcí spojenou s nástavbou druhého podlaží. Součástí modernizace bylo zateplení, výměna oken i další stavební úpravy, díky kterým nabízí komfortní bydlení bez nutnosti větších investic. Byt v přízemí disponuje podlahovou plochou 76,4 m², byt v patře 75,8 m². Obě jednotky mají vlastní kuchyň, koupelnu i sociální zázemí. O vytápění se stará nový plynový kotel, v každém bytě jsou navíc krbová kamna. Komfort bydlení doplňuje rekuperace a ohřev vody pomocí solárních panelů v kombinaci s bojlerem. Na udržovaném pozemku o výměře 791 m² najdete vše pro pohodlné rodinné bydlení pergolu, letní kuchyni, dílnu, garáž, přístřešek pro automobil, skleník, sušárnu i částečně podsklepené prostory. Milovníky psů potěší dva kotce, z nichž jeden je vybaven podlahovým vytápěním. Velkou předností je také samotná lokalita. Klidná část Krupky nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, zastávky MHD i možnosti procházek a aktivního odpočinku v okolní přírodě. Pokud hledáte dům s dostatkem prostoru, kvalitním technickým zázemím a širokými možnostmi využití, ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

V rámci insolvenčního řízení Vám ke koupi nabízíme řadový rodinný dům v ulici Gogolova v Trmicích, situovaný na pozemku o výměře 255 m². Objekt má dvě nadzemní podlaží, aktuálně nevyužitý půdní prostor a není podsklepený. Dům nabízí dostatek prostoru pro početnější rodinu i vícegenerační bydlení. V přízemí se nacházejí dvě obytné místnosti, kuchyňský kout a koupelna, v patře pak další tři obytné místnosti, kuchyň a koupelna. Vytápění bylo v minulosti řešeno ústředním elektrickým topením, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Nemovitost dříve prošla dílčími stavebními úpravami, mezi které patří například výměna plastových oken, zateplení fasády, novější střešní krytina, výměna ústředního vytápění nebo částečná obnova elektroinstalace. Současný technický stav domu ovšem předpokládá rozsáhlejší rekonstrukci včetně řešení statiky z důvodu chybějícího překladu mezi obývacím pokojem a kuchyňským koutem v přízemí. Součástí nemovitosti je i prostorný dvůr za domem. Parkování je možné na přilehlé veřejné komunikaci. Pokud hledáte cenově dostupný rodinný dům s dostatkem obytného prostoru a počítáte s jeho rekonstrukcí, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informace, zašlu kompletní podklady. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

TEP-BYTY výhradním zastoupení Vám nabízí k prodeji samostatně stojící prvorepublikovou vilu o pěti bytových jednotkách, která se nachází v Oseku okres Teplice. Prvorepubliková vila byla kompletně zrekonstruovaná s důrazem na zachování původních řemeslných prvků na úžasném místě v oseckém parku. Dům byl postupně kompletně zrekonstruován. V prvním podlaží domu je samostatný byt 2+1 o výměře cca 80m2 a dále byt 3+1 o výměře cca 90m2 se samostatným vstupním vchodem. Ve druhém podlaží se nachází dva byty z toho je jeden 2+1 o velikosti cca 70m2 a 3+1 o velikosti 125m2 s velikou terasou, balkónem a zimní zahradou, která je propojena s obývacím pokojem. Ve třetím nadzemním podlaží je podkrovní byt 4+1 o velikosti cca 155m2 kde byly zachovány veškeré půdní prvky. Vila prošla kompletní rekonstrukcí fasády a střechy v roce 2022. V celé vile jsou vyměněna euro okna, nová kanalizace, přívody vody a plyn. Parkování pro nájemníky je zajištěno na pozemku v celkovém počtu cca 10 aut. Vilovou čtvrť zdobí několik architektonických staveb, zejména osecký klášter, spousta zeleně a vzrostlých stromů. Nedaleko cca 5 minut chůze se nachází koupaliště, pošta a nákupní centrum. Samotné město se nachází na úpatí Krušných hor s dobrou dostupností do nedalekého lyžařského střediska Bouřňák a k hraničnímu přechodu do Německa Moldava. Tuto vilu doporučujeme jako velmi lukrativní investiční příležitost. Mimořádnou příležitost ke koupi je kombinace následujících faktorů: nemovitost vhodná k uchování hodnoty Vašeho kapitálu, mimořádně skvělý technický stav ( kompletní rekonstrukce ),vila je dominantou centra města Osek. Pozemek v okolí vily je ve vlastnictví města s možností jeho odkoupení. Veškeré administrativní věci s převodem vyřídíme a již nic neplatíte pouze cenu nemovitosti. Pokud zvažujete prodej vaší nemovitosti Neváhejte nás kontaktovat jsem tu pro Vás již od roku 2001 ! U nás se neprodává žádná vizualizace ani umělecké foto ale reálně pravdivé reality. Spekulanti a pisálci,neplýtvejte mým časem.