Продажа домов

Nabízíme k prodeji rodinný dům 4 kk, 2 koupelny, 2 toalety o užitné ploše 128 m2, sklad/dílna a garáž užitné ploše 45 m2,na pozemku o celkové ploše 690 m2 - prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a vstupem na terasu zahrady - prostorná kuchyně s jídelním koutem, špíz - tři samotné pokoje z nichž dva mají vstup na druhou terasu z výhledem na rybník a přírodu - předsíň, chodba - terasa s vířivou vanou a elektricky ovládanou pergolou - dvojgaráž s komorou - podlahové vytápění celého domu a ohřev vody plynovým kotlem Vailant možnost změny zdroje vytápění na tepelné čerpadlo - i přes PENB třídy D jsou v tomto domu velmi nízké provozní náklady kompletních energií zájemci budou předložena poslední vyúčtování energií - kanalizace městská - voda vrt, v příštích měsících připojení oblasti na městský vodovod - info v RK - použité zdivo Heluz 300 mm, zateplení polystyren 200 mm - plastová a s izolačním dvojsklem - předokenní rolety na dálkové ovládání - krov dřevěné vazníky, střešní krytina beton taška, izolace střechy 360 mm minerální vata Dekwool 033 - situačně okna, terasa i zahrada domu poskytují absolutní komfort a soukromí - útulná udržovaná krásná zahrada s jezírkem pro rodinnou pohodu, grilovaní a relaxaci v klidu a soukromí s úžasnými výhledy, - vířivá vana terasy součástí kupní ceny - část obce v dostupnosti přírody, rybníka, cyklostezek a dalších možností aktivního odpočinku - v blízkosti zároveň veškerá občanská vybavenost, školky, školy, lékárna, obchody, kavárny, obchodní centra a další - minimální provoz v této lokalitě, vjezd do ulice pouze rezidenti - poloha domu a umístění domu na pozemku poskytuje absolutní soukromí - kolaudace domu 2017, dům je v naprosto skvělém stavu - parkování v garážích domu, další parkovací stání na pozemku a před domem - perfektní dostupnost centra města a stejně tak skvělá poloha pro nájezd dálnice D5 oběma směry - kompletní stavebně technické podklady a jakékoliv další informace k nemovitosti v RK - použité plánky půdorysů jsou pouze s orientačními rozměry, zájemce obdrží přesné stavební výkresy a půdorysy - financování hypotečním úvěrem se zvýhodněnou sazbou úroku - více info v RK

Nabízím k prodeji částečně podsklepený řadový rodinný dům 4+1 se zahradou a prostornou dvojgaráží s dílnou, situovaný v klidné části Bělé pod Bezdězem, v ulici Na Výsluní. Nemovitost stojí na pozemcích o celkové výměře 535 m² a nabízí velmi příjemné zázemí pro rodinné bydlení - dostatek obytného i úložného prostoru, vlastní zahradu s krytým posezením, velkou garáž a především klidné prostředí s přírodou a lesem v bezprostředním okolí. Dům je napojen na veškeré hlavní inženýrské sítě a v minulých letech na něm byly provedeny důležité investice, mimo jiné výměna střešní krytiny, plastových oken a instalace nového kondenzačního plynového kotle. Interiér je v současnosti převážně ve starším standardu a dává tak novému majiteli možnost upravit si dům postupně podle vlastních představ. Dispozice domu: Dům je zděný, částečně podsklepený a sestává z přízemí a obytného podkroví. V přízemí se nachází veranda/zádveří se vstupem do zahrady, chodba s dveřmi ke vstupním dveřím směrem k lesu, samostatná kuchyň, samostatné WC, obývací pokoj, který je průchozí do dalšího pokoje a přes tento pokoj je vstup do koupelny. Z obývacího pokoje vede schodiště do obytného podkroví, kde se nachází chodba a dva samostatné pokoje. V suterénu jsou dva skladovací prostory a kotelna. Sklep je přístupný jak zevnitř domu, tak samostatným venkovním vstupem. Orientační výměry jednotlivých místností: Přízemí: • veranda / zádveří se vstupem do zahrady - cca 11,44 m² • chodba - cca 6,26 m² • samostatné WC - cca 1,20 m² • kuchyň - cca 9,18 m² • obývací pokoj - cca 21,20 m² • pokoj - cca 24,40 m² • koupelna - cca 3,70 m² Orientační plocha přízemí celkem: cca 77,38 m². Patro: • chodba vč. schodiště - cca 15,64 m² • pokoj - cca 9,99 m² • pokoj - cca 12,95 m² Orientační plocha patra celkem: cca 38,58 m². Celková orientačně zaměřená plocha přízemí a patra činí cca 116 m². Sklepní prostory nejsou v této výměře zahrnuty. Zahrada, terasa a garáž: Na zadní část domu navazuje veranda a krytá terasa o velikosti cca 2,5 × 5 m, která poskytuje příjemné místo pro venkovní posezení a propojuje dům se zahradou. Výrazným benefitem nemovitosti je samostatná dvojgaráž s dílnou a skladovacím prostorem o rozměrech přibližně 9 × 7 m. Garáž je řádně zapsána v katastru nemovitostí a kolaudační souhlas byl vydán v červnu 2023. Nemovitost má dva přístupy a kromě parkování v garáži nabízí další možnosti parkování v okolí zadního vstupu směrem k lesu. Technický stav a vybavení: Dům pochází přibližně z roku 1947 a je průběžně udržovaný. V průběhu let byly provedeny mimo jiné tyto důležitější úpravy: v roce 2008 nová střešní krytina a oprava nadstřešní části komína, v roce 2010 napojení na veřejný vodovod a kanalizaci, v roce 2015 výměna oken v celém domě za plastová s izolačními dvojskly a v roce 2022 instalace nového plynového kondenzačního kotle. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel prostřednictvím ústředního teplovodního systému s radiátory. Jako další zdroj tepla slouží krbová kamna na dřevo. Plynový kotel zajišťuje rovněž ohřev teplé vody. Dům je napojen na elektřinu 230/400 V, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, zemní plyn a internet. Dle aktuálního průkazu energetické náročnosti budovy je dům zařazen do energetické třídy D - méně úsporná. Zároveň z PENB vyplývá, že podkroví a střecha jsou zateplené minerální vlnou 200 mm a po zateplení fasády se dům dostane do třídy B. Pozemky: Předmětem prodeje jsou nemovitosti evidované na LV č. 584 v katastrálním území Bělá pod Bezdězem: • pozemek parc. č. st. 1067 - zastavěná plocha a nádvoří, 203 m² • pozemek parc. č. st. 3238 - zastavěná plocha a nádvoří se stavbou garáže, 69 m² • pozemek parc. č. 664/65 - zahrada, 263 m² Celková výměra pozemků činí 535 m². Lokalita: Dům se nachází v klidné části Bělé pod Bezdězem, která spojuje dostupnost města s bezprostřední blízkostí přírody. V místě je mateřská i základní škola, obchody, lékař, pošta i restaurace. Les se nachází prakticky za domem, což nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 300 m, vlaková zastávka přibližn

Perfektně navržený dům s možností individuálních úprav podle vašich představ. Cena zahrnuje kompletní pozemek a dokončený interiér připravený k nastěhování (bez nábytku). Získáte tak zcela nové bydlení v moderní zástavbě - za nejlepší možnou cenu, v rekordním čase a bez starostí se stavebním povolením. Projekt kombinuje komfort městského života s klidem venkovského bydlení. Generálním dodavatelem stavby je RD Rýmařov, lídr v oboru moderních rodinných domů, který díky precizní technologii výroby a kvalitním materiálům poskytuje na své konstrukce záruku 50 let. Standard domu (energetická třída A), to zahrnuje: - tepelné čerpadlo vzduch-voda s podlahovým teplovodním vytápěním - regulace teploty v každé místnosti - betonové podlahy - základová deska s izolací XPS - příprava pro venkovní žaluzie - obvodová stěna s mimořádně nízkým součinitelem prostupu tepla U = 0,12 W/m²K - fotovoltaický systém ON GRID s akumulací tepla do 200l zásobníku Projekt nabízí komplexní řešení „na klíč“ - pozemek + projekt s povolením + novostavbu + kolaudaci. Veškeré kroky od dokumentace přes výstavbu až po předání domu k nastěhování jsou kompletně zajištěny. Lokalita se nachází v těsné blízkosti Pardubic, v klidném prostředí s vynikající občanskou vybaveností, dostupností MHD, cyklostezkami a okouzlujícím okolím přírody.

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 2 886 m², tvořící jeden funkční celek v klidné části obce Železná u Libořic. Součástí je také prostorná zemědělská stavba - stodola o rozloze přibližně 450 m², která nabízí široké možnosti využití. Pozemky jsou vedeny v platném územním plánu obce jako plochy „BV“ - bydlení venkovské, určené pro výstavbu rodinných domů venkovského charakteru. Na vyžádání rádi poskytneme podrobnější informace z územního plánu. Velkou výhodou je možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci, které vedou přímo přes pozemek. Přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace. Obec Železná u Libořic leží v krásné přírodní krajině v západní části okresu Louny, v nadmořské výšce cca 259 m n. m. Patří pod obec Libořice, která byla poprvé písemně zmíněna již v roce 1333. Lokalita poskytuje ideální kombinaci klidného venkovského prostředí a dobrého dopravního napojení - jen 10 km od města Žatec. V okolí se nachází množství turistických i cyklistických tras, zalesněné svahy a malebná údolí, která lákají k odpočinku v přírodě. Díky blízkosti větších měst je zde zajištěna dostupnost základní občanské vybavenosti - školy, obchody, zdravotní péče i kulturní vyžití. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - do Prahy se po dálnici D6 dostanete přibližně za 48 minut (Zličín). Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení na venkově s výborným spojením do města a možností realizace vlastních stavebních záměrů. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Moderní rodinný dům 4+1 na polosamotě v srdci Českého Švýcarska Hledáte únik z městského shonu, ale nechcete slevit z moderního komfortu? Nabízíme vám exkluzivní příležitost ke koupi zrekonstruovaného dvoupodlažního domu v malebné Krásné Lípě. Tento dům v sobě spojuje klid přírody, energetickou soběstačnost a špičkové provedení. Základní informace: • Dispozice: 4+1 • Užitná plocha: 121 m² + prostorná garáž 34 m² celkem 155m2 • Pozemek: 658 m² - (možnost dokoupit sousední pozemek 601 m2 - stejný majitel) • Lokalita: Krásná Lípa (polosamota s výhledem do zeleně) • Cena: 6 290 000 Kč (včetně provize a právního servisu) Energetická úspora a technologie (nízké náklady na provoz) Dům prošel rekonstrukcí s důrazem na minimalizaci provozních nákladů. Díky kombinaci moderních technologií je dům připraven na budoucnost: • Vlastní fotovoltaika 8,2 kWp (solární panely): Výrazné snížení účtů za elektřinu. • Tepelné čerpadlo: Efektivní centrální vytápění pro váš maximální tepelný komfort. • Zateplení: Fasáda s 20cm izolací, nová střecha, plastová okna zamezující únikům tepla. • Bezpečí: Kompletně nová elektroinstalace a příprava na kamerový systém. • Energetický štítek dle vyhlášky bude dodán při prodeji. Nemovitost je nízkoenergetická. Dispozice a vybavení: Interiér voní novotou a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. • Přízemí: Dominantou je prosvětlená kuchyně s úplně novou linkou, spotřebiče zn. Gorenje, dřez a baterie zn. Franke, propojená s útulným obývacím pokojem. Najdete zde také prostornou koupelnu a chodbu se vstupem na venkovní terasu. • Patro: Klidová zóna se třemi samostatnými pokoji a přístupem na půdu, která nabízí praktický úložný prostor. • Garáž (34 m²) : Nadstandardní prostor s novými výsuvnými vraty a přímým vstupem do domu „suchou nohou“. • Dům je podsklepený Proč investovat právě zde? 1. Vlastní domov: Ideální pro rodinu, která ocení soukromí polosamoty, zahradu a čistý vzduch Národního parku. 2. Investiční příležitost: Krásná Lípa je centrem turistiky Českého Švýcarska. Dům je díky své poloze a dispozici perfektní pro krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking) s vysokým výnosem. 3. Skvělá dostupnost: I přes klidnou polohu máte školy, obchody, vlak i autobus v blízkém dosahu. Sítě: Voda z městského řadu, odpady řešeny septikem. Velkým benefitem nemovitosti je aktuálně schválená a probíhající výstavba nového chodníku v Pražské ulici. Tato modernizace zajistí bezproblémový a bezpečný přístup k domu Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně. Kontaktujte mě pro domluvení termínu prohlídky.

V exkluzivním zastoupení klienta vám přinášíme sen každé rodiny - prostorný rodinný dům v malebné obci Horní Podluží, kde se klid Lužických hor prolíná s každodenním pohodlím. Představte si probuzení s úžasným výhledem na Jedlovou, sjezdovku a okolní krajinu, které se otevírají z vaší soukromé terasy. Přízemí plné světla a funkčnosti: • propojená kuchyně s obývacím pokojem - praktické a ideální pro společné rodinné chvíle • terasa s panoramatickým výhledem, kde si vychutnáte ranní kávu nebo večerní gril • technická místnost - kotelna a garáž /vysouvací vrata - dálkový ovladač/ První patro pro soukromí: • tři světlé místnosti a útulná ložnice • skládací schůdky pro vstup do půdních prostor Dvě moderní koupelny s toaletou - jedna v přízemí pro každodenní pohodlí, druhá v patře pro soukromí. Moderní a úsporné technologie: Vytápění: - centrální elektrokotel + bojler na letní sezonu - kotel na pelety + bojler na zimu - v přízemí podlahové topení pro dokonalý komfort - v prvním patře radiátory - alternativa: otočná krbová kamna v přízemí s průduchy do patra - kotle splňují české předpisy i EU směrnice pro elektro a energetiku - odpady jsou svedeny do místní kanalizace - centrální vodovod Dům stojí na velkorysém pozemku 1268 m² se zastavěnou plochou 106 m² a pevnou betonovou střechou. Je plně připojen na kanalizační síť. Plastová okna jsou po celém domě i na terase - pro dokonalé prosvětlení a úsporu energie. Bonus: půdní prostor pro možné další rozšíření nebo úložné prostory Dům je zasazen do kouzelné krajiny Lužických hor, nabízí klid a pohodu, které si zasloužíte. Ať už toužíte po samotě, nejste však odříznuti od světa. Skvělá dopravní obslužnost s blízkou zastávkou vlaku i autobusu, dostupná prodejna potravin, školka, restaurace i obecní úřad - vše pro pohodlný život v harmonii s přírodou. Zde se probudíte do rána plného energie a zároveň klidu - ideální útočiště pro nové rodinné vzpomínky. Kontaktujte nás ještě dnes a objevte svůj nový domov!

Hledáte pozemek v přírodě v okolí města Děčín? Chcete ušetřit stovky tisíc za připojení inženýrských sítí a čas s vyřizováním s příslušnými úřady? Máme pro Vás nabídku prodeje pozemku s domem k demolici v Jílovém s číslem popisným Modrá 58 v TOP lokalitě na strategickém místě mezi Ústí nad Labem a Děčínem, v blízkosti nájezdu na dálnici směr Praha a Německo. Dům je již připojen na elektřinu, odpady v této lokalitě řešeny trativodem, k dispozici připojení na plyn na hranici pozemku. Dalším benefitem je, že nemusíte řešit schválení výjezdu z pozemku, dále zužitkujete materiál ze zbouraného domu napřiklad do tarasů. Jedná se o dva pozemky, z nichž parcela, na které stojí dům je kompletně oplocena. Protější pozemek se dá využít na užitkovou část zahrady, je v zóně ZZ a tvoří funkčí celek s rodinným domem, můžete využít na suché stání pro automobily a k zahradničení (více info na mm Děčín ÚP). Příjezd asfaltový po obecní cestě. V místě je jen pár rodinných domů. Veškerá obřanská vybavenost v Jílovém, MŠ, ZŠ, obchody, CZECH Point, koupaliště, autobus pár minut chůze. Lokalita je velice oblíbená pro rodinné bydlení. V blízkosti vyhledávané turistické trasy jako Tiské skály, Sněžník, Ostrov. Více info v RK u agenta.

Připravil jsem pro Vás jednu netradiční, zato velice zajímavou nemovitost na prodej. Touto nemovitostí je kostel svatého Václava v Roudníkách s přilehlým hřbitovem. Kostel pochází z druhé poloviny 14. století a byl vybudován v románském stylu, nyní je však gotický. V 70. letech 20. století byl kostel rekonstruován a zhruba o 20 let později prohlášen za kulturní památku. Celý kostel obklopuje hřbitov, který má rozlohu 2.682m² a město Chabařovice zaštiťuje jeho správu na základě nájemní smlouvy s majiteli. Tento vesnický kostel prošel velmi zajímavým a bohatým stavebním vývojem. První zmínka o něm pochází z roku 1352. Nejedná se však o rok jeho výstavby. Z této nejstarší fáze se zachovala loď. Dnešní vrcholně gotický presbytář se sakristií pochází až z poslední čtvrtiny 14. století. Hmotu kostela dotvořila pozdně gotická věž z první čtvrtiny 16. století. Vstup do kostela se nachází na západě, tedy v rámci věže. Jím se vstoupí do podvěží, z něhož vede široký vstup do lodi, ze které je krásný pohled na hlavní oltář. Monumentální kamenný oltář byl dílem sochaře Hörnigka ze saské Pirny a do kostela byl vestavěn v roce 1607. Oltář je situován v presbytáři, který je oddělen od lodi vysokým triumfálním obloukem. Při dříve zmíněné rekonstrukci v 70. letech 20. století byly přemístěny varhany z roku 1882 z kostela svatého Martina ze zaniklé vesnice Tuchomyšli. Varhany byly renovovány nynějšími majiteli a jsou stále dobře naladěné, jak můžete slyšet ve videoprohlídce. Na západě kostela dominuje k lodi přisazená mohutná hranolová věž. Presbytář s trojbokým závěrem je od obdélné lodi odsazen. K presbytáři, zpevněném na nárožích a na severní straně opěrnými pilíři, z jižní strany přiléhá přízemní sakristie. Loď i presbytář kryje sedlová střecha. Věž je pak ukončena stanovou střechou a sakristie vysokou střechou pultovou. Majitelé koupili tento kostel před devíti lety od trmické farnosti a od té doby se o kostel náležitě starali a pořádali zde různé náboženské akce, především tedy bohoslužby. Postupem času nynějším majitelům ubývalo sil, až se nakonec rozhodli pro vyhledání nového majitele. Někoho, kdo by se o kostel staral se stejnou vervou, jako se vždy starali oni. Vzhledem k pravidlům inzerce a omezenému rozsahu textu nebylo možné uvést veškeré podrobnosti ani přímý odkaz na web nemovitosti. Pokud mě kontaktujete, obratem vám zašlu odkaz na kompletní prezentaci, kde naleznete rozpracované vize budoucího využití, stavebně-historickou dokumentaci, detailní historii a doplňující fotografie. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat

Nabízíme k prodeji zajímavý dům před rekonstrukcí v obci Tvršice, který představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení, podnikání nebo kombinaci obojího. Celková velikost pozemku činní 511m2 se zastavěnou plochou 234m2. Tento dům naposledy sloužil jako restaurační zařízení s možností vybudování vícero menších bytových jednotek. Nemovitost nabízí velkorysé prostory a variabilní dispoziční řešení, díky čemuž je vhodná například rodinné bydlení, sídlo firmy, kanceláře, provozovnu, kombinaci bydlení a podnikání, investiční záměr (pronájem, přestavba na bytový dům s menšími jednotkami.) Dům je určen k rekonstrukci, což umožňuje realizaci dle vlastních představ a potřeb. Velkou výhodou je potenciál využití prostoru, který dává novému majiteli široké možnosti budoucího rozvoje. Obec Tvršice nabízí klidné venkovské prostředí v malebném kraji řeky Ohře s kompletní občanskou vybaveností v nedalekém Žatci nebo Staňkovicích. Je zde výborné spojení autobusem a vlakem, a to jak do Žatce, tak do nedalekých Loun. Hlavní výhody: - dům s velkým potenciálem - možnost kombinace bydlení a podniká - rekonstrukce dle vlastní představy - zajímavá investiční příležitost Samozřejmostí je i případná pomoc s financováním koupě domu. Pro bližší informace a prohlídku domu mě neváhejte kontaktovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115330.

KAVKA REAL ESTATES Vám exkluzivně zprostředkuje prodej kompletně zrekonstruovaného rodinného domu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, který se nachází v ulici Alešova v Humpolci, v bezprostřední blízkosti centra města a zároveň v klidné lokalitě. Rodinný dům nabízí dvě samostatné jednotky o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 88,8 m². K domu náleží pozemek o celkové výměře 53 m². Dispoziční členění 1. NP - 46,4 m² • zádveří a schodiště • podesta • sklad • schodiště do sklepa • obývací pokoj s kuchyňským koutem • pokoj • koupelna s WC 2. NP - 41,3 m² • schodiště • obývací pokoj s kuchyňským koutem • pokoj se vstupem na lodžii o výměře 2,7 m² 1. PP - sklep 7,6 m² Obě bytové jednotky jsou kompletně vybavené a disponují také krbovými kamny, která vytvářejí příjemnou atmosféru a mohou sloužit jako doplňkový zdroj vytápění. Z inženýrských sítí je k dispozici veřejný vodovod, elektřina 230/400 V a kanalizace. Vytápění domu je řešeno elektrokotlem a radiátory, v koupelnách je instalováno podlahové topení. V obývacích pokojích jsou navíc umístěna krbová kamna na tuhá paliva. Velkou předností této nemovitosti je kompletní rekonstrukce, dvě samostatné bytové jednotky a atraktivní poloha v centru Humpolce, která nabízí výbornou dostupnost občanské vybavenosti. Kolaudace rodinného domu proběhla v roce 2026. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení s možností pronájmu druhé jednotky, tak jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře společnosti KAVKA REAL ESTATES.

Nabízíme k prodeji skutečně výjimečnou nemovitost s přibližně třísetletou historií, která je neodmyslitelně spojená s příběhem celé obce. Už samotná skutečnost, že se jedná o dům s číslem popisným 1, napovídá, že toto místo má své jedinečné postavení. Dům v minulosti sloužil jako hostinec - místo, kde se po generace setkávali lidé z obce i okolí. Jeho historie je dodnes patrná a právě charakter této stavby z něj dělá nemovitost, jakých se dnes už příliš nevidí. Nemovitost nabízí zastavěnou plochu 331 m² a nachází se na pozemku o celkové výměře 1 001 m². Dům je před rekonstrukcí, což novému majiteli nabízí jedinečnou příležitost přizpůsobit si jej vlastním představám a zároveň citlivě zachovat jeho historický charakter. V domě jsou kachlová kamna, která připomínají původní podobu a historii tohoto místa. K dispozici je sklep, komora, samostatné WC a dvě koupelny. Součástí jsou také nové podlahy. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler, odpadní vody jsou řešeny septikem. Velký potenciál nabízí také horní patro, které poskytuje prostor pro další rozšíření a vytvoření nových obytných či jiných prostor podle představ budoucího majitele. Nemovitost může být zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají originální bydlení s historií, ale také pro zájemce s vizí vytvořit zde výjimečné rodinné sídlo, rekreační objekt, penzion nebo jiné místo, které naváže na historii původního hostince. Pokud hledáte dům, který má svůj vlastní příběh a nabízí mimořádný prostor pro vlastní realizaci, pak je tato nemovitost příležitostí, která se na trhu neobjevuje každý den. Rádi vám tento jedinečný dům osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení vlastníka si vám dovoluji nabídnout jedinečnou příležitost. Ke koupi nabízíme celé horní patro a půdu v domě přímo na náměstí v Českém Brodě. Tato nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající zajímavé výnosové nemovitosti s dalším potenciálem rozvoje. V horním patře momentálně najdete 2 byty, společnou chodbu a terasu. Byt o dispozici 3+1 a velikosti 107 m² Velmi prostorný, světlý byt připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Nabízí dostatek prostoru i pro velkou rodinu a příjemnou atmosférou s výhledem na náměstí. Byt o dispozici 1+1 a velikosti 31 m² Menší byt ve fázi před dokončením - ideální příležitost pro realizaci vlastních představ či budoucí pronájem. Současně s byty můžete užívat také půdu, 2 garáže a společný pozemek za domem. Půdní prostor o velikosti 140 m² Rozsáhlá půda vhodná k vestavbě dalších bytových jednotek. Zajímavý investiční potenciál pro další rozšíření. 2 garáže + podíl na pozemku za domem Praktické zázemí doplňuje pohodlné parkování a užívání společného pozemku ve vnitrobloku. Dům je do současnosti obýván a udržován. Přízemí domu slouží ke komerčním účelům a není součástí prodeje. Dům je napojen na elektřinu, kanalizaci, vodovod a plynovod. Díky své vynikající dopravní dostupnosti do Prahy, může být Český Brod zajímavou alternativou pro pražské bydlení. V Českém Brodě je plná občanská vybavenost. Najdete zde školy, školky, kompletní síť obchodů a služeb. Vlakem se dostanete do centra Prahy za 30 minut a autem za 20 minut na Černý Most. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte na tel. 774 30 20 12. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost - stát se součástí historie a přetvořit malebné místo s duší v něco zcela výjimečného. V obci Jívina u Hořovic Vám exkluzivně nabízíme ucelený soubor pozemků o celkové výměře 4 286 m² s původním historickým mlýnem, jehož první písemná zmínka sahá až do 14. století. Od 16. století je tato nemovitost známá pod názvem „Hudečkův mlýn“. Pozemky tvoří různorodý celek, kde se snoubí historie, příroda a budoucí rozvoj: - dle územního plánu je větší část pozemků zastavitelná - budova mlýna prošla částečnou rekonstrukcí - napojena na vlastní studnu, odpady svedeny do jímky - přístup je zajištěn po obecní komunikaci Tento prostor nabízí široké možnosti využití - od soukromého venkovského sídla, přes rekreační areál, penzion, ateliér, ekofarmu, až po propojení bydlení s podnikáním v jedinečné atmosféře historického objektu uprostřed přírody. Poznámka: Hospodářské budovy zachycené na fotografiích nejsou součástí nabídky.

Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetickou dřevostavbu v prestižním projektu Green Resort Slapy, situovanou přímo u vody v jedné z nejžádanějších rekreačních lokalit v okolí Prahy. Jedná se o novostavbu o dispozici přízemí + podkroví s celkovou užitnou plochou 74 m² a soukromou zahradou o výměře 400 m². Dispozice a provedení: světlý obývací prostor s prosklenými plochami, kuchyní a vstupem na terasu, krb pro příjemnou atmosféru i mimo letní sezónu podkroví s ložnicovou částí koupelna s kvalitním vybavením terasa s výhledem do zeleně výhradní parkovací stání Chata je koncipována jako nízkoenergetické bydlení s nízkými provozními náklady. Lokalita: Green Resort Slapy. Slapy patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rekreační oblasti ve Středočeském kraji. Investiční potenciál: Nemovitost je velmi zajímavá také jako investice pro krátkodobé pronájmy. Průměrná cena na Airbnb v této lokalitě 4.500 Kč / noc. Při konzervativní obsazenosti 60 % ročně: 4.500 Kč × 365 dní × 60 % = 985.500 Kč hrubý roční příjem Kupní cena: 7.190.000 Kč Hrubý roční výnos: cca 13,7 % p.a. (Výnos nezohledňuje provozní náklady a správu.) V přízemí se nachází prostorný kuchyňský kout propojený s obývacím pokojem o celkové rozloze 25 m2. Součástí přízemí je také koupelna o rozloze 4 m2. Druhé nadzemní podlaží disponuje dvěma podkrovními pokoji. První pokoj má rozlohu 13,5 m2 a druhý 8,4 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Byl zahájen prodej rodinných domů v rámci projektu "Na Radosti" Liblice. Domy jsou ve výstavbě. Jejich pohled a půdorysy naleznete v příloze. Více informací níže. RD1 - 12.900.000,-Kč, pozemek 1352/21 o velikosti 557 m2, garáž RD2 - 8.600.000,-Kč, pozemek 1352/22 o velikosti 270 m2 RD3 - 8.600.000,-Kč, pozemek 1352/22 o velikosti 270 m2 RD4 - 8.590.000,-Kč, pozemek 1352/23 o velikosti 266 m2 RD5 - 8.590.000,-Kč, pozemek 1352/23 o velikosti 266 m2 RD6 - 8.640.000,-Kč, pozemek 1352/24 o velikosti 286 m2 RD7 - 8.640.000,-Kč, pozemek 1352/24 o velikosti 286 m2 RD9 - 9.818.800,-Kč, pozemek 1352/26 o velikosti 325 m2, garáž RD10 - 9.818.800,-Kč, pozemek 1352/26 o velikosti 325 m2, garáž Cena je konečná včetně realitního i právního servisu. V současné době jsou vybudované sítě až na hranici Vašeho pozemku. Bude navazovat i stavba nové dlážděné příjezdové cesty a ihned potom kolaudace. Stavební povolení na jednotlivé rodinné domy je v běhu a současně postupná výstavba, dle zájemců. Rodinný dům je navržen prakticky, s portály na terasu zahrady a tedy dostatečným prostorem pro klid a seberealizaci. V každém patře se nachází koupelna a toaleta. V 1NP je obývací pokoj sloučený s kuchyní, dále pokoj. Ve 2NP jsou pokoje tři. Projekt s názvem "Na Radosti" Liblice byl inspirován již vzniklým projektem "Na Radosti" Postřižín, který je obdobný, vzniklo zde 10 domů také včetně komunikace a sadových úprav a osvětlení. V současné době je již dva roky plně obývám ke vší spokojenosti klientů. V příloze naleznete fotografii. I v sousedství pozemků v Liblicích jsme stavěli dům na klíč, ve kterém spokojeně žije mladá rodina. Tento projekt se liší jen nepatrně, v příloze fotografií naleznete pohledy domů, které jsou zde navrženy. Na požádání Vám veškeré informace zašleme do emailu a nebo sdělíme osobně, či po telefonu. Oba projekty ovšem budeme realizovat se stejným přístupem, a to vyjít klientům vstříc v klientských změnách, které budou požadovat na stavbě domu a i v jeho okolí. Dům bude cihlový. Stavěn z poctivých materiálů. Proto včasná koupě domu ještě před jeho realizací je tou nejlepší volbou. Máme s tím mnohé zkušenosti již při realizaci předešlého projektu, a klienti byli moc spokojení. Projekt realizuje stavební společnost DaGrIn CZ s.r.o., která má na trhu výstavby a realit již víc než 30 leté zkušenosti. Pozemky se nacházejí v klidné části obce, kdy obec disponuje základní občanskou vybaveností, jako MŠ, hřiště, restaurace, obchod. V Liblicích je zámek s úžasnou restaurací a cukrárnou a jeho součástí je rozlehlý volně přístupný park s interaktivními prvky pro děti. Dále zde vedou turistické a cyklistické stezky. V sousední obci Byšice je ZŠ a též MŠ. Vše dostupné je také v dojezdové vzdálenosti v Mělníce. Zajistíme Vám financování. Pro více informací volejte RK, která je současně stavebníkem a investorem. Tedy žádné navýšení o provizi.

Hledáte možnost bydlení spojeného s podnikáním? Nabízíme k prodeji tento zajímavý rodinný dům stojící jen pár kroků od historického náměstí v ulici U Hluboké studny, který v sobě spojuje bydlení, podnikání, design a komfort pro obyvatele i návštěvníky. Stavba z roku 2018 citlivě navazuje na původní zástavbu a přirozeně zapadá do atmosféry starého města - přesto nabízí současný vysoký standard, velkorysý prostor a promyšlené dispoziční řešení s podlahovou plochou 538 m². Tato nemovitost není jen budovou. Je to fungující koncept s příběhem a pravidelným příjmem, který se skládá ze třech částí. Luxusní prostor k bydlení: Samostatným vchodem dojdete v zadní části budovy do prostorného bytu o výměře 280 m2, který se rozprostírá v přízemí, prvním patře i podkroví této výjimečné budovy. Jsou zde 4 pokoje, velkorysý obytný prostor s kuchyní, sauna, 2 x koupelna se sprchou a v jedné z koupelen je navíc vana, 3 × WC. Tato část stavby momentálně slouží jako apartmán k ubytování hostů. Vinotéka - prodejna: Hned při vstupu vás přivítá prodejna - vinotéka s chladícím pultem pro prodej lahůdek a s odděleným skladem vína. Ideální místo pro obchod, ochutnávky i budování komunity zákazníků. Ikonický vinný bar: Dominantou objektu je v prvním patře situovaný stylový vinný bar s možností využití také např. jako kavárna. Interiér navrhoval architekt David Vávra, což prostoru dodává osobitost, atmosféru a architektonickou hodnotu. K dispozici je sociální zařízení, přípravna jídel i balkon pro příjemné posezení. Tento prostor má charakter, který nadchne každého návštěvníka. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, vytápění zajišťuje 2× kondenzační kotel (odděleně pro komerční část a ubytování), v domě je podlahové topení, vinný bar a prodejna jsou vybaveny klimatizací. Novostavba z roku 2018 - bez nutnosti dalších investic, dům je zateplen a to včetně střechy. Pro koho je tato nemovitost ideální? - Pro člověka, který hledá vlastní bydlení a ve druhé části domu chce podnikat nebo komerční část domu pronajmout. - Pro investora hledajícího stabilní příjem z podnikání případně z pronájmu prostor. - Pro podnikatele v gastronomii či vinařství. - Pro ty, kteří chtějí podnikat s vysoku úrovní poskytovaných služeb. - Pro někoho, kdo ocení architekturu, atmosféru a jedinečnost Tento dům nabízí víc než jen metry čtvereční - nabízí koncept, atmosféru a fungující byznys v atraktivní lokalitě historického centra. Rádi Vám jej osobně představíme. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si nezávaznou prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116985.

Nabízíme k prodeji RD 2+kk 60m², v obci Kolaje, oplocený pozemek 1569m². Rodinný dům se zahradou a velkým parkovacím stáním u domu. Kompletně zrekonstruovaný zděný rodinný dům, který je ideální volbou pro ty, kdo hledají stálé bydlení na venkově nebo rekreační místo v Polabí s dobrou dostupností měst. Vhodný i jako investiční příležitost s možností podnikání, krátkodobé pronájmy, prostor pro skladové kontejnery - garáže, mobilní kavárna, mobilní stánky - zmrzlina, kebab apod. mobilní kontejner (služby kadeřnice, masáže) apod, rozdělení pozemku - možné 2 přístupy na pozemek. Dům o současné dispozici loftového bytu s možností rychlé a levné přestavby až na 3+kk. Rekonstrukce - kompletní, nová okna 3-skla, kompletní zateplení - střecha plechová krytina Satjam, podlaha dlažba, stěny, zateplená fasáda, plechová krytina, el. rozvody, podlahové topení, dlažba, kvalitní kuchyně na míru se spotřebiči. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 1569 m², mimo záplavové území, a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro každodenní rodinný život. K dispozici je zahrada, parkování přímo u domu a možnost dalšího stavebního rozvoje například garáž s dílnou apod. Dispozice a užitná plocha Nemovitost je aktuálně řešena jako loft o podlahové ploše 60 m². Jednoduchou úpravou lze vytvořit 1-2 samostatné místnosti v patře. Technické informace Dům je napojen na základní inženýrské sítě: elektřina, obecní vodovod a voda z vlastní studny zavedeny do domu, odpad řešen bioseptikem se vsakem. Vytápění zajišťuje elektrokotel - teplovodní podlahové topení a krbová kamna Dovre. Ohřev vody elektrickým bojlerem o objemu 100 l. Instalovány venkovní žaluzie a rolety na motorové chytré ovládání Somfy io přes aplikaci. Zabezpečovací systém Jablotron 100 + kamerový systém se záznamem. Internet O2. Velmi nízké provozní náklady. Možnost instalace solární technologie - poté náklady na chod zanedbatelné. Nové oplocení a příprava na pergolu. Plechová garáž slouží jako sklad a nářadí a dřevo. 2-křídlá brána - příprava na motor. Obec Kolaje leží v malebné krajině v blízkosti kopce Oškobrh, který tvoří výraznou dominantu okolí a nabízí krásné výhledy do polabské krajiny. V obci je autobusová zastávka, kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Poděbradech. Současně je nabízena také možnost koupě sousedního pozemku s provozovaným autobazarem. Koupě obou nemovitostí jako celku nabízí široké možnosti využití - například pro sídlo firmy, kanceláře, zázemí autobazaru nebo kombinaci bydlení a podnikání.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme ke koupi samostatně stojící rekreační chatu možnou k celoročnímu užívání situovanou na okraji chatové osady Milná - Lojzovy Paseky na břehu Lipenské přehrady. Původní zděná chata prošla rozsáhlou rekonstrukcí (fasáda zateplená, výměna zasklení oken, nová střecha, podlahy obklady, koupelna). Rekreační chata je samostatně stojící objekt smíšené konstrukce (zděná chata a dřevěná přístavba zádveří a kolny), s jedním obytným nadzemním obytným podlažím a částečně obytným podkrovím se sedlovou střechou. Částečně zpevněná obecní příjezdová komunikace, navazuje na lesní pěšinu - chodník s vyrovnávacím přístupovým schodištěm. • Tento rekreační objekt je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v přírodě na dosah Lipenské vodní nádrže, která je až k pláži vzdálená cca 250m. V zimním období je pak pro milovníky zimních sportů k dispozici Lipenská magistrála a sjezdovky ve Ski areálu Lipno a Ski parku Frymburk. • Dispozice a rozdělení objektu: Přízemí (1.NP): zádveří [8,2m2], chodba se schodištěm [3,2m2], obývací pokoj [14,3m2], kuchyně [7,1m2], koupelna + WC [3,1m2]. Podkroví je přístupné po točitém schodišti umístěném s chodbě. Patro / podkroví: pokoj / ložnice se schodištěm [14m2] průchozí do pokoje / ložnice [14m2]. Mimo obytnou část je samostatně přístave kolna o výměře [8m2]. Venkovní krytá terasa s pergolou o výměře cca [7m2]. • Celková / užitná plocha domu [72m2]. Inženýrské sítě: užitková voda - zdroj (studna s pramenem) na pozemku, kanalizace - jímka/žumpa, elektrika EL 220V/EL 380V, ohřev TUV elektrický boiler, topení kanadská kamna v obytné místnosti + elektrické přímotopy. Retenční nádrž na dešťovou vodu … Energetická náročnost budovy - s ohledem na rekreační charakter stavby není třeba uvádět. Bilance ploch: • Zastavěná plocha chaty celkem [58m2], užitná plocha [72m2], zelené plochy - zahrada cca [300m2], zpevněné (dlážděné plochy terasa a chodníky) cca [7m2], pozemky (podle KN) celkem [58m2]. Okolí chaty (nezastavěné pozemky) jsou kompletně zatravněné a navazují na porost lesa. Tyto pozemky jsou v nájmu od městyse Frymburk nájemní smlouvou na dobu neurčitou. • Přístup / příjezd: Příjezd k pozemku po částečně zpevněné obecní komunikaci. Chata se nachází cca 250 metrů od jezera v okrajové části chatové osady. Z příjezdové cesty (od parkoviště) je pak přístupná po lesní stezce (obecní pozemek) po venkovním vyrovnávacím schodišti. Vlastnictví: Uvedený pozemek pod chatou o výměře [58m2] a objekt rodinné rekreace - vlastnictví zapsáno v katastru. Financování: Koupi nemovitosti lze financovat hypotékou či stavebním spořením. Veřejná doprava a dostupnost: Frymburk 6,5km (10minut), Černá v Pošumaví 10km (13minut), České Budějovice 55km (55minut), na dálnici směr Praha 40 minut • Aktuální cena: 4.750.000,- Kč je kompletní cenou včetně provize RK a majetkoprávního servisu spojeného s koupí nemovitosti. Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře | Jindřich Dvořák, Dipl.Tech. Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality |CB České Budějovice.

Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný řadový rodinný dům o dispozici 2+1 a užitné ploše 80 m², který se nachází v centru obce Lásenice. Jednopodlažní dům smíšené konstrukce stojí na pozemku o celkové výměře 496 m² a nabízí tři světlé pokoje, praktické zázemí i příjemnou zahradu pro odpočinek, posezení nebo zahradničení. Výhodou je nová betonová střešní krytina a provedené zateplení, které přispívají k lepšímu technickému stavu i úspornějšímu provozu domu. Díky poloze v centru obce jsou služby pohodlně dostupné. Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení, rekreaci i jako investice. Dům se prodává bez nábytku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Prodej chalupy v k.ú. Vesce u Soběslavi, v bloku zástavby. Objekt smíšené z většiny kamenná konstrukce jedno nadzemní podlaží se sedlovou střechou, částečně podsklepen, 3 místnosti. Pozemek 1 234 m² se zahradou a uzavřeným dvorem. Nemovitost v původním, spíše havarijním stavu - vhodná ke kompletní rekonstrukci.Voda a kanalizace na hranici pozemku. Ideální jako rekreační objekt nebo projekt k trvalému bydlení.