Domy na prodej

Na první pohled řadový rodinný dům, právně bytová jednotka. Nemovitost, která spojuje výhody obou světů - vlastní garáž, zahradu, nízké provozní náklady a precizní rekonstrukci bez dalších investic. Jsou nemovitosti, které projdou běžnou rekonstrukcí. A pak jsou takové, u kterých je od první chvíle vidět, že majitel přemýšlel nad každým detailem. Přesně taková je tato nabídka. Ve Staré Říši nabízíme výjimečnou nemovitost, která svým způsobem bydlení připomíná klasický řadový rodinný dům. Stačí si přivézt osobní věci a můžete okamžitě bydlet. Veškeré stavební práce již byly provedeny s důrazem na kvalitu, funkčnost a dlouhou životnost použitých materiálů. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2018 a zahrnovala prakticky vše - nové rozvody, omítky, podlahy, osvětlení, zateplení obvodového zdiva, zateplení střechy s kvalitní PVC fólií, modernizaci technologií i celého interiéru. Díky kvalitnímu zateplení, plastovým oknům a plynovému kondenzačnímu kotli nabízí dům velmi nízké provozní náklady. PŘÍZEMÍ Přízemí tvoří široká garáž s elektricky ovládanými vraty, technická místnost s plynovým kondenzačním kotlem, bojlerem, umyvadlem a samostatným WC, praktický sklad a stylová letní kuchyně vybavená kuchyňskou linkou, myčkou nádobí, lednicí a dřezem. Z letní kuchyně se vstupuje přímo na příjemně upravenou zahradu, která nabízí dostatek soukromí pro odpočinek. Součástí zahrady je také skleník. Velkou předností přízemí je jeho technické řešení. Celý objekt byl odizolován nopovou fólií, kolem domu byla provedena drenáž a přízemí je díky tomu dokonale suché. Samozřejmostí jsou nové omítky, nové rozvody, moderní osvětlení a keramická dlažba v celé ploše. OBYTNÁ ČÁST Do obytné části se vstupuje přes společnou vnitřní chodbu. První podlaží nabízí předsíň, komoru pod schodištěm, obývací pokoj propojený s kuchyní a vstup na balkon. Balkon prošel kompletní rekonstrukcí včetně nové podlahy a elegantních skleněných výplní. Kuchyňská linka je kompletně vybavena. Ve druhém podlaží se nachází ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a chodba. Celý interiér působí moderním, čistým a velmi kvalitním dojmem. Každý detail byl navržen s rozmyslem a proveden s mimořádnou pečlivostí. Takto precizně provedená rekonstrukce se na trhu objevuje jen výjimečně. PRÁVNÍ INFORMACE Na první pohled nemovitost působí jako klasický řadový rodinný dům. Z právního hlediska je však podle listu vlastnictví vedena jako bytová jednotka s garáží v bytovém domě, který tvoří celkem šest bytových jednotek a šest garáží. Každá jednotka však funguje prakticky jako samostatný řadový dům - disponuje vlastní garáží, dvoupodlažní obytnou částí i vlastní zahradou. Nový majitel tak získává komfort rodinného domu při právní formě bytové jednotky. LOKALITA Stará Říše nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, obchody, bistro, lékaře, poštu, sportovní i kulturní vyžití. Výborná je také dopravní dostupnost - historická Telč je vzdálena přibližně 10 km a krajské město Jihlava pouhých 23 km. NEJVĚTŠÍ PŘEDNOSTI • kompletní a promyšlená rekonstrukce z roku 2018 • zděná cihlová stavba • zateplená fasáda i střecha • velmi nízké provozní náklady • prostorná garáž s elektrickými vraty • stylová letní kuchyně se vstupem na zahradu • drenáž a kvalitní izolace proti vlhkosti • plastová okna • rekonstruovaný balkon • zahrada se skleníkem • možnost okamžitého nastěhování bez dalších investic Pokud hledáte bydlení, kde je rekonstrukce provedena skutečně poctivě a promyšleně do posledního detailu, pak tato nemovitost rozhodně stojí za osobní prohlídku. Fotografie napoví mnoho, skutečnou kvalitu však oceníte až při návštěvě.

Hledáte únik z rušného Brna, místo obklopené panenskou přírodou, a zároveň prostor, který můžete přetvořit v moderní celoroční útočiště? Exkluzivně Vám nabízíme chatu s evidenčním číslem v mimořádně žádané chatové osadě v lokalitě Ochoz u Brna. Tato nemovitost v sobě ukrývá jedinečnou příležitost - stavební potenciál pro rozšíření na moderní patrovou chatu/dřevostavbu o užitné ploše klidně až 85 m². Parametry nemovitosti: Celková plocha pozemku: 540 m² (vlastní pozemek, čisté LV bez omezení). Zahrada: 503 m² (slunná, v mírném svahu, poskytující maximální soukromí). Aktuální zastavěná plocha: 37 m². Sítě: Nová, kompletně zrekonstruovaná přípojka elektřiny a vlastní funkční studna s historií kojenecké kvality vody. Stavba: Částečně podsklepená chata s plechovou střechou. ️Dispozice stávající chaty: Interiér je efektivně rozvržen tak, aby poskytoval veškeré zázemí pro víkendový relax i delší pobyty. Bývalá veranda přebudovaná nyní na jídelnu - ideální pro ranní kávu s výhledem do zeleně. Útulný obývací pokoj jako centrální prostor chaty. Samostatná ložnice pro klidný spánek. Praktická kuchyňka pro přípravu občerstvení. Zázemí: Samostatné WC a umyvadlo. Dílna / technická místnost se samostatným vstupem, perfektní pro uložení nářadí či kol. Prostorná půda pod střechou aktuálně slouží pro uskladnění sezónních věcí, v minulosti byla využívána i jako příležitostné místo na přespání. Venkovní prostor a relaxace: Díky umístění v mírném svahu nabízí chata hned několik členitých zón pro odpočinek: Prostor před chatou je ideální pro venkovní posezení, grilování. Prostor pod chatou je unikátní místo, které přímo vybízí k vybudování zahradního loungu či umístění bazénku nebo vířivky a chytání slunečních paprsků. ️Projekt do budoucna: Proměňte 37 m² na 85 m² obytné plochy! Největší přidanou hodnotou této nemovitosti je její investiční potenciál. Místní regulativa územního plánu a CHKO umožňují stávající půdorys 37 m² rozšířit až na 50 m² zastavěné plochy a mít stavbu do patra/obytného podkroví. Můžete tak získat komfortní, moderní a celoročně obyvatelnou dispozici 3+kk či 4+kk s užitnou plochou kolem 85 m² v jedné z nejkrásnějších přírodních lokalit u Brna. Dostupnost a lokalita: Ochoz u Brna nabízí perfektní dojezdovou vzdálenost - pouhých 15 minut autem z Brna. Právní přístup k pozemku je zajištěn podílem na přístupové cestičce. Romantický ráz osady podtrhuje fakt, že parkování je situováno cca 90 metrů od branky, což zaručuje absolutní klid od automobilového provozu a bezpečné prostředí pro děti. Příroda Moravského krasu, jeskyně Pekárna, cyklostezky a lesy máte doslova za plotem. Přijďte se sami přesvědčit o kouzlu tohoto místa a jeho možnostech. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám zašleme i další informace. Prosíme, kontaktujte nás v pracovní dny mezi 9:00 a 17:00. Mimo tuto dobu využijte e-mail, odpovíme co nejdříve v nejbližším pracovním dnu.

Prodej vícegeneračního rodinného domu se dvěma byty (potenciálem 3 bytových jednotek a půdní vestavby), Brno - Černovice. Možnost dokoupit garáž. Nabízíme k prodeji zděný, plně podsklepený rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami v atraktivní části Brna - Černovice, na ulici Húskova. Dům byl postaven v roce 1931 a nachází se na vlastním pozemku o výměře 121 m². Součástí nemovitosti je také dvůr o výměře cca 26 m² a zahrada o velikosti přibližně 197 m², která nabízí příjemné soukromí i prostor pro relaxaci, dětské hry nebo letní posezení s přáteli. Dům je dispozičně řešen jako vícegenerační, se dvěma plnohodnotnými byty 2+1, každý na samostatném podlaží. Přízemní byt o velikosti cca 59 m² s balkonem nabízí obývací pokoj, ložnici, kuchyni, koupelnu a samostatné WC. Byt v prvním patře o velikosti cca 66 m² rovněž s balkonem disponuje velmi prostornými pokoji a praktickým uspořádáním. Obě jednotky jsou světlé, vzdušné a díky samostatnému řešení poskytují komfortní soukromí - ideální řešení pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo čistě investiční záměr. Velkým bonusem je plnohodnotná půda o ploše cca 70 m², která nabízí možnost vybudování další bytové jednotky nebo rozšíření stávajícího bydlení. Dům je kompletně podsklepen, sklepní prostory o výměře cca 64 m² zahrnují dvě velké místnosti, kotelnu a prádelnu, což poskytuje dostatek úložného prostoru i technického zázemí. Technický stav domu prošel postupnou modernizací. Byla provedena hydroizolace obvodových stěn včetně odvodnění, vyměněna plastová okna, instalován kondenzační plynový kotel a nové rozvody topení, realizována nová plynovodní přípojka i hlavní uzávěr plynu. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a disponuje třífázovým přívodem elektřiny s možností oddělení elektroměrů pro jednotlivé bytové jednotky. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají stabilní bydlení ve městě s vlastním pozemkem a zahradou, a zároveň chtějí mít do budoucna možnost dalšího rozvoje. Dvě samostatné bytové jednotky, potenciál půdní vestavby a investiční využití dávají domu mimořádnou flexibilitu. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Brna, kompletní občanskou vybavenost i příjemné rezidenční prostředí. Dům je připraven nabídnout novým majitelům nejen pevné stavební základy, ale i prostor pro vlastní vizi, modernizaci dle vlastního stylu a dlouhodobé zhodnocení investice. 1.NP: 60,14 m² 2.NP: 66,62 m² Užitná plocha: cca 126,8 m² Podkroví: cca 45,7 m² Sklep: cca 64 m² Pozemky celkem: cca 344 m² (321 m2) Užitná plocha vč. podkroví: cca 236,4 m² Měs. náklady (elektrika, voda, plyn případně další) Běžné uživatelské měsíční náklady na celý dům: Elektřina: 1100Kč/měsíc Plyn: 4000Kč/měsíc Vodné/stočné : 500Kč/měsíc

Prodej RD 3+1 v obci Vřesovice (Jihomoravský kraj), 10 km do Kyjova, 20 km do Uh. Hradiště. Celková výměra pozemku 835 m2 (34x26 m), zastavěná plocha 130 m2. Dům lze využít k trvalému bydlení, jako chalupu nebo rekreační chatu. Objekt je napojen na elektřinu 220/380 V (VT+NT), vodovod, plynová přípojka u domu + septik. Možnost rozšíření obytné plochy o další místnost v podkroví. Rekonstrukce: nová střecha s 2 solárními panely na ohřev TUV, nová elektřina, koupelna, WC, schodiště do podkroví, kachlový teplovzdušný krb s výměníkem, eurookna, fasáda, nové podkroví, komín, kuchyně, alarm, satelit a internet. Vytápění ústřední na elektřinu + teplovzdušný krb s výměníkem. Dispozice přízemí: garáž + dílna, chodba, kuchyně, pokoj, WC, koupelna s rohovou vanou, kotelna, schodiště do podkroví a sklep. Podkroví: 2x pokoj, lodžie s výhledem na Vřesovice. Před domem je prostor pro parkování několika osobních aut, na pozemku jsou vysázeny ovocné stromy a na zahradě za domem je vybudovaný krb s udírnou. Atraktivní klidná lokalita, v blízkosti les, lyžařský vlek Osvětimany, obchod, přehrada. Uvedená cena je včetně všeho zařízení - kuchyně, nábytku, lednice, pračky. Ihned k nastěhování.

Hledáte místo, kam budete jezdit odpočívat, načerpat energii a na chvíli zapomenout na každodenní shon? Pak vás tahle chata v jedné z nejoblíbenějších rekreačních lokalit u Brna určitě zaujme. V Ochozi u Brna nabízíme k prodeji udržovanou chatu s užitnou plochou 63 m² (obytná plocha 55,4 m²), která stojí na krásném pozemku o celkové výměře 900 m². Chata je v dobrém technickém stavu a je připravena k okamžitému využívání. Největší předností této nemovitosti je však samotné místo. Prostorná zahrada se vzrostlými stromy poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, zahradničení, letní grilování nebo rodinné víkendy. Za zmínku stojí i dokonale funkční udírna. Tady si každý najde svůj kout. Dispozice chaty je 3+kk a tvoří ji, krytá veranda, dva pokoje, kuchyň a ložnice v podkroví. Součástí chaty je i prostorná dílna a malý sklípek na zeleninu. Domek na nářadí. K vytápění slouží kamna na dřevo. Komín je po revizi. V kuchyni se k vaření používá plynový sporák. Elektřina je zavedena, odpad je řešen septikem. Proč právě tato chata? • užitná plocha 63 m² • obytná plocha 55,4 m² • pozemek o výměře 900 m² • udržovaný stav • elektřina na 220 i 380 V • odpad sveden do septiku • krásná, prostorná zahrada se vzrostlou zelení • klidná lokalita s výbornou dostupností do Brna • ideální místo pro víkendovou rekreaci i dlouhé letní pobyty Ochoz u Brna patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Brna. V bezprostřední blízkosti se nachází Moravský kras, množství turistických tras, cyklostezek i lesů. Přesto jste autem v Brně během několika minut. Právě spojení přírody a skvělé dostupnosti dělá z této lokality místo, kam se lidé rádi vracejí. Pokud hledáte chatu, kde si můžete odpočinout, posedět s rodinou pod stromy nebo si vytvořit vlastní víkendové útočiště, rád vás provedu osobně. Přijeďte se podívat - atmosféru tohoto místa fotografie ani video nedokážou zachytit úplně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji rodinný dům se zahradou na ulici Rybářská v Ivančicích - pouhých 50 metrů od rodného domu slavného herce Vladimíra Menšíka. Tato nemovitost nacházející se v příjemné docházkové vzdálenosti od náměstí nabízí skvělý základ pro pohodové rodinné bydlení s potenciálem k dalšímu rozvoji. Dům je podsklepený, v udržovaném stavu a dává prostor pro modernizaci a rekonstrukci přesně podle vašich představ. Základní informace: / Dispozice: 3+1 (s možností rozšíření), zastavěná plocha 97 m². / Dvůr + zahrada: 148 m² + (dalších cca 68 m² zahrady k užívání ve vlastnictví obce) / Půda: prostorná půda s potenciálem k rozšíření obytné části / Parkování: možnost přikoupení garáže cca 600 m od domu (Malovansko, u fotbalového hřiště), případně na ulici či na blízkém parkovišti u sportovní haly (cca 140 m) Dispozice a prostory: Velkou výhodou domu je praktická průchozí chodba, kterou projdete z ulice přímo na dvorek a zahradu. Na chodbu navazují dva vstupy do obytné části, kde naleznete obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní a dále dvě obytné místnosti orientované do ulice. Součástí je též technické zákoutí s plynovým kotlem a vstupem do sklepa. Dvůr se zahradou poskytují dostatek místa jak pro letní posezení a grilovačky, tak pro pěstování vlastní zeleniny. Technické informace: O hlavní vytápění a ohřev teplé vody se stará plynový kotel. Srdcem obývacího pokoje jsou pak nová kamna na pelety, která zajistí dokonalou zimní atmosféru a rychlé teplo v hlavní obytné části. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodu, plyn a kanalizaci. Potenciál / možnosti rozšíření: Dům je aktuálně přízemní, ale dle územního plánu jsou v této lokalitě umožněna 2 nadzemní podlaží + podkroví. Dům tak může růst s vaší rodinou a získáte tím nadstandardní prostor. Lokalita: Rybářská ulice nabízí klid a na dosah máte nejen kompletní občanskou vybavenost, ale také zákoutí pro chvíle odpočinku (park Réna s rozhlednou, místní pivovar, pumptrack, sportovní halu s posilovnou,. a to vše doslova pár kroků). Současně se nemovitost nachází mimo městskou památkovou zónu, což usnadňuje rekonstrukci a případné stavební úpravy. Dopravní dostupnost zajišťuje integrovaný dopravní systém (vlaková zastávka 3 min. od domu + bus) s pravidelným spojením do okolních obcí i jihomoravské metropole. Ivančice, město ležící na soutoku tří řek cca 25 km jihozápadně od Brna, nabízí skvělé zázemí pro život - najdete zde školky, školy, nemocnici, širokou síť obchodů i řadu pracovních příležitostí v okolí. K tomu přidejme pěkné historické centrum s pravidelnými kulturními akcemi, rozhledny a vinohrady na okolních kopcích, výletní místa i přírodní památky. Pokud tedy hledáte nemovitost ve skvělé lokalitě, tohle je místo, které si zaslouží vaši pozornost. Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace. Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko RK IVANČICE | realitní kancelář Palackého nám. 2/5, Ivančice

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji chatu o velikosti 3+1 se zázemím, v obci Ochoz u Brna. Chata nabízí příjemné místo pro odpočinek a relaxaci v klidné, zalesněné lokalitě, nad pláží rybníka Pod Hádkem, kde je občerstvení. Do chatové oblasti vede zpevněná cesta, k chatě slepá lesní cesta, možnost parkování přímo u chaty. Pozemek pod chatou a okolo chaty je ve vlastnictví Lesů ČR, je uzavřena nájemní smlouva, nájem 1 980 Kč/rok, pozemek nelze oplotit. Chata o zastavěné ploše 51 m2 prošla v letech 2022 - 2025 celkovou rekonstrukcí, kolaudace nové části v roce 2023. Konstrukce chaty je trámová, zateplená vatou a polystyrenem, venkovní dřevěné obklady jsou z borovice tl. 28 mm, střecha plechová, venkovní nerezový komín, okna plastová, vnitřní obklady smrkové, podlahy dřevěné, v zadní horní ložnici lamino. Terasa v patře je z tropického dřeva garapa a je opatřena markýzou, terasa v přízemí je dlážděná a jsou zde k zastínění instalovány venkovní žaluzie asi do 2/3 výšky, ve spodní části jsou zvenku zasazeny keříky. Kuchyňská linka se dřezem, dvouplotýnkovou sklokeramickou deskou, el. troubou, lednicí. Chata je vybavena nábytkem. Nová elektroinstalace 230V/380V, kamery v kuchyni, obývacím pokoji a venku, voda pouze užitková z nádrží, které sbírají vodu ze střechy, odpady svedeny do septiku. K vytápění slouží krbová kamna. Dispozice: V přízemí je kuchyně, obývací pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC, terasa, vstup z kuchyně do sklepa a také po vysouvacích schodech do patra. V patře jsou 2 ložnice a terasa, ze které vedou další vysouvací schody do přízemí. V zadní části chaty jsou 2 skladovací boxy přístupné zvenku, ve kterých jsou umístěné 2 nádrže na dešťovou vodu, každá o objemu 1 m3, ohřívač na teplou vodu, vodárna s čerpadlem a filtrem na dešťovou vodu, pračka a přístup do septiku. Na pozemku je kůlna na nářadí a oplocený prostor s boudou pro pejska. Chata je využívána k rekreačnímu účelu.

Nabízíme k prodeji atypický rodinný dům v Brně, který je ideální volbou pro ty, kdo hledají dům k bydlení spojeným s podnikáním. Vynikající spojení do centra města. Tento patrový dům prošel kompletní rekonstrukcí, což zajišťuje, že se budete moci bez starostí nastěhovat. Dům je ve výborném stavu a nabízí atypické dispoziční řešení. V současné době je využíván k podnikání, kde v 1.NP se nachází dvougaráž a přijímací kancelář. Ve 2.NP se nachází byt o velikosti 2+1. Dispozice bytu: z chodby vstup do obývacího pokoje, ze kterého je vstup do komory a dále do kuchyně s jídelnou. Z ní je přístupná koupelna a rovněž ložnice. Užitná plocha domu činí 180 m². Dům se nachází v žádané lokalitě Brna - Králově Poli, což je výhodná lokalita i pro provozovnu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Exkluzivně v REMAX Central Vám nabízíme ke koupi moderní rodinný dům o dispozici 5+kk v oblíbené rezidenční obci Srubec, jen několik minut od centra Českých Budějovic. Dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2021. Zaujme čistou moderní architekturou, promyšlenou dispozicí, kvalitním provedením a technologiemi, které výrazně snižují provozní náklady a zároveň zvyšují komfort každodenního bydlení. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě A - mimořádně úsporná. Po příjezdu Vás přivítá prostorné kryté parkovací stání pro dva automobily, které je umístěno přímo pod domem a navazuje na hlavní vstup. Dominantou přízemí je světlý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelní částí. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a vytvářejí plynulé propojení domu se zastřešenou terasou vybavenou elektrickou výsuvnou markýzou. Na terasu navazuje zahrada s vyhřívaným bazénem o rozměrech 3 × 6 metrů se slanou vodou, praktickým zastřešením a německou technologií Poolmatix s tepelným čerpadlem a ochranou proti zamrznutí. Součástí pozemku je také retenční nádrž určená pro zachytávání dešťové i spodní vody, která slouží jako zásobník vody pro zavlažování zahrady a přispívá k úspornému hospodaření s vodou. Celý venkovní prostor nabízí vysokou míru soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek i rodinný život. Prakticky řešené přízemí nabízí vstupní chodbu, technickou místnost pod schodištěm, samostatný sklad a plnohodnotnou koupelnu vybavenou sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a bidetem. Dominantou interiéru jsou elegantní schody vedoucí do druhého podlaží, kde se nachází čtyři samostatné pokoje, prostorná chodba a hlavní koupelna vybavená dvojumyvadlem a designovou vanou se skleněnou zástěnou. O vytápění i ohřev teplé vody se stará tepelné čerpadlo vzduch-voda, které bylo nově doplněno o aktivní chlazení, zajišťující příjemnou teplotu v interiéru během letních měsíců. Na střeše domu je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,3 kWp se střídačem Solax X3 G4 (6 kW) a bateriovým úložištěm o celkové kapacitě 11,6 kWh, které výrazně snižuje závislost na distribuční síti. Součástí prodeje bude také nově instalovaná 11kW nabíjecí stanice pro elektromobil. Díky kvalitnímu zateplení, tepelnému čerpadlu, fotovoltaické elektrárně s akumulací energie i dalším moderním technologiím se měsíční provozní náklady pětičlenné domácnosti pohybují přibližně okolo 5.000 Kč včetně poplatků za odpad. Srubec dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality v okolí Českých Budějovic. Nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a současně výbornou dopravní dostupnost. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 100 metrů, cesta do centra Českých Budějovic trvá jen několik minut a snadný nájezd na dálnici D3 umožňuje pohodlné cestování i mimo region. V obci a okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, množství cyklostezek a možnosti pro aktivní volný čas. Pokud hledáte moderní rodinný dům bez kompromisů, rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji samostatnou zděnou chalupu v klidné části obce Volenice. Dům v dobrém stavu užitná plocha 90 m², praktická dispozice 3+1 (celkem 6 místností). Stojí na pozemku 525 m². Vytápění zajišťují úsporná akumulační kamna - stabilní a příjemné teplo. Ideální jako rekreační i trvalé bydlení. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji zděný dům v krásné lokalitě v Ronově nad Doubravou. Dům je napojený na veškeré sítě - kanalizaci, vodovod, plyn a elektřinu. Je v původním, udržovaném stavu a nabízí variabilní dispozici vhodnou k užívání i k úpravám dle vašich představ. V přízemí se nachází obytný prostor s kuchyňským koutem a kamny na tuhá paliva, dále samostatná ložnice. Ve vstupní chodbě je umístěna druhá kuchyň a sprchový kout, WC s pračkou je v zadní místnosti domu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s radiátory. Součástí domu je prostorná dílna s pochozí půdou a sklepní prostor. Obec Ronov nad Doubravou disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně restaurace, pošty, školy a školky. V obci je dostupná veřejná doprava - jak vlak, tak autobus - což zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy. Příroda a okolí Řeka Doubrava: Klidný tok obklopený zelení pro procházky. Železné hory: Blízká příroda láká k výletům do lesů. Hrad Lichnice: Kousek odtud stojí slavná zřícenina s výhledem do kraje. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem; v rámci servisu zajistíme vyřízení úvěru zdarma. Máte-li zájem o více informací nebo o domluvení osobní prohlídky, neváhejte nás kontaktovat.

Moderní rodinný dům 4+kk | 105 m² | Pozemek 1 178 m² Tento moderní rodinný dům 4+kk nabízí 105 m² užitné plochy na krásném pozemku o rozloze 1 178 m². Nachází se v klidné obci Choteč, s výbornou dostupností jak do Jičína, tak do Lázní Bělohrad. Hlavní přednosti: ✓ Dispozice: 4+kk, 105 m² ✓ Příprava na fotovoltaiku ✓ Pozemek: 1 178 m² ✓ Krbová kamna a podlahové vytápění ✓ Moderní kuchyně na míru ✓ Záruka na dům do dubna 2028 ✓ Okrasná zahrada s přípravou pro terasu ✓ Energetická třída B ✓ Klidná lokalita s blízkou budoucí dálnicí D35 Dům je ideální pro rodinu, která hledá komfortní, moderní bydlení s přírodou na dosah. Přijďte se přesvědčit sami - tento domov čeká na vás! Cena: 9 290 000 Kč

V exkluzivním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout k prodeji krajový řadový rodinný dům o dispozici 3+1 s možností půdní vestavby, nacházející se v Tachově, ul. Dolní Předměstí. Užitná plocha domu činí cca 145 m², celková plocha pozemku je 172 m². Za domem se nachází menší zahrádka o výměře cca 62 m². Dům prošel částečnou rekonstrukcí. V současné dispozici nabízí 3 obytné místnosti, kuchyň, koupelnu, WC a kotelnu. Půdní prostory je možné po úpravě využít k rozšíření obytné plochy. Vytápění je řešeno centrálně plynovým kotlem, dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Nemovitost se nachází v centru města Tachova s výbornou docházkovou dostupností - sportoviště (fotbalový stadion, zimní stadion, plavecký bazén) i autobusová zastávka jsou v dosahu do 5 minut chůze. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Toužíte po prostorném rodinném domě na Šumavě, kde budete mít přírodu na dosah a dostatek místa pro celou rodinu? Tato výjimečná nemovitost v Hojsově Stráži, jen pár minut od Špičáku a Železné Rudy, nabízí ideální zázemí pro vícegenerační bydlení i aktivní životní styl. Díky velkorysé dispozici zde každý člen rodiny najde své soukromí. K dispozici je několik ložnic s vlastním sociálním zázemím, prostorný rodinný apartmán, společenská místnost s kuchyní, infrasauna, fitness, prádelna i množství úložných prostor. Rozlehlý pozemek s pergolou, udírnou a zastřešeným parkováním vytváří ideální místo pro odpočinek i rodinná setkání. Okolí nabízí celoroční vyžití - v zimě lyžování a běžky, v létě cyklostezky, turistiku i čistou šumavskou přírodu. Dům je připraven k okamžitému bydlení a současně poskytuje možnost vytvořit luxusní rodinné sídlo přesně podle vašich představ. Neváhejte nás kontaktovat, pro naplánování prohlídky.

Představujeme vám Villa Pansy - výjimečnou autorskou rezidenci a soukromý svět situovaný jen několik desítek metrů od Průhonického parku. Rezidence nabízí velkorysé vnitřní prostory o celkové výměře přibližně 1 500 m² rozložené do osmi výškových úrovní, které se rozkládají na unikátním rovinatém pozemku o výměře 3 153 m². Tato stavba byla navržena jako originální architektonické dílo vytvořené na zakázku. A díky tomu dům nepůsobí jako soubor obrovských místností, ale jako jeden dokonalý a promyšlený celek, ve kterém spolu přirozeně pracují architektura, denní světlo i okolní zahrada. Celý dům vznikl podle individuálního projektu a byl vybudován s maximálním důrazem na špičkovou kvalitu použitých materiálů a precizní řemeslné zpracování. Dominantou celého vstupu je elegantní prosklená vitráž a centrální schodiště s ručně vyráběnými stupni z kartáčovaného masivního dubu, přičemž každý jednotlivý stupeň byl tvarován přesně podle šablon vytvořených přímo na místě. Srdce rezidence tvoří otevřený obytný prostor spojený s jídelnou a kuchyní o celkové výměře přesahující 200 m². Dominantou obývací části je krb, přírodní kámen, masivní dřevo a velkoplošné prosklení, které zajišťuje nadstandardní prosvětlení a plynule propojuje interiér s venkovními terasami a zahradou. Na obývací halu navazuje jídelna s dominantním masivním stolem, který vznikal na zakázku napříč několika evropskými zeměmi. Navazující kuchyně nabízí lesklé lakované plochy, černé sklo, přírodní kámen a prémiové spotřebiče, její součástí je i samostatný klimatizovaný sklad potravin a nápojů. Horní patra vily byla navržena pro soukromý rodinný život a velmi důmyslně pracují s přirozeným denním světlem. Celkem rezidence disponuje sedmi ložnicemi, sedmi koupelnami a sociálními zařízeními, šatnami, balkony a soukromými relaxačními zákoutími. V nejvyšším patře se nachází samostatná pracovna vybavená vlastním barem, kuchyňským koutem, koupelnou a terasou. Pod obytnou částí se skrývá podzemní svět určený pro odpočinek a společenská setkání. Najdete zde fitness a klubové zázemí spojené s vinárnou. Hluboko pod úrovní terénu se nachází archivní vinný sklep. Samostatný křídlový objekt je navíc kompletně stavebně připraven pro dokončení krytého bazénu. Vzrostlá zahrada byla koncipována jako přirozené krajinářské pokračování sousedního Průhonického parku. Její součástí je romantické jezírko, několik teras, dvě podzemní nádrže na dešťovou vodu a prostor připravený pro vybudování tenisového kurtu. Provozní zázemí nemovitosti zahrnuje garáž pro tři automobily s dostatkem dalších parkovacích míst na pozemku, rozsáhlé technické prostory a samostatnou bytovou jednotku určenou pro správce nebo personál. Villa Pansy představuje nemovitost, kterou můžete vnímat jako domov i jako trvalou hodnotu. Pokud hledáte skutečně výjimečnou rezidenci s neopakovatelnou atmosférou v bezprostředním sousedství Průhonického parku, kontaktujte nás pro více informací a sjednání osobní prohlídky.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 5+kk v atraktivní lokalitě Sadská, v blízkosti Sadského jezera a přírodního parku Kersko - Bory. Dům je součástí komorního projektu pěti rodinných domů, přičemž každý z nich má vlastní vstup, zahradu a dvě parkovací stání. Architektonické řešení i technologie domu byly navrženy tak, aby splnily vysoké nároky na komfortní a úsporné rodinné bydlení. Dispozice domu: 1. NP: prosvětlený obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu, propojený s kuchyní a jídelnou, samostatné WC, pracovna, technická místnost a vstupní předsíň s možností vestavěných skříní. 2. NP: ložnice s vlastní walk-in šatnou, dva dětské pokoje a koupelna s vanou a sprchovým koutem. Technologie a standard - vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda, - ve všech místnostech je podlahové vytápění, - kvalitní zateplení a trojskla zaručují nízké provozní náklady, - příprava pro instalaci venkovních žaluzií, - příprava pro zabezpečovací systém, - zahrada orientovaná na západ ideální pro rodinný relax, - optický internet, - retenční nádrž na dešťovou vodu pro zalévání zahrady nebo mytí auta. Město Sadská Sadská je vyhledávaným místem pro rodinné bydlení. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchody, zdravotní služby, sportoviště i restaurace. Pěší dostupnost k Sadskému jezeru a přírodnímu parku Kersko - Bory nabízí ideální podmínky pro koupání, cyklistiku či procházky. Výborná dopravní dostupnost - napojení na dálnici D11, cesta do Prahy autem (metro Černý Most) trvá 25 minut. V blízkosti jsou města Nymburk, Poděbrady a Kolín. MHD v docházkové vzdálenosti pouhých 5 minut - autobusová linka 398 s přímým spojením na metro Černý Most. Materiálně se jedná o rodinný dům, právně jde o bytovou jednotku v rámci bytového domu. Správa bude zajištěna vlastním SVJ s jednoduchou strukturou a maximální samostatností jednotlivých jednotek. Jedná se o krajní jednotku s největším pozemkem v rámci celého projektu. Termín dokončení a kolaudace srpen 2026.

Unikátní venkovské sídlo s obří garáží a velkým potenciálem Kotenčice Mimořádná nabídka pro náročné klienty s hotovostí či připravenými financemi, kteří hledají nadstandardní prostor, soukromí a nemovitost s duší. Nabízíme k prodeji jedinečný, prostorný dům do tvaru L s celkovou už plochou cca 167 m2, situovaný v klidné obci Kotenčice (okres Příbram). K domu náleží slunná vzrostlá zahrada. Celková plocha o výměře 2.300 m2 Zahrada poskytuje dokonalé rodinné zázemí pro pěstování zeleniny, ovoce i skotačení dětí. Dům je chytře rozdělen na okamžitě obyvatelnou, komfortní část, a vedlejší křídlo s obrovským potenciálem na rozšíření bydlení či podnikání. Hlavní benefity nemovitosti: • Komfortní obytná část (3+kk): Interiér nabízí příjemné rodinné zázemí s dispozicí 3+KK, v obytném prostoru s krbem, které doplňuje velká čtvercová koupelna s vanou i sprchovým koutem a toaletou, prostorná technická místnost s oknem (možnost příp obytné místnosti i zde) • Monumentální půdní prostor s okny - Nad celou obytnou částí domu se nachází vysoká, prostorná půda s okny a samostatným vstupem z chodby domu. Tento prostor nabízí fascinující potenciál pro vybudování druhé bytové jednotky, velkorysého ateliéru nebo relaxační zóny. Ať už toužíte po samostatném uměleckém ateliéru s dostatkem světla, velkorysé pracovní zóně, nebo kompletním druhém bytě pro vícegenerační bydlení, tento prostor je Vám k dispozici. Půda je nabízena v původním stavu před rekonstrukcí, což dává novému majiteli svobodu ve volbě materiálů a dispozic. Nabízí se Vám tak možnost realizovat si své vlastní architektonické představy. Veškerá technická a statická posouzení pro budoucí stavební záměr si kupující zajišťuje sám v závislosti na charakteru své budoucí vize. • Atraktivní křídlo bývalé stodoly: V druhé, architektonicky velmi zajímavé části domu se nyní nachází samostatný pokoj s oknem a vstupem ze zahrady, využívaný jako herna/společenská místnost či pracovna. V této části je i další prostor - nyní využívaný jako obrovská garáž, díla atp - tento prostor nabízí fascinující možnosti budoucího využití. Herna i nadstandardní prostor garáže přímo vybízejí k transformaci na samostatný ateliér, dílnu, kancelář nebo další obytné či společenské místnosti. • Právně bezpečný potenciál přestavby: Veškeré prostory jsou nabízeny v současném stavu a případný budoucí stavební • záměr včetně ověření statiky či rekolaudace si nový majitel přizpůsobí svým individuálním vizím a legislativním požadavkům zcela ve své režii. • Zastřešená venkovní pergola: Na dům navazuje prostorná pergola obklopená ze tří stran zelení. Je na ní dostatek místa pro posezení s přáteli, grilování nebo relax ve vířivce. • Právní čistota: Nemovitost je nabízena bez jakýchkoliv právních vad, zástavních práv či věcných břemen. • Mimořádná příležitost: Možnost odkoupení celého komplexu (tzn RD se zahradou z této nabídky + sousedící stavební parcely o výměře 1.270m2 - ta se samostatně nabízí za cenu 2.580.000,- Kč) za zvýhodněnou cenu - informace u makléře. Technické informace: • Užitná plocha hotového bytu: 167 m2 + cca 140 m2 půda + garáž s dílnou 53m2 + spol místnost cca 27 m2 • Celk výměra pozemků cca 2.300 m2 (čekáme na potvrzení přesných m2 geodetem po dopočtení stavební parcely) • Pod hlavní obytnou částí se nachází malý sklep se vstupem z chodby domu. • Přiložen orientační půdorys • Vytápění a sítě: Vytápění domu je řešeno el kotlem s rozvodem do radiátorů (pro maximální komfort), příp v obývacím pokoji krbovými kamny s průduchy (pro vytvoření romantické atmosféry) K dispozici ve sklepě kotel na tuhá paliva pro ekonomicky provoz Teplou vodu nahřívá elektrický bojler umístěný v techn místnosti. Dům má 2 komíny, do nynějška majitel využíval pouze jeden z nich (platná revize k dispozici) • Odpady jsou svedeny do obecní kanalizace. • Voda je momentálně ze 2 zdrojů: - z vrtu (35m hloubky) se používá jako pitná voda v domě, - ze studny - voda užitková pro zavlažování zahrady Obec pracuje na vybudování obecního vodovodu - více na stránkách obce. • Plyn v obci není zaveden. • Přístup k domu je po obecní komunikaci. •

Nabízíme k prodeji prostorný dům v centru obce Okřínek (okres Nymburk), který zaujme především svou velikostí, variabilitou a výbornou dostupností do Prahy, dálnice D11 cca 5 km. Dům stojí na pozemku o výměře 632 m² a nabízí přibližně 360 m² užitné plochy, díky čemuž je vhodný nejen pro rodinné bydlení, ale také pro spojení bydlení s podnikáním nebo jiným využitím podle potřeb nového majitele. Zahrada je slunná, jiho-západně orientovaná. V současné době je přízemí využíváno jako prodejna, podkroví slouží jako skladový prostor. Před předáním bude celý dům kompletně vyklizen. Dům prošel přibližně v roce 2005 částečnou rekonstrukcí. Byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů,nové betonové podlahy. Jedná se o zděnou stavbu se sedlovou střechou z pálených tašek. V přízemí se nachází čtyři prostorné místnosti, menší pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou, samostatné WC a technická místnost. Z chodby vede schodiště do podkroví, které nabízí velkorysý otevřený prostor s možností dalšího využití podle představ budoucího vlastníka. Nemovitost je napojena na elektřinu 230/400 V, vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva a ohřev vody elektrický bojler. Voda je aktuálně čerpána z vlastní studny, přičemž obecní vodovod je zaveden. Odpadní vody jsou v současnosti svedeny do domovní čistírny odpadních vod s napojením na obecní kanalizaci. Součástí domu jsou dřevěná špaletová okna, která byla vzhledem k dosavadnímu využití objektu opatřena bezpečnostními mřížemi. Vjezdová vrata na pozemek z klidné ulice, parkování také možné před domem. Velkou výhodou je také poloha nemovitosti. Okřínek nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dopravní dostupností - do Prahy dojedete přibližně za 25 minut, do Nymburka za 10 minut a lázeňské Poděbrady jsou vzdálené pouhých 5 minut. V obci naleznete obchod, restauraci, autobusovou zastávku, obecní úřad i dětské hřiště. Dům byl rekolaudován z rodinného domu na prodejnu nábytku. Pokud hledáte prostornou nemovitost s charakterem, velkým množstvím prostoru a širokými možnostmi využití na výborně dostupném místě, rád Vás provedu osobní prohlídkou.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 a celkové podlahové ploše 133,3 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě obce Horoušany, v ulici Na Anežce. Dům byl zkolaudován v roce 2008 a náleží k němu zahrada o výměře 276 m². Nemovitost se nachází na oploceném pozemku o celkové výměře 340 m² a představuje ideální volbu pro pohodlné rodinné bydlení nedaleko Prahy. Dispozice domu je velmi prakticky řešená. V přízemí se nachází vstupní chodba, prosvětlený obývací pokoj, na který volně navazuje kuchyň. Z obývacího pokoje je přímý vstup do účelné místnosti využívané jako letní kuchyň, odkud se pohodlně vchází na zastřešenou terasu a udržovanou zahradu. Na zahradě se nachází praktický zahradní domek sloužící k úschově nářadí, zahradního nábytku či kol. Dále je v přízemí k dispozici samostatná toaleta, přičemž díky připraveným rozvodům zde lze jednoduše vybudovat také sprchový kout a vytvořit tak plnohodnotné druhé sociální zařízení. Nechybí ani praktický úložný prostor. Podlahy v přízemí kombinují dlažbu a plovoucí podlahu. Do podkroví vede elegantní schodiště s obložením z dubového masivu. Klidová zóna v patře nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje a prostornou koupelnu s vanou a WC. Z jednoho z pokojů v patře je přímý vstup na útulný balkon o velikosti 5,5 m². V celém patře včetně koupelny je položena příjemná dřevěná podlaha. Dům je postaven z kvalitního stavebního materiálu Ytong o tloušťce 40 cm a zhruba před 7 lety prošel obnovou v podobě nové fasády. Okna jsou plastová s izolačními trojskly. Sedlová střecha je opatřena krytinou Bramac a tepelnou izolací. O vytápění se stará spolehlivý elektrokotel. Ohřev vody zajišťuje bojler. Nemovitost je řádně napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Parkování pro osobní vůz je zajištěn na zpevněné ploše ze zámkové dlažby přímo na vlastním pozemku. Měsíční poplatky činí cca 7 700 Kč. Lokalita nabízí klidné venkovské bydlení v těsné blízkosti přírody s výbornou dostupností. Přímo v obci funguje mateřská škola, širší občanská vybavenost a návaznost na školu jsou v nedalekém okolí. Dopravní obslužnost zajišťují autobusové linky PID s rychlým spojením směr Praha. V současnosti se pro zajištění kompletní dokumentace vyhotovuje pasport stavby. PENB se rovněž zajišťuje, dle zákona je dočasně uváděno G (dřívější PENB B). Doporučujeme prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi moderní rodinný dům v obci Doubek, okres Praha-východ. Dům byl kolaudován v roce 2012, nachází se na pozemku o celkové výměře 593 m² a nabízí komfortní bydlení v klidné rezidenční lokalitě s výbornou dostupností do Prahy i Říčan. Dispozičně je dům řešen jako 3+1 s podlahovou plochou 107 m². Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s krbem, ze kterého je přímý vstup na krytou terasu a do zahrady. Dále zde naleznete dvě ložnice, samostatnou kuchyni, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, technickou místnost a prostornou chodbu. Dům je postaven jako dřevostavba a po celou dobu užívání mu byla věnována pravidelná péče. Je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Komfort bydlení zajišťuje elektrické podlahové vytápění v hlavních obytných místnostech, přímotopy v ložnicích, krb v obývacím pokoji, plastová okna s izolačními dvojskly, kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči i vestavěné skříně. Dům je napojen na elektřinu a veřejnou kanalizaci, voda je čerpána z vlastní studny. Velkou předností této nemovitosti je pečlivě upravená zahrada, která poskytuje dostatek soukromí pro každodenní odpočinek. Součástí je zapuštěný bazén s posuvným zastřešením, krytá terasa navazující na obývací pokoj, zahradní domek na nářadí a dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné posezení. Pohodlné parkování zajišťují dvě krytá parkovací stání přímo na vlastním pozemku. Obec Doubek patří mezi vyhledávané lokality v okrese Praha-východ díky klidnému prostředí obklopenému přírodou a zároveň výborné dostupnosti do Říčan i Prahy. V obci se nachází mateřská škola a základní občanská vybavenost, kompletní služby jsou dostupné během několika minut jízdy v Říčanech. Lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají klidné rodinné bydlení s rychlým spojením do hlavního města. Pokud hledáte moderní rodinný dům s nízkými nároky na údržbu, soukromou zahradou, bazénem a výbornou dostupností do Prahy, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.