Case in vendita

Ne každý rodinný dům dokáže nabídnout kombinaci prostoru, klidu a skutečně funkčního rodinného bydlení. Právě to je jedna z věcí, kterou si na tomto domě v Břilicích uvědomíte velmi rychle. Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme rodinný dům v klidné části Třeboně - Břilice, který spojuje prostor, praktičnost a klidné bydlení v dosahu přírody i města. Dům o dispozici 6+kk a užitné ploše 141 m² byl dokončen v roce 2011 a nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. Srdcem domu je obývací pokoj s kuchyňským koutem (47,61 m²), který vytváří příjemné zázemí pro každodenní rodinný život. Atmosféru navíc příjemně doplňují krbová kamna. Z obývací části navíc pohodlně projdete přímo na terasu (7,23 m²) a zahradu, takže dům přirozeně funguje i během jara a léta. V přízemí se dále nachází samostatný pokoj (9,14 m²), který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo zázemí pro hosty. Nechybí samostatné WC (1,38 m²), technická místnost ideální pro umístění pračky a sušičky a vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru. Velkým benefitem je přístup na zahradu - pohodlně pěšky, ale také skrze kryté parkovací stání s možností vjezdu autem přímo na pozemek. Na zahradě se nachází také zahradní domek, ideální pro umístění zahradního nářadí a sekačky. V patře najdeme čtyři samostatné pokoje: ložnici (14,82 m²) s balkonem a výhledem směrem k rybníku, dva pokoje orientované do zahrady (13,74 m² a 13,87 m²) a jeden pokoj (10,21 m²) do klidné ulice. K dispozici je také prostorná koupelna (9,65 m²) s vanou, sprchovým koutem i toaletou. Dům je navržen prakticky a s důrazem na komfort - vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel s rozvody do radiátorů v celém domě (v koupelně do podlahy), ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Krbová kamna v obývacím pokoji navíc vytváří útulnou atmosféru a zároveň slouží jako příjemný doplňkový zdroj vytápění. A lokalita? Břilice nabízejí přesně to, co dnes mnoho lidí hledá - klidné bydlení v blízkosti přírody, rybníka i cyklostezek, a přitom s rychlou dostupností do Třeboně. Příjemné sousedství a minimum provozu jsou jen příjemným bonusem. Zaujala Vás toto nabídka a máte zájem o bližší informace, nebo rovnou o prohlídku? V obou případech mě prosím kontaktujte prostřednictvím formuláře v dolní části inzerátu. Do 30 minut obdržíte odpověď s veškerými informacemi na e-mail, který uvedete. Pokud Vám e-mail nepřišel, podívejte se do nevyžádané pošty.

Ve výhradním zastoupení nabízíme chalupu na polosamotě v klidné lokalitě u místa „Boží kámen“, s otevřenými výhledy do šumavské krajiny. Nemovitost se nachází v prostředí s minimální okolní zástavbou, což zajišťuje vysokou míru soukromí a klid. Celková výměra pozemků činí 2 204 m² (z toho zastavěná plocha 372 m², zahrada 1 498 m² a soukromá přístupová komunikace 334 m²). Lokalita Štěchovice je dobře dostupná a nachází se v rozumné dojezdové vzdálenosti od Strakonic. V bezprostředním okolí se nachází pouze několik původních chalup, přičemž trvale obývaná je jen jedna z nich. Umístění objektu zároveň zajišťuje omezenou viditelnost z okolí a dostatek soukromí. Klíčovou výhodou nemovitosti je kompletní projektová dokumentace včetně pravomocného stavebního povolení. Projekt umožňuje realizaci novostavby se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, vhodnými jak pro vlastní bydlení, tak pro rekreační či investiční využití. Stavební povolení je již vydáno a přípravné práce byly zahájeny. Stávající objekt je původní zděná venkovská usedlost s uzavřeným dvorem. Nemovitost nabízí flexibilitu - nový vlastník se může rozhodnout pro rekonstrukci, nebo navázat na připravený projekt nové výstavby. Objekt je napojen na elektrickou síť (230/400 V), zásobování vodou je řešeno vlastní kopanou studnou a odpad je sveden do septiku. Součástí ceny je kompletní projektová dokumentace a pravomocné stavební povolení.

Prodej rodinného dumu v obci Třebeč u Borovan Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Třebeč, který zaujme praktickým uspořádáním, dvěma obytnými podlažími, v prvním patře 2kk a v horním patře 4kk a to vše s příjemným venkovním zázemím. Dům je zateplený, původní okna byla vyměněna za plastová, vytápění včetně ohřevu teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo. Příjemným bonusem je upravená zahrada s pergolou a zapuštěným krytým bazénem, která vytváří příjemné místo pro relaxaci. V přízemí domu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna s WC. Praktickou součástí přízemí je dílna a místnost s technickým zázemí, kde je umístěna technologie pro tepelné čerpadlo. Dispozice přízemí působí funkčně a nabízí dostatek prostoru jak pro běžné rodinné bydlení, tak pro zázemí spojené s provozem domu. Podkroví rozšiřuje obytnou část domu o prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, šatnu, ložnici, koupelnu, samostatné WC a další dva pokoje. Celkové uspořádání domu tak vyhoví větší rodině i zájemcům, kteří hledají dostatek prostoru, soukromí a variabilní využití jednotlivých místností. Dům je napojen na vodu z řádu, na pozemku je k dispozici také studna se užitkovou vodou pro zalévání. Odpad je řešen vyvážecí jímkou. Příjemným benefitem je zahrada se zapuštěným krytým bazénem a pergolou, která vytváří příjemné místo pro letní posezení, relaxaci i trávení volného času s rodinou a přáteli. Třebeč je klidná část která se nachází přibližně 4 km od Borovan, České Budějovice jsou vzdálené zhruba 20 km, dům nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností do města. V okolí je navíc řada možností pro volný čas, výlety i komunitní život, což z této lokality dělá zajímavé místo pro trvalé bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v malebné jihočeské obci Skaličany, pouhé 2 km od Blatné. Tento samostatně stojící rodinný dům o obytné ploše 78 m² je situován na okraji obce, v těsné blízkosti rybníka, což zaručuje klid a soukromí. Pozemek o celkové rozloze 1549 m² lze rozdělit, čímž vznikne další zastavitelný pozemek o rozloze cca 900 m². Nemovitost je v původním stavu, před rekonstrukcí, což nabízí skvělou příležitost přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ. V domě jsou tři obytné místnosti, a místnost pro vybudování koupelny a WC. Dominantou kuchyně je tradiční pec s kachlovými kamny. Rozlehlá půda je ideální pro vybudování půdní vestavby a rozšíření tak obytné plochy této nemovitosti podle svých představ. Zdroj vody z kopané studny. Veškerá občanská vybavenost ve 2 km vzdálené Blatné. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení nebo rekreaci.

Historický městský dům Jana Soboty v srdci Lokte 206 m² podlahové plochy | kompletní rekonstrukce | dvůr s terasou a studnou Bez zprostředkování realitní kanceláře prodáváme náš jedinečný rodinný dům. V jedné z nejmalebnějších ulic historického města Loket nabízíme výjimečný městský dům, který byl domovem významného českého knihaře Jana Soboty. Dům prošel v roce 2010 citlivou a kompletní rekonstrukcí, která zachovala jeho historický charakter. Zároveň v roce 2018 prošel další úpravou interiéru, která přinesla komfort moderního bydlení. Dům o celkové podlahové ploše přibližně 206 m² stojí na parcele č. 202/1 v památkové zóně města Loket. Celým domem prochází autorské kruhové schodiště navržené Janem Sobotou, které je jedním z nejvýraznějších architektonických prvků domu. Loket patří mezi jedno z nejhezčích historických měst v České republice. Je obklopen řekou Ohří, lesy Slavkovského lesa a nabízí jedinečnou atmosféru. Dům se nachází v klidné části historického centra s typickou dlážděnou ulicí a výhledem do zeleně nad řekou. Karlovy Vary jsou vzdáleny přibližně 15 minut jízdy. Dispozice domu Přízemí Vstupní podlaží tvoří velkorysá dřevěná kuchyně s krbovými kamny Nordica a s jídelnou, která je přirozeným centrem domu. Dále zde najdete: dílnu nebo prostor pro kola technickou místnost s prádelnou sprchu a samostatné WC vstup do sklepa Technické zázemí domu je moderní - instalován je nový plynový kotel Viessmann s externím zásobníkem na teplou užitkovou vodu, který je možné ovládat na dálku přes telefon. První patro V prvním patře se nachází prostorný obývací pokoj s dřevěnou podlahou a velkými okny. Dále zde je: jedna ložnice koupelna s velkou sprchou stylová litinová vana samostatné WC Podkroví Podkroví nabízí klidnou a velmi atmosférickou část domu. Najdete zde: dvě ložnice menší pokoj vhodný jako pracovna nebo čajová kuchyňka koupelnu se sprchou a WC Dřevěné podlahy a šikmé stropy dodávají prostoru jedinečný charakter historického domu. Exteriér a dvůr K domu patří uzavřený dvůr s terasou o velikosti cca 30 m² s novou dřevěnou podlahou. Na dvoře se nachází: historická kamenná studna - zrestaurovaný původní kamenný prvek Takový dvůr v historickém centru Lokte nabízí příjemné soukromí pro posezení, grilování nebo letní večery. Sklep Ve sklepě domu se nachází studna, která je typická pro staré domy v Lokti. Technické informace podlahová plocha cca 206 m² 3 nadzemní podlaží + sklep parcela 202/1 obecní vodovod obecní kanalizace vysokorychlostní internet až 200 Mb/s nový plynový kotel Viessmann dřevěné podlahy ve vyšších podlažích stylové historizující obklady a dlažby REALITNÍ KANCELÁŘE NEVOLAT! (mimo pana Podivína z KVK REALITY)

Oáza klidu v srdci Pardubic: zahrada s chatou v žádaných Jesničánkách Hledáte místo pro relaxaci, zahradničení nebo víkendové grilování, a přitom nechcete opustit město? Pořiďte si tuto zděnou chatu se zahradou v oblíbené zahrádkářské osadě v Pardubicích - Jesničánkách. Tato lokalita je vyhledávaná pro svou skvělou dostupnost a klidnou atmosféru, která vám dá okamžitě zapomenout na ruch velkoměsta. Pro vášnivé zahrádkáře: „Terapie hlínou a radost z vlastních plodů“ Tohle je místo, kde si „vyčistíte hlavu“ a uvidíte za sebou skutečné výsledky! Těchto 355 m² je nepopsaným listem pro vaše zahradnické sny. • Chuť, kterou v obchodě nekoupíte: Nic se nevyrovná rajčeti vyhřátému od sluníčka nebo čerstvým bylinkám do nedělního oběda. Tady přesně víte, co jíte - bez chemie a s láskou vypěstované. • Zahrada jako balzám na duši: Práce v hlíně je nejlepší lék na stres z práce a shon města. Tady se čas zastaví. Budete se těšit na každé ráno, kdy se půjdete podívat, co nového přes noc vykvetlo. • Sklep jako poklad: Díky zděnému podsklepení máte ideální místo pro uskladnění úrody. Jablka, brambory nebo domácí mošty u vás budou v chladu a bezpečí po celou zimu. • Kreativní prostor pro seberealizaci: Stávající chata je sice malá, ale to je vaše šance! Vytvořte si útulné zázemí přesně podle svého vkusu s možností přístavby. Místo, kde bude vonět dřevo a uvaříte si ten nejlepší čaj z vlastní máty. Základní parametry nemovitosti: • Zahrada: Velkorysá plocha 355 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro pěstování nebo odpočinek. • Chata: Zděná, podsklepená stavba o zastavěné ploše 11 m². • Stav: Objekt vyžaduje modernizaci, což vám otevírá možnost k úpravám přesně podle vlastních představ. • Inženýrské sítě: Elektřina je k dispozici jako sdílené připojení pro 3 sousedící chaty. Potenciál a pravidla osady: Chata i zahrada se nachází na pozemcích ve vlastnictví města Pardubice (převod podnájemní smlouvy). Dle platných pravidel osady je zde skvělá příležitost pro modernizaci: • Stávající objekt lze upravit nebo rozšířit o dřevěnou přístavbu, která nebude pevně spojena se zemí. • Maximální celková plocha může činit až 25 m² s výškou do 5 metrů. • Ideální prostor pro vytvoření útulného moderního zázemí pro rodinnou rekreaci. Ekonomika provozu: Jednou z největších výhod jsou velmi nízké provozní náklady. Celkové roční poplatky se pohybují kolem 5 000 Kč, z čehož samotné podnájemné městu činí pouze 3 564 Kč. Nenechte si ujít příležitost mít vlastní kousek přírody v Pardubicích! Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodiny dům 6+2, podlahová plocha 180 m2 a pozemek 882 m2 Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům na adrese Hrachoviště 41, situovaný v klidné lokalitě s dostatkem soukromí a příjemným okolím. Nemovitost zaujme nejen svou dispozicí, ale i možností variabilního využití - dům je řešen tak, že lze jednoduše oddělit přízemí a patro a vytvořit tak dvě samostatné bytové jednotky, což je ideální například pro vícegenerační bydlení nebo investiční záměr. Celková plocha domu činí 180 m² včetně garáže, pozemek má rozlohu 882 m² včetně zastavěné plochy. Dům byl postaven v roce 2009 a v roce 2019 prošel rekonstrukcí (nové podlahy, kuchyň a interiérové dveře). V roce 2024 byl instalován nový plynový kotel a nové čerpadlo ke kanalizaci, což zajišťuje bezstarostný provoz do dalších let. Součástí nemovitosti je prostorná zahrada vhodná k odpočinku i rodinným aktivitám, u domu se nachází příjemné venkovní posezení. Na pozemku je připravena možnost výstavby dvojgaráže, případně krytého stání pro dvě vozidla. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného bydlení, dostatku prostoru a praktického řešení s potenciálem dalšího využití. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117405.

K prodeji útulná dřevěná chata na krásné polosamotě v katastrálním území Nekoř, jen pár minut chůze od oblíbené Pastvinská přehrada. Chata o užitné ploše 70 m² stojí na pozemku o velikosti 446 m² a nabízí praktické dispoziční řešení pro pohodlnou rekreaci. V přízemí se nachází prostorná hlavní místnost přes celou plochu, která slouží jako obývací i společenský prostor. V patře jsou k dispozici dvě menší ložnice, ideální pro rodinu či hosty. Součástí je také sklep (suterén), vhodný pro uskladnění potravin nebo sportovního vybavení. Nemovitost je udržovaná a v dobrém technickém stavu, na pozemku se nachází studna. Chata se prodává včetně zařízení, což umožňuje okamžité využívání bez nutnosti dalších investic. Lokalita nabízí klid, soukromí a zároveň výbornou dostupnost k vodě i do přírody - ideální pro milovníky turistiky, rybaření nebo odpočinku mimo ruch města. Skvělé rekreační zázemí s potenciálem pro vlastní úpravy dle vašich představ.

Hledáte místo pro dokonalý relax, kde ráno slyšíte jen šumění lesa? Nabízíme udržovanou zděnou chatu s dřevěnou přístavbou v klidné chatařské osadě v obci Vysoká. Chata má užitnou plochu 70 m², stojí na rovinatém pozemku o výměře 684 m². Interiér nabízí tři místnosti, samostatnou toaletu a prostor s umyvadlem, který je připraven pro vybudování koupelny. Voda z vlastní studny s rozvody přímo do chaty, elektřina v mědi, odpad řešen septikem. Stav dobrý, udržovaný, bez nutnosti větších investic. Okolí Vysoké u Jevíčka je rájem pro milovníky přírody a sportu. Přímo v místě se napojíte na síť cyklostezek, které vás provedou malebnou krajinou. V zimních měsících oceníte blízkost lyžařského areálu v obci Kladky, který je vzdálen cca 3 km. Pokud dáváte přednost historii a výletům, ikonický hrad Bouzov máte doslova na dosah ruky. Nemovitost se prodává včetně vybavení, takže stačí převzít klíče a začít odpočívat. Díky svému stavu je vhodná nejen k rekreaci, ale i k celoročnímu užívání.

Hledáte domov, který vás nepřestane překvapovat tím, co všechno nabízí? Místo, kde se propojuje pohodlí bydlení s prostorem pro vaše koníčky, rodinu i odpočinek? Právě jste ho našli. Dům se nachází v obci Habroveč v podhůří Železných hor a nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru pro každodenní život i soukromí. Tento prostorný dům o dispozici 5+kk prošel v roce 2023 částečnou rekonstrukcí a prodává částečně vybavení - od moderní kuchyně s americkou lednicí až po nábytek. O teplo a nízké měsíční náklady se starají krbová kamna na dřevo v kombinaci s úspornými elektrickými panely. To největší překvapení vás ale čeká venku. Nemovitost nabízí zázemí, které jen tak nenajdete - autodílnu s montážní jámou, garáž, sklep s řeznickou místností i udírnu pro přípravu domácích specialit. Zahrada, zavlažovaná vodou ze studny, je ideálním místem pro relax i rodinný život. Najdete zde plně vybavený zahradní domek s letní kuchyní, bazén, dětské hřiště, skleník i vzrostlé ovocné stromy. Klíčové parametry a vybavení: Dispozice: 5+kk (vstupní chodba, předsíň, obývací pokoj s kuchyní, ložnice, dětský pokoj, pracovna, druhý obývací pokoj, koupelna + WC, technická místnost, půdní prostor, prostorné mezipatro, venkovní WC) Užitná plocha: 104 m² Půdní prostor: 14 m² Mezipatro: 33 m² Venkovní WC: 1 m² Garáž: 26 m² Letní kuchyň: 33 m² Stav: částečná rekonstrukce v roce 2023 Výhody: - autodílna s montážní jámou - garáž - sklep s řeznickou místností - udírna - studna - krbová kamna - skleník - vzrostlé stromy - bazén a dětské hřiště Měsíční náklady: Celkové měsíční náklady cca 6 300 Kč: - elektřina: 5 000 Kč - voda: 800 Kč - internet: 500 Kč Lokalita: Habroveč je součástí Vrbatova Kostelce a nachází se v krásném prostředí Železných hor. Okolí nabízí: - přírodu, zatopené lomy - památník Ležáky - klidné bydlení bez rušivých vlivů Dostupnost: Miřetice (obchod, škola, školka): 5 minut autem Skuteč: 10 minut autem Cena: 6 000 000 Kč včetně právního servisu Oslovil vás tento výjimečný dům? Zavolejte mi! Ráda vás jím provedu.

Tato výjimečná vila v obci Rozstání prošla v roce 2024 kompletní a nákladnou přestavbou, díky které dnes nabízí kombinaci moderních technologií, velkorysého prostoru a naprostého soukromí. Na celkové ploše 450 m² zde najdete nejen komfortní bydlení, ale i zázemí pro práci, relaxaci i koníčky - vše na jednom místě. Prostor, který se přizpůsobí vašemu životu * několik obytných a relaxačních částí * pracovna s krbem pro klid i reprezentaci * samostatná prádelna * šicí dílna * technické zázemí na špičkové úrovni * suterén s kompletní technologií domu * 2 koupelny a 4 WC (2 samostatné) * velkorysé prosvětlení všech prostor * perfektní dispoziční řešení pro rodinu i náročné majitele Technologie a energetika bez kompromisů * energetická náročnost PENB B - velmi úsporná * 2× tepelné čerpadlo + kotel Blaze Harmony * fotovoltaická elektrárna o výkonu 23,2 kWp * vlastní studna a čistička odpadních vod (ČOV) * kompletní technické zázemí pro řízení energií Výsledkem jsou nízké provozní náklady a vysoká míra soběstačnosti. Pozemek a zázemí, které jinde nenajdete Celkový pozemek o velikosti 4 129 m² nabízí absolutní soukromí i široké možnosti využití: * zastřešené venkovní posezení s grilem * venkovní uzavřená kuchyně * altán a domek pro děti * samostatná garáž pro zahradní techniku * vytápěná dílna - ideální zázemí pro projekty i podnikání * garáže pro 2 vozy s wallboxem + další parkovací místa Součástí prodeje je i 1,1 Ha pozemek s možností využití jako investiční příležitost Lokalita: klid, příroda i dostupnost Obec Rozstání nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti: * krásné výhledy na vrchy Horka a Doubravice * rychlá dostupnost do měst i k dálnici : Svitavy 20 min, Mohelnice 20 min * napojení na dálnici D 35 jen 6 km - Dětřichov (Praha - Ostrava plánované v r. 2030) Tahle vila není pro každého.Je pro někoho, kdo nechce dělat kompromisy.Pokud hledáte místo, kde můžete bydlet, tvořit, podnikat i odpočívat - právě jste ho našli. Rád vám nemovitost osobně představím.

Hledáte dům, kde si skutečně užijete klid, soukromí a dostatek prostoru pro celou rodinu? Exkluzivně Vám nabízím prostorný řadový rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 273 m², který se nachází v klidné části Sušice. Součástí nemovitosti je slunná, pečlivě udržovaná zahrada o výměře 204 m² se vzrostlými ovocnými stromy, která nabízí ideální místo pro odpočinek i rodinná setkání. Dům je zděný, z větší části zateplený a má udržovanou fasádu. Velkým bonusem je prostorná půda s potenciálem pro další obytné využití dle Vašich představ. Součástí domu je také sklep o velikosti 20 m², vhodný pro skladování nebo domácí dílnu. Na pozemek vstoupíte přes malou předzahrádku a krytý průchod, který vede přímo do zahrady. Nachází se zde také studna s užitkovou vodou. Jižní část pozemku nabízí dvě dřevěné kůlny, dílnu a připravenou betonovou základovou desku pro budoucí pergolu nebo venkovní posezení. Dispozice domu je prakticky řešena: - zvýšené přízemí tvoří kuchyně, koupelna a dva pokoje, - mezipatro nabízí příjemný relaxační kout, - první patro disponuje prostorným obývacím pokojem s barem, ložnicí a samostatnou toaletou s umyvadlem. Díky svému dispozičnímu řešení nabízí dům také zajímavý potenciál do budoucna. Po rekonstrukci koupelny v horním podlaží lze nemovitost poměrně snadno upravit na komfortní vícegenerační bydlení, které zajistí dostatek soukromí pro dvě rodiny nebo propojí bydlení s podnikáním či pronájmem části domu. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, má rozvody 230 V / 400 V a internetové připojení. Vytápění je řešeno elektrokotlem, kotlem na tuhá paliva a ve dvou místnostech jsou navíc olejová kamna. Plynová přípojka se nachází na hranici pozemku v ulici Otavská. Nemovitost není v současné době trvale obývána, proto jsou uvedené náklady na energie pouze orientační. Veškeré vybavení a zařízení, které se v domě nachází, je součástí prodeje. Dům prošel v průběhu let řadou rekonstrukcí 1950 - přístavba 2. nadzemního podlaží, 1973 - rozšíření a úpravy interiéru 2. NP, 1982 - instalace ústředního vytápění a kotle ATMOS, 1993 - nový elektrokotel EKOTERM a nová kanalizační přípojka, 1994 - výměna pěti oken za plastová, 1996 - zateplení fasády do ulice Otavská, 2010 - rozsáhlá rekonstrukce jižní části domu (nový krov, střešní krytina, zateplení, omítky, plastová okna a střešní okno), 2015 - částečná modernizace interiéru (výmalba a nové keramické dlažby). Pokud hledáte prostorný rodinný dům s příjemnou zahradou, možností dalšího rozšíření a velkým potenciálem do budoucna, rád Vás touto nemovitostí osobně provedu. S financováním Vám samozřejmě rád pomohu a budu se těšit na společné setkání při prohlídce.

Nabízíme k prodeji venkovskou chalupu o dispozici 3+1, nacházející se v klidné části obce Kníje, okres Plzeň-sever. Obec Kníje je klidná, malebná vesnička s rybníčkem a klidovou zónou na návsi. Nemovitost je situována na prostorném pozemku s uzavřeným dvorem, který zajišťuje dostatek soukromí. Součástí areálu je prostorná stodola a hospodářské budovy. Stodola je vhodná například pro skladování, parkování nebo další využití dle potřeb nového majitele. V hospodářských budovách se nachází dílna s kamny a komínem, dále také chlívek pro drobné hospodaření a další úložné prostory. Chalupa je smíšené konstrukce s betonovými podlahami. Všechny budovy jsou v původním, ale velmi zachovalém stavu, což novým majitelům umožňuje okamžité bydlení nebo postupnou rekonstrukci. Velkým benefitem je půdní prostor ve velmi dobrém stavu, který se přímo nabízí k vybudování dalšího obytného podlaží a rozšíření dispozice domu. Dalšími výhodami jsou prostorné sklepní prostory a praktická komora pro uskladnění věcí. Odpad je řešen septikem a v obci je k dispozici dešťová kanalizace. Vytápění zajišťují dvě lokální plynová topidla (WAW) a ohřev vody je řešen elektrickým průtokovým ohřívačem. Velkou předností je klidná venkovská lokalita s minimálním provozem, přičemž sousední zástavba se nachází pouze z příjezdové strany, což zajišťuje příjemné soukromí a ničím nerušené bydlení. Z pozemku je přímý vstup do přírody. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním pomůžeme.

Nabízíme vám k prodeji stylovou a velmi specifickou chalupu v malebné obci Komušín nedaleko Horažďovic. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a místo pro skutečný odpočinek od každodenního shonu. Chalupa je jako stvořená pro relaxaci, víkendové pobyty i delší úniky do ticha. Okolí nabízí harmonii přírody, čistý vzduch a dostatek prostoru pro procházky, houbaření i jiné aktivity. Dispozice chalupy je 4+1 s obytným podkrovím. K nemovitosti náleží garáž/dílna, dva sklepy, vejminek se vstupem na zahradu a zastřešená pergola. 1.NP - kuchyně, obývací pokoj s krbem, ložnice, koupelna s vanou a toaletou. 2.NP - pracovna, pokoj, koupelna s vanou a toaletou. V domě zůstane veškerý nábytek a spotřebiče. Nemovitost je napojena na elektřinu, je zde užitková voda ze studny, odpad je sveden do jímky, vytápění domu zajišťuje plynový kotel, dále je možnost lokální vytápění kamny a krbem. Pokud hledáte místo, kde zpomalit, vypnout a načerpat novou energii, tahle chalupa je přesně pro vás. Nemovitost je vhodná k modernizaci, což novému majiteli otevírá možnost přizpůsobit si ji dle vlastních představ. Občanská vybavenost se nachází cca 8 km v nedalekých Horažďovicích. Rádi vás nemovitostí osobně provedeme a samozřejmostí je i pomoc se zajištěním výhodného financování. Majitel si vyhrazuje právo výběru budoucího majitele.

Kopta reality s.r.o. nabízí prodej patrového domu s možností víceúčelového využití, který je ideálně umístěný přímo na náměstí T. G. Masaryka v obci Švihov, okres Klatovy. Dům o zastavěné ploše 170 m² a užitné ploše 200 m² je vystavěn na pozemku o rozloze 354 m². S dvěma podlažími a možností půdní vestavby nabízí jak komerční tak i rezidenční prostory pro vícegenerační bydlení, či jako kombinace bydlení a podnikání. Za domem je menší zahrada s pergolou - absolutní klid a soukromí. Přízemí domu, s celkovou plochou cca 130 m², je prostorem jak pro komerční aktivity, tak unikátní bytové prostory. Díky možnosti přizpůsobení dvou velkých místností v přední části domu a jednou technickou místností (kuchyně, boiler, kotel) v zadní části můžete snadno využít jeho potenciál pro obchod, kanceláře nebo služby. Výhodou jsou jistě dva vstupy (jeden do komerčních prostor, jeden do chodby do zadní části domu k zahradě a ke schodišti k bytu v patře). Přístup přímo z ulice/náměstí zajišťuje skvělé možnosti pro zvýšení viditelnosti a dostupnosti pro klienty. Krásně zachovalé klenuté stropy jsou důležitým detailem a ozdobou celého přízemí. V prvním patře se nachází prostorný byt 4+1 o ploše cca 134 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Rozsáhlé podkroví je připraveno pro vestavbu dalšího bytu či dalších několika pokojů. Celá nemovitost prošla řadou rekonstrukcí mezi lety 2018 - 2024 ( fasáda, rozvody elektřiny a vody, odpady, výměna oken, broušené dřevěné podlahy v bytě, nový kotel na tuhá paliva s podavačem (uhlí, pelety, dřevo) a boiler na ohřev TUV (kombinace jak na elektřinu, tak na kotel na tuhá paliva), výměna vchodových dveří, rekonstrukce koupelny + podlah.vytápění, nová kuch.linka, úprava krovu, nová krytina na střeše). Byt je připraven k okamžitému nastěhování, zahájení provozu v přízemí nic nebrání, kromě estetické úpravy prostor (výmalba, podlahy). Dům je zasazen v dobře dostupné lokalitě, což je další výhodou pro potenciální nájemce, ať již jde o komerční nebo rezidenční účely. Investice do nemovitosti v této dobře situované oblasti může přinést solidní návratnost díky poptávce po nájmu v regionu (klienti Klatovy, Přeštice, Švihov). Dále lze očekávat, že rostoucí zájem o lokalitu přispěje k zhodnocení hodnoty této nemovitosti v čase. Uvedené výměry jsou orientační. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Zajistíme profinancování nemovitosti. Jan Kopta, DiS. realitní makléř/jednatel Kopta reality s.r.o.

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům s dispozicí 4+kk, užitnou plochou 124m2. Dům se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Prahy - v Roztokách u Prahy. Tato moderní novostavba z roku 2019 představuje ideální spojení elegantního designu, špičkových technologií a maximálního komfortu pro náročné klienty. ​ ​Dům je velice dobře dispozičně řešený ve dvou podlažích tak, aby splňoval veškeré požadavky na současné luxusní bydlení. Parkování je řešeno garáží a dvěma venkovními parkovacími stáními, což podtrhuje celkový komfort a praktičnost bydlení. ​ ​Přízemí domu tvoří garáž, vstupní hala, komora, koupelna a především velkorysý obytný prostor s kuchyní a obývacím pokojem. Dominantou této části je propojení interiéru se zahradou - z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu, která vybízí k relaxaci i společenským setkáním. ​ ​V patře se nachází klidová zóna domu - dva samostatné pokoje, prostorná koupelna a hlavní ložnice, která disponuje vlastní koupelnou, což zajišťuje maximální soukromí a komfort. ​ ​Celý interiér je laděn v moderním stylu s důrazem na čisté linie, kvalitní materiály a nadčasovou eleganci. ​ ​Dům je vybaven moderními technologiemi, které zvyšují komfort i energetickou efektivitu - instalována je fotovoltaická elektrárna a zabezpečovací systém. ​ ​Roztoky u Prahy nabízejí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti hlavního města s výbornou dopravní dostupností. Do centra Prahy se pohodlně dostanete vlakem ze stanice Roztoky u Prahy, přičemž cesta na Masarykovo nádraží trvá přibližně 15-20 minut. K dispozici jsou také autobusové linky Pražské integrované dopravy s přímým napojením na metro Dejvická. V místě je kompletní občanská vybavenost - nachází se zde mateřské i základní školy, další vzdělávací zařízení i volnočasová infrastruktura. Roztoky u Prahy leží na okraji údolí řeky Vltavy a v těsné blízkosti přírodního parku Únětické údolí, který nabízí množství značených turistických tras, cyklostezek i klidných míst pro procházky v zeleni. Oblíbené jsou také procházky podél Vltavy směrem na Levý Hradec, jedno z nejstarších slovanských hradišť v Čechách. Okolí tak poskytuje příjemné zázemí pro každodenní relaxaci, běh, cyklistiku i rodinné výlety v přírodě. ​ ​Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost ke komfortnímu rodinnému bydlení bez kompromisů. ​ ​Pro více informací nebo sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ​ ​PENB: B ​

Bydlení v atraktivní lokalitě se skvělou dostupností do Prahy. Nemovitost k prodeji nabízí možnost kompletní rekonstrukce nebo výstavbu zcela nového domu na úžasném místě nad malebným údolím řeky Berounky, v nezátopové části obce Srbsko u Karlštejna. Na rohovém pozemku o výměře 674 m2 se nachází starší rodinný, přízemní a kompletně podsklepený dům, jehož obytná plocha je 105 m2. Dle architektonické studie (která bude budoucímu vlastníkovi poskytnuta) lze na pozemku postavit patrový rodinný dům se zastavěnou plochou 105 m2 stávajícího domu. Na pozemku se nachází přípojky elektřiny, plynu, kanalizace, obecního vodovodu a kopaná studna na závlahu zahrady. Výborná občanská vybavenost (ZŠ i MŠ v obci), skvělá dostupnost do Prahy (vlakem cca 30 minut, autem přes D5) možnost sportovního vyžití (vodáctví, rybaření), cyklostezky, turistické trasy, nedaleký Karlštejn, klid, příroda - to jsou lákadla pro vytvoření rodinného bydlení v té správné lokalitě. Cena k jednání.

Moderní nízkoenergetický rodinný dům 5+kk s pozemkem 820 m², Vysoký Újezd AKCE ZÁŘÍ! 350 000 Kč voucher na kuchyňskou linku v ceně nemovitosti! Nabízíme k prodeji nově zkolaudovaný, nízkoenergetický rodinný dům v klidné okrajové části obce Vysoký Újezd. Nemovitost spojuje výbornou dostupnost do Prahy s komfortem moderního rodinného bydlení v blízkosti přírody. Dům o dispozici 5+kk disponuje podlahovou plochou 160,2 m², terasami a balkony o celkové výměře 28,4 m² a stojí na pozemku o velikosti 820 m2. Jedná se o kvalitní dřevostavbu z panelů RD Rýmařov se zárukou 30 let. Energetická náročnost třídy A zajišťuje velmi úsporný provoz. Interiér domu je navržen s důrazem na prostor, světlo a propojení se zahradou. Velkoformátová okna přivádějí do domu dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru. Dům je připravený k okamžitému nastěhování. Developer je malá česká firma s dlouholetou tradicí, která dlouhodobě využívá pouze své české řemeslníky. O kvalitě provedení stavby se nejlépe přesvědčíte osobně. Dispozice Přízemí: prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní se vstupem na terasu a zahradu samostatný pokoj (pracovna / pokoj pro hosty) koupelna s toaletou technická místnost vstupní chodba 1. patro: dva dětské pokoje se společnou koupelnou prostorná chodba samostatná hlavní ložnice se šatnou, vlastní koupelnou a vstupem na balkon z 1. patra je po výsuvném schodišti vstup do půdního prostoru Technické řešení domu zahrnuje teplovodní podlahové vytápění s tepelným čerpadlem a akumulační nádrží, solární panely 2,5 kWp pro ohřev vody, předokenní elektrické žaluzie a optický internet. Vytápění má ekvitermní regulaci, dle PENB splňuje klasifikační třídu A. Napojení na obecní vodovod a kanalizaci je samozřejmostí. Na pozemku je k dispozici parkování pro tři vozy. Standardní vybavení zahrnuje: Vinylové podlahy a dlažby, okna s trojskly, kvalitní interiérové dveře, designové schodiště s dřevěnými nášlapy, kompletní sanitu, regulaci vytápění, oplocení, vsakovací nádrž na dešťovou vodu, videotelefon a elektrickou vjezdovou bránu. Lokalita: Vysoký Újezd patří mezi velmi žádané rezidenční oblasti západně od Prahy. Díky dálnici D5 se na metro B Zličín autem dostanete přibližně za 15 minut. K dispozici je i veřejná doprava, autobusem to na metro trvá 28 minut. V obci je kompletní občanská vybavenost včetně školy, školky, pošty, obchodů a restaurací. Místní zážitková restaurace Papilio je držitelem dvou michelinských hvězd. Okolí nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity blízkost Českého krasu, cyklostezky, legendární lom Amerika, turistika i prestižní golfové hřiště Albatros Golf Resort. Hledáte moderní rodinné bydlení v klidné lokalitě s rychlou dostupností do Prahy? Tato nabídka je ideální volbou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme osobní prohlídku i kompletní hypoteční a právní servis.

Historická usedlost | Krakov u Rakovníka |pozemek 2 601 m² Výjimečná historická usedlost s dochovaným krovem ze začátku 18. století, rozlehlým pozemkem a velkým potenciálem pro vytvoření jedinečného bydlení nebo zajímavého projektu. Nemovitost se nachází v malé vesnici Krakov u Rakovníka, na okraji chráněné krajinné oblasti Křivoklátsko, přibližně hodinu jízdy od Prahy. Nedaleko se nachází známá zřícenina hradu Krakovec z roku 1381, která patří mezi nejvýznamnější gotické hrady v Čechách a je spojována se stavitelem Václava IV., Jírou z Roztok, podle některých historických zmínek mohl Jíra z Roztok v této prodávané usedlosti v době stavby hradu pobývat. Předmětem prodeje je rozsáhlá třípodlažní hospodářská usedlost obdélného půdorysu o rozměrech přibližně 10,8 × 40,7 m. Objekt stojí na hranici pozemku a je obklopen velkou zahradou se vzrostlými stromy a původním rybníčkem. Jedním z nejcennějších prvků stavby je kompletně dochovaný historický krov z tesaných trámů ze stromů pokácených mezi lety 1698 - 1710, na kterém jsou dodnes patrné autentické tesařské značky a stopy ručního opracování. Základní informace - zastavěná plocha: 447 m² - pozemek: 2 601 m² - třípodlažní historická stavba - objekt není památkově chráněný - stav: Neobyvatelné určené ke kompletní rekonstrukci - přípojka na elektřinu, kanalizaci i vodovod - k dispozici technická zpráva a zaměření (GBS Praha s.r.o.), Stavebně technický průzkum dřevěných konstrukcí objektu (ing. Hynek Kundera), dendrochronologický průzkum (ing. Miroslav Navrátil) Popis objektu V přízemí objektu se nachází Dva sklepy s klenutými stropy (Barokní klenební kopule - Česká placka), dále původní obytná část, hospodářské prostory a stodola. V patře se nachází Rozsáhlá dvoupatrová sýpka. Střecha je sedlová, na severní straně se zděným štítem a na jižní straně zvalbená. Konstrukci tvoří historický krokevní krov s hambalky a ležatou stolicí. Dřevěné konstrukce byly opracovány ručním tesáním a nesou historické tesařské značky i další autentické detaily. Pozemek Součástí pozemku je zahrada se vzrostlými stromy (lípy, jasan, ořech, topol) a původním rybníčkem, který může po revitalizaci vytvořit přírodní biotop. Velikost pozemku a charakter objektu nabízí široké možnosti budoucího využití - od rodinného nebo rekreačního sídla až po zajímavý podnikatelský projekt. Lokalita Krakov je malá komunitní vesnice s přibližně 140 obyvateli, obklopená přírodou Křivoklátska. - Rakovník: cca 15 minut - Praha: cca 1 hodina Pokud Vás tato výjimečná nemovitost zaujala, rád Vám ji osobně představím. Jiří Koucký realitní makléř Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečnou historickou vilu z roku 1933, která představuje jeden z nejzachovalejších příkladů funkcionalistické architektury meziválečného období ve středních Čechách. Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici V Zátiší v Mnichovicích u Říčan, 25 km od centra Prahy, s výborným spojením vlakem i autem. Čtyřpodlažní hlavní budova nabízí obytnou plochu 565,85 m² a zahrnuje 13 pokojů, 2 kuchyně a 2 koupelny. Přízemí tvoří obytný prostor s krbem, jídelna a prosklená zimní zahrada s přístupem do zahrady. V prvním patře se nachází rozlehlý centrální salon, dvě oválné místnosti - jedna s raritní točnou pro jídelní stůl - snídaňová kuchyně a terasa u bazénu. Druhé patro nabízí čtyři ložnice s původními parketami a luxusní mramorovou koupelnu s černou vanou. Podkroví pak zahrnuje čtyři obytné místnosti s koupelnou a kuchyňským koutem. K reprezentativnímu charakteru vily přispívají oválné balkony, panoramatická okna, terasy obíhající celé první patro a dvě schodiště - dřevěné a kamenné funkcionalistické. Venkovní bazén o rozměrech 10 × 4 m doplňuje rekreační potenciál areálu. Terasy dosahují celkové plochy 275,57 m². Svažitý hektarový pozemek o celkové výměře 11 274 m² je pojat jako přírodní lesopark. Součástí areálu jsou dvě dřevostavby - obytný objekt 3+1 (cca 145 m², trvale obývána) a objekt k rekonstrukci (cca 140 m²) - dále zahradní domek, zděný altán a sklad (bývalá vodárna). Nemovitost je nabízena jako celek. Hlavní vila čeká na kompletní rekonstrukci - ideální příležitost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Střecha s měděnou krytinou z roku 1993 je v dobrém stavu, původní parkety zachovány, interiér vyklizen. Vytápění zajišťuje geotermální systém s elektrokotlem, k dispozici je vlastní vydatná studna, vlastní septik a připravená přípojka na obecní kanalizaci. Plyn a vodovod jsou přivedeny k hraně pozemku. Mnichovice jsou město s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností do Prahy vlakem i autem. Klidná poloha v slepé ulici bez tranzitu zajišťuje soukromí a klid, přičemž centrum Prahy je dosažitelné za přibližně 30 minut. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro náročného kupce hledajícího historické sídlo s duší, velkým potenciálem a jedinečnou architekturou - vhodnou pro reprezentativní bydlení, wellness centrum, retreatový program nebo soukromé kasino.