Case in vendita

Hledáte bydlení, kde se nebudete muset omezovat? Tento dům v Mniší u Kopřivnice ztělesňuje poctivost 70. let - tehdy se stavělo z cihel, s hlubokými základy a hlavně s odvahou k prostoru. Pokud hledáte místo, které si přizpůsobíte obrazu svému, a přitom oceníte klidnou lokalitu s výhledem na hory, jste na správné adrese. ​Dům, který vás nepřekvapí - jen potěší! Stojí zde od roku 1976 a je v naprosto autentickém stavu. Žádné skryté vady pod sádrokartonem, žádné cizí neodborné rekonstrukce. Jen poctivé zdivo o tloušťce 45 cm a zdravý dům připravený na modernizaci podle vašich snů. ​Hlavní přednosti, které jen tak nenajdete: ​Dvě samostatná podlaží: Dům funguje jako dvougenerační. Přízemí (3+1) i patro (4+1) mají každé přes 120 m² užitné plochy a vlastní balkón. Můžete zde bydlet jako velká rodina, nebo jedno patro pronajmout a nechat dům, aby si sám splácel část investice. ​Žádné šikminy: V celém druhém podlaží je světlá výška 2,90 m. Každý metr plochy je tak stoprocentně využitelný - žádné omezení při výběru nábytku nebo dispozic. ​Rovinatá zahrada: V podhůří Beskyd je rovný pozemek (884 m²) vzácností. Je ideální pro bazén, zahradní posezení i bezpečné hraní dětí. ​Zázemí pro kutily i auta: Kromě garáže přímo v domě je na dvoře další zděná garáž s hospodářskou budovou. Místa pro auta, dílnu nebo skladování je tu nadbytek. ​Lokalita: Klidná ulice, kde se doprava prakticky zastavila. Do Kopřivnice je to pár minut, na Hukvaldy kousek a Beskydy máte přímo před okny jako každodenní kulisu. ​Technické shrnutí: ​Dispozice: 3+1 a 4+1 (celkem 240+ m² obytné plochy) ​Sítě: Kompletní napojení (voda, plyn, elektřina, kanalizace) ​Pozemek: Celkem 1 045 m² ​Bonus: Dům je kompletně podsklepený (prádelna, kotelna, dílna). Praktické zázemí, které dnes u novostaveb často chybí. ​Tento dům nepotřebuje básně, potřebuje novou rodinu, která využije jeho obrovský potenciál. Přijďte se podívat, jaký výhled se vám otevře z balkónu v druhém patře. Těším se na společnou prohlídku.

Tento, ze značné míry, cihlový dům, hledá šikovné ruce, které by pokračovaly v rekonstrukci a daly mu nový život. Dispozičně můžete mít 3+kk, případně 4+kk (v přízemí) a pokud se rozhodnete využít i patro, pak nahoře můžete získat další 1-2 pokoje. Přístup k domu máte ze dvou stran, z hlavní cesty, nebo z vedlejší - travnaté (taktéž obecní) cesty. Pozemek nabízí celkem 1.259 m² (včetně zastavěné plochy). Okna jsou již vyměněna za plastová. Dům je podřezaný. Chcete využít této příležitosti si od základů udělat vlastní dům? Pokud ano, neváhejte a ozvěte se.

Jsou domy, které si prohlédneš. A pak jsou domy, do kterých vstoupíš.a okamžitě víš. Přesně takový je tento rodinný dům 4+kk v Miroslavi. Dům je prostorný (149m2), světlý a klidný. Obývací pokoj s jídelním koutem, moderní kuchyní s ostrůvkem a krbem lákají ke společným chvílím s rodinou. Ve spodní části naleznete dále pracovnu, technickou místnost, koupelnu s rohovou vanu i sprchovým koutem a samostatné wc. V patře se můžete těšit na další dvě prostorné ložnice. Pokud zatoužíte po čerstvém vzduchu, přesunete se na terasu. Večer se za jakéhokoli počasí můžete schovat pod krytou pergolou, kde je venkovní krb, vířivka a posezení. Ale to není všechno. Naleznete tu i prostornou dílnu pro kutily, venkovní kuchyň a dokonce i sklep, který by mohl posloužit nejen jako sladovací prostor, ale klidně jako menší domácí wellnes se saunou. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a krbem. Miroslav nabízí vše, co dnes většina lidí hledá. Klid, prostor, občanskou vybavenost - pár kroků od domu je škola - a zároveň dobrá dostupnost do Brna a Znojma. Přijďte se přesvědčit, zda právě zde začne vaše nová kapitola. Energetický štítek je ve výrobě, proto nyní uvádíme třídu G. Uvedená cena je k jednání. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Stars reality Vám zprostředkují prodej rodinného domu o dispozici 5+1 v obci Kozomín okr. Mělník. Jedná se o dvoupodlažní dům s užitnou plochou 179 m², který stojí na pozemku o celkové výměře 414 m². Dům prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí. V přízemí domu se nachází dispozice 2+1, koupelna a kotelna. V prvním patře jsou tři pokoje, koupelna a technická místnost. Součástí domu je také menší sklep o výměře cca 5 m². Dům je vytápěn ústředním elektrickým vytápěním pomocí elektrického kotle Protherm. V obývacím pokoji je umístěn krb. Teplá voda je ohřívána bojlerem o kapacitě 150 litrů. Měsíční náklady činí přibližně 2 650 Kč za elektřinu a 130 Kč za vodné s stočné při spotřebě 2 m³ měsíčně, spotřeba dřeva je přibližně 7 m³ ročně což je cca 16 000 Kč. Dům má plastová okna s dvojsklem, je zateplen 10 cm polystyrenem a střecha je zateplena čedičovou vatou. Střešní krytinu tvoří pálená taška Tondach a z části trapézový plech. Dům je postaven z cihel a Ytongu 450 mm. Elektřina je v mědi, voda a odpady v plastu. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a zároveň na vlastní kopanou studnu. Kanalizace je řešena napojením na obecní tlakovou kanalizaci. Na zahradě se nachází garáž a vedlejší stavba s dalšími drobnými prostory. Obec Kozomín nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst i na Prahu. Nájezd na dálnici D8 je 1.2 km od domu, kde se nachází velké nákupní centrum. Základní škola a školka jsou ve vedlejší obci Chvatěruby nebo v Kralupech n.Vlt. či Odoleně Vodě. Nemovitost lze financovat také pomocí hypotéky, kterou vám v případě zájmu rádi zdarma vyřídíme. Pro bližší informace či domluvení prohlídky kontaktujte makléře. ID: 101473

Rodinný dům k rekonstrukci v obci Staré Sedliště Nabízíme k prodeji rodinný dům určený k rekonstrukci v klidné obci Staré Sedliště. Nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají dům s potenciálem k vytvoření bydlení přesně podle svých představ. Hlavní výhody: - Lokalita: obec Staré Sedliště - Typ nemovitosti: rodinný dům - Stav: určeno k rekonstrukci - Pozemek: 500 m² - Možnost úpravy dle vlastních potřeb a vkusu - Klidné bydlení s potenciálem do budoucna Dům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností modernizace a zhodnocení. Díky pozemku o výměře 500 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i případné další úpravy. Pokud hledáte dům s potenciálem v příjemné lokalitě, Staré Sedliště může být ideální volbou.

Rodinný dům 4+kk pro ty, kteří už nechtějí zůstat v bytě ale zároveň se nechtějí vzdát Prahy Tento dům v Přezleticích je ideální volbou pro mladou rodinu s 1-2 dětmi, která hledá víc prostoru, klidnější zázemí a přitom si chce zachovat rychlou dostupnost do Prahy. Novostavba z roku 2017 nabízí promyšlenou dispozici pro každodenní život. V přízemí najdete obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na zahradu s krytou terasou. V patře pak klidovou zónu ložnici s vlastní šatnou a dva samostatné pokoje. Užitná plocha domu je 111,6 m², pozemek má 236 m² ideální kombinace prostoru a nenáročné údržby. Zahrada nabízí dostatek místa nejen na posezení a grilování, ale i pro menší bazén, záhony nebo dětské vyžití. Dům je nízkoenergetický (PENB B), takže provozní náklady zůstávají rozumné. Samozřejmostí je moderní standard a možnost dalšího rozvoje (např. fotovoltaika nebo nabíjení elektromobilu). Přezletice patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné bydlení najdete zde mateřskou i základní školu, základní občanskou vybavenost i příjemné okolí pro každodenní život. Velkým benefitem je také blízkost Prahy její hranice je poté 3 minuty chůze od domu. Více informací najdete na webové stránce, odkaz najdete ve videu.

Pokud hledáte klidné místo v krásné krajině nedaleko Orlické přehrady, zaujme vás tato nabídka zděného domu s pečlivě udržovanou zahradou v části obce Voltýřov, jen pár minut chůze od zátoky. Dům má dispozici 3+1 a podlahovou plochu 78 m² + 13 m² lodžie + 37 m² garáž/sklep. Dům má číslo evidenční. Dle územního plánu se jedná o plochu rekreace individuální (RI) s maximální zastavěností 35 %, tedy až 124 m². Několik sousedů obývá okolní chaty celoročně. Zahrada je velmi pečlivě udržovaná a nacházejí se na ní zastřešená terasa, ovocné stromy a prostor pro pěstování i relaxaci. Vjezd je zajištěn bránou a na pozemku lze pohodlně zaparkovat několik aut. Vlastní pozemek má výměru 355 m², dalších 171 m² má majitel pronajatých od obce za 1 700 Kč ročně na základě platné nájemní smlouvy na dobu neurčitou. Příjezd k nemovitosti je po obecní zpevněné komunikaci. V horizontu pěti let je plánováno její asfaltování. Dům je napojen na elektřinu, vlastní vrtanou studnu (o hloubce 22 m) s pitnou vodou a jímku o objemu cca 5 m³ (při standardním provozu se vyváží 1-2 x ročně). Vytápění objektu je možné dvěma způsoby. Prvním zdrojem je krb, kterým si velmi rychle a snadno vytopíte celý dům. Druhým způsobem je kotel na tuhá paliva s teplovodními rozvody do radiátorů v obou patrech. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Nemovitost prošla postupnou rekonstrukcí, která zahrnovala například osazení nových plastových oken s žaluziemi, vyvložkování komína, zřízení venkovní terasy či rekonstrukci koupelny se sprchovým koutem a závěsným WC. Samozřejmostí je každoroční pravidelná údržba nemovitosti. Dům je v dobrém stavu a připravený k okamžitému užívání. Dispozici domu tvoří: - suterén: garáž a velkorysý prostor pro uskladnění věcí - 1. NP: obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyň, koupelna s WC, zádveří - 2. NP: 2 prostorné ložnice, lodžie Lokalita u Orlické přehrady nabízí krásné a klidné prostředí pro procházky, cyklovýlety, koupání, rybaření i vodní sporty. Do nedaleké zátoky se dostanete během několika minut krátkou pěší procházkou. Občanskou vybavenost najdete v obci Klučenice, která je vzdálena 5 minut autem. K dispozici je zde obecní úřad, pošta, potraviny, restaurace, sportoviště, základní a mateřská škola i dětské hřiště. A doprava? V Klučenicích nechybí ani autobusová zastávka s dopravním spojením do Příbrami a Sedlčan. Autem je Praha vzdálena přibližně 70 km (cca 60 minut jízdy), Příbram, Tábor 35 km (cca 35 minut jízdy) a Písek 25 km (cca 25 minut jízdy). Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+kk v oblíbené obci Květnice, která nabízí klidné rezidenční bydlení s velmi dobrou dostupností do Prahy. Dům má dle půdorysu celkovou podlahovou plochu 115,77 m² a stojí na rovinatém pozemku o velikosti 460 m². Součástí nemovitosti je také kryté parkovací stání / přístřešek o ploše 25,50 m². Dispozice domu je prakticky řešena pro každodenní rodinné bydlení. V přízemí se nachází vstupní zádveří, chodba se schodištěm, koupelna s WC, komora, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí a také zimní zahrada, která rozšiřuje obytný prostor a vytváří příjemné propojení domu se zahradou. Hlavní obytný prostor má 36,15 m², a díky své velikosti nabízí dostatek místa pro kuchyni, jídelní stůl i pohodlnou obývací část. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel. V patře se nacházejí dva samostatné pokoje, koupelna s WC a chodba se schodištěm. Pokoje mají výměry 18,11 m² a 17,60 m², takže oba nabízejí komfortní prostor například pro ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Nemovitost se nachází v klidné části obce tvořené převážně rodinnou zástavbou. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají vlastní pozemek, více soukromí a příjemné bydlení mimo ruch města, ale zároveň nechtějí ztratit rychlou návaznost na Prahu. Květnice nabízí základní občanskou vybavenost, včetně mateřské školy, obchodu, pošty a příjemných míst pro volný čas. Širší nabídku služeb, škol, zdravotnických zařízení i vlakové spojení do Prahy najdete v nedalekých Úvalech nebo Praze-Klánovicích. Autem se na Černý Most dostanete přibližně za 15 minut. Obec zároveň obsluhují autobusové linky s návazností na okolní obce a nejbližší vlakové spojení do Prahy je dostupné ze stanic v Úvalech a v Praze-Klánovicích. Tento dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají funkční rodinné bydlení u Prahy, vlastní zahradu, praktickou dispozici a klidnou lokalitu s dobrou dostupností. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte.

Investiční příležitost: Stavební pozemek 1 404 m² v srdci Drahanské vrchoviny Nabízíme k prodeji nemovitost s mimořádným potenciálem v obci Protivanov. Jedná se o strategicky umístěnou parcelu o celkové výměře 1 404 m², jejíž součástí je stávající stavba se zastavěnou plochou 364 m². Vzhledem k technickému stavu je objekt určen k demolici, což budoucímu majiteli umožňuje maximální architektonickou svobodu při využití uvolněného prostoru v souladu s územním plánem. Klíčové parametry nemovitosti: •⁠ ⁠Celková plocha pozemku: 1 404 m² (ideální poměr pro rozvoj) •⁠ ⁠Stávající zastavěná plocha: 364 m² (významný benefit pro budoucí stavební povolení) •⁠ ⁠Lokalita: Protivanov (vyhledávaná rekreační i sídelní oblast) •⁠ ⁠Sítě: [Doplňte - např. Napojeno na obecní vodovod, kanalizaci a elektro] Široké spektrum využití: Dle charakteru okolní zástavby a rozlohy je pozemek vhodný pro: •⁠ ⁠Individuální rezidenční výstavbu: Realizace nadstandardního rodinného sídla s důrazem na soukromí. •⁠ ⁠Hromadné bydlení: Investiční záměr výstavby bytových jednotek či apartmánových domů. •⁠ ⁠Rekreační development: Vzhledem k turistické atraktivitě lokality je místo ideální pro penzion nebo soubor rekreačních objektů. Lokalita a dostupnost: Protivanov kombinuje klid čisté přírody Drahanské vrchoviny s plnou občanskou vybaveností. •⁠ ⁠Vybavenost: MŠ, ZŠ, zdravotní středisko, lékárna, obchody a služby. •⁠ ⁠Dostupnost: Výborné spojení do spádových center - Boskovice (15 min), Prostějov (25 min), Brno (50 min).

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné části obce Martiněves u Mšených Lázní. Hledáte bydlení s dobrou dostupností do Prahy a zároveň v blízkosti přírody? Díky dálnici D8 jste v Praze přibližně za 30 minut jízdy. Dům o užitné ploše 155 m² stojí na pozemku o velikosti 499 m² a nabízí příjemné rodinné zázemí s dostatkem soukromí. Lokalita v blízkosti Českého středohoří je ideální pro milovníky přírody, turistiky a cyklistiky. Nemovitost je aktuálně rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky, což umožňuje dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pronájmu. První část je po rekonstrukci (kuchyň s jídelnou, ložnice, pokoj, koupelna) a připravena k okamžitému nastěhování. Druhá část disponuje vlastní kuchyní a ložnicí (možnost propojení v jeden celek). Na zahradě se nachází venkovní posezení s krbem, které zajišťuje příjemné zázemí pro rodinu i domácí mazlíčky. Naproti domu je moderní dětské hřiště. Součástí nemovitosti je také menší cihlová přístavba (vhodná např. pro saunu či kryté posezení), dřevník, venkovní sprcha a technická místnost s plynovým kotlem. Samozřejmostí je optický internet a kopaná studna, která poslouží například pro zalévání rostlin na zahradě. Součástí pozemku je také samostatná dvoupatrová cihlová stavba s možností využití jako další obytný prostor, ateliér nebo dílna. Dům má zkrátka široké možnosti využití a velký potenciál pro další úpravy dle vašich představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní nabídka prodeje velké chalupy s možností provozování ubytování v obci Albrechtice v Jizerských horách, v klidné lokalitě obklopené sítí turistických a cyklistických cest. Původní objekt, s více jak 200 lety historie sloužil v minulosti v obci jako škola. Současní majitelé dokončili kompletní rekonstrukci stavby v r. 2021 a od této doby zde provozují rodinný penzion, který zároveň využívají jako své sezonní bydlení. V současné době ubytování disponuje 16ti lůžky - 4 apartmány a 2 pokoji. V přízemí domu mají provozovatelé penzionu svůj byt. Zásobování vodou je řešeno ze dvou studní umístěných na pozemku a pramene. Odpady jsou řešeny septikem. Dům je vytápěn kotlem na pevná paliva (pelety se zásobníkem). Ve dvou místnostech jsou krbová kamna. Zahrada o výměře 1044m2 slouží majitelům i návštěvníkům penzionu k odpočinku, sportu a relaxaci. Je zde bazén s ohřevem vody, terasa na které si hosté mohou vychutnat ranní či odpolední kávu a u bazénu zahradní domek s posezením a grilem. Parkování je vyřešeno na vlastním pozemku, zaparkuje zde až 7 vozidel. Poloha penzionu nabízí ubytovaným hostům nespočet možností sportovního vyžití - nástup na cyklostezku je vzdálený 200m od domu, Stezka Českem vede přímo kolem domu, vodní nádrž Mlýnice je vzdálená 3,5 km a na vyhlášený Singltrek je to 25 min jízdy. Milovníci zimních sportů mohou vyrazit na sjezdovky na Ještěd nebo do Swieradova zdroje. Pokud hledáte pro trávení volného času příjemné místo v domě s historií a s benefitem finančního výdělku třeba na stáří, jste srdečně zváni na prohlídku!

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout moderní novostavbu 4+1 o velikosti 90 m² s pozemkem pro zahradu a vyhrazená parkovací stání pro dva či více automobilů o celkové rozloze 174 m2, situovaný v atraktivní a klidné lokalitě Praha-Vinoř. Dům je možné rozšířit o byt 2+KK 59 m2 v přízemí, který zvětší celkovou obytnou plochu a nebo může vytvořit dvougenerační bydlení, či sloužit k pronájmu či provozovně. Případně vybudovat i garáž. Vlastní obytný prostor se nachází ve 2.NP a podkroví novostavby nízkoenergetického rodinného domu s vlastním vstupem, který je součástí výstavby 8 rodinných domů v bývalé zámecké zahradě. Dispozice nabízí komfortní bydlení s ideálním řešením pro rodinu, nebo náročný pár. K dispozici je obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, samostatný pokoj vhodný jako ložnice, předsíň, galerie, koupelna s vanou nebo sprchovým koutem a toaletou, komora se zázemím bytu, a 2. toaleta. V podkroví je prostor min 27 m2 pro vytvoření 2 pokojů pro děti nebo pro hosty. Klientskými změnami lze ovlivnit uspořádání a vybavení dle přání klienta. Kompletně bude dokončeno ve standardu „na klíč“ Teplovodní podlahové vytápění, kvalitní podlahové krytiny (vinyl/keramická dlažba), závěsné WC. Nemovitost napojena na elektřinu, vodu a kanalizaci, internet, má zajištěný přístup po nové veřejné komunikaci. Možnost individuálního výběru designových prvků interiéru (podlahy, obklady, sanita, dveře, okna apod.). Lokalita: Praha-Vinoř je oblíbená rezidenční oblast s veškerou občanskou vybaveností - školy, školky, lékaři, obchody, restaurace. Vynikající dopravní dostupnost: OC Letňany nebo OC Černý Most jsou dostupné do 10 minut jízdy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní, komfortní bydlení v místě, kde svět je ještě normální. Doba výstavby 12 měsíců.

Hledáte nemovitost, kde rozhodujete vy, co z ní vznikne? Právě jste ji našli. Nabízím k prodeji objekt bývalé hospůdky v obci Křišťanovice, který můžete přetvořit na rodinný dům, penzion nebo výnosný podnikatelský projekt. ✔ užitná plocha cca 192 m² ✔ pozemek 1 669 m² ✔ cihlová, suchá stavba ✔ napojení na vodu a elektřinu ✔ možnost rekolaudace na bydlení Obrovská výhoda? Nemusíte stavět od nuly. Máte hotový základ, který vám ušetří čas i statisíce. - Lokalita, která prodává sama: - Obec Křišťanovice leží v krásné přírodě a jen 6 km od přehrady Slezská Harta - ideální pro rekreaci, turistiku i podnikání v cestovním ruchu. - Tohle není běžná nemovitost. - Tohle je příležitost pro někoho, kdo chce vydělat nebo vytvořit něco vlastního. Zavolejte dřív než ostatní. Tyhle příležitosti z trhu rychle mizí.

Rádi byste vlastnili dům za cenu bytu s dispozicí 3+1, zahrádkou a štědrou užitnou plochou? Netřeba hledat dál, výhradně Vám v zastoupení majitele představujeme k prodeji rodinný dům se zahradou a zděným zahradním domem v klidné části Brna, v Líšni na ul. Prokopa Velikého. Nemovitost je připravena na nové majitele, kteří ji přijmou takovou, jaká je a rovnou ji začnou využívat bez větších zásahů. Stejně tak ji ocení zájemci, kteří si ji upraví k obrazu svému například výstavbou druhého podlaží, jak naznačuje vizualizace. Jedná se o částečně podsklepený zděný řadový dům, který je průběžně pečlivě udržován. Po celou dobu své životnosti byl obýván a majitel aktivně bojuje s jeho degradací dílčími rekonstrukcemi, které zahrnovaly: - 2014 - výměna vstupních dveří, oken a parapetů (5komorový plastový profil 75mm, dvojité těsnění na křídle, izolační dvojsklo) - 2014 - kompletní rekonstrukce otopného systému (nové radiátory, nový kondenzační 24kW kotel), nový odpovídající komín - 2014 - kompletní rekonstrukce rozvodů elektřiny (měď), vody a odpadů, - 2014 - instalace sádrokartonových podhledů v pokojích, kuchyni a koupelně. - 2015 - zvýšení kapacity jističe na 1x 25A - 2015 - rekonstrukce části vnitřních omítek, položení plovoucí podlahy části domu - 2015 - kompletní rekonstrukce kuchyně (nová kuchyňská linka vč. digestoře, nová dlažba) - 2015 - kompletní rekonstrukce koupelny - nový sprchový kout, obklady, dlažba - 2015 - rekonstrukce WC - nová dlažba, obložení, WC - 2022 - rekonstrukce zbývajících vnitřních omítek, výmalba - 2023 - odizolování sklepních prostor, osazení plastových oken ve sklepě - 2023 - částečná rekonstrukce střechy (pokoj do zahrady a prostor nad kuchyní) - 2023 - rekonstrukce pokoje do zahrady - odizolování, omítky, parapet - 2024 - úprava zahrady, položení travního porostu Rodinný dům: Zastavěná plocha: 99,50 m2 Užitná plocha: 137,50 m2 Zahradní domek: Zastavěná plocha: 20,53 m2 Užitná plocha: 15,35 m2 Celková plocha parcely: 207 m2 Uvedená cena je za nemovitost, bez zprostředkovatelské provize. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se momentálně vypracovává, pro splnění legislativních povinností uvádíme „G“, ačkoliv do této kategorie nemovitost nemusí spadat.

Hledáte místo, kde si po práci opravdu odpočinete, ale zároveň budete mít město na dosah? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný rodinný dům o užitné ploše 205 m², situovaný na pozemku o velikosti 932 m² v oblíbené a klidné lokalitě Úsilné, pouhých 5 minut od Českých Budějovic. Dům byl postaven v roce 2007 a během let prošel citlivými úpravami, které zvyšují komfort bydlení. V roce 2013 byla realizována zimní zahrada, která přirozeně propojuje interiér se zahradou a nabízí ideální prostor pro relaxaci v každém ročním období. Dalším výrazným benefitem je vyhřívaný bazén z roku 2022, díky kterému si můžete užívat soukromí a pohodlí vlastního domova naplno. Náklady na dům činí 6 000 Kč měsíčně. Interiér domu působí velmi vzdušně a příjemně. Dominantou je moderní kuchyně s dostatkem pracovního prostoru, která plynule navazuje na jídelní část a obývací prostor. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a zároveň vytváří příjemnou atmosféru celého domu. Dispoziční řešení je prakticky rozděleno do dvou podlaží. V přízemí domu se nachází technická místnost, koupelna a hlavní obytný prostor tvořený kuchyní, jídelní částí a obývacím pokojem se vstupem do zimní zahrady, která rozšiřuje obytný prostor a propojuje interiér s exteriérem. V patře se pak nachází klidová zóna domu, kde jsou k dispozici dva samostatné pokoje, ložnice, prostorná koupelna a pracovna, která může sloužit i jako zázemí pro práci z domova. Celý dům si navíc můžete detailně projít prostřednictvím virtuální prohlídky, která je součástí inzerátu. Jednotlivé místnosti si tak můžete pohodlně prohlédnout z domova a získat jasnou představu o dispozičním řešení i celkové atmosféře nemovitosti. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, pravidelně udržovaný a připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti větších investic. Samozřejmostí je garáž pro jedno vozidlo. Lokalita Úsilné nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti - nacházíte se v příjemném prostředí s minimálním ruchem, přesto jen pár minut jízdy od centra Českých Budějovic a veškeré občanské vybavenosti. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu, která hledá kvalitní bydlení s důrazem na prostor, soukromí a pohodlí.

Nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou o celkové výměře 998 m² v klidné části obce Pačejov - Nádraží. Dům byl kolaudován v roce 2003 a nabízí dispozici 4+1 se vstupní halou a technickou místností. Velkou výhodou je možnost rozšíření obytné plochy formou vestavby podkroví o další pokoje dle vlastních představ. Součástí domu je garáž pro jedno osobní vozidlo, která je stavebně propojena s obytnou částí. Nemovitost je postavena z cihelného zdiva, střešní krytinu tvoří pálené tašky. Vytápění zajišťuje elektrický kotel s rozvodem do radiátorů. Dům je napojen na obecní vodovod a nově vybudovanou obecní kanalizaci. K nemovitosti náleží rovinatá zahrada o výměře 812 m², ideální pro relaxaci, rodinné posezení nebo zahradničení. Klidná lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností okolních obcí a občanské vybavenosti. Pro více informací nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům - dřevostavbu z roku 2002, která nabízí pohodlné rodinné bydlení, dostatek soukromí a příjemné zázemí na prostorném pozemku o celkové výměře 931 m². Dům disponuje užitnou plochou 105 m² a je prakticky řešen tak, aby splňoval požadavky moderního rodinného života. Dispozice domu je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. V přízemí se nachází vstupní chodba, koupelna s toaletou, technická místnost, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a praktická komora umístěná pod schody. V patře jsou dvě samostatné ložnice, druhá koupelna s toaletou a v podkroví navíc menší úložný prostor vhodný například pro sezónní věci. Na podlahách naleznete kombinaci plovoucí podlahy, dlažby a koberců, což přispívá k pohodlí i praktickému využití jednotlivých místností. Vytápění domu je řešeno vlastním elektrokotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě - vodovod, elektřinu, kanalizaci a zároveň disponuje vlastní studnou. Plynová přípojka je připravena na hranici pozemku. Na udržované zahradě se nachází bazén, který oceníte zejména během letních měsíců, a dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné posezení i další využití dle vlastních představ. Obec Lety patří mezi velmi vyhledávané lokality díky své klidné atmosféře, krásné okolní přírodě a zároveň skvělé dopravní dostupnosti s rychlým spojením do Prahy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - školku, školu, obchodní centrum OC Lety, prodejny Billa, Lidl, Penny Market, Coop i široké sportovní vyžití. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Brdských lesů, cyklostezek podél řeky Berounky, turistických tras i golfových hřišť Karlštejn a Albatros. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, vřele doporučuji prohlídku! Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.

Nabízíme Vám k prodeji nadstandardní a prostorný byt 4+kk o podlahové ploše 120 m², který se nachází v rodinném domě s vlastním příjezdem a soukromou zahradou o velikosti 342 m². Nemovitost byla dokončena v roce 2018 a splňuje moderní nároky na komfortní rodinné bydlení. Dispozice bytu je řešena jako dvoupodlažní. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří srdce celého domova, dále samostatné WC a vstup na terasu a zahradu. Horní patro nabízí ložnici, dva další pokoje, koupelnu a druhé WC. Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání. Komfort zajišťuje podlahové vytápění v celém prostoru, klimatizace, rekuperace, krb pro příjemnou atmosféru, čistička vody a zabezpečovací systém Jablotron. Na zahradě naleznete zahradní domek a dostatek prostoru pro relax i rodinné aktivity. Energetická náročnost budovy je třídy B, což zaručuje úsporný provoz. Nemovitost se nachází v klidné a zároveň velmi dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností - školy, školky, obchody, dětské skupiny i volnočasové aktivity. V okolí najdete přírodu na dosah ruky - rybník, fotbalové hřiště, cvičák pro psy či komunitní centrum. Do Prahy se dostanete přibližně za 15 minut. Tato nemovitost není jen byt, je to místo, kde ráno otevřete dveře na vlastní zahradu a večer si zatopíte v krbu místo scrollování telefonu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Nabízíme k prodeji starší dřevěnou chatu v klidné rekreační lokalitě Mlékovice u Neveklova, ideální pro ty, kteří hledají místo k odpočinku v přírodě a chtějí si nemovitost upravit podle vlastních představ. Chata se nachází na vlastním pozemku 582m2, obklopeném zelení a vzrostlými stromy, které zajišťují dostatek soukromí. Stavba je více než 30 let stará, využívaná k rekreaci a vhodná k rekonstrukci či modernizaci dle individuálních potřeb. Objekt je patrový a nabízí užitnou plochu cca 36 m². V přízemí se nachází obytná místnost, samostatná kuchyňka se vstupem do koupelny se sprchou a WC. V podkroví je prostorná místnost na spaní až pro 4 osoby, ze které je vstup na balkon s krásným výhledem do okolní krajiny. Na pozemku je k dispozici pergola pro venkovní posezení a grilování. V zadní části zahrady se nachází zastřešená kůlna, vhodná pro uskladnění zahradního nářadí, kol nebo kutilské zázemí. Technické zázemí zahrnuje elektřinu, vodu z vlastní studny a odpad řešený jímkou. Vytápění je zajištěno elektrickými kamínky. Objekt je bezbariérový, což zajišťuje pohodlný přístup. Lokality nabízí velmi klidné prostředí v blízkosti lesa a polí, ideální pro relaxaci, procházky a cykloturistiku. V dosahu jsou rekreační oblasti a možnosti koupání, například Slapská přehrada. Dobrá dostupnost z Prahy činí tuto nabídku atraktivní jak pro víkendové pobyty, tak pro rekreační využití. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovoluji si nabídnout k prodeji rodinný dům na adrese Sedlecká č.p. 400 v Sedlčanech, který představuje zajímavou investiční příležitost s možností vybudování až tří bytových jednotek nebo kombinace bydlení a podnikání. Nemovitost se nachází přímo na hlavní ulici v docházkové vzdálenosti od centra města, školy i obchodní zóny (Lidl, Billa), což zajišťuje výbornou dostupnost a atraktivitu pro budoucí využití. Dům je situován v řadové zástavbě a je rozdělen průjezdem na dvě samostatné stavební části. Toto řešení nabízí variabilitu využití - dvougenerační bydlení, rozdělení na více bytových jednotek nebo propojení bydlení s podnikáním. První část domu, která byla udržovaná a obývaná nabízí byt o dispozici 3+kk se vstupní halou a koupelnou s toaletou. Druhá část domu je aktuálně neobývaná a v původním stavu. V přízemí se nachází 3 obytné místnosti a koupelna, na které navazuje půdní prostor s jedním pokojem a další půdou. Dům je částečně podsklepený a nad oběma částmi se nachází pochozí půda, která je v současnosti přístupná z původního domu. Tento prostor však nabízí potenciál pro rozdělení a samostatné zpřístupnění z obou jednotek, případně zde může vzniknout třetí podkrovní bytová jednotka. Na pozemku o celkové výměře 736 m² se nachází klidný uzavřený dvůr a soukromá zahrada orientovaná na východ. Díky okolní zástavbě poskytuje zahrada dostatek soukromí. Součástí jsou také vedlejší stavby, jako je dílna, dřevník či skleník. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci, k dispozici je také vlastní studna. Vytápění je aktuálně řešeno plynovým kotlem pro obývanou část domu. Technický stav odpovídá stáří nemovitosti. Neobývaná část vyžaduje rekonstrukci, střešní krytina je ve špatném stavu a na několika místech dochází k zatékání. Díky své poloze na hlavní ulici a blízkosti veškeré občanské vybavenosti nabízí dům široké možnosti využití - od investice na pronájem (2-3 bytové jednotky), přes vícegenerační bydlení až po kombinaci bydlení s podnikatelskou činností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.