Σπίτια προς πώληση - okres Praha-východ

Rodinný dům se zahradou a garáží v Dobřejovicích u Prahy Hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu, vlastní zahradu a zároveň nechcete bydlet daleko od Prahy? V ulici Nad Mlýnským rybníkem v Dobřejovicích nabízíme rodinný dům s podlahovou plochou 175 m², garáží a pozemkem o velikosti 529 m², z něhož 420 m² tvoří zahrada. Dům je rozdělen do dvou nadzemních podlaží a jeho dispozice je navržená především s ohledem na pohodlné rodinné bydlení. V přízemí najdete hlavní obytnou část domu. Dominantou je prostorný obývací pokoj o ploše 31,5 m², na který navazuje jídelní část o velikosti 17 m² a kuchyň. Nechybí spíž, koupelna s WC, zádveří se šatnou ani další praktické úložné prostory. Z přízemí je přístupná také garáž o ploše přibližně 19 m². Patro patří především klidové části domu. Nacházejí se zde tři samostatné ložnice - dvě o velikosti přibližně 15,6 m² a opravdu velkorysá hlavní ložnice s více než 30 m². Dále je zde druhá koupelna s WC a samostatná šatna. Velkou výhodou domu je tak dostatek prostoru nejen pro rodinu s dětmi, ale také pro pracovnu nebo pokoj pro hosty. Dům, kde se počítalo i s komfortem Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem v kombinaci s teplovodním podlahovým vytápěním. Ohřev teplé vody zajišťuje kotel se zásobníkem TUV. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a zemní plyn. K dispozici je vlastní garáž a další prostor pro parkování před domem. Zahrada tak akorát.Je dostatečně velká na terasu, grilování, dětské zázemí nebo pár záhonů, ale zároveň ne tak velká, abyste každý volný víkend strávili s traktůrkem. Dobřejovice - kousek od Prahy, ale pořád doma Jednou z hlavních předností domu je jeho poloha. Ulice Nad Mlýnským rybníkem leží v příjemné rezidenční části Dobřejovic v blízkosti Mlýnského rybníka. Okolí nabízí možnosti pro procházky i cyklistiku - od Mlýnského rybníka vede trasa směrem na Průhonice a vybudované je také pěší propojení směrem do Čestlic. Dobřejovice přitom těží z velmi dobrého spojení s Prahou a blízkosti Průhonic a Čestlic. Napojení na dálnici D1 je dostupné přes Exit 8, takže lokalita dobře kombinuje bydlení mimo hlavní město s rychlou dostupností Prahy. Pokud hledáte prostorný rodinný dům se zahradou, garáží a dostatkem místa pro každého člena rodiny, přitom nechcete dělat kompromis v dostupnosti Prahy, tenhle dům v Dobřejovicích určitě stojí za prohlídku. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Hledáte moderní, úsporné bydlení v klidu přírody, ale s perfektním spojením do Prahy? Tento byt spojuje špičkové stavební parametry s maximálním pohodlím pro rodinný život. Stavba je navržena jako difuzně otevřená v nízkoenergetickém standardu (PENB B), což zaručuje zdravé vnitřní klima a velmi nízké provozní náklady. Každá jednotka funguje zcela samostatně - má vlastní přípojky i samostatné tepelné čerpadlo napojené na teplovodní podlahové vytápění. Hlavní benefity nemovitosti: Okamžitě k nastěhování: Dům je plně zkolaudovaný, žádná rizika spojená s nedokončenou stavbou. Právní jistota: Předzahrádky i vyhrazená parkovací stání jsou již řádně zapsány v katastru nemovitostí. Technologické zázemí: Nízkoenergetická třída B, tepelné čerpadlo, podlahové topení v celém bytě a optický internet přivedený až do jednotky. Přímý prodej od majitele/stavitele: Neplatíte žádnou provizi RK. Lokalita a dostupnost: Všestary nabízejí skvělou občanskou vybavenost i dopravní obslužnost. Základní škola, školka, obchod i další služby jsou v pohodlné dochozí vzdálenosti. Vlakové nádraží: Pouze 7 minut chůzí (přímé a rychlé spojení do centra Prahy). Automobil: Vynikající dostupnost na Říčany i nájezd na D1. Cena zahrnuje kompletní právní servis i advokátní úschovu peněz. Žádné skryté poplatky. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte mě kontaktovat, rád vás nemovitostí osobě provedu.

Nabízím k prodeji moderní jednopodlažní rodinný dům 5+1 v obci Předboj, který spojuje luxusní provedení, komfortní rodinné bydlení, úsporný provoz a nadstandardní množství moderních technologií. Užitná plocha domu činí 169 m² včetně garáže a pozemek je o výměře 918 m². Dům byl dokončen v roce 2023. Dispozici tvoří obývací pokoj 27 m² s krbovou vložkou, samostatná kuchyně 15 m², čtyři pokoje, šatna přístupná z hlavní ložnice, dvě koupelny, technická místnost, chodba a garáž 29 m². Jednopodlažní řešení nabízí pohodlné bydlení bez schodů. Interiér j realizován ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a detail. Nadstandard je patrný zejména v koupelnách s velkoformátovými obklady se speciální úpravou proti usazování vodního kamene, kvalitní sanitou a designovými prvky. Hlavní koupelna 12 m² nabízí prostornou hydromasážní vanu a toaletu značky Villeroy & Boch. Kuchyň DAN Küchen je vybavena indukční deskou a troubou AEG, digestoří Kluge, myčkou a lednicí Liebherr. O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo Protherm vzduch-voda doplněné krbovou vložkou. Dům je dle PENB zařazen do energetické třídy B - velmi úsporná. Na střeše je fotovoltaická elektrárna o výkonu 8,1 kWp s bateriovým úložištěm Pylontech Force H2 o kapacitě 10,65 kWh a hybridním střídačem GoodWe. V garáži jsou dva wallboxy EVmate. Fotovoltaika výrazně snižuje odběr ze sítě a přebytky jsou prodávány zpět. Za období 6/2024-5/2025 bylo do sítě dodáno 5,75 MWh elektřiny a za výkup vyplaceno 7 974 Kč. Dům je vybaven chytrou domácností Smart Life s ovládáním přes aplikaci a Alexu. Ovládat lze osvětlení, rolety či vstupní prvky, systém umožňuje také kontrolu dveří a oken, teploty a detekci úniku vody či kouře. Bezpečnost zajišťuje alarm, chytrý zvonek a pět venkovních kamer s vlastními solárními panely. Nechybí automatické zamykání ani lokální rekuperace. Technologie pokračují i na zahradě. Automatická závlaha Hunter Hydrawise se stará o trávník, rostliny i stromy a využívá retenční nádrž 5 m³ s automatickým dopouštěním. O trávník se stará robotická sekačka Segway Navimow. Vjezdová brána je ovladatelná aplikací, dálkovým ovladačem, z garáže i venkovní klávesnicí. Na zahradě je také zahradní domek a prostorná terasa navazující na obytnou část. Komfort zvyšují venkovní stínicí prvky a elektrická markýza. Garáž nabízí kromě parkování také pracovní prostor s pracovní deskou a úložnými skříněmi. Předboj nabízí klidné bydlení v bezprostředním dosahu Prahy - ze severního okraje hlavního města jste zde přibližně za 15 minut autem. Přímo v obci se nachází Yard Resort s restaurací Ke Tvrzi a veřejným 9jamkovým golfovým hřištěm s tréninkovým zázemím. Okolí nabízí příjemné prostředí pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Dům je připraven k pohodlnému užívání bez nutnosti dalších zásadních investic. Kombinace luxusního provedení, moderních technologií, vlastní fotovoltaiky, prostorné zahrady a výborné dostupnosti Prahy z něj dělá skutečně nadstandardní nabídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte rodinný dům v klidném prostředí, ale zároveň ve městě, s pěší dostupností na náměstí v Říčanech a pohodlným dojezdem do Prahy? Pak vás tato nabídka určitě zaujme. V exkluzivním zastoupení vám nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům postavený na přelomu tisíciletí. Dům má praktickou dispozici vhodnou pro pohodlné rodinné bydlení. V prvním nadzemním podlaží se nachází prostorná kuchyně s jídelnou, propojená s obývacím pokojem, dále pracovna či pokoj pro hosty a koupelna. Ve druhém nadzemním podlaží najdete tři velmi prostorné pokoje, přičemž jeden z nich má vlastní balkon. Nechybí ani koupelna s vanou a sprchovým koutem. Velkou předností nemovitosti je rozlehlá zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro vybudování přístřešku pro automobily, relaxační zóny, grilovacího posezení nebo dětského koutku. Dům je podsklepený a sklepní prostory lze využít jako garáž, dílnu či praktické zázemí pro skladování. Pro více detailů a termíny prohlídek nás kontaktujte.

Prodej RD 7+1, 240 m2, 2x garáž, sklep, pozemek 699 m2, Jirny, Praha-východ. Tento dům se skládá z původní dvoupodlažní stavby, přízemní přístavby a je částečně podsklepen. Interiér je v dobré kondici a lze jej využít také dvougeneračně. V přízemí původní stavby se nachází vstupní hala, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj s krbem, šatna, velkorysá koupelna s masážní rohovou vanou, sprchou a samostatná toaleta. V podkroví jsou k dispozici dvě prostorné ložnice. V přistavené části je nyní ložnice se saunou a ochlazovacím bazénkem, dále dvě společenské místnosti, jedna z nich s krbem. Velkou výhodou je dvougaráž s dílnou a terasa pro příjemné posezení. Dům má na všech oknech elektrické předokenní rolety, tepelné čerpadlo voda-vzduch a solární panely. Na pozemku se nachází několik kůlen. Bydlení v prostorném domě, v klidné části obce Jirny z které je zajištěno přímé autobusové spojení PID na Černý Most, odkud lze pohodlně pokračovat metrem linky B do centra Prahy. Alternativou je spojení přes železniční stanici Praha-Klánovice s návazností na příměstské vlaky do centra. Díky blízkosti dálnice D11 jsou Jirny zároveň velmi dobře dostupné autem a představují tak příjemnou alternativu pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch Prahy, ale potřebují do metropole pravidelně dojíždět. Koupi lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi zdarma vyřídíme. Pro více informací volejte makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119691.

Exkluzivní nabídka kompletně zasíťovaného stavebního pozemku s dokončeným rodinným domem 2+kk (60 m²) včetně venkovního krytého bazénu a zároveň s platným stavebním povolením na jeho rozšíření na předpokládanou finální vnitřní dispozici 5+kk v Hrusicích - ulice Na Výsluní. Jedinečný, jižně orientovaný, prosluněný pozemek, se vzrostlou, architektem založenou zahradou o celkové výměře 2054 m² se nachází v nově vzniklé rezidenční části malebné obce v docházkové vzdálenosti centra a Hrusického rybníka. Dům postavený v roce 2024 má jednoduchou vnitřní dispozici 2+kk (60 m²) sestávající se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a navazujícím vstupem na zastřešenou venkovní terasu a k bazénu. Dále samostatná ložnice, koupelna s toaletou a technická místnost. Dům byl od samého počátku koncipován jako součást budoucího rodinného domu 5+kk ve tvaru písmene L o celkové užitné ploše 190 m² a to včetně platného stavebního povolení a projektu. Vše lze dokončit ihned na klíč, případně upravit dle vlastních představ. Pozemek se vzrostlou zahradou poskytuje díky svému rohovému umístění a výhledu do Ladova kraje absolutní soukromí a nerušený relax. K dispozici jsou kompletní inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektro, plyn) včetně vlastní vrtané studny, dále automatická závlaha, venkovní vyhřívaný krytý bazén Desjoyaux, kompletní oplocení, vjezdová brána apod. Hrusice jsou vyhledávaným místem pro svůj klid, čistý vzduch a nádhernou přírodu a zároveň s rozumnou dostupností do Prahy. V obci je základní občanská vybavenost v podobě obecního úřadu, MŠ, hřiště, Sokola, obchodu a restaurací. Kompletní občanská vybavenost je v sousedních Mnichovicích, Senohrabech či nedalekých Říčanech. Dopravní spojení zajišťuje autobus v rámci PID, nebo vlak ze Senohrab, dojezdová dostupnost okraje Prahy autem cca 20 min po D1. Ojedinělá nabídka domu k okamžitému bydlení nebo jako rekreační chaty s budoucím potenciálem jeho dostavby a využití kompletně zasíťovaného stavebního pozemku se vzrostlou zahradou.

REZERVOVÁNO! Nabízíme k prodeji chatu o zastavěné ploše 33 m² na vlastním pozemku o celkové výměře 442 m² u řeky Sázavy v části Poddubí obce Kaliště okresu Praha - východ ve Středočeském kraji. Chata má přiděleno číslo evidenční a je řádně zapsána v katastru nemovitostí. Dispozičně je řešena jako 1+1 (přízemí + patro). Z patra je přístup na lodžii cca 3,6 m², zvenčí je vstup do sklípku cca 7,5 m². Chata je napojena na elektřinu 230/400 V. Vytápění je kamny na tuhá paliva. Pozemek s chatou navazuje na zalesněnou část nad řekou Sázavou spadající do oblasti pohádkového Ladova kraje, takže poskytuje dostatek soukromí a nabízí různé tipy akcí, řadu naučných, turistických a cyklistických stezek. Okolní příroda také nabízí možnosti koupání, rybaření nebo houbaření. Nedaleké obce Chocerady a Ondřejov disponují kompletní občanskou vybaveností. Vlaková zastávka pro spojení do Sázavy nebo Čerčan s možností přestupu na vlakové spoje ve směru Praha nebo České Budějovice je pěšky cca 500 m. Do Prahy se dostanete autem přibližně za 30 minut. Chocerady - 3 km, Ondřejov - 7 km, D1 - 6 km, Mirošovice - 15 km, Čerčany - 15 km, Sázava - 16 km, Praha - 35 km V případě zájmu o více informací popř. domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat, rád se vám budu věnovat.

Nabízím ke koupi svůj rodinný cihlový dům, o dispozicí 5+kk ve velmi dobrém stavu. Kolaudace 2006. Nachází se na pozemku o rozloze 980 m².Užitná plocha je 290m2, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život. Dům je částečně vybavený a díky garáži, která k nemovitosti náleží, nabízí praktické řešení pro parkování vozidla a k tomu je možnost venkovního parkování pro 6 vozů. Nad garáží je prostorný sklad a nad 2np je půda.Dům je vybaven centrálním vysáváním. Interiér domu je po celkové rekonstrukci v roce 2021. Moderní prvky zajišťují komfortní bydlení. Světlé a prostorné místnosti vytvářejí příjemnou atmosféru. Dále k domu patří 2x balkón o ploše 4 m², který je ideální pro posezení a užití si příjemných chvilek během dne. Energetická náročnost budovy je hodnocena jako třída C. V místě nákupní centrum, Billa, Teta,KIK, asijská restaurace, mateřská školka, restaurace Stodola Herink,Park hotel Popovičky, nákupní centrum Čestlice-Makro, Hornbach, Kaufland, Albert, XXX Lutz atd. 5min. Metro Opatov 10 min. Centrum Prahy 25 min. V okolí domu je velmi pěkné prostředí s velkým množstvím cyklostezek, Průhonický zámek a park. Měsíční náklady -plyn 2 500,-Kč, el. 2500,-Kč, stočné 500,-Kč. Součástí obývacího pokoje je veĺmi výkonný krb. Venkovní bazén a letní pergola jsou i příjemné na trávení volného času. Udržovaná okrasná zahrada se závlahami a zahradní domek s grilem, udírnou a vrtanou studnou. V domě jsou veškeré inženýrské sítě, obecní vodovod připraven na pozemku. Studna pokrývá veškerou spotřebu vody.

Nabízíme k prodeji samostatný rodinný dům, který se nachází na pozemku o rozloze 445 m2. Dům má dvě nadzemní obytná podlaží a v současnosti je řešen jako 5+1. Navíc má prostornou půdu a velký suterén, ze kterého je vstup na zahradu. Obytnou plochu tak lze výrazně rozšířit, případně přebudovat na vícegenerační bydlení. K domu dále přísluší garáž a velká dílna s vjezdem. Lze tedy využívat případně i k podnikání. Jedná se o klidnou lokalitu ve staré zástavbě rodinných domů. Veškeré občanská vybavenost v pěší dostupnosti. V okolí lesy, řeka Berounka, Vltava, biotop Radotín. Velmi dobré spojení do centra Prahy. Ideálně příměstským vlakem 9 min na Smíchovské nádraží ( Metro B), nebo 18min na Hlavní nádraží. Platí pražská lítačka. Dům je napojen na městskou vodu a kanalizaci, elektřinu (380 V) a dále je k domu přiveden plyn. Více informací v kanceláři. Hypotéku vyřídíme rychle a výhodně.

Vlastní zahrádka, posezení pod pergolou a garáž pro auto či koníčky. Hledáte právě takové zázemí nedaleko Prahy? Pak vás může zaujmout tento rodinný dům ve Vodochodech. Přízemí tvoří kuchyň, pokoj, koupelna a vstupní zázemí, podkroví slouží jako dětský pokoj. Přibližně před 12 lety prošel dům rekonstrukcí interiéru a rozvodů, dostal plastová okna, fasádu i upravené podkroví. Teplo zajišťuje elektrokotel, pohodlí doplňuje podlahové topení. Dlážděný dvůr propojuje dům se zastřešenou pergolou a samostatnou garáží. Pod pergolou je místo pro společné stolování i odpočinek na lehátku, zahrádka potěší milovníky pěstování. Garáž poskytne zázemí pro auto, kola či nářadí. Z Vodochod do Prahy dojedete autem přibližně za 25 minut. Dům je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci, plyn je na hranici pozemku. Domluvte si prohlídku a přijďte poznat svůj nový domov.

Nabízíme k prodeji udržovanou rekreační chatu v atraktivní lokalitě Babice u Říčan, na adrese Osadní 183. Chata se nachází na pozemku o výměře přibližně 630 m² a je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Zastavěná plocha činí 32 m². CHATA Chata nabízí příjemné zázemí pro rekreaci a odpočinek. K dispozici je: - zastavěná plocha 32 m² - velká obytná místnost s krbovými kamny - Sprchový kout a WC přímo v chatě - terasa 7,8m2 - elektřina - vlastní studna - zděný sklípek - střecha v dobrém stavu Nemovitost je vhodná k okamžitému rekreačnímu využití bez nutnosti zásadních oprav. POZEMEK 630 m² Jednou z největších předností nemovitosti je velký pozemek o výměře cca 630 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci, venkovní posezení nebo další využití. Zajímavou možností je také umístění mobilheimu či mobilního domu na pozemku, například jako dalšího rekreačního zázemí. Konkrétní možnost a podmínky umístění je nutné ověřit s ohledem na platný územní plán a stavební předpisy. LOKALITA Babice u Říčan jsou vyhledávanou lokalitou v blízkosti Prahy, která nabízí příjemné spojení klidného prostředí, přírody a dostupnosti města. Okolí je vhodné pro procházky, cyklistiku, relaxaci i rodinnou rekreaci. Obec Babice má výbornou dopravní dostupnost. Vlakem je centrum Prahy dosažitelné do 20 min ze stanice Kolovraty. Autem cesta z Babic do Kolovrat zabere cca 10 minut, z Babic přímo do Prahy pak cca 30 min. HLAVNÍ PŘEDNOSTI pozemek cca 630 m² zastavěná plocha 32 m² chata v dobrém stavu WC v chatě vlastní studna elektřina krbová kamna zděný sklípek terasa možnost dalšího využití pozemku klidná lokalita nedaleko Prahy ZÁKLADNÍ INFORMACE Adresa: Osadní, Babice, Praha-východ Typ: rekreační chata Zastavěná plocha: 32 m² Pozemek: cca 630 m² Stav: dobrý, udržovaný Cena: 4 900 000 Kč Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119680.

V exkluzivním zastoupení majitelky nabízím k prodeji rodinný dům v obci Břežany I, situovaný přímo na návsi. Dům v současnosti nabízí obytnou část v přízemí, nicméně jeho velkou předností je výrazný potenciál dalšího rozšíření bydlení do podkroví. Současná užitná plocha přízemí činí dle projektové dokumentace 90 m2. Dalších cca 80 m2 nabízí podkroví, pro které byl zpracován projekt půdní vestavby. Bonusem je velká samostatná stodola o rozloze cca 163m2 a nízké pravidelné náklady na provoz domu. Současná obytná část je situována v přízemí domu a tvoří ji 3 obytné pokoje, kuchyně s jídelnou a obývací část. V domě jsou dvě koupelny - jedna s vanou, jedna se sprchovým koutem. Dům je nepodsklepený a v minulosti prošel řadou stavebních úprav. Přibližně před 20 lety byla provedena izolace domu proti zemní vlhkosti a rekonstrukce elektroinstalace. Opravena byla také střecha, včetně trámů, střešní krytiny a fólie. Dům má plastová okna a je částečně zateplen polystyrenem. Původní část domu je převážně kamenná, přístavba je zděná. Dům má 2 vstupy - jeden hlavní a jeden na terasu. Vytápění zajišťují krbová kamna s výměníkem napojená na radiátory, v dalším pokoji se nachází ještě jeden krb s vlastním vyvložkovaným komínem. K dispozici je připojení k internetu. Štítek PENB se zpracovává, proto prozatím uvádíme tř. G. Velký potenciál do budoucna nabízí podkroví domu. Vedou do něj pevné betonové schody a již zde byla provedena nová betonová podlaha. Pro podkroví byla v minulosti zpracována projektová dokumentace půdní vestavby, která počítala s vytvořením další obytné části s několika pokoji, šatnou, koupelnou s WC, komorou a halou. Případná realizace bude záviset na záměru nového vlastníka. Výrazným benefitem celé nemovitosti je velká samostatná stodola rozdělená do tří částí. Nabízí široké možnosti využití jako dílna, skladovací či hospodářské zázemí, garáž nebo prostor pro podnikání. Do stodoly je přivedena elektřina a nachází se zde také komín. V katastru je objekt veden jako zemědělská stavba. Dům využívá vlastní zdroj vody. Na pozemku se nacházejí dvě studny, přičemž jedna je využívána a napojena na dům. Přímo před domem je zároveň přípojka obecního vodovodu, takže je zde možnost budoucího napojení. Odpadní vody jsou u domu řešeny jímkou, obec plánuje veřejnou kanalizaci. Jednou z hlavních výhod nemovitosti jsou nízké pravidelné náklady na bydlení. Díky vlastní vodě a možnosti vytápění dřevem odpadají některé běžné měsíční platby a mezi hlavní pravidelné výdaje tak patří elektřina a poplatek za komunální odpad. Dům se nachází přímo na návsi v Břežanech I, v klidném prostředí venkovské zástavby. Výhodou je přitom dobrá dostupnost - Kolín je dostupný přibližně za 15 minut jízdy autem, Poděbrady přibližně za 30 minut. Obec má zároveň dobré napojení směrem na Prahu po původní pražské trase - na Černý Most se dostanete přibližně za 30min. Z obce jezdí pravidelné autobusové spoje směrem na Kolín a Český Brod. Nejbližší vlaková zastávka je v Cerhenicích, cca 7km, případně v Pečkách, cca 13km. V obci se nachází místní hospoda, širší občanská vybavenost je dostupná v okolních městech. Na své si přijdou také milovníci přírody a volného času venku. Okolní krajina vybízí k procházkám, pěším výletům i vyjížďkám na kole, nechybějí zde lesy ani rybníky, které ocení také milovníci rybaření a klidné rekreace. Nemovitost je zajímavou příležitostí především pro někoho, kdo hledá bydlení s nízkými provozními náklady a především výrazným potenciálem do budoucna ať už v podobě rozšíření obytné části do podkroví, využití velké stodoly nebo kombinace bydlení s dílnou, skladováním či podnikáním.

Představujeme Vám luxusní, mimořádnou vilu, která se stane báječným domovem a oázou klidu a soukromí pro Vás a Vaši rodinu. Tato jedinečná nemovitost totiž nabízí výjimečný a nadčasový komfort ve spojení s nejmodernějšími technologiemi pro péči o dům a zahradu. Vila Vás zaujme zejména svým dispozičním uspořádáním a skutečně nadstandardní kvalitou provedení. Přízemí má plochu 256,28 m2 a je zde mj. technická místnost, relaxační zóna, garáž s dílnou a obytná část. Prostorná vstupní předsíň má odkládací šatnu, díky které je vstup do domu uklizený, čistý a vzdušný. Centrální hala s dřevěným schodištěm působí jako světlem ozářená katedrála, kde si okamžitě představíte krásný, vysoký vánoční strom a nebo se usadíte do křesla a vychutnáte si svoji odpolední kávu. Krásné, dvoukřídlé, dřevěné dveře do obývacího pokoje Vás uvedou do přívětivého, prosvětleného prostoru s krbem obloženým bílým mramorem a vstupem do zimní zahrady o výměře 65m2 udělané v roce 2024. Měkké podsvícení knihovny umocňuje pocit příjemného a klidného domova. Komfortní, nová, moderní kuchyň byla vyrobena na míru a je vybavena elektrospotřebiči Miele. Vkusná elegance podtrhuje maximální efektivitu využití tohoto prostoru. Přitom zachovává dojem vlídnosti, kdyz z okna vidíte do krásné zahrady a současně přímo na kuchyň navazuje útulná jídelna, která přímo vyzývá ke společným večeřím v kruhu rodiny. V přízemí je volný pokoj, který lze využít například jako hostinský pokoj nebo ubytování pro personál, protože nezasahuje do soukromí horního patra obývaného rodinou. Relaxační zóna v v této části domu nabízí interiérový bazén, saunu, koupelnu a WC. Je to ideální místo pro odpočinek a regeneraci a přitom je tento prostor velmi přirozeně oddělen od obytné části. V patře, které má 201,17 m2, najdete 3 ložnice, z nichž každá disponuje vlastním komfortem koupelny, toalety a šatny. Hlavní ložnice je navíc vybavena klimatizací. Báječný pocit příjemného bydlení umocňují nové vysoké a neskutečně měkké koberce. Najdete tu také prostornou pracovnu, jejíž umístění nabízí přehled o dění v domě. S ní sousedí další místnost, která je nyní využívána jako meditační prostor, přičemž její velikost umožňuje využití dle Vašich potřeb a představ. Obrovské půdní prostory nyní slouží jako úložné zázemí a nabízí potenciál pro další rozšíření obytné plochy. Dům je vybaven vytápěním okapů a tepelným čerpadlem. V přízemí disponuje podlahovým topením i krbem v obývacím pokoji. V technické místnosti najdete plynový kotel, technologie tepelného čerpadla a nadstandardně kvalitní technologii pro údržbu a provoz interiérového bazénu. Pro komfort celé rodiny je zde obrovský boiler. Dřevěné prvky interiéru naopak navozují tu správnou atmosféru přívětivého domova. Úchvatné schodiště v centrální hale je skutečnou ozdobou a dominantou, přičemž stejné dřevo je použito i na podlahy, dveře a zárubně, čímž celý interiér vytváří ucelený dojem, vyzařuje teplo a dodává přirozenou eleganci celému domu. Nádherná zahrada poskytuje přírodou chráněné soukromí a je vybavena sofistikovaným systémem údržby, zahrnujícím robotickou sekačku, sítě proti krtkům a automatický závlahový systém. Stávající vzrostlé stromy byly důkladně ošetřeny a v roce 2021 citlivě doplněny výsadbou nových stromů dovozených z Holandska. Na pozemku máte tři parkovací místa zpevněná zámkovou dlažbou s možností realizace zastřešení jako studená stání. Garáž je skutečně dostatečně velká i pro dvě SUV. Tento dům s pozemkem mají rozhodně další možný potenciál, pokud ho budete chtít a potřebovat. Navíc jsou dostatečně zajištěné i pro bezpečí Vaší rodiny: alarm, kamerový systém a okna v přízemí mají elektrické venkovní žaluzie. Tato vila přímo září přívětivou atmosférou a poskytne útulný a bezpečný domov pro velkou rodinu, stejně jako vícegenerační bydlení nebo jak nemovitost pro kombinaci rodinného života s podnikáním z domova. Věřte, že její charisma Vás nadchne. Zavolejte nám, rádi Vám tuto luxusní nemovitost s mimořádně kvalitním a precizním stavebním provedením, osobně představíme, ať poznáte její harmonii a výjimečnost. Pokud budete mít zájem, p

Novostavba rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 329 m² v obci Sluhy nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle svých představ a možností zvolit si vybavení i interiér přesně podle vlastního vkusu. Dům je vybaven moderními technologiemi, které zajišťují vysoký komfort bydlení, energetickou úspornost a pohodlí v každém ročním období. Součástí vybavení je tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, klimatizace, technologie Viessmann, fotovoltaická elektrárna, nabíjecí stanice pro elektromobily, doplňkové vytápění pomocí infrapanelů, vysokorychlostní optický internet a řada dalších praktických řešení pro moderní bydlení. Srdcem přízemí je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem, navržený jako přirozené centrum každodenního života. Otevřená dispozice nabízí dostatek místa pro komfortní kuchyň, velký jídelní stůl i prostornou obývací část a díky přímému propojení s dvěma venkovními terasami plynule rozšiřuje obytný prostor směrem do zahrady. Na kuchyň prakticky navazuje samostatná spižírna, zatímco další komora poskytuje vítaný úložný prostor pro vše, co chcete mít po ruce, ale ne na očích. V přízemí nechybí ani koupelna s toaletou a prostorné zádveří, které zajišťují pohodlí nejen členům domácnosti, ale i návštěvám. Horní patro domu vytváří jedinečnou klidovou zónu, která nabízí dostatek soukromí a prostoru pro každého člena domácnosti. Promyšlená dispozice kombinuje čtyři prostorné ložnice, dvě koupelny, samostatnou pracovnu i praktickou prádelnu. Hlavní ložnice má přímé propojení se samostatnou koupelnou a prostornou šatnou. Velkorysá centrální chodba přirozeně propojuje jednotlivé místnosti a zároveň zachovává jejich vzájemné soukromí. Suterén domu není jen technickým a úložným zázemím. Díky velkorysému prostoru nabízí další možnosti využití podle životního stylu budoucích majitelů. Dominantou podlaží je prostorná místnost, kterou lze proměnit například v domácí fitness, hobby prostor nebo místo pro posezení s přáteli. Výrazným benefitem domu je nadstandardně velká garáž o ploše téměř 60 m². Přímé propojení garáže s domem přináší maximální pohodlí při každodenním používání. Prostorný pozemek o výměře 1 034 m², poskytuje příjemný pocit prostoru. Praktickou stránku doplňuje rozsáhlá zpevněná plocha před garáží, která umožňuje pohodlný příjezd a další parkování přímo na vlastním pozemku. Obec Sluhy nabízí příjemnou kombinaci klidného venkovského bydlení a velmi dobré dostupnosti hlavního města. Je tak zajímavou volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v rodinném domě mimo ruch Prahy, ale zároveň si zachovat pohodlné spojení za prací. Velkou výhodou je základní občanská vybavenost přímo v obci. Nachází se zde Základní a Mateřská škola, obchod s potravinami, restaurace. Další široká nabídka obchodů a služeb je dostupná také v okolních obcích. Díky začlenění do systému PID, má obec přímé autobusové spojení ke stanici metra C Letňany. Automobilem je cesta do centra Prahy zvládnutelná do 20-ti minut. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte chatu s pozemkem umístěnou v klidné části obce s výhledem a přivedenými inženýrskými sítěmi? Rádi byste přestavovali či přistavovali? Pak je pro vás tato chata s pozemkem, nacházející se v Kamenici - Těptíně ideálním řešením! Aktuální vlastník zde navíc nechal vypracovat stavební povolení na kompletní přestavbu chaty a to na dům vhodný k bydlení. Dům si můžete nechat postavit od firmy, která projekt zpracovala, nebo jakoukoliv jinou cestou, majitelé vše ostatní připravili, stavbu můžete zahájit prakticky ihned. Navržená stavba je moderním rekreačním domem, který však může sloužit i pro trvalé bydlení. Dům o zastavěné ploše 80m2, funkční uspořádání odpovídá velkorysé dispozici 3+kk. Dům se rozkládá do dvou podlaží, část přízemí je otevřena až do krovu. Rád Vám poskytnu projektovou dokumentaci a podklady ke stavebnímu povolení. Výsledná stavba lze upravit formou změny stavby před dokončením, nebo postavit dům úplně odlišný. Elektrická energie je zavedena do stávajícího objektu, vodovod a kanalizace je v příjezdové obecní komunikaci, je možné se jednoduše připojit. Nad rámec toho je na pozemku studna, vhodná třeba na zalévání, nebo jako voda do bazénu. Díky odlišné výšce okolních pozemků je zde příjemné soukromí. Na pozemku již proběhly nákladné terénní úpravy, tím vznikl dostatek místa pro realizaci stavby. Pozemek se nachází v lokalitě na okraji Těptína, která dříve sloužila pro rekreaci, v dnešní době se transformuje na plochu pro trvalé bydlení. V galerii také naleznete náhled půdorysu a 3D vizualizace od firmy Prefast, která vytvořila stavbu na klíč dle požadavků územního plánu. Celková cena této stavby vč. DPH činí 4 465 440,- Kč. V Těptíně najdete soukromou základní školu, potraviny. Širší vybavenost je pak v nedaleké Kamenici, několik supermarketů, státní základní škola, restaurace. Spojení do Prahy zajišťuje autobus - 45 minut. Okolní lesy jsou skvělé pro toulky přírodou, výlety na kole, nebo cokoliv dalšího, co vás napadne.

Hledáte výjimečnou investici, prostor pro podnikání nebo jedinečné rodinné sídlo s absolutním soukromím a vlastním historickým příběhem? Exkluzivně nabízíme k prodeji historický venkovský statek v malebné a vyhledávané obci Hlavenec (Praha-východ), pouhých 20 minut jízdy od Prahy po dálnici D10. Tato usedlost (čp. 13) se nachází přímo v centru obce na velkorysém pozemku o rozloze 4 188 m². Je určená k celkové rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost vdechnout celému prostoru nový život. Jedná se o vhodné místo pro developerský projekt uzavřeného bydlení. Základní parametry nemovitosti: • Celková plocha pozemku: 4 188 m² • Obytná plocha: 215 m² • Neobytná plocha (hospodářské budovy): 393,8 m² • Sklep: 50 m² • Technický stav: Před rekonstrukcí Vybavení a součásti statku: • Obytná část: Prostorný dům 215 m² s vysokým potenciálem pro dispoziční úpravy. • Hospodářské zázemí: Budovy o rozloze 393,8 m² zahrnují původní stáje pro zvířata a prostornou garáž. Ideální pro chov, ateliéry, dílny nebo přestavbu na další obytné kapacity. • Sklep: Tradiční podzemní sklep 50 m² perfektní pro skladování nebo vybudování stylového vinného sklípku. • Inženýrské sítě: Objekt je kompletně napojen na obecní kanalizaci. Elektřina je zavedena. Na pozemku se nachází vlastní studna. Plyn v nemovitosti není. Obecní vodovodní přípojka je připravena přímo na pozemku, stačí provést finální napojení. Lokalita a potenciál: Hlavenec kombinuje klid venkova s perfektní dostupností Prahy metro Černý Most. Obec je známá svou historií spojenou s císařem Rudolfem II. a obklopují ji hluboké borovicové lesy. V místě funguje školka, restaurace a sportoviště, kompletní služby jsou v 5 minut vzdáleném Brandýse nad Labem-Staré Boleslavi. Statek s uzavřeným dvorem nabízí stoprocentní soukromí a je ideální jako rodové sídlo, developerský projekt, agroturistická usedlost či reprezentativní sídlo firmy. Cena: 15 900 000 Kč včetně právního servisu Tato nemovitost představuje díky své rozloze, historii a poloze mimořádnou příležitost na trhu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

### Moderní rodinný dům 4+kk se zahradou v Kostelci nad Černými lesy Hledáte místo, kde budete mít klid, prostor a pohodlí vlastního domu, ale zároveň nechcete být odříznutí od Prahy? Právě jste ho našli. V Kostelci nad Černými lesy nabízíme moderní rodinný dům o dispozici 4+kk s pozemkem o velikosti 902 m², vlastní zahradou a dvěma parkovacími stáními. Dům je navržen tak, aby splňoval požadavky moderního rodinného bydlení - nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu, příjemné propojení interiéru se zahradou a pohodlí, které oceníte každý den. Součástí domu je kuchyňská linka, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, krbová vložka a prvky chytré domácnosti. Pozemek je oplocený a zahrada je již založená, takže se nemusíte pouštět do dlouhých a nákladných úprav. A právě zahrada je jedním z míst, kde si budete chtít po práci jen sednout, dát si kávu nebo sklenku vína a mít konečně klid. Dům, zahrada, parkování a pohodlí. Všechno na jednom místě. Kostelec nad Černými lesy navíc nabízí příjemné prostředí pro rodinný život a zároveň dobrou dostupnost do Prahy. Pokud hledáte moderní dům, do kterého se můžete jednoduše nastěhovat a začít bydlet, rádi vás jím osobně provedeme.

Představujeme výjimečnou novostavbu v prestižní a klidné rezidenční části obce Jirny, dokončenou v roce 2025. Moderní rodinné sídlo o užitné ploše 400 m² je situováno na pozemku o výměře 896 m² a nabízí dokonalé spojení reprezentativního prostoru, komfortu, soukromí a moderních technologií. Dominantou přízemí je velkorysý obývací prostor s luxusně vybavenou kuchyní, doplněný o prádelnu, komoru a koupelnu. V horním podlaží se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou a prostornou šatnou, další tři pokoje a koupelna se sprchovým koutem. K nadstandardu patří dvougaráž, terasa a nadzemní bazén. Komfort zajišťuje tepelné čerpadlo, vlastní studna, elektronické zabezpečení a inteligentní systém domácnosti umožňující vzdálené ovládání a kontrolu domu. Celý pozemek je oplocen vysokým plotem poskytujícím maximální soukromí. Rezidenční lokalita s moderní zástavbou nabízí klidné bydlení a zároveň výbornou dostupnost do centra Prahy přibližně 15 minut. Veškerá občanská vybavenost je v Jirnech.

Nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou v oblíbené a vyhledávané lokalitě Řež u Prahy, v ulici Nad Údolím. Dům se nachází v klidné části obce tvořené převážně rodinnými domy a nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Dům je krajní řadovou dřevostavbou z roku 1955, která v posledních letech prošla postupnou rekonstrukcí interiéru. V letech 2021 až 2025 byla zrekonstruována koupelna, kuchyně, samostatné WC a byly obnoveny rozvody vody, odpadů i elektroinstalace. Součástí vybavení je také centrální vysavač. Dispozice domu nabízí obytné přízemí, podkroví a sklepní prostory. V přízemí se nachází obývací pokoj, další pokoj, kuchyně, koupelna, samostatné WC, chodba a zádveří. V podkroví je umístěna obytná místnost a navazující půdní prostor vhodný pro skladování. K dispozici je také sklep s kotelnou. Celková započitatelná plocha domu činí 89,17 m Pozemek o celkové výměře 563 m² tvoří zastavěná plocha 68 m² a zahrada 495 m². Zahrada poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, zahradničení nebo další úpravy dle představ nového majitele. Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Lokalita Řež patří mezi nejzajímavější rezidenční oblasti severně od Prahy. V docházkové vzdálenosti je vlakové i autobusové spojení. Díky údolí Vltavy, okolní přírodě a cyklostezkám nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti hlavního města. Dům nabízí možnost dalšího rozvoje a modernizace exteriéru a částečně i interiéru dle představ nového majitele. Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Nabízíme Vám ke koupi moderní novostavbu patrového rodinného domu (polovinu dvojdomu), o dispozici 5+1 a celkové užitné ploše 123 m². Při výstavbě byly použité kvalitní stavební materiály. Dům je zděný z pórobetonu zn. Porfix. Střešní krytina betonové tašky značky Besk, okna kvalitní plastová. Vytápění je řešené úsporným tepelným čerpadlem. Dispozice domu přízemí: zádveří ze kterého je vstup do technické místnosti a garáže. Následně koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s oddělenou kuchyni. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a zahradu. Zahrada je orientována do klidové části, což budoucím majitelům nabídne příjemné a nerušené bydlení s krásnými výhledy do přírody. V prvním nadzemním podlaží se nachází: prostorná ložnice s vlastní šatnou, dva dětské pokoje, pracovna se vstupem na balkon, koupelna s vanou, umyvadlem a WC. Dispozice je promyšlená tak, aby poskytla dostatek soukromí i prostoru pro všechny členy rodiny. V ceně je dokončeni tzv. na klíč /interiérové dveře, plovoucí podlahy a podlahové vytápění, sanita/, dále hrubé terénní úpravy, chodníky a parkovací stání ze zámkové dlažby, oplocení. Energetická náročnost domu třídy B, velmi úsporná. Dům se nachází v klidné lokalitě obce Zlatá. Perfektní dojezdová vzdálenost do Prahy, 20 min. autem na Černy Most. Nejbližší vlaková stanice je v Úvalech (4 km / 5-10 minut autem). Odtud linky S1/S7 přímo do centra Prahy (hlavní nádraží nebo Masarykovo nádraží). Linka 686 (Říčany - Úvaly) nabízí přímé spojení do Říčan. Výborné spojení do Prahy zajišťují také autobusové linky s návazností na metro A - Skalka. Je to ideální lokalita pro rodiny, které hledají klid mimo Prahu, ale s rychlým spojením do hlavního města. V obci je dětská skupina pro menší děti, nejbližší mateřské školy MŠ Škvorec nebo MŠ Říčany, proto je tato lokalita vhodná pro mladé rodiny s dětmi. Dům je dokončen a zkolaudován, připraven k nastěhování, bez dalších investic, fotografie jsou z reálné výstavby. Pro Více informaci neváhejte kontaktovat RK, prohlídky jsou možné i o víkendu.