Case in vendita - okres Beroun

Vila Luisa - Jedinečná, dechberoucí nemovitost s vlastním příběhem Existují domy, které splní očekávání. A pak existují domy, které je překonají. Domy, kde každý detail dává smysl, kde prostor dýchá klidem a kde se každodenní život proměňuje v něco výjimečného. Právě jste našli místo, kde můžete každý den zažívat nekonečné množství jedinečných okamžiků. Místo, kde budete sledovat nekonečné západy slunce, kde jste za pouhých dvacet minut v Praze, a přesto obklopeni tichem, přírodou a absolutním soukromím. Místo, kde můžete odpálit golfový míček přímo ze své zahrady, relaxovat v privátním spa a probouzet se do zvuku ranního zpěvu ptáků. Tato výjimečná vila se nachází v naprosto unikátní lokalitě v rámci České republiky - přímo u golfového hřiště Royal Beroun Golf Club, s privátní příjezdovou cestou, která podtrhuje její soukromý a exkluzivní charakter. Vzdušný interiér o ploše přes 800 m² se otevírá do velkorysého obývacího prostoru s výškou stropu téměř pět metrů. Světlo zde proudí skrze velkoformátová okna a přirozeně propojuje interiér s okolní krajinou. Dům nabízí pět ložnic, z nichž každá má vlastní koupelnu i šatnu, a poskytuje tak každému členu rodiny maximální komfort i soukromí. Samozřejmostí je domácí wellness se saunou a vířivkou, fitness zóna, večery zde můžete strávit v domácím kině nebo u sklenky vína z vlastní vinotéky. Venkovní kuchyně s krbem a grilem přirozeně rozšiřuje obytný prostor směrem do zahrady a vytváří dokonalé zázemí pro letní večery. Pozemek o velikosti 2 175 m² byl navržen tak, aby poskytoval absolutní soukromí i pocit otevřeného prostoru. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek slunce po celý den a výhled na golfové hřiště dodává místu jedinečnou atmosféru. Zároveň je možné, po dohodě se současnými majiteli, pozemek rozšířit o plochu s rybníkem. Předmětem prodeje může být i soubor dalších pozemků v okolí nemovitosti. Tento prvek posouvá celý koncept bydlení na zcela jinou úroveň - vzniká tak skutečné rodinné sídlo s vlastním rekreačním zázemím, kde můžete začínat den pohledem na klidnou vodní hladinu a končit jej v naprostém soukromí. Každá nemovitost má svůj příběh. A právě ve vile Luisa může začít ten váš. Pokud cítíte, že by toto místo mohlo být vaším novým domovem, ráda vám poskytnu více informací a zajistím diskrétní soukromou prohlídku. Těším se na setkání Lada Gabrielová

Sotheby's Int. Realty Czech Republic exkluzivně nabízí k prodeji prostorný rodinný dům s velkorysým pozemkem o rozloze 2 779 m², nacházející se v klidné a malebné obci Karlík ve Středočeském kraji. Nemovitost spojuje výjimečné řemeslné zpracování, vysoce kvalitní přírodní materiály (cihla, kámen, dřevo, dlažba) a flexibilní dispoziční řešení, které umožňuje komfortní rodinné bydlení, podnikání i budoucí úpravy dle individuálních potřeb nového majitele. Hlavní dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s výrazným kachlovým krbem, který je napojen na rozvod vytápění do celého domu. Obývací část plynule navazuje na jídelnu a samostatnou kuchyni, přičemž centrálním motivem interiéru jsou masivní dřevěné podlahy a kvalitní přírodní dlažba s podlahovým topením. Z obývací zóny vede přímý vstup na terasu a dále do parkově upravené zahrady s bazénem a pergolou s venkovním krbem a komínem. V přízemí se nachází také multifunkční místnosti vhodné jako domácí kancelář, sklad, technické zázemí nebo spižírna. Součástí vybavení jsou také dva zabudované trezory. V horním patře se nachází čtyři světlé ložnice (dvě s přístupem na balkon) a prostorná koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem. Interiér je propojen jednotným řemeslným stylem s důrazem na přirozené světlo a kontakt s exteriérem. Celý dům je vytápěn plynovým nebo elektrickým kotlem a doplněn bojlerem, zároveň je možné vytápět celý dům výhradně krbem. Dům je napojen na obecní vodovod i vlastní kopanou studnu o hloubce 16 metrů. K dispozici je také příprava na alarmový systém. Konstrukce budovy je navržena s ohledem na jednoduchou adaptabilitu - dispozice domu umožňuje bezbariérové úpravy nebo přestavbu na dvě samostatné bytové jednotky. Na pozemku se dále nachází samostatná zděná stavba - dvojgaráž s obytným podkrovím a vlastní přípojkou, která je plně obyvatelná a vhodná pro ubytování hostů, ateliér nebo kancelář. Tato stavba je od hlavního domu oddělená a nabízí maximální soukromí i potenciál pro komerční využití. Zahrada je upravená v parkovém stylu a k dispozici je i plán s popisem všech vysazených rostlin. Uprostřed zahrady se nachází bazén o rozměrech 8 × 4 metry se zakrývací roletou, solární sprchou a robotickým systémem čištění. Kryté venkovní posezení pod altánem s krbem je ideálním místem pro celoroční relaxaci. Parkování je zajištěno ve dvou dvoumístných garážích. Jedna je součástí hlavní budovy, druhá se nachází v samostatném menším sousedním domku umístěném na pozemku. Další vozidla lze pohodlně zaparkovat na zpevněné ploše před domem. Tato výjimečná nemovitost nabízí klidné zázemí v přírodním prostředí s možností vícegeneračního bydlení i podnikání, s promyšleným napojením na infrastrukturu a vynikající dostupností do centra Prahy. Lokalita - Středočeský kraj - Karlík Obec Karlík se nachází v těsné blízkosti Dobřichovic, přibližně 20 km jihozápadně od centra Prahy, a patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky své poloze na úpatí Brdských lesů. Oblast nabízí klidné a bezpečné prostředí obklopené přírodou, přičemž je velmi dobře dostupná jak autem po rychlostní silnici, tak vlakem z nedalekých Dobřichovic. Cesta do centra Prahy trvá přibližně 40 minut vozem nebo vlakem ze stanice Praha-Smíchov. Mezinárodní Letiště Václava Havla je dostupné do 1 hodiny. V okolí se nachází řada cyklostezek, turistických tras a přírodních parků, ideálních pro aktivní odpočinek i každodenní relaxaci. Dobřichovice i nedaleké Černošice nabízejí veškerou občanskou vybavenost. Lokalita si uchovává svůj vesnický charakter, ale zároveň poskytuje vysoký standard bydlení s výbornou dostupností do metropole.

Rodinný dům v Berouně - Zavadilce představuje mimořádně prostorné zázemí pro rodinné bydlení s výrazným potenciálem dalšího využití. Nemovitost stojí na souboru pozemků o celkové výměře 3 263 m² a nabízí kombinaci velkorysého domu, pečlivě řešené zahrady, samostatné zděné chaty a praktického technického i parkovacího zázemí. Výjimečnou předností je poloha v klidném prostředí charakteru polosamoty, která poskytuje otevřené výhledy na Beroun, okolní lesy a Brdský hřeben, a přitom zachovává velmi dobrou dopravní dostupnost - nájezd na dálnici D5 je vzdálený přibližně 3 minuty jízdy, vlakové a autobusové nádraží včetně P+R parkoviště přibližně 2 minuty. Rodinný dům byl zkolaudován v roce 2010 a disponuje dvěma obytnými patry. Ve spodní části se nachází hlavní obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dále pracovna a koupelna se sprchovým koutem. V horním patře jsou 3 samostatné ložnice a koupelna s vanou. Součástí je také sklep a terasy, z nichž jedna je zastřešená. Významným prvkem nemovitosti je integrovaný, dlouhodobě fungující kadeřnický salon s vlastním vstupem. Tento prostor může být zajímavým benefitem pro podnikání, případně nabízí možnost jiného využití. Dispoziční řešení zároveň umožňuje vytvoření samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem. Technické zázemí domu je řešeno s důrazem na soběstačnost. Nemovitost využívá kopanou studnu s celoročně stabilním vodním sloupcem, úpravnu vody na bázi soli, udržovanou ČOV s retenční jímkou a systém pro zachytávání dešťové vody. Vytápění zajišťuje krb s horkovzdušnými rozvody po celém domě, doplněný klimatizačními jednotkami s možností ovládání přes telefon. V obou koupelnách je podlahové topení, ve sklepě se nachází bojler s tepelným čerpadlem a funkční elektrokotel. Dům je vybaven alarmem, kamerovým systémem, internetem STARNET, dřevěnými okny s dvojskly a hliníkovými žaluziemi. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Zahrada nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, rodinný život a praktické využití. Nachází se zde nadzemní bazén, altán se zámkovou dlažbou a vzrostlá zeleň včetně více než dvacetiletých japonských javorů a jehličnanů. Parkování zajišťuje dvougaráž s dálkově ovládanými průmyslovými vraty, venkovní parkovací plocha pro 5-7 vozů a další garáž u zděné chaty. Samostatná zděná chata o ploše cca 50 m² má zateplenou fasádu, krb, klimatizační jednotku, sklep a navazující garáž. Lokalita - Středočeský kraj - Beroun, Zavadilka Beroun - Zavadilka je klidná rezidenční lokalita s výbornou návazností na město, přírodu i hlavní dopravní tahy. Nemovitost těží z polohy v prostředí s charakterem polosamoty, otevřených výhledů na Beroun, lesy a Brdský hřeben a zároveň z rychlé dostupnosti kompletní infrastruktury Berouna. Nájezd na dálnici D5 je vzdálený přibližně 3 minuty autem, vlakové a autobusové nádraží včetně P+R parkoviště přibližně 2 minuty. Město nabízí občanskou vybavenost, služby, školy, obchody i dopravní napojení, zatímco bezprostřední okolí poskytuje soukromí, klid a blízkost přírody.

Nabízíme k prodeji starší nemovitost v původním stavu v klidné části Králova Dvora s pozemkem o celkové výměře 1.873 m2. Objekt s užitnou plochou cca 80 m2 a dalšími menšími přístavky je určen k zásadní rekonstrukci, případně k demolici a nové výstavbě, území je v územním plánu začleněno jako smíšené. Je instalována nová vodovodní přípojka, elektroinstalace původní, plyn doveden na hranici pozemku. Do přední části pozemku (cca 700 m2) je situován uzavřený dvůr, do zadní části (přes 1.000 m2) pak zahrada se vzrostlými stromy, poskytující přiměřené soukromí. V bezprostředním sousedství se nacházejí rodinné domy, rybník a dětské hřiště, výborná dopravní dostupnost je zajištěna autobusem MHD do Berouna (zastávka před domem), vlakem (100 metrů) i autem po dálnici D5 (exit 2 minuty), po které se snadno dostanete za většími nákupními i společenskými cíli do blízkého Berouna. Sportovní i turistické možnosti nabízí sousední CHKO Český kras a Křivoklátsko.

Hledáte relax, zahrádku v krásné krajině Kokořínska, kde máte na dosah lesy, rybníky, koupaliště a pískovcové skály? Tak třeba právě na Vás čeká tato zděná chata se zahradou v obci Lhotka u Mělníka. kousek od Mělníka. V docházkové vzdálenosti je vlaková zastávka spolu s autobusovou, zajišťující spojení mezi Mšenem a Mělníkem. Chata s číslem evidenčním 52 má celkovou užitnou plochu 68m² včetně sklepů (30m²)a stojí na vlastní parcele o výměře 411m². Je rozložena do dvou nadzemních podlaží a jednoho podzemního, což poskytuje dostatek prostoru a soukromí. Interiér domu čeká na částečnou rekonstrukci, včetně probourání otvoru do nové přístavby, což dává novým majitelům příležitost upravit si prostor podle svého vkusu a potřeb. Teplo domova zajišťují kamna na dřevo umístěné v přízemí. Ohřev teplé vody je prostřednictvím elektrického bojleru umístěného na stěně v koupelně. Zdroj pitné vody je ze společného vrtu pro celou osadu. Chata má vlastní septik. K domu náleží úžasná zahrada o rozloze 411 m², která nabízí mnoho možností k relaxaci, výhledy na pasoucí se stádo daňků, hraní pro děti nebo třeba pěstování vlastních plodin. Přítomnost sklepa pod přistavovanou částí je bezpochyby výhodou, ať už pro skladování plodin ze zahrádky, nářadí, nebo jako další úložný prostor. Sklepní prostor v původní chatce je propojen vnitřním ocelovým schodištěm s přízemím a je tu možnost rekonstrukce na obytnou místnost. Nemovitost se může financovat i prostřednictvím hypotečního úvěru, což zjednodušuje proces koupě pro ty, kteří preferují tento způsob financování a rádi Vám financování zajistíme. Tato nabídka poskytuje unikátní příležitost k získání Nemovitosti v nádherné přírodní lokalitě Kokořínska, s možností přizpůsobení dle vlastních představ. Ať již hledáte místo pro klidný život nebo chcete místo, kde budete trávit volné chvíle, tato chata bude ideální volbou.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný zděný rodinný dům o celkové podlahové ploše 137 m², který se nachází v klidné části obce Trubín u Králova Dvora (okr. Beroun). Dům je ideální pro rodinné bydlení, nabízí světlé místnosti a moderní dispozici 4+1. Soubor pozemků (zastavěná plocha a zahrada) je čtvercového tvaru a má výměru 889 m2 z toho zahrada 796 m2. Možnost parkování na třech parkovacích místech s tím, že příjezd je zajištěn širokou elektrickou příjezdovou branou. K domu náleží terasa o cca 36 m2. Na pozemku se dále nachází odpadní jímka, kterou lze snadno napojit na kanalizaci v přilehlé ulici. Na hlavní konstrukční prvky domu jsou použity vápenopískové bloky KM Beta SENDWIX tl. 175 mm. Zděný dům z vápenopískových bloků. Dispozice je následující: V 1NP se nachází chodba, koupelna, obývací pokoj s jídelnou, kuchyně, garáž. 2 NP zaujímá chodba, pokoj s prostornou šatnou, koupelna a ložnice se šatnou. Jedna z prostorných šaten je natolik velká, že ji lze pohodlně využít jako samostatný pokoj. Dům disponuje i prostornou půdou, přes celý půdorys domu. Vytápění je zajištěno elektrokotlem umístěným v garáži v technickém výklenku a krbovou vložkou v obývacím pokoji. Energetická náročnost PENB ke kolaudaci třída C. Kolaudace domu proběhla 2016. Trubín je malebná obec v okrese Beroun s dobrou občanskou vybaveností, dostupností Králova Dvora a Berouna, a zároveň obklopená přírodou. Klidná ulice Za Úvozem poskytuje příjemné prostředí pro rodinu. Obec leží u silnice III/2363 a je velmi dobře dosažitelná autem. Nájezd na dálnici D5 je ve velmi krátké dojezdové vzdálenosti (několik minut), což umožňuje rychlé spojení směrem na Prahu (cca 20-25 min autem) a dále na Plzeň. V obci je zastávka autobusu (linky spojující do Berouna a okolí). Nejbližší vlakové nádraží (např. Králův Dvůr - Popovice nebo Zdice) je pár kilometrů od obce, ideální pro dojíždění do Prahy či do Berouna.

Exkluzivní prodej: Nadčasová novostavba 2026 s důrazem na detail, design a špičkové technologie nabízí komfort bydlení bez kompromisů v klidném prostředí s rychlou dostupností do Prahy, Berouna. ​RD bungalov 5+kk, 144 m2, výměra zahrady 483 m2 v obci Bavoryně, ul. U Vodojemu. ​Špičkové tepelné čerpadlo a podlahové vytápění v celém domě, které v horkých dnech i dům vychladí. ​Solární elektrárna. ​Zabezpečovací kamerový systém JABLOTRON, venkovní rolety ovládané aplikací. ​Kompletní příprava pro realizaci budoucího bazénu (vizualizace v galerii ukazuje možný budoucí stav). ​Dětské hřiště a pískoviště. ​Luxusní kuchyňskou linku na míru cca 7 m včetně spotřebičů SIEMENS. ​Za domem upraven snížený pozemek, plocha se zámkovou dlažbou pro vybudování, zahradního domku, dílny, místo pro kontejnery, vysoká zděná zeď. ​4 samostatné pokoje (ložnice + 3 dětské pokoje). ​2 koupelny, mramorová vana, sprchový kout, 2 WC, podlahové vytápění. ​Krbová kamna v obývacím pokoji pro příjemnou atmosféru. ​Vybavení vestavěné úložné prostory na míru přímo v obývací části skříňová stěna, ve vstupní chodbě, v dalších pokojích. ​Půdní pochozí úložný prostor po celé ploše domu ​Nádrž na dešťovou vodu (10 m3) ​ ​3 parkovací stání na pozemku + 2 stání před pozemkem ​ ​Lokalita : 5 minut do Berouna ​ ​Výborná dostupnost na dálnici D5 (cca 15 minut směr Praha) ​ ​Obchodní centrum v blízkosti. ​ ​Na jedné straně je výhled na Brdské lesy a na druhé straně Křivoklátsko, ideální podmínky pro zdravé rodinné bydlení. ​ ​PENB třída B: velmi úsporná stavba ​ ​Ráda vás tímto výjimečným domem provedu. ​ ​

Nabízíme k prodeji rekreační chatu s maximálně využitým prostorem, situovanou na stavebním pozemku o výměře 400 m² v klidné chatové oblasti města Hořovice, ulice Valdecká. Užitná plocha chaty činí 24 m² a zastavěná plocha činí 16 m². Dispozice je řešena do dvou podlaží. V přízemí najdete obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu se sprchovým koutem a WC. V obývacím pokoji jsou umístěny skládací stropní schody, které vedou do podkroví, kde se nachází ložnice. Ze vstupní části koupelny je přístup do sklepa, který slouží jako technické zázemí. Ve sklepě se nachází vlastní rezervoár na užitkovou vodu, kterou lze kombinovat se společnou studnou s pitnou vodou pro okolní chaty. Součástí pozemku je také samostatná dílna, která nabízí praktické využití - ať už jako prostor pro uskladnění věcí, nebo pro drobnou domácí výrobu či kutilství. I přes menší rozměry je chata velmi prakticky řešená a nabízí vše potřebné pro pohodlné rekreační využití. Nachází se na vyvýšeném místě nad městem, což zajišťuje krásné výhledy do okolní krajiny, dostatek soukromí. Před chatou se nachází příjemná terasa, ideální pro relaxaci, letní posezení, grilování nebo večery s přáteli. Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že se jedná o stavební pozemek, který nabízí možnost úprav či budoucí přestavby dle vlastních představ. V případě výstavby rodinného domu je podmínkou napojení na kanalizační síť, která je ve vzdálenosti cca 100 m. Lokalita nabízí klidné prostředí v zeleni a zároveň dobrou dostupnost do centra Hořovic i okolí. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci rekreačního využití a zajímavé investiční příležitosti do budoucna. Nenápadná chata, která skrývá mnohem víc. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji hezkou zděnou chatu z roku 2006 o dispozici 3+kk, vhodnou k rekreaci, ale i k pohodlnému trvalému bydlení. Nachází se ve vyhledávané lokalitě Vráž u Berouna, kde se snoubí klid přírody s výbornou dostupností do Berouna i Prahy. Chata stojí na vlastním oploceném pozemku, na kterém najdete vlastní studnu, ohniště i zpevněné parkovací stání. Zahradu doplňují ovocné stromy a okrasné rostliny, které podtrhují příjemnou atmosféru celého místa. Interiér nabízí vstupní předsíň, ze které se dostanete do kuchyně propojené s obývacím pokojem, jehož dominantou je krb vytvářející útulnou atmosféru. Z obývací části je přímý vstup na prostornou zastřešenou terasu s jedinečným kouzlem a nádherným panoramatickým výhledem na okolní kopce. Dále zde najdete dvě samostatné ložnice a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Velkou výhodou je také občanská vybavenost v okolí - v obci naleznete mateřskou i základní školu, obchody, poštu i kostel. Praha je vzdálena 15 minut jízdy autem.

Existují domy, do kterých se nastěhujete. A pak jsou domy, ve kterých opravdu žijete. Právě takový najdete v Chrustenicích: 170 m², prostor, soukromí a zahrada, která už má svůj příběh. V klidné části Chrustenic nabízíme samostatně stojící rodinný dům z roku 2015 s užitnou plochou 170 m², připravený na skutečný rodinný život. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní - přirozené centrum pro společné večeře, víkendové snídaně, návštěvy i obyčejné večery s rodinou. Velkou předností jsou tři samostatné pokoje, každý o velikosti přibližně 20 m². Dostatek prostoru doplňuje samostatná pracovna s kvalitním internetovým připojením, takže home office nemusí znamenat notebook na jídelním stole. Praktickou stránku rodinného bydlení řeší dvě koupelny - jedna v přízemí a druhá v patře. Detail, jehož význam oceníte zejména ve všední den v 7:15 ráno. A když pracovní i rodinný provoz skončí, čeká na vás vlastní sauna. Na obytnou část domu navazuje krytá terasa o velikosti 16 m², kterou díky zastřešení využijete i ve chvíli, kdy počasí změní vaše plány na grilování. Celková plocha pozemku činí 633 m², z toho 491 m² připadá na zahradu. Je zde dostatek místa pro dětské hřiště, bazén, záhony i obyčejné nicnedělání na lehátku. Velkou hodnotou jsou vzrostlé ovocné stromy - jabloň, hrušeň, švestka, meruňka, třešeň, ořešák i líska. Zahrada tak není projektem na příštích deset let, ale místem, které můžete začít využívat hned. Součástí pozemku je také zahradní domek o ploše 13 m², vhodný jako dílna nebo praktický sklad. Parkování řeší garáž o ploše 22 m² a dvě další venkovní stání na vlastním pozemku. Garáž zároveň nabízí prostor pro kola, lyže, kočárek či další vybavení. Chrustenice spojují klidné bydlení s dobrou dostupností do Berouna i Prahy autem i veřejnou dopravou. V okolí jsou mateřské a základní školy, přírodu máte prakticky za domem a na víkendový výlet můžete vyrazit třeba ke Koněpruským jeskyním nebo lomu Velká Amerika. Největší předností tohoto domu je kombinace prostoru, promyšlené dispozice, soukromí, vzrostlé zahrady, kryté terasy, sauny a dostatku parkování. Je to dům, kde děti mohou mít každý svůj pokoj, rodiče vlastní pracovní prostor a zahrada už dávno není jen několik metrů čerstvě položeného trávníku. Pokud hledáte rodinné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností, přijďte se podívat osobně.

Víceúčelový areál v klidné lokalitě - ideální pro bydlení i podnikání Nabízíme k prodeji ucelený skladově-administrativní areál se širokým spektrem využití, situovaný v klidné a dobře dostupné lokalitě. Nemovitost je vhodná jak pro kombinaci bydlení a podnikání, tak i jako čistě investiční příležitost. V současné době je část areálu v pronájmu. Lokalita: - klidná část města - cca 4 km od dálnice D5 (Praha-Plzeň) - 45 km Praha, 20 km Beroun - výborná dostupnost: auto, vlak, autobus - kompletní občanská vybavenost Popis areálu: - uzavřený, plně funkční areál na několika pozemcích - napojení na elektřinu, vodu i zemní plyn - příjezd po veřejné zpevněné komunikaci - kombinace skladů, administrativy a bydlení Objekt č.p. 608 - administrativa & bydlení: - přízemní budova po kompletní rekonstrukci - v KN vedeno jako rodinný dům s provozními prostory - bytová jednotka 4+kk - kanceláře / administrativní část Příslušenství: - krytý venkovní bazén s protiproudem - vedlejší stavba sauna a posilovna - upravená zahrada a venkovní plochy Ideální pro manažerské bydlení, sídlo firmy nebo kombinaci bydlení a podnikání Hlavní skladový objekt: - původně městská jatka (r. 1970) - v posledních letech nákladná rekonstrukce - část objektu plně modernizována, část slouží jako sklady Vybavení: - vzduchotechnika - kamerový a zabezpečovací systém - požární zabezpečení - nerezové a keramické obklady - nové sociální zázemí, zasedací místnost - část prostor vhodná pro skladování chemikálií Vedlejší stavby a zázemí: - sauna a menší tělocvična - oplocené parkoviště (3 místa pro byt) - zpevněné plochy, oplocení, brány, zeleň - opěrná zeď u skladového objektu Technický stav: - rozsáhlá rekonstrukce v roce 2011 - zděné konstrukce - výborný stavebně-technický stav - areál dlouhodobě a pečlivě udržovaný Možnosti využití: - skladování / logistika / distribuce - lehká výroba - sídlo firmy + bydlení - kanceláře, showroom - speciální skladovací režimy (včetně chemikálií) - investiční využití (pronájem jednotlivých částí) Hlavní výhody: - výborná dostupnost D5 (Praha / Plzeň) - kombinace bydlení + administrativa + sklady - vysoký standard zabezpečení - bazén, sauna, tělocvična - klidné prostředí - velmi dobrá prodejnost i pronajímatelnost Shrnutí: Komplexní a flexibilní areál ve výborném technickém stavu, vhodný jak pro vlastní podnikání, tak jako investiční příležitost. Díky lokaci, kvalitní rekonstrukci a variabilitě využití jde o nadstandardní nabídku v regionu. Shrnutí pro investory: ✔ stabilní regionální asset s jasnou poptávkou ✔ kombinace provozního a rezidenčního výnosu ✔ flexibilní investiční scénáře ✔ minimální vstupní CAPEX ✔ atraktivní lokalita s dlouhodobým růstovým potenciálem Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nadstandardně řešený moderní dvoupodlažní dům s otevřeným výhledem do krajiny lze ihned vystavět na rohovém pozemku situovaném na úplném okraji vyhledávané středočeské obce Vysoký Újezd s kvalitní občanskou vybaveností a rychlým dojezdem na Zličín, Pražský okruh i dálnici D5. Cena zahrnuje zasíťovaný pozemek s hotovou základovou deskou, která v roce 2025 prošla odbornou údržbou a konzervací asfaltovou hydroizolací, kompletní projektovou dokumentaci připravenou renomovaným architektonickým ateliérem a platné stavební povolení. Příjezd k pozemku je zajištěn po asfaltové komunikaci. Projekt představuje technologicky vyspělou a architektonicky výraznou dvoupodlažní vilu navrženou s důrazem na vysokou kvalitu použitých materiálů. Velkoryse pojatá zahrada je koncipována jako soukromá oáza s bazénem o rozměrech 8 × 3,5 metru a relaxační saunou. Praktické zázemí představuje zastřešené parkování pro 2 auta, další stání na pozemku a sklad pro uložení sezónního vybavení. Moderní standard bydlení podtrhuje i důraz na udržitelnost v podobě vlastní studny a retenční nádrže. Obec Vysoký Újezd u Berouna se stala jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v těsné blízkosti Prahy. Proslavila se prestižním golfovým resortem Albatross, mnohonásobným hostitelem turnajů European Tour. Lokalita kombinuje venkovský klid, moderní výstavbu s množstvím volných zelených prostranství a výbornou občanskou vybavenost, která zahrnuje mateřskou a základní školu, restauraci z michelinského výběru, obchod s potravinami, fitness, knihovnu, poštu a úřad. Za 10 minut je možné dojet k nájezdu na dálnici D5 a na Pražský okruh, k velké obchodní zóně a stanici metra na Zličíně je to 15 minut autem nebo 30 minut autobusem. Nedaleko za hranicí obce začíná CHKO Český kras ideální pro aktivní odpočinek i rodinné výlety. Na pozemku je možné realizovat i vlastní architektonický záměr. Navržený stav: podlahová plocha 223 m2, střešní terasa 18 m2, venkovní terasa 47 m2, zahrada 892 m2, pozemek 1 233 m2.

Nabízíme k prodeji rozlehlou nemovitost s výrazným potenciálem v klidné obci Radouš u Hostomic, která nabízí kombinaci vícegeneračního bydlení nebo investičního potenciálu. 3 samostané bytové jenotky, 2 907 m2 pozemku, cca 300 m2 užitné plochy. Rozsáhlé hospodářské zázemí. HLAVNÍ PŘEDNOSTI 3 samostatné bytové jednotky : - 2x 3+1 v hlavním domě - 1x 1+1 v samostatné budově - ideální pro vícegenerační bydlení - zajímavé pro kombinaci bydlení, pronájmu, podnikání 2 907 m2 pozemku : - dostatek soukromí, uzavřený pozemek - prostor pro relaxaci - pěstování a sad - hobby a hospodaření - prostor pro domácí mazlíčky Rozsáhlé hospodářské zázemí : - stodoly - stáje - další hospodářské budovy Hlavní dům : - 300 m2 užitné plochy - 2x samostatná bytová jednotka 3+1 - kompletně podsklepeno - balkon 50 m2 - terasa 25 m2 - dům dokončen v roce 1980 - původní, udržovaný stav - ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ - cihlová stavba - špaletová okna, fasáda břízolit, betonové stropy a podlahy, krov ve výborném stavu, krytina eternitové šablony - v domě krb a v 1.NP vstup na prostornou terasu s posezením a grilem - parkování Samostatné 1+1 : - další obytný prostor se nachází v samostatné budově Technické údaje : - Dispozice : 2x 3+1, 1x 1+1 - Pozemek : 2 907 m2 - Stav : původní, udržovaný - Podsklepení : kompletní - Balkon : 50 m2 - Terasa : cca 25 m2 - Voda : veřejný vodovod + studna - Kanalizace : veřejná - Vytápění : tuhá paliva + krb - PENB : G - PENB v přípravě Lokalita : Klidné venkovské bydlení. Brdy nadosah. Velmi dobrá dopravní dostupnost. Hostomice - 3 km : - ZŠ, MŠ, občanská vybavenost Lochovice - 4 km : - ZŠ, MŠ, služby Králův Dvůr a Beroun - 20 km : - kompletní občanská vybavenost, obchody, služby a další možnosti Dopravní spojení BUS + vlak je přímo v obci. V případě zájmu Vám rádi vyřídíme hypoteční úvěr.

Rodinný dům v obci Hostomice představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní rodinné bydlení, tak i z investičního pohledu. Nemovitost s pozemkem o velikosti 399 m2 a užitnou plochou 328 m2 je aktuálně rozdělena na více jednotek a nabízí široké možnosti využití od vícegeneračního bydlení přes kombinaci vlastního bydlení a pronájmu až po čistě investiční záměr. Dům je v současné chvíli dispozičně členěn na tři plnohodnotně využívané bytové jednotky a dvě nebytové jednotky, přičemž jeho charakter stále umožňuje vnímat ho jako klasický rodinný dům. Nemovitost je funkčně využívána v plném rozsahu a nabízí okamžitý výnosový potenciál bez nutnosti zásadních úprav. Přehled jednotek a ploch: 1.PP Sklep: 22,66 m2 1.NP Byt 3+1: 78,93 m2 Nebytová jednotka 1+1: 31,99 m2 2.NP Nebytová jednotka 1+1: 29,32 m2 Byt 3+kk: 67,37 m2 Byt 3+kk: 56,51 m2 Všechny tři bytové jednotky jsou v současnosti plně využívány. Nebytová jednotka v 2. NP je rovněž funkční a dokončená. Nebytová jednotka 1+1 v přízemí (1. NP) je částečně připravena k dokončení má hotové rozvody vody a odpadů, obklady i topení, chybí pouze podlahy, což představuje ideální příležitost k dokončení dle vlastních představ nebo k dalšímu zhodnocení nemovitosti. Dům je zděné konstrukce (cihla) a je ve velmi dobrém technickém stavu. Střecha s betonovou krytinou je udržovaná, nezatéká a nevyžaduje aktuálně žádné zásadní zásahy. Objekt je zateplený a má hotovou fasádu, přičemž tato úprava proběhla přibližně před 10 lety, stejně jako výměna oken za plastová dvojskla. Rozvody elektřiny, vody, odpadů, plynu i topení jsou již vyměněné a vedeny ve zdech, stejně jako radiátory, které jsou také nové. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a obecní vodovod, což zajišťuje bezstarostný životní styl. Vytápění zajišťuje plynový kotel umístěný v technické místnosti. Ohřev vody je řešen samostatně každá bytová i nebytová jednotka má vlastní bojler. Interiér prošel v letech 20202021 rekonstrukcí, která zahrnovala koupelny, kuchyně, rozvody, podlahy i dveře apod. Podlahy tvoří kombinace plovoucích podlah a dlažby. V domě jsou celkem čtyři kuchyňské linky. Parkování je komfortně řešeno k dispozici je garáž pro cca dvě vozidla, další dvě parkovací místa na dvoře a možnost parkování i přímo před domem na obecním pozemku. Obec Hostomice nabízí příjemné klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu škola, školka, obchody i restaurace. Výborná je také dopravní dostupnost, a to jak autem, tak vlakem pravidelné spojení směrem do Berouna a do Prahy zajišťuje pohodlné dojíždění za prací i službami. Nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají kombinaci vlastního bydlení a pasivního příjmu, případně chtějí realizovat menší investiční projekt s okamžitým potenciálem. Rádi Vám zajistíme financování a sdělíme více informací.

Nabízíme k prodeji rodinný dům postavený z keramických cihel v klidné lokalitě Berouna, ulice Ječná. Dům je ideální volbou pro rodinné bydlení s důrazem na prostor, praktičnost a soukromí. Dispozičně je dům řešen jako 4+kk s užitnou plochou cca 113 m², rozloženou do dvou podlaží. Součástí je vlastní pozemek o velikosti cca 540 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i rodinné aktivity. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který tvoří hlavní obytnou část domu. Dále zde najdete vstupní chodbu, komoru, samostatné WC a technickou místnost. Přímý vstup na zahradu z obývací části zajišťuje příjemné propojení interiéru s exteriérem. V patře jsou situovány tři samostatné pokoje, ideální jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna, dále prostorná koupelna a chodba. Dispozice domu nabízí dostatek soukromí pro všechny členy rodiny. Dům je navržen v moderním, čistém stylu s důrazem na funkčnost a dostatek přirozeného světla. Každá polovina domu má vlastní vstup i zahradu, což zajišťuje maximální soukromí. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Berouna i na Prahu, veškerá občanská vybavenost je v dosahu.

Bydlení v atraktivní lokalitě se skvělou dostupností do Prahy. Nemovitost k prodeji nabízí možnost kompletní rekonstrukce nebo výstavbu zcela nového domu na úžasném místě nad malebným údolím řeky Berounky, v nezátopové části obce Srbsko u Karlštejna. Na rohovém pozemku o výměře 674 m2 se nachází starší rodinný, přízemní a kompletně podsklepený dům, jehož obytná plocha je 105 m2. Dle architektonické studie (která bude budoucímu vlastníkovi poskytnuta) lze na pozemku postavit patrový rodinný dům se zastavěnou plochou 105 m2 stávajícího domu. Na pozemku se nachází přípojky elektřiny, plynu, kanalizace, obecního vodovodu a kopaná studna na závlahu zahrady. Výborná občanská vybavenost (ZŠ i MŠ v obci), skvělá dostupnost do Prahy (vlakem cca 30 minut, autem přes D5) možnost sportovního vyžití (vodáctví, rybaření), cyklostezky, turistické trasy, nedaleký Karlštejn, klid, příroda - to jsou lákadla pro vytvoření rodinného bydlení v té správné lokalitě. Cena k jednání.

Moderní nízkoenergetický rodinný dům 5+kk s pozemkem 820 m², Vysoký Újezd AKCE ŘÍJEN! 350 000 Kč voucher na kuchyňskou linku v ceně nemovitosti! Nabízíme k prodeji nově zkolaudovaný, nízkoenergetický rodinný dům v klidné okrajové části obce Vysoký Újezd. Nemovitost spojuje výbornou dostupnost do Prahy s komfortem moderního rodinného bydlení v blízkosti přírody. Dům o dispozici 5+kk disponuje podlahovou plochou 160,2 m², terasami a balkony o celkové výměře 28,4 m² a stojí na pozemku o velikosti 820 m2. Jedná se o kvalitní dřevostavbu z panelů RD Rýmařov se zárukou 30 let. Energetická náročnost třídy A zajišťuje velmi úsporný provoz. Interiér domu je navržen s důrazem na prostor, světlo a propojení se zahradou. Velkoformátová okna přivádějí do domu dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru. Dům je připravený k okamžitému nastěhování. Developer je malá česká firma s dlouholetou tradicí, která dlouhodobě využívá pouze své české řemeslníky. O kvalitě provedení stavby se nejlépe přesvědčíte osobně. Dispozice Přízemí: prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní se vstupem na terasu a zahradu samostatný pokoj (pracovna / pokoj pro hosty) koupelna s toaletou technická místnost vstupní chodba 1. patro: dva dětské pokoje se společnou koupelnou prostorná chodba samostatná hlavní ložnice se šatnou, vlastní koupelnou a vstupem na balkon z 1. patra je po výsuvném schodišti vstup do půdního prostoru Technické řešení domu zahrnuje teplovodní podlahové vytápění s tepelným čerpadlem a akumulační nádrží, solární panely 2,5 kWp pro ohřev vody, předokenní elektrické žaluzie a optický internet. Vytápění má ekvitermní regulaci, dle PENB splňuje klasifikační třídu A. Napojení na obecní vodovod a kanalizaci je samozřejmostí. Na pozemku je k dispozici parkování pro tři vozy. Standardní vybavení zahrnuje: Vinylové podlahy a dlažby, okna s trojskly, kvalitní interiérové dveře, designové schodiště s dřevěnými nášlapy, kompletní sanitu, regulaci vytápění, oplocení, vsakovací nádrž na dešťovou vodu, videotelefon a elektrickou vjezdovou bránu. Lokalita: Vysoký Újezd patří mezi velmi žádané rezidenční oblasti západně od Prahy. Díky dálnici D5 se na metro B Zličín autem dostanete přibližně za 15 minut. K dispozici je i veřejná doprava, autobusem to na metro trvá 28 minut. V obci je kompletní občanská vybavenost včetně školy, školky, pošty, obchodů a restaurací. Místní zážitková restaurace Papilio je držitelem dvou michelinských hvězd. Okolí nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity blízkost Českého krasu, cyklostezky, legendární lom Amerika, turistika i prestižní golfové hřiště Albatros Golf Resort. Hledáte moderní rodinné bydlení v klidné lokalitě s rychlou dostupností do Prahy? Tato nabídka je ideální volbou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme osobní prohlídku i kompletní hypoteční a právní servis.

Spol. "Protsenko & Svoboda" nabízí k prodeji moderní dvoupodlažní dům, kde byly použity kvalitní a zcela přírodní materiály, stojí přímo u vyhlášeného golfového resortu kousek od Prahy. Stavba klade důraz na práci se světlem, otevřený prostor a dostatek vzduchu, a proto zde vládne neskutečně příjemná atmosféra. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, odkud lze vyjít na jihozápadní verandu a do zahrady, dále pracovna/hostinská ložnice, prostorná vstupní hala se schodištěm a toaleta. V patře je umístěna hlavní ložnice se vstupem na terasu. Místnost je propojená s koupelnou se solitérní vanou a sprchovým koutem. Součástí patra jsou další 2 ložnice, koupelna (sprchový kout, wc, bidet, vestavěná skříň, designový otopný žebřík) a šatna. 

Vybavení bylo pečlivě vybíráno od nejlepších, převážně rakouských dodavatelů. Hřejivý pocit v ložnicích dodávají vyhřívané dřevěné podlahy zn. Admonter z kartáčovaného matného voskovaného dubu, v přízemí je pro lepší údržbu vyhřívaná dlažba. Okna dřevohliníková s trojskly jsou stíněna venkovními žaluziemi, většina dveří je celoskleněných. Kuchyně od renomované značky Poggenpohl je vybavena spotřebiči Miele. K posezení lákají židle u masivního ručně vyrobeného jídelního stolu nebo křeslo u krbu. Po dohodě je možné v domě veškeré interiérové vybavení včetně designových solitérů nebo originálních svítidel ponechat. Dům obklopuje zahrada, odkud lze přímo sledovat dění na golfovém hřišti. Na pozemku stojí přístřešek pro auta a dva zahradní domky. 

 Velmi klidná lokalita vzdálená autem 15 minut od Prahy nabízí především golfové vyžití: vyhlášený resort Albatross, splňující standardy EGA a pořádající i mezinárodní turnaje, je hned u domu. V místě je základní občanská vybavenost (například pošta, restaurace nebo mateřská a základní škola). Cesta příměstským autobusem ke stanici metra linky B Zličín trvá necelou půlhodinu, nájezd na dálnici D5 je vzdálen 3 minuty jízdy autem.

Rodinný dům 6+1, 280 m² na pozemku 981 m² - Hýskov Na Viničkách Nabízíme k prodeji prostorný a moderní dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 280 m² a zastavěnou plochou 162 m². Dům se nachází v klidné části obce Hýskov, na pěkném pozemku o výměře 981 m² s rozsáhlou zastřešenou terasou o velikosti 45 m². Vybavení a dispozice: * Přízemí: Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, technická místnost, dvě pracovny, koupelna s toaletou a vstupní hala. * Patro: Tři neprůchozí ložnice o velikosti 25-30 m², každá se samostatnou šatnou, prostorná koupelna s vanou a střešním oknem, samostatná toaleta. * Moderní kuchyň s prémiovými spotřebiči a dostatkem úložných prostor. * Komfortní vyhřívané podlahy po celém domě zajišťují příjemné bydlení. Zahrada a exteriér: * Přímý vstup z obývacího pokoje na prostornou terasu vhodnou k posezení, relaxaci či grilování. * Zahrada se vzrostlými stromy, solárním bazénem se slanou vodou, dvěma zahradními domky a romantickým jezírkem. * Moderní fotovoltaická elektrárna instalovaná v roce 2023 pro snížení provozních nákladů. * Retenční nádrže na dešťovou vodu slouží k ekologické závlaze zahrady. Další benefity: * Energetická náročnost budovy třídy B - nízké náklady na vytápění a provoz. * Parkování přímo na pozemku s dostatečným místem pro minimálně 3 vozidla. * Asfaltová příjezdová komunikace pro bezproblémový přístup. * Situace domu nabízí kombinaci klidného bydlení u přírody s dostupností veškerých služeb. Lokalita a dostupnost: * Klidná rezidenční část obce Hýskov, ideální pro rodinný život. * Výborná dostupnost do Prahy a Berouna - jen 6 km na dálnici D5 a 20 minut do metra Zličín. * Veškerá občanská vybavenost v dosahu - školy, školky, obchody, pošta, restaurace, sportovní a rekreační možnosti v okolí. Tento dům je perfektní volbou pro rodinu hledající prostorné, moderní a ekologicky šetrné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky volejte nonstop linku. Pomohu vám i s financováním hypotékou.

Kvalitně postavený a nadstandardně řešený rodinný dům v klidné rezidenční zástavbě obce Vysoký Újezd. Dispozice moderně řešeného mezonetového bytu 4 + kk s předzahrádkou (151 m2) vymezeného v rodinném domě nabízí novému majiteli v 1. NP prostornou vstupní chodbu, světlý obývací pokoj s možností instalace krbových kamen a s pohodlným vstupem na předzahrádku, kompletně vybavenou kuchyň se spotřebiči TEKA, šatnu, technickou místnost se vstupem na zahradu a samostatnou toaletu s umyvadlem. Ve 2.NP jsou pak k dispozici 3 pokoje, koupelna s vanou a toaletou. Vybavení zahrnuje, kvalitní vinylové podlahy/plovoucí podlahy, dlažbu a obklady, interiérové dveře CAG, kuchyň včetně vestavěného nábytku citlivě řešeného na míru pro tento byt, k dispozici je také v obývacím pokoji nyní nevyužívaný komín pro instalaci krbových kamen, optický internet aj. Teplo a teplou vodu dodává plynový kondenzační kotel, v koupelně je instalováno el. podlahové topení. Velice příjemná je zahrada se závlahou, která byla navržena zahradním architektem a nabízí klidné posezení, místo na hry a odpočinek u zahradního jezírka. Obec Vysoký Újezd nabízí svým obyvatelům kvalitní občanskou vybavenost, jsou zde mateřské školky, základní škola, několik sportovišť, obchody, restaurace a dále také dobré spojení do Prahy a okolních obcí. Díky poloze obce je možné trávit volný čas na kole, pěšími výlety nejen v krásné přírodě Českého krasu a využít k tomu turistické i cyklistické trasy. Pro golfisty je k dispozici nedaleký golfový areál Golf Resort Albatros. Interiér 97,77 m2, zahrada 150,8 m2, parkovací stání 18,5 m2, zastavěná plocha není zahrnuta do plochy pozemku.