Продаж квартир

Exkluzivní nabídka zrekonstruovaného družstevního bytu 2+kk nacházejícího se v klidné lokalitě Praha 5 - Hlubočepy, ul. Pivcova. Byt vhodný pro vlastní bydlení či jako investice. Financování Jedná se o družstevní byt bez převodu do osobního vlastnictví, financování je možné ručením jinou nemovitostí. Bytové družstvo • aktivní, funkční, vlastní www • anuita cca. 370.000 Kč (není součástí inzerované ceny / připočítává se) Byt se nachází v 2. NP/8 panelového domu po rekonstrukci, a to zejména zateplení, fasáda, výtah. Orientace bytu JV. Dispozice bytu 2kk s praktickou komorou v bytě (2 m2), prostorem pro úložné prostory v chodbě (3,65 m2) • velikost bytu 41,33 m2 Stav bytu - byt prošel rekonstrukcí, zejména: • zděné koupelnové jádro s moderním sprchovým koutem • samostatné WC • kuchyňská linka • plovoucí podlahy/dlažba • interiérové dveře • vstupní dveře Díky provedené rekonstrukci je byt připraven k okamžitému bydlení / pronájmu bez nutnosti dalších investic. Lokalita Hlubočepy patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky kombinaci dobré dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. V okolí naleznete: • kompletní občanskou vybavenost • školy a školky • obchody a služby • dětská hřiště • množství zeleně a možnosti sportovního vyžití Dopravní dostupnost Výborné spojení do centra Prahy zajišťuje MHD v docházkové vzdálenosti. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, a proto dle zákona uvádíme hodnotu G. Více informací u makléře.

Nabízíme Vám exkluzivně kompaktní byt 1+1 v posledním patře domu v oblíbené Holečkově ulici na Smíchově. Svou velikostí je ideální pro chytré městské bydlení, které dokáže využít každý centimetr prostoru. Byt je určený k rekonstrukci - a právě v tom spočívá jeho největší kouzlo. Žádné kompromisy po předchozích majitelích. Jen čisté plátno, ze kterého může vzniknout stylový městský domov, inspirativní pražské zázemí nebo atraktivní investiční nemovitost. Přestože jde o kompaktní byt, jeho dispozice je překvapivě praktická. Samostatné WC a oddělená koupelna jsou v této kategorii příjemným bonusem a dávají budoucí rekonstrukci více možností. Hlavní pokoj je navíc orientovaný do klidné zeleně, takže i v širším centru Prahy zde najdete příjemnou atmosféru a větší pocit soukromí. A potom je tu něco, co celý byt posouvá úplně jinam - terasa, která je svou rozlohou téměř srovnatelná se samotným bytem. Právě spojení útulného interiéru a opravdu velkorysého venkovního prostoru dělá z této nemovitosti něco mnohem zajímavějšího než klasický malý byt. V teplejší části roku se obytný prostor přirozeně rozšiřuje ven a terasa se stává jeho plnohodnotnou součástí. Umístění v nejvyšším podlaží přidává světlo, vzdušnost, klid a pocit soukromí, který je v městském bydlení stále vzácnější. Je to byt s charakterem, polohou a emocí - a čeká jen na to, až mu nový majitel vtiskne vlastní podobu. Velkou předností je samozřejmě i samotná lokalita. Smíchov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti a Holečkova ulice nabízí skvělou kombinaci života širšího centra a blízkosti zeleně. Anděl se svou kompletní občanskou vybaveností, restauracemi, kavárnami, obchody i dopravním spojením máte pohodlně na dosah. Opačným směrem se během chvíle dostanete ke Klamovce, do zeleně a směrem ke Košířům. Můžete tak žít uprostřed města a přitom mít svůj vlastní klidný kout vysoko nad jeho každodenním ruchem. Nemovitost je skvělou volbou pro někoho, kdo hledá originální první bydlení, pražský pied-à-terre, byt pro jednotlivce či pár nebo zajímavou investici v lokalitě, která má dlouhodobou hodnotu. Další dobrou zprávou je stav samotného domu. V posledních letech prošel zateplením a kompletní opravou střechy, takže svou energii můžete soustředit především tam, kde to bude opravdu vidět - na vytvoření vlastního interiéru. Kompaktní byt. Terasa téměř jako druhý byt. Poslední patro. Výhled na Prahu. Smíchov. Kombinace, která se na trhu neobjevuje každý den. Jestli hledáte místo, které nebude jen další adresou, ale prostorem s příběhem, vizí a skutečným potenciálem, tady jste správně. Na osobní prohlídky se moc těším. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Vzdušný mezonet s osobitým charakterem V centru pražských Vinohrad nabízíme ke koupi světlý mezonetový byt 3+kk ve 4.patře. Byt, který vznikl v rámci nově přistavené půdní nástavby, má podlahovou plochu 67 m². Loftový charakter, otevřený obytný prostor a kvalitní řemeslné zpracování dávají bytu osobitou atmosféru a současně nabízejí komfort moderního bydlení jen tři minuty chůze od stanic metra I. P. Pavlova (C) a Náměstí Míru (A). Otevřený obytný prostor Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Otevřený strop dodává interiéru vzdušnost, dřevěné prvky vytvářejí příjemnou atmosféru a vestavěné odpočinkové patro se sítí nabízí originální místo pro relaxaci, čtení nebo odpočinek. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči a přirozeně navazuje na hlavní obytnou část. Celý interiér doplňuje kvalitní nábytek vyrobený truhlářem na míru, díky kterému je prostor promyšleně využit a nabízí dostatek úložných míst. Klidné ložnice ve vnitrobloku V horním podlaží se nacházejí dvě ložnice orientované na sever do klidného vnitrobloku. Přestože se byt nachází v samotném centru města, ruch z ulice sem nedoléhá a ložnice poskytují příjemné prostředí pro klidný spánek. Z jedné z ložnic je vstup na balkon - ideální místo pro ranní kávu nebo krátký odpočinek na čerstvém vzduchu. Komfort bez kompromisů Byt byl navržen s důrazem na pohodlí každodenního života. Všechny obytné místnosti jsou klimatizované. Samozřejmostí jsou dřevěné podlahy, kvalitní materiály, nábytek vyrobený na míru i praktické dispoziční řešení. Koupelna nabízí vanu i sprchový kout, v bytě jsou dvě toalety - samostatná v dolním podlaží a druhá v koupelně v patře. Dům je vybaven výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup až k bytu. Vinohrady - vše na dosah Dům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 2. Stanice metra I. P. Pavlova, Náměstí Míru i tramvajové zastávky jsou vzdáleny přibližně tři minuty chůze. V bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy, lékařské služby i kompletní občanskou vybavenost. Historické centrum města je dostupné během několika minut pěšky. Moderní byt, ve kterém se dobře žije Tento byt nabízí spojení originální architektury, moderního komfortu a klidného zázemí v jedné z nejatraktivnějších pražských lokalit. Pokud hledáte domov s charakterem, který spojuje výbornou dostupnost, kvalitní provedení a příjemnou atmosféru, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk (49 m²) s příslušenstvím, situovaný ve 3. patře cihlového domu z roku 1945 v klidné lokalitě, ulice Křišťanova, v blízkosti metra Flora. Byt je ve velmi dobrém stavu, po kompletní rekonstrukci z roku 2018 (nové rozvody elektřiny a odpadů, plovoucí podlahy, kuchyňská linka, vestavěná skříň). Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dům je pavlačový, byt se nachází až na samém konci pavlače mimo průchod, což nabízí soukromí a možnost venkovního posezení přímo před vstupem. Dispozice a výměry: • Obývací pokoj + kuch.kout (27,9 m²) : Světlý prostor s jižní orientací do ulice, vybavený kuchyňskou linkou a vestavěnou skříní. • Ložnice (11,7 m²) : Orientovaná na chladnější a klidnou severní stranu. • Předsíň (5,8 m²) • Koupelna s vanou (2,3 m²) • Samostatné WC (1,2 m²) • Sklep (2,6 m²). Lokalita a vybavenost: • Doprava: Metro A - Flora 5 min. pěšky, tramvajové zastávky 3 min. od domu. • Zeleň: Riegrovy sady, Parukářka, Mahlerovy sady u Žižkovské věže do 10 min. pěšky od domu. • Služby: MŠ a ZŠ v těsném sousedství (do 5 min. chůze), OC Atrium Flora, kavárny a kompletní občanská vybavenost přímo v okolí.

Vlastní parkování, možnost relaxace na zahradě i výhled na Národní muzeum - jedinečná kombinace v centru Prahy! Nabízíme prosluněný byt o dispozici 3kk a podlahové ploše 104,8 m² s působivou výškou stropů 3,8 metru, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historického domu. Jedním z hlavních benefitů je parkování přímo u domu. Dům má vlastní jednosměrnou příjezdovou uličku a samostatný vjezd do dvora. Obyvatelé mohou využívat také společnou zahradu s altánem - příjemné místo pro posezení, odpočinek nebo letní grilování v klidu vnitrobloku. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj o ploše 39,6 m². Jeho atmosféru podtrhují původní skládané parkety a funkční secesní kamna. Špaletová okna s trojskly se postarají o odhlučnění od ruchu města. Obývací pokoj i kuchyně s jídelním koutem o velikosti 21,6 m² jsou orientovány na jih a nabízejí výhled na Národní muzeum a park Čelakovského sady. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči - vestavěnou lednicí s mrazákem, troubou, el. varnou deskou a myčkou. Barový pult prakticky odděluje kuchyňský kout od jídelní části. Ložnice o ploše 14,6 m² je orientována na sever do klidného vnitrobloku. Nabízí dostatek prostoru nejen pro velkou postel a úložný nábytek, ale také například pro pracovní kout. Koupelna o velikosti 9,5 m² je přístupná z ložnice a je vybavena vanou, sprchovým koutem, pračkou i toaletu. Druhé samostatné WC s umyvadlem je přístupné z chodby. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny vlastním plynovým kondenzačním kotlem. Zásobník na teplou vodu o objemu 120 litrů je prakticky ukrytý v prostoru samostatného WC. Vstupní chodba o ploše 18,3 m² poskytuje dostatek místa pro vestavěné skříně a další úložné prostory. Díky své výměře a atraktivní poloze může být byt zajímavý také jako investiční příležitost pro investory například pro krátkodobý pronájem. Půdorys bytu naleznete mezi fotografiemi a jeho atmosféru si můžete prohlédnout také ve videoprohlídce. Přijďte se podívat osobně. Ráda vás bytem provedu a zodpovím všechny vaše dotazy.

Investiční příležitost: nově zrekonstruovaná nebytová jednotka určená k bydlení v centru Prahy, umístěná v suterénu cihlového domu s výhledem přes velká ona do klidného dvora domu 2+kk, 35 m2, Praha 3 - Hartigova. Byt se nachází v 1. PP/6 cihlového domu v atraktivní části Prahy 3 - Žižkov s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Byt je dispozičně řešen jako 2kk s prostornou koupelnou (viz plánek) s technickou místností vedle bytu, kde je umístěn elektrokotel. Orientace bytu do klidného dvora - východ. Minimální měsíční náklady - pouze 1.014 Kč (+ FO 1.047 Kč) Byt je po právě dokončené celkové rekonstrukci, a to zejména: • nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, • koupelna s prostorným sprchovým koutem (+ WC) • elektrické rozvody, • podlahy (vinylové/dlažba), • interiérové dveře, • stěny (štuk, výmalba) • podlahové topení (elektrické), Nemovitost je vhodná jak pro zkušené investory rozšiřující své portfolio, tak pro zájemce hledající první investiční nemovitost v Praze. Více informací u makléře. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen, proto je v souladu se zákonem uváděna energetická třída G.

Nabízíme k prodeji velmi světlý a moderní byt 3+kk v novostavbě v atraktivní lokalitě Prahy - Malý Háj. Byt se nachází ve třetím patře a nabízí užitnou plochu 80 m², což představuje komfortní zázemí pro rodinný život. Je orientován na maximální využití prostoru a poskytuje skvělý výhled z balkónu o ploše 5,5m². K bytu je i parkovací místo což zajišťuje pohodlné parkování v blízkosti domova. (cena parkovacího stání není zahrnutá v ceně bytu) Velkou výhodou této nemovitosti je možnost převodu do osobního vlastnictví, což nabízí dlouhodobé řešení pro zájemce o stabilní bydlení. Byt je ve družstevním vlastnictví, což může být zajímavou volbou pro ty, kdo hledají alternativní formu vlastnictví s možností úspory na pořizovací ceně. Vzhledem k výbornému stavu objektu a lokalitě v Praze je tento byt skvělou investicí do budoucnosti. částky k úhradě: Cena bytu: 8.250.000,-kč Cena parkovacího stání: 600.000,-Kč Anuita: 3.650.000,-Kč Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Ecocity Malešice Praha 10 Malešice, ulice Univerzitní 3+kk 69,5 m s předzahrádkou 68,5 m a terasou 14 m | 1. nadzemní podlaží Orientace bytu: severovýchod Popis a benefity bytu: Nabízíme moderní a světlý byt 3+kk v 1. patře vnové etapě úspěšného projektu Ecocity Malešice. Tento světlý byt s praktickým uspořádáním a vysokým standardem nabízí ideální prostředí pro komfortní život. Dispozice zahrnuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu s předzahrádku a dvě ložnice. V koupelně se nachází vana a toaleta je zvlášť. Dále praktická komora a předsíň s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží sklepní kóje. Možnost dokoupení garážového stání. Předzahrádka a terasa orientovaná na severovýchod. Dům je postaven v pasivním standardu, díky tomu budeme mít nižší náklady na energie. Samozřejmostí je řízené větrání s rekuperací tepla, které zajistí přísun čerstvého vzduchu 24/7, bez nutnosti otevírat okna. Exteriérové žaluzie, které se postarají o soukromí a udržení příjemné teploty i vletních měsících. Dřevěné dubové podlahy a bezfalcové dveře s magnetickým zámkem. Výhody projektu: Komorní bydlení objekt s nízkým počtem bytů pro větší soukromí a klid. Komunitní prvky vcelém projektu dětské zóny, work out hřiště, prostor pro relax a trávení volného času o samotě nebo s přáteli. Ekologická řešení v rámci projektu zelená vegetační střecha, která přispívá ke zlepšení mikroklimatu, zadržování dešťové vody i celkové ekologické udržitelnosti budovy. Okolí: Ecocity Malešice se nachází v sousedství Malešického lesa a parku - ideální místo pro relaxaci, běhání, procházky i rodinné pikniky. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, lékaři, lékárna, pošta, Vinohradský bulvár a nákupní centrum OC Flora. Rodiny ocení blízkost škol, sportovišť. Lokalita nabízí výjimečné dopravní napojení díky blízkosti autobusové zastávky Univerzitní, která bude vbudoucnu doplněna o novou tramvajovou trať vedenou ulicí Počernická. Obyvatelé tak mají k dispozici rychlé a pohodlné spojení bez zbytečného čekání ať už míří do centra, do školy, nebo za zábavou. Nabídka je vhodná i jako investiční nemovitost pro dlouhodobý pronájem. Díky spojení praktické dispozice, kvalitního provedení, šetrných technologií a atraktivní lokality jde o zajímavou příležitost s dlouhodobou hodnotou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD a prohlédnout si vzorkovnu nabízených standardů. V nabídce je celkem 31 bytů v dispozicích od 1+kk po 4+kk, které jsou navrženy tak, aby vyhovovaly rozmanitým potřebám budoucích obyvatel.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 55,5 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v klidné ulici Kloboučnická, Praha 4 - Nusle. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici, kdy okna pokojů jsou jak do ulice, tak i do vnitrobloku a kuchyň v chodbě, představuje ideální volbu pro vlastní bydlení anebo investici k pronájmu. K bytu je nutné přikoupit za jednotnou cenu sklepní kóji a lze si vybírat z velikostí od 2,1 do 4,3m2. Kloboučnické ulice má vynikající dopravní dostupnost MHD do centra města a v docházkové vzdálenosti najdete všechny obchody, restaurace, kavárny a nad to městský park Jezerka. Do budoucna lokalitu posílí stanice metra D "Nusle" na nám. Bratří Synků. V domě je na prodej více bytů o dispozicích 1+kk až 2+kk, proto nás neváhejte kontaktovat pro domluvení prohlídky. Financování hypotékou je samozřejmostí.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1/L v žádané lokalitě jihu Prahy nedaleko metra Opatov. Tento příjemný byt, nacházející se v 11. patře panelového domu, byl postaven v roce 1976 a prošel částečnou rekonstrukcí a průběžnou údržbou. Dům je plně revitalizován a zcela opraven. Byt je v osobním vlastnictví bez závazků, dluhů a zástav což zaručuje snadné financování z hypotéčního úvěru. Nachází se na sídlišti s dobrou dostupností městské hromadné dopravy, na dohled metra Opatov u Litochlebského náměstí v zeleni. Byt o užitné ploše 65 m² nabízí pohodlné bydlení rodiny či jako investici. Plocha: kuchyň - 6,28 m2 Pokoj 1. - 18,1 m2 Pokoj 2. - 12,27 m2 Pokoj 3. - 11,25 m2 Předsíň - 8,24 m2 WC 1,04 m2, Koupelna 2,85 m2, Komora 2, 47 m2, Lodžie 2,6 m2 Byt má původní udržované jádro a kuchyňskou linku, nicméně některé prvky byly pořízeny nově a celkově byt působí čistě a udržovaně v dobrém standardu žití. K bytu náleží prostorná lodžie přístupná z ložnice a sklep - komora vedle bytu, která poskytuje další úložné prostory. Dům je vybaven dvěma výtahy, což zajišťuje bezbariérový přístup pro všechny uživatele, viz i bezbariérový přístup ke vchodu. Energetická třída bytu je C, což značí průměrnou energetickou náročnost. Lokalita je ideální pro rodiny hledající klidné bydlení s výhodami městského života. V blízkosti se nachází obchody a městská vybavenost. Okolí domu nabízí možnosti procházek v zeleni pro komfortní bydlení a život. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt v Praze 5 - Košířích, v příjemné lokalitě s rychlou dostupností k obchodnímu centru a metru Anděl. Hlavní obytnou část tvoří vzdušný obývací pokoj s kuchyňskou linkou ve tvaru U, která poskytuje dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Samostatná ložnice je vybavena prostornou šatní skříní. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo, toaletu a prostor pro pračku. Praktická předsíň disponuje dalšími úložnými možnostmi. Součástí bytu je také lodžie o výměře 3,5 m². Jižní orientace oken zajišťuje dostatek denního světla po podstatnou část dne. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem. Dům byl kolaudovaný v roce 2019. Velkou výhodou je vlastní garážové parkovací stání, které je součástí nabídky. Dle prohlášení vlastníka je jednotka vedena jako byt 1+kk s podlahovou plochou 51,8 m². Její skutečné a plně funkční uspořádání však nabízí komfort odpovídající dispozici 2+kk - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici oddělenou příčkou a posuvnými dveřmi. V inzerci je byt v souladu s právním stavem uveden jako 1+kk. Košíře patří mezi vyhledávané části Prahy 5. Nabízejí příjemné rezidenční prostředí, dostatek zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost centra. Oblast Anděla s kompletní občanskou vybaveností, obchody, restauracemi i návazností na metro a tramvajové linky je vzdálena jen několik minut. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako obchodní nemovitost. Díky praktickému rozdělení na dvě obytné místnosti nabízí podstatně více soukromí a možností využití než běžné byty 1+kk. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Zajištění nejvýhodnějšího financování a kompletní právní servis jsou samozřejmostí.

Exkluzivní nabídka moderního a stylově řešeného nebytového prostoru v srdci Žižkova. Nabízíme k prodeji nově zrenovovaný nebytový prostor o dispozici 1+kk s užitnou plochou 29 m, doplněnou o příjemný bonus v podobě vlastní zimní zahrady, která rozšiřuje možnosti využití a přináší do interiéru originální prvek. Nově zapsaná jednotka včetně spoluvlastnického podílu na spol. částech domu i pozemku se nachází v 1. podzemním podlaží nově zrenovovaného cihlového domu na adrese Roháčova 172/3, Praha 3 - Žižkov v blízkosti centra města. Vybavení a dispozice: Interiér: Kompletně nová, luxusní koupelna s WC a sprchovým koutem. Moderní kuchyňská linka je plně vybavena sporákem a sklokeramickou varnou deskou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje samostatný elektrický kotel. Chytré řešení prostoru: V jednotce je instalována konstrukce pro spací či úložné patro. Spojovací podlaha patra je záměrně nedokončená, aby v hlavním obytném prostoru zůstalo maximum denního světla. Nový majitel si tak může finální podobu patra přizpůsobit přesně podle svých představ. Široké možnosti využití: Nově vymezená jednotka je na listu vlastnictví (LV) vedena jako jiný nebytový prostor a náleží k ní spoluvlastnický podíl na společných prostorech domu i na pozemku. Vzhledem k plnohodnotnému zázemí a skvělé dispozici se nabízí ideální příležitost pro flexibilní využití, které bude již na vašem rozhodnutí, Masážní či Kadeřnický salón, Ateliér či startovací bydlení pro 1 osobu, Kancelář či sídlo firmy na prestižní adrese. Kombinace práce a občasného přespání v širším centru Prahy. Prémiová lokalita Žižkova: Nemovitost vyniká svou perfektní polohou. Jen pár kroků od domu se nachází Žižkovský tunel do Karlína, což vám otevírá okamžitý přístup do jedné z nejživějších pražských čtvrtí plné kaváren a restaurací. Milovníci zeleně ocení těsnou blízkost parku Vítkov, ideálního pro relaxaci nebo sport. Spojení do absolutního centra Prahy je rychlé a pohodlné (tramvaje i autobusy v docházkové vzdálenosti). Financování: Z důvodu zápisu jako nebytový prostor a preferování rychlého jednání dáváme jednoznačnou přednost zájemcům s vlastními finančními prostředky (bez nutnosti financování hypotékou). Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji exkluzivní, kompletní a zařízený byt 2+kk o celkové užitné ploše 65,6 m² (vnitřní podlahová plocha bytu 56,9 m² + lodžie 5,5 m² + sklep 3,2 m²), situovaný ve 3. NP prémiové rezidence Toyen (projekt Smíchov City SM3). Čisté osobní vlastnictví: Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad či jiných omezení, připraven k okamžitému převodu na nového majitele. Prémiová a klidná poloha: Byt je orientován do klidné boční uličky. Nachází se mimo rušné hlavní třídy a tramvajové tratě, což zajišťuje dokonalý klid pro bydlení. Maximální občanské pohodlí přímo u domu: Supermarket, kavárna a další služby se nacházejí přímo v parteru budovy - vše potřebné máte doslova pár kroků od výtahu. Připraveno k okamžitému bydlení / pronájmu: Součástí prodeje je nová, na míru vyhotovená kuchyňská linka v moderním designu s vestavěnými spotřebiči a kompletní kvalitní nábytek. Žádné další investice! (Pokud kupujete byt pro vlastní bydlení a chcete si jej zařídit podle svého stylu, veškerý nábytek je mobilní a na stěnách nejsou žádné vrtané otvory. Pokud kupujete byt jako investici, na ponechání nábytku se lze po dohodě domluvit.) Nízké provozní náklady: Energetická třída B (Velmi úsporná), centrální rekuperace a vytápění pro maximální komfort a úsporu energií. Vybavení a standardy: Dřevěné podlahy a dřevěná okna s izolačními trojskly Příprava pro předokenní elektrické žaluzie Bezpečnostní vstupní dveře Vstup na čip, reprezentativní společné prostory, výtah, kamerový systém, kolárna s možností dobíjení elektrokol Soukromý vnitroblok se zelení určený výhradně pro rezidenty Lokalita: Rezidence Smíchov City představuje nové moderní centrum Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost: supermarket Albert, vyhlášená pekárna Zrnko, kavárny, restaurace, drogerie DM přímo u domu. Skvělá dopravní dostupnost - metro B (Anděl / Smíchovské nádraží), tramvaje i autobusy pár minut chůze. Důležité informace k nemovitosti a ceně: 12 690 000 Kč (včetně lodžie, sklepa a kuchyňské linky) Garážové stání: 800 000 Kč (možnost dokoupení k bytu) Celková cena včetně garáže: 13 490 000 Kč. V porovnání s ostatními nabídkami i vznikajícími etapami v tomto projektu je tato cena nastavená výhodněji, a to s výhodou okamžitě hotového bytu k nastěhování. Podmínky prohlídek: Z důvodu časového vytížení majitele jsou prohlídky možné pouze po předchozí domluvě. Upozornění pro realitní kanceláře: Jedná se o přímý prodej majitelem. Mám zajištěný vlastní kompletní právní servis. Prosím realitní kanceláře a makléře, aby mě nekontaktovali. Děkuji за pochopení.

Nabízíme jeden ze dvou posledních bytů k prodeji v komorním projektu Rezidence Libuš v klidné části Prahy 4. Jedná se o byt 3+kk ve druhém nadzemním podlaží s balkónem. Byt je ideální volbou pro páry a rodiny - oceníte nejen praktickou dispozici, ale i možnost relaxace na vlastním balkóně a pohodlí pro domácí mazlíčky. K nastěhování: 09/2026 Standard a vybavení: -podlahové topení -designová koupelna -kvalitní materiály a moderní provedení -francouzská okna -inteligentní přístupový systém -fotovoltaické panely pro snížení nákladů -kamerový systém -příprava na dobíjení elektromobilů K bytu náleží parkovací stání: 484 000 Kč K bytu je možné zakoupit i skladovací kóji:96 800 Kč O projektu: Rezidence Libuš je menší developerský projekt s celkem 12 byty, který klade důraz na soukromí, komunitní atmosféru a udržitelnost. Tento byt je jedním ze dvou posledních bytů k prodeji v celém projektu. Každý byt disponuje vlastním venkovním prostorem. Lokalita: Klidná rezidenční část Prahy 4 - Libuš nabízí kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, obchody a restaurace v docházkové vzdálenosti, výbornou dostupnost MHD, plánovanou stanici metra Libuš a blízkost přírody - Modřanská rokle, Krčský les. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, která chce spojit moderní bydlení, klidné prostředí a dobrou dostupnost centra Prahy.

Chcete bydlet v moderní novostavbě, mít tramvajovou zastávku přímo před domem a zároveň být během pár minut v přírodě? Nabízíme Vám krásně prosvětlený byt v projektu od developera FINEP, který se nachází na náměstí Olgy Scheinpflugové, jen pár metrů od Prokopského údolí. Byt nabízí praktickou dispozici, dostatek přirozeného světla a příjemně vzdušný interiér. Velká okna jsou připravena pro instalaci předokenních žaluzií a na obytnou část navazuje prostorná lodžie, která nabízí dostatek prostoru pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo večerní odpočinek. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou. Hned při vstupu do bytu oceníte také praktickou samostatnou šatnu, která poskytuje dostatek úložného prostoru a pomáhá udržet obytnou část čistou a vzdušnou. Koupelna je vybavena vanou a prémiovými obklady, které prostoru dodávají moderní a elegantní vzhled. Dům i samotný byt nabízejí řadu chytrých technologických vychytávek, které zpříjemňují každodenní bydlení. Další výhodou jsou nízké měsíční náklady a energetická třída B, díky které je provoz nemovitosti úsporný. K bytu je navíc možné přikoupit také sklep. Velkým benefitem je samotná lokalita. Tramvajová zastávka se nachází přímo u domu, díky čemuž máte pohodlné spojení do centra Prahy. Zároveň jste během několika minut pěšky v Prokopském údolí, které nabízí množství možností pro procházky, sport i každodenní relaxaci v přírodě. Nemovitost je vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Byt je možné převzít i s dlouhodobým nájemcem, případně jej po využít pro vlastní bydlení. Spojení moderní novostavby, skvělé dopravní dostupnosti, energetické třídy B, nízkých provozních nákladů a přírody doslova za rohem dělá z této nabídky velmi příjemné místo pro život i zajímavou dlouhodobou investici. Pokud Vás nemovitost zaujala a chtěli byste bydlet v této krásné čtvrti, neváhejte mi zavolat. Rád Vám byt osobně ukážu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej právě dokončované novostavby 2+kk včetně sklepu a možností parkovacího stání. Jedná se o novostavbu s automatickým překlopením do osobního vlastnictví podle potřeby (záleží na Vás kdy, klidně i v tomto roce). Neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích (měsíční splátka anuity). Anuitu začínáte splácet až po kolaudaci a nastěhování (listopad). Po doplacení kdykoliv v čase vzniká automatický zápis do katastru nemovitostí (možnost doplacení vždy 2x ročně - na jaro a na podzim. Novostavba 2+kk o celkové ploše 57,2 m2, z toho balkon 5,3 m2, situovaný v rezidenční lokalitě Praha Kbely. K novostavbě je možné připojit garážové stání v podzemních garážích. Stěhování za měsíc - na začátku listopadu předávání klíčů. Projekt má na starosti jedna z největších stavebních firem - Skanska Akontace za byt včetně sklepa: 3 390 000 Zbývající nedoplacená část bytu (anuita): 5 475 000 Celková cena novostavby: 8 865 000 155 000/m2 Lokalita: Lokalita s výbornou dostupností na metro (metro C Letňany) a zároveň klidné bydlení se zelení a kompletní občanskou vybaveností. V okolí naleznete obchody, školy, školky, restaurace, parky i cyklostezky. V budoucnu se bude stavět mezi Kbely a Letňany nová nemocnice, která bude slučovat 3 pražské, tzv lokalita bude v budoucnu velmi poptávaná. Lesopark Letňany rozlehlá zeleň vhodná pro procházky, běhání i cyklistiku, jen pár minut od domu. Kbelský lesopark a rybníky oblíbená rekreační oblast s naučnými stezkami a místy pro odpočinek. Park Kbely moderně upravený park s dětskými hřišti, fitness prvky a prostory pro volnočasové aktivity. Propojení na cyklostezky z Kbel se napojíte na síť pražských cyklotras, které vás dovedou až do Klánovického lesa nebo do centra města. V případě dotazů mě můžete kdykoliv kontaktovat.

Nabízíme Vám k prodeji pěkný a světlý byt v osobním vlastnictví, který se nachází v šestém patře panelového bytového domu po kompletním zateplení s neustále přítomnou ostrahou. Byt disponuje vstupní chodbou (4 m²), obývacím pokojem (16 m²) s lodžií (2,7 m²), ložnicí (12 m²), samostatnou kuchyní (7,2 m²) a koupelnou (2,2 m²) s vanou a samostatnou toaletou (1 m²). K dispozici je také sklepní kóje ve 13. patře domu. Po koupi bytu současnou majitelkou v roce 2014, prošel byt rekonstrukcí bytového jádra, kdy došlo k výměně rozvodů vody, odpadů, rozvodů elektřiny a také k vyvedení vody a odpadu do kuchyně pro umístění pračky. Okna jsou plastová a jsou orientována v obývacím pokoji a ložnici na západ a v kuchyni na sever. Na podlahách se nachází plovoucí podlaha a dlažba. Vytápění bytu je řešeno dálkovým topením s radiátory a odpady a stoupačky jsou rovněž po rekonstrukci. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost jako jsou MŠ, ZŠ, obchody, zastávky autobusů MHD i stanice metra C (700 m), nejrůznější hřiště, Centrální park a Milíčovský les. Nájezd na dálnici D1 je vzdálen 800 m.

Nabízíme k prodeji kompaktní jednotku o dispozici 1+kk a ploše 12,31 m² v Perunově ulici, v jedné z nejžádanějších částí Prahy 3 - Vinohradech. Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží čerstvě zrekonstruovaného domu s výtahem a je připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších zásadních investic. Interiér je navržen maximálně prakticky. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnou mikrovlnnou troubou, vlastní koupelna se sprchovým koutem a WC, nové podlahy a světlé neutrální provedení, které prostor opticky zvětšuje a umožňuje snadné zařízení podle vlastního vkusu. Velkým benefitem je vlastní balkon přístupný přímo z jednotky a orientovaný do vnitrobloku. Nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo chvíli na čerstvém vzduchu přímo v centru města. Nemovitost je součástí projektu Garsonky Jiřák, který se kompletně vyprodal během jediného měsíce od uvedení na trh. To potvrzuje atraktivitu konceptu i samotné lokality. Z investičního hlediska nabízí jednotka zajímavé možnosti využití. Je vhodná nejen pro dlouhodobý pronájem, ale také pro střednědobé či krátkodobé ubytování. O správu pronájmu se za zvýhodněných podmínek může postarat společnost Blahobyty, která již v domě působí, což může být pro investora výrazným usnadněním celého provozu. A potom je tu samotná lokalita. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. V pěší vzdálenosti se nachází Jiřího z Poděbrad, metro A, tramvajové spoje, obchody, restaurace, kavárny i veškeré služby. Do centra Prahy se dostanete během několika minut. Díky kombinaci atraktivní adresy, čerstvě zrekonstruovaného domu, vlastního balkonu a flexibilních možností pronájmu představuje jednotka zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro někoho, kdo hledá praktické pražské zázemí. Jednotka č. 1229/16 je v katastru nemovitostí vedena jako ateliér. Pokud hledáte kompaktní nemovitost na výjimečné adrese s potenciálem pro vlastní využití i investici, stojí tato nabídka rozhodně za osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Vinohrady, Rubešova - 1+kk s prostorným balkonem a fungujícím krátkodobým pronájmem Byt v historickém domě pár minut od hlavního nádraží - už funguje, přináší výnos a nevyžaduje žádné vstupní investice. Celková plocha 29,5 m² (užitná plocha 26,40 m²), 2. patro, dům s výtahem. Díky výšce stropu lze prostor dále zvětšit - dispozice umožňuje vestavbu patra na spaní. Prostorný balkon s výstupem z obývacího pokoje vede do klidného vnitrobloku. Dům prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí včetně výměny veškerých rozvodů a konstrukcí. V bytě byla v roce 2022 provedena kompletní rekonstrukce, stav odpovídá fotografiím a veškeré vybavení a zařízení zůstává novému majiteli. Forma vlastnictví je družstevní, s možností převodu do osobního vlastnictví nebo pokračování ve splácení anuity. Byt je využíván ke krátkodobému ubytování s hodnocením 4,96 na Airbnb a stabilní obsazeností. Krátkodobý pronájem je v tomto domě zavedenou praxí a souhlas s tímto způsobem využití je k dispozici. Nekupujete potenciál, ale funkční provoz - výnos od prvního měsíce, bez rekonstrukce, zařizování a vyřizování souhlasů. Lokalita drží obsazenost po celý rok: hlavní nádraží, metro Muzeum (linky A a C), Národní muzeum, Státní opera i Václavské náměstí jsou v docházkové vzdálenosti. Výtah a blízkost nádraží odstraňují hlavní praktickou překážku pro hosty se zavazadly, vnitroblok zajišťuje klid, který se v centru města promítá do nejlepších hodnocení. Byt je zároveň plnohodnotně vhodný i pro vlastní bydlení. Výši anuity, měsíční poplatky, statistiku obsazenosti i skutečnou výnosnost vám předám osobně na schůzce. Napište mi nebo zavolejte - prohlídku zorganizuji v nejbližších dnech.

Exkluzivně nabízíme ke koupi, dispozičně dobře řešený panelový byt 3 + KK ve vyhledávané a klidné lokalitě, pár minut na metro Opatov. Bytová jednotka je umístěna v pátým nadzemním podlaží a je dispozičně řešena jako obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, pokoj, předsíň, koupelna, samostatné WC, lodžie a sklep. Původní stav, ideální k rekonstrukci. Bytový dům po částečné revitalizaci. Stoupačky, plastová okna, kamerový systém, čipy. Žádaná lokalita s veškerou občanskou vybaveností, s výbornou dostupností do centra a v blízkosti metra. Doporučujeme prohlídku. Cena k jednání. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto dle zákona uvádím hodnotu G. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. V případě zájmu prohlídky kontaktujte přímo makléře.