Prodej bytů

FOTOGRAFIE JSOU REÁLNÉ! V zastoupení majitelů nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s komorou v osobním vlastnictví, který prošel kompletní rekonstrukcí v prémiovém standardu. Byt nabízí moderní, komfortní a designové bydlení, při jehož rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály, praktičnost i promyšlené detaily. Byt je ideální pro rodinné bydlení nebo nájemní bydlení pro náročné s nadstandardní výší nájmu. Celková plocha bytu s příslušenstvím činí 82,75 m². Samotný byt má 77,3 m², dále k němu náleží lodžie 3,1 m² a sklep 2,4 m². Praktickým bonusem je komora přímo v bytě. Lokalita domu na ul. 17. listopadu, kde je vše blízko: • Penny Market: 180 m • MŠ, ZŠ a ZUŠ: 800 m • Zastávka autobusu Forum: 100 m • Dětské hřiště: před domem • Park s psí loučkou: za domem • Přírodní park Radouč 1000 m • Poliklinika Modrá hvězda: 150 m • Škoda Auto Laurin & Klement kampus: 250 m • Dostatek parkovacích míst v bezprostřední blízkosti domu • Dobře přístupná výpadovka na Prahu a Liberec Kompletní rekonstrukce bytu zahrnovala: • nové rozvody elektřiny, vody a odpadů • SDK podhledy v celém bytě včetně designových ukončení pro skryté garnýže • kompletně nové bytové jádro s luxusními obklady a kvalitními zařizovacími prvky • koupelnu s dvojumyvadlem, podsvícenou nikou nad vanou, podsvícenými a vyhřívanými zrcadly a designovým topným žebříkem • závěsné WC s integrovanou bidetovou sprškou, dokonale skrytá revizní dvířka do stoupaček • nové robustní interiérové dveře s dřevěnými obložkami, dveře do obývacího pokoje mají elegantní matné prosklení • nové bezpečnostní vstupní dveře značky HT s dvojitým zámkem a sjednocenými klíči pro maximální bezpeční majitelů • kompletně nové štuky a výmalbu • nivelaci podlah v celém bytě a prémiovou vinylovou podlahu ve vzoru rybí kosti • novou kuchyňskou linku s dostatkem úložných prostor včetně spotřebičů - myčka, vestavná lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a indukční varná deska s digestoří • dokonale sladěné lustry s interiérem, bodovky, skrytá LED ambientní osvětlení pro vytvoření příjemné a intimní atmosféry • záclony a závěsy z kvalitních materiálů šité na míru • elektrickou venkovní žaluzii v dětském pokoji a sluneční clonu v ložnici Celá rekonstrukce byla navržena interiérovým designérem s důrazem na maximální rodinný komfort, praktičnost a příjemnou atmosféru bytu. Každý prostor byl navržen tak, aby byl nejen krásný na pohled, ale především dobře fungoval pro každodenní život rodiny. Výsledkem je nadstandardně zpracovaný byt, který svým provedením a úrovní vybavení doslova září v nabídce běžných bytů 3+1 v Mladé Boleslavi. Velkou výhodou je, že součástí prodeje je také veškeré viditelné vybavení bytu - nábytek, osvětlení, záclony, závěsy a další prvky interiéru. Byt je vybavený tak, jak jej vidíte na fotografiích, a nový majitel se může téměř ihned nastěhovat. Přijďte se podívat osobně. Věřím, že při prohlídce oceníte nejen kvalitu rekonstrukce, ale především atmosféru a promyšlenost celého bytu. Rád Vám byt osobně představím. Měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav a záloh na vodu a teplo: 3930 Kč PENB budovy: C Možnost výměny po shodě na podmínkách za Váš starší byt pro bezproblémový přechod do tohoto nového bytu.

Nabídka prodeje bytu 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 65 m² v Kralupech nad Vltavou - Lobečku, ul. Sídliště. Jednotka je umístěna ve 3. patře panelového domu s výtahem. K bytu náleží lodžie a sklep, jednotlivé pokoje jsou neprůchozí, WC je samostatné. Dům je velmi klidný, na patře jsou pouze dva byty. V roce 2017 byla provedena celková rekonstrukce jednotky - plastová okna, zděné jádro, rozvody elektřiny v mědi včetně třífázového jističe, rozvody vody a odpadu v plastu. Podlahovou krytinu tvoří dlažba a zrenovované parkety. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru místním truhlářem. Plynoměr byl demontován, vaření probíhá pomocí elektrického sporáku se sklokeramickou deskou. Společenství vlastníků jednotek funguje velmi dobře, dům prošel v minulosti celkovou obnovou - zateplení, nový výtah, společné prostory. SVJ nesplácí žádný úvěr. Měsíční zálohová platba je aktuálně nastavena na 5 000,-Kč (včetně fondu oprav) pro tři osoby + spotřeba elektřiny. V místě je kompletní občanská vybavenost. Velkou výhodou je bezproblémové parkování v okolí domu.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše přibližně 73,2 m² v ulici Krouského v Benátkách nad Jizerou. Součástí bytu je také sklep o velikosti cca 21,2 m². Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1940, ve kterém je pouze šest bytových jednotek. Menší dům a jen několik sousedů vytváří atmosféru, která se dnes hledá čím dál hůř. Současná dispozice vznikla rekonstrukcí původního bytu 2+1. Obývací pokoj je propojený s kuchyní, nechybí krbová kamna, koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta. Velkým benefitem je sklep o výměře přibližně 21,2 m² a společná zahrada, která dotváří příjemné zázemí celého domu. Benátky nad Jizerou nabízí kompletní občanskou vybavenost, sportovní i kulturní vyžití a výbornou dostupnost do Mladé Boleslavi i Prahy. Více informací najdete na webu. Tohle je jen rychlý obrázek. Pro odkaz nebo domluvení prohlídky mi napište.

Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt 3+kk o celkové podlahové ploše 141 m², situovaný v 6. NP rezidenční části budovy Pyramida přímo na třídě Míru. Dominantou bytu je mimořádně velký obývací prostor s kuchyňským a jídelním koutem (kuchyňská linka HANÁK). Dispozici dále tvoří dva samostatné pokoje, prostorná koupelna s vanou a samostatným sprchovým koutem, samostatné WC a množství vestavěných úložných prostor. Velkou předností jsou dvě samostatné lodžie o výměře 7,69 m² a 9,03 m², které poskytují celkem 16,72 m² venkovního prostoru. Celková plocha bytu včetně lodžií tak činí 140,84 m². Byt se nachází v uzavřené a zabezpečené rezidenční části objektu. Pyramida nabízí ostrahu 24/7, kamerový systém, dvě recepce, dva výtahy a čipový přístup. K bytu je možné dokoupit parkovací stání v podzemní garáži přímo v budově, což je v samotném centru Pardubic velkou výhodou. Hlavní přednosti: * 3+kk, 124,12 m² * 2 lodžie, celkem 16,72 m² * celkem 140,84 m² včetně lodžií * 6. NP * 2 samostatné pokoje * z každého pokoje výstup na terasu (3x výstup) * koupelna s vanou i sprchovým koutem * samostatné WC * vestavěné úložné prostory * parkovací místo v podzemní garáži * recepce a ostraha 24/7 * kamerový systém a čipový přístup * absolutní centrum Pardubic, třída Míru Byt nabízí mimořádnou kombinaci velkorysého prostoru, dvou lodžií, vlastního parkování a bezpečného rezidenčního zázemí přímo v centru města. Pro více informací a termín prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 127,36 m², situovaný v 6. NP domu Pyramida přímo na třídě Míru v centru Pardubic. Byt nabízí velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou, dva samostatné pokoje, prostornou vstupní halu, samostatnou šatnu, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči a myčkou. Velkou předností je přímý výhled na třídu Míru a pěší zónu. Díky umístění ve vyšším podlaží si můžete užívat centrum města s odstupem od běžného pouličního provozu. Bytová část domu je přístupná přes uzamčenou chodbu s čipovým vstupem, objekt je vybaven kamerovým systémem a disponuje recepcí a ostrahou 24/7. K bytu je možné dokoupit parkovací stání v podzemní garáži přímo v budově, což je v samotném centru Pardubic velkou výhodou. Třída Míru představuje hlavní pěší a obchodní zónu Pardubic. V bezprostřední blízkosti jsou restaurace, kavárny, obchody, služby, školy, divadlo i MHD. Pernštýnské náměstí, Zelená brána, Tyršovy sady i nádraží jsou v pohodlné pěší vzdálenosti. Hlavní přednosti: * 127,36 m² * prostorné 3+kk v 6. NP * přímý výhled na třídu Míru * velký obývací prostor s kuchyní a jídelnou * 2 samostatné pokoje * samostatná šatna * koupelna s vanou i sprchovým koutem * samostatné WC * parkovací stání v podzemní garáži * čipový vstup, kamerový systém * recepce a ostraha 24/7 * absolutní centrum Pardubic Byt je ideální pro zájemce, který hledá nadstandardně prostorné bydlení přímo v centru, s výjimečným výhledem a komfortem vlastního parkování. Pro více informací a termín prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Exkluzivně Vám nabízím byt o dispozici 2+1 o celkové výměře 54 m², který se nachází ve 3. patře cihlového bytového domu ve Chvaleticích. K bytu náleží balkon a 2 sklepní kóje (zahrnuto v celkové ploše bytu). Byt je řešený klasickou dispozicí, z chodby po levé straně se nachází dětský pokoj, po pravé straně koupelna a toaleta dohromady, dále vstupujeme do prostorné kuchyně s následným vstupem do obývacího pokoje a balkonu. V celém bytě jsou plastová okna, podlahy tvoří PVC a koberce, pod kterými se ve dvou místnostech nacházejí původní parkety. Koupelna s toaletou je určena ke kompletní rekonstrukci, celkový stav bytu je původní, udržovaný. Topení je aktuálně řešeno topnými elektrickými panely s tím, že plynová přípojka je umístěna na chodbě před vstupem do bytu, tudíž je možné udělat kompletně nové topení a umístit zde vlastní plynový kotel, jako to má většina bytů v domě. Ohřev vody je aktuálně bojlerem - elektro. Poplatky do fondu oprav jsou cca 1.300 Kč + zálohy na vodu, elektřinu a případně internet. K bytu náleží také balkon, který byl nově zhotoven v rámci úprav domu. Nabízí příjemný prostor pro posezení a především krásný výhled do okolní zeleně. Chvaletice nabízí základní občanskou vybavenost přímo v místě. Najdete zde mateřskou i základní školu, několik obchodů a potravin s otevírací dobou do večerních hodin, dále lékaře, lékárnu, kadeřnictví a další služby, které usnadňují každodenní život. Větší města jako např. Přelouč je vzdálena přibližně 10 km. Pardubice jsou vzdálené přibližně 30 km. Z Chvaletic je perfektní vlaková dostupnost do Prahy, cca za 1 hodinu 20 minut jste v Praze. Pokud byste rádi byt financovali hypotečním úvěrem, zajišťujeme hypoteční servis v prémiové kvalitě s analýzou nejlepších úroků na českém trhu.

Nabízíme Vám ke koupi světlý a velmi dobře řešený byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 36 m², situovaný v panelovém domě v oblíbené části Svitav. Byt se nachází v 5. patře, odkud si můžete užívat příjemný klid a dostatek soukromí. Svitavy jsou město s kompletní občanskou vybaveností, které nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život - od obchodů a služeb až po školy, zdravotní péči i možnosti volnočasového vyžití. Díky tomu je tato lokalita velmi praktická a dlouhodobě atraktivní. Velkým benefitem je také mateřská škola bezprostředně vedle domu, což výrazně zvyšuje komfort bydlení a činí tuto nabídku mimořádně zajímavou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako výhodnou investici. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají kompaktní, snadno udržovatelné a dobře situované bydlení s výborným potenciálem do budoucna. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1, nacházející se ve 2.NP rodinného domu. Rodinný dům byl oficiálně rozdělen na 2 bytové jednotky. Podlahová plocha bytu činí 64,90 m2. K bytu ještě náleží 2 sklepy o výměře 4,75 m2 a 10,9 m2, lodžie o velikosti 3,9 m2 a ½ zahrady včetně zděné kolny. Byt je situován na okraji obce, v klidné části města Předměstí, na ulici Majakovského, okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy. Inzerovaný byt je orientován na severovýchod (ložnice), jihovýchod (dětský pokoj, WC) a jihozápad (kuchyň, OP, lodžie). Byt je plně funkční, v dobrém technické stavu rozsáhle rekonstruovaný v letech 2013-2014. Rodinný dům je smíšené konstrukce, nezateplený, ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn vlastním plynovým kotlem. Jednotka je napojena na vodovod, elektřinu, plyn a kanalizaci. Parkování je možné přímo před domem. Dostupná je veškerá občanská vybavenost. Byt je k dispozici s vybavením dle domluvy. Dovoluji si Vás pozvat na prohlídku nemovitosti, kde Vám sdělím další informace. Zdarma Vám zajistím výhodné financování, pojištění, převod energií, případně další služby.

Přinášíme Vám nabídku prodeje velmi pěkného zděného bytu o dispozici 2+kk a podlahové ploše přibližně 43,95 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Skuherského, přímo v centru Českých Budějovic. ‌ Velkou výhodou této nemovitosti je spojení bydlení v samotném centru města s klidem, který byste zde možná na první pohled nečekali. Byt je orientován na severní stranu směrem do vnitrobloku, díky čemuž do něj nedoléhá prakticky žádný ruch z ulice. Získáváte tak veškeré výhody centra města, ale samotné bydlení zůstává příjemně klidné. ‌ Bytový dům je přibližně 12 let starý a nachází se ve výborném a velmi udržovaném stavu. Celkem je zde 19 bytových jednotek. Dům disponuje výtahem, plastovými okny, pěknou fasádou a velmi čistými a udržovanými společnými prostory. ‌ Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, koupelna a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem, na který navazuje samostatná ložnice. Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně spotřebičů. V obytných místnostech jsou položeny vinylové podlahy, v koupelně a předsíni je dlažba. ‌ Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel domu. Voda a kanalizace jsou napojeny na veřejné sítě. ‌ Velkým benefitem jsou také velmi příznivé měsíční náklady. Při užívání bytu dvěma osobami činí aktuálně celkem přibližně 3.690 Kč. Z této částky připadá 879 Kč na fond oprav, 450 Kč na studenou vodu, 700 Kč na teplou vodu a 600 Kč na vytápění. Ostatní poplatky spojené s provozem domu, mezi které patří například pojištění domu, provoz výtahu, osvětlení společných prostor či odměny, činí celkem 1.061 Kč. ‌ Parkování v okolí domu spadá do parkovací zóny CB1. Pro rezidenty s trvalým pobytem v dané oblasti činí roční poplatek za první vozidlo pouze 500 Kč. ‌ Lokalita je bezesporu jednou z největších předností této nabídky. Samotné historické centrum Českých Budějovic, obchody, restaurace, kavárny, služby, školy, lékaři i zastávky MHD máte pohodlně v docházkové vzdálenosti. ‌ Díky své dispozici, velmi příznivým provozním nákladům a především umístění v centru Českých Budějovic je byt skvělou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost určená k následnému dlouhodobému pronájmu. Byty této velikosti a dispozice patří v centru města dlouhodobě mezi velmi dobře pronajímatelné nemovitosti. ‌ S financováním Vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis - bezpečně a s osobním přístupem. ‌ Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality - srdcem v realitách.

Nabízíme vám ke koupi bytovou jednotku o dispozici 3+1 a celkové ploše 71 m², která se nachází ve 3. patře zděného bytového domu na okraji jihočeské obce Slavče. ‌ Byt je dispozičně řešen vstupní chodbou, dětským pokojem, ložnicí, obývacím pokojem a jídelnou s kuchyní, ze které je vstup na balkon. Dále zde naleznete koupelnu se sprchovým koutem a toaletu. Díky svému dispozičnímu řešení nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. ‌ Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí tak novému majiteli možnost postupné rekonstrukce dle vlastních představ. Koupelna již rekonstrukcí prošla. ‌ Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Vytápění je řešeno kombinací elektrokotle a kotle na tuhá paliva. Aktuální měsíční platba spojená s bytovou jednotkou činí 3 081 Kč. ‌ Velkou výhodou nabídky je její poloha. Slavče nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí jihočeské krajiny, přitom jste během chvíle v Trhových Svinech a velmi dobře dostupné jsou také České Budějovice. Je to tak skvělé místo pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu, ale zároveň nechtějí být daleko od města a veškeré občanské vybavenosti. ‌ K bytu je navíc možnost přikoupit zděnou garáž, která se nachází přímo u domu. ‌ Více informací vám ráda poskytnu u makléře nabídky. ‌ S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis - bezpečně a s osobním přístupem. ‌ Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality - srdcem v realitách.

Nabízíme Vám ke koupi pěkný a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše cca 67 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Krausova 605, Praha 9 - Letňany. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí moderní, příjemné a prakticky řešené bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí. Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a je vybavena vestavěnými spotřebiči. Propojení kuchyně s obývacím pokojem vytváří příjemný prostor pro každodenní život i společné chvíle s rodinou. Dispozici dále tvoří ložnice, samostatný dětský pokoj, koupelna, praktická komora a prostorná vstupní chodba. Výhodou bytu je dostatek úložných prostor, mimo jiné díky vestavěné skříni se zrcadlovými posuvnými dveřmi v předsíni. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Interiér je laděn do světlých a příjemných tónů. V obytných místnostech jsou podlahy v dekoru dřeva, v předsíni je položena dlažba. Celý byt působí světle, útulně a vzdušně a díky dispozici 3+kk je vhodný pro pár i rodinu s dětmi. Praha-Letňany nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. V okolí se nacházejí školy, školky, obchody, restaurace, sportovní a volnočasová zařízení i možnosti pro relaxaci a trávení volného času. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu v developerském projektu Praha 6 - Suchdol Lokalita: Nabízíme k prodeji moderní byt v novém, již zkolaudovaném developerském projektu v žádané lokalitě Praha 6 - Suchdol. V okolí je velké množství zeleně - čtvrť sousedí na jedné straně s břehem řeky Vltavy, na straně druhé s přírodní rezervací Údolí Únětického potoka a Roztockým hájem. Tento projekt se vyznačuje ideální dostupností do Prahy 6 - Dejvice, která je vzdálená pouhých 10 minut jízdy. Klidné a tiché prostředí je ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají rovnováhu mezi poklidným bydlením a blízkostí rušného velkoměsta. Byt: Tento prostorný byt 3+kk s možností upravit na 4+kk o celkové rozloze 134,2 m2 se jako jediný nachází v posledním podkrovním patře pětipatrového rezidenčního komplexu. Nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři pokoje, koupelnu s toaletou a samostatnou toaletu ( 107 m2). Z ložnice je vstup na terasu ( 15,4 m2). Součástí bytu je samostatná místnost na patře, kterou lze využít jako pracovnu či sklad ( 11,8 m2), nebo ji spojit s bytem. Součástí bytu je sklepní kóje ( 7 m2). Možnost garážového stání. Iideální pro rodinné bydlení. Vybavení a standard: Dům plní nejvyšší standardy stavby - dřevohliníková francouzská okna s trojsklem, akustické stěny, kvalitní zateplení, příprava pro osazení venkovního stínění, sanita od špičkových výrobců - Villeroy Boch, GROHE, LAUFEN, HÜPPE a další. V místnostech jsou vysoce kvalitní velkoformátové dlažby, obklady a celoplošně lepené dřevěné podlahy. Příprava pro zabezpečovací systém, chytrou domácnost klimatizaci a předložení rolety. Výhody projektu: Perfektní zvuková a tepelná izolace. Vysokorychlostní internet - optický kabel. UPS záložní systém při výpadku elektřiny. Kočárkárna a kolárna v domě. Možnost garážového stání v podzemních garážích. Skvělá dopravní dostupnost, zastávka MHD hned před domem, rychlé spojení do centra Prahy a zejména do Dejvic. Výborné spojení na letiště Václava Havla. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportovní a kulturní zařízení. Projekt je zasazen do klidného a zeleného prostředí, ideálního pro volnočasové aktivity a rodinné procházky. Budova je navržena s ohledem na energetickou úspornost a ekologickou šetrnost. Energetická náročnost budovy B. Zažijte moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s vynikající dostupností do centra města. Jsme tu pro Vás. Nestavíme jen byty, tvoříme domovy.

Jsou byty, které nabízejí pouze metry čtvereční. A pak jsou takové, které přinášejí zcela jinou kvalitu bydlení. Tento byt patří právě do druhé skupiny. Velkorysý prostor, dostatek denního světla, dvě plnohodnotné terasy o celkové ploše téměř 43 m² a promyšlená dispozice vytvářejí atmosféru, která se mnohem více blíží rodinnému domu než běžnému městskému bytu. Nabízíme k prodeji byt 5+kk o podlahové ploše 141,39 m² v moderním rezidenčním projektu v lokalitě Praha 5 - Nové Butovice, přibližně deset minut chůze od metra Hůrka a Nové Butovice. Součástí prodeje jsou dvě parkovací stání v podzemní garáži a dva samostatné sklepy. Velkou předností bytu je promyšlené dispoziční řešení, které přirozeně odděluje společenskou část od soukromé zóny ložnic. Prostorná vstupní hala (11,58 m²) nabízí vestavěné skříně a navazuje na samostatnou pracovnu 11,03 m², využitelnou také jako knihovna či pokoj pro hosty. Vstupní část doplňuje samostatná toaleta pro hosty. Srdcem bytu je světlý obytný prostor s kuchyní o výměře 37,73 m² s velkými francouzskými okny. Kuchyňská linka vyrobená na míru je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči. Vysoký komfort bydlení zajišťují tři klimatizační jednotky a rolety v celém bytě. Na obytnou část navazuje západně orientovaná terasa 23,45 m² s výsuvnou markýzou, grilem, velkým jídelním stolem a pohodlným posezením. Stává se přirozeným pokračováním obývacího prostoru - místem pro rodinné stolování, setkání s přáteli i letní večery při západu slunce. Soukromá část nabízí tři ložnice (17,97 m², 16,74 m² a 11,64 m²). Všechny mají přímý vstup na druhou, východně orientovanou terasu 19,36 m², směřující do zeleně - ideální místo pro ranní kávu, čtení nebo klidný odpočinek. Prostorná rodinná koupelna (8,84 m²) nabízí vanu, sprchový kout, dvě umyvadla a bidet. Hlavní ložnice tvoří samostatnou rodičovskou zónu s vlastní šatnou a koupelnou se sprchovým koutem. Dvě terasy o celkové ploše téměř 43 m² patří k výjimečným benefitům bytu. Západní rozšiřuje společenskou část, zatímco východní propojuje všechny tři ložnice a vytváří klidnou soukromou venkovní zónu. Dřevěná okna prošla odbornou renovací a poskytují velmi dobré tepelně i zvukově izolační vlastnosti. Lokalita nabízí výborné zázemí pro rodinný život. Významným benefitem je Deutsche Schule Prag - německá mezinárodní škola. V okolí se nachází Galerie Butovice, školy, sportovní centra, restaurace, kavárny a kompletní občanská vybavenost. Městský komfort zde doplňuje množství zeleně - nedaleko se nachází Prokopské údolí s pěšími a cyklistickými trasami i park Cibulka. Metro zajišťuje pohodlné spojení s centrem Prahy a dobré napojení na Pražský okruh umožňuje rychlý přístup k letišti i dálnici D5. Výjimečná nabídka pro ty, kteří hledají velkorysé rodinné bydlení, soukromí a komfort, který svým charakterem připomíná spíše rodinný dům než běžný městský byt.

Moderní byt 1+KK s balkonem | Praha Hostivař Dispozice 1+kk
 Balkon pro relaxaci 
 3. NP s výtahem
 Kompletní vybavení v ceně 
 Rekuperace vzduchu 
 Příprava na klimatizaci a příprava na El.žaluzie 
 Bez dalších investic Byt je v novostavbě ve výborném stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči, pračka, sušička a další vybavení, takže můžete bydlet nebo pronajímat ihned po převzetí. Skvělá lokalita Vlaková stanice Praha-Hostivař cca 2 minuty pěšky 
 Tramvajová zastávka cca 6 minut chůze 
 Metro Skalka přibližně 12 minut autobusem V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, restaurace, obchody, sportovní vyžití i dostatek zeleně. Jen pár minut od domu se nachází Hostivařská přehrada a lesopark, ideální pro procházky, sport i odpočinek. Realitní kanceláře prosím nevolat. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

ZREKONSTRUOVANÝ PANELOVÝ BYT 3+1 S BALKONEM, CHYTROU DOMÁCNOSTÍ A VÝHLEDEM DO ZELENĚ Nabízím k prodeji panelový byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v oblíbené a klidné městské části Horní Počernice. Tento prodej probíhá přímo od majitele, což pro vás znamená okamžitou finanční úsporu - neplatíte žádné další provize ani skryté poplatky realitní kanceláři. Hledáte příjemné a moderní bydlení, do kterého se můžete bez velkých dalších investic jednoduše nastěhovat? Tento zrekonstruovaný byt nabízí mimořádně pohodlné bydlení, velmi promyšlené dispoziční řešení, moderní chytré technologie, prostornou lodžii s výhledem do zeleně a výbornou dostupnost do centra Prahy. Byt se nachází ve 2. NP a prošel kompletní a náročnou rekonstrukcí. V celém interiéru jsou zhotoveny nové štukové omítky, výmalba, osazeny obložkové dveře a položena nová podlahová krytina. Původní umakartové bytové jádro je vyzděno. V celém bytě jsou kompletně nové rozvody elektřiny i vody. Do obytných místností je zaveden anténní rozvod STA a datová síť. V bytě je také zaveden optický kabel pro nejrychlejší možný internet. Chytré bydlení se systémem SHELLY O maximální domácí pohodlí se stará chytrý systém SHELLY. Díky tomuto inovativnímu řešení lze pomocí mobilní aplikace snadno ovládat osvětlení v jednotlivých místnostech. Máte tak kontrolu nad celou domácností pohodlně přímo ze svého telefonu, a to včetně praktického dálkového dohledu odkudkoliv. ️ Promyšlený prostor pro celou rodinu Byt nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí, samostatnou ložnici, dětský pokoj, koupelnu, samostatné WC, předsíň a komoru. Lodžie (6,96 m²) nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, ranní kávu nebo zasloužený odpočinek. Je z ní velmi příjemný výhled do vzrostlé zeleně. Kuchyně je vybavena prostornou a vysoce prakticky řešenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, která přirozeně navazuje na obytný prostor s jídelním koutem. ️ Vybavení: Velkým bonusem je možnost ponechat byt po dohodě se zájemcem kompletně nebo částečně zařízený. Odpadá vám tak starost s pořizováním nového nábytku a byt je stoprocentně připravený k okamžitému bydlení. Zrekonstruovaný a bezpečný dům Samotný dům je kompletně zrekonstruovaný, zateplený, má novou střechu a instalovaná plastová okna. Celý pozemek kolem domu je oplocený. V budově v posledních několika letech proběhly rozsáhlé investice: výměna vodovodních stoupaček, nová elektroinstalace ve společných prostorách včetně nových přívodů až do jednotlivých bytů, nové vstupní dveře do objektu a moderní výtah. Pro větší komfort a bezpečí obyvatel je celý objekt vybaven kamerovým systémem. K domu náleží také předzahrádka a oplocený prostor u zadního vchodu, který je možné plně využívat. V bezprostředním okolí najdete několik dětských hřišť a spoustu zeleně. K bytu náleží sklep o velikosti 2,5 m², který je umístěný v přízemí domu. V přízemí se dále nachází společná kočárkárna, která je vhodná pro bezpečné uložení kočárků, jízdních kol a dalšího sezónního vybavení. Pohodlné parkování bez poplatků Velkou každodenní výhodou je dobrá možnost parkování v bezprostředním okolí domu, takže parkování pro vás nebude stresem. Je možné bezproblémově zaparkovat přímo před domem nebo na několika přilehlých parkovištích v docházkové vzdálenosti cca 100 metrů od vchodu. Veškeré parkování je v této části Prahy zcela bez poplatků a modrých zón. Skvělé spojení do Prahy a občanská vybavenost Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí. V dosahu pouhých pár minut autem nebo MHD jsou velká obchodní centra (CČM, IKEA, HORNBACH, SCONTO, MAKRO atd.) a veškeré další služby, úřady, školy či lékařské zázemí potřebné pro pohodlný každodenní život. Výborná je také samotná dopravní dostupnost do centra metropole. Na stanici metra B - Černý Most se dostanete za chvíli - jsou to pouhé dvě stanice autobusem. V blízkosti se nachází také vlaková stanice, odkud se lze velmi pohodlně a rychle dostat vlakem do centra Prahy (Masarykovo / Hlavní nádraží) nebo naopak směrem na Nymburk a Kolín. Řidiči ocení okamžitou blízkost dálnic D1

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou jednotku o velikosti 27 m² v cihlovém domě v ulici Na Rovnosti, Praha 3 - Žižkov. Nachází se v přízemí a její okno směřuje do klidné zahrady za domem, na které náleží také spoluvlastnický podíl. Celý prostor prošel pečlivou a vkusnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní provedení, praktičnost i celkový vzhled interiéru. Nové jsou rozvody elektřiny, vody a odpadů, podlahy, sádrokartonové podhledy se zateplením, štuky a výmalba, interiérové dveře i koupelna. Zateplené podhledy navíc přispívají k lepšímu tepelnému i zvukovému komfortu směrem k hornímu podlaží. Příjemným benefitem je podlahové topení v celém prostoru, které vytváří příjemné, útulné teplo a díky snadné regulaci si můžete teplotu nastavit přesně podle sebe. Hlavní místnost je příjemně rozdělena na obytnou a spací část volně stojící TV stěnou s velkoformátovým obkladem. Ta může zároveň sloužit jako jídelní kout. v prostoru kuchyně. Prostor díky ní působí přehledněji a zároveň zůstává vzdušný. V celé jednotce je nová velkoformátová dlažba a bodové osvětlení v podhledech. Koupelna je laděná ve stejném čistém a moderním stylu a nabízí sprchový kout s praktickou nikou a LED podsvícením, WC, umyvadlo na desce se skříňkou a podsvícené zrcadlo. Použity jsou podomítkové baterie Hansgrohe. Také je zde praktický prostor pro pračku. Příjemným detailem je vlastní okno v koupelně, díky kterému je zde dostatek denního světla i možnost přirozeného větrání. Samostatná předsíň nabízí místo pro botník i šatní skříň. Je zde také domácí telefon. Jednotka je kompaktní, ale díky promyšlenému řešení působí příjemně a vzdušně. Pečlivá a vkusná rekonstrukce, klidná orientace do zahrady a promyšlené využití každého metru vytvářejí prostor, který může nabídnout příjemné bydlení v oblíbené části Žižkova. Poplatky do fondu oprav, včetně vody činí 2192 Kč elektřina 1000 Kč Jednotka byla původně bytem, v katastru nemovitostí je nyní vedena jako jiný nebytový prostor. V tuto chvíli probíhá rekolaudace zpět na byt a jeho vyřízení je zahrnuto v kupní ceně.

Exkluzivní nabídka prodeje bytu v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 (event. 5+kk), ul. Vladivostocká, Praha 10 - Vršovice. Byt je umístěn v 1.NP bytového domu s výtahem, byl zrekonstruován a náleží k němu sklep. Dům je v plánu zateplit a významně tím zvýšit jeho energetickou úspornost i estetiku. Byt o celkové výměře 85,8 m² je vyřešen velmi prakticky a v tento okamžik jej tvoří: hala s kuch. koutem, 5x pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Orientace tří pokojů je na jihovýchod do ulice Vladivostocká, jeden pokoj je na severozápad do vnitrobloku a další na severovýchod do okolní zástavby. Byt prošel v roce 2019 rekonstrukcí (podlahy, dveře, elektřina). V minulosti došlo k praktické změně dispozice přesunutím kuchyňské linky z nejmenšího pokoje do haly a přepažením největšího z pokojů, což otevírá možnost užívání bytu jako 5+kk (např. k pronajímání po pokojích) nebo jako 4+1 (pro velkou rodinu). Dům je v tuto chvíli v procesu revitalizace zateplením. Současná energetická náročnost (kat. E) se dle výpočtů po provedení všech prací změní na kat. B. Plyn je v bytě odpojený a je možné jeho dodávku obnovit. Aktuální předpis reflektuje dosavadní způsob využívání prostoru na pronájem po pokojích. K bytu náleží sklep v suterénu domu. U domu jsou stanice tram i bus, v pěším dosahu je vlaková stanice Praha-Eden. Vynikající polohu doplňuje např. blízký nájezd na Jižní spojku. V místě je kompletní občanská vybavenost, množství služeb i restaurací i široké možnosti sportovního vyžití a volnočasových aktivit. Nezapomeňte na možnost projít si byt za pomoci virtuální prohlídky! Hypotéka možná, rádi zařídíme.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví dispozici 3kk 81 m² s dvěma balkony 5m² a 6m² umístěny ve 2. N.P. cihlového domu. Slunný byt orientaci Zapad-Vychod se skládá z dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s vanou, samostatné WC a komory. Všichni tři pokoje jsou neprůchozí. V obytných místnostech je laminátová podlaha, ve koupelně, předsíni a WC je dlažba. Současné výše nákladu 7100 Kč/4 osoby. K bytu naleží podzemní parkovací stáni. Byt je pronajat na základě smlouvy na dobu určitou slušnému nájemnici který bych rad v tom nájmu pokračoval. Do 3 min chůze je Hostivařský lesopark a vodní nádrží Hostivař, přírodní památka Meandry Botiče. 250 m od domu je supermarket Albert, poblíž nákupní centrum Košík a supermarket Norma. 100 m od domu bus s přímým spojením na Metro C - Opatov (5 min) a na Metro A - Skalka (18 min).

Výjimečná příležitost: Nízkoenergetický byt 2+kk (51 m²), balkon (5,2 m²), parkování - Albatros Kbely V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi skvěle řešený, světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 50,8 m² a prostorným balkonem (5,2 m²). Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) moderního 6podlažního domu s výtahem v úspěšné a vyhledávané čtvrti Albatros Kbely na Praze 19. 1. Bydlete IHNED a bez čekání (Nové etapy až v roce 2028)Tento konkrétní dům byl zkolaudován v roce 2023. Nabízí tak jedinečnou možnost získat prakticky novou nemovitost k okamžitému nastěhování. Pro srovnání: další volné byty v sousedních etapách budou ze strany developera dokončeny a předány až v roce 2028. Nemusíte tak platit roky komerční nájem, schvalovat hypotéku na nedokončenou stavbu ani čekat na předání klíčů - zde kupujete hotovou, prověřenou hodnotu. 2. Zdravé větrání s lokální rekuperacíByt disponuje moderním, úsporným rekuperačním systémem s manuální regulací klapky. Tento systém vám zajistí neustálý přísun čerstvého, filtrovaného vzduchu bez prachu a pylů (ideální pro alergiky) a bez nutnosti otevírání oken. Rekuperace navíc efektivně udržuje teplo, což zásadně snižuje účty za energie. 3. Mimořádně nízké měsíční náklady Budova byla postavena v nejvyšším ekologickém standardu renomovaného developera Skanska a pyšní se energetickým štítkem PENB B - velmi úsporná. Vaše měsíční poplatky tak budou minimální. 4. Kompletní komfort: Balkon a vlastní parkování Balkon (5,2 m²) : Ideální prostor pro ranní kávu nebo večerní sklenku vína s výhledem do upraveného okolí. Garážové stání, K bytu náleží vlastní vyhrazené parkovací stání v suterénu budovy. Už žádné zdlouhavé hledání místa po návratu z práce. Perfektní lokalita pro život i investici Rezidenční čtvrť Albatros Kbely je navržena s důrazem na pohodlí a občanskou vybavenost. Přímo v místě: Rozsáhlý park s dětskými hřišti, nová mateřská škola, supermarkety Billa a Norma pro každodenní nákupy, kavárny a restaurace. Sport a relaxace: Okolí je protkáno cyklostezkami, kousek od domu je oblíbený lesopark Letňany a kbelský park. Skvělá dostupnost: Autobusová zastávka přímo u projektu. Na metro C Letňany se dostanete za pouhých 5 minut. Tento byt kombinuje moderní zázemí s perfektní dostupností do centra Prahy. Nenechte si ujít tuto výjimečnou nabídku. Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si svůj termín prohlídky!

Nabízím k přímému prodeji nový, dosud neobývaný byt 2+kk o ploše 53 m² v Malešické ulici na Praze 3 - Žižkově. Byt je již v osobním vlastnictví a zapsán v katastru nemovitostí. Součástí nabídky je předzahrádka o výměře 29 m² orientovaná do vnitrobloku, samostatné parkovací stání a sklep o ploše 2,2 m². Vše je zahrnuto v nabídkové ceně 10 290 000 Kč. Byt se nachází v přízemí a tvoří jej obývací pokoj s prostorem pro kuchyňský kout, samostatná ložnice, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC a praktická komora. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na předzahrádku, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, jídelní stůl, zeleň nebo odpočinkovou zónu. Interiér působí vzdušně díky nadstandardně vysokým stropům a velkým proskleným plochám. Součástí developerského standardu jsou hotové podlahy, podlahové vytápění, hliníková okna s izolačním trojsklem, řízené větrání s rekuperací tepla, interiérové dveře o výšce 210 cm a kompletně dokončená koupelna. Rekuperace zajišťuje průběžnou výměnu vzduchu bez nutnosti pravidelného větrání okny a současně omezuje tepelné ztráty. Byt se prodává bez kuchyňské linky, nábytku a stínicí techniky, takže si nový majitel může kuchyň i celý interiér navrhnout podle vlastních představ. Pro instalaci stínění jsou již připraveny elektrické rozvody a vypínače. Byt byl převzat od developera v červnu 2026 a dosud nebyl obýván ani užíván. Nový majitel tak získá dokončený byt v nové rezidenci bez předchozího opotřebení. Důležitým rozdílem oproti dalším aktuálním nabídkám v Rezidenci Mechanika je právní forma vlastnictví. Zatímco další byty v projektu jsou nabízeny formou družstevního podílu s následným převodem, tato konkrétní jednotka je již převedena do osobního vlastnictví a zapsána v katastru nemovitostí. Kupující tedy nekupuje družstevní podíl ani nemusí nejprve uhradit kupní cenu a následně čekat na budoucí převod do osobního vlastnictví. Byt lze financovat standardním hypotečním úvěrem se zástavním právem přímo ke kupované jednotce a v současnosti na něm nevázne žádné bankovní zástavní právo. Rezidence Mechanika se nachází nedaleko parku Židovské pece. V bezprostředním okolí je supermarket Albert, autobusová zastávka a další občanská vybavenost. Přibližně 200 metrů od domu je plánována tramvajová trať Olšanská-Habrová, která má do budoucna rozšířit možnosti spojení s dalšími částmi Prahy. Budova má energetickou náročnost PENB B - velmi úsporná. Díky energetické třídě může byt zároveň splňovat podmínky některých bank pro zvýhodněné hypoteční financování. Cena 10 290 000 Kč zahrnuje byt o ploše 53 m², předzahrádku 29 m², samostatné parkovací stání a sklep 2,2 m². Jedná se o přímý prodej od vlastníka bez provize realitní kanceláře. V případě rychlého jednání je možná dohoda o kupní ceně. Pro více informací, dokumentaci k bytu nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte.