Prodej dvoupokojový bytů poblíž metra «Smíchovské nádraží»

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 30,5 m² v ulici Malá Štěpánská na Praze 2 - Nové Město. Nachází se v posledním, 6. nadzemním podlaží domu s výtahem, jen dvě minuty chůze od Karlova náměstí. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní předsíň. Součástí prodeje je kuchyňská linka vybavená troubou, myčkou a lednicí. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění v celém bytě a klimatizace. Interiér doplňují dubové parkety pokládané do stromečku, které podtrhují nadčasový charakter prostoru. Měsíční poplatky SVJ činí 2 280 Kč a zahrnují mimo jiné příspěvek do fondu oprav, správu domu, vodné a stočné, výtah, úklid a provoz společných prostor. Elektřina se převádí přímo na nového vlastníka. Lokalita patří mezi vyhledávané části centra Prahy. V bezprostředním okolí jsou kavárny, restaurace, obchody i veškerá občanská vybavenost. Stanice metra Karlovo náměstí i tramvajové zastávky jsou vzdálené jen několik minut chůze. Možnost parkování přímo před domem na modrých zónách s rezidentním parkovacím oprávněním. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice, zejména díky poloze v centru Prahy, dispozici 2+kk a nízkým měsíčním poplatkům. V případě zájmu Vám rádi poskytneme bližší informace nebo zajistíme osobní prohlídku.

PRODEJ BYTU 2+KK, 47 M² + BALKON 2,5 M² Jaromírova 4, Praha 2 - Nusle Pod Vyšehradem, dvě minuty od Folimanky a s kavárnou přímo v domě. Bydlení s atmosférou původního secesního domu, odkud máte blízko do centra i za zelení. V komorním projektu Jaromírova 4 z roku 2022 nabízím k prodeji kvalitně zrekonstruovaný byt 2+kk s balkonem se samostatnou šatnou a sklepní kójí. Byt je domě, který prošel rekonstrukcí včetně fasády a společných prostor. Původní architektonické detaily mu dodávají osobitý charakter, zatímco zrekonstruované interiéry přinášejí pohodlí dnešní standardů na bydlení. Cena přehledně včetně možnosti postupného splácení družstvu Byt je v družstevním vlastnictví. Celková cena včetně nesplacené anuity činí 9 200 000 Kč a skládá se ze dvou částí: 3 769 000 Kč uhradíte při koupi za převod družstevního podílu současnému majiteli. 5 431 000 Kč představuje nesplacená anuita, kterou převezmete a můžete dále splácet družstvu. Měsíční splátka úvěru je 28.619 Kč (družstvo má úvěr u MONETA Money Bank s úrokem 4,2%). Díky tomuto uspořádání nemusíte celou cenu hradit najednou. Při pokračování ve splácení anuity družstvu není nutné na tuto část ceny sjednávat vlastní hypotéku. Další možností je doplacení anuity a následný převod bytu do osobního vlastnictví podle podmínek družstva. Pokud preferujete financování hypotékou, rád s vámi projdu postup i návaznost jednotlivých kroků tady to lze vyřešit. Praktická dispozice, balkon a místo pro vaše věci Podlahová plocha bytu činí 47 m². Nad rámec této plochy k němu patří balkon o velikosti 2,5 m² a sklepní kóje o velikosti 2,8 m². Z prostorné vstupní chodby jsou přístupné všechny místnosti. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s novým kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Samostatná ložnice poskytuje oddělené zázemí pro odpočinek, šatna pomáhá udržet obytné místnosti volné a přehledné. V koupelně najdete sprchový kout, toaletu a místo pro pračku se sušičkou. Další úložný prostor nabízí sklepní kóje. Město na dosah, zeleň za rohem Do parku Folimanka dojdete přibližně za dvě minuty, na Vyšehrad za osm a na pražskou náplavku zhruba za deset minut. Ať už si chcete ráno zaběhat, vyrazit na procházku nebo posedět u vody, můžete nechat auto doma. Tramvajová zastávka je přímo u domu a nabízí pohodlné spojení do centra. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i služby pro každodenní život. Lidl je vzdálený přibližně 250 metrů. Pro kávu přitom stačí sejít do přízemí. Kavárna přímo v domě zpříjemní začátek dne i přestávku při práci z domova. Přijďte si prohlédnout byt i místo, které může být vaším novým domovem nebo i investicí. Zavolejte mi nebo napište a domluvíme si termín. Na prohlídce vám rád představím také podrobnosti družstevního vlastnictví a možnosti financování.

Světlý klimatizovaný dvoupokojový byt se nachází v 6. podlaží historického domu s výtahem v klidné boční ulici mezi Karlovým náměstím a nábřežím Vltavy. Výjimečná poloha poskytuje občanskou vybavenost v pěší dostupnosti - od obchodů a služeb přes kavárny a restaurace až po stanici metra a zastávky tramvají. Dispozice se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s vanou a toaletou a předsíně. Z ložnice je po schodišti přístupná galerie. Interiér působí díky vysokým stropům vzdušně, historický charakter zdůrazňuje dřevěné trámoví a kazetové dveře. V bytě jsou ateliérové okna a kvalitní plovoucí podlahy. Součástí vybavení je klimatizace a kuchyňská linka vyrobená na míru. Vytápění je centrální plynové. Bydlení v srdci Prahy 2 spojuje dynamický městský život s možnostmi odpočinku u Vltavy, ať už na oblíbené náplavce, nebo na Střeleckém a Slovanském ostrově, kde nechybí zeleň, dětská hřiště ani příjemné kavárny. Skvělá je i dopravní dostupnost - v pěší vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky i stanice metra Karlovo náměstí. Celková plocha 57,9 m2.

Vážení klienti, nabízíme Vám k prodeji byt 2+kk s podílem na zahradě 392 m2, v ulici Pod Pekařkou, v žádané lokalitě městské části Podolí. Dům se nachází v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výborným spojením městskou hromadnou dopravou. 750 m vzdálené Žluté lázně a bazén v Podolí, 10 minut od stanice metra C a B. V těsné blízkosti je přírodní památka Dvorecké stráně, dále Centrální park Pankrác a mnoho sportovišť. Nedaleko Branické skály. Jednotka má původní dispozici 1+1 a byla předělána na 2+kk, nachází se ve 2. nadzemním podlaží zděné budovy na vlastním pozemku s přilehlou zahradou, která je v podílovém spoluvlastnictví. Při úpravě dispozice byly přidělané sádrokartonové zvukové izolace a udělány nové rozvody elektřiny, vody a plynu. V ložnici je k dispozici menší komora a z okna je krásný výhled do údolí. Dům má plastová okna, nové vstupní dveře na čip, odpady a stupačky 4 roky po rekonstrukci. V příštím roce se plánuje oprava střechy, fásády, sklepů a izolace.

Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 41 m² v atraktivní lokalitě Prahy 2 - Nového Města, v ulici Na Zbořenci. Byt se nachází ve 2. patře (3NP) udržovaného domu s výtahem a bytová jednotka prošla citlivou rekonstrukcí v roce 2026. V rámci rekonstrukce byly zhotoveny nové podlahy, obklady a dlažby a kompletně vyměněny rozvody elektřiny, vody i odpadů. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči v záruce a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky praktické dispozici je byt ideální jak pro investici, tak pro vlastní bydlení. Dispozice 2+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňskou částí, samostatnou ložnici a vstupní chodbu. Interiér zaujme světlými stěnami, elegantní vinylovou podlahou a nadčasovým provedením koupelny. Byt je částečně zařízený. Hlavní výhody: - kompletní rekonstrukce v roce 2026 - udržovaný cihlový dům s výtahem - moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči v záruce - centrální topení - radiátory - praktická dispozice 2+kk - podlahové topení v koupelně - samostatné WC - částečně zařízený - atraktivní centrum Prahy Měsíční náklady: 5 510 Kč + elektřina cca 1 000 Kč. Byt se nachází v atraktivní části Prahy 2 - Nového Města, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra. V pěší vzdálenosti se nachází Tančící dům, nábřeží Vltavy, Národní třída i Karlovo náměstí. Okolí nabízí široký výběr kaváren, restaurací, obchodů, služeb a kulturního vyžití. Výbornou dostupnost zajišťuje městská hromadná doprava, včetně tramvajových linek a blízkosti stanice metra Karlovo náměstí. Díky své poloze, dispozici a modernímu provedení představuje byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečný byt s velkorysou jižní terasou a výhledem na Vyšehrad K prodeji nabízíme jeden z prémiových bytů projektu Na Bělidle 21, umístěný v 6. nadzemním podlaží. Byt má podlahovou plochu 93 m² a může být řešen v dispozici 2+kk nebo 3+kk. Jeho hlavní předností je velkorysá jižně orientovaná terasa o ploše 65 m² s otevřeným výhledem přes střechy Smíchova směrem k Vyšehradu a V Tower. Terasa obklopuje podstatnou část bytu a je přístupná z obytného prostoru i z ložnice, díky čemuž působí interiér mimořádně otevřeně, vzdušně a světle. Svou velikostí nabízí terasa dostatek prostoru pro venkovní jídelní část, pohodlnou odpočinkovou zónu i zeleň a přirozeně rozšiřuje možnosti každodenního bydlení. Dispozice bytu je navržena s důrazem na komfort, praktičnost a dostatek úložných prostor. Počítá s prostornou šatnou, klidnou pracovní zónou a samostatnou komorou s přípojkou pro pračku a sušičku. Samozřejmostí je samostatné WC. Prostorná ložnice nabízí komfortní zázemí pro odpočinek i dostatek místa pro vestavěné skříně a další vybavení. Obytný prostor s kuchyňskou částí má téměř 34 m² a díky velkým proskleným plochám bude mimořádně světlý. Pro komfort v letních měsících bude byt vybaven elektricky ovládanými screenovými předokenními žaluziemi a klimatizací. Součástí standardu je podlahové vytápění a chlazení, které zajistí příjemné vnitřní klima bez klasických radiátorů. Dům bude připraven k napojení na systém Smart Efficient Energy District (SeeDis) společnosti Smíchovská teplárenská a.s., využívající lokální obnovitelné zdroje energie pro zásobování teplem a chladem. Po napojení bude dům splňovat parametry energetické třídy A. Interiér je navržen ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a dlouhodobou udržitelnost. Standard zahrnuje mimo jiné hliníková okna s izolačními trojskly, kvalitní třívrstvou dřevěnou podlahu a prémiovou italskou keramiku Fiandre Core Shade s možností individuálního výběru dekorů. K dispozici budou také návrhy interiérového řešení bytu na míru, včetně možnosti následné realizace. V ceně bytu je podzemní garážové stání. K bytu je možné přikoupit sklepní kóji. Dům se nachází v atraktivní části Smíchova, v klidné jednosměrné ulici necelých 300 metrů od stanice metra Anděl. Anděl je dnes jednou z nejvyhledávanějších lokalit širšího centra Prahy a poskytuje městský komfort, skvělou dostupnost a širokou nabídku služeb. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody i kulturní zázemí, zatímco za odpočinkem můžete zamířit k Vltavě, na náplavku nebo do parků Sacré Coeur, Kinského zahrady či Petřínských sadů. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji krásný byt v OV, 2+kk 55m2 (včetně 5.8m2 sklepa) v 2NP cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 5-Smíchov / Malvazinky, ul. Na Václavce. Tento byt měl původní dispozici 1+1, před renovací (2007), příčka mezi ložnicí a obývacím prostorem je momentálně otevřena ale lze zde dodělat pevné dveře či posuvné a docílit tedy úplného oddělení místností. Byt má: - předsíň s vestavěnými skříněmi - koupelnu s umyvadlem, zrcadlovou galerkou, vanou se sprchovou hlavicí, toaletu, kondenzační plynový kotel Bosch ( v záruce) - obývací prostor s vestavěnou skříní - kuchyň s linkou na zakázku- lednice, mrazák, el. varná dvoj plotna, myčka - ložnici je možné oddělit či ponechat propojenou V bytě jsou nová krásná dřevěná okna replika špaletových (2021), vysoké stropy, výhled na Prahu. Byly zde udělány nové rozvody elektřiny, vody, odpadu, topení a ohřev vody plynovým kotlem, radiátory. Podlaha je dřevěná či dlažba. K bytu patří prostorný sklep (5.8m2) v domě. Možnost využití společné zahrady domu. Dům je po rekonstrukci sklepení a sklepních kojí, zvonků, vchodových dveří, poštovních schránek, střechy -včetně zateplení střechy a plánuje se fasáda. Dále je zde společná půda a zahrada. V domě je 10 bytů. Dům je profesionálně spravován. Na bytě není žádné břemeno či hypotéka a je vhodný jak na osobní bydlení či na pronájem. Jedná se o skvěle dostupnou lokalitu autobus a trolej bus směr Na Knížecí (metro B a autobusy ) 50m od domu, či pěšky na metro B/tramvaje 15min. V okolí klinika Malvazinky (5min pěšky), sportovní centrum Mrázovka, obchod Albert 5 min pěšky, další obchody Na Knížecí (Zrno Zrnko, Albert, restaurace atd) a OC Nový Smíchov.

Prodej zařízeného bytu 2+kk, celkově 62,3 m², v atraktivní lokalitě Prahy 1 - Nové Město. Nabízíme k prodeji zařízený byt o dispozici 2+kk, situovaný v tradičním pražském činžovním domě v klidné části centra Prahy, v ulici Pštrossova. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Prodává se včetně nábytku a zařízení, nabízí proto možnost okamžitého využití pro bydlení nebo pronájem. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem. Podlahová plocha bytu činí 55,3 m² a k bytu dále náleží velkorysý sklep o výměře 7 m². Praktický úložný prostor nabízí také šikovná šatna u ložnice. Výhodou je rovněž možnost využívat příjemný vnitroblok domu. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná v domě. Na bytě neváznou žádné zástavy, věcná břemena ani jiné právní vady. Zálohové měsíční platby za služby a správu domu činí 6 124 Kč, včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 2 492 Kč. Elektřina se hradí samostatně dle skutečné spotřeby. Velkou předností bytu je jeho výjimečná poloha. Ulice Pštrossova se nachází lehce stranou od nejrušnějších míst Prahy 1, přesto je vše důležité v bezprostřední pěší dostupnosti. V okolí se nachází široká nabídka kaváren, restaurací, pekáren, obchodů a dalších služeb. Jen několik minut chůze dělí byt od Národní třídy, Národního divadla, Vltavy a Slovanského ostrova - Žofína. V pěší dostupnosti jsou také Náplavka, Tančící dům a historické centrum Starého Města s Karlovým mostem. Lokalita tak nabízí jedinečnou kombinaci městského života, kultury, gastronomie a možnosti odpočinku u Vltavy. Výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Myslíkova je vzdálena přibližně 2 minuty chůze, stanice metra B Národní třída a Karlovo náměstí jsou dostupné přibližně za 5 minut pěšky. Parkování je možné v okolí domu v rámci rezidentních a placených parkovacích zón. Nákup bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté. Pro sjednání prohlídky a další informace kontaktujte prosím makléřku nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Terasa s otevřeným výhledem, klimatizace v obou hlavních místnostech, vlastní garážové stání a klidná rezidenční lokalita jen několik minut od centra Prahy. V zastoupení majitelky nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 58,43 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2013 v ulici Na Popelce na pražském Smíchově. Součástí bytu je terasa o rozloze 14 m², sklep a garážové stání. Celková plocha k užívání tak přesahuje 72 m². Budova je zařazena do energetické třídy B - velmi úsporná. Byty v této klidné a vyhledávané části Smíchova se na trhu objevují jen zřídka. Tato nabídka navíc spojuje výbornou dostupnost centra města s komfortem moderního bydlení, vlastním parkováním a příjemným venkovním prostorem. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Moderní kuchyňská linka disponuje velkorysou pracovní plochou, vestavnými spotřebiči a praktickým barovým ostrůvkem, který vytváří přirozené místo pro každodenní stolování i posezení s přáteli. Z obývací části je přímý vstup na soukromou terasu o velikosti 14 m². Ta nabízí dostatek prostoru pro venkovní jídelní stůl, relaxační zónu i pěstování zeleně. Díky otevřenému výhledu a příjemnému soukromí se terasa stává přirozeným prodloužením obytného prostoru a místem, kde budete chtít trávit většinu teplých měsíců. Samostatná ložnice disponuje velkou vestavěnou šatní skříní přes celou stěnu a nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení i práci z domova. Další úložné prostory naleznete ve vstupní předsíni a velkou výhodou je také praktická komora přímo v bytě. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku a sušičku. Toaleta je řešena samostatně, což zvyšuje komfort každodenního fungování. Výraznou předností bytu je klimatizace instalovaná v obou hlavních místnostech - obývacím pokoji i ložnici. Příjemnou teplotu je tak možné udržovat v celém bytě i během horkých letních dnů. K bytu náleží: terasa o velikosti 14 m² garážové parkovací stání sklepní prostor komora přímo v bytě klimatizace v obývacím pokoji i ložnici vestavěné úložné prostory Lokalita Na Popelce patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Smíchova. Nabízí jedinečné spojení klidného rezidenčního bydlení obklopeného zelení a rychlé dostupnosti centra města. Jen několik minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka s přímým spojením na Anděl, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodního centra Nový Smíchov, restaurací, kaváren, škol, školek i kulturního vyžití. Milovníci sportu a přírody ocení bezprostřední blízkost parků Santoška, Husovy sady a Na Farkáně. Na procházky, běh i cyklistiku lze vyrazit také do nedalekého Prokopského údolí, které patří mezi nejkrásnější přírodní lokality v Praze. Nemovitost je aktuálně pronajata za čisté nájemné 26 500 Kč měsíčně bez záloh na služby, což potvrzuje její atraktivitu i z investičního hlediska. Zároveň se jedná o byt vhodný pro vlastní bydlení díky praktické dispozici, příjemné terase a vysokému standardu vybavení. Byt i celý dům jsou ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžadují žádné bezprostřední investice. Pokud hledáte moderní byt s terasou, vlastním parkováním, nízkými provozními náklady a výbornou dostupností centra Prahy, doporučujeme osobní prohlídku.

Oáza klidu v tepajícím srdci Anděla: Slunný byt 2+kk s velkorysým balkonem v prestižní rezidenci v klidu a pohodě. Představte si rána plná slunce s kávou na vlastním balkoně, zatímco se pod vámi probouzí město - a přitom vy neslyšíte nic než absolutní ticho zeleného vnitrobloku. Přesně to nabízí exkluzivní, kompletně zařízený byt 2+kk (61 m²) v prestižní Rezidenci Anděl City na oblíbeném pražském Smíchově. Tento byt, nacházející se v 5. nadzemním podlaží moderní budovy z roku 2007, spojuje dynamický městský život s maximálním soukromím a bezpečím (24/7 recepce a fyzická ostraha). Proč si tento byt zamilujete? Světlo a prostor: Srdcem bytu je velkorysá obývací část s designovým kuchyňským koutem a plně integrovanými spotřebiči. Díky velkým francouzským oknům je prostor dokonale prosvětlený. Balkon jako druhý obývák: Z obývacího pokoje i ze samostatné ložnice vedou dveře přímo na prostorný balkon (6,3 m²). Orientace do vnitrobloku zaručuje, že si zde po náročném dni užijete naprostý klid. Pocit bezpečí a komfortu: Kromě stálé služby na recepci byt chrání protipožární bezpečnostní dveře. Teplo domova máte pod kontrolou díky vlastnímu plynovému kotli. K bytu navíc náleží praktická sklepní kóje a je zde i možnost pronájmu parkovacího stání přímo v suchu podzemních garáží. Hlavní správce Karel vždy ochotně poradí, zná majitele, historii a budovu skrz na skrz a jedná se sním velice příjemně, vždy dokáže doporučit jaká firma obstará díly a servis. Předseda SVJ je velmi schopný a organizačně zdatný. Lokalita, kde máte vše na dosah: Vaše nové bydlení leží jen 3 minuty chůze od metra B (Anděl) a nákupního ráje OC Nový Smíchov. Vyhlášené restaurace, útulné kavárny, farmářské trhy i fitness centra lemují okolní ulice. A když zatoužíte po zeleni? Kinského zahrada, park Sacré Coeur nebo ikonická smíchovská náplavka jsou jen malou procházkou od domu. Ideální domov i skvělá investice Byt se prodává zařízený a je připravený k okamžitému nastěhování. Ať už hledáte reprezentativní bydlení pro sebe, nebo uloženku chránící peníze před inflací s obrovským potenciálem stabilního pronájmu, tady nešlápnete vedle. Cena: 11 990 000 Kč (včetně veškerého luxusu života v centru a bez starostí) Pokud potřebujete poradit s hypotéčním úvěrem, rádi pomůžeme. Pojďte se přesvědčit na vlastní oči, jak se v tomto bytě cítíte. Zavolejte nám ještě dnes a rezervujte si termín své osobní prohlídky - byty v této konkrétní rezidenci mizí z trhu velmi rychle!

Moderní byt o dispozici 2+kk a podlahovou plochou 34 m² je součástí nového rezidenčního projektu Rezidence Grafická, který vzniká citlivou rekonstrukcí cihlového domu na Smíchově. Projekt spojuje silnou identitu domu s nároky současného života a nabízí komorní bydlení s důrazem na detail, materiály a nadčasovost. Předání jednotek je plánováno na 1Q/2027. Půdorys bytu v 2. nadzemním podlaží zahrnuje obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, samostatnou ložnici, Walk-In sprchový kout a toaletu. Vybavení v nadstandardní kvalitě zahrnuje lepené vinylové podlahy v elegantním dekoru, dřevěná kastlová okna s vynikající tepelnou izolací, velkoformátovou dlažbu a zrcadlo opticky zvětšující prostor, prémiovou sanitu značky LAUFEN a designová otopná tělesa, která dotvářejí celkový výraz interiéru. Na přání Vám v rámci služby "Ready to Rent" byt kompletně dovybavíme kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, garnýžemi a osvětlením. Vy se tak můžete rovnou nastěhovat bez jakýchkoli starostí. Cihlový dům prochází kompletní modernizací a je vybaven novým výtahem. Rezidence stojí v klidné části ulice Grafická na Smíchově - v místě, kde se setkává městský život s klidem. Jen pár kroků odtud se otevírá park Sacré Coeur i zahrada Kinských, zatímco v okolí najdete pestrý výběr kaváren, restaurací a lékáren. V docházkové vzdálenosti je obchodní centrum Nový Smíchov, mateřské i základní školy a kompletní síť lékařských služeb. Na zastávku metra Anděl dojdete za pět minut a pulzující centrum Smíchova máte na dosah pěšky do deseti minut.

Rádi bychom Vám představili jedinečnou příležitost k nákupu luxusního bytu 2+kk o rozloze 56 m², který se nachází v prestižní pražské lokalitě Prahy 5 Smíchov v rámci exkluzivního projektu Sacre Coeur 1. Tento elegantní byt je situován v prvním patře rezidence, která nabízí recepci a moderní kamerový systém, a to vše jen kousek od malebného parku Sacre Coeur. Po vstupu do bytu, který je vybaven bezpečnostními dveřmi, se ocitnete v prostorném zádveří s velkou vestavěnou skříní, ideální pro uložení všech Vašich věcí. Z tohoto zádveří se dostanete do chodby, která plynule přechází do světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Tento prostor je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a pohodlí, a nabízí přímý vstup na prostornou terasu. Z chodby je také přístup do světlé ložnice, která má vlastní vstup na zahradu. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Terasa a zahrada jsou propojené a nabízejí Vám téměř 70 m² zeleně, kde můžete relaxovat a užívat si soukromí. Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti (cca 500 m) od obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra B - Anděl, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. Pro chvíle odpočinku můžete využít blízký park Sacre Coeur. V okolí najdete mnoho restaurací, kaváren a sportovišť, a samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 50 m od rezidence. Tento moderní a atypický byt je dokonalou kombinací luxusního bydlení, klidné lokality a výborné dostupnosti do centra města. Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vaši návštěvu! K dispozici máme virtuální prohlídku, kterou Vám rádi na vyžádání zašleme. Ev. číslo: 26756.

Hledáte nemovitost se silným příběhem, charakterem a nezaměnitelnou atmosférou? Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 49 m² v 5. patře rezidenčního komplexu od slavného architekta Karla Pragera ve vyhledávané Štefánikově ulici na rozhraní Smíchova a Malé Strany. Hlavní přednosti bytu: • Autorský interiér: Čerstvá a nákladná rekonstrukce navržená designérkou Zuzanou Štýbrovou. Důraz na původní architektonické prvky v kombinaci s moderním standardem. • Světlo & výhled: Velkorysé prosklení a přímý vstup na prostornou lodžii s panoramatickým výhledem na město. • Praktické zázemí: K bytu náleží samostatná komora umístěná na patře přímo naproti bytu. Technické parametry: • Dispozice: 2+kk • Plocha: 49 m² (včetně lodžie a komory na patře) • Vlastnictví: Osobní • Patro: 5. NP s výtahem • Stav: Po kompletní čerstvé rekonstrukci • Vytápění: Centrální domovní kotelna • Energetická náročnost: Třída C (úsporná) • Poplatky: Nízké měsíční náklady Investiční potenciál: Byt je aktuálně úspěšně provozován pro krátkodobé ubytování s vynikajícími recenzemi. • Vybavení: Za příplatek lze přenechat kompletní designový nábytek na míru. • Know-how: Možnost převodu profilů na ubytovacích portálech za příplatek. Lokalita: Perfektní adresa s pěší dostupností na metro Anděl, tramvaje, Petřínské sady i nábřeží Vltavy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, kavárny i restaurace.

Nabízíme vám ke koupi velmi prostorný a vzdušný byt o podlahové ploše 89 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 5 - Košíře. Byt je v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží z celkových 6 podlaží a ocení ho zejména ti, kteří hledají nadstandardní prostor s dostatkem světla a soukromí. Byt je dispozičně řešen jako 2+kk a jeho dominantou je prostorný obývací pokoj o výměře 26 m² a samostatná kuchyně o výměře 14 m². Jednotlivé místnosti nejsou vzájemně průchozí, ale jsou přístupné z prostorné haly, která přirozeně propojuje jednotlivé části bytu. Obývací pokoj tak nabízí příjemný a velkorysý prostor vhodný pro každodenní život, stolování i setkávání s rodinou a přáteli. Součástí bytu je dále druhý pokoj o výměře 14 m², koupelna o výměře 5 m², samostatné WC o výměře 1 m² a prostorná hala o výměře 17 m², ze které vstoupíte do všech místností v bytě. K bytu dále náleží balkon o výměře 4 m² a lodžie o výměře 5 m², které představují příjemné rozšíření prostoru. K bytu také patří sklep, který se nachází v 1. nadzemním podlaží domu. Velkou výhodou bytu je jeho nadstandardní velikost a velmi dobře využitelný půdorys, který zároveň nabízí zajímavý potenciál pro případnou budoucí dispoziční úpravu a rozšíření jednotlivých obytných prostor dle představ nového majitele. Díky své velikosti a současnému uspořádání tak byt nabízí více možností, jak si dispozici přizpůsobit vlastním potřebám. Byt je v dobrém stavu a umožňuje okamžité nastěhování, zároveň však nabízí značný potenciál pro postupnou modernizaci a úpravy interiéru dle individuálních představ nového majitele. Nová elektroinstalace je již provedena v kuchyni, zatímco případné úpravy v ostatních částech bytu lze realizovat postupně, s ohledem na potřeby a možnosti budoucího vlastníka. Byt tak představuje příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a představ, aniž by byla omezena jeho současná obyvatelnost. Vytápění domu je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Košíře jsou vyhledávanou pražskou lokalitou, která nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti městského centra. V okolí se nachází řada míst vhodných pro procházky, sport i odpočinek a zároveň je zde k dispozici základní občanská vybavenost pro každodenní život. V dosahu jsou obchody a supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnické služby, školy a mateřské školy i další služby. Pro větší nákupy, širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací, volnočasových aktivit a kultury je snadno dostupný Anděl a obchodní centrum Nový Smíchov. V okolí Košíř jsou k dispozici také školy a školská zařízení; například ZŠ a MŠ Praha 5 - Košíře ve Weberově ulici je dobře dostupná městskou hromadnou dopravou. Výborná je rovněž dopravní dostupnost. Lokalita je dobře napojena na síť městské hromadné dopravy a autobusové spoje umožňují pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy i s linkou metra B. Významným dopravním i obchodním uzlem je nedaleký Anděl, odkud je možné pokračovat metrem B, tramvajovými i autobusovými linkami. Díky tomu je centrum Prahy dobře dostupné jak pro každodenní dojíždění, tak pro volnočasové aktivity. Aktuální spojení v rámci Pražské integrované dopravy lze ověřit prostřednictvím systému DPP/PID. Bydlení v této části Prahy tak nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího prostředí Košíř a pohodlného spojení s centrem města. Je ideální pro ty, kteří chtějí mít zeleň a klid na dosah, ale současně nechtějí rezignovat na výhody městského života, kompletní občanskou vybavenost a rychlou dostupnost centra. VELKOU A POMĚRNĚ VÝJIMEČNOU VÝHODOU JE TAKÉ MOŽNOST ZAKOUPIT TENTO BYT SPOLEČNĚ S DRUHÝM BYTEM O DISPOZICI 4+KK, KTERÝ SE NACHÁZÍ VE STEJNÉM PATŘE. Tato možnost může být zajímavá například pro větší rodinu, vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pracovním prostorem nebo jako investiční příležitost. V případě vašeho zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude dodán. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o ko

V srdci jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí, jen pár minut chůze od stanice metra Anděl a obchodního centra Nový Smíchov, se nachází útulný dvoupokojový byt vhodný k bydlení i pro investiční účely. Jednotka je dispozičně členěna na obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, šatnu a vstupní halu. Okna jsou dřevěná, vybavení zahrnuje kuchyňskou linku na míru zařízenou vestavěnými spotřebiči. Vytápění zajišťuje centrální kotelna, pro větší pohodlí je instalována klimatizace. Společné prostory činžovního domu zdobí zrepasované původní architektonické a řemeslné prvky. Jednotlivá patra spojuje nejen výjimečné historické schodiště, ale i moderní výtah. Díky blízkosti centra města, stanice metra a kompletní občanské vybavenosti patří Smíchov k nejvyhledávanějším pražským lokalitám. Čtvrť kombinuje historický šarm secesních domů a divadel s moderními nákupními centry a kancelářemi, pestrou nabídkou bister, kaváren a barů. V okolí pětihvězdičkového centra Nový Smíchov se nachází 2 multikina i široký výběr restaurací včetně unikátního gastronomického a společenského prostoru Manifesto Market. Podlahová plocha 68,6 m2.

Přímý majitel nabízí k prodeji exkluzivní byt 2+kk o celkové užitné ploše 65,6 m² (vnitřní podlahová plocha 56,9 m² + lodžie 5,5 m² + sklep 3,2 m²) ve 3. NP prémiové rezidence Toyen (projekt Smíchov City SM3). Cena a výhody nemovitosti: Celková cena: 13 790 000 Kč (Konečná cena! Zahrnuje byt, garážové stání, lodžii, sklep a kompletní kuchyňskou linku). V porovnání s ostatními nabídkami a rozestavěnými etapami v tomto projektu je tato cena nastavená výhodněji, a to s obrovskou výhodou okamžitě hotového bytu. Absolutní klid: Byt je orientován do tiché boční uličky, zcela mimo rušné hlavní třídy a tramvajové tratě. Lokalita Smíchov City: Nové moderní centrum Prahy. Stanice metra B (Anděl) je vzdálena pouhou 1 minutu chůze. Tramvaje a autobusy jsou pár minut pěšky. Vše u domu: Supermarket Albert, vyhlášená pekárna Zrnko, DM drogerie, kavárny a restaurace se nachází přímo u budovy. Vybavení a prémiové standardy: Ihned k nastěhování/pronájmu: Součástí je nová, na míru vyrobená kuchyňská linka ve vysokém standardu s vestavěnými spotřebiči. Garážové stání s přípravou pro instalaci nabíjecí stanice na elektromobily. Dřevěné podlahy a dřevěná okna s izolačními trojskly, příprava pro předokenní elektrické žaluzie, bezpečnostní vstupní dveře. Nízké provozní náklady: Energetická třída B (Velmi úsporná), centrální rekuperace a vytápění. Vstup na čip, reprezentativní společné prostory, výtah, kamerový systém, společná kolárna. Privátní vnitroblok se zelení určený výhradně pro rezidenty. Podmínky prohlídek: Z důvodu mého časového vytížení jsou prohlídky možné pouze po předchozí domluvě. Upozornění pro realitní kanceláře: Jedná se o přímý prodej majitelem. Mám zajištěný vlastní kompletní právní servis. Prosím realitní kanceláře a makléře, aby mě nekontaktovali. Děkuji za pochopení.

Nabízíme k prodeji nový, prakticky řešený byt 2+kk o podlahové ploše 51 m², který vzniká v rámci projektu Zlíchovské výhledy (zlichovskevyhledy) v ulici Na Zlíchově na Praze 5. Byt je součástí nově budované nadstavby stávajícího domu s plánovanou kolaudací ve 3. čtvrtletí roku 2027. Za cenu 10 874 000 Kč získáte promyšlené bydlení, které skvěle poslouží jako pohodlný startovací byt i bezpečná investice (možnost odpočtu DPH). Interiér je navržený tak, aby byl maximálně funkční a působil vzdušně. Díky velkoformátovým oknům bude byt plný denního světla. Očekávat můžete poctivé standardy plnohodnotné novostavby - od kvalitních a odolných vinylových podlah až po moderní koupelnu se sprchovým koutem. Vše je vymyšleno tak, abyste se mohli rovnou nastěhovat a nemuseli řešit žádné další úpravy. K dispozici je taky možnost parkovacího stání. Největším benefitem je ale samotná lokalita, která nabízí vzácnou rovnováhu. Za pár minut jste tramvají na Smíchovském nádraží, u metra B nebo v centru Prahy. Zároveň ale stačí vyjít za dům a můžete vyrazit do Prokopského údolí nebo na cyklostezku podél Vltavy. Vzhledem k rychlému rozvoji Smíchova a dlouhodobě vysoké poptávce po nájemním bydlení v této oblasti, má tento byt velký potenciál stabilního zhodnocení. I proto je tato lokalita dlouhodobě vyhledávaná a hodnota nemovitostí zde stabilně roste. Rád vám projekt, jeho kvality i všechny výhody lokality osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si schůzku. zlichovskevyhledy

Vzdušný světlý byt 2+1 po nedávné rekonstrukci Nabízíme k prodeji byt 2+1 v Praze 4- Nuslích v 1. patře domu z r. 1930 nedaleko metra Vyšehrad. Tichá klidná slepá ulice v sousedství gymnázia Na Vítězné pláni. Orientace na jih do zeleně. Plocha 80 m2 Kuchyně s jídelnou Obývací pokoj Ložnice Komora s instalacemi na pračku a sušičku WC Komora Koupelna Bytová jednotka je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, na podlaze prkna resp. parkety, původní zrenovované dveře, nové topení (plynový kotel a radiátory), nové rozvody elektro. Dům je v údržovaném stavu, bez větší rekonstrukce. Prohlídky zahajujeme 24.8.2026

Prodej, moderní zařízený byt 2+kk, 40 m2, Praha 5 - Smíchov, Holečkova ulice, v blízkosti Anděl Nabízíme k prodeji stylově zařízený byt 2+kk o celkové rozloze 40 m2, m2. Byt se nachází ve 2. patře historického cihlového domu bez výtahu, v oblíbené lokalitě Prahy 5 - Smíchov, ulice Holečkova. Skvělá lokalita v blízkosti Anděla, jen pár minut od zastávky tramvaje. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a prodává se vybaven moderním nábytkem. Sestává z kuchyně s obývacím pokojem, menší ložnice, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Kuchyň je vybavená spotřebiči (elektrický sporák, trouba, mikrovlnná trouba, myčka). K dispozici ihned. Moderní bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra. Stanice tramvaje "U Zvonu" jen minutu od domu, dvě stanice tramvají na stanici metra B "Anděl". Nachází se zde nákupní centrum Nový Smíchov - obchody, kina, restaurace. V blízkosti také dostatek zeleně ke sportu i relaxaci- Husovy sady, park Bertramka, zahrada Klamovka.

Hledáte velkoryse prostorné 2+kk se dvěma balkony na pomezí oblíbené lokality Nusle a Podolí? Opravdový klid s výhledem do zahrady plné zeleně a k tomu metro C Pražského povstání hned za rohem, Arkády Pankrác, Vyšehrad, Náplavka nebo historické centrum Prahy do 5 minut chůze. To vše Vám poskytne tento zrekonstruovaný byt o podlahové ploše 62,5 m², s balkony o ploše 5,5 m² a sklepní kójí 2 m² (celkem 70 m²). Nadstandardně velký obývací pokoj s kuchyňským koutem má 26 m², ložnice 19,5 m². Díky svému rozměru, vestavěným skříním na míru a praktické spíži nabízí byt komfort, který u většiny dnešních malých 2+kk nenajdete. Dispozice navíc poskytuje potenciál pro možnou úpravu na menší 3+kk. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalace, rozvodů vody a vytápění. Součástí je úsporný plynový kotel Vaillant. Výhodou je také prostorná chodba, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem s možností návratu k vaně. Byt je prosluněn díky své jihozápadní orientaci. Pětipodlažní cihlový dům je ve velmi dobrém technickém stavu. V posledních letech proběhla výměna střechy a její zateplení, obnova fasády a renovace balkonů. Výhodou je také zdravě fungující SVJ bez dluhů, které navíc získává pravidelný příjem z pronájmu nebytové jednotky. V okolí dále najdete Pankrácký park nebo Kavčí hory vybízející k procházkám. Atletický areál Děkanka nebo plavecký areál Podolí. Lokalita je zároveň velmi bezpečná a to i díky nedalekému hlídanému areálu Ministerstva vnitra. Parkování je bezproblémové přímo v ulici před domem. Byt tak představuje ideální kombinaci prostoru, klidu a především výjimečné dopravní dostupnosti. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.