Sale of two-room apartments near the subway "Smíchovské nádraží"

Nabízíme Vám ke koupi stylově zrekonstruovaný byt 2+kk ve 2.patře historického činžovního domu s výtahem, v ulici Sokolská, Praha 2 - Nové Město, jen pár kroků od metra I. P. Pavlova. Nemovitost je součástí ověřeného programu Buy to Let od Chytré nemovitosti, který umožňuje investorům bezpečně zhodnotit kapitál s garantovaným výnosem z nájmu bez starostí. Byt o užitné ploše 41,7 m2 prošel kompletní renovací, ideální jako investice s garantovaným nájmem nebo jako pojistka proti inflaci. Prémiová lokalita s vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Byt se nachází v nejžádanější části Prahy - Nové Město, v těsné blízkosti všech hlavních dopravních uzlů i občanské vybavenosti. V okolí naleznete: - Metro C - I. P. Pavlova (2 minuty chůze) - Karlovo náměstí, Václavské náměstí, Náměstí Míru - Kavárny, restaurace, obchody, školy i zdravotnická zařízení - Skvělou dopravní dostupnost MHD i autem. Lokalita nabízí stabilní nájemní poptávku, vysoký výnos a jistotu dlouhodobého zhodnocení investice. Výhody této nemovitosti: - Kompletně zrekonstruovaný byt v udržovaném domě s výtahem - atraktivní poloha v centru Prahy - pár kroků od metra I. P. Pavlova - Nízké provozní náklady, vysoká pronajímatelnost - Součást programu Buy to Let - investice bez starostí - Ideální kombinace jistoty, výnosu a prestižní adresy Program Buy to Let od Chytré nemovitosti: Tento model Vám umožní investovat bez starostí - vše od výběru nemovitosti, přes správu nájmu až po kompletní servis zajišťuje náš tým. Vy pouze sledujete výnosy a zhodnocení Vašeho kapitálu.

Vlastní ložnice, obývací pokoj a ještě jedna místnost navíc. Byt č. 2 v projektu Podolská 144 nabízí na celkové podlahové ploše téměř 51 m² praktickou dispozici, která se dokáže přizpůsobit různým životním situacím. Byt může být ideálním bydlením pro pár, který ocení samostatnou pracovnu, ale stejně dobře může posloužit i mladé rodině. Pracovna o velikosti 6,8 m² totiž nabízí také možnost pro zařízení menšího dětského pokoje. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 14,2 m². Samostatná ložnice má 9 m² a další místnost může podle vašich potřeb sloužit jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Velkou praktickou výhodou je také chodba o ploše 7 m², která nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně. Úložné prostory tak nemusí zabírat místo v ložnici ani ostatních pokojích. Komfort každodenního bydlení doplňuje samostatná koupelna s toaletou a také druhá oddělená toaleta. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického domu, který prošel rozsáhlými stavebními úpravami. Vyměněny byly mimo jiné stoupačky, rozvody a elektroinstalace, zateplena byla také střecha. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály. Má vlastní elektrický kotel a bojler pro vytápění a ohřev vody. O tepelný komfort se stará kombinace podlahového vytápění a radiátorů. V bytě je také připravena přípojka optického internetu, kterou oceníte nejen při práci z domova, ale i při každodenním využívání internetu. Od domu je to jen pár minut k Vltavě, na Podolské nábřeží nebo do Žlutých lázní. Po práci se můžete projít podél řeky, vyrazit na kole po cyklostezce nebo zajít zaplavat na plavecký stadion Podolí. A když dostanete chuť na ruch velkoměsta, Náplavka, Vyšehrad i centrum Prahy jsou v blízkém dosahu. V okolí samozřejmě nechybí ani obchody, restaurace, služby a dobré spojení městskou hromadnou dopravou. K bytu je možné podle aktuální dostupnosti dokoupit také sklepní kóji nebo samostatnou zděnou garáž v uzavřeném vnitrobloku domu. Byt č. 2 je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají vlastní bydlení s oddělenými místnostmi a dostatkem úložného prostoru. Ať už potřebujete pracovnu, nebo plánujete rodinu, dispozice bytu vám nabízí obě možnosti. Rádi vám byt osobně ukážeme a představíme také celý projekt Podolská 144. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 43,8 m² ve 3. NP cihlového domu bez výtahu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a tvoří jej prostorná předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj a koupelna s WC. K bytu náleží sklep o výměře cca 3 m². Nová dřevěná okna a vstupní dveře byly vyrobeny na zakázku jako repliky původních. Podlahy jsou vinylové. Vytápění zajišťuje elektrický kotel s měděnými rozvody, ohřev vody elektrický bojler. Plynoměr je odpojen. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku. Plánuje se dostavba výtahu. K dispozici je společný pozemek v podílovém vlastnictví obyvatel domu, vhodný k posezení či grilování. Vyhledávaná lokalita nabízí blízkost historického Vyšehradu, parků a Náplavky. V okolí je kompletní občanská vybavenost a výborná dostupnost MHD včetně metra C. S financováním koupě vám rádi pomůžeme.

Moderní byt | Vysoký standard provedení | Prostorný balkon s výhledem do parku | Panoramatická okna | Fitness centrum | Recepce a ostraha 24/7 K prodeji nabízíme moderní byt 2+kk o celkové ploše 82,2 m² s prostorným balkonem orientovaným do parku, který se nachází v prestižním rezidenčním komplexu Vitality Rezidence v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy. Rezidenční komplex nabízí vysokou úroveň komfortu a bezpečnosti. Obyvatelům je k dispozici recepce s nepřetržitým provozem, ostraha 24/7, vlastní fitness centrum a prostorná společenská místnost určená pro práci, setkávání a společenské aktivity rezidentů. Součástí společenské místnosti je moderně vybavená kuchyň, díky čemuž je tento prostor ideální také pro pořádání schůzek, rodinných oslav nebo setkání s přáteli. Dům se nachází v klidném a zeleném prostředí v blízkosti parku Sacré Coeur a Kinského zahrady. Obchodní centrum Nový Smíchov je vzdáleno přibližně 5 minut, zatímco historické centrum Prahy a nábřeží Vltavy jsou snadno dostupné pěšky i městskou hromadnou dopravou. Na Letiště Václava Havla Praha se lze autem dostat přibližně za 20-25 minut. Byt se nachází ve 2. podlaží a nabízí promyšlenou moderní dispozici, dostatek přirozeného světla a kvalitní provedení. V bytě je instalováno podlahové vytápění, panoramatická okna od podlahy ke stropu a při dokončení byly použity materiály prémiové kvality. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní, útulnou ložnici, moderní koupelnu s prostorným sprchovým koutem, oknem a místem pro pračku a samostatnou toaletu pro hosty. Prostorný balkon orientovaný do parku přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro odpočinek, ranní kávu nebo večeři pod širým nebem. V ceně bytu je již zahrnuto prostorné parkovací stání v podzemní garáži a samostatná sklepní kóje umístěná přímo vedle parkovacího stání. Díky tomu je zde velmi praktický prostor pro uložení jízdních kol, sportovního vybavení, zavazadel i sezónních věcí. Tento byt představuje atraktivní možnost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici, a to díky vysoké kvalitě výstavby, prestižní lokalitě, kvalitní infrastruktuře rezidenčního komplexu a široké nabídce služeb a vybavení určených výhradně jeho rezidentům. Pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky nás prosím kontaktujte.

Vlastní zahrada 54 m² a krytá terasa 16 m² - u bytu v Praze vzácná kombinace. Byt 2+kk (dispozičně 1+kk s komorou) o výměře 53 m² v cihlovém domě z roku 2019 v klidné části Košíř (ul. Česká). Z obývacího pokoje vycházíte přímo na krytou terasu a za ní na oplocenou zahradu, kterou máte jen pro sebe. Celkem 123 m² plochy k životu - snídaně venku, děti nebo pes na trávě a soukromí, které v bytě běžně nekoupíte. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (30 m²) a francouzskými okny na terasu, samostatná místnost 6 m² bez okna (ideální pracovna, šatna nebo spací kout), chodba s úložným prostorem (8,6 m²), koupelna se sprchovým koutem (3,7 m²) a oddělené WC. Podlahy vinyl a keramická dlažba. Hliníková okna mají přípravu na předokenní žaluzie včetně elektroinstalace - jejich doplněním výrazně zvýšíte komfort i soukromí. Byt leží v přízemí pod úrovní ulice Česká, vzrostlá zeleň však zaručuje nerušený pobyt. Dům má výtah a bezbariérový vstup. Povedeným detailem je cirkulace teplé vody 24/7 - teplá voda teče okamžitě, kdykoli během dne. Co byt potřebuje - říkáme rovnou: kuchyňská linka a koupelna jsou po sedmi letech užívání k osvěžení nebo výměně (cenovou nabídku kuchyňského studia na novou linku do tohoto půdorysu máme k dispozici), vestavěné skříně jsou na výměnu. Jinak jde o technicky zdravý dům s nízkými náklady na provoz. Byt je pro toho, kdo chce zahradu v Praze a interiér si dodělá podle sebe - a tomu odpovídá i cena. Nízké náklady na provoz: 3 700 Kč měsíčně celkem - zahrnuje fond oprav, správu domu, pojištění, údržbu a sečení zahrady i zálohy na teplo, teplou vodu, vodné a služby (ročně vyúčtováno). Bez vlastního parkovacího stání - 8 návštěvnických stání v domě a rezidentní parkování Praha 5; sklep není součástí. Lokalita: klidná ulice v zeleni mezi Košířemi a Malvazinkami, hluk pod 50 dB, mimo záplavové území. Tramvaj a autobus na Plzeňské 5 minut pěšky, do centra 15 minut, Klamovka a Prokopské údolí za rohem, mateřská škola 200 m, základní škola a obchody pěšky. Právní servis, úschova a kompletní financování (hypotéka přes Broker Consulting) zajištěny.

Kompletně zařízený byt s nápaditým interiérem na míru od architektonické kanceláře a s okny směřujícími na pavlač do tichého dvora se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na Arbesově náměstí v atraktivní části Smíchova. Bytová jednotka vznikla radikální přestavbou z původní dispozice 3+kk. Odstraněním nenosných příček a maximálním zvětšením otvorů vznikl vzájemně propojený prostor s působivými průhledy o délce až 16 metrů. Tvoří jej obývací pokoj s kuchyní a jídelním stolem, ložnice a mezi nimi vložená dřevěná konstrukce, která díky posuvným stěnám chytře řeší úskalí průchozí dispozice. Ukrývá v sobě menší pokoj a šatnu, vysoké stropy dosahující 3,2 metru navíc umožnily vytvořit druhou spací zónu v patře. Zázemí bytu doplňuje moderní koupelna s walk-in sprchovým koutem a samostatná toaleta. Interiér dokončený v roce 2020 v rámci celkové rekonstrukce bytu propojuje nově navržený atypický nábytek s materiály odkazujícími k historii domu. Podlahy tvoří přírodní marmoleum, v chodbě jsou položeny stylové cementové dlaždice, prostory prosvětlují velká okna orientovaná na východ. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči Electrolux, vytápění řeší vlastní elektrokotel. Budova je opatřena kamerovým systémem a novými vchodovými dveřmi, do budoucna je plánována rekonstrukce střechy, izolace sklepů a instalace výtahu. K bytu náleží také sklepní kóje. Prestižní adresa Arbesova náměstí na rozhraní Smíchova a Malé Strany umožňuje mít vše potřebné v rychlém dosahu včetně všech základních služeb, restaurací, kaváren či obchodního centra Nový Smíchov. Kousek od domu se rozprostírá rozlehlá zahrada Kinských průchozí přes Petřínské sady až k Pražskému hradu, k relaxaci v zeleni s krásnými výhledy na centrum města slouží i nedaleký Střelecký ostrov s letním kinem. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje několik tramvajových linek se zastávkou v blízkosti domu a stanice metra Anděl. Podlahová plocha 56,6 m2, sklep 4 m2.

Byt k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 53 m², který se nachází ve 4. patře cihlového domu v Praze, úžasná lokalita - 1 min tramvaj, 6min metro pěšky. Byt je v dobrém stavu a součástí nabídky je také sklep, který poskytuje praktický prostor pro uložení věcí. RK nevolat, dělal jsem reality 18 let! Dispozice 2+kk je vhodná pro jednotlivce, pár nebo jako investiční příležitost (lze snadno posunout příčku a zvětšit tak obývací pokoj). Umístění v cihlové stavbě nabízí příjemné bydlení v hlavním městě s dostupností služeb, dopravy i volnočasových možností podle konkrétní lokality. Topení - vlastní plynový kotel. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Moderní byt 2+kk s rozlohou 50,6 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží projektu NOWA Wenzigova Praha 2 a nabízí praktické uspořádání pro pohodlné bydlení. Díky západní orientaci je byt příjemně prosvětlený zejména v odpoledních a večerních hodinách, což vytváří útulnou atmosféru pro každodenní život i relaxaci. Byt disponuje vstupní chodbou, ze které je přístup do jednotlivých místností. Součástí je samostatná ložnice, která poskytuje dostatek soukromí, a koupelna s toaletou. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který vytváří otevřený a vzdušný prostor pro každodenní život i relaxaci. K jednotce náleží také sklep o velikosti 1,8 m². Přímo v budově bude možné pronajmout si parkovací místo. Budoucí investoři ocení plnohodnotné zázemí ve společných prostorách domu včetně vstupního lobby i consierge. Elegantní interiéry společných prostor doplní moderní technické vybavení každé jednotky, vše ve vysokém standardu. Projekt Nowa Wenzigova vznikne v samém srdci metropole, na rozhraní pražských Vinohrad a Nového Města. Secesní historická budova, která prochází citlivou rekonstrukcí, nabídne moderní a funkční bydlení v atmosféře tradiční městské čtvrti plné života. Budou obnoveny veškeré historické detaily včetně fasády budovy, a to s respektem k jejímu historickému charakteru. Dobře řešené malometrážní byty poskytnou dostatek komfortu a jsou dobrou volbou jak pro městské bydlení a dlouhodobou investici, tak pro pronájem. Každá jednotka je vybavena klimatizací s možností ovládání přes aplikaci, dřevěnými podlahami, luxusními velkoformátovými keramickými obklady ze Španělska ve dvou variantách, bezfalcovými plnými dveřmi s vloženými kazetami, centrálním plynovým vytápěním s kondenzačním kotlem a bezpečnostními vstupními a protipožárními dveřmi. Výtah vždy přímo na patře v budově. Wenzigova 4 se nachází v prémiové části Prahy 2, na pomezí Nového Města a Vinohrad, v lokalitě s typickou atmosférou širokých stromových ulic, kaváren, butiků a restaurací. V pěší dostupnosti oceníme dostatek zeleně a několik parků - oblíbené Riegrovy sady, park Grébovka i park Folimanka poskytují prostor pro relaxaci i sportovní outdoorové využití. Výborná dopravní dostupnost včetně veřejné dopravy zajišťuje rychlé spojení do centra i do dalších částí města. Tato lokalita patří mezi nejstabilnější v Praze z hlediska cen bydlení i poptávky po pronájmu.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 49,87 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží projektu NOWA Wenzigova na Praze 2. Přehledné a funkční uspořádání bytových jednotek zajišťuje pohodlné bydlení v centru města. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dispozici dále doplňuje koupelna a vstupní chodba s prostorem pro úložná řešení. Ložnice je situována do klidného vnitrobloku. Byt tak nabízí praktické zázemí vhodné pro jednotlivce nebo pár. K jednotce náleží také sklep o velikosti 2,77 m². Přímo v budově bude možné pronajmout si parkovací místo. Budoucí investoři ocení plnohodnotné zázemí ve společných prostorách domu včetně vstupního lobby i consierge. Elegantní interiéry společných prostor doplní moderní technické vybavení každé jednotky, vše ve vysokém standardu. Projekt Nowa Wenzigova vznikne v samém srdci metropole, na rozhraní pražských Vinohrad a Nového Města. Secesní historická budova, která prochází citlivou rekonstrukcí, nabídne moderní a funkční bydlení v atmosféře tradiční městské čtvrti plné života. Budou obnoveny veškeré historické detaily včetně fasády budovy, a to s respektem k jejímu historickému charakteru. Dobře řešené malometrážní byty poskytnou dostatek komfortu a jsou dobrou volbou jak pro městské bydlení a dlouhodobou investici, tak pro pronájem. Každá jednotka je vybavena klimatizací s možností ovládání přes aplikaci, dřevěnými podlahami, luxusními velkoformátovými keramickými obklady ze Španělska ve dvou variantách, bezfalcovými plnými dveřmi s vloženými kazetami, centrálním plynovým vytápěním s kondenzačním kotlem a bezpečnostními vstupními a protipožárními dveřmi. Výtah vždy přímo na patře v budově. Wenzigova 4 se nachází v prémiové části Prahy 2, na pomezí Nového Města a Vinohrad, v lokalitě s typickou atmosférou širokých stromových ulic, kaváren, butiků a restaurací. V pěší dostupnosti oceníme dostatek zeleně a několik parků - oblíbené Riegrovy sady, park Grébovka i park Folimanka poskytují prostor pro relaxaci i sportovní outdoorové využití. Výborná dopravní dostupnost včetně veřejné dopravy zajišťuje rychlé spojení do centra i do dalších částí města. Tato lokalita patří mezi nejstabilnější v Praze z hlediska cen bydlení i poptávky po pronájmu.

Nabízíme k prodeji elegantní byt 2+kk o ploše 65 m², který se nachází ve 3. patře prestižního rezidenčního komplexu Residence Sacre Coeur I na adrese Švédská 1010/15, Praha 5 Smíchov. K bytu náleží balkon o ploše 3,8 m², sklep o ploše 6,1 m² a 1 parkovací stání v podzemní garáži. Celková plocha dle půdorysu činí 74,79 m². Byt má praktickou a funkční dispozici: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici s vlastní sprchou a toaletou, druhou samostatnou toaletu s umyvadlem, prostornou chodbu, samostatnou technickou místnost, prádelnu, balkon, sklep a parkovací stání. Byt se prodává kompletně zařízený a plně vybavený k okamžitému bydlení. Je vybaven domácími spotřebiči značky Electrolux, včetně pračky. Součástí vybavení je rovněž nádobí, jídelní příbory a další základní vybavení domácnosti. Byt je kompletně připravený k nastěhování po koupi se můžete ihned nastěhovat. Hlavní obytný prostor propojuje prostorný obývací pokoj, jídelní část a kuchyň. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla. Samostatná ložnice s vlastní sprchou a toaletou poskytuje soukromí a pohodlí, zatímco druhá samostatná toaleta s umyvadlem může pohodlně sloužit také jako toaleta pro hosty. Interiér je řešen v moderním a nadčasovém stylu. V obytných místnostech je položena kvalitní dubová dřevěná podlaha, v sanitárních a technických prostorách je použita keramická dlažba. Při vybavení byly použity kvalitní materiály a sanitární zařízení, mimo jiné Villeroy and Boch, systém Geberit a vypínače a zásuvky JUNG LS 990. Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi NEXT, domácím telefonem, moderním systémem větrání a potřebnými technickými rozvody. Residence Sacre Coeur je moderní rezidenční komplex ve vyhledávané lokalitě Smíchov, Praha 5, který spojuje komfort městského bydlení s blízkostí zeleně. Přibližně 10 minut chůze od obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra Anděl. V bezprostředním okolí se nacházejí restaurace, kavárny, obchody, školy, zastávky MHD a veškerá potřebná občanská vybavenost. V pěší dostupnosti jsou také Kinského zahrada a další zelené plochy vhodné k procházkám a odpočinku. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení s historickým centrem Prahy i ostatními částmi města. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Prodejní cena: 12 999 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt 2+1 před rekonstrukcí. ‌ Tento byt se nachází na 3. podlaží 8 podlažní skeletové budovy z 80. let skvěle udržovaného domu na Vinohradech. Dům prochází aktuálně revitalizací fasády, má plastová okna, nový výtah a společné prostory s kamerovým systémem. ‌ Samotný byt nabízí celkem 3 místnosti na 55m2 čisté podlahové plochy. K dispozici je pak prostorná koupelna, samostatná toaleta a praktická chodba, která rozděluje celý byt, kde můžete využít přes 4 metry délky pro vestavěnou skříň. Obývací pokoj má úctyhodných 20m2 a vstoupíte z něj na lodžii, která má 3,6m2 (dle prohlášení vlastníka - naměřená reálná hodnota je 6,5m2). Ložnice má pak necelých 11m2 a je situována do klidného vnitrobloku. K bytu dále náleží sklepní kóje, která má 2,2m2, byt je orientován na severo-západ a jiho-východ. Byt je určený spíše k celkové rekonstrukci, ale jeho současný stav umožňuje bezproblémové užívání. ‌ Měsíční náklady za byt: Poplatky do SVJ - 5000 Kč. Plyn a elektřina - 1200 Kč. PENB v kategorii C. O vytápění a ohřev teplé vody se stará centrální plynový kotel umístěný v technické místnosti budovy. ‌ Dům se nachází v ulici Fričova v blízkosti vlakové dráhy, na rozhraní Vinohrad a Nuslí. Lokalita tak nabízí např. park Folimanka, dále spoustu malých obchůdků, vyhlášených restaurací, kaváren a dalších podniků, které naleznete i v blízkém areálu Nuselského pivovaru. Spojení do centra je zde výborné - na tramvajové zastávce jste za 4 minuty a na Metru C - I.P. Pavlova pak do 10 minut. ‌ Ať už hledáte byt na vlastní bydlení, investici a nebo krátkodobé pronájmy, tento určitě splní každý účel. ‌ Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Mezonetový apartmán s terasou, výhledem na Prahu a investičním potenciálem - Zborovská, Praha 5 Rádi bychom Vám představili tento unikátní mezonetový apartmán v ulici Zborovská na pražském Smíchově. Nachází se v sedmém a osmém nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a propojuje moderní interiér s atmosférou historické pražské zástavby. Vysoký obytný prostor s otevřenou galerií, dřevěné schodiště a terasa o výměře přibližně 8 m² dodávají apartmánu osobitý charakter. Z terasy se otevírají nevšední výhledy na pražské střechy, které si můžete vychutnat při ranní kávě i večerním posezení. Celková plocha včetně terasy a sklepa činí necelých 65 m². Spodnímu podlaží dominuje obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelním posezením. Dispozici doplňuje předsíň s úložnými prostory a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V horní úrovni se nachází samostatná ložnice s přímým vstupem na terasu a otevřená galerie poskytující další prostor pro spaní. Investiční příležitost podpořená provozními výsledky Apartmán je v současnosti využíván ke krátkodobému ubytování. Podle provozního přehledu poskytnutého majitelem dosáhl výsledek za rok 2025 po odečtení uvedených provozních nákladů přibližně jednoho milionu korun. Ekonomické přehledy jsou zájemcům k dispozici pro podrobnější posouzení investice. Pokud hledáte stylové bydlení, které spojuje moderní prvky s historií v atraktivní lokalitě hlavního města, nebo nemovitost s doložitelnou historií výnosového využití, tento apartmán stojí za Vaši pozornost. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.

Prodej, byt 2+kk, 48m2, ul. Hradeckých, Praha 4 - Nusle Prodej bytu 2+kk v Praze 4 - Nusle | Skvělá dostupnost metra, sklep a příjemné okolí Hledáte vlastní bydlení v Praze nebo zajímavou investiční příležitost? Tento byt 2+kk v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Nuslí nabízí ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti, praktické dispozice a příjemného městského prostředí. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 47,6 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu na adrese ul. Hradeckých, Praha 4 - Nusle. Dům z roku 1945 má celkem pět podlaží a zachovává si charakter tradiční pražské zástavby. Velkou předností nemovitosti je její poloha pouhé 3 minuty chůze od stanice metra C Pražského povstání, díky čemuž máte centrum Prahy i další části města pohodlně na dosah. Praktická dispozice a příjemné zázemí Byt nabízí funkční uspořádání s dvěma neprůchozími pokoji, samostatným kuchyňským koutem, předsíní, komorou, koupelnou s vanou a samostatnou toaletou s umyvadlem. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a spotřebiči, včetně plynového sporáku s troubou a mikrovlnné trouby. K dispozici je také lednice a pračka. V předsíni se nachází praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. V obytných místnostech jsou klasické parkety, v kuchyňské části plovoucí podlaha a v dalších částech bytu dlažba. Dům je nově po rekonstrukci - zateplení a nová fasáda, nově vyměněná okna. Vytápění dálkové a ohřev vody zajišťuje vlastní, nově osazený plynový kotel. Součástí nabídky je také sklep o výměře přibližně cca 2 m². Příjemným bonusem je možnost využívání společné, klidné zahrady kolem domu, přístupné přes zamykací branku. Byt se nachází v domě bez výtahu. PENB zatím nedodán, proto uvedeno G. Nusle - tradiční pražská čtvrť s výbornou dostupností Nusle si dodnes zachovávají svůj osobitý městský charakter, který se odráží v množství obchodů, kaváren, restaurací a dalších služeb v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí příjemné spojení každodenního městského života s možnostmi odpočinku v zeleni. Milovníci procházek a aktivního odpočinku ocení blízkost parků Folimanka a Havlíčkovy sady i historického Vyšehradu. Za nákupy a dalšími službami lze vyrazit také do obchodního centra Arkády Pankrác. Dopravní dostupnost je jednou z největších předností této nemovitosti. Stanice metra C Pražského povstání je vzdálena přibližně tři minuty pěšky, v blízkosti jsou rovněž tramvajové spoje. Dobré napojení na hlavní silniční tahy usnadňuje cestování autem po Praze i mimo ni. Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i investici Díky praktické dispozici 2+kk, dvěma neprůchozím pokojům, samostatné toaletě, komoře a výborné dopravní dostupnosti může být byt vhodnou volbou pro jednotlivce, pár i investora hledajícího nemovitost v žádané pražské lokalitě. Hlavní přednosti nemovitosti: osobní vlastnictví, dispozice 2+kk a podlahová plocha 47,6 m², dva neprůchozí pokoje, kuchyňská linka se spotřebiči, koupelna s vanou a samostatné WC, praktická komora a sklep o výměře přibližně 2 m², vlastní plynový kotel pro ohřev vody, topení řešeno dálkovým vytápěním, možnost využívání zahrady kolem domu, dům nově zateplen + nová fasáda, nově vyměněná okna, metro C Pražského povstání přibližně 3 minuty chůze, obchody, služby, parky a další občanská vybavenost v okolí. Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám byt osobně představíme a poskytneme další informace. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Těšíme se na setkání s vámi!

Prodej ateliéru s parametry bytu dispozice 2+kk o celkové podlahové ploše 36,91 m². Nachází se v úrovni 1. nadzemního podlaží z pohledu dvora a 1. podzemního podlaží z pohledu ulice. Jednotka disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou se zděným sprchovým koutem a samostatným WC. Místnosti jsou neprůchozí. Vytápěcí systém je elektrickými přímotopy vč. přípravy teplé vody v elektrickém zásobníku. Povrchy podlah jsou plovoucí, keramické a koberec. Všechny okna, standardní velikosti, jsou směrovány na západní stranu do vnitrobloku s oplocenou zahradou, kam mají přístup jen obyvatelé domu. Tudíž tam nehrozí žádné nebezpečí z ulice, ani hluk. Okna jsou ve výšce cca 2 m nad zemí. Na domě proběhla částečná rekonstrukce střechy, vodoměrů, výmalba společných prostor. Zálohy na služby pro 2 osoby jsou 2.377 Kč, z toho fond oprav 738 Kč. Lokalita nabízí vynikající spojení s centrem Prahy díky stanici metra a tramvaje Anděl vzdálených pouhých 800 m. Autobusová zastávka se nachází přímo v dosahu, jen 150 m od domu. Pro automobilovou dopravu je lokalita strategicky umístěna v blízkosti dálnice D5 a Pražského okruhu, což umožňuje rychlé spojení do všech směrů. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Smíchov je střediskem dopravním, s vlakovým a autobusovým nádražím, i pro příměstské spoje (zastávka Na Knížecí), a střediskem obchodním s dominujícím centrem Nový Smíchov. Zimní stadion Nikolajka je vzdálen 100 m. Milovníci přírody a aktivního odpočinku si přijdou na své díky blízkým přírodním parkům Šalamounka, Měchurka a Santoška, které poskytují ideální zázemí pro procházky a sport v zeleni. Jednotka je využívána k bydlení a dlouhodobě pronajímána.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku o výměře 49,5 m², dispozičně řešenou jako 2+kk, situovanou v polosuterénu udržovaného činžovního domu v pražských Nuslích, v ulici Oldřichova. Jednotka zaujme osobitým charakterem, který podtrhuje klenuté zdivo, atypické vstupní dveře a doplňky z masivního dřeva. Dispozici tvoří dvě samostatné místnosti propojené předsíní, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou a oddělené WC. V jedné z místností se nachází menší kuchyňský kout s dřezem a lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je také několik kusů nábytku, který lze na přání zájemce vystěhovat. Obě místnosti jsou větratelné a vytápěné elektrickými přímotopy. Jedna z místností má okno orientované do klidného vnitrobloku. Nebytový prostor je aktuálně dlouhodobě pronajatý, což může představovat zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitost s existujícím nájemním vztahem. Podmínky nájemní smlouvy jsou k dispozici na vyžádání u realitní kanceláře. Nusle nabízejí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a rychlé spojení s centrem Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází park Folimanka i přilehlý sportovní areál, které poskytují možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity. Prostor lze využít například jako kancelář, zázemí firmy nebo k jinému účelu odpovídajícímu jeho právnímu určení a povolenému způsobu užívání. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Smíchov na dosah a pulzující město kolem vás. Bydlení, které má i druhou tvář - klid, pohodu, výhled do zeleně i příjemný vnitroblok a spoustu prostoru pro vaše plány. Byt v cihlovém domě nabízí možnost bydlení bez výrazných okamžitých investic. Hlavni předností je výborná dostupnost Smíchova, MHD i snadný pohyb po městě. Charakter bytu podtrhují vysoké stropy, prostorné pokoje a výhled do zeleně. K domu patří také společný dvorek přístupný z domu a sklep v suterénu budovy. Současné uspořádání tvoří dva prostorné obytné pokoje a kuchyňská část navazující na vstup. Pokoje poskytují dostatek místa pro pohodlné spaní, posezení, jídelní stůl i práci z domova. Vysoké stropy jejich vzdušnost ještě podtrhují. Koupelna je vybavena vanou a toaletou. Nemovitost nabízí hned několik variant využití, mimo klasického pasivního příjmu z pronájmu se nabízí také varianta krátkodobého pronajímání. Benefitem jsou úložné prostory ve vstupní chodbě, částečné podlahové vytápění, prostorná koupelna i kuchyň s dostatkem místa i pro posezení. Detailní informace jsou k dispozici na webu nemovitosti.

Mít Anděl pár minut pěšky a doma si užívat klid vnitrobloku. Právě toto spojení dělá z bytu ve Štefánikově ulici zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Ve výhradním zastoupení nabízím ke koupi byt se současnou dispozicí 2+1 v 1. patře domu na pražském Smíchově. Celková plocha činí 93 m² včetně balkonu o výměře 5 m². K bytu navíc náleží sklep o velikosti 8 m² v suterénu domu. Všechna okna i balkon směřují do vnitrobloku, který bytu poskytuje příjemné soukromí a klidné zázemí v bezprostřední blízkosti centra Smíchova. Současnou dispozici tvoří obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyň s jídelní částí, komora, koupelna a oddělená toaleta. Byt zároveň nabízí potenciál pro změnu dispozice na 3+kk, tedy obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě samostatné ložnice. Budoucí majitel tak může interiér přizpůsobit svým potřebám a vytvořit zde pohodlný městský domov. Původní dřevěné parkety dodávají místnostem osobitý charakter a po renovaci mohou krásně vyniknout i v moderně pojatém interiéru. Dům prošel rekonstrukcí, při které byla osazena také nová špaletová okna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel umístěný přímo v bytě. Dostatek úložného prostoru nabízí komora i prostorný sklep. Štefánikova ulice spojuje výbornou dopravní dostupnost s kompletním městským zázemím. V pěší vzdálenosti najdete metro Anděl, tramvajové spoje, obchody, restaurace, kavárny i další služby. Blízké nábřeží Vltavy nabízí prostor pro procházky a odpočinek. Byt osloví ty, kteří hledají klidné bydlení na živé pražské adrese a možnost dotvořit si interiér podle vlastních představ. Rád vám byt osobně představím a ukážu možnosti jeho budoucího uspořádání. Pro sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Ticho do dvora, k Vltavě pár minut pěšky a Karlovo náměstí za rohem. V ulici Na Zbořenci na Novém Městě nabízíme byt 2+kk o ploše 39 m² po celkové rekonstrukci. Hodí se pro investory do krátkodobých pronájmů i pro každého, kdo chce bydlet přímo v centru Prahy. Byt se nachází v 1. NP a jeho okna směřují do klidného vnitrobloku, takže i uprostřed rušného centra si užijete ticho. Obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou je světlý a útulný. Ložnici od obývacího prostoru odděluje příčka s prosklenými posuvnými dveřmi, díky kterým je byt opticky provzdušněný a světlo prochází celým prostorem. Koupelna se sprchovým koutem a WC má místo i pro pračku. Byt je díky své poloze, velikosti a stavu ideální pro krátkodobé ubytování. Kompaktní zrekonstruované byty v centru Prahy patří mezi turisty k nejvyhledávanějším a nový majitel může s pronájmem začít prakticky okamžitě, bez dalších investic. Zároveň jde o hotové bydlení pro každého, kdo chce žít přímo v centru města. Byt je v osobním vlastnictví a list vlastnictví je bez zástav. Lokalita je jedním z největších trumfů tohoto bytu. Na Karlově náměstí najdete stanici metra B a několik tramvajových linek, další tramvaje staví v Myslíkově ulici. Na náplavku k Vltavě se dostanete pěšky za pár minut, stejně jako na Národní třídu, Václavské náměstí nebo k Národnímu divadlu. Kavárny, restaurace, obchody i veškeré služby máte doslova za rohem. Pokud budete koupi financovat hypotékou, rádi vám doporučíme ověřeného hypotečního specialistu, se kterým spolupracujeme. Porovná pro vás nabídky bank, včetně financování investičních nemovitostí, a provede vás celým procesem až po čerpání úvěru. Kupní cenu po celou dobu převodu chrání bezpečná úschova. Zaujal vás tento byt jako investice, nebo jako váš nový domov? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku. Bytem vás rádi provedeme osobně.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt s dispozicí 2+kk o ploše 58 m², situovaný v atraktivní lokalitě Prahy 2 - Nové Město, v ulici Trojanova, jen pár kroků od nábřeží Vltavy a ikonického Tančícího domu. Byt se nachází v 5.NP historického cihlového domu s výtahem a zaujme především svou promyšlenou dispozicí, vkusným interiérem a výjimečnou polohou v širším centru metropole. Dispozice zahrnuje vstupní halu s úložnými prostory, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatnou ložnici se vstupem do šatny a na balkon o velikosti 2 m². Velkou předností bytu jsou dvě koupelny s toaletou - jedna se sprchovým koutem a druhá s vanou, pračkou a toaletou. Druhá je zpřístupněna z ložnice. Byt prošel v minulosti kompletní rekonstrukcí, přičemž v roce 2025 byla renovována jedna z koupelen a proběhla celková revitalizace interiéru. K příjemné atmosféře přispívají také renovované parketové podlahy, moderní koupelny a vkusně sladěné vybavení. Nemovitost se prodává kompletně zařízená, včetně kuchyňské linky se spotřebiči, jídelního stolu se židlemi, sedací soupravy, televizoru, dvoulůžkové postele a šatních skříní. Nový majitel tak může byt využívat bez nutnosti dalšího zařizování. Výjimečná lokalita u Vltavy Ulice Trojanova nabízí ideální spojení městského života, kultury, gastronomie a pohodlné dopravní dostupnosti. V pěší vzdálenosti se nachází nábřeží Vltavy, Tančící dům, restaurace, kavárny, obchody i další služby. Samozřejmostí je také výborné spojení městskou hromadnou dopravou a snadná dostupnost historického centra Prahy. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití v dlouhodobě atraktivní lokalitě Prahy. Dopřejte si bydlení v srdci Prahy s veškerým komfortem na dosah. Doporučuji prohlídku. ID nabídky N14052.

Pěkný prostorný mezonetový byt 2+kk 83 m2, Praha 5 - Smíchov, Plzeňská ul., 5. patro - výtah, spodní patro: obývací pokoj s vybavenou kuchyňskou linkou (lednice, pračka apod.), koupelna se sprchovým koutem, toaletou, bidetem a oknem, vstupní hala a bezpečnostní dveře, horní patro: ložnice s balkonem do zastřešeného atria, koupelna s rohovou vanou, toaletou, bidetem a oknem. Lokalita s výbornou infrastrukturou 5 min. metro Anděl i nákupní centrum OC Nový Smíchov. PENB:G