Vânzare două camere apartamente în apropierea stației de metrou „Smíchovské nádraží”

Představujeme byt 2+1 v rezidenci Radlická 32 na Smíchově Nabízíme bytovou jednotku o dispozici 2+1 o ploše 50,8 m², situovanou ve 2. nadzemním podlaží komorního rezidenčního projektu Radlická 32, který vzniká citlivou rekonstrukcí městského domu z počátku minulého století. Byt nabízí dva samostatné pokoje a oddělenou kuchyni, což poskytuje dostatek prostoru i soukromí. Dispozice je ideální pro komfortní bydlení i jako investice s potenciálem pronájmu. Projekt zahrnuje celkem 16 bytových jednotek, obchodní prostor s výlohou do ulice a nebytový prostor s předzahrádkou. K vybraným jednotkám náleží sklepní kóje a obyvatelům je k dispozici také společná terasa orientovaná do klidného vnitrobloku. Radlická 32 představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici v atraktivní lokalitě širšího centra Prahy. Byty jsou dokončeny ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a nadčasový design. Součástí jsou dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažby v koupelnách a kompletní sanitární vybavení v moderním provedení. Interiéry doplňují repasované nebo nové interiérové dveře v klasickém stylu a kvalitní okna, která zajišťují dostatek světla i dobré tepelně izolační vlastnosti. Společné prostory domu procházejí rekonstrukcí s důrazem na estetiku a detail, přičemž si zachovávají původní architektonické prvky, které podtrhují charakter domu. Projekt se nachází v atraktivní části Prahy 5 - Smíchov, jen pár kroků od stanice metra Anděl a zastávek tramvají. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov, široká nabídka restaurací, kaváren i služeb. Lokalita nabízí také dostatek zeleně v podobě parků jako Sacre Coeur Park, Kinského zahrada nebo Petřínské sady. Smíchov tak kombinuje výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi kompletně vybavený byt 2+kk o podlahové ploše 37 m², ke kterému náleží sklepní kóje o výměře 3,5 m2. Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu, pouhých 5 minut chůze od stanice metra Smíchovské nádraží. Byt není situován do Strakonické ulice. Vybavení: Nemovitost se prodává včetně kompletního vybavení, a je tak připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic do zařízení. Kuchyňský kout disponuje kuchyňskou linkou včetně spotřebičů - elektrická trouba, indukční deska, digestoř, lednice a myčka. Součástí prodeje je také pračka, jídelní stůl se židlemi, gauč, TV stolek, nástěnná skříňka, postel, komoda, psací stůl s kancelářskou židlí, šatní skříně a botník. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. Lokalita: Okolí nabízí vynikající dopravní dostupnost. Vlakové nádraží a stanice metra Smíchovské nádraží (B) je vzdálena jen 5 minut chůze. Tramvajová zastávka Plzeňka je vzdálená pouhé 3 minuty chůze. o obchodního centra Nový Smíchov s množstvím obchodů, restaurací a služeb se dostanete za 3 minuty tramvají nebo přibližně za 15 minut pěšky. Milovníci procházek, sportu a aktivního odpočinku ocení blízkost oblíbené Smíchovské náplavky, parku Santoška i cyklostezky podél Vltavy, po které lze pokračovat přes Zbraslav až do Vraného nad Vltavou. Významným benefitem lokality je také vznikající moderní čtvrť Smíchov City, jeden z největších urbanistických projektů v Praze. Na místě bývalého nákladového nádraží postupně vzniká nová městská čtvrť s rezidenčními a administrativními budovami, obchody, restauracemi, kavárnami, zelení a veřejnými prostranstvími. Projekt přináší do této části Smíchova nové služby a postupně proměňuje celé okolí v atraktivní místo pro bydlení i práci. Investiční příležitost: V současné době je byt pronajat prověřené nájemnici, která má zájem v nájemním vztahu pokračovat. Nájemní smlouva je uzavřena do 30.9.2027 a aktuální měsíční nájemné činí 27 000 Kč + poplatky a energie. Nový majitel tak může plynule navázat na stávající nájemní vztah a získávat příjem z pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemce. V případě zájmu o vlastní bydlení je možné uvolnění bytu za 3 měsíce. Ráda Vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny Vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Nabízíme k prodeji prostorný střešní byt s dispozicí 2+1 (možnost využití jako 2+1+samostatná místnost jako pracovna/šatna). Byt o celkové výměře 101,4 m² se nachází v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit - v Podolí, na Dvoreckém náměstí. Mezi jeho největší přednosti patří nádherný výhled na Žluté lázně a břeh Vltavy a dva prostorné balkóny, které poskytují dostatek prostoru pro ranní kávu, posezení s přáteli, odpočinek či venkovní grilování s plnohodnotným grilem. Podlahová plocha samotného bytu činí 83,4 m² a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i komfortní městský život. K bytu dále náleží dva balkóny, každý o výměře 8 m², a sklep o velikosti 2 m². Nemovitost je určena k rekonstrukci, což budoucímu majiteli poskytuje příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a naplno využít její dispoziční i investiční potenciál. Samozřejmostí je také výtah v domě. Podolí patří dlouhodobě mezi vyhledávané pražské rezidenční lokality, a to především díky jedinečné kombinaci klidného prostředí, množství zeleně, bezprostřední blízkosti Vltavy a výborné dopravní dostupnosti. Významnou výhodou je tramvajová zastávka Dvorce, vzdálená přibližně 100 metrů od domu, která zajišťuje pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. V pěší vzdálenosti je zároveň k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně restaurací, kaváren, obchodů a dalších služeb pro každodenní život. Milovníci aktivního životního stylu ocení především blízkost Vltavy a oblíbeného areálu Žluté lázně. Okolí nabízí ideální podmínky pro procházky podél řeky, běh, cyklistiku, relaxaci i další volnočasové aktivity. Nedaleký Dvorecký most navíc umožňuje pohodlné pěší spojení se Smíchovem. Pokud hledáte prostorný byt s nádherným výhledem, dvěma balkony a možností vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, představuje tato nemovitost zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici v jedné z nejatraktivnějších pražských lokalit. Cena zahrnuje kompletní realitní a právní servis. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také se zajištěním hypotečního financování. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovaný byt 2+1, 58 m², v lokalitě Praha Smíchov- Anděl. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Cihlový dům je vybaven výtahem a aktuálně prochází postupnou rekonstrukcí. Obytné místnosti jsou orientované na jih. V obou místnostech směřujících do ulice byla osazena nová protihluková okna. Stropy dosahují výšky přibližně 3,5 metru. Kromě prostorného patra na spaní nabízí byt také velké úložné prostory nad kuchyní a koupelnou. K dispozici je rovněž komora na patře, pavlač a sklep. Byt má novou kuchyňskou linku a plně funkční koupelnu připravenou k úpravám dle vlastního vkusu. Nový bojler se nachází v úložném patře nad koupelnou. Výhodou je možnost vjezdu a parkování ve vnitrobloku. Vjezdová brána se otevírá dálkovým ovladačem. Tramvajová zastávka Zborovská a metro Anděl se nacházejí přibližně dvě minuty chůze od bytu. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace, školy i místa pro odpočinek. Byt je vhodný pro vlastní bydlení nebo jako investice k dlouhodobému pronájmu.

Nabízíme k prodeji jednotku 2+kk o výměře 47,5 m2 a krásným výhledem na panorama Vinohrad. Nachází se v 6. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu v ul. Pod Terebkou, aktuálně bez výtahu. Jednotka se skládá z pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, vstupní chodby a koupelny s vanou a toaletou. Sklepní kóje je v suterénu domu. Jednotka může sloužit jako startovací bydlení, nebo jako investice k pronájmu. Je kolaudována jako ateliér a v současné době je volná. Koupi ateliéru lze financovat hypotečním úvěrem. Lokalita patří k největším přednostem této nabídky. Stanice metra C - Vyšehrad je vzdálena přibližně pět minut chůze a tramvajová zastávka je jen několik kroků od domu.

Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 49 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Podolí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí tak příjemný základ pro vytvoření nového domova. Jeho budoucí majitel si může interiér zařídit a doladit podle vlastního vkusu, potřeb a životního stylu. Velkou předností je samotná lokalita, která spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD i veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek, kaváren a restaurací. Okolí zároveň nabízí řadu možností pro trávení volného času. Nedaleko se nachází Podolská náplavka, oblíbené Žluté lázně nebo cyklostezka podél Vltavy, která vybízí k procházkám, běhu i jízdě na kole. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt představíme osobně.

Ke koupi Vám nabízím zajímavou investiční příležitost v podobě kompletně zařízeného bytu 2+1 rozděleného na tři samostatné ubytovací jednotky s možností aktivní správy. Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví nacházející se ve zvýšeném přízemí činžovního domu na Smíchově, v klidné ulici Kováků. Byt s podlahovou plochou 77 m² prošel rekonstrukcí, je rozdělen na tři zcela samostatné části a je plně obsazen podnájemci, se kterými lze volitelně pokračovat v nájemním vztahu dle záměru kupujícího. Současné měsíční nájemné za všechny tři ubytovací jednotky činí 52.000,- Kč + poplatky. Roční návratnost investice je nyní 4,5 % bez zohlednění růstu nájmů a cen nemovitostí v čase. Bude-li mít kupující zájem o zajištění správy bytu, dostává tuto zdarma + úhradu nájemného na rok dopředu. Poloha domu, ve kterém se byt nachází, je zárukou stabilního zájmu nájemníků. Na metro B Anděl je to jen 2 minut chůze. V bezprostřední blízkosti domu je park, obchodní centrum, nespočet restaurací a kaváren, je zde skvělá doprvní obslužnost. Přes svou blízkost centru se dům nachází v klidné ulici s výhledem do zeleně (Sady na Skalce) a s pohodlným parkováním. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Světlý byt2+kk,42 m² - Praha 5, Smíchov Hledáte praktické první bydlení nebo zajímavý investiční byt v dobře dostupné části Prahy? Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42 m² v oblíbené lokalitě Praha 5 - Smíchov, jen několik kroků od tramvajové zastávky a ke stanici metra B. Anděl Byt se nachází ve 4. patře udržovaného činžovního domu. Je vhodný pro jednotlivce či pár, jako první vlastní bydlení, menší městský byt nebo investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Díky provedeným úpravám je připravený k nastěhování a nevyžaduje rozsáhlou rekonstrukci. Hlavní obytná místnost má praktický, téměř čtvercový půdorys, díky kterému se snadno zařizuje. Stropy vysoké přibližně tři metry dodávají prostoru vzdušnost a zároveň nabízejí možnost jeho chytrého využití. Lze zde například vytvořit vyvýšené patro na spaní nebo praktické úložné patro, a získat tak více volné plochy pro každodenní bydlení. V obytné místnosti byla položena nová vinylová podlaha včetně úpravy a vyrovnání podkladu. Kuchyňský kout je vybaven vestavěnou troubou a indukční varnou deskou. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler a vytápění je řešeno elektrickým přímotopem. Dům tvoří pouze 14 bytových jednotek, je průběžně udržovaný a podle poskytnutých informací bez dluhů. Příjemným bonusem je společná zahrada ve vnitrobloku, kterou mohou obyvatelé domu využívat k odpočinku a posezení. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí pouze 900 Kč, což přispívá k příznivým pravidelným nákladům. Hlavní přednosti: - dispozice 2+kk a podlahová plocha 42 m² - vysoké stropy přibližně 3 m - možnost vytvoření patra na spaní nebo úložného prostoru - nová vinylová podlaha včetně upraveného podkladu - kuchyňský kout s vestavěnou troubou a indukční deskou - společná zahrada ve vnitrobloku - komorní dům pouze se 14 bytovými jednotkami - nízký příspěvek do fondu oprav - tramvajová zastávka Anděl téměř u domu - rychlé spojení na Anděl a metro B - vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nadstandardně dokončený byt je součástí komorní rezidence, která právě vzniká kompletní rekonstrukcí neoklasicistního bytového domu stojícího v boční ulici u Janáčkova nábřeží, v pěším dosahu parků i centra. Předpokládaný termín dokončení 1Q 2027. Dispoziční uspořádání bytu v 1. podlaží nabízí obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku, ložnici, koupelnu a vstupní halu. Vysoký standard obsahuje dřevěné olejované parkety v chersonovém vzoru, repasované kazetové dveře a nové dveře Dorsis s designovými klikami M&T Minimal, stylové vypínače Kliklap, koupelnovou sanitu Villeroy & Boch a baterie Hansgrohe. Vytápění zajistí plynový kotel. K bytu náleží sklep zahrnutý v kupní ceně, dům bude mít reprezentativní společné prostory a prosklený výtah do mezipater. Dostatek tramvajových linek i blízká stanice metra Anděl zaručují vynikající dostupnost, navíc většina služeb je v pěším dosahu: nákupní centra i menší obchody, restaurace, kavárny, ale také prestižní školy včetně Francouzského lycea. Oblast vyniká spoustou zeleně, blízko je náměstí 14. října s pěknou parkovou úpravou, zahrada Portheimka, Janáčkovo nábřeží lemované vzrostlým stromořadím, Kinského zahrada, Petřínské sady, Dětský ostrov nebo Kampa. Podlahová plocha 39,7 m2.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 58,2 m², který se nachází v přízemí bytového domu v ulici Sinkulova, Praha 4 - Podolí. Byt, rekonstruovaný před 10 lety, je situován v 1. nadzemním podlaží a jeho okna jsou orientována do Sinkulovy ulice. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelna, toaleta a vstupní chodba. Díky klasickému uspořádání 2+1 nabízí byt praktické využití jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu. Bytový dům má celkem 7 nadzemních a 1 podzemní podlaží. Velkou předností nemovitosti je především vyhledávaná lokalita Podolí, která kombinuje výbornou dostupnost do centra Prahy s možnostmi sportovního a volnočasového vyžití. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy a služby. V docházkové vzdálenosti je také Podolské nábřeží, Žluté lázně, plavecký stadion Podolí a cyklostezka podél Vltavy. Dopravní spojení zajišťují nedaleké tramvajové a autobusové zastávky s rychlou návazností na metro a centrum města. Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající bydlení v tradiční pražské čtvrti s výbornou dostupností centra, stejně jako pro investory hledající nemovitost s dobrým potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní prodej bytu s dispozicí 2+1, podlahová plocha 59,6 m2, Starokošířská ul., Praha 5 - Smíchov. Půdorys bytu je uveden v obrázkové části inzerce. Byt je umístěn ve třetím patře cihlového domu s výtahem (původní výstavba ze začátku minulého století. ). Obojí (byt i dům) je ve velmi dobrém stavu, nízké náklady na provoz (SVJ 2.225 Kč/měsíc, elektřina 1.100 Kč měsíc a plyn 810 Kč/měsíc). Byt se prodává tak jak stojí a leží, tedy i s kompletním vybavením, které je vidět na fotografiích. Velmi dobrý poměr cena/výkon, velmi dobrý stav bytu i domu, ale především lokalizace nemovitosti v bezprostřední blízkosti OC Anděl na Smíchově, to vše dělá tuto nabídku mimořádně atraktivní. Pro bližší informace a žádosti o prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Poslední příležitost k bydlení v nové ikoně metropole: Projekt LIHOVAR Smíchov Využijte poslední šanci získat bydlení v projektu Lihovar, který definuje novou tvář Prahy. Třetí a závěrečná etapa výjimečného projektu uzavírá vznik moderní čtvrti, kde se industriální dědictví citlivě snoubí s progresivní architekturou. Lokalita se mění v městský prostor plný obchodů, služeb a unikátních kulinářských zážitků v rozsáhlém food courtu. Strategickou hodnotu a rostoucí potenciál místa podtrhuje nový Dvorecký most propojující Smíchov s Podolím a probíhající modernizace Smíchovského nádraží. Předpokládaný termín dokončení je plánován na 3Q/2027. Mimořádně úsporný provoz v energetické třídě A zajišťují špičkové technologie: rekuperace, stropní chlazení, exteriérové žaluzie či izolační trojskla. Vše je řízeno chytrým systémem Loxone, který zajišťuje příjemné a úsporné bydlení v každém ročním období. Investiční 2+kk s lodžií orientovanou na západ Byt č. 1023 o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 45,30 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Jednotka je orientována na západní stranu. Hlavní obytná část s kuchyňským koutem plynule navazuje na prostornou lodžii o výměře 11,20 m², která je ideální pro večerní posezení. Dispozice dále nabízí ložnici, koupelnu s WC a funkční zádveří. Pro osobní schůzku kontaktujte makléře. Nabídka dalších bytů je k nalezení na stránkách developerského projektu. Poznámka: Vybavení bytu nábytkem a kuchyňskou linkou je pouze ilustrativní a není součástí prodejní ceny.

Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 2+kk a výměře 40,2 m², který se nachází v 1. patře domu na adrese Na Václavce 34, Praha 5. Byt prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí, při které byly použity kvalitní materiály a byly modernizovány všechny zásadní prvky bytu. Rekonstrukce zahrnuje: • nová dvojitá okna - vnější s jednoduchým zasklením, vnitřní s izolačním dvojsklem • kompletně nové elektrické rozvody • nové vodovodní rozvody • nový kotel • nové radiátory • nové spalovací cesty • kompletně renovovaná / vyměněná historická dřevěná okna, která zachovávají charakter domu • nové interiérové dveře • kvalitní vinylovou podlahu Dispozice 2+kk nabízí příjemné a praktické bydlení vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Společné prostory domu prošly citlivou rekonstrukcí, která zahrnovala kompletní opravu schodiště, nové stoupačky, společné rozvody elektřiny a plynu, vchodové dveře a poštovní schránky, přístavbu výtahu. Velkou předností je atraktivní lokalita Prahy 5, která kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. K bytu náleží také sklep. Cena: 7 990 000 Kč Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 40,2 m² Patro: 1. patro Sklep: ano Stav: po kompletní rekonstrukci Adresa: Na Václavce 34, Praha 5

Nově zrekonstruovaný 2+kk, 43 m2, v Praze 5-Smíchově, ulice Jindřicha Plachty. Cihlový dům pár desítek metrů od nové čtvrti Smíchov City, největšího projektu v moderních dějinách Prahy, s téměř 1km dlouhým bulvárem s parkem! Byt ve 3. patře (4NP) orientován do vnitrobloku. Kompletně nově zařízený, nábytek je součástí ceny. Obytný pokojem s kuchyňskou linkou s velkou lednicí s mrazákem a myčkou, ložnice s dvoulůžkem a prostornými skříněmi, koupelna s pračkou. Poptávaná lokalita poblíž OC Nový Smíchov, Zlatý Anděl, blízkost centra, nábřeží Vltavy. Výhodné parkování v budově přes ulici. Metro Anděl v 5-7 minutách chůze.

K prodeji nabízíme byt č. 3.12 v nově vznikajícím rezidenčním projektu Na Bělidle 21 jen pár minut chůze od stanice metra Anděl. Byt o podlahové ploše přibližně 50 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je orientován na jihozápad do klidného vnitrobloku. Velkou předností bytu je variabilní dispoziční řešení. Byt může být dokončen jako praktické 2+1 se dvěma neprůchozími pokoji, což z něj dělá zajímavou variantu také pro investiční pronájem dvěma spolubydlícím. Alternativně může vzniknout 2+kk s jednou samostatnou ložnicí a prostornou obytnou částí s kuchyní. Dispozici doplňuje také samostatná komora uvnitř bytu, která nabízí vítaný úložný prostor. Interiér je navržen ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a dlouhodobou udržitelnost. Standard zahrnuje mimo jiné hliníková okna s izolačními trojskly, kvalitní třívrstvou dřevěnou podlahu a prémiovou italskou keramiku Fiandre Core Shade s možností individuálního výběru dekorů. K dispozici budou také návrhy interiérového řešení bytu na míru, včetně možnosti následné realizace. Byt tak může být přizpůsoben konkrétním potřebám budoucího majitele, ať už pro vlastní bydlení, nebo pronájem. Součástí standardu je podlahové vytápění a chlazení, které zajistí příjemné vnitřní klima bez klasických radiátorů. Dům bude připraven k napojení na systém Smart Efficient Energy District (SeeDis) společnosti Smíchovská teplárenská a.s., využívající lokální obnovitelné zdroje energie pro zásobování teplem a chladem. Po napojení bude dům splňovat parametry energetické třídy A. Dům se nachází v atraktivní části Smíchova, v klidnější ulici mimo hlavní městský ruch. K bytu je možné přikoupit sklepní kóji a garážové stání. Smíchov patří mezi velmi žádané a dynamicky se rozvíjející pražské lokality. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, služby i kulturní zázemí. Za odpočinkem, sportem nebo procházkou můžete vyrazit k Vltavě, na náplavku nebo do parků Sacré Coeur, Kinského zahrady či Petřínských sadů. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 57,3 m², umístěný v 1. podzemním podlaží (1. PP) činžovního domu č.p. 106/8 v Sinkulově ulici, v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 4 - Podolí. Prostor je dispozičně řešen jako dvě samostatné místnosti s příslušenstvím a je vhodný pro široké spektrum využití - např. bydlení, kancelář, ateliér, provozovnu služeb, sklad, případně jiné podnikatelské účely. Díky své poloze v domě nabízí klidné prostředí a dostatek soukromí. Dům se nachází ve skvěle dostupné části Podolí s výbornou dopravní dostupností (MHD, tramvaj, autobus) a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Lokalita je oblíbená jak pro podnikání, tak pro dlouhodobé investice. Nemovitost je v osobním vlastnictví a představuje zajímavou investiční příležitost ve stabilní pražské lokalitě. Pro úplnou představu projděte naší 3D prohlídku. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o ploše 39,6 m², ke kterému náleží podíl na nebytových prostorách v domě. V suterénu domu naleznete praktický zděný sklep o velikosti 3 m². Byt se nachází v druhém patře v ulici Lounských, Praha 4 Nusle, ve skvělé části Prahy s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. Dispozice bytu je příjemná a praktická. Nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici, ze které se komfortně vstupuje přímo do koupelny. Koupelna byla kompletně nově vybudována před přibližně třemi lety. Výhodou je samostatné WC přístupné z chodby, které oceníte například při návštěvách. Velkou zajímavostí této nabídky jsou velmi nízké náklady spojené s vlastnictvím bytu. V domě funguje vedle SVJ také bytové družstvo a nový majitel se spolu s koupí bytové jednotky stane také členem družstva, které pronajímá nebytové prostory v domě. Díky zisku z těchto pronájmů vlastník bytu v současnosti nehradí příspěvek do fondu oprav. Pravidelné náklady spojené s vlastnictvím bytu jsou tak minimální. Byt je prostorný a světlý a díky ploše téměř 40 m² nabízí na dispozici 2+kk velmi příjemný prostor. Vytápění je řešeno plynovými topidly WAW. Dům je udržovaný a modernizovaný a je vybaven výtahem. Velkým benefitem je samotná lokalita. Nusle nabízejí výbornou dostupnost do centra Prahy v dosahu jsou stanice metra Vyšehrad a Pražského povstání a tramvajová zastávka je jen kousíček pod domem. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a do centra Prahy se dostanete během několika minut. Byt je díky své velikosti, praktické dispozici, mimořádně nízkým nákladům a výborné dopravní dostupnosti zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. Ráda Vám byt osobně představím na prohlídce.

Prodej světlého bytu 2+kk o celkové ploše 53 m² (43 m² obytná část + 10 m² loftové spaní) ve 3. patře udržovaného cihlového domu s výtahem v ulici Zborovská na Smíchově. Reprezentativní secesní dům na rohu ulic, jen pár minut chůze od Anděla a Vltavy. Byt zaujme vysokými stropy a otevřeným loftovým prostorem - nad obývacím pokojem je vybudované pohodlné patro na spaní. V samostatné kuchyni je nová bílá linka s varnou deskou, troubou a lednicí, na podlaze původní parkety. Koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou, technické zázemí v předsíni. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Skvělá adresa v srdci Smíchova - v docházkové vzdálenosti metro B Anděl, několik tramvajových linek, obchody, kavárny, restaurace i parky na Petříně či na nábřeží. Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají stylový městský byt v centru dění. Byt je situován v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Praze, která je známá svou bohatou kulturní scénou, skvělými restauracemi a výbornou dostupností do centra města. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a parků, což z něj činí ideální místo pro život.V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme byt 2+1 v rezidenci Radlická 32 na Smíchově Nabízíme bytovou jednotku o dispozici 2+1 s plochou 55,8 m², situovanou ve 4. nadzemním podlaží komorního rezidenčního projektu Radlická 32, který vzniká citlivou rekonstrukcí městského domu z počátku minulého století. Byt má navíc velkorysou terasu 14,5 m², parkovací stání a sklepní kóji. Projekt zahrnuje celkem 16 bytových jednotek, obchodní prostor s výlohou do ulice a nebytový prostor s předzahrádkou. K vybraným jednotkám náleží sklepní kóje a obyvatelům je k dispozici také společná terasa orientovaná do klidného vnitrobloku. Radlická 32 představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici v atraktivní lokalitě širšího centra Prahy. Byty jsou dokončeny ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a nadčasový design. Součástí jsou dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažby v koupelnách a kompletní sanitární vybavení v moderním provedení. Interiéry doplňují repasované nebo nové interiérové dveře v klasickém stylu a kvalitní okna, která zajišťují dostatek světla i dobré tepelně izolační vlastnosti. Společné prostory domu procházejí rekonstrukcí s důrazem na estetiku a detail, přičemž si zachovávají původní architektonické prvky, které podtrhují charakter domu. Projekt se nachází v atraktivní části Prahy 5 - Smíchov, jen pár kroků od stanice metra Anděl a zastávek tramvají. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov, široká nabídka restaurací, kaváren i služeb. Lokalita nabízí také dostatek zeleně v podobě parků jako Sacre Coeur Park, Kinského zahrada nebo Petřínské sady. Smíchov tak kombinuje výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody.

Tento byt nabízí velký, vzdušný a světlý prostor s výraznou atmosférou, odhalenými dřevěnými trámy a podkrovním charakterem. Nachází se v posledním patře činžovního domu na Smíchově, jen pár kroků od tramvajové zastávky Bertramka. Byt je aktuálně řešen jako 1+1, vzhledem k jeho velkorysé ploše však nabízí možnost úpravy dispozice na 2+1. Pomocí příčky lze hlavní místnost rozdělit na dva samostatné obytné prostory. Návrh možné úpravy dispozice je znázorněn v půdorysech mezi fotografiemi a slouží pouze jako inspirace možného řešení. Hlavní místnost má velkorysých 67,7 m², takže se do ní pohodlně vejde obývací, spací i pracovní část, aniž by se jednotlivé zóny vzájemně rušily. Součástí místnosti je také vestavěné patro o cca 11 m², které může sloužit jako místo na spaní, úložný prostor nebo jednoduše jako další místo, které si přizpůsobíte podle sebe. Celkovou užitnou plochu 87,2 m² doplňuje samostatná kuchyň (6 m²), koupelna (7,8 m²), chodba (5,7 m²) a balkon s výhledem na okolní střechy a zeleň. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem, myčkou a digestoří s odtahem do komína. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, v létě byt příjemně chladí klimatizace. Díky střešním oknům je byt mimořádně světlý. A pokud máte rádi pokojové rostliny, najdou tu ideální podmínky. Centrum i další části Prahy jsou snadno dostupné díky tramvajové zastávce kousek od domu. Přitom je v okolí hodně zeleně - Husovy sady, park Mrázovka, Sacré Coeur nebo zahrada Kinských. Tento byt má vlastní osobitou atmosféru. Přijďte se podívat, jestli by mohl být novým domovem právě pro Vás.