Продажа квартир - Praha

Jako přímý vlastník nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt 1+kk o podlahové ploše 27,5 m² v osobním vlastnictví, situovaný v oblíbené lokalitě Praha 7 - Holešovice, ulice V Závětří. Stanice metra C Nádraží Holešovice i tramvajové zastávky jsou vzdálené přibližně 250 metrů (2-3 minuty chůze). Díky poloze je centrum Prahy dostupné během několika minut. Byt prošel kompletní rekonstrukcí navrženou s důrazem na maximální využití prostoru. Dominantou interiéru je prostorná vestavěná skříň až ke stropu s integrovanou sklopnou manželskou postelí a ambientním LED osvětlením. Přes den tak byt nabízí komfortní obytný prostor, večer se během několika okamžiků promění v plnohodnotnou ložnici. V roce 2024 byla v celém bytě provedena podlahová betonová stěrka s elektrickým podlahovým vytápěním a digitální regulací teploty. Výška stropů téměř 3 metry dodává bytu příjemný pocit vzdušnosti a prostoru. Velkou výhodou je také samostatná koupelna a samostatné WC, což u dispozice 1+kk nebývá běžné. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem. Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, designová retro lednice, pračka se sušičkou, vestavěné skříně a další pevně zabudované vybavení. Byt je tak možné začít užívat bez nutnosti dalších významných investic. K bytu náleží také praktická sklepní kóje o velikosti přibližně 1,5 m². Byt se nachází v přízemí (1. NP) udržovaného cihlového domu. Okno obytné místnosti je orientováno na jih do klidného vnitrobloku, nikoliv do ulice, a poskytuje dostatek přirozeného světla. Umístění v 1. NP zároveň nabízí pohodlný bezbariérový přístup, praktický například při stěhování nebo pro uložení kola. Holešovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost, množství oblíbených kaváren, restaurací, obchodů a služeb. Centrum Prahy je dostupné metrem během několika minut. V docházkové vzdálenosti se nachází také Vltava, Stromovka a Výstaviště. Díky provedené rekonstrukci, čerstvému vymalování a vybavení je byt připraven k nastěhování i k okamžitému pronájmu. Podle aktuální nabídky srovnatelných bytů v Holešovicích se nájemné pohybuje přibližně kolem 18 000 Kč měsíčně + poplatky. Současné měsíční náklady na služby a energie činí přibližně 3 000 Kč včetně elektřiny. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Bezpečný převod nemovitosti bude zajištěn kompletním právním servisem, včetně přípravy smluvní dokumentace a advokátní úschovy kupní ceny. Realitní kanceláře prosím nevolat : )

Nově nabízíme k prodeji investičně velice zajímavý a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného cihlového domu s výtahem na atraktivní adrese v Praze 8 - Libni, přímo na náměstí Dr. Václava Holého. K bytu náleží sklep o velikosti přibližně 3 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Byt je vyklizený, v původním stavu a je připraven ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí ideální příležitost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ, případně nemovitost upravit za účelem následného pronájmu či dalšího investičního využití. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru pro její modernizaci. Obě hlavní místnosti nabízejí příjemný výhled do zeleně přilehlého parku. Díky orientaci směrem do náměstí působí byt světlým, vzdušným a příjemným dojmem. Zajímavým a dnes již poměrně neobvyklým prvkem interiéru je také původní krb, který může být při rekonstrukci zachována a stát se výrazným designovým prvkem budoucího interiéru. Samotný dům je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Disponuje reprezentativními společnými prostory a novým moderním výtahem. Velkou výhodou je rovněž klidný vnitroblok určený pouze rezidentům domu, který poskytuje příjemné zázemí mimo ruch města. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 2 500 Kč + elektřina a plyn dle skutečné spotřeby. Náměstí Dr. Václava Holého patří mezi příjemné a vyhledávané části Libně. Samotné náměstí tvoří klidovou zónu s minimem automobilové dopravy, parkovou úpravou, lavičkami a vzrostlými stromy. V bezprostředním okolí se nachází například Libeňský zámeček nebo Divadlo pod Palmovkou. Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení nedaleké Thomayerovy sady, park podél Rokytky, cyklostezky i možnost příjemných procházek směrem k břehům Vltavy. Lokalita zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází množství obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických zařízení i dalších služeb potřebných pro pohodlný každodenní život. Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Divadlo pod Palmovkou se nachází přibližně dvě minuty chůze od domu a ke stanici metra B Palmovka se lze pohodlně dostat během několika minut. Do centra Prahy se tak dostanete přibližně za 10 až 15 minut. Díky atraktivní poloze, nízkým provozním nákladům a především možnosti kompletní rekonstrukce podle vlastního návrhu představuje byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem následného pronájmu. Spojení klidného prostředí přímo u parku s výbornou dostupností centra a dynamicky se rozvíjející lokalitou Palmovky dává této nemovitosti zajímavý potenciál i do budoucna. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk, situovanou ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu z roku 1881 v ulici Pobřežní 22. Byt je součástí pečlivě připravovaného projektu, který propojí původní charakter domu s moderním komfortem a důrazem na každý detail. Podlahová plocha bytu činí 66,3 m². Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, vstupní zádveří, chodba a praktická komora. K bytu náleží pavlač, o výměře 5,4 m², která je přístupná přímo z bytu. Součástí je také sklepní kóje v 1. podzemním podlaží o velikosti 1,7 m². Celková plocha včetně těchto prostor činí 73,4 m². Interiér projde kompletní rekonstrukcí v nadstandardním provedení. Obytné místnosti budou vybaveny dvouvrstvými dubovými parketami, koupelnu doplní moderní obklady a dlažba. Projekt pracuje s moderními bílými bezfalcovými interiérovými dveřmi i s přesnými replikami původních dochovaných dveří ze smrkového dřeva. Rozsáhlou obnovou projde také samotný dům. Společné prostory budou rekonstruovány s respektem k původní architektuře a doplněny o historizující keramickou dlažbu inspirovanou secesními vzory z konce 19. století. Komfort zvýší nový prosklený výtah, který bude obsluhovat podlaží od 1. do 4. NP. Jeho ocelová konstrukce s protipožárním zasklením umožní zachovat přirozený přísun světla do schodišťového prostoru. Výtah bude přístupný přímo z hlavních podest. Rekonstrukce zahrnuje také výměnu oken a balkonových dveří, nové vstupní dveře do bytů i společných prostor, modernizaci technických rozvodů a rekonstrukci vodovodní i kanalizační přípojky. O vytápění se postarají nové kondenzační plynové kotle umístěné v kotelně v 1. podzemním podlaží. Součástí úprav bude rovněž oprava fasády s důrazem na zachování její původní profilace a historické hodnoty, rekonstrukce veřejného interiéru, vybudování technického zázemí a sklepních kójí v 1. PP, doplnění balkonů k vybraným bytům a vestavba dvou nových jednotek do podkrovního prostoru. Velkou předností je také atraktivní poloha v oblíbeném Karlíně s výbornou dopravní dostupností. Nejbližší tramvajová zastávka Karlínské náměstí se nachází jen několik minut chůze od domu. V pohodlné docházkové vzdálenosti je také stanice metra Křižíkova na lince B. Díky kvalitnímu spojení MHD se lze do historického centra Prahy i k Hlavnímu nádraží dostat během několika minut, přičemž cesta do centra zabere přibližně 10 minut. Řidiči ocení snadné napojení na pražskou magistrálu a směrem přes Libeňský most na další části metropole i komunikace vedoucí ven z Prahy. Byt představuje zajímavou volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici. V projektu jsou navíc k dispozici i další bytové jednotky, takže si můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat vašim představám. Rádi vám představíme podrobnosti projektu a domluvíme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej 1+kk s velkým balkonem a otevřeným západním výhledem | Britská čtvrť X, Praha 5 - Stodůlky Nabízím k prodeji světlý byt 1+kk o podlahové ploše 37,7 m², který doplňuje prostorný balkon o výměře 12 m². Byt tak spolu s balkonem nabízí téměř 50 m² prostoru, což je u dispozice 1+kk výrazným benefitem. Nachází se v 6. nadzemním podlaží oblíbeného rezidenčního projektu Britská čtvrť X od developera FINEP, v lokalitě Praha 5 - Stodůlky. Dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2019. Samotný byt si přitom zachoval stav novostavby - od dokončení nebyl obýván. V současné době se zde instaluje zcela nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Jednou z hlavních předností bytu je velký balkon a západní orientace. Před domem se v tomto směru nenachází hustá zástavba, takže se z bytu otevírá příjemný výhled do volného prostoru a na horizont. Díky poloze v 6. podlaží je byt velmi světlý a západní orientace nabízí ideální podmínky pro krásné večerní výhledy a západy slunce přímo z balkonu. Dispozice je na byt 1+kk nadstandardně praktická. Velkou výhodou je prostorná koupelna o ploše 6,4 m², ve které je samostatné místo s připravenými přípojkami pro pračku. Pračka je součástí prodeje. Dalším výrazným benefitem je vlastní komora o ploše 3,1 m² přímo uvnitř bytu. U dispozice 1+kk je takový prostor poměrně výjimečný. Lze jej využít jako šatnu, skladovací či technickou místnost a prakticky tak nahrazuje samostatný sklep. Britská čtvrť patří mezi známé a vyhledávané moderní rezidenční projekty ve Stodůlkách. Lokalita nabízí kompletní zázemí pro pohodlný každodenní život - v okolí se nacházejí kavárny a bistra, restaurace, obchody i další služby. Jen několik minut chůze od domu je stanice metra B - Stodůlky, díky které je zajištěno velmi pohodlné spojení do centra Prahy i bez automobilu. V okolí jsou rovněž školy, mateřské školy, pekárny, obchody a veškerá běžná občanská vybavenost. Velkou pozornost zde developer věnoval také veřejnému prostoru a zeleni. V blízkosti se nachází park u náměstí Junkových s dětským hřištěm a venkovním fitness, stejně jako japonská zahrada s potůčkem a odpočinkovými zónami. Lokalita tak nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport i každodenní relaxaci přímo v okolí bydliště. Byt zaujme především kombinací vlastností, které se u dispozice 1+kk objevují jen zřídka - stav téměř nové nemovitosti, nová kuchyňská linka, velký 12m² balkon, otevřený západní výhled, prostorná koupelna a vlastní komora přímo v bytě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo zprávou.

Exkluzivně nabízíme výjimečný, prostorný byt 3+kk/T o celkové výměře 96,4 m2 (byt 81,38 m2 + terasa 12,82 m2 + zděný sklep 2,22 m2), který se nachází v sedmém nadzemím podlaží zatepleného domu s výtahem, v lukrativní klidné části Prahy 10 - Vršovice. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyní (o výměře 26,05 m2) se vstupem na úžasnou terasu s výhledem do klidného dvora na jižní stranu. Dále jsou v bytě dvě velké ložnice (o výměře 24,13 a 15,45 m2), předsíň 7,8 m2, koupelna s oknem, vanou a prostorem na pračku (o výměře 6,41 m2) a samostatné WC s umyvadlem. Byt byl nově postaven a zkolaudován v roce 2011 spolu současně s kompletní rekonstrukcí celého domu. Byt je vybaven klimatizací, kuchyňskou linkou se spotřebiči, skříněmi v ložnicích a v předsíni. Podlahy jsou dřevěné + dlažba, vstupní dveře jsou bezpečností. Na velkých oknech v obývacím pokoji jsou instalovány praktické předokenní elektricky ovládané žaluzie. Ohřev teplé vody a vytápění je z vlastní plynové kotelny v domě. Měsíční poplatky jsou 6 556,- Kč, včetně fondu oprav, vytápění atd. + vlastní spotřeba elektřiny. V domě je kočárkárna/kolárna. Zateplený dům se nachází na atraktivním klidném místě, v centru města s rychlou dopravní dostupností do všech částí Prahy, a to díky několika tramvajovým spojům vzdáleným nedaleko domu. Na dohled jsou Havlíčkovy sady, Gröbovka a Heroldovy sady. V okolí je řada sportovišť a veškerá občanská vybavenost. Osobní vlastnictví s možností financování hypotékou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodám byt v osobním vlastnictví ( jsem přímý majitel), dlouhodobě pronajatý ( výpověď nájemníků jsou 3 měsíce).Dům je v klidném místě, mimo davy turistů.Parkování na modrých zónách nebo naproti domu je možnost placeného hlídaného parkování. Vhodný na krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Po rekonstrukci, cena vč. nábytku. Právní servis v ceně. Volejte kdykoliv, možno v AJ i UA, RU.

Nabízíme útulný byt 1+1 v ulici Hurbanova, v jedné z žádaných a klidných částí Prahy-Krče. Výjimečnost tohoto bytu spočívá v jeho skvěle řešeném prostoru, který lze velmi jednoduchou stavební úpravou změnit na moderní dispozici 2+kk. Nemovitost se nachází v devátém podlaží udržovaného třináctipodlažního panelového domu, což vám zajistí dostatek denního světla i příjemný výhled. Okolí domu poskytuje absolutní komfort pro každodenní život díky kompletní občanské vybavenosti, kde máte v pěší dostupnosti školy, obchody, služby i skvělé dopravní spojení. Tento byt představuje také ideální a zcela bezstarostnou příležitost pro investory. Aktuálně je totiž obýván spolehlivým nájemníkem, kterému nyní končí nájemní smlouva, ale má velký zájem v bytě zůstat i po změně majitele. To vám umožní generovat okamžitý čistý výnos od prvního dne bez nutnosti zdlouhavě hledat nové nájemce, přičemž podmínky nové smlouvy jsou plně ve vaší režii. Pokud naopak hledáte vlastní startovací bydlení, byt bude připraven k vašemu nastěhování. Vyberte si nemovitost, která se přizpůsobí vašim plánům.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví, o celkové výměře 46 m², umístěný v 10. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Generála Janouška, Praha 9 - Černý Most. Samotný byt má výměru 44 m² a náleží k němu sklepní kóje o výměře 2 m². Jednotka s jihovýchodní orientací prošla před 2 lety rekonstrukcí. Dispozice nabízí příjemně řešený obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů, samostatnou ložnici a koupelnu se zděným jádrem. Součástí rekonstrukce byla také kompletní výměna elektroinstalace, nové interiérové dveře, vinylové podlahy a sádrokartonové podhledy s LED osvětlením v koupelně a na chodbě. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, supermarkety, restaurace, zdravotní služby, dětská hřiště i sportoviště. V blízkosti se nachází také Centrum Černý Most s širokou nabídkou obchodů, restaurací, služeb a možností volnočasového vyžití. Velkým benefitem je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra B - Černý Most se nachází několik minut od domu a zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy, k dispozici jsou také autobusové linky a dobré napojení na hlavní silniční tahy. Pro odpočinek, procházky a sport lze využít nedaleký Centrální park Černý Most a další zelené plochy v okolí.

Byt 2+kk s jihovýchodní terasou o ploše 61,2 m², dvěma lodžiemi a uzavřenou garáží se nachází ve 4. podlaží novostavby z roku 2018. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice se šatnou, koupelna s vanou a předsíň. Z ložnice se vstupuje na terasu, která svou plochou odpovídá celému bytu a nabízí dostatek prostoru pro venkovní stolování, odpočinek i zeleň. Lodžie u kuchyně směřuje do klidného vnitrobloku, druhá je zasklená a využívaná jako zimní zahrada. Byt je vybaven nábytkem na míru a kuchyňskou linkou se spotřebiči Bosch a Electrolux. Součástí vybavení jsou také vestavěné skříně, pračka se sušičkou Bosch, nábytek v ložnici a vybavení terasy. V domě je řízené větrání s rekuperací, vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynová kotelna. K bytu náleží uzavřená garáž s úložnými regály a místem pro kola. V pěší vzdálenosti jsou obchody, služby i školy. Podél Botiče vede cyklostezka A23, nedaleko se nacházejí Havlíčkovy sady. Autobusová zastávka je před domem, tramvaj několik minut chůze a vlakem z nádraží Praha-Vršovice trvá cesta do centra přibližně 5 minut. Podlahová plocha 61 m², terasa 61,2 m², lodžie 5,8 m², zasklená lodžie 6,5 m², uzavřená garáž.

UPOZORNĚNÍ: Zájemcům doporučujeme výhradně telefonický kontakt, který upřednostňujeme z důvodu vysokého vytížení a zajištění co nejrychlejší odezvy. Telefonát nám umožní obratem vyřešit vaše dotazy, ověřit aktuální dostupnost a okamžitě s vámi sjednat termín prohlídky. Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 45,1 m², který se nachází v 11. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Slancova v Praze 8 - Kobylisích. K bytu náleží komora o výměře 1,9 m² v 10. nadzemním podlaží. Prohlídkový den 28.8., přesný čas dle domluvy s makléřem. Dispozici tvoří obývací pokoj 16,71 m² s navazujícím kuchyňským koutem 4,17 m², samostatný pokoj 11,88 m², předsíň 7,43 m², koupelna s vanou 2,63 m², samostatná toaleta 0,9 m² a dělicí konstrukce 1,38 m². Okna jsou orientována na jihozápad, díky čemuž je byt během odpoledne a podvečera příjemně prosvětlený. Z jedenáctého nadzemního podlaží navíc nabízí volný výhled. Nový majitel má rovněž právo užívat společnou lodžii umístěnou na témže patře. Byt je v původním, řádně udržovaném stavu. Je připravený k okamžitému užívání, zároveň ale dává novému majiteli volnou ruku k rekonstrukci podle vlastních představ - od dispozičních úprav přes koupelnu až po kuchyňskou linku. Dům je vybaven výtahem a běžná údržba společných prostor je zajištěna. Lokalita patří k vyhledávaným částem Prahy 8. Stanice metra Ládví na trase C je v pěší dostupnosti. Do centra se odtud dostanete během několika minut. Na metro zde navazují také tramvajové a autobusové linky, takže spojení po celé Praze je pohodlné. Kompletní občanská vybavenost je v bezprostředním okolí: obchodní dům Ládví, Kaufland ve Střelničné, menší prodejny, lékárny, pošta, restaurace i kavárny. Rodiny ocení mateřské a základní školy v docházkové vzdálenosti, dětská hřiště v zeleni sídliště i dostupnou zdravotní péči v místních ordinacích a poliklinice. Za relaxací není třeba nikam jezdit - hned nad domem se rozkládá Ďáblický háj s vrchem Ládví, vyhledávaný pro procházky, běh i cyklistiku, a nedaleko stojí také Hvězdárna Ďáblice. V širším okolí najdete Čimický háj, Kobyliské náměstí a areál Zoo Praha. Pro řidiče je výhodou snadné napojení na hlavní výpadovky směrem na sever a blízkost Proseka. Byt je vhodný pro jednotlivce či páry a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. O nájemní bydlení v této lokalitě je díky blízkosti metra dlouhodobě vysoký zájem. Doporučujeme osobní prohlídku, při níž vám rádi ukážeme vše podstatné a zodpovíme dotazy k převodu i financování. Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.

Nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 2kk po rekonstrukci v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem. Byt prodává přímo majitel, zájemce neplatí provizi. Rozloha bytu je 39,3 m2. Dispozici bytu tvoří neprůchozí ložnice, obývací pokoj spojený s kuchyní a koupelna se sprchovým koutem. V bytě je instalováno podlahové topení. V okolí bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost.

Nabízím k prodeji byt 2+kk o výměře 43 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem. Byt prošel přibližně před rokem rozsáhlou rekonstrukcí a je tak připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí příjemně řešený obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů, samostatnou ložnici a koupelnu se zděným jádrem. Součástí rekonstrukce byla také kompletní výměna elektroinstalace, nové interiérové dveře, vinylové podlahy a sádrokartonové podhledy s LED osvětlením v koupelně a na chodbě. Byt je orientován na východ do klidného vnitrobloku a díky umístění ve vyšším patře nabízí příjemné denní světlo. Měsíční náklady činí přibližně 4 500 Kč + elektřina, která aktuálně vychází na 750 Kč měsíčně. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, v rámci které došlo k zateplení domu, obnově fasády, výměně oken a instalaci nového výtahu. Dům je vybaven čipovým vstupem. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s možností okamžitého využití bez dalších nákladů na rekonstrukci. V bezprostředním okolí domu najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně supermarketu Albert, drogerie Teta a dalších obchodů. Před domem se nachází hřiště a park, který nabízí příjemný prostor pro odpočinek. Pro sjednání osobní prohlídky mě prosím kontaktujte.

Prodej bytu 2+kk, 41,9 m², Cílkova 638/26, Praha 4 - Kamýk Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 41,9 m², který se nachází na adrese Cílkova 638/26, Praha 4 - Kamýk. Byt je situován v 8. patře domu s výtahem a náleží k němu také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, bez nutnosti přizpůsobovat se dřívějším úpravám. Interiér lze navrhnout individuálně, od dispozičního a funkčního řešení až po volbu materiálů, vybavení a celkový charakter prostoru. Příjemnou předností bytu je jeho umístění ve vyšším podlaží. Z oken se otevírá hezký výhled do okolí, který společně s polohou v 8. patře přispívá k většímu pocitu soukromí, vzdušnosti a příjemné atmosféře interiéru. Velkou hodnotou této nabídky je rovněž samotná lokalita. Kamýk patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy 4, kde se příjemně propojuje městské bydlení s dostatkem zeleně a možnostmi pro aktivní odpočinek. V okolí se nachází les Kamýk, který je vhodný pro procházky, běh i další volnočasové aktivity, a v širším okolí také oblíbený Biotop Lhotka. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V blízkém okolí jsou k dispozici supermarkety Albert, Lidl a Penny, školy a další vzdělávací zařízení, sportovní a fitness zázemí i další služby každodenní potřeby. Výhodou je také autobusová zastávka přímo u domu, díky které je zajištěno pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy a návaznou sítí městské hromadné dopravy. Do budoucna může atraktivitu této části Prahy dále podpořit rozvoj dopravní infrastruktury, zejména budovaná linka metra D a oblast budoucí stanice Nové Dvory. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak z investičního hlediska. Nabízí možnost kompletní rekonstrukce podle individuálních představ, příjemný výhled, umístění ve vyšším patře a zároveň výhody zavedené rezidenční lokality s množstvím zeleně, služeb a dobrou dopravní dostupností. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl v době přípravy nabídky k dispozici, proto je v souladu se zákonnými požadavky dočasně uvedena energetická třída G. Po předložení platného PENB bude údaj o energetické náročnosti aktualizován. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej nového družstevního bytu 2+kk (53,9 m²) + lodžie 5,2 m², umístěného ve 4. nadzemním podlaží moderní rezidence U Šárky. Byt je orientován na západ a nabízí otevřený výhled do okolí. Součástí bytu je také komora (2,8 m²). Financování / kalkulace • Cena za převod družstevního podílu: 3.890.000 Kč • Anuita: 5.273.411 Kč (splácená formou měsíčních splátek po předání bytu) • Úroková sazba anuity: 4,85 % (fixace do 31.12.2028) Anuita se hradí přímo družstvu bez posuzování příjmů a bonity, což z tohoto bytu dělá dostupnější cestu k vlastnímu bydlení i pro zájemce, kteří by na klasickou hypotéku nedosáhli. Převodní částku je možné financovat úvěrem určeným pro družstevní bydlení. Během splácení lze 2× ročně provést mimořádnou splátku a snížit tak budoucí měsíční zatížení. Byt je možné podnajímat, případně jej kdykoliv převést na nového zájemce, což přináší vysokou flexibilitu a umožňuje rychlou realizaci prodeje bez nutnosti čekat na převod do osobního vlastnictvi. Standard bytu: V ceně je byt s: • kompletně vybavenou nadstandardní koupelnou • interiérovými dveřmi Sapelli včetně obložek • přípravou na kuchyňskou linku a pračku • protipožárními vstupními dveřmi • kvalitními vícekomorovými okny (trojsklo) s přípravou na žaluzie/rolety v ostění • vinylová podlahová krytina • Led osvětlení Garážové stání: K bytu náleží jedno garážové stání a sklep v 1. podzemním podlaží (nejsou zahrnuty v ceně. ) Lokalita: Rezidence U Šárky nabízí moderní bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody, služby i restaurace, včetně OC Šestka v docházkové vzdálenosti. Nechybí ani možnosti sportu a relaxace - parky, hřiště a sportoviště v blízkém okolí. Velkým benefitem je nová tramvajová zastávka přímo u projektu, díky které se pohodlně dostanete na metro A - Nádraží Veleslavín cca za 8-10 minut. Do centra Prahy se lze bez přestupů dostat také vlakem ze stanice Praha-Ruzyně. Pro motoristy je výhodou rychlé napojení na Pražský okruh, Evropskou třídu a D5/D6. Letiště Václava Havla je vzdálené přibližně 8 minut jízdy autem, což ocení častí cestovatelé i mezinárodní klientela. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu - díky družstevnímu financování není nutné hradit celou cenu okamžitě a platbu lze rozložit v čase. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte manažera nabídky.

Nabízíme k prodeji jedinečný světlý byt o dispozici 4+1, který je situován v klidné části Prahy v blízkosti centra města - Praha 6 - rozhraní Dejvice - Bubeneč, ulice Eliášova. Zajímavě řešený byt je umístěn v 5. a 6. patře cihlového domu s výtahem. Podlahová plocha bytu činí 189 m2 a jeho velkou výhodou je další zázemí, které tento mezonetový byt nabízí - zimní zahrada (11 m2) přístupná z hlavní ložnice a terasa (15 m2) přístupná z obývacího pokoje. K bytu náleží také sklep. Součástí prodeje je prostorná garáž ve dvoře. V přízemí je předsíň, kuchyně s jídelní částí, toaleta, komora a kotelna s plynovým kotlem. Po schodech se dostaneme do hlavní obytné části, kde najdeme vzdušný obývací pokoj s kamny a vstupem na terasu, tři pokoje, šatnu s úložným prostorem, prostornou koupelnu a samostatnou toaletu. Z hlavní ložnice je vstup na zimní zahradu. Orientace bytu je na východ a západ, díky čemu terasy nabízí výhled na krásné západy slunce. V bytě je instalován alarm, klimatizace a bezpečností dveře. Velmi oblíbená a atraktivní lokalita s dobrou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v blízkosti domu. Vynikající dopravní spojení - 5 min. pěšky od metra Hradčanská nebo Dejvická, v blízkosti letiště. Vhodné místo také pro milovníky zeleně - kousek do parku Stromovka, Letenských sadů, cyklostezky podél Vltavy.

Nabízíme k prodeji světlý a příjemný byt o dispozici 2+kk, a podlahové ploše 35,43 m² v lokalitě Praha 10 - Hostivař. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a je orientován na jih. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice se šatní skříní, koupelna se sprchovým koutem a WC a menší vstupní chodba s praktickým úložným prostorem. Byt je možné ihned užívat v současném stavu, zároveň nabízí prostor pro modernizaci a úpravy podle představ nového majitele. Ve fotogalerii naleznete také vizualizace, které představují možnou podobu bytu po úpravách. K bytu náleží lodžie, která se nachází mimo samotnou bytovou jednotku na společné chodbě domu a je určena k výhradnímu užívání tohoto bytu. Další výhodou je sklep o velikosti 2,13 m². Obyvatelům domu je k dispozici také prostorná kolárna a kočárkárna. Velkou výhodou bytu je jeho poloha v Praze 10 - Hostivaři, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobré dopravní spojení. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, supermarkety, restaurace, lékárny, zdravotnická zařízení i další služby pro každodenní život. Výborná je také dostupnost MHD - v dosahu jsou autobusové a tramvajové spoje a vlakové nádraží Praha-Hostivař, odkud je zajištěno pohodlné spojení do centra i dalších částí Prahy. Hostivař zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro aktivní odpočinek, procházky a sport. Lokalita tak příjemně kombinuje klidnější rezidenční bydlení s dobrou dostupností veškerých služeb a centra města. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

BYT 3+kk 80 m2 S VELKORYSOU TERASOU 21 m², SKLEPEM A PARKOVACÍM STÁNÍM Nabízíme k prodeji příjemný a prakticky řešený byt 3+kk o podlahové ploše 80 m², situovaný ve 2. NP bytového domu v ulici Divíškové. Byt zaujme především terasou o výměře 21 m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, zeleň i relaxaci. Terasa je dlouhá, prostorná a díky zastřešení příjemně využitelná po značnou část roku. Dispozice bytu je velmi praktická. Centrální obytný prostor propojuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přístup na terasu. K dispozici jsou dále dvě samostatné ložnice, přičemž jedna z nich disponuje vlastní vybudovanou šatnou. Nechybí koupelna, samostatné WC a komora/úložný prostor se sušičkou. Velkou předností bytu je také množství vestavěných úložných prostor - v chodbě i ložnicích jsou praktické vestavěné skříně, které výrazně zvyšují komfort každodenního bydlení. Byt je vybaven dvěma klimatizačními jednotkami, předokenními roletami a odhlučněním od sousedních bytů. Interiér sjednocuje dřevěná podlaha a dřevěná okna. K bytu náleží také sklep o výměře 4,6 m² a parkovací stání č. 13. Parametry * 3+kk * podlahová plocha 80 m² * terasa 21 m² * sklep 4,6 m² * parkovací stání * 2 samostatné ložnice s šatnou * komora se sušičkou * klimatizace * předokenní rolety * vestavěné skříně * odhlučnění od sousedů Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi moderní byt 2+kk o celkové ploše 48,3 m² ve 2NP rezidenci z roku 2010, situované v klidné části Prahy 5 - Košíře. Ideální volba pro mladý pár nebo každého, kdo hledá komfortní bydlení s dlouhodobou hodnotou. Promyšlená dispozice nabízí světlý obytný prostor s přímým vstupem na prostornou terasu orientovanou na jih a západ. Součástí bytu je také světlá ložnice, která poskytuje dostatek místa pro manželskou postel, pracovní kout i vestavěnou skříň, takže pohodlně kombinuje odpočinek i práci z domova. Interiér prošel modernizací a je připraven k okamžitému nastěhování. Nová kuchyňská linka poskytuje dostatek pracovního i úložného prostoru, koupelna byla kompletně zrekonstruována a velkou výhodou je samostatné WC oddělené od koupelny, což zvyšuje každodenní komfort. Celý byt působí svěžím, nadčasovým dojmem. Rezidence z roku 2010 představuje kvalitní bydlení v klidném prostředí s důrazem na soukromí a každodenní komfort. Součástí kupní ceny je sklepní kóje. K bytu je možné dokoupit nadstandardně velké garážové stání vhodné až pro dva osobní automobily. Košíře nabízejí ideální kombinaci městského života a blízkosti přírody. V pěší vzdálenosti se nachází kavárny, restaurace, obchody, sportoviště i parky. Díky výborné dopravní dostupnosti se do centra Prahy dostanete během několika minut. Byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečnou investici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte zajímavou investiční příležitost s reálným výnosovým potenciálem? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o velikosti 43,26 m² v 5. nadzemním podlaží, a to přímo od majitele - bez provize realitní kanceláři. Co byt nabízí: - dispozice 2+kk - celková plocha 43,26 m² - 5. nadzemní podlaží - kvalitní dubové dřevěné podlahy - byt je nevybaven - připravená instalace pro klimatizaci - prodej bez provize realitní kanceláře - přímo od majitele - skvělá poloha s dobrou dostupností - vysoký potenciál výnosu z krátkodobého pronájmu Díky velikosti, lokalitě a provedení jde o čistě investiční byt, který je prakticky připraven k okamžitému zařazení do krátkodobého pronájmu a generování výnosu. Některé fotografie slouží jako vizualizace. Prohlídky domlouváme flexibilně, neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme ke koupi moderní byt 1+kk o celkové ploše 38,1 m² ve 2NP rezidenci z roku 2010 v klidné části Prahy 5 - Košíře. Ideální volba pro jednotlivce, mladý pár nebo jako dlouhodobá investice určená k pronájmu. Dispozice byla navržena s důrazem na maximální využití prostoru i dostatek přirozeného světla. Obytná část navazuje na prostornou terasu orientovanou na jih, která příjemně rozšiřuje byt o další místo pro odpočinek nebo práci z domova. Interiér prošel modernizací, koupelna nedávno prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí vysoký standard provedení. V zadní části obytného prostoru jsou navíc připravené skryté přípojky vody, které umožňují bezproblémovou instalaci kuchyňské linky, a byt je tak maximálně flexibilní pro různé způsoby využití. Celý prostor je připraven k okamžitému nastěhování. Rezidence byla dokončena v roce 2010 a nabízí kvalitní architekturu, příjemné společné prostory i klidné rezidenční prostředí. K bytu je možné dokoupit nadstandardně velké garážové stání, které pohodlně pojme dva osobní automobily. Košíře patří mezi nejatraktivnější části Prahy 5 díky kombinaci zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V okolí najdete kavárny, restaurace, sportovní vyžití i zastávky MHD s rychlým spojením do centra. Pokud hledáte moderní bydlení s dlouhodobou hodnotou, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.