Πώληση διαμερισμάτων - Praha

Exkluzivní nabídka prodeje bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, ul. Rumunská, Praha 2 - Vinohrady. Byt je umístěn v 1.NP tradičního vinohradského činžovního domu s výtahem. Snadným rekonstrukčním zásahem z něj lze vytvořit 3+kk, výhled má do vnitrobloku, takže je v něm úplný klid a náleží k němu sklep. Byt o celkové výměře 72,5 m² je vyřešen velmi prakticky a tvoří jej: hala, 2x pokoj, kuchyň, koupelna s vanou, samostatné WC a komora. Orientace oken je na jih, do soukromého dvora. Byt je v udržovaném stavu a má velké množství úložných prostor. Nabízí se praktická změna dispozice přemístěním kuchyně do prostředního pokoje, což otevírá možnost užívání bytu jako 3+kk. Měsíční poplatky za byt jsou 4.749,- Kč + elektřina a plyn. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Dům se nachází přímo na rohu ulic Rumunská a Belgická, tedy v jihovýchodním cípu Náměstí Míru, v srdci prestižní lokality Vinohrady. Metro a tramvajové linky jsou v pěším dosahu, přímo u domu je bezpočet kvalitních restaurací a služeb, školky a školy, včetně mezinárodních. Hypotéka možná, rádi zařídíme.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42,24 m² + prostorný sklep (2,45 m²), který se nachází v 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v Katovické ulici v Praze 8 - Bohnicích. Byt má praktickou typizovanou dispozici s obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, předsíní, koupelnou a odděleným WC. Je orientován na jih, díky čemuž nabízí příjemné množství denního světla. Velkou výhodou jsou také předokenní rolety. Byt je převážně v původním stavu a představuje tak ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Kuchyň prošla v minulosti renovací, byt má však stále původní bytové jádro. Nový majitel si tak může interiér kompletně přizpůsobit svému vkusu i potřebám. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Je zateplený, vybavený kamerovým systémem a upraveným vstupem. Dalším praktickým prvkem je oddělení bytů na jednotlivých podlažích dalšími uzamykatelnými dveřmi umístěnými za výtahem, což přispívá k většímu soukromí a bezpečnosti obyvatel. Velkou předností je občanská vybavenost a zeleň v bezprostředním okolí. Přímo pod domem je kavárna, před domem se nachází OC Odra a autobusová zastávka, takže každodenní nákupy i dopravu máte doslova pár kroků od domu. V okolí jsou dále obchody včetně Lidlu, poliklinika, školy a další služby. Bohnice zároveň nabízejí překvapivě mnoho možností pro volný čas. V okolí najdete parky a dostatek zeleně, Botanickou zahradu, Drahaňské údolí i další místa vhodná pro procházky a sport. V lokalitě se pravidelně konají také různé kulturní akce a festivaly. Byt může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice (byt lze prakticky ihned pronajmout). Díky dispozici, jižní orientaci a lokalitě s kompletní občanskou vybaveností nabízí dobrý základ, kterému lze rekonstrukcí dodat moderní podobu přesně podle představ nového majitele. Základní informace: 2+kk, 42,24 m², 3. NP, jižní orientace, prostorný drátěný sklep, předokenní rolety, byt určený spíše k rekonstrukci, udržovaný zateplený dům s kamerovým systémem, výborná občanská vybavenost a množství zeleně v okolí.

Dovolujeme si Vám představit byt, který je součástí nově vznikajícího rezidenčního areálu Bakers Court, společnosti Metrostav Development. Byt se dvěma ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a krytou lodžií (s plochou 12 m2), nabízí maximální klid a výhledy do dvou světových stran - na sever a východ, do klidné prvorepublikové čtvrti Na Krocínce i do zeleného vnitrobloku. Další předností tohoto bytu jsou stropy vysoké 280 cm a okna od podlahy do stropu, nabízející maximální vzdušnost a světlost. Efektivně řešená dispozice chytře využívá každý m2 bytu, stále však pamatuje na maximální komfort i funkčnost celého bytu. K bytu náleží podzemní parkovací stání a sklep. Byt 532 se nachází v Baker Garden, dvojici rezidenčních domů z dílny architektonického studia City Work Architects, Juraje Sonlajtnera. Tyto domy kladou maximální důraz na přirozené propojení interiéru a exteriéru, dostatek denního světla i přímý kontakt se zelení. Cena bytu zahrnuje DPH, parkovací stání v podzemní garáži a sklep. Byty v Baker Garden mají prémiový standard vybavení, vysoké stropy, velká celoprosklená okna a zahrnují i nejnovější technologie včetně chlazených stropů, rekuperace či chytré domácnosti. Už samotný vstup přes budovu The Baker naznačuje reprezentativní charakter celého komplexu - lobby s recepcí a výškou téměř pět metrů vytváří působivý dojem a zároveň slouží jako lounge zóna pro příjemné posezení rezidentů i jejich hostů. The Baker a Baker Garden sdílejí recepci s 24/7 concierge, která vám zajistí přebírání zásilek, úklid, rezervaci společných prostor, nebo řadu dalších služeb. Vše lze vyřídit osobně, telefonicky či prostřednictvím vlastní domovní aplikace pro komunikaci s recepcí, rezervaci prostor i správu domácnosti na dálku. Maximální bezpečí rezidentů garantují biometrické přístupové technologie a nejpokročilejší kamerový systém. Společné pro obě budovy je i podzemní parkování, fitness, meeting room a dětský koutek. V zahradě pak naleznete hřiště na Petanque, dětské hřiště či posezení pod korunami stromů. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B, tramvajové zastávky i vlakové nádraží Praha-Vysočany. Vlakem se lze dostat na Masarykovo nebo Hlavní nádraží přibližně za sedm minut, bez přestupů a bez nutnosti řešit dopravní zácpy. Přesto si místo zachovává svůj klidný charakter. Projekt je orientován směrem k zeleni a navazuje na vilovou zástavbu, zatímco jen několik minut chůze odsud začínají lesoparky, vycházkové cesty a přírodní svahy Klíčova a Proseku. Klíčovský park, ovocné sady i vyhlídky na skalních útesech zaručují každodenní kontakt s přírodou v bezprostřední blízkosti domova. Předpokládané dokončení projektu je první polovina roku 2029.

Nabízíme na prodej byt 1+kk o velikosti 17 m2 po kompletní rekonstrukci, osobní vlastnictví, lokalita Praha 10 - Záběhlice, projekt ARABELA. Dispozice: obytná místnost s kuchyňským koutem, dále koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka se nachází ve třetím patře domu, který prošel kompletní rekonstrukcí exteriéru i společných prostorů, a je v katastru nemovitostí vedená jako ateliér. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). Lze financovat hypotečním úvěrem, který zajistíme bezplatně. V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu. Jednotka č. 22.

Nabízíme na prodej byt 1+kk o velikosti 11,3 m2 po kompletní rekonstrukci, osobní vlastnictví, lokalita Praha 10 - Záběhlice, projekt ARABELA. Dispozice: obytná místnost s kuchyňským koutem, dále koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka se nachází v prvním podzemním podlaží s oknem do vnitrobloku (okno normální velikosti) a je v katastru nemovitostí vedená jako nebytová jednotka. Dům prošel kompletní rekonstrukcí exteriéru i společných prostorů. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). Lze financovat hypotečním úvěrem, který zajistíme bezplatně. V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu. Jednotka č. 30.

Zrekonstruovaný byt 2+1 s jižní lodžií - Praha 6, Vokovice Hledáte bydlení s metrem i přírodou na dosah, nebo fungující investici s prověřenými nájemníky? Nabízíme zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 51,5 m². K bytu náleží zasklená lodžie o výměře 3,5 m² a sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m². Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, prakticky v prvním patře. Pod bytem se zčásti nachází další bytová jednotka a zčásti skladovací prostor. Dispozici tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje, samostatná kuchyň, koupelna, oddělené WC a vstupní chodba. Ložnice s lodžií je orientovaná jižně do klidného vnitrobloku, část oken je orientována na severozápad směrem k Evropské ulici. Kvalitně zrekonstruovaný byt Byt prošel před několika lety kvalitní rekonstrukcí zahrnující kuchyň, koupelnu se zděným jádrem a výměnu elektrických rozvodů. Kuchyňská linka i vestavěné skříně byly vyrobeny truhlářem na míru. V obytných místnostech jsou renovované dřevěné parkety, v dalších částech bytu zátěžový lepený vinyl a dlažba. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní provedení a dlouhou životnost. Dům je po kompletní revitalizaci a SVJ hospodaří bez úvěru s vytvořenou finanční rezervou. Příspěvek do dlouhodobé zálohy na opravy činí pouze 324 Kč měsíčně, což snižuje pravidelné náklady vlastníka. Vytápění je dálkové a budova má energetickou třídu C. Metro, příroda i letiště Stanice metra Bořislavka a Nádraží Veleslavín jsou vzdáleny přibližně 500 metrů, tramvajová zastávka asi dvě minuty chůze. Přibližně 300 metrů od domu začíná přírodní oblast Divoká Šárka. V okolí najdete také supermarket Billa, lékárnu, restaurace, školy, školky a Bořislavka Centrum. Na Letiště Václava Havla se dostanete přibližně za 20 minut. Z Nádraží Veleslavín jezdí k letištním terminálům přímá trolejbusová linka 59. Parkování je možné v okolních modrých zónách pro rezidenty. Financování bez stresu: Na jednotce nevázne zástavní právo ani věcné břemeno. Náš finanční a hypoteční specialista bude připraven Vám pomoci a dokáže zajistit financování přesně na míru Vašim možnostem. Fungující investice Byt můžete pořídit pro vlastní bydlení a nebo v případě investice si ponechat prověřené nájemníky, kteří mají zájem zůstat dlouhodobě. Nájemní smlouva je sjednána na jeden rok s prolongací, aktuálně do února 2027, a obsahuje inflační doložku. Čisté nájemné činí 21 900 Kč měsíčně, tedy 262 800 Kč ročně. Nájemci navíc hradí zálohy na služby ve výši 3 000 Kč měsíčně a vlastní spotřebu elektřiny. Nový majitel tak může plynule navázat na fungující pronájem bez nutnosti hledání nových nájemníků. Byty se stabilním nájemníkem, nebo bez, v blízkosti Divoké Šárky, s takto zdravým fondem oprav mizí z trhu extrémně rychle. Nenechte si tuto příležitost vyfouknout a ozvěte se mi co nejdříve. Zavolejte mi, napište mi na WhatsApp, nebo jednoduše odpovězte na tento inzerát, dokud je ještě dostupný!

Útulný byt 1+kk A1.F.409 o podlahové ploše 26 m2 s praktickou lodžií o výměře 3,8 m2 se nachází ve 4. podlaží. Byt je skvěle dispozičně řešen, s dostatkem úložných prostor. Představujeme vám nově vznikající rezidenční čtvrť Dvory Vysočany, která v několika fázích nabídne více než 1 200 bytů. První fáze, aktuálně v prodeji, bude dokončena v 1. čtvrtletí 2029 a přinese 216 bytů s klidným vnitroblokem, kde najdete dětské hřiště i promyšlené privátní zóny pro trávení volného času. Projekt vzniká ve spolupráci se světovými urbanisty tak, abyste se v našem projektu cítili opravdu jako doma. Projekt je energeticky mimořádně úsporný s energetickým štítkem A (PENB A). Lokalita mezi ulicemi K Žižkovu a Novovysočanská nabízí skvělou dopravní dostupnost do centra - přibližně 8 minut vlakem (jedna zastávka), cca 15 minut přímou tramvají. Autobusová zastávka se nachází přímo před budovou s napojením na Žižkov i Hostivař. V blízkosti projektu veškerá občanská vybavenost - Lidl, Galerie Harfa i O2 arena. K dispozici jsou také retailové prostory přímo v projektu, takže na kávu nebo drobné nákupy si zajdete přímo ve vaší nové čtvrti. Standardem všech bytů jsou dřevěné podlahy, izolační trojskla, podlahové vytápění a centrální rekuperace pro komfortní výměnu vzduchu; velkoformátová okna zajistí dostatek denního světla a ve všech bytech je příprava na předokenní žaluzie. V nejvyšších patrech je navíc klimatizace a u bytů s předzahrádkou jsou v ceně bezpečnostní skla i zabezpečovací systém. Samozřejmostí jsou tři podzemní podlaží parkování včetně míst pro návštěvy. Cena je pouze za byt bez sklepa a parkovacího stání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Praktický byt 1,5+kk A1.A.-102 o podlahové ploše 30,5 m2 s velkorysou lodžií 5,2 m2 se nachází na 2. podlaží. Představujeme vám nově vznikající rezidenční čtvrť Dvory Vysočany, která v několika fázích nabídne více než 1 200 bytů. První fáze, aktuálně v prodeji, bude dokončena v 1. čtvrtletí 2029 a přinese 216 bytů s klidným vnitroblokem, kde najdete dětské hřiště i promyšlené privátní zóny pro trávení volného času. Projekt vzniká ve spolupráci se světovými urbanisty tak, abyste se v našem projektu cítili opravdu jako doma. Projekt je energeticky mimořádně úsporný s energetickým štítkem A (PENB A). Lokalita mezi ulicemi K Žižkovu a Novovysočanská nabízí skvělou dopravní dostupnost do centra - přibližně 8 minut vlakem (jedna zastávka), cca 15 minut přímou tramvají. Autobusová zastávka se nachází přímo před budovou s napojením na Žižkov i Hostivař. V blízkosti projektu veškerá občanská vybavenost - Lidl, Galerie Harfa i O2 arena. K dispozici jsou také retailové prostory přímo v projektu, takže na kávu nebo drobné nákupy si zajdete přímo ve vaší nové čtvrti. Standardem všech bytů jsou dřevěné podlahy, izolační trojskla, podlahové vytápění a centrální rekuperace pro komfortní výměnu vzduchu; velkoformátová okna zajistí dostatek denního světla a ve všech bytech je příprava na předokenní žaluzie. V nejvyšších patrech je navíc klimatizace a u bytů s předzahrádkou jsou v ceně bezpečnostní skla i zabezpečovací systém. Samozřejmostí jsou tři podzemní podlaží parkování včetně míst pro návštěvy. Cena je pouze za byt bez sklepa a parkovacího stání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Klimatizovaný byt 4+kk A1.G.604 o podlahové ploše 85,8 m2 a dvěma exteriéry - balkónem 2,7 m2 a lodžií 4,1 m2 se nachází na posledním (7.) podlaží. Představujeme vám nově vznikající rezidenční čtvrť Dvory Vysočany, která v několika fázích nabídne více než 1 200 bytů. První fáze, aktuálně v prodeji, bude dokončena v 1. čtvrtletí 2029 a přinese 216 bytů s klidným vnitroblokem, kde najdete dětské hřiště i promyšlené privátní zóny pro trávení volného času. Projekt vzniká ve spolupráci se světovými urbanisty tak, abyste se v našem projektu cítili opravdu jako doma. Projekt je energeticky mimořádně úsporný s energetickým štítkem A (PENB A). Lokalita mezi ulicemi K Žižkovu a Novovysočanská nabízí skvělou dopravní dostupnost do centra - přibližně 8 minut vlakem (jedna zastávka), cca 15 minut přímou tramvají. Autobusová zastávka se nachází přímo před budovou s napojením na Žižkov i Hostivař. V blízkosti projektu veškerá občanská vybavenost - Lidl, Galerie Harfa i O2 arena. K dispozici jsou také retailové prostory přímo v projektu, takže na kávu nebo drobné nákupy si zajdete přímo ve vaší nové čtvrti. Standardem všech bytů jsou dřevěné podlahy, izolační trojskla, podlahové vytápění a centrální rekuperace pro komfortní výměnu vzduchu; velkoformátová okna zajistí dostatek denního světla a ve všech bytech je příprava na předokenní žaluzie. V nejvyšších patrech je navíc klimatizace a u bytů s předzahrádkou jsou v ceně bezpečnostní skla i zabezpečovací systém. Samozřejmostí jsou tři podzemní podlaží parkování včetně míst pro návštěvy. Cena je pouze za byt bez sklepa a parkovacího stání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Chytrá nemovitost nabízí nový projekt s byty v programu Buy to Let, tedy koupě za účelem dalšího pronájmu. Pořízením investičního bytu lze bezpečně uložit Vaše úspory a ochránit je před stávajícím inflačním ohrožením. Záměr je také možné financovat úvěrem. Na druhou polovinu roku je plánována rekonstrukce stávajících prostor na moderní jednotky 1+kk/1+1 (vnitřní užitná plocha 18-35m2). Poloha domu je bezkonkurenční - jen několik minut pěší chůze od Muzea a Václavského náměstí, přitom v dosahu metra a klíčových dopravních uzlů. Tato lokalita je dlouhodobě vyhledávaná pro svou prestiž i skvělou dostupnost, což zaručuje nejen trvalou hodnotu nemovitosti, ale i atraktivní příležitost k pronájmu. Menší byty jsou nejvíce poptávaným typem nemovitostí k pronájmu. V kombinaci s charakterem projektu, provedením, výbavou a lokalitou se jedná o bezpečnou a atraktivní investici.

Prostorný podkrovní byt 4+1 | 145 m² | Praha 5 - Košíře s parkováním za 82.700 Kč / m2 Hledáte velkorysý byt s charakterem, kde si prostor přizpůsobíte přesně podle sebe? Podkrovní byt 145 m² k částečné rekonstrukci s velkým potenciálem v nejvyšším patře klidného třípodlažního domu v ulici Vrchlického 161/5 v Košířích. Současné dispozice (kolaudované jako 4+1) nabízí komfortní bydlení pro rodinu, ale díky rozloze a členění můžete byt snadno rozdělit na 6 až 9 samostatných obytných místností pro maximalizaci výnosu z pronájmu. Benefity bytu: - parkování bez stresu - k domu patří pozemek s dostatkem parkovacích míst - světlo ze všech stran - okna orientovaná na sever, jih, východ i západ - klidné místo obklopení zelení a přesto centrum na dosah - 2 zastávky tramvají na metro Anděl, autem 3 minuty OC Nový Smíchov - vlastní kotel - topíte si, kdy chcete a jak chcete, bez závislosti na dodavateli tepla - měsíční poplatky pouze 5888 Kč - na byt téhle velikosti nadstandardně nízké - kvalitní masivní dřevěné podlahy Tento byt je ideální buď pro rodinu, která chce prostorný byt v klidné lokalitě a skvělou dostupností centra a nebo pro investora, který vidí potenciál v metrech čtverečních za vynikající cenu. Cena 11.990.000 Kč, tj. pouze necelých 82.700 Kč za m2 + parkování u domu zdarma Jsem přímý vlastník, neplatíte provizi. V případě zájmu mi prosím napište SZ nebo volejte 605 526 141. RK prosím nevolat.

Kupujícím, kteří byt zrekonstruují s naší společností Livendo Rekonstrukce a Development nabízíme slevu na rekonstruci 10 % a také dodatčnou slevu 100.000 Kč z kupní ceny. Pokud si chcete ušetřit čas i starosti, celý proces rekonstrukce pro vás můžeme zajistit od návrhu až po realizaci. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi prostorný byt 4+1 o podlahové ploše 77 m², ke kterému náleží sklepní kóje o výměře 3,4 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového bytového domu. Dispozice a vybavení: Byt je nabízen nevybavený a ve stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli nabízí možnost modernizace a případných dispozičních úprav podle vlastních představ a potřeb. Součástí bytu je kuchyňská linka s elektrickou troubou a plynovým sporákem. Dispozici tvoří čtyři obytné místnosti, samostatná kuchyň, koupelna, oddělené WC a vstupní chodba s úložnými prostory. Díky své velikosti a uspořádání je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční nemovitost s možností pronájmu jednotlivých pokojů. Vytápění je řešeno centrálně. Lokalita: Velkým benefitem lokality je množství zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Les Velký háj je vzdálen přibližně 9 minut chůze a nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i každodenní odpočinek. V širším okolí se nachází také les Kamýk, Modřanská rokle a Kunratický les. Autobusová zastávka Čechtická je vzdálena pouhou minutu chůze od domu. Na stanici metra Budějovická (C) se dostanete přímým autobusovým spojením přibližně za 17 minut a Fakultní Thomayerova nemocnice je vzdálena přibližně 6 minut jízdy autobusem. V blízkosti se nachází také OC Novodvorská Plaza s širokou nabídkou obchodů, restaurací a dalších služeb. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

V ulici U Studánky, na rozhraní Bubenče a Letné, nabízíme světlý byt 2+kk o celkové ploše 64 m2. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží neorenesančního činžovního domu, který prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí. Ze vstupní haly s okny se vchází do prostorného obývacího pokoje o ploše 27,2 m2 s plně vybaveným kuchyňským koutem. Navazující ložnice o ploše 21,2 m2 je orientovaná na jih a nabízí dost místa i pro pracovní kout nebo úložné prostory. Koupelna o ploše 4,7 m2 je vybavena vanou, toaletou a pračkou. Interiér doplňuje dřevěná podlaha v parketovém dekoru. Vytápění je elektrické podlahové, ohřev vody zajišťuje vlastní bojler umístěný nad podhledem koupelny. Jen několik minut chůze od domu leží Stromovka a Letná, v okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i kulturní místa. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobré spojení do centra Prahy. Energetická náročnost budovy je ve třídě F.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi komfortní byt 2+kk o podlahové ploše 53 m², ke kterému náleží lodžie o výměře 6,4 m², vlastní parkovací stání a nadstandardně prostorná sklepní kóje o výměře 6,5 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2026, která je součástí nově vznikající rezidenční čtvrti Tesla Hloubětín. Dispozice a vybavení: Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou. V koupelně je k dispozici pračka a v předsíni praktická vestavěná skříň. Ložnice a obývací pokoj jsou nabízeny nevybavené. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Pro komfortní a efektivní výměnu vzduchu je byt vybaven systémem rekuperace. Tesla Hloubětín a lokalita: Rezidenční čtvrť Tesla Hloubětín nabízí příjemné bydlení s důrazem na zeleň a občanskou vybavenost. Součástí projektu vznikne vnitroblok s parkem, pěší zónou a zelení. V přízemí domů jsou plánovány obchody, služby, restaurace a kavárny. Projekt počítá také se třemi mateřskými školami, několika dětskými hřišti a fitness zónou. Pro procházky, sport a odpočinek lze využít nedaleký Park Zahrádky, přírodní park Smetanka, Kejřův park, Hořejší rybník nebo cyklostezku Rokytka. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Tramvajová a autobusová zastávka Nademlejnská se nachází přímo před domem. Na stanici metra B Hloubětín se dostanete tramvají za 3 minuty, ke Galerii Harfa za 7 minut a na Florenc za 18 minut. Byt je od dubna 2026 obýván prvním nájemníkem. Nájemní smlouva je uzavřena do 30. 6. 2027 a aktuální měsíční nájemné činí 23 990 Kč + poplatky. Pro investora tak byt nabízí možnost převzít již fungující nájemní vztah bez nutnosti hledat nového nájemce. V případě koupě bytu pro vlastní bydlení je po dohodě možné zajistit jeho uvolnění s tříměsíční lhůtou. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 s dvojgaráží a dvěma sklepy v zeleni nedaleko metra Ládví. Byt má výměru 115 m² a navíc balkon, který nabídne dalších 10 m². Tato nemovitost poskytne dostatek místa pro rodinný život i praktické zázemí, které nebývá samozřejmostí: dvě samostatné koupelny, dvě šatny, z nichž jedna je průchozí šatnou typu walk-in, a dvě technické místnosti. Jedna slouží pro pračku a sušičku, ve druhé je umístěn bojler. Velkou předností je vlastní uzamykatelná dvojgaráž o výměře 37 m² se dvěma parkovacími místy v suterénu budovy. Přímo v garáži se nacházejí také dva samostatné sklepy, každý o výměře 6 m². V případě zájmu je možné si zajistit parkování ještě pro 3. vůz a dokoupit další samostatnou garáž o výměře 18 m². Byt je momentálně pronajatý za tržní nájemné do 30.4.2027, ale je zde možnost flexibilní dohody. V roce 2025 prošel byt zásadní rekonstrukcí. V obývacím pokoji byla položena nová kvalitní vinylová podlaha, všechna okna byla osazena izolačními trojskly a původní elektrokotel nahradilo nové tepelné čerpadlo propojené s novým úsporným bojlerem. Tyto úpravy výrazně přispívají k lepšímu tepelnému komfortu a nižším nákladům na provoz. Byt se nachází v rezidenčním komplexu vybudovaném v letech 1997-2000 česko-kanadskou společností. Okolí si zachovává příjemný charakter původní čtvrti rodinných domů a zahrad. Na procházku nebo za sportem můžete vyrazit do Ďáblického lesa či na Okrouhlík, zatímco obchody, letní koupaliště a stanici metra C - Ládví máte v docházkové vzdálenosti. Metro je vzdálené jen 8 minut pěšky a ze stanice Ládví cesta do centra města například do stanice Florenc (B,C) trvá pouhých 9 minut. Pokud hledáte velkorysé bydlení se zelení za domem, dobrým spojením do centra a parkováním pro dvě auta přímo ve vlastní garáži, rád vám byt představím při osobní prohlídce.

Hledáte velkorysý a vzdušný prostor, kde se snoubí moderní styl s maximálním komfortem? Představujeme vám prostorný a prosvětlený rohový byt 2+kk o celkové užitné ploše 77,2 m², který je ideální volbou pro ty, kdo hledají nadstandardní životní prostor nebo chtějí chytře propojit bydlení s prací z domova. Byt se nachází ve 3. NP novostavby Rezidence Laurová v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov. Díky své ploše 70,5 m² (bez lodžie a sklepa) nabízí byt ojedinělou míru pohodlí, která dalece přesahuje běžné standardy dispozic 2+kk. Přednosti bytu: • Nadstandardní dispozice: Dominantou bytu je rozlehlý obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout (34,9 m²) a velkorysá ložnice (21 m²). • Praktické řešení: Samostatná toaleta s předsíňkou a samostatná koupelna s toaletou zajišťují maximální soukromí. • Venkovní prostor: Lodžie (3,1 m²) pro chvíle relaxace a praktický sklep (3,6 m²) pro uložení vašich věcí. • Vysoký standard: Dům využívá moderní technologie pro komfortní a úsporné bydlení. K bytu náleží garážové stání (k dokoupení za 600 000 Kč). Rezidence Laurová je privátním projektem, který nabízí moderní životní styl pod jednou střechou. Součástí společných prostor je reprezentativní vstupní hala s recepcí 24/7, zasedací místnost pro soukromá jednání, prostor pro kočárky a kola a oplocený vnitroblok s parkovou úpravou. Na střeše domu je umístěna společná pobytová střešní zahrada SKY TOP se zelení, kuchyňkou a pergolou. Architektonicky výjimečný dům vzniká v lokalitě s duchem i perspektivou mezi ulicemi Radlická a Na Laurové. Jde o vyhledávanou oblast, kde se prolíná příroda, zázemí pro sport, nákupy i společenský život s vynikající dostupností centra města. Už na jaře 2027 bude rezidence připravena poskytnout vám nadčasové bydlení ve vysokém standardu. Jste připraveni prožít nový příběh v bytě, který vám nabídne skutečný prostor pro život? Napište nám. Rádi vás vaším novým domovem provedeme prostřednictvím virtuální reality.

Nabízíme k prodeji světlý, klidný byt 2+kk se sklepní kójí. Byt se nachází v 5.patře plně revitalizovaného domu v Konstantinově ulici v Praze 11 - Chodov. Bytová jednotka má užitnou plochu 44 m2, z toho byt je velký 42 m a sklepní kóje umístěná v suterénu domu 2 m2. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, nová elektřina v mědi, zděná koupelna a WC, nové podlahy, dveře. Na oknech jsou nová izolační trojskla, která zaručují izolaci jak tepelnou, tak zvukovou. Při vstupu do bytu se nachází prostorná chodba, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Obývací pokoj je spojen s kuchyní, v kuchyňském koutě je nová linka, je zde prostor i na umístění dalších spotřebičů. Ložnice je neprůchozí. Byt je orientován na jižní stranu s výhledem do zeleně, další domy a objekty jsou ve velké vzdálenosti, což Vám zaručí soukromí. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, je zde nová střecha, zateplená fasáda, nový výtah, chodby. SVJ nemá dluhy ani úvěry. Náklady na bydlení jsou velmi nízké, aktuálně jsou měsíční poplatky včetně fondu oprav necelých 4.500,-Kč. V okolí domu je dostatek parkovacích míst buď přímo v ulici nebo na sousedním velkém parkovišti. Chodov patří mezi vyhledávané lokality pro bydlení. Máte zde v docházkové vzdálenosti kompletní služby, MŠ, ZŠ, domov pro seniory, obchody, restaurace, zdravotní středisko, lékárny. V okolí domu se nachází spousta volnočasových aktivit, multifunkční hřiště, horolezecká stěna, relaxovat či sportovat můžete i v okolí nedaleké Hostivařské přehrady nebo Milíčovského lesa. Skvělé spojení do centra Prahy, nedaleké zastávky busu i metro trasa C. Doporučuji brzkou prohlídku této nemovitosti. Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 34,91 m², ke kterému náleží balkon o výměře 7,29 m². Byt se nachází v ulici Názovská, Praha 10 - Strašnice, v posledním 6. patře bytového domu. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 23,75 m², chodba 5,45 m² a koupelna 5,71 m². Velkou předností bytu je prostorný balkon o výměře 7,29 m² s příjemným výhledem do zeleně. Byt se nachází v klidné části Prahy 10 - Strašnic s velmi dobrou občanskou vybaveností a dostupností do centra. V okolí jsou tramvajové a autobusové zastávky, dostupná je také stanice metra A - Strašnická. V blízkém i širším okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení, dětská hřiště i sportoviště. Pro relaxaci a volný čas lze využít okolní zeleň nebo Malešický park. Díky kombinaci klidného prostředí, dobré dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi byt 2+kk o výměře 43 m2 (+2 m2 lodžie) v 8. NP panelového domu v Mladenovově ulici na Praze 12 - Modřany. Byt je orientován na jižní stranu s výhledem do Modřanské rokle. Byt se nachází v původním stavu z doby výstavby a je určen ke kompletní rekonstrukci. Nový majitel má tak možnost plně realizovat svou vlastní představu o moderním a pohodlném bydlení. Dům byl v uplynulých letech postupně kompletně zrekonstruován. K bytu náleží komora o výměře 2,5 m2 přístupná ze společné chodby. Stanice tramvaje Sídliště Modřany 3 minuty chůze od domu. V okolí domu je několik dětských hřišť, pumptrackový areál, inline dráha a sportovní areál RAK. Základní škola Rakovského a dvě mateřské školy též v dochozí vzdálenosti bez nutnosti přecházet vytíženou dopravní komunikaci. V blízkém okolí je dále supermarket Albert a několik menších prodejen potravin. Větší nákup uděláte v obchodním centru na nedalekém Sofijském náměstí. Malou procházkou pohodlně dojdete do lesoparku Modřanská rokle. Doporučujeme k prohlídce.

Světlý byt 3+kk (103 m²) s terasou s výhledem na Vltavu, sklepem a 2 garážovými stáními - komplex Prague Marina, Praha 7 - Holešovice Exkluzivní bydlení s výhledem na Vltavu. Nabízíme k prodeji nadstandardní, prostorný byt 3+kk o celkové podlahové ploše 102,60 m² + terasa 3,60 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží prémiového rezidenčního projektu Prague Marina v moderní a vyhledávané čtvrti Praha 7 - Holešovice. Tento byt je ideální volbou pro náročného klienta, který hledá kombinaci moderního městského stylu, klidu a jedinečné atmosféry s výhledem na vodní hladinu Vltavy. Interiér bytu je promyšleně dispozičně řešen s důrazem na maximální komfort a dostatek praktického úložného prostoru. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (35,70 m²), ze kterého je vstup na příjemnou terasu (3,60 m²) nabízející nádherný výhled na přístav a Vltavu. Z centrální haly (10,80 m²) a chodby (7,10 m²) se vstupuje do dvou samostatných ložnic o velikostech 18,90 m² a 12,80 m². Velkou výhodou je skvěle vyřešené sanitární a technické zázemí, které zahrnuje praktickou komoru/technickou místnost (1,90 m²), komfortní koupelnu se sprchovým koutem, vanou WC a bidetem (6,10 m²) a samostatné WC (1,40 m²) - byt disponuje celkem dvěma toaletami. K bytu náleží naprosto výjimečné příslušenství v podzemních podlažích. Součástí prodeje jsou dvě parkovací místa v -2. PP. Obrovským praktickým benefitem je velký zděný sklep o nadstandardní výměře 7,90 m², který se nachází hned vedle těchto parkovacích míst, což majitelům zajišťuje maximální pohodlí při vykládání věcí z automobilu. Rezidence Prague Marina nabízí svým obyvatelům vysoký standard bezpečí a služeb včetně vlastní 24/7 recepce. V blízkosti bytu je škola, školka i poliklinika. Holešovice jsou vyhlášené svou skvělou gastronomií, kulturním vyžitím a perfektní dopravní dostupností do centra Prahy.