Prodej bytů - Praha

Máme pro vás v nabídce ke koupi atraktivní byt 3+kk o ploše 36 m², ke kterému náleží ještě prostorné podkroví o výměře 32 m². Byt se nachází v 6. patře moderního bytového domu v oblíbené části Prahy 5 - Smíchov. Dům je pečlivě postaven z cihel a čítá šest nadzemních podlaží a jedno suterénní. Interiér vyniká velmi promyšlenou dispozicí, hojností denního světla a prémiovým standardem vybavení, které garantuje příjemné a moderní žití. Prostor představuje skvělou volbu pro singles, mladé rodiny či jako velmi atraktivní investiční záměr určený k nájmu. Zásadní výhodou je výborná lokalita se vším potřebným v bezprostředním okolí a rychlým spojem do centra. V pěší vzdálenosti se nachází pestrá síť obchodů, vyhlášené restaurace, kavárny i komplexní infrastruktura pro komfortní městský život. Máte-li zájem o doplňující detaily nebo si chcete domluvit termín prohlídky, neváhejte se na mě obrátit.

Kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 v klidné části Prahy 8 - Bohnice s výjimečnými výhledy na Pražský hrad, Zoo Praha, Říp i Milešovku. Byt s celkovou užitnou plochou 77 m² je orientován na sever a jih a díky velkým odstupům okolní zástavby působí mimořádně vzdušně, světle a klidně. Byt v OV, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu. Z fondu oprav připadá na byt uspořená částka 200.000 Kč, celý fond oprav zůstatek 6 mil. Kč. SVJ je bez úvěrů/dluhů. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2019 - důraz byl kladen na kvalitní a zdravotně nezávadné materiály - dřevo ošetřené voskovými oleji, sklo a kov. Interiér působí klidně a nadčasově, s přiznanými stropními panely a masivními dubovými dveřmi o výšce 235 cm se skrytými závěsy (část bezfalcové, část reverzní). Součástí rekonstrukce byly nové rozvody elektřiny v mědi, vody a omítky (revizní zpráva k nahlédnutí při prohlídce). V obytných místnostech jsou dubové podlahy a do všech pokojů jsou zavedeny metalické datové rozvody. Měsíční náklady činí 6.070 Kč, včetně elektřiny 1.000 Kč a fondu oprav 1.785 Kč. Dům je zateplený, ve velmi dobrém technickém stavu, s plastovými okny, PENB „D“. V ceně není zahrnuto vybavení. V případě zájmu je možné po dohodě ponechat. K dispozici je optická síť CETIN i připojení Vodafone. Lokalita nabízí klidné bydlení v zeleni s velkými odstupy mezi domy a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti je přírodní rezervace Bohnice-Draháň-Troja s množstvím možností pro sport a relaxaci. Parkování v okolí domu bez parkovacích zón. Přímo u domu je 8 veřejných dobíjecích stanic pro elektromobily.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi bytu 4+kk/2G/S o celkové rozloze 199 m² (z čehož 99 m² tvoří terasa), který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit hlavního města, v pražských Stodůlkách. Tato výjimečná nemovitost situovaná ve třetím, tedy nejvyšším patře moderní novostavby z roku 2010 od renomované společnosti Ekospol, která je na trhu známá svými velmi kvalitními stavbami, nabízí naprosté soukromí střešního bytu a maximální komfort bydlení. Do bytu vás pohodlně vyveze výtah a celá budova se pyšní energetickým štítkem třídy C, což zaručuje optimální provozní náklady. Dispozice jednotky je perfektně promyšlená a rozdělená na společenskou a soukromou zónu. Dominantou interiéru je prosvětlený obývací pokoj plynule propojený s kuchyňským koutem, který je vybaven zánovní kuchyňskou linkou se všemi vestavěnými spotřebiči. Z obývacího pokoje i z ložnic vstoupíte na impozantní, nadstandardně rozlehlou terasu o ploše 99 m², která doslova vybízí k vytvoření vlastní oázy klidu, přičemž její velkorysý prostor dává novému majiteli jedinečnou možnost pro zahradničení, instalaci pergoly, vybudování zimní zahrady nebo vířivky. Z této terasy se otevírají úchvatné panoramatické výhledy na malebné Prokopské a Dalejské údolí, která představují skvostnou přírodní kulisu pro vaši každodenní relaxaci. Soukromou část bytu tvoří tři samostatné, neprůchozí ložnice zajišťující absolutní klid pro každého člena rodiny. Na opačnou stranu bytu je orientovaný další benefit v podobě praktického zastřešeného balkonu, který poskytuje příjemný chládek a odlišnou perspektivu výhledu do okolí. Z hlediska zázemí byt disponuje prostornou vstupní předsíní, na kterou navazuje chodba kompletně osazená hlubokými vestavěnými skříněmi s bohatým úložným prostorem. Koupelna je koncipována velmi velkoryse a nabízí jak pohodlnou vanu, tak sprchový kout a toaletu. Pro maximální komfort rodiny i návštěv je v bytě k dispozici ještě druhá, zcela samostatná toaleta. K bytu náleží dvě parkovací stání v garáži, z nichž před jedním je komfortně umístěný sklep. Vytápění a rozvod teplé vody je řešen centrálně. Stodůlky jsou vyhlášené svou perfektní občanskou vybaveností, kde v bezprostřední blízkosti najdete školy, školky, polikliniku, obchody i restaurace. Skvělé dopravní spojení zajišťuje blízké metro linky B, kterým jste v centru Prahy za patnáct minut, stejně jako rychlé napojení na Pražský okruh. Tento unikátní střešní byt představuje dokonalé spojení luxusního prostoru, přírody na dosah ruky v podobě Prokopského údolí a kompletního městského zázemí. Pro více informací či domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat, ráda vás touto výjimečnou nemovitostí osobně provedu. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. Ev. číslo: 657403.

Zrekonstruovaný 2+kk s novou kuchyní na náměstí Bratří Synků Představte si večer, kdy se vracíte domů na jedno z nejživějších a zároveň nejrychleji rostoucích náměstí Prahy, a byt, do kterého stačí jen vejít a začít žít. Tento byt není projekt ani kompromis - je po kompletní rekonstrukci připravený k nastěhování do posledního detailu. Byt Dispozice 2+kk o výměře 47,2 m² ve 2. patře činžovního domu s výtahem prošla kompletní rekonstrukcí: Zbrusu nová moderní kuchyň - čisté linie, plnohodnotné zázemí pro vaření i rychlé snídaně Velká okna zalévají interiér denním světlem po celý den Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel domu - stabilní teplo bez starostí o vlastní kotel, jeho servis a revize Druhé patro - rychlá dostupnost bez zbytečného čekání na výtah, a přitom dostatečný odstup od ulice Dům jako přidaná hodnota Samotný činžovní dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně fasády a společných prostor. Kupujete tedy nejen zrekonstruovaný byt, ale i podíl na domě, do kterého se v dohledné době nebude muset investovat. Lokalita Náměstí Bratří Synků patří k adresám, které v posledních letech zažívají renesanci. Kavárny, bistra a kompletní občanská vybavenost máte doslova pod okny, tramvaj vás doveze do centra za pár minut. Vinohrady, Vyšehrad i náplavka jsou na dosah pěšky - bydlíte v klidu Nuslí, ale žijete tempem širšího centra.

Prodej bytové jednotky 3+kk s balkónem, užitná plocha jednotky 90 m2 a 9 m2 plocha balkónu, v osobním vlastnictví (lze financovat hypotečním úvěrem). Bytová jednotka se nachází v 8. podlaží z 11. Bytová jednotka má 2 koupelny a 2 samostatná WC. Na podlahách je dlažba a plovoucí podlaha. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. K bytu náleží parkovací stání v domě a sklep. Cihlová novostavba je z roku 2008. V domě jsou 2 osobní výtahy dle normy EU, vchod je bezbariérový, okna jsou plastová. Klasifikační třída energetické náročnosti B.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o ploše 63 m² s balkonem v komorním viladomu v Praze 8 - Čimicích. Nadstandardní výměra je znát především v obytné části - nabízí dostatek místa pro plnohodnotnou kuchyň, jídelní stůl i pohodlnou obývací zónu. Byt je orientovaný na jih a východ, díky čemuž je příjemně světlý a slunný. Na obývací pokoj navazuje balkon s výhledem do klidné vilové zástavby a zeleně. Samostatná ložnice nabízí dostatek místa také pro další úložné prostory nebo pracovní kout. Součástí bytu je kvalitní kuchyňská linka na míru, vestavné úložné prostory a koupelna s vanou. Byt je připravený k bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Výhodou domu jsou příznivé provozní náklady a praktické společné zázemí včetně kolárny. Součástí domu jsou také další společné prostory, jejichž pronájem může přinášet SVJ dodatečné příjmy a přispívat tak k financování provozu domu. K bytu lze dokoupit parkovací místo ve vnitrobloku a velký sklep. Čimice nabízejí klidné prostředí se zelení a současně dobrou dostupnost města. V okolí jsou obchody, služby i možnosti pro sport a odpočinek, autobusem se během několika minut dostanete na metro C - Kobylisy.

Vážení zájemci, dovoluji si vám nabídnout ke koupi skvělou investiční příležitost. Prostorný a částečně zrekonstruovaný byt s dispozici 3+kk, o celkové podlahové ploše 65,63 m² s prosklenou lodžií, vlastní komorou a sklepem č. 12. Nemovitost se nachází ve 4.NP./12NP v klidné rezidenční části ul. Vašátkova, Praha 9 - Černý Most. Byt si původní majitelé zrekonstruovali za pomoci bytového architekta, a to pro své vlastní bytové potřeby. V bytě skvěle využili prostor, vybudovali praktickou samostatnou komoru a zaměřili se na vybudováni vestavěných úložných prostor jak na chodbě, tak v ložnici. Tento byt nabízí promyšlenou dispozici bytu a již při první návštěvě se zde budete cítit jako doma. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň (9,64 m²), která je vybavena vestavěnými skříněmi a poskytuje tak dostatek úložného prostoru. Hlavní dominantou celého bytu je světlý obývací prostor (18,34 m²), propojený s moderním kuchyňským koutem, vybaveným kvalitními vestavěnými spotřebiči, komorou (7,68 m²) a jídelní částí. Tento prostor si zamilujete na první pohled. Je světlý, útulný a je to přesně to místo, kde se budete chtít scházet s rodinou a přáteli. Byt disponuje dvěma samostatnými pokoji: ložnicí (10,30 m²), která může sloužit jako dětský pokoj nebo jako pracovna a též samostatnou ložnicí (13,16 m²), ve které se nachází velkorysá vestavěná šatní skříň i vstup na lodžií (3,19 m²), na které se můžete zrelaxovat po náročném dni. Uvařte si šálek dobré kávy, zastavte se na chvíli nebo pěstujte okrasné rostliny a bylinky. Majitele vybudovali samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem, prostorem pro pračku a sušičku s celkovou výměrou (3,68 m²). Vybavení a zařízení bytu je detailně zachyceno ve videu, dispozice pak na přiloženém 3D plánku. Bytový dům, včetně okolí, jsou pečlivě udržovány a spravovány výborně fungujícím SVJ. V bytovém domě byla realizovaná rekonstrukce plastových oken, dům má zateplenu fasádu, byla provedená rekonstrukce bezbariérového výtahu s vybudováním bezbariérového nájezdu s přístupem do domu. Na střeše jsou instalovány fotovoltaické panely, které zajišťují, v této nestabilní době, nízké náklady za energie. Průkaz energetické náročnosti se řadí do kategorie PENB D. Ve společných prostorách domu se také nachází kolárna a kočárkárna. Tento velkorysý byt nabízí vynikající kombinaci moderního bydlení a komfortu. V pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost jako úřady, obchody, restaurace, lékárna, bankomat, mateřská škola, základní škola i dětské hřiště. Možností aktivního odpočinku přímo v okolí jsou parky a venkovní posilovna nebo nedaleká vodní nádrž. Parkováni os. automobilu je možné zdarma před domem, a to bez parkovacích zón. Doslova do 10 min. jízdy vozem si můžete nakoupit pohodlně na Černém Mostě v obchodním centru Westfield Černý Most nebo obchodech jako je Makro, IKEA, HORNBACH nebo XXX Lutz. Dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnými spoji linkového autobusu na metro Rajská zahrada a Černý Most. Snadný a vysoce komfortní je i nájezd na hlavní silniční tahy a Pražský okruh. V případě zájmu si neváhejte sjednat schůzku v rámci prohlídkového dne. Prohlídky jsou možné i o víkendu. Náš realizační tým vyniká v nadstandardních službách a celým obchodem zdárně provedeme nejen stranu prodávající, ale i stranu kupující. Financování, po zjištění vašich finančních možností, pro vás ZDARMA navrhne finanční konzultant Martin Košťál ze společnosti Gepard finance. Jsme si plně vědomi, že koupě nemovitosti je jedno s hlavních životních rozhodnutí. Proto jsme zde pro vás. Těšíme se na setkáni s Vámi. 2Real

Nabízíme prostorný byt 2+1 o výměře 64,5 m2 v družstevním vlastnictví v prestižní části Karlína, na ulici Sokolovská, v těsné blízkosti stanice metra Křižíkova a Karlínského náměstí. K bytu se váže nesplacená anuita ve výši 600 000 Kč. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží z pěti a nabízí příjemné a klidné bydlení přímo v centru města. Ložnice i obývací pokoj jsou orientovány do tichého vnitrobloku. Prostorná kuchyň s oknem směřuje do dalšího klidného vnitrobloku a nabízí krásné výhledy na vrch Vítkov i věže kostela na Karlínském náměstí. Přestože se byt nachází v samotném centru Prahy, poskytuje překvapivě klidné a komfortní bydlení. Byt disponuje koupelnou s vanou a WC, plastovými okny a ústředním vytápěním z domovní plynové kotelny. Součástí převodu je také komora o velikosti 5 m2 umístěná přímo vedle bytu a sklep v 1. podzemním podlaží domu. Nemovitost je v udržovaném stavu a nabízí možnost modernizace podle vlastních představ nového majitele. Velkou výhodou je plánovaná rekonstrukce společných prostor, vnitrobloku a instalace nového výtahu, která výrazně zvýší komfort bydlení i budoucí hodnotu nemovitosti. Karlín dlouhodobě patří mezi nejžádanější a nejdynamičtěji se rozvíjející pražské čtvrti. V bezprostředním okolí najdete stanici metra Křižíkova, tramvajové spojení, množství kaváren, restaurací, galerií, parků i oblíbenou náplavku podél Vltavy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra města. Nemovitostí s podobným potenciálem je na trhu minimum. Velkorysá výměra, poslední podlaží, klidné vnitrobloky, atraktivní výhledy a připravovaná rekonstrukce domu včetně nového výtahu dělají z této nabídky výjimečnou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Výjimečná příležitost ke koupi bytu s investičním potenciálem v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy.

Máme pro vás v nabídce ke koupi atraktivní byt 2+kk o ploše 43 m², ke kterému náleží ještě prostorný balkon o výměře 8 m². Byt se nachází v 6. patře moderního bytového domu v oblíbené části Prahy 5 - Smíchov. Dům je pečlivě postaven z cihel a čítá šest nadzemních podlaží a jedno suterénní. Interiér vyniká velmi promyšlenou dispozicí, hojností denního světla a prémiovým standardem vybavení, které garantuje příjemné a moderní žití. Prostor představuje skvělou volbu pro singles, mladé rodiny či jako velmi atraktivní investiční záměr určený k nájmu. Zásadní výhodou je výborná lokalita se vším potřebným v bezprostředním okolí a rychlým spojem do centra. V pěší vzdálenosti se nachází pestrá síť obchodů, vyhlášené restaurace, kavárny i komplexní infrastruktura pro komfortní městský život. Máte-li zájem o doplňující detaily nebo si chcete domluvit termín prohlídky, neváhejte se na mě obrátit.

Kompletně zařízený rodinný byt se 2 balkony, lodžií a parkovacím místem v podzemní garáži je součástí energeticky velmi úsporné novostavby v moderním rezidenčním komplexu Tulipa Třebešín situovaném na okraji poklidné vilové čtvrti na rozhraní Vinohrad a Strašnic. Bytová jednotka se rozkládá ve 2. nadzemním podlaží a je dispozičně rozdělena na obývací pokoj s elektrickým krbem, plně vybavenou kuchyní a balkonem s výhledem do zeleně vnitrobloku, hlavní ložnici se zaskleným balkonem, další dvě ložnice se společným zaskleným balkonem, koupelnu s vanou a toaletou, toaletu pro hosty a vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi. Standard vybavení zahrnuje plastová okna s izolačními skly, bezpečnostní vstupní dveře, plovoucí laminátové podlahy v obytných místnostech a dlažbu v koupelně, úložné prostory. K bytu přísluší garážové stání. Rezidentům jsou k dispozici 2 výtahy, kočárkárna a upravený vnitroblok s posezením. Projekt vytváří příjemné prostředí pro komfortní rodinný život s vynikající dostupností centra i kompletní občanské vybavenosti. Nachází se v těsném sousedství parku Jiřího Karena, nedaleko rozlehlého Malešického parku a přibližně 10 minut chůze od stanice metra Želivského. Okolí nabízí pestré možnosti sportovního vyžití, v pěším dosahu jsou tenisové kurty, multifunkční sportovní hala i cyklistický stadion. Rodiny s dětmi ocení také mateřskou školu situovanou přímo v ulici a široký výběr obchodů v nedalekém obchodním centru na Floře. Podlahová plocha 114 m2, balkony 16,3 m2, 11,8 m2 a lodžie 4,8 m2.

Byt s balkonem orientovaným do klidného vnitrobloku je umístěn ve 3. podlaží dobře udržovaného bytového domu s výtahem. Nárožní budova se nachází v Praze 6 - Břevnově v pěším dosahu Pražského hradu. Dispozici tvoří obývací pokoj s navazující kuchyní, ložnice s pracovním koutem a balkonem, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Byt zútulňují dřevěné podlahy, součástí vybavení je kuchyňská linka, dostatek úložného prostoru poskytuje vestavěný nábytek. Okna jsou plastová s dvojskly, vytápění je zajištěno elektrickými stropními infrapanely, ohřev vody bojlerem. Kupní cena zahrnuje veškeré interiérové zařízení a sklep. Dům prošel v r. 2008 kompletní rekonstrukcí, byt je přístupný bezbariérově výtahem, obyvatelům je k dispozici kočárkárna/kolárna. Bezprostřední blízkost hlavní břevnovské třídy Bělohorská zajišťuje vše potřebné na dosah ruky, v pěším dosahu jsou i zelené plochy v parcích Ladronka, Královka či Kajetánka nebo v Břevnovské klášterní zahradě, krátkou procházkou je možné dojít k Pražskému hradu. Tramvaje z blízké zastávky zajišťují rychlé spojení ke stanicím metra Hradčanská a Malostranská, autem se dá rychle napojit na tunelový komplex nebo na Pražský okruh. Podlahová plocha 68,02 m², balkon 4,6 m², sklep 1,45 m².

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1, situovaný v atraktivní lokalitě Praha 10 - Strašnice, v ulici Na padesátém. Tento byt se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu, který je ve velmi dobrém stavu a poskytuje příjemné bydlení s výhledem do okolí. Celková plocha bytu činí 59 m², z toho obytná plocha je 54,1 m² a sklep o výměře 4,9 m². Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatný pokoj, kuchyň s dostatkem místa pro jídelní stůl, koupelna, samostatné WC a předsíň s množstvím úložných prostor. V obou pokojích jsou navíc patrové postele vyrobené na míru, které mohou po dohodě zůstat součástí vybavení. Součástí bytu je sklep o výměře 4,9 m². Koupelna prošla rekonstrukcí přibližně před 20 lety. Byt je pečlivě udržovaný a nabízí novému majiteli možnost modernizace podle vlastního vkusu, aniž by bylo nutné řešit zásadní stavební úpravy. Díky umístění bytu v posledním patře domu vás nebude rušit hluk od sousedů nad hlavou a z oken obývacího pokoje i druhého pokoje se vám otevře panoramatický výhled na Prahu, který si budete moci vychutnávat každý den. Oba pokoje jsou orientovány na západ, kuchyň na jih, což zajišťuje příjemně prosvětlený interiér po celý den. Dům jako takový je ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně prochází modernizací. V roce 2024 byla provedena kompletní oprava a zateplení střechy včetně nové hromosvodové soustavy, v roce 2025 byly vyměněny stoupačky. Dům je zateplený a vybaven plastovými okny. Společenství vlastníků se zabývá možností přístavby výtahu. Vytápění bytu zajišťuje pára s výměníkem, teplá voda je dodávána centrálním dálkovým ohřevem. Odpad je napojen na kanalizaci, přívod vody je z vodovodu a plynovod slouží k dodávce plynu. Byt má také přípojku na internet a kabelové rozvody. Měsíční náklady na bydlení jsou rozděleny do záloh ve výši 7 642 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav činí 1 575 Kč, a zahrnují náklady na vytápění, ohřev vody, vodné a stočné. Strašnice patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské čtvrti díky skvělé dopravní dostupnosti i kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, služby i zastávky MHD - metro Skalka, které zajišťují rychlé spojení do centra města. Pokud hledáte byt s výbornou adresou, krásným výhledem a potenciálem vytvořit si domov podle vlastních představ, ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 2+kk 50 m2 Praha Hostivař Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 2+kk nacházející se v novostavbě v klidné části Prahy 10 - Hostivař. Tento velmi hezký byt s celkovou plochou 50 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží desetipodlažního domu, který zaručuje kvalitní a moderní bydlení. Byt je částečně zařízený (v závislosti na dohodě s majitelkou lze některé vybavení bytu ponechat). Prostorný balkon nabízí výhled do okolí a je ideálním místem pro relaxaci. Přímo na patře se nachází další komora se samostatným vchodem o výměře 3 m2 pro uskladnění např. sportovního vybavení. K bytu náleží rovněž kryté parkovací stání (po dohodě je možné využívat i druhé parkovací stání před domem a kryté stání pro motocykl). Využití moderní elektronabíjecí stanice přispívá k ekologickému a pohodlnému způsobu parkování. Lokace je jedním z hlavních lákadel této nemovitosti. Na dosah ruky se nachází veškerá občanská vybavenost. V blízkosti (cca 5 min. chůze) MŠ, ZŠ, lékařská péče, dětská hřiště, prodejna Norma a Albert, cukrárna, vinárna, pizzerie, hospoda, kadeřnictví, bazén pro dětské plavání a další. Aktivní jedinci ocení spravované fotbalové a basketbalové hřiště. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází také spousta cyklostezek. Procházka přes malebný lesopark vás zavede ke koupališti a přehradní nádrži Hostivař. Byt je situován v místě s dobrou dopravní dostupností. Metro A (Skalka)-10 min. (bus 177), metro C (Opatov)- 6 min. (bus 177,181,182). Byt je nejen dobře situovaný, ale také velmi praktický a komfortní pro život pro páry nebo menší rodinu. Celkově tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro všechny, kteří hledají spojení pohodlného městského bydlení s přírodními a rekreačními možnostmi v okolí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jsou byty, které nabídnou jen místo k bydlení. A pak jsou byty, které nabídnou prostor pro život. V exkluzivním rezidenčním projektu Rezidence Sobín, kolaudovaném v roce 2022, nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o podlahové ploše 70,2 m², jehož největší předností je velkorysá terasa o rozloze 44 m². Ta se stává přirozeným pokračováním obývacího prostoru a nabízí místo pro rodinné večeře, grilování s přáteli, dětské hry i klidné chvíle s ranní kávou nebo večerní sklenkou vína. Byt je navržen s důrazem na praktičnost i komfort každodenního života. Součástí prodeje je parkovací stání přímo před domem a sklep, nový majitel má navíc možnost pronájmu garážového stání v suterénu. Velkou předností je také okolí domu. Přímo před rezidencí byla otevřena nová mateřská škola, což ocení především rodiny s dětmi. Proč právě tento byt? - novostavba z roku 2022 bez nutnosti dalších investic, - dispozice 3+kk s podlahovou plochou 70,2 m², - výjimečná terasa 44 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor, - praktická komora 2,5m2 přímo v bytě, - parkovací stání přímo před domem, - možnost pronájmu dalšího garážového stání, - sklepní kóje, - moderní rezidenční projekt s komorní atmosférou. - Sobín - klid venkova, komfort Prahy Právě lokalita dělá z této nabídky něco výjimečného. Sobín patří mezi nejžádanější rezidenční části Prahy pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu a zeleni, aniž by se vzdali výhod velkoměsta. Jen několik minut od domu se nachází Hostivické rybníky, které jsou součástí přírodního parku a představují jedno z nejkrásnějších míst v západní části Prahy. Okolí nabízí kilometry cyklostezek, běžeckých tras i příjemných cest pro každodenní procházky. Ranní běh kolem rybníků, víkendová projížďka na kole nebo odpolední procházka se psem se zde mohou stát běžnou součástí vašeho života. Výbornou dostupnost zajišťuje blízkost Zličína, stanice metra B, Pražského okruhu i letiště Václava Havla. Během několika minut se dostanete do obchodního centra Metropole Zličín, na dálnici D5 i do centra Prahy. Rezidence Sobín je moderní projekt navržený s důrazem na kvalitní bydlení, dostatek soukromí a okolní zeleň. Nízkopodlažní domy, upravené veřejné prostory a komorní charakter celého areálu vytvářejí prostředí, které si zamilují jak rodiny s dětmi, tak lidé hledající klidnější životní tempo. Byt, který nabízí víc než jen metry čtvereční. Výjimečná terasa, moderní novostavba, parkování a příroda doslova za domem vytvářejí kombinaci, která se na trhu objevuje jen zřídka. Přijďte se přesvědčit osobně.

Jen několik minut pěšky od metra Vysočanská a zároveň v klidné části u parku Podviní. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 46 m² s balkonem o velikosti 6 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží devítipodlažního cihlového domu zkolaudovaného v roce 2002. Praktickou dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, samostatná ložnice, koupelna s vanou a vstupní část s úložnými prostory. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, je ihned obyvatelný a nevyžaduje rekonstrukci. Dům nabízí výtah, nepřetržitou recepci 24/7 a energetickou náročnost třídy B. K bytu jsou k dispozici dvě parkovací místa v prostoru přístupném přes závoru. Metro Vysočanská, tramvajová zastávka i vlakové nádraží jsou v krátké pěší vzdálenosti, v okolí najdete také OC Fénix, kompletní občanskou vybavenost a park Podviní. Pokud by si nový majitel přál interiér upravit zcela podle svého vkusu nebo získat pocit úplně nového bydlení, můžeme mu nad rámec koupě zajistit návrh interiéru, kompletní vybavení i modernizaci na klíč prostřednictvím ověřených dodavatelů. Rozsah, standard a cena této volitelné služby budou stanoveny individuálně. Byt je připraven k nastěhování ihned.

Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k prodeji krásný vzdušný byt v ulici Jirečkova na Letné (Praha 7), který se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt právě prošel kompletní, velmi nákladnou rekonstrukcí pod vedením renomovaného architekta. Interiér spojuje moderní estetiku s citlivě zachovanými původními prvky, díky čemuž prostor působí stylově a zároveň útulně. Použity byly kvalitní materiály a řešení, která kladou důraz na funkčnost, světlo a jednoduchou eleganci. Z prostorné vstupní haly je přímý přístup do všech místností, což zajišťuje velmi praktické a přehledné uspořádání bytu. Dvě ložnice jsou orientované do klidného vnitrobloku, nabízejí příjemné soukromí a dostatek úložných prostor - ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro klidné pracovny nebo dětské pokoje. Kuchyň je propojena s obývací částí do ulice a tvoří světlý a reprezentativní centrální prostor bytu; je navržena s důrazem na ergonomii a úložné kapacity. Tento obytný prostor je možné separovat od zbytku bytu prosklenou posuvnou stěnou, která umožňuje regulovat míru otevřenosti a světla podle potřeby. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a kvalitní sanitou, WC je umístěno samostatně pro větší komfort. V bytě je menší technická místnost, kde je umístěný elektrokotel se zásobníkem na teplou vodu - praktické technické zázemí zvyšuje nezávislost a komfort provozu. K bytu náleží sklep v suterénu domu, který poskytuje další úložný prostor. Díky promyšlenému designu a energetickému řešení jsou provozní náklady nízké. Lokalita je jednou z nejžádanějších v Praze - v pěší dostupnosti najdete bohatou nabídku kaváren, barů, restaurací, butiků a denních obchodů. Parky Letenské sady a Stromovka jsou prakticky za rohem, což nabízí skvělé možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Dobrý dopravní přístup a vybavenost lokality zajišťují vysoký komfort městského života a současně silnou investiční atraktivitu nemovitosti. Byt je ihned k nastěhování a představuje velmi zajímavou investiční příležitost - vhodný jak pro vlastní bydlení, tak k dlouhodobému pronájmu. Prohlídky jsou možné po domluvě kdykoliv, včetně víkendů.

Rádi bychom vám nabídli k prodeji světlý družstevní byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 1+kk a podlahové ploše 35 m², který se nachází v klidné části Prahy 16 - Radotín. Byt prošel v minulém roce kompletní rekonstrukcí v hezkém moderním stylu a je tak připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Součástí bytu je balkón (1,5 m²) a sklepní kóje (2 m²), které zvyšují komfort bydlení i úložný prostor. Základní Informace: Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží z celkových šesti Orientace bytu je na jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Dům je vybaven výtahem Vytápění: Centrální dálkové (v koupelně podlahové) Anuita je kompletně splacena, vůči družstvu nejsou žádné pohledávky Převod do osobního vlastnictví zatím není možný Družstvo jako takové je bez dluhů a dobře hospodaří Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice Součástí prodeje je veškeré vybavení, které vidíte na fotografiích - ideální příležitost pro okamžité nastěhování či pronájem. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví nelze standardně financovat klasickou hypotékou se zástavou kupované nemovitosti (řeší se individuálně dle banky, s vyřízením úvěru vám můžeme pomoci). Lokalita: Radotín patří mezi oblíbené městské části díky spojení klidného bydlení, množství zeleně a výborné dostupnosti do centra Prahy. Po modernizaci železniční trati Radotín se na Smíchovské nádraží z Radotína dostanete vlakem přibližně za 15 minut. V okolí blízké dochozí vzdálenosti naleznete: supermarkety Billa a Albert mateřské i základní školy sportovní areál, krytý bazén a kino cyklostezku podél Berounky autobusové zastávky a vlakové nádraží s výbornou dostupností na metro (Smíchovské nádraží - linka B, a do centra města) V okolí bytu je možné parkovat ZDARMA. Hlavní výhody bytu: Existence vlastního balkónu a sklepní kóje Byt je po kompletní rekonstrukci, již proběhla v minulém roce 100% splacená anuita (vůči družstvu nejsou žádné pohledávky) Radotín je klidná lokalita s výbornou dostupností do centra Prahy Aktuálně velice nízké poplatky do fondu oprav Kompletně vybavený byt s možností okamžitého nastěhování. Pravidelné poplatky spojené s užíváním bytu: Výše měsíčních poplatků do fondu oprav: 569 Kč měsíčně Výše měsíčních záloh na vodu pro jednu osobu: 1595 Kč (teplá i studená) Pojistka domu, úklid, odpad, výtahy, celkem: 185 Kč Celková kupní cena: 5 890 000 Kč V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme jedinečný luxusní byt 3+kk s terasou na naprosto výjimečné adrese v samém srdci Malé Strany, jen pár kroků od ikonického chrámu sv. Mikuláše. Tento mimořádný byt se nachází v historickém domě, který je kulturní památkou. Autentické architektonické prvky, vysoké stropy a neopakovatelný genius loci vytvářejí atmosféru, kterou lze nalézt pouze v nejprestižnějších částech historické Prahy. Interiér nabízí prostornou a promyšlenou dispozici 3+kk s důrazem na komfort, eleganci a kvalitní zpracování. Součástí bytu je luxusní kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená vestavěnými spotřebiči, včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, myčky nádobí a lednice s mrazákem. V celém bytě jsou použity kvalitní dřevěné podlahy a velkoformátové dlažby. Samozřejmostí je klimatizace ve všech obytných místnostech a dostatek úložných prostor, které zajišťují maximální pohodlí při každodenním užívání. Velkým benefitem je také soukromá terasa, která nabízí příjemné místo k odpočinku v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy. Díky své unikátní poloze představuje byt nejen mimořádné bydlení, ale také výjimečnou investiční příležitost. Nemovitost je vhodná i pro krátkodobé ubytování a nabízí potenciál nadstandardního výnosu vzhledem k dlouhodobě vysoké poptávce po ubytování v historickém centru Prahy. Jedná se o naprosto výjimečnou nemovitost s trvale vysokou a dlouhodobě rostoucí hodnotou, která spojuje prestižní adresu, historický charakter a moderní komfort.Momentálnĕ je byt pronajatý za 70.000 Kč mesíčnĕ, což z nęj dĕlá i velmi dobrou investiční příležitost Koupi nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Jako přímý majitel nabízím k prodeji světlý, prostorný a příjemný byt v samotném centru Vršovic o velikosti 2+1 a 54,7 metrů čtverečních. Byt je navržený tak dobře, že působí daleko větší a je velmi vzdušný. Nachází se mezi Vršovickým náměstím a náměstí Svatopluka Čecha. Jedná se o velmi oblíbenou část Vršovic s množstvím obchodů, kaváren a restaurací v okolí (skvělá kavárna je součástí domu v přízemí! ). Ústřední část bytu tvoří vzdušný obývací pokoj se dvěma okny a vestavěnou knihovnou přes jednu stěnu, samostatná světlá kuchyně a dále prostorná ložnice s vestavěnou skříní. Zázemí tvoří předsíň a koupelna se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Dále je na chodbě komora na pračku. Byt se nachází v udržovaném čtyř podlažním domě, přičemž byt je situován ve druhém patře, což zajišťuje klid a příjemné prostředí. V budově byly instalovány nová okna a střecha a v následujících letech se počítá s výstavbou výtahu a novou fasádou. BYT SE PRODÁVÁ S NÁJEMCI SE SMLOUVOU DO 31.12.2027 (MLADÝ PÁR - SOLIDNÍ DLOUHODOBÍ NÁJEMCI) - NÁJEM VE VÝŠI 26.000,-KČ A 3.000,-KČ ZÁLOHY. Nemáme zájem o služby realitní kanceláře - pokud jste z realitní kanceláře a máte konkrétního zájemce, je možné se domluvit na osobní prohlídce za účasti tohoto konkrétního zájemce.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v klidné části obce Praha. Tento panelový byt se nachází ve druhém patře sedmipodlažního domu s výtahem. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2010 a je plně zařízen, což umožňuje pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Byt se pyšní užitnou plochou 60 m² a zahrnuje také lodžii o ploše 4 m², která je ideálním místem pro odpočinek po náročném dni. Dále k bytu náleží sklep o stejné velikosti jako lodžie, což poskytuje další úložný prostor. Objekt je situován v lokalitě s dostupností hromadné dopravy včetně vlaků, autobusů a MHD, a zároveň poskytuje pohodlný přístup k dálnicím a hlavním silnicím. Energetická třída E naznačuje vyšší energetické nároky na provoz. Stanovení měsíčních provozních nákladů na energie však nemáme k dispozici, proto Vám je sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Náklady na bydlení zahrnují fond oprav a služby, což činí dohromady 5 900 Kč měsíčně. Jako zajímavou investiční příležitost tento byt nabízí možnost si ponechat současného dlouhodobého nájemníka, nebo ukončit nájemní smlouvu podle vašich potřeb. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají okamžité výnosy z investic nebo nové bydlení bez nutnosti úprav. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.